《互聯(lián)網(wǎng)金融項目文書實例展示》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《互聯(lián)網(wǎng)金融項目文書實例展示（3頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、 互聯(lián)網(wǎng)金融項目文書實例 平臺名稱：星投資 項目名稱：國有企業(yè)收購蘇州市核心商業(yè)物業(yè)（三期） 企業(yè)評級：AAA 年化收益：15% 還款日期：2015-01-18 還款方式：按日計息，按月付息，到期還本 企業(yè)背景 1. 借款企業(yè)為某大型國企的控股子公司，成立于2007年6月，主要從事項目風(fēng)險管理、對外投資、并購重組等業(yè)務(wù)，成立7年來累計對外投資過億元，投資和風(fēng)險管理經(jīng)驗豐富。 2. 借款企業(yè)母公司為大型國企，母公司為本次融資提供連帶保證。 企業(yè)信息 1. 經(jīng)營范圍：企業(yè)咨詢管理、市場調(diào)查、投資咨詢、經(jīng)濟貿(mào)易資訊、法律咨詢、財務(wù)咨詢。 2. 經(jīng)營狀況：借款企業(yè)成

2、立于2007年，主要從事投資、咨詢、并購重組和風(fēng)險管理等業(yè)務(wù)，憑借強大的股東背景、豐富的投資經(jīng)驗和廣泛的社會資源，享有較高的市場優(yōu)勢和社會地位。 項目描述 1. 本 融資用于支付某國有企業(yè)收購與蘇州市姑蘇區(qū)政府一街之隔的某核心商業(yè)地塊的尾款。擬收購項目位置優(yōu)越，是地鐵2號線平河路站出口上蓋物業(yè)。項目左側(cè)為蘇州 市人民百貨，右側(cè)是蘇寧生活廣場，后為臨河商業(yè)步行街，左前方為蘇州萬達商業(yè)廣場，正面為蘇州市姑蘇區(qū)政府、蘇州國發(fā)集團和蘇州住建局所在地，擁有巨大的 商業(yè)價值和升值潛力。該項目距離蘇州市高鐵火車站、汽車北站5分鐘車程，與地鐵2號線平河路站無縫對接，距離蘇州市萬達商業(yè)廣場1公里，交通十分方

3、便，商 業(yè)價值明顯。擬收購地塊面積大小適中，占地7388平方米，總建筑面積23776平方米，包括地下車庫、地下一層地鐵商業(yè)、裙樓商業(yè)和高檔辦公。 2. 地塊所屬區(qū)域為蘇州市姑蘇區(qū)最核心區(qū)位。姑蘇區(qū)為原蘇州市滄浪區(qū)、平江區(qū)、金閶區(qū)合并而成，是蘇州重要的經(jīng)濟、對外貿(mào)易、工商業(yè)和物流中心，也是重要的文化、藝術(shù)、教育和交通中心。 3. 本 項目由中元國信信用融資擔(dān)保有限公司提供不可撤銷的無限連帶責(zé)任擔(dān)保，原定總募集規(guī)模不超過2500萬元，但募集過程中應(yīng)投資人強烈要求，星投資團隊與擔(dān) 保機構(gòu)中元國信信用融資擔(dān)保公司及借款方積極溝通，本項目總募集規(guī)模調(diào)整為2600萬元，借款期限為9個月（可提前1個月退

4、出），年化利率15%，按日計 息，按月付息。本期為第三期，規(guī)模600萬元。 4. 抵押資料中補充擔(dān)保函并公示。 擔(dān)保機構(gòu)簡介及擔(dān)保意見 擔(dān)保機構(gòu)簡介：中元國信信用融資擔(dān)保有限公司（以下簡稱“中元國信”）成立于2003年6月，是經(jīng)國家工商行政管理總局核準(zhǔn)注冊的國有控股的全國性融資擔(dān)保公司。 中元國信的注冊資本金為人民幣10億元，由中國昊華化工（集團）總公司、中國水利投資集團公司、中國遠東國際貿(mào)易總公司、中國少數(shù)民族經(jīng)濟文化開發(fā)總公司、洋浦國信海洋船務(wù)有限公司、北京世紀星源投資有限公司6家股東共同出資設(shè)立。 中元國信已與國家開發(fā)銀行、中國進出口銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、中國建設(shè)銀行、中

5、國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、中信銀行、中國光大銀行、華夏銀行、廣東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、北京銀行、北京農(nóng)村商業(yè)銀行、石家莊市商業(yè)銀行等15家商業(yè)銀行及政策性銀行開展業(yè)務(wù)合作。 擔(dān)保機構(gòu)意見：借款企業(yè)為國有控股企業(yè)，股東實力雄厚，投資經(jīng)驗豐富。經(jīng)查看該企業(yè)相關(guān)證件及成立以來的經(jīng)營、財務(wù)、發(fā)展和管理等情況，企業(yè)經(jīng)營良好，還款來源有保證，愿為本項目提供不可撤銷的第三方連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 資金運轉(zhuǎn) 1. 資金使用：主 要用于收購蘇州市某核心商業(yè)地塊尾款，該地塊在蘇州火車站、汽車北站北側(cè)，與地鐵2號線平河路站無縫對接，交通便利。位于姑蘇區(qū)政府（三中心城區(qū)合一）正 對面，商業(yè)發(fā)達，是連接萬達商業(yè)廣

6、場與火車站交通樞紐商圈的紐帶。該地塊將用于占地面積7388平方米，總建筑面積23776平方米的商業(yè)大廈建設(shè)之用， 業(yè)內(nèi)人員相當(dāng)看好該投資，后期支援資源較豐富。 2. 還款來源： · 第一還款來源：收購?fù)瓿珊髮哟笮托磐泄举Y金（已基本確定）； · 第二還款來源：銀行或者其他金融機構(gòu)的融資； · 第三還款來源：項目對外銷售及租賃收入； · 第四還款來源：中元國信提供不可撤銷的第三方連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 風(fēng)險控制措施 1. 擔(dān)保機構(gòu)：中元國信信用融資擔(dān)保有限公司 2. 風(fēng)險控制措施： · 本項目收購企業(yè)為國有投資公司，投資經(jīng)驗豐富，股東實力強大； · 借款企業(yè)母公司為本次借款提供連帶擔(dān)保； · 由國有大型擔(dān)保機構(gòu)提供不可撤銷的第三方連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 · 星投資風(fēng)險管理部和法律合規(guī)部嚴格審查該公司資金使用、經(jīng)營管理及運作情況，避免風(fēng)險的發(fā)生。 注：此項目為P2B理財平臺星投資的一個項目文書實例。對制作此類模板很有借鑒意義。