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1、房屋租賃合同書甲方:劉順達 (以下簡稱甲方)乙方:錢久安 (以下簡稱乙方)根據中華人民共和國經濟合同法及其相關的法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經過認真磋商,慎重考慮,達成以下共識,望雙方共同遵照執(zhí)行。一、 甲方將位于木魚鎮(zhèn)木魚路38號,產權人:劉順達、謝興艷,面積一二層(詳見平面圖)二、 租賃房屋的用途: 餐飲。三、 租賃房屋甲方房屋期限為12年。四、 第一次支付方式,租費采取先付后租,三年一付的方式結算,每年租金壹拾柒萬元整(170000.00元)三年共計伍拾壹萬(510000.00元),2015年5月1日起至2018年5月1日前已付清該款。五、 第二次租金支付方式,租賃費采取先付后租的方式,三年
2、一付的方式進行結算,每年租金壹拾柒萬元整(170000.00元)三年共計伍拾壹萬元(510000.00元),2018年5月1日起至2021年5月1日止應付該款。六、 乙方負責支付出租房屋的水費、電費、電視電話、衛(wèi)生費、房地產稅等各項稅費。七、 甲方必須提供相關的證件復印件給乙方存檔備案。八、 租賃房屋的維修:乙方承擔租賃房屋經營范圍內的維修費用。九、 乙方擬對租賃房屋進行裝修貨改善,增設他物,須向甲方提出書面申請,經甲方同意后方可進行,乙方不得改變房屋結構的任何形式的裝修或維修,若乙方擅自對房屋進行結構改變,由此造成的損失由乙方全額賠償。租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理,歸甲方
3、所有,乙方不得自行拆除貨轉讓,甲方對乙方不作任何經濟不出。十、 乙方不得向第三方轉租賃房屋。十一、 合同違約解除條件:有下列情形之一,甲方有權解除本合同1、 乙方不支付或者不按約定的時間支付租金。2、 乙方所欠各項費用壹萬元以上(如指水電費等)3、 未經甲方同意或有關部門批準,乙方擅自改變房屋用途的。4、 乙方違反本合同約定,不承擔維修責任,和擅自改變房屋結構使致使房屋或設備嚴重損壞的。5、 乙方利用租賃房屋進行違法犯罪活動的。因以上原因甲方解除合同甲方不對乙方做出任何補償。有下列情形之一,乙方有權解除本合同:1、 甲方延遲交付出租房屋一個月以上。十二、房屋租賃期滿,乙方因及時將房屋交還給甲方,若本房屋繼續(xù)對外出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權。十三、合同爭議的解決方式:合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由有關部門調解解決,協(xié)商或調解不成的,可以提交司法調解或向人民法院起訴。十四、其他約定事項1、 因不可抗力因素導致,協(xié)議無法履行或者無法完全履行時,甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或者解除協(xié)議。2、 因受自然災害或國家政策變動,致使雙方履行或者無法完全履行本合同的情況下,甲方不做任何經濟補償。十五、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字之日起生效。甲 方: 乙 方:代表人: 代表人:年 月 日 年 月 日