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1、（2009 年版 ） 的主要變化及使用建議O 建筑與工程OS IN E E H O O YIF R A I N CE CT C N L G N O M TO21 0 0 年第2期1廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同 ）20 年版 ） 09 （的主要變化及使用建議張汝翊（州海建工程監(jiān)理公司廣東廣廣州 5 0 3 ） 1 2 0東省建設(shè)廳在總結(jié)執(zhí)行廣廣東省建設(shè)工程施工合同范本 2 0 （0 6年版）用情況的基礎(chǔ)上，使根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)） G 5 5 0 20 ）準(zhǔn)施工招標(biāo)文件2 0 ） B 00 0、標(biāo)8（ （07 年版）有關(guān)規(guī)定，鑒國(guó)際施工合同通用條件，等借結(jié)合廣東省實(shí)際，織修訂了東省建設(shè)組廣

2、工程施工合同范本 20 （0 6 年版）形成了東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同20,廣 （0 9 年版）并從2 1, 0 0 年 1 月 1 日起施行。本文將其主要變化內(nèi)容分專題列舉，提出一些合同管理方面的建議。并【關(guān)鍵詞】施工合同；變化；建議O 東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同 2 0 廣 （0 9 年版）述綜東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同 2 0 廣 （0 9 年版 ）以下簡(jiǎn)稱 “ 0 9年 （ 20 版合同 ”對(duì)原東省建設(shè)工程施工合同范本 20 ）廣 （0 6 年版）以下簡(jiǎn)（6 . 期賠償費(fèi) （: 3 .精神對(duì)原條款進(jìn)行了修改。） 62 誤注按 68 條。 1 .合理分配風(fēng)險(xiǎn) 4新增了以下條款或部分條款：81

3、 因發(fā)包人提供（質(zhì)、下管線資料）誤導(dǎo)致承包人發(fā)生損. 地地錯(cuò)稱“ 0 6年版合同”進(jìn)行了全面修訂。新增了部分術(shù)語(yǔ)：原來(lái)描述20 ）對(duì)失的，包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和 （ ）誤的工期，向承包人發(fā)或延并欠嚴(yán)密、在歧義的條款進(jìn)行了明晰；部分不合理的規(guī)定進(jìn)行了調(diào)存對(duì)支付合理利潤(rùn)。注：質(zhì)及地下管線勘察資料不準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承（地整；缺乏操作性的條款進(jìn)行了完善；增了部分關(guān)于現(xiàn)階段工程建對(duì)新?lián)线m，使發(fā)包人認(rèn)真對(duì)待地質(zhì)勘察及地下管線勘察工作。）促 設(shè)熱點(diǎn)問題的條款。 20 版合同文字嚴(yán)謹(jǐn)、 0 9 年規(guī)定明確、作方便、操適2 . 包人風(fēng)險(xiǎn) （） 92 發(fā)5 由于地質(zhì)、近建筑物、樹名木和物價(jià)上漲鄰古用于現(xiàn)階

4、段的房屋建筑及市政工程施工項(xiàng)目。本文將20 09 年版合同等非承包人原因造成施工過程中費(fèi)用的增加。 （:0 6 年版合同上注 20 的主要變化內(nèi)容分專題列舉，提出一些合同管理方面的建議。并述風(fēng)險(xiǎn)屬于承包人風(fēng)險(xiǎn)， 0 9 年版合同調(diào)整后 . 承包人不必承擔(dān)太20 使1 20 0 9 年版合同的主要變化及新理念多難以承受的風(fēng)險(xiǎn)，險(xiǎn)分配更合理）風(fēng)。3 . 發(fā)包人原因造成暫停施工且引起工期延誤的。包人有權(quán)54 因承11 貫徹 . 中華人民共和國(guó)建筑法 、中華人民共和國(guó)合同法等法要求發(fā)包人增加由此發(fā)生的費(fèi)用和 （ ）延工期，支付合理利潤(rùn)。或順并律、法規(guī)，增了以下條款或部分條款：新3 _同履行期間，63

5、合由于下列原因（:注非承包人原因 ）造成工期 71 1.、 924 .、 32 （:增加了禁止轉(zhuǎn)包、禁止轉(zhuǎn)讓等條延誤的，包人有權(quán)要求發(fā)包人增加由此發(fā)生的費(fèi)用和 （ ）延工 . 、911 .、 919 .注承或順款）。期，支付合理利潤(rùn)。 （:0 6 年版合同沒有約定發(fā)包人原因造成工并注20 1 與設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范） 6 5 5 0 2 0 ）以下簡(jiǎn)稱期延誤可給予承包人補(bǔ)償費(fèi)用和利潤(rùn)，0 9 年版合同調(diào)整后 . 少了 . 2 建 ） B 00 08 （ （ 20減 “8 清單規(guī)范 ”呼應(yīng)， O ）新增了以下條款或部分條款：承包人的風(fēng)險(xiǎn)，障了承包人的利益，約束發(fā)包人應(yīng)想方設(shè)法使工保也 1 5

6、 暫列金額、 . . 3 1 6 暫估價(jià)、 .7 計(jì)日工、 3暫列金額、 4計(jì)日程能連續(xù)施工 ） 3 1 3 6 6 工、 5 暫估價(jià)（:增定義及規(guī)定，0 6 注新與 8清單規(guī)范相呼應(yīng)。 ）。 7 0 項(xiàng)目特征描述不符事件 （:出實(shí)際施工設(shè)計(jì)圖紙（注指含設(shè)計(jì)7 .（程變更事件）整措施項(xiàng)目費(fèi)的方法（ ）可以計(jì)算工程變更）招標(biāo)文件提供的工程量清單任一項(xiàng)目特征描述不符，起工 23 工調(diào) 2 凡與引量的措施項(xiàng)目費(fèi)，照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目的工程量乘以的程造價(jià)增減的，調(diào)整合同價(jià)款。階段建筑市場(chǎng)高速發(fā)展，期工作按應(yīng)現(xiàn)前單價(jià)或合價(jià)調(diào)整。注：現(xiàn)了措施費(fèi)也要按實(shí)調(diào)整的思想， 0 （體與 8 清單時(shí)間倉(cāng)促，致設(shè)計(jì)

7、文件和工程量清單的編制質(zhì)量均較低，現(xiàn)項(xiàng)目導(dǎo)出規(guī)范相呼應(yīng)。 ） 。特征描述不符事件，能使承包人蒙受損失。此規(guī)定將設(shè)計(jì)文件及工可7 _（程量偏差事件）整措施項(xiàng)目費(fèi)的方法（: 7 _。 ）程量清單缺陷的責(zé)任劃歸發(fā)包人，障了承包人的利益。 ） 33 工調(diào)注同 23 條。保。 7 5 現(xiàn)場(chǎng)簽證事件 （: O 注對(duì) 8 清單規(guī)范中所提 “日工 ”具體應(yīng)計(jì)的 7 分部分工程量清單）。缺項(xiàng)漏項(xiàng)，13 進(jìn)度控制 .缺項(xiàng)漏項(xiàng)事件（:出分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)1 注指用進(jìn)行明確。調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)及相應(yīng)措施項(xiàng)目費(fèi)。此規(guī)定將工程應(yīng)新增（取消）以下條款或部分條款：或了量清單缺陷的責(zé)任劃歸發(fā)包人，定了以往要求投標(biāo)人在備標(biāo)時(shí)全面否

8、復(fù)核工程量清單，擔(dān)工程量清單缺陷責(zé)任的做法，障了承包人的承保3 . 包人無(wú)故拖延或拒絕復(fù)工的， 52 承由此增加的費(fèi)用和（ ）誤利益。 ）或延。的工期由承包人承擔(dān)：因發(fā)包人原因無(wú)法按時(shí)復(fù)工的，包人有權(quán)要承 7 .程量發(fā)生變化的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，承包人投標(biāo)價(jià)填報(bào)24工如求發(fā)包人增加發(fā)生的費(fèi)用和（順延工期，或）并支付合理利潤(rùn)。的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或預(yù)算價(jià)相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)3. 53 因承包人的原因引起暫停施工持續(xù) 5 6 天以上 . 承包人不采偏差超過一定幅度時(shí)，同雙方當(dāng)事人應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。（:承包合注對(duì)取有效的復(fù)工措施，成工期延誤的，包人可根據(jù)第 8 - 規(guī)定解人惡意不平衡報(bào)價(jià)進(jìn)行了

9、限制，也給承包人誤報(bào)價(jià)以修正的機(jī)會(huì)，造發(fā)73 款減除合同。（:強(qiáng)對(duì)承包人進(jìn)度約束）洼加少了雙方的風(fēng)險(xiǎn)，在一定程度上也限制了報(bào)價(jià)的自主性。）但 3 .合同工程的工期，61 由合同雙方當(dāng)事人根據(jù)東省建筑安裝廣 7 .照第 7 .規(guī)定人工單價(jià)發(fā)生漲落的，應(yīng)按照合同工程62 按 61 款工程工期定額有關(guān)規(guī)定，合等情況予以確定，。禁止合發(fā)生的人工數(shù)量和合同履行期與基準(zhǔn)日期人工單價(jià)對(duì)比的差價(jià)的乘等結(jié)同雙方當(dāng)事人隨意壓縮工期。積計(jì)算調(diào)整的人工費(fèi)。（:0 6年版合同為人工費(fèi)漲落超過1%才注20 0 3 . 消 “標(biāo)工程的工期，按照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行約定”。調(diào)整， 0 9 年版合同取消該比例，工單價(jià)只要有漲落就

10、必須進(jìn)行調(diào) 62 取招應(yīng) 20 人 3 .包人未能按照合同進(jìn)度計(jì)劃完成工作，因承包人原因造整） 68 承或。成工期延誤，發(fā)包人可按規(guī)定要求承包人支付該支付期的誤期賠償費(fèi)。 （:包人未按計(jì)劃完成當(dāng)期工作，便沒有延誤最后竣工日注承即期。要被罰誤期賠償費(fèi)。督促承包人簽訂合同前應(yīng)制定科學(xué)的進(jìn)度也計(jì)劃，發(fā)包人在施工過程中進(jìn)度控制提供有力保障。 ）為 3 前竣工 （:發(fā)包人要求提前竣工的，包人應(yīng)承擔(dān)承包9 提注按發(fā)人由此增加的費(fèi)用，給予提前竣工獎(jiǎng)。勵(lì)承包人科學(xué)縮短工期，并鼓為發(fā)包人提前使用工程創(chuàng)造條件。）。4 0 誤期賠償 （: 3 .精神對(duì)原條款進(jìn)行了修改。）注按68 條。7 .包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的.照第7. 63 承按 61 款規(guī)定材料、工程設(shè)備價(jià)格和施工設(shè)備機(jī)械臺(tái)班單價(jià)漲落分別超過5%和 1%則超,0 過部分的價(jià)格應(yīng)予調(diào)整。 （:0 6年版合同上述5注 20%和 1%兩比例均0 為 1%,09 年版合同將材料和工程設(shè)備的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度縮小減少 0 20 了承包人的風(fēng)險(xiǎn)。時(shí)本條新增了 “格調(diào)差法 ”法比價(jià)格系數(shù)法更同價(jià)該直觀，也更常用。 ）8.15 發(fā)包人收到通知后仍不按要求支付的，可與承包人協(xié)商簽訂 延期支付協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，承包人有權(quán)按照第