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1、 編號： _____________ 宅基地房屋代持合同 甲 方： _____________________

2、______ 乙 方： ___________________________ 簽訂日期： _____ 年 _____ 月 _____ 日 甲方 : 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 鑒于甲方擬購買宅基地上的房產(chǎn)一套， 現(xiàn)由甲方岀資，以乙方名義購買指定房產(chǎn)， 并由甲方和乙 方對外簽 訂購房合同， 該代持房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)均有甲方享有； 甲乙雙方本著

3、平等友好原則， 經(jīng)協(xié)商 一致，達(dá)成如下 協(xié)議： 一、 關(guān)于該房產(chǎn)相關(guān)事實(shí)的確認(rèn) 1、 該房產(chǎn)坐落于 ； 2、 產(chǎn)房面積為 平方米； 3、 房屋產(chǎn)權(quán)編號 ； 4、 出賣人為 ； 5、 岀資及登記：該房產(chǎn)由甲方全額岀資，乙方并未就上述房產(chǎn)支付任何價(jià)款，亦未承擔(dān)任何費(fèi) 用，乙方不享有該房產(chǎn)任何實(shí)質(zhì)權(quán)益， 因私人原因而由甲方與乙方一同代為持有， 待條件成熟后， 由甲方單獨(dú)顯名持有；

4、 二、關(guān)于該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)約定 1、 甲乙雙方確認(rèn)，雖然該房產(chǎn)登記在 名下，但該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的全部權(quán)利實(shí)際 歸屬為 甲方所有； 2、 甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）及相關(guān)附屬權(quán)利，乙方僅能 在以同村村民身份過戶后享受房屋代持， 不享有任何權(quán)益。 代為持有期間，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方實(shí) 現(xiàn)其房產(chǎn)權(quán)利； 3、 因該房產(chǎn)使用或者經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管 理成本等需 由甲方承擔(dān)費(fèi)用

5、 4、乙方有義務(wù)配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任 何方式拒絕及干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷授權(quán)委托。 5、 乙方為代持方，不對房屋產(chǎn)生實(shí)質(zhì)權(quán)益，不發(fā)生收益、處分、繼承等事項(xiàng)。 6、 未經(jīng)甲方事前的書面同意，乙方不得將上述代持房產(chǎn)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn) 委托代持、設(shè)定共同共有或擔(dān)保，不得實(shí)施任何危及或可能危及甲方利益的行為。 7、 若乙方未經(jīng)甲方事前的書面同意，將上述代持房產(chǎn)權(quán)益向知情或不知情的第三方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)委 托代持、設(shè)定

6、共同共有或擔(dān)保， 或?qū)嵤┢渌魏挝＜盎蚩赡芪＜凹追嚼娴男袨椋?造成甲方損失 的，甲方有權(quán)要求乙方就其全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任， 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于甲方的直 接損失、間接損失，以及訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 8、 乙方無權(quán)為履行本協(xié)議向甲方主張支付任何形式的報(bào)酬、傭金或利益。 9、 因房產(chǎn)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。 10、甲方提岀解除代持協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)無條件同意，并配合辦理房產(chǎn)過戶。 11、 若岀現(xiàn)拆遷補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，相關(guān)利益若能直接由甲方持

7、有， 原則上由甲方顯名持有， 若無法過 戶，則由乙方代為持有。 三、 違約責(zé)任 甲乙雙方若違反本協(xié)議約定，需承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于直接損失、 全費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。  間接損失，以及訴訟費(fèi)、保 四、 爭議解決 因本協(xié)議發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。 五、 其他 1、 該房產(chǎn)購房合同由甲方持有并保管。 2、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 3、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。 甲方： 乙方： 日期： 日期：