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1、 電梯供貨及安裝工程招標文件招標項目：香山一品電梯供貨及安裝工程 招 標 人：駐馬店市天瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 編制日期： 年 月 日目 錄第一章 投標須知3第二章 評標辦法11第三章 合同條款22第四章 投標報價說明41第五章 圖紙43第六章 技術標準及要求44第七章 投標文件格式56第一章 投標須知投標須知前附表序號條款號內(nèi) 容111招標項目：香山一品電梯供貨及安裝工程建設單位：駐馬店市天瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程地址：確山縣城南部，盤龍山東北側。西依盤龍大道，北臨朗陵大道212資金來源：自籌投資,目前資金已到位質(zhì)量標準：符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標準要求工期要求（供貨及安裝）： 天 招標方式： 35

2、標書答疑： 年 月 日12：00之前以書面形式傳真至： 傳真號碼： 414投標保證金： 壹萬元5151投標有效期：開標后60 天6161標書份數(shù)：正本 三 份，副本 三 份7181投標截止時間： 年 月 日上午10：00整投標截止時間即為開標時間，如時間有變以書面通知為準。822定標辦法：綜合評價法，低價合理中標9 付款條件：(1) 設備費（含稅）和裝飾材料費：合同簽訂后支付設備總金額的30%作為預付款，設備產(chǎn)成工廠發(fā)貨前支付設備總金額的30%，設備到場開箱驗收合格后支付設備總金額的20%，設備安裝經(jīng)政府部門驗收合格取證后支付設備總金額的15%，余5%的尾款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后付清。(2

3、)安裝費：設備和裝飾安裝驗收合格后支付安裝費的70%，一個月后支付25%，余5%的尾款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后付清。10252合同簽訂地點：駐馬店市西園賓館一號樓四樓辦公室聯(lián)系人： 徐經(jīng)理 聯(lián)系電話： 15890805520 1.總則1、工程概況1.1 工程地址： 確山縣城南部，盤龍山東北側。西依盤龍大道，北臨朗陵大道 1.2招標范圍：本次招標針對設計圖紙范圍內(nèi)的電梯設備供貨及安裝工程，包括：所有電梯設備的設計選型、制造、工廠檢驗、運輸、倉儲、安裝、調(diào)試及初驗、試運行、最終驗收及售后服務等工作。1.3資金來源：自籌,目前資金已到位；1.4質(zhì)量標準：符合國家產(chǎn)品標準要求；1.5品牌要求： 1.

4、6工期要求：各投標單位根據(jù)自身實力，分別報出設備供應及安裝的時間計劃，并且應充分考慮與土建工程的配合施工時間，合理安排設備安裝、調(diào)試、報驗。1.7招標方式：邀請招標2、合格的投標單位、合格的設備與服務2.1 合格的投標單位必須具有經(jīng)建設部頒發(fā)的電梯安裝工程專業(yè)承包 C 級以上（含 C 級）企業(yè)資質(zhì)證書、施工企業(yè)安全資格審查認可證，并同時具有銷售資格。2.2 投標單位應遵守有關的國家法律、法令和條例。2.3 招、投標雙方均應遵守最高道德標準，不得有腐敗和欺詐行為，否則將取消其投標資格。2.3.1腐敗行為：指提供給予接受或索取任何有價值的東西影響招標過程或合同實施過程的行為。2.3.2欺詐行為：指

5、為了影響招標過程或合同實施過程而謊報事實，損害建設單位利益，包括投標單位之間串通投標，人為地使投標喪失競爭性，使建設單位未得到從自由公開競爭所能獲得的權益。2.4 投標單位所提供設備必須符合招標文件的要求。3、投標費用3.1 投標單位應承擔所有與編寫和提交投標文件有關的費用，不論投標的結果如何，建設單位、招標單位和其他單位在任何情況下，均無義務和責任承擔這些費用。4、現(xiàn)場管理及現(xiàn)場具備條件4.1安裝單位進場應服從總包單位的統(tǒng)一管理，所有人員統(tǒng)一著裝，戴安全帽并佩帶胸卡進出工地，隨包裝箱到貨的所有物品均為招標方所有（包括包裝箱），安裝單位無權自行處理。4.2設備到達現(xiàn)場,招標人原則上不負責提供倉

6、庫，只負責協(xié)調(diào)堆放場地，但不保證堆放地點距離安裝地點最近，設備的二次搬運費用及保管費用，由投標人在投標報價中考慮這部分費用；貨物到場后，由招標方、施工總承包方與投標方設備安裝人員共同驗收，并簽署收貨憑證，該憑證之作為電梯到達現(xiàn)場及貨款支付的憑證，貨物保管由投標方設備安裝人員負責，對于設備在堆放期間需做的防護措施由投標單位自行解決。投標單位進場的易損、易失較小部件及安裝工具等招標人不提供倉庫，可配合協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)一處位置由投標單位做庫房使用，臨時維護設施及安全保衛(wèi)工作由投標單位負責，并滿足工地管理要求；投標單位要做好使用區(qū)域建筑物的保護工作，不得損壞及污染建筑物。4.3電梯安裝過程中，總包單位提供

7、電源，安裝單位單獨設置配電箱、掛水、電表，每月按照使用數(shù)量乘以單價單獨計費并交予總包方。4.4電梯安裝前，應對基坑進行清理，不得有積水、余料和其它雜物。4.5電梯驗收和交付使用前，應對電梯內(nèi)進行清潔、整理，并做好成品保護。4.6施工現(xiàn)場的貨物運搬及吊裝由安裝單位自行解決。4.7安裝輔料的配置及輔助用工的配備（包括腳手架）由投標方統(tǒng)一考慮，招標單位協(xié)調(diào)總承包單位給與支持，所發(fā)生費用由投標單位承擔。4.8以上7項要求所發(fā)生費用均包含在投標報價中，不得在另行計取。2.招標文件5、招標文件構成：5.1 招標文件由投標邀請書及招標文件目錄所列內(nèi)容構成。5.2 投標單位應詳細閱讀投標邀請書及招標文件中的全

8、部內(nèi)容。不按投標邀請書及招標文件的要求提供投標文件和資料，可能導致其投標被拒絕。6、招標文件的澄清與修改6.1 任何要求對招標文件澄清的投標單位，可于 年 月 日12：00之前以書面形式傳真至：聯(lián)系人： 徐經(jīng)理 聯(lián)系電話： 15890805520 6.2 本次招標不再采用現(xiàn)場答疑會或組織現(xiàn)場踏勘的形式，招標單位將把各投標單位的疑問或相關問題整理匯總，對投標單位提出的所有問題均將采用書面的形式予以澄清，澄清問題形成的答疑文件以書面形式交予投標單位。6.3 在投標截止日期前的 個日歷天，無論出于何種原因，建設單位可主動地或在解答投標單位提出的澄清問題時對招標文件進行修改。6.4 招標文件的修改將以

9、書面、傳真等形式通知所有購買了招標文件的投標單位，補充文件將作為招標文件的組成部分，對所有投標單位有約束力。6.5 為使投標單位在編寫投標文件時有充分時間對招標文件的修改部分進行研究，建設單位可自行決定，酌情延長投標截止日期。3.投標文件的編制7、投標的語言7.1投標提交投標文件以及就有關投標的所有往來函電均應使用中華人民共和國規(guī)范中文。8、投標文件構成8.1 投標書(統(tǒng)一格式)， 包括：附件(一) 投標函附件(二) 法人授權書附件(三) 投標報價表附件(四) 備品、備件明細表附件(五) 技術方案措施附件(六) 售后服務表附件(七) 資格證明文件格式附件(八) 進口設備及零配件明細表附件(九)

10、 投標設備技術偏差表8.2 投標單位信譽及實力的證明材料 1）中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)。 2) 中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)批準證書。 3) 相應的、有效的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證或銷售許可證。 4）有效的產(chǎn)品鑒定證書和檢測報告。 5）企業(yè)IS09000認證。 6）涉及到安裝的必須提供安裝資質(zhì)(建委或行業(yè)主管認證書)。 7）企業(yè)全稱、性質(zhì)及隸屬關系。 8) 企業(yè)概況。 9) 企業(yè)的主要產(chǎn)品及生產(chǎn)能力(包括供貨能力、銷售情況、主要的生產(chǎn)裝備及檢測手段、質(zhì)量榮譽證書等)。10) 投標單位近三年主要工程業(yè)績表及最近三年本公司牽涉的主要訴訟案件。11) 產(chǎn)品主要樣本。12) 本次投標設備有關的生

11、產(chǎn)情況說明及其特點和優(yōu)勢。9、投標函格式 投標單位應完整地填寫招標文件中的投標函（見附件一）。10、投標報價10.1 投標單位應完整地填寫附件三，每種設備只允許有一個報價，任何有選擇的報價將不予接受；10.2 合同條款前附表上所列的所有伴隨服務的費用應計入報價。10.3 投標報價中標明的價格在合同執(zhí)行中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。10.4 投標單位對建設單位在報價上如有降價承諾，應在投標報價中予以說明并寫明降價措施，且投標單位的報價應是扣減降價金額后的報價。11、投標貨幣 投標應以人民幣報價。12、證明投標單位合格和資格的文件12.1 按照第8.2條規(guī)定，投標單位應提交證明其有資格參

12、加投標和中標后有能力履行合同的文件，并作為其投標文件的一部分。12.2 投標單位提供的資格證明文件應使買方滿意:12.2.1 如果投標單位提供的貨物不是自已制造的，投標單位應得到貨物制造廠家的正式授權。12.2.2投標單位必須具備履行合同所需的財務、技術、生產(chǎn)能力和經(jīng)驗。13、證明設備的合格性和符合招標規(guī)定的文件。13.1按照第8.1條規(guī)定，投標單位應提交根據(jù)合同要求提供的所有貨物及其服務的合格性以及符合招標文件規(guī)定的證明文件，并作為投標書的一部分。13.2 投標單位必須按8.1條規(guī)定的內(nèi)容及格式(見第四部分 附件)填報全部文件。14、投標保證金14.1投標單位應在領取招標文件的同時提交 元人

13、民幣的投標保證金。14.2 投標保證金采用轉賬支票的形式并以支票方式退還。14.3 未按14.1、14.2和第14.7條要求提交投標保證金將被視為投標無效。14.4中標單位的投標保證金在與建設單位簽訂合同后，自動轉為履約保證金，在工程竣工結算后28天內(nèi)全部返還。14.5未中標單位的投標保證金將在建設單位確定中標單位，并簽發(fā)中標通知書后五個工作日內(nèi)無息退還。14.6 發(fā)生下列情況之一，保證金將被沒收：14.6.1開標后在投標有效期間，投標單位撤回其投標文件；14.6.2投標單位在收到中標通知后，未能按中標通知書規(guī)定的時間、地點與買方簽訂合同；14.7 投標保證金應交送至： 聯(lián)系人： ，聯(lián)系電話：

14、 15、投標有效期15.1投標有效期：開標后90 日歷天以內(nèi)為投標有效期，投標有效期比規(guī)定短可以視為非響應標而予以拒絕。15.2 在特殊情況下，在原投標有效期期滿之前，招標單位可征得投標單位同意，延長招標有效期。這種要求與答復均應為書面形式如傳真等，投標單位可以拒絕招標單位的這種要求但投標保證金不被沒收。同意延長的投標單位即不能要求也不允許修改其投標文件，但要相應延長其投標保證金的有效期。16、投標文件的式樣和簽署16.1 投標單位應按“投標須知前附表”第6條要求，準備規(guī)定數(shù)目的投標文件正本和副本，每套投標文件須清楚的標明“正本”或“副本”，若出現(xiàn)正本與副本內(nèi)容不符時，以正本為準。16.2 投

15、標文件的正本和所有副本均須打印或用不褪色墨水書寫并由投標人或經(jīng)投標單位正式授權的代表簽字，并將“授權書”附在投標文件中。16.3 投標文件不允許在行間插字、涂改和增刪。4.投標文件的遞交17、投標文件的密封和標記17.1投標單位的投標文件應按照要求裝入自制密封袋內(nèi)加以密封，并在封簽外加蓋單位公章，法人章各兩枚。投標袋上應寫明：1）招標設備名稱2）投標單位名稱17.2 如果投標袋不足以密封全部投標文件時，投標單位可以使用自己準備的密封袋進行密封，自制密封袋個數(shù)不限。18、投標截止日期18.1投標單位必須在 年 月 日 時前將投標書送達到： 否則，逾期投標將不予受理。18.2建設單位可以按照投標須

16、知第6條規(guī)定，通過修改招標文件自行決定酌情延長投標截止日期。19、投標文件的修改和撤回19.1投標單位在遞交投標文件后，可以修改或撤回其投標文件，但必須在投標截止日期前以書面形式送交招標單位。19.2在投標截止日期之后，投標單位不得對其投標文件做任何修改。19.3根據(jù)第14.6條第1款規(guī)定，在投標截止日期至招標單位在第15條規(guī)定的投標有效期期滿之間的這段時間內(nèi)，投標單位不得撤回其投標文件，否則其投標保證金將被沒收。20、廢標20.1有下列情形之一的，建設單位不予受理：20.1.1投標文件逾期送達的或者未送達指定地點的；20.1.2投標文件未按招標文件要求密封的；20.1.3 資格證明文件不齊全

17、者；20.2投標文件有下列情形之一的由評標委員會初審后按廢標處理：20.2.1無單位蓋章并無法定代理人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的；20.2.2未按規(guī)定的格式及要求填寫和編制，內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；20.2.3投標單位遞交兩份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效。5.開標21、開標21.1由招標方自行組織開標。21.2按照第19條規(guī)定，招標單位接受的投標單位所撤回的投標文件將不予開封。21.3招標單位將按投標順序主要對投標價格、交貨情況、售后服務、優(yōu)惠條件等內(nèi)容進行唱標。6.評標22、本次電梯設備招標的評標辦法采用綜合

18、評價法，詳見本部分、第三章評標辦法。7.決標及簽訂合同23、中標原則招標單位將把實質(zhì)上響應招標文件要求的；能夠滿意地履行合同義務的；售后服務條件優(yōu)惠的；報價合理的投標單位確定為中標對象。24、中標通知書24.1評標結束后，由招標單位簽發(fā)中標通知書。在投標有效期內(nèi)，招標單位將向中標單位發(fā)出中標須知，中標單位應根據(jù)須知的要求及時辦理中標手續(xù)，未按須知要求辦理者按自動放棄處理。24.2中標通知書將作為簽訂合同的重要依據(jù)。25、簽訂合同25.1 中標單位在收到中標通知書后，應按中標通知書中要求的時間前往“投標須知前附表”第9條注明的地點簽訂合同。25.2中標單位應將有關技術資料在接到中標通知日后提交給

19、有關各方，并有義務配合有利于建設單位所購設備生產(chǎn)、安裝等的工作進行。第二章 評標辦法1.評標原則1.1公開、公平、公正原則；1.2科學、合理評標原則；1.3反不正當競爭原則；1.4本評標辦法由 負責解釋。2.評標委員會組成評標工作由招標單位負責組建的評標委員會負責，評標委員會的負責人由招標單位確定。評標委員會由招標單位代表和專業(yè)技術人員組成，評標委員會總人數(shù)為7人。 3.評標過程的保密性3.1公開開標后，凡與審查、澄清、評價和比較投標有關的資料以及授標意見等，均不得向投標單位及與評標無關的其他人透露。3.2在評標過程中，如果投標單位試圖在投標文件審查、澄清、比較及授標方面向評標委員會施加任何影

20、響，其投標將被拒絕。4.評標辦法本工程評標辦法采用綜合評價法，即以招標文件為依據(jù)，對投標單位的文件進行綜合評價，評出能夠最大限度地滿足招標文件規(guī)定的投標單位，推薦為中標候選人。 5.投標文件的澄清如有助于對投標文件的審查、評價及比較，評標委員會可分別要求投標單位對其投標文件進行澄清，有關澄清的要求和答復應以書面形式如傳真等提交，但投標單位的澄清只限于對不明確地方做出解釋性說明，不得改變其投標的實質(zhì)內(nèi)容或價格。6.投標文件的評審(見附表1、評分表)6.1 評審內(nèi)容：1）對招標文件的響應程度：依據(jù)本招標文件第一部分第二章第四條第20款20.2之規(guī)定經(jīng)評標委員會評審后未按廢標處理的，應在此項酌情扣減

21、得分；如未發(fā)生規(guī)定之內(nèi)容，則視同響應招標文件。2）投標設備的技術性能、可靠性指標和針對本工程需求的適應性，包括：技術參數(shù)；技術偏差；設備或配件供應商的知名度及設備的市場占有率；使用壽命、平均無故障時間等。3）售后服務包括：可提供的優(yōu)惠條件、可提供的專用工具、技術培訓、保修期限、維修范圍、故障響應、維護機構、備品備件等。4）投標報價：應滿足按“招標文件第一部分 投標須知 第10條 ”的要求。5）招標文件要求的交貨地點及適應本工程進度需要的交貨時間、供貨保障。6）技術方案措施的合理性與可靠性。7）其它要求包括：投標企業(yè)（供應商）的企業(yè)信譽、綜合實力、業(yè)績等。6.2 對投標報價審查原則如下：A、要求

22、投標單位在投標報價表上報出含設備價（含稅）、運雜費、包裝費、裝飾費、安裝費、報驗費、總包服務費應分別列項報價。如數(shù)字表示的金額與文字表示的金額（大寫）不符，以大寫為準。B、當單價與數(shù)量的乘積和總價不一致時，以單價為準。C、投標單位對所投設備只能提出一個不變價格，招標單位不接受任何選擇價格。D、如果投標單位不接受上述三條原則修正后的價格，則其投標將被拒絕，其投標保證金將被沒收。7.評審意見7.1評標委員會根據(jù)本辦法及本工程招標文件要求對投標單位的投標文件進行綜合評價法，并從中評選出合格的總得分最高的投標單位作為本工程施工招標的中標候選單位，推薦給招標單位。招標單位依據(jù)評標委員會的意見，最后確定得

23、分最高的中標候選單位為本工程的中標單位。只有在中標單位放棄中標或因不可抗力提出不能履約的情況下，才允許選擇排名為第二的投標單位中標。如前二名均不能履行合同義務，放棄中標，則本工程重新進行招標。7.2 評標委員會將準備一份全面的評審意見，應包括：本辦法之附表1-17、附表2。7.3 評審意見應經(jīng)全體評標委員會成員簽字。如果有人不同意該報告的結論和建議，可隨該報告提交一份說明，闡述自己的意見和理由。第 12 頁 共 61 頁附表1 評 分 分 值 表序號評 審 項 目評 審 內(nèi) 容分 值1對招標文件的響應程度（詳見附表1-1）詳見本評標辦法6.15分2投標設備的質(zhì)量、技術性能、功能要求可靠性指標和

24、針對本工程需求的適應性（詳見附表1-2）設備或配件產(chǎn)地、供應商；技術參數(shù)；功能要求；技術偏差；質(zhì)量等15 3技術方案措施（詳見附表1-3）合理性與可靠性10分4售后服務（詳見附表1-4）可提供的優(yōu)惠條件、可提供的專用工具、技術培訓、保修期限、維修范圍、故障響應、維護機構、備品備件等10分5投標報價（詳見附表1-5）詳見招標文件第一部分投標須知第10條50分6招標文件要求的交貨地點及適應本工程進度需要的交貨時間、供貨保障（詳見附表1-6）5分7其它要求（詳見附表1-7）投標企業(yè)（供應商）的企業(yè)信譽、綜合實力、業(yè)績等5分注：以上各項分值的有效位應保留至小數(shù)點后一位。本項目評審順序按下列表格進行：附

25、表1-1對招標文件的響應程度（本項共計5分）評 審 項 目評 審 內(nèi) 容評 分 標 準得 分對招標文件的響應程度響應招標文件中關于本次招標的全部要求詳見本評標辦法6.11）5分附表1-2投標設備的質(zhì)量、技術性能和針對本工程需求的適應性（本項共計15分）評審項目項次評審內(nèi)容評分標準得分投標設備的質(zhì)量、技術性能、功能要求、可靠性指標和針對本工程需求的適應性1投標設備的質(zhì)量符合招標要求1-5分不符合招標要求0分2設備或配件產(chǎn)地、供應商符合招標文件要求3-5分不符合招標文件要求0分3功能要求滿足設計及建設單位招標要求3-5分不滿足設計及建設單位招標要求0分4技術參數(shù)滿足設計及建設單位招標要求3分不滿足

26、設計及建設單位招標要求0分5技術偏差無偏差2分有偏差0分附表1-3技術方案措施（本項共計10分）評審項目項次評審內(nèi)容評分標準得分技術方案措施1合理的技術建議書合理1-2分不合理0分2項目管理方案完善、可靠1-2分欠完善0-1分3質(zhì)量保證措施保證體系完善、措施有力1-2分保證體系及措施欠完整0-1分4安裝施工方案針對性強、難點施工把握性強1-2分針對性較強、難點施工把握性欠合理0-1分5測試、檢測建議書針對性強、合理2分不合理0分附表1-4售 后 服 務（該項共計10分）評 審 項 目評 審 內(nèi) 容評 分 標 準得 分售后服務可提供的優(yōu)惠條件、可提供的專用工具、技術培訓、保修期限、維修范圍、故障

27、響應、維護機構、備品備件等1.提供全部專用工具2.負責對相關人員進行全面培訓3.保修期限一年以上4.一年內(nèi)的全部維修5.故障響應時間24小時以內(nèi)6.維護機構為駐京辦事處7.備品備件全部提供10分上述要求每減少一項扣1.5分附表1-5投 標 報 價（本項共計50分）評 審 項 目評 審 內(nèi) 容評 分 標 準得 分投標報價合理投標報價經(jīng)評審第一合理報價50分經(jīng)評審第二合理報價45分經(jīng)評審第三合理報價40分經(jīng)評審第四合理報價35分經(jīng)評審第五合理報價30分注：1.投標報價指投標企業(yè)的投標報價扣減降價金額（如有時）后的實際報價。2. 第一合理報價指經(jīng)評標委員會進行綜合評定后，100%滿足本辦法附表1-1

28、之要求；同時滿足本辦法附表1-2、1-3之要求（即附表1-2、1-3得分在該附表總分的60%以上的為滿足要求）的最低合理投標報價，其余以此類推。附表1-6招標文件要求的交貨地點及適應本工程進度需要的交貨時間、供貨保障（本項共計5分）評 審 項 目項 次評 審 內(nèi) 容評 分 標 準得 分招標文件要求的交貨地點及適應本工程進度需要的交貨時間、供貨保障1交貨地點施工現(xiàn)場2分非施工現(xiàn)場0分2供貨保障是否有有效的供貨保障措施2分3供貨時間合理并滿足工程進度1分不合理或不滿足工程進度0分附表1-7其 它 要 求（本項共計5分）評 審 項 目項 次評 審 內(nèi) 容評 分 標 準得 分其它要求1投標單位的企業(yè)信

29、譽、綜合實力等提供1-2分未提供0分2投標單位的業(yè)績有類似工程經(jīng)歷1-3分沒有類似工程經(jīng)歷0分第 61 頁 共 61 頁附表2 評 委 評 分 表 序號評審項目評 審 內(nèi) 容投標企業(yè)名稱及得分1對招標文件的響應程度詳見本評標辦法6.11）2投標設備的質(zhì)量、技術性能、功能要求、可靠性指標和針對本工程需求的適應性投標設備的質(zhì)量、技術性能、功能要求、可靠性指標和針對本工程需求的適應性3技術方案措施技術建議書、項目管理方案、質(zhì)量保證措施、安裝施工方案、測試、檢測建議書等內(nèi)容的合理性和可靠性4售后服務可提供的優(yōu)惠條件、可提供的專用工具、技術培訓、保修期限、維修范圍、故障響應、維護機構、備品備件等5投標報

30、價詳見招標文件 第一部分標須知 第10條6招標文件要求的交貨地點及適應本工程進度需要的交貨時間、供貨保障7其它要求投標企業(yè)（供應商）的企業(yè)信譽、綜合實力、業(yè)績等8得分合計 評委簽名： 年 月 日第三章 合同條款電梯供貨合同發(fā)包方（全稱）： 駐馬店市天瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方（全稱）： 依照中華人民共和國合同法，承發(fā)包雙方在自愿、平等互利的基礎上協(xié)商一致，就發(fā)包方委托承包方電梯供貨事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況及電梯設備報價明細表1.1 工程名稱： 香山一品電梯供貨工程 1.2 工程地點：確山縣城南部，盤龍山東北側。西依盤龍大道，北臨朗陵大道 二、承包范圍2.1 承包范圍： 電梯運輸、供貨

31、三、供貨工期3.1備貨日期： 年 月 日至 年 月 日3.2 供貨日期： 年 月 日3.3供貨地點： 發(fā)包方指定地點 3.4供貨方式： 由承包方將全部貨物送達供貨地點，按貨物清單與發(fā)包方辦理到貨確認手續(xù)，由承包方承擔全部送貨、卸貨及保管費用。 四、質(zhì)量標準4.1 產(chǎn)品質(zhì)量等級： 合格 五、合同價款及結算方式5.1 合同總價金額（人民幣）大寫： 元小寫： 元5.1.1電梯設備報價明細表單位：人民幣萬元5.1.2合同總價包含但不限于下列內(nèi)容： 電梯設備費（含稅）、包裝費、裝卸費、運輸費、保險費、風險費、承包方履行現(xiàn)行有關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件所需的費用及承包方承擔的責任和義務所需發(fā)生的全部費

32、用。5.2 本合同采用的合同價款類型為： 固定單價 。 5.2.1工程量計算規(guī)則：數(shù)量以合同圖紙數(shù)量為準，按臺計算。 5.2.2由于發(fā)包方原因更改采購設備或發(fā)生設計變更的情況，可調(diào)整結算價款。5.2.3合同履行期間，由于國內(nèi)政策調(diào)整或市場行情動蕩導致的材料價格上漲或回落，結算時不予調(diào)整。六、 付款方式 （可根據(jù)談判情況適當調(diào)整）6.1合同簽訂后十個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方合同總價的5%作為預付款，計人民幣 元。6.2 電梯發(fā)貨前，發(fā)包方支付承包方該批次貨款至65%，計人民幣 元。6.3電梯設備安裝調(diào)試完畢后，經(jīng)政府部門、發(fā)包方、監(jiān)理及總包單位驗收合格，取得合格證及使用許可證，并向發(fā)包方移交電

33、梯的全部相關證件及資料后，發(fā)包方向承包方支付至結算總價的95%，計人民幣 元。6.4 兩年質(zhì)保期滿后支付結算總價的5%的質(zhì)保金，不計利息。6.5付款同時，承包方需向發(fā)包方提供等額的發(fā)包方認可的合法發(fā)票，因未提供發(fā)票而產(chǎn)生的延期付款，發(fā)包方不承擔違約責任。七、圖紙7.1 發(fā)包方應當向承包方提供圖紙的日期及圖紙?zhí)讛?shù)：7.1.1 提供時間： 簽訂合同7日內(nèi) 7.1.2 提供套數(shù)： 一套施工圖 7.2 承包方應當向發(fā)包方提供圖紙的日期及圖紙?zhí)讛?shù)：7.2.1 提供時間： 簽訂合同7日內(nèi) 7.2.2 提供套數(shù)： 兩套施工圖 八、合同文件的組成及解釋順序8.1本合同8.2招標文件及對投標文件的澄清、說明及補

34、充文件 8.3投標函及其附錄8.4中標預算8.5合同圖紙九、適用法律、法規(guī)和規(guī)章9.1 本合同適用國家法律、行政法規(guī)及駐馬店市地方法規(guī)。除非合同文件另有約定，國家及駐馬店 市建設行政主管部門和其他有關主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。十、雙方權責10.1 發(fā)包方指派： 為發(fā)包方駐工地代表。對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，負責設計圖紙問題的協(xié)調(diào)處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證（但是，涉及經(jīng)濟的洽商變更必須經(jīng)發(fā)包方另行書面指派的具體負責人簽認，其他人簽認均不具有法律效力）。10.2承包方指派： 為承包方駐工地代表。10.

35、3承包方在電梯貨到工地時，應和發(fā)包方、安裝單位及電梯廠家共同驗收貨物。與安裝單位驗貨完成，辦完交接手續(xù)前電梯全部設備、配件的成品保護由承包方承擔。10.4 承包人如為代理商，應擁有所代理品牌的廠家給予的代理委托授權，否則，承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任10.5承包方負責將本合同設備送至發(fā)包方指定交貨地點，發(fā)包方在設備送抵前3天提供符合電梯卸貨的場地。10.6電梯設備運至現(xiàn)場，承包方需提供但不限于下列文件：完整的原廠資料、中文安裝資料及安裝圖紙、技術手冊、產(chǎn)品合格證、裝箱清單等資料。如為進口電梯，承包方應提供翻譯后的中文資料，且翻譯費用包含在合同價中。10.7承包方應按合同約定的規(guī)格、型號，提供全新

36、電梯設備。十一、竣工結算報告11.1 電梯設備安裝完畢，經(jīng)政府相關部門驗收合格后10日內(nèi)辦理完畢移交手續(xù)，承包人于工程移交后30天內(nèi)向發(fā)包方報審完整的結算資料，發(fā)包方應當在收到承包方提交的相關竣工結算報告和完整的竣工結算資料后的 天內(nèi)完成審核，并提出審查意見。11.2其他約定： 十二、質(zhì)量保證與保修期12.1保修期：從電梯安裝調(diào)試完畢并取得安全檢驗合格證起二年內(nèi)。在此期間發(fā)生的產(chǎn)品質(zhì)量問題，由承包方自費修理或免費更換。十三、保證擔保 承包履約保證擔保13.1 發(fā)包方 要求 （要求/不要求）承包方提交承包履約保證擔保，要求承包方提交履約保證擔保時，履約保證擔保的金額為 壹萬元。如發(fā)生承包方違約的

37、情形，發(fā)包方有權扣除履約保證擔保金額；如履約保證擔保金額不足以彌補承包方給發(fā)包方帶來損失的，承包方應向發(fā)包方補足。13.2承包履約保證擔保有效期的截止時間為供貨期滿七日內(nèi) ，履約保證擔保金到期后，發(fā)包方將剩余保證金無息退還承包方。十四、違約及違約責任 14.1承包方單方面解除合同，應承擔 貳 萬元的違約金，并承擔由此給發(fā)包方或第三方造成的全部經(jīng)濟損失。14.2除發(fā)包方要求延期供貨外，任何批次延期供貨，每逾期一天承包方向發(fā)包方支付該批設備款總價的千分之三作為違約金。如承包方延期交貨超過15天（含15天），發(fā)包方有權終止本批次及后續(xù)部分設備的采購合同，承包方需雙倍返還發(fā)包方已付的預付款以及退還該批

38、設備其他已付款項，并賠償發(fā)包方有關損失。14.3設備安裝完畢，運轉正常并獲得當?shù)卣胤N設備檢測部門出具的驗收合格證書后，再移交給發(fā)包方，則視為交貨完畢。十五、合同的解除和變更15.1 合同生效后，除不可抗力外承、發(fā)包雙方不得無故解除和變更。若特殊原因確需解除或變更合同時，要求變更的一方應及時通知對方，盡快簽訂補充合同（修改或廢除均應經(jīng)雙方協(xié)商一致并采取書面形式進行）。十六、其他16.1 承包方承諾按照本合同約定進行供貨，提供合格產(chǎn)品。16.2發(fā)包方承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包方支付合同價款。16.3 驗收不合格或質(zhì)保期內(nèi)年檢不合格的，按責任分別由電梯安裝方和電梯供貨方承擔。16

39、.4電梯的供貨方對電梯的安裝方承擔連帶責任，電梯安裝方的行為視為電梯供貨方的等同行為，按相應條款承擔相應責任。16.5工程竣工驗收并交付發(fā)包方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。16.6在雙方合作期間，承包方不得給予發(fā)包方工作人員或監(jiān)理或涉及發(fā)包方利益的第三方任何形式（金錢、財務或其他）的商業(yè)賄賂，如因此供貨方獲得了非正常的利益，發(fā)包方除從應支付承包方的款項中雙倍扣回非正常收益外，同時要求承包方對發(fā)包方所遭受的損失負經(jīng)濟賠償責任及相關法律責任。16.7本合同在履行過程中發(fā)生的爭議或其他未盡事宜，承發(fā)包雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能能解決的，任何一方均可

40、向 簽署合同地 人民法院提起訴訟。16.8本合同自承發(fā)包雙方簽字蓋章之日起生效，一式 六 份，甲方執(zhí) 五 份，乙方執(zhí) 一 份，若正副本不符，以正本為準。16.9 合同附件屬于合同的組成部分，具有同等法律效力。合同附件： 16.10合同生效16.10.1 雙方約定 承發(fā)包雙方簽字蓋章之日起 后本合同生效。以下無正文發(fā)包方（章）： 承包方（章）：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人： 或授權代表： 或授權代表： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號：郵編： 郵編： 電話： 電話：合同簽訂時間： 年 月 日合同簽訂地點： 電梯供貨質(zhì)量保修書發(fā)包方（全稱） 駐馬店市天瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方（全

41、稱） 發(fā)包方、承包方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法經(jīng)協(xié)商一致，對 香山一品電梯供貨 簽訂工程質(zhì)量保修書。承包方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔產(chǎn)品質(zhì)量保修責任。1、產(chǎn)品質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔電梯的質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 保修期內(nèi)由承包方自費修理或免費更換。2、質(zhì)量保修2.1質(zhì)保時間約定： 從電梯安裝調(diào)試完畢并取得安全檢驗合格證起二年內(nèi)。 2.2質(zhì)量保修責任約定： 從電梯安裝調(diào)試完畢并取得安全檢驗合格證起二年內(nèi)。在此期間發(fā)生的產(chǎn)品質(zhì)量問題，由承包方自費修理或免

42、費更換。 2.3屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包方應當在接到保修通知之日起3小時內(nèi)派人維修。承包方不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包方可以委托他人修理，但所涉及的費用從質(zhì)保金中扣除，如質(zhì)保金不足以支付的，由承包方在3天內(nèi)補足。2.4對于因產(chǎn)品質(zhì)量導致使用安全質(zhì)量問題的，應當按照相關規(guī)定，立即予以更換。造成人身和財產(chǎn)損害的，承包方應承擔全部損害賠償責任3、其他3.1雙方約定的本產(chǎn)品其他質(zhì)量保修事項： 無 3.2本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包方、承包方雙方在竣工驗收前共同簽署，作為合同協(xié)議書附件，其有效期限至保修期滿。以下無正文發(fā)包方（章）： 承包方（章）：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：或授

43、權代表： 或授權代表： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號：郵編： 郵編： 電話： 電話：合同簽訂時間： 年 月 日合同簽訂地點： 駐馬店市西園賓館一號樓四樓辦公室 電梯安裝合同發(fā)包方（全稱）： 駐馬店市天瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方（全稱）： 依照中華人民共和國合同法，承發(fā)包雙方在自愿、平等互利的基礎上協(xié)商一致，就發(fā)包方委托承包方安裝電梯事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1 工程名稱： 香山一品電梯安裝工程 1.2 工程地點： 確山縣城南部，盤龍山東北側。西依盤龍大道，北臨朗陵大道 二、承包范圍2.1 承包范圍： 電梯設備的安裝、調(diào)試及相關的措施等 三、安裝工期3.1 安裝工期： 日歷天3

44、.1.1 備貨日期： 年 月 日至 年 月 日3.1.2 交貨日期： 年 月 日3.1.3 進場安裝日期： 年 月 日3.1.4 取得安全檢驗合格證日期： 年 月 日四、質(zhì)量標準4.1 安裝工程質(zhì)量等級： 合格 五、合同價款及結算方式5.1 合同總價金額（人民幣）大寫： 元小寫： 元5.1.1電梯安裝報價明細表序號電梯類型規(guī)格.型號.品牌數(shù)量 （臺）單價 (元)總價(元)備注123設備安裝費合計(元)1總包配合費2腳手架費用總價(元)5.1.2合同總價包含但不限于下列內(nèi)容：安裝及輔材費、調(diào)試驗收費、總包配合費、增值稅、商檢費、包裝費及二次包裝費、倉儲費、各種檢測/試驗費、運輸費、裝卸費、貨物保

45、險費、售后培訓費及一切風險費、稅金、利潤及各種其它現(xiàn)行有關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定承包人需承擔的全部費用，且不受物價上漲及政策性調(diào)整等因素影響；除此之外，發(fā)包人無需向承包人支付任何其他費用。 5.2 工程量計算規(guī)則及合同價款調(diào)整方式5.2.1 本合同采用的合同價款類型為： 固定單價 。5.2.2工程量計算規(guī)則：以合同圖紙數(shù)量為準，按臺計算。 5.2.3由于發(fā)包方原因更改采購設備或發(fā)生設計變更的情況，可以調(diào)整合同總價外，否則合同總價不做任何調(diào)整。5.2.4中標預算中的項目漏項或組價漏項的、承包方對圖紙的理解及失誤所引起的工程量增加等情況，結算時不予調(diào)整。5.2.5合同履行期間，由于國內(nèi)政

46、策調(diào)整或國際市場行情動蕩導致的物價上漲或回落，結算時不予調(diào)整；如中標預算中已含的但實際施工過程中并未發(fā)生的項目需據(jù)實核減。5.2.6中標費率貫穿結算始終。5.2.7總包配合費已包含在合同總價中，由承包方與總承包單位簽訂進場施工配合協(xié)議書并自行繳納總包配合費。5.2.8二年質(zhì)保期內(nèi)，每年的電梯年檢費用由承包方承擔；質(zhì)保期外的年檢費用由發(fā)包方承擔。六、付款方式 （可根據(jù)談判情況適當調(diào)整）6.1承包方每月25日前提報本月月完成產(chǎn)值，經(jīng)發(fā)包方審核確認后，按月完成工程量的50%支付進度款； 6.2工程竣工且驗收合格后，發(fā)包方向承包方支付安裝費至合同總價（扣除未施工部分）的70%；6.3電梯設備安裝調(diào)試完

47、畢后，經(jīng)公司部門、發(fā)包方、總包單位驗收合格，取得合格證及使用許可證，并向發(fā)包方移交電梯的全部相關證件及資料后，發(fā)包方向承包方支付至合同安裝費的95%。6.4電梯設備安裝調(diào)試完畢經(jīng)政府部門驗收合格之日起二年并經(jīng)過發(fā)包方及物業(yè)管理部門確認無質(zhì)量隱患后，發(fā)包方向承包方支付安裝費總額5%的質(zhì)保金，不計利息。6.5貨到工地后，由于發(fā)包方原因造成長期未能安裝，且超過六個月后，產(chǎn)生的承包方進入安裝現(xiàn)場前的電梯設備保管費由發(fā)包方承擔。由于承包方原因未能安裝, 超過六個月的給發(fā)包方造成的一切損失及費用由承包方承擔。6.6付款同時，承包方需向發(fā)包方提供等額的發(fā)包方認可的合法發(fā)票，因未提供發(fā)票而產(chǎn)生的延期付款，發(fā)包

48、方不承擔違約責任。七、圖紙7.1 發(fā)包方應當向承包方提供圖紙及資料的日期及套數(shù)：7.1.1 提供時間： 簽訂合同七日內(nèi) 7.1.2 提供套數(shù)： 一 套八、合同文件的組成及解釋順序8.1本合同8.2招標文件及對投標文件的澄清、說明及補充文件8.3投標函及其附錄8.4中標預算8.5合同圖紙九、適用法律、法規(guī)和規(guī)章9.1本合同適用國家法律、行政法規(guī)及地方法規(guī)。除非合同文件另有約定，國家及地方建設行政主管部門和其他有關主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。十、安裝必備條件10.1井道、機房土建完工，且符合電梯設備供貨合同中確認的圖紙，若不符合，發(fā)包方應及時進行整改，技術要求包括：10.1.

49、1平面尺寸和垂直度及各預留孔洞、機房吊鉤符合承發(fā)包雙方確認圖所列各項規(guī)定。10.1.2井道和機房內(nèi)的模板、鋼筋、架子管等土建施工料具和建筑垃圾清除干凈，底坑無積水或滲漏水。10.1.3建筑物內(nèi)永久性樓梯和機房通道門窗等施工完成并暢通。10.1.4全部樓層門孔設置可開啟的臨時安全柵欄。10.2發(fā)包方負責在承包方安裝過程中提供施工電源，承包方自行裝電表箱單獨計量，并承擔二級電箱以下的電路費用、電費、進場后的居住及食宿費用。10.3根據(jù)現(xiàn)場情況發(fā)包方提供承包方電梯部件存儲間和工具室，具體面積根據(jù)安裝臺數(shù)雙方商定，由承包方負責看管。10.4承包方要在安裝區(qū)域內(nèi)配置消防器材。十一、安全及文明施工管理11

50、.1施工現(xiàn)場的安全文明施工由承包方全面負責，發(fā)包方對于承包方承包范圍內(nèi)的一切安全事故不承擔任何責任。11.2承包方應當遵守施工當?shù)氐陌踩拿魇┕ひ?guī)定及按發(fā)包方、監(jiān)理方的管理規(guī)定組織施工。11.3承包方應嚴格遵守政府部門及發(fā)包方對場地交通、施工噪聲、污水排放、環(huán)境衛(wèi)生、揚塵治理等的管理規(guī)定及辦理相關手續(xù)。11.4承包方在施工過程中違反安全操作規(guī)程、消防條例、防火設計規(guī)范導致發(fā)生安全或火災事故，承包方應承擔由此引發(fā)的一切責任和經(jīng)濟損失，包括由此引起的停工、返工、材料和質(zhì)量問題的損失。十二、雙方權責12.1 發(fā)包方指派 為發(fā)包方駐工地代表。對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，負

51、責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證（但是，涉及經(jīng)濟的洽商變更必須經(jīng)發(fā)包方另行書面指派的具體負責人： 簽認，其他人簽認均不具有法律效力）。12.2承包方在安裝調(diào)試時發(fā)包方應給予協(xié)助和協(xié)調(diào)施工過程中各方關系。12.3發(fā)包方最遲于承包方正式開始安裝前七天內(nèi)向承包方提供各樓層地坪裝飾完成面標高線和各層墻面裝飾厚度尺寸。12.3承包方指派： 為承包方駐工地代表。12.4承包方負責辦理開工手續(xù)及承擔政府部門要求辦理的各種相關手續(xù)并報勞動安全及電梯質(zhì)量檢測部門進行安全及安裝質(zhì)量檢測，并承擔檢測費用。11.5承包方負責但不限于下列施工內(nèi)容：（1）電梯機械、電器安裝。（2）機房內(nèi)配線、接地導線的敷設。（3）在施工現(xiàn)場內(nèi)的電梯搬運以及曳引機、控制柜的垂直吊運。（4）安裝井道照明、檢修插座的配管配線及燈具、插座的安裝。（5）鋼梁、爬梯的制作安裝。（6）懸掛系統(tǒng)安裝及調(diào)整。（7）井道腳手架的租賃及搭建。（8）電梯安裝調(diào)試及驗收。（9）配合發(fā)包方土建相關項目的檢查。（10）無論發(fā)包方機房內(nèi)配電箱預留在何處，機房內(nèi)電梯運行所用電纜由承包方提供。12.6承包方在安裝前提前 三 日派專人前往安裝現(xiàn)場勘查，驗收土建條件，確認開工條件是否具備，如不具備則提出具體整改要求；逾期不驗收或沒有提出整改要求，則視為驗收合格，