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1、建筑外立面的初步探討,有人說：建筑是帶有功能的雕塑。 也有人說：建筑是凝固的音樂,建筑是一種特殊的文化，外立面應該是一種文化的特征,巴塞羅那德國館 在建筑空間劃分和建筑形式處理上充分傳達了設計者密斯的名言少即是多,羅馬千禧教堂 “白”是邁耶的作品給我們的第一印象。盡管白派的建筑未必白，就邁耶而言，這個稱號卻是名副其實的,有文化的建筑，才有永恒的生命力,薩伏伊別墅 現(xiàn)代主義建筑的經(jīng)典作品之一，輪廓簡單，象一個白色的方盒子被細柱支起。水平長窗平闊舒展，外墻光潔，無任何裝飾，但光影變化豐富,流水別墅 現(xiàn)代主義建筑的經(jīng)典作品之一，別墅外形強調塊體組合，使建筑帶有明顯的雕塑感,Contents,建筑外立

2、面的風格劃分,建筑外立面的色彩搭配,建筑外立面的材質分析,影響外立面優(yōu)劣的因素,建筑外立面發(fā)展趨勢,在前期策劃中，開發(fā)商對建筑的外立面要求極高，需要我們對外立面提出專業(yè)意見, 而我們往往都是從風格的角度去建議。那么現(xiàn)在房地產市場上主要有哪些風格呢？這些風格有什么特征呢,歐式風格,波托菲諾： 效仿意大利波托菲諾鎮(zhèn)，波托菲諾鎮(zhèn)很小很精制，幾幢不高的小樓全部用紅、黃、褚等鮮艷的顏色裝飾著外墻，倒映在碧綠的水中顯得格外美麗,招華曦城 ： 建筑風格參照西班牙別墅的風格，橘黃坡屋頂，白墻壁配合石材基座，拱廊造型。平實而不奢華。曦城街道兩旁白墻紅瓦的西班牙建筑和蒼勁挺拔的行道樹散發(fā)著質樸、優(yōu)雅的山地風情形成

3、完美的優(yōu)美的畫卷,歐式風格,中式風格,萬科第五園： 第五園被視為中國建筑的必然尋根與回歸之路中式民居。第五園在現(xiàn)代與傳統(tǒng)之間只用了徽派建筑元素中的“墻”來過渡，用徽派空間來表達中國古典園林的“幽”。之所以能實現(xiàn)對傳統(tǒng)和西化的超越，就在于第五園建筑的多維視野與審美的統(tǒng)一，既滿足現(xiàn)代生活的多種需求，又保持純樣經(jīng)典的中國味兒,現(xiàn)代風格,代表項目： 東方花園：現(xiàn)代簡約主義建筑風格結合色彩和材質的變換和對比，恰當?shù)乇憩F(xiàn)出了其中的一絲禪意，而又不失功能的實用性,但是僅僅從風格的角度去建議外立面是遠遠不夠的，在前期策劃中必須體現(xiàn)出中原策劃師的專業(yè)性，因此，我們應該形成體系,建筑外立面的色彩,對于一個現(xiàn)代化城

4、市來說， 建筑色彩是城市環(huán)境的重要組成部分， 是城市景觀的識別系統(tǒng)， 是一個城市的整體風貌、歷史文脈、民族傳統(tǒng)、地域文化、生態(tài)環(huán)境、市民氣質、時代精神的綜合體現(xiàn)。 它涵蓋歷史、地理、氣候、文化等諸多因素，涉及城市生活的方方面面,商貿、居住、舊城用色分析,旅游區(qū)、居住區(qū)用色分析,寫字樓、商務公寓用色分析,高端住宅區(qū) 用色分析,第一步：各功能區(qū)建筑用色確定,色彩定位與控制,色彩定位與控制： 適應城市的氣候與地理特點及自然環(huán)境相吻合; 建筑色彩應該具有獨特的個性，突出時代感與現(xiàn)代感; 建筑色彩應與城市色彩整體協(xié)調，和城市整體形象相符合; 注重歷史文脈的延續(xù)性，進行合理定位,法國巴黎,英國倫敦,希臘,

5、奧地利 薩爾茨堡,日本東京,建筑立面用色程序,基本色： 外墻面主要的配色對象，在人的視野范圍內面積最大，觀看時間最長部分的顏色。 輔助色： 外墻面其他配色對象的顏色，其色彩在色相、亮度和飽滿度上應與基本色相協(xié)調，并允許有所變化。 點綴色： 建筑中需重點加以點綴的顏色，如建筑的入口、標志屋頂檐口等細部裝飾，其面積應不大于輔助色的面積，其色彩可在色相、亮度和飽滿度上與基本色有較大的變化,建筑色彩基本元素,和諧色彩 扮美高品質住宅,東方花園位于深南大道旁，新建別墅外立面由黑、棕、灰三色構成，有大面積素墻，而同色系的花崗石與咖啡色百葉互為點綴，加上大面積素色玻璃的運用和幾何形體的雕塑式質感外觀，使得整

6、個建筑透著灰色氣質,基本色為灰色,輔助色為深棕色,點綴色為黑色,巧用建筑色彩，滿足居住享受,基本色為白色,輔助色為黑灰色,當代MOMA位于北京核心商務區(qū)，擁有地標優(yōu)勢 ，建筑產品采用了相間的黑灰色和紫銅的紅，鑲嵌紅銅的外立面使moma成為北京第一個會變顏色的建筑 ；特種玻璃和純銅板構成的外墻呈現(xiàn)黑、白、金三重色彩，在簡潔的重疊中營造建筑的獨特個性，將立面變化發(fā)揮到淋漓盡致,建筑外立面的材質分析,第一步 建筑外立面材料種類分析,第一步 建筑外立面材料種類分析,第一步 建筑外立面材料種類分析,金碧輝煌220元/M2埃及米黃240元/M2金線米黃 280元/M2進口啡網(wǎng)紋 360元/M國產啡網(wǎng)紋22

7、0元/M2 富貴紅 180元/M中國紅140元/M2廣西白130元/M2冰花玉 280元/M2黑金砂350元/M2國產黑金砂250元/M2中國黑 160元/M2黑白根160元/M2印度紅360元/M2綠麻 260元/M2萬年青268元/M2揭陽紅140元/M2幻彩紅 280元/M2印度綠260元/M2大紅綠360元/M2英國棕280元/M2橙皮紅420元/M2紫羅紅450元/M2挪威彩玉 380元/M2水晶白380元/M2水晶白麻380元/M2水晶米黃420元/M2,黑色板巖 73元/ 600*600 綠色蘑菇板 25元/ 150*300 綠色平板 48元/ 300*600 各類青石 45-7

8、0元/ M2 文化石板巖 20元/ 10*20 黑銹綠灰 30-200元/ M2,天然文化石價格,進口純亞克力人造石2500元 國產亞克力人造石1200元 進口復合亞克力人造石1000元 國產復合亞克力人造石800元,人造石價格,第一步 建筑外立面材料種類分析,其他的外立面建材,第一步 建筑外立面材料種類分析,第二步 各種類型建筑的材料分析,劈開磚,第二步 各種類型建筑的材料分析,第二步 各種類型建筑的材料分析,水泥墻與同色系花崗石為主，咖啡色木百葉與略有光澤質感的花崗石立面為鄰，不突兀，自然過渡；整個材質的搭配形成一種和諧之美,別墅類案例,香蜜湖1號別墅基座部分外立面花崗巖全部干掛，這種施工

9、方法的成本比濕掛貴起碼1.5倍。這種做法好處是脫離了混凝土的酸堿性物質因此耐久性更好并不易變色。建筑主體部分刷高級彈性涂料，持久保色；柔韌性好，質感強烈,MOMA國際公寓的4幢塔樓全部采用墨綠色和白色布紋玻璃干掛外墻，其造價在石材外立面裝修和瓷磚外立面裝修之間。與此同時，這4幢樓的所有窗套均采用紫銅進行裝飾，形成以經(jīng)緯線條組成的外立面裝飾，表現(xiàn)了中國傳統(tǒng)織錦藝術的華貴與優(yōu)雅,普通住宅類案例,玻璃與鋁合金是外立面的主要用材，整體效果簡約大氣、金屬百葉的使用使建筑立面的整體性更強，金屬“鳥籠”是整個立面設計中的亮點,外國公共建筑 玻璃金屬百葉,商務辦公類案例,財富大廈 玻璃高級花崗巖,影響外立面優(yōu)

10、劣的因素,外掛空調機在早期的一些住宅及寫字樓上都可以看到樓盤外立面上密密麻麻的外掛空調機，經(jīng)長時間風吹雨淋日曬，都變成一個個小黑點，給樓盤整體形象的提升帶來難度。隨著科學技術的不斷發(fā)展，近年來，一些高檔住宅、寫字樓都配備了中央空調，或者借鑒新加坡經(jīng)驗，通過內嵌式的設計方式，把空調外機的位置和晾衣架等外接的東西放在嵌入部位，減少了對外立面的影響 外飄窗、凸陽臺、露臺 外飄窗、凸陽臺和露臺的設置雖然可以給戶型的變化增加籌碼，但對于樓盤外立面的美觀并非是好事。因為在平整的墻上凸出一塊，給人的視角很不舒服，如果凸出部分能夠修整成整齊而有韻律感的形狀，線條優(yōu)美，顏色協(xié)調一致便會給外立面的增添美化效果。排

11、煙口、防盜窗 一般只適用于早期的低檔住宅小區(qū)，對于現(xiàn)代封閉式、智能化的小區(qū)管理系統(tǒng)已經(jīng)不需要,建筑外立面發(fā)展趨勢,綠色、環(huán)保、節(jié)能建筑立面是建筑業(yè)之發(fā)展趨勢,振業(yè)城一期通過大量采用高科技、環(huán)保等技術，率先在深圳推出“節(jié)能環(huán)保型”住宅，綜合運用各項節(jié)能設計，如“生態(tài)人工濕地、湖水自凈系統(tǒng)”、“大規(guī)模太陽能熱水系統(tǒng)”、“自然通風模擬、減少空調能耗”、“天然雨水收集系統(tǒng)”等措施，使小區(qū)建筑節(jié)能高達60%。2006年2月振業(yè)城項目獲得“建筑節(jié)能示范小區(qū)”榮譽,振業(yè)城,在能源緊缺、環(huán)境污染日益嚴重的現(xiàn)代社會中，房產建設開始強制步入環(huán)保低能耗時代。目前中國已建成符合節(jié)能50%至65%設計標準的節(jié)能建筑17

12、00多萬平方米，所有新建、在建、改建建筑均穿上了“節(jié)能衣,智能化建筑立面蓄勢待發(fā)，將成下一代建筑的市場主流,近兩年，有前瞻性的開發(fā)商開始對住宅品質提出了高要求，如北京鋒尚、Moma、南京朗詩國際等等。他們的住宅技術品質可以量化，企業(yè)不用再費力進行各種包裝。這些高科技低能耗的住宅，標志著地產業(yè)將要進入品質時代,新材料、新技術的運用是現(xiàn)代建筑業(yè)之發(fā)展方向,輕型鋼結構ASA板,具有良好的保溫、隔熱性能，可根據(jù)不同地區(qū)的氣候溫度采用不同厚度和不同結構形式的組合外墻和屋面，節(jié)能效果達80%以上。用戶可以自己控制能耗，圍護結構的板材主要原料是水泥、粉煤灰，保證了板材的強度，還可防水、隔音,無機械設備輔助的通風方式,此類機械排風方式可全天候通風，滿足衛(wèi)生、環(huán)?；蚪ㄖに囁枳匀煌L不足時。同時，其具有通風量較易控制，且不受季節(jié)與氣候因素影響，也不受建筑結構的限制。避免了室外灰塵以至于影響室內衛(wèi)生，并相應的減少室外噪音的干擾,萬科的實踐,深圳 金域藍灣,天津 東麗湖,Thank You