《某市某幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告1.doc》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《某市某幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告1.doc（51頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、*市*幼兒園建設(shè)工程項目可行性研究報告*市*幼兒園建設(shè)工程項目可行性研究報告目 錄第一章 總 論11.項目背景11.1項目名稱11.2承辦單位概況11.3編制依據(jù)21.4項目提出的理由和過程32.項目概況42.1擬建地點(diǎn)42.2建設(shè)規(guī)模42.3主要建設(shè)條件42.4項目資金籌措82.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)83.建議9第二章 項目實(shí)施的必要性10第三章 項目選址及建設(shè)規(guī)模131.項目選址131.1場址現(xiàn)狀131.2場址條件142.建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)14第四章 項目設(shè)計方案161.建筑設(shè)計161.1平面設(shè)計162.結(jié)構(gòu)設(shè)計方案172.1設(shè)計依據(jù)172.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)182.3結(jié)構(gòu)選型及主要材料182.4設(shè)計荷載

2、192.5節(jié)能193.設(shè)備專業(yè)設(shè)計方案193.1設(shè)計依據(jù)193.2設(shè)計范圍203.3給水系統(tǒng)203.4排水系統(tǒng)203.5消防系統(tǒng)213.6管道材料224.電氣設(shè)計方案224.1設(shè)計依據(jù)224.2設(shè)計范圍及分工界限224.3負(fù)荷計算及變壓器選擇234.4供電電源234.5低壓配電系統(tǒng)244.6照明系統(tǒng)244.7接地及安全254.8防雷系統(tǒng)254.9電話系統(tǒng)264.10計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計264.11有線電視系統(tǒng)設(shè)計274.12其它要求27第五章 節(jié)能篇章281.編制目的和依據(jù)281.1編制目的281.2編制依據(jù)282.能耗狀況292.1能源消耗情況292.2能源供應(yīng)情況303.節(jié)能措施303.1能

3、耗指標(biāo)303.2建筑節(jié)能措施313.3機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施323.4照明系統(tǒng)節(jié)能措施323.5能源管理措施334.節(jié)水33第六章 項目環(huán)境影響評價341.場址周邊環(huán)境對項目的影響342.項目建成后對周圍環(huán)境的要求343.環(huán)境設(shè)計343.1項目環(huán)境設(shè)計指導(dǎo)思想343.2內(nèi)部環(huán)境設(shè)計354.施工期間環(huán)境保護(hù)措施354.1噪音污染防治措施354.2揚(yáng)塵防治措施354.3廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施365.運(yùn)營期內(nèi)環(huán)境保護(hù)措施365.1建筑設(shè)計365.2廢水的防治措施365.3 固體廢棄物的防治措施375.4 噪音處理37第七章 項目實(shí)施進(jìn)度計劃381.總體進(jìn)度計劃382.詳細(xì)進(jìn)度計劃38第八章 招標(biāo)方

4、案原則、依據(jù)、條件401.招投標(biāo)方案的原則402.招投標(biāo)方案的依據(jù)413.招投標(biāo)的實(shí)施414.項目招標(biāo)范圍、組織形式、方式42第九章 投資估算與資金籌措431.投資估算431.1估算依據(jù)431.2編制說明431.3投資估算432.項目資金籌措與使用計劃452.1項目資金籌措452.2資金使用計劃45第十章 項目社會效益評價46第十一章 研究結(jié)論與建議47 *市*幼兒園建設(shè)工程項目可行性研究報告第一章 總 論1.項目背景1.1項目名稱*市*幼兒園建設(shè)工程項目1.2承辦單位概況項目承辦單位為*市教育局。1.3編制依據(jù)（1）*市城市總體規(guī)劃（19992020）*市人民政府2001年6月（2）中華人民

5、共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（3）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（4）中華人民共和國環(huán)境影響評價法（5）中華人民共和國建筑法（6）中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（7）中華人民共和國土地管理法（8）建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)2006年第三版（9）國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定國發(fā)【2004】20號文件（10）*統(tǒng)計年鑒*市統(tǒng)計局（11）普通幼兒園建設(shè)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)DB33/1040-2007（12）*市*幼兒園建設(shè)工程項目規(guī)劃方案1.4項目提出的理由和過程1903年9月，中國歷史上第一所幼兒教育機(jī)構(gòu)-湖北幼稚園在武昌誕生。開啟了我國幼兒公共教育的先河，標(biāo)志著我國現(xiàn)代意義上幼兒教育的開端。改革開發(fā)以來，黨和政府確立了“國

6、家辦園”和“社會力量辦園”相結(jié)合的幼兒教育發(fā)展方針，幼兒教育的普及工作迅猛發(fā)展，學(xué)前教育由一年向?qū)W前三年普及。幼兒教育在基礎(chǔ)教育中的地位和作用愈來愈大。近年來由于城市化的急劇擴(kuò)張，現(xiàn)代生活節(jié)奏的加快，幼兒入園難問題凸顯，社會詬病諸多。學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。發(fā)展學(xué)前教育，對促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設(shè)小康社會具有重要意義。近年來，黨中央國務(wù)院出臺相關(guān)政策，把發(fā)展學(xué)前教育擺在更加重要的位置；浙江省委、省政府始終把發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，作為推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè)、改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)；*市進(jìn)一

7、步加大政策扶持力度，切實(shí)為學(xué)前教育事業(yè)提供實(shí)質(zhì)性的政策支持。為了維護(hù)群眾利益，改善現(xiàn)有幼兒入園難的問題，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，高質(zhì)量普及學(xué)前三年教育，促進(jìn)*教育長足穩(wěn)定發(fā)展，在市委市政府關(guān)心支持下，市教育局決定實(shí)施一批幼兒園建設(shè)項目。市*幼兒園即是其中之一。2.項目概況2.1擬建地點(diǎn)項目選址于*市*路以東、*路以北、*小學(xué)以西地塊。2.2建設(shè)規(guī)模本項目按18班的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。項目用（征）地面積xx平方米，建設(shè)用地面積xx平方米，總建筑面積xx平方米，建筑占地面積xx平方米。項目擬建造兩幢3層的教學(xué)樓、一幢3層的行政綜合樓及13個活動場地。全部建筑由活動及輔助用房、辦公及輔助

8、用房和生活用房三部分組成。活動及輔助用房包括活動室、臥室、衣帽間等；辦公及輔助用房包括辦公室、會議兼接待室、資料室、保健室等；生活用房包括教工餐廳、廚房、配電間、洗衣房及開水房等。該項目總投資為xx萬元。2.3主要建設(shè)條件2.3.1自然條件（1）地理位置*位于長江三角洲南翼、浙江省中部偏北、錢塘江流域中段，介于杭州、紹興、金華三角地區(qū)。東北接紹興,東靠嵊州,南界東陽、義烏,西毗浦江、桐廬、富陽,北鄰蕭山。浙贛鐵路、杭金衢高速公路、金杭公路貫穿全境。（2）地形地貌 全境處于浙東南、浙西北丘陵山區(qū)兩大地貌單元的交接地帶，由東部會稽山低山丘陵、西部龍門山低山丘陵、中部浦陽江河谷盆地和北部河網(wǎng)平原組成

9、。四周群山環(huán)抱，地勢由南向北漸次傾斜，形成向北開口通道式斷陷盆地。境內(nèi)東、西部為低山丘陵，富有林木、礦藏。境內(nèi)海拔50米以下平原占34.27%，50-500米丘陵占60.56%，500米以上山地占5.17%。東部會稽山脈，主峰東白山太白尖海拔1194.6米，為境內(nèi)最高峰；西部龍門山脈，主峰三界尖海拔1015.2米，為境西部最高峰。中部為河谷盆地，多沃土良田，北部為河網(wǎng)平原，水資源充沛。浦陽江縱貫?zāi)媳?，境?nèi)干流長67.6公里，東西8條支流呈葉脈形展開。 （3）地質(zhì)災(zāi)害經(jīng)查閱前人資料和現(xiàn)場調(diào)查，本項目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記載，現(xiàn)場調(diào)查也未發(fā)現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害。地質(zhì)環(huán)境條件屬中等復(fù)雜類型，本項目區(qū)地質(zhì)災(zāi)害

10、不發(fā)育，地質(zhì)災(zāi)害危險性小。根據(jù)現(xiàn)行中國地震烈度區(qū)劃圖的劃分，*市地震烈度小于6度。本項目建設(shè)具有良好的人文社會環(huán)境，項目建設(shè)地點(diǎn)處于*小學(xué)附近。水、電、氣、通訊、排水、排污等市政配套設(shè)施能夠滿足工程建設(shè)需要。項目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可就地解決，建設(shè)條件良好。2.3.2社會條件（1）經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展*是越國古都，西施故里，區(qū)域面積2311平方公里，總?cè)丝?06.67萬，現(xiàn)轄27個鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道），468個行政村，69個城鎮(zhèn)社區(qū)(居委會)。位于長江三角洲南翼、浙江省中北部，浙贛鐵路、杭金衢高速公路、諸永高速貫穿全境，*至紹興的高速公路正在興建，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。境內(nèi)山川秀麗，有著名的國家級風(fēng)景

11、名勝區(qū)-浣江五泄風(fēng)景區(qū)，是中國優(yōu)秀旅游城市。2009年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值527.50億元，人均突破7000美元，增長9.5%；財政總收入54.69億元，其中地方財政收入29.57億元，分別增長8.7%和11.5%，地方財政收入占比達(dá)54.1%；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤增長10.2%；全社會固定資產(chǎn)投資227.75億元，增長11.2%；消費(fèi)品零售總額144.01億元，增長16%；自營出口32.13億美元；金融機(jī)構(gòu)存款余額626.86億元，貸款余額508.04億元，分別增長30.2%和38.7%；新增年銷售億元以上企業(yè)28家，達(dá)到277家；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入27897元，農(nóng)村居民人均純收入1276

12、2元，分別增長8.6%和9.9%。*民營經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),塊狀特色明顯，共有工商登記注冊的個體工商企業(yè)10萬余家，形成了15大重點(diǎn)塊狀產(chǎn)業(yè)，綜合實(shí)力位居全國百強(qiáng)縣（市）第14位。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)近年來，*市圍繞推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，狠抓重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和實(shí)事工程建設(shè)，相繼完工陳蔡水庫引水工程、*中專易地新建、海關(guān)商檢大樓、鐵路新客站、城中消防站等一大批基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)工程?！笆濉逼陂g全市實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)工程54項，累計投入資金67.2億元，是“九五”期間的5.5倍?！笆晃濉遍_局以來，市水務(wù)集團(tuán)供水調(diào)度中心等基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)工程繼續(xù)建設(shè)完善，這些基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)為實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃總體功能的調(diào)整和本項目的建設(shè)提供了有

13、利條件。（3）教育事業(yè)迅速發(fā)展*素以重教為共識，尊師為時尚，興學(xué)為義舉，耕讀傳家的優(yōu)良民風(fēng)代代相傳，文化教育事業(yè)底蘊(yùn)深厚。近年來，*教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭，吸引了包括港、澳、臺地區(qū)的全國各地16000余名學(xué)生前來求學(xué)，教育已成為*最具地域特色和影響的文化品牌，它為*的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的智力支持和人才保障，被人民日報概括為“以教育興市的新*現(xiàn)象”。目前，全市擁有中小學(xué)校217所，在職教師9000余人，中小學(xué)生16.64萬人。其中，小學(xué)162所，適齡人口入學(xué)率、鞏固率均為100；初中36所，適齡人口入學(xué)率為99.26，鞏固率為100。幼兒園352所，在園幼兒2.26萬人；

14、學(xué)前一年幼兒入園率為99.3%，學(xué)前三年幼兒入園率為95.3%。公辦普通高中7所,職業(yè)高中5所,綜合高中1所，高中段入學(xué)率達(dá)90.82,提前五年實(shí)現(xiàn)省定普及標(biāo)準(zhǔn);特殊教育學(xué)校1所,三類殘疾少兒入學(xué)率99.67。經(jīng)教育部門批準(zhǔn)，上規(guī)模的社會力量創(chuàng)辦的學(xué)校有11所，在校學(xué)生2萬余人,占全市學(xué)生總數(shù)的10.8，3所學(xué)校被評為“省優(yōu)秀民辦學(xué)?！?。 *將緊緊圍繞“推進(jìn)基礎(chǔ)教育均衡協(xié)調(diào)發(fā)展，全面建設(shè)教育現(xiàn)代化”的主題，扎實(shí)推進(jìn)素質(zhì)教育，努力培養(yǎng)一流師資，堅定不移地走“質(zhì)量立校、特色興?！敝罚M(jìn)一步培育和擴(kuò)張*教育優(yōu)勢，全力打響“學(xué)在*”的整體品牌，力爭在全省率先基本實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化，為*經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展作出

15、應(yīng)有的貢獻(xiàn)。*市經(jīng)濟(jì)社會穩(wěn)健發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施完善、教育事業(yè)迅速發(fā)展為本項目的建設(shè)奠定了堅實(shí)的基礎(chǔ)。2.4項目資金籌措該項目總投資為xx萬元。資金來源：由全部申請市財政撥款解決。根據(jù)項目的進(jìn)度計劃，確定項目的資金按進(jìn)度投入使用。2.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)*市*幼兒園建設(shè)工程項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序 號名 稱單 位指 標(biāo)技術(shù)指標(biāo)1用（征）地面積平方米xx.02建設(shè)用地面積平方米xx.03退讓道路面積平方米/4總建筑面積平方米xx.05建筑占地面積平方米xx.06建筑層數(shù)層1-37容積率0.688建筑密度%25.69綠地率%18.3經(jīng)濟(jì)指標(biāo)10總投資萬元xx11工 期月203.建議（1）盡快落實(shí)資金，制訂

16、資金使用計劃。（2）盡快開展項目前期工作，保證項目按計劃完成。（3）嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序和相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)。第 47 頁第二章 項目實(shí)施的必要性建成摩天大樓的前提是要有堅實(shí)的地基，而學(xué)前教育就是基礎(chǔ)教育的基礎(chǔ)，其作用是十分重要的，這教育的“第一筆”可能影響到孩子的一生。黨中央國務(wù)院十分重視學(xué)前教育的發(fā)展與改革。國發(fā)201041號國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見中指出：“一、把發(fā)展學(xué)前教育擺在更加重要的位置。學(xué)前教育是終身學(xué)習(xí)的開端，是國民教育體系的重要組成部分，是重要的社會公益事業(yè).二、多種形式擴(kuò)大學(xué)前教育資源。大力發(fā)展公辦幼兒園，提供“廣覆蓋、?；尽钡膶W(xué)前教育公共服務(wù)。加大政

17、府投入，新建、改建、擴(kuò)建一批安全、適用的幼兒園”。 近年來，浙江省委、省政府始終把發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，作為推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè)、改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)。先后出臺了“浙江省人民政府關(guān)于印發(fā)基本公共服務(wù)均等化行動計劃的通知”、“ 浙江省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快學(xué)前教育發(fā)展全面提升學(xué)前教育質(zhì)量的意見”等相關(guān)政策，進(jìn)一步強(qiáng)化政府責(zé)任，完善學(xué)前教育管理體制和發(fā)展機(jī)制。我市也進(jìn)一步加大政策扶持力度，積極爭取出臺關(guān)于進(jìn)一步加快學(xué)前教育改革與發(fā)展的若干意見、規(guī)范小區(qū)配套幼兒園的建設(shè)與管理等政策，進(jìn)一步強(qiáng)化政府職能，加大投入，切實(shí)推進(jìn)學(xué)前教育專項建設(shè)經(jīng)費(fèi)的落實(shí)，為學(xué)前教育事業(yè)提供實(shí)質(zhì)性的政策保障。

18、*市教育局在2010學(xué)年學(xué)前教育工作思路中指出：完善“十二五”學(xué)前教育發(fā)展規(guī)劃和城區(qū)幼兒園布點(diǎn)規(guī)劃，進(jìn)一步落實(shí)“五提工程，即園舍設(shè)施提升工程，辦園質(zhì)量提檔工程、農(nóng)村幼教提速工程、教師隊伍提質(zhì)工程和早期教育提效工程”。為切實(shí)改善*市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，促進(jìn)*教育長足穩(wěn)定發(fā)展，*市教育局決定實(shí)施*幼兒園建設(shè)工程項目。該項目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面。第一，項目的建設(shè)是改善*市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育的需要。學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的

19、大事。今年來隨著*開發(fā)建設(shè)的步伐不斷加快，*相繼落成了白云山莊、鳳凰城、上海城、錦繡苑等多個樓盤。隨著居民數(shù)量的日益增多，他們的孩子就學(xué)難的問題也日益突出，*的幾所幼兒園的規(guī)模較小，并已全部人滿為患，家長們?yōu)楹⒆拥膶W(xué)前教育問題憂慮不已。另一方面，隨著*大城市建設(shè)的步伐加速，越來越多的外來務(wù)工者涌入*，而*則是外大量來務(wù)工者的集聚之地，他們的子女就學(xué)難問題造成了外來務(wù)工者的極大困擾，若不及時解決，甚至有引發(fā)社會問題之虞。這與*市經(jīng)濟(jì)社會事業(yè)快速發(fā)展的現(xiàn)狀極不相適應(yīng)，與*市的整體教育也極不協(xié)調(diào)。*市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀已經(jīng)成為制約*市教育乃至社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大因素。本項目的建

20、設(shè)可以改善*市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，亦減輕了家長的負(fù)擔(dān)。第二，項目的建設(shè)是提高*市基礎(chǔ)教育水平的需要。*是越國古都，西施故里，素以重教為共識，尊師為時尚，興學(xué)為義舉，耕讀傳家的優(yōu)良民風(fēng)代代相傳，文化教育事業(yè)底蘊(yùn)深厚。近年來，*教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢頭。百年大計，教育為本，學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。發(fā)展學(xué)前教育，對促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設(shè)小康社會具有重要意義。發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè)，已經(jīng)成為服務(wù)型

21、政府的改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)。第三，項目的建設(shè)是為*市兒童提供一個良好的起點(diǎn)和現(xiàn)代化的成長平臺的需要。再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。兒童是祖國的未來，民族的希望。學(xué)前教育是人生學(xué)校教育的第一站，也是小朋友從家庭融入社會的第一站，為小朋友提供寬敞明亮、安全舒適的活動場所和教育設(shè)施，是學(xué)前教育提供者的應(yīng)盡職責(zé)，分內(nèi)之事。因此，項目的建設(shè)是十分必要的。第三章 項目選址及建設(shè)規(guī)模1.項目選址1.1場址現(xiàn)狀*市*幼兒園建設(shè)工程項目選址于*市*路以東、*路以北、*小學(xué)以西地塊。該場地形狀比較方正，規(guī)整，用征地面積xx平方米。該區(qū)域遠(yuǎn)離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風(fēng)情況良好，選址自然

22、條件十分理想。1.2場址條件本項目位于*市*路以東、*路以北、*小學(xué)以西地塊， 經(jīng)查閱前人資料和現(xiàn)場調(diào)查，本項目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記載，現(xiàn)場調(diào)查也未發(fā)現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害。地質(zhì)環(huán)境條件屬中等復(fù)雜類型，本項目區(qū)地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育，地質(zhì)災(zāi)害危險性小。項目所處位置工程地質(zhì)、氣象條件均較好，無不良地質(zhì)情況，無惡劣氣候條件，遠(yuǎn)離污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風(fēng)情況良好，適合建造建筑，選址自然條件十分理想。本工程周邊道路交通及城市其它相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通十分便捷。依據(jù)學(xué)校的整體校園規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，給水、排水、電力、通訊工程等配套設(shè)施良好，且有良好的人文社會環(huán)境。該地塊為國有劃撥土地，該區(qū)域南側(cè)有一幢四

23、層樓需拆遷，建議有關(guān)單位事先做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，以保證項目建設(shè)進(jìn)度順利開展。綜上所述，本項目選址土地權(quán)屬明確，符合城市規(guī)劃要求，且選址周邊社會環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，故而本工程選址方案是可行的。2.建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)本項目按18班的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。項目用（征）地面積xx平方米，建設(shè)用地面積xx平方米，總建筑面積xx平方米，建筑占地面積xx平方米。項目擬建造兩幢3層的教學(xué)樓、一幢3層的行政綜合樓及13個活動場地。全部建筑由活動及輔助用房、辦公及輔助用房和生活用房三部分組成?；顒蛹拜o助用房包括活動室、臥室、衣帽間等；辦公及輔助用房包括辦公室、會議兼接待室、資料室、保健室等；生活用房包括教工餐

24、廳、廚房、配電間、洗衣房及開水房等。第四章 項目設(shè)計方案1.建筑設(shè)計1.1平面設(shè)計（1）本方案設(shè)計始終貫穿“以人為本”的設(shè)計思想，處處為使用者著想，給幼兒園小朋友創(chuàng)造一個優(yōu)良的活動、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，同時對環(huán)境又有更好的親和力，使建筑獲得謙遜而又能統(tǒng)帥全局的特征。主要建筑為兩幢3層的教學(xué)樓、一幢3層的行政綜合樓及13個活動場地，建筑物根據(jù)規(guī)劃退讓要求，設(shè)置綠地和道路。 （2）整體布局及空間構(gòu)思：地塊的地形特點(diǎn)和建筑功能、用途以及規(guī)劃要求決定了建筑的基本形態(tài)。建筑單體基本上以南北向布置，構(gòu)以簡單清晰的線條。交通方便，設(shè)計新穎，思路清晰。建筑四周交通流暢，方便使用，且功能明確。（3）交通組織校區(qū)出入

25、口安排在場地西側(cè)，內(nèi)部通過主體建筑的道路及連廊相連接，滿足消防要求。（4）綠化設(shè)計在景觀設(shè)計中主要考慮整個校區(qū)的形象，結(jié)合場內(nèi)綠花坡地、建筑小品等的布置，以美化園區(qū)環(huán)境，使整個校區(qū)內(nèi)部呈現(xiàn)一片綠色的海洋，給兒童營造良好的成長氛圍。（5）消防設(shè)計建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。建筑內(nèi)部道路暢通，可供消防使用。建筑耐火等級達(dá)到二級。建筑單體設(shè)有兩個樓梯，樓梯寬度滿足消防要求。1.2 立面設(shè)計立面設(shè)計力求簡潔大方，在建筑造型上，以開放、簡明的現(xiàn)代美學(xué)觀念為出發(fā)點(diǎn)，以柱及走廊板的外凸而構(gòu)成一個簡明的整體，富有構(gòu)架感，令整個園區(qū)富有動感，給人感覺生動活潑、積極向上的校園氣息。2.

26、結(jié)構(gòu)設(shè)計方案2.1設(shè)計依據(jù)2.1.1自然條件（1）基本風(fēng)壓：0.45KN/（2）基本雪壓為0.45KN/（3）地震基本烈度：小于6度。（4）結(jié)構(gòu)安全等級：二級 （5）場地類別：II類2.1.2國家現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（1）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB 500092001)2006年版（2）多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范(J1292001)（3）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(500682001)（4）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(GB 500072002)（5）工程建設(shè)強(qiáng)制性條文2009版（6）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB 500102002) （7）現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)范和法律法規(guī)2.1.3設(shè)計軟件中國建筑科學(xué)研究院PKPM

27、 CAD32程部編制的結(jié)構(gòu)系列軟件，其中整體分析采用SATWE多層版，版本日期為2009年03月。2.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全等級：二級結(jié)構(gòu)防火等級：二級地基礎(chǔ)設(shè)計等級：丙級設(shè)計基準(zhǔn)期：50年2.3結(jié)構(gòu)選型及主要材料采用框架結(jié)構(gòu)。砼：墊層：C15：其余均為C25商品砼。鋼筋：HPB235級： fy：210N/mm2 HRB335級： fy=300N/mm2墻體材料：KPl型燒結(jié)多孔磚2.4設(shè)計荷載樓面均布活載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)(GB50009-2006)規(guī)范初步確定如下：活荷載標(biāo)準(zhǔn)值表荷載類別不上人屋面宿 舍樓 梯活動室衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)值（kN/ m）0.52.53.52.522.5節(jié)能（1）墻體材料：KPl型燒

28、結(jié)多孔磚.（2）外墻保溫材料為聚苯顆粒保溫漿料.（3）外墻外保溫系統(tǒng)參用2005浙J45圖集.（4）平屋面為擠塑聚苯板.（5）外窗門為節(jié)能門窗.3.設(shè)備專業(yè)設(shè)計方案3.1設(shè)計依據(jù)（1）建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006（2）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB50140-2005；（3）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003；（4）室外給水設(shè)計規(guī)范GB50013-2006（5）室外排水設(shè)計規(guī)范GB50014-2006（6）實(shí)測地形及相關(guān)排水管道高程資料。（7）本院各專業(yè)提供的設(shè)計資料。（8）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性規(guī)范條文。3.2設(shè)計范圍本設(shè)計范圍為園區(qū)內(nèi)的給水、排水和消防系統(tǒng)。3.3給水系統(tǒng)（1

29、）水源引自市政自來水，從校外市政供水干管各引入兩路DN150給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。（2）由于建筑高度最高為三層，考慮成本節(jié)約及供水安全，建筑內(nèi)生活用水采用市政直接供水，以保證生活用水的水量及水壓要求。（3）經(jīng)計算最大日生活用水量為10m3/d。3.4排水系統(tǒng)本工程室外采用雨污分流，室內(nèi)采用污廢合流。（1）生活污廢水設(shè)計最高日排水量為9m3/d。（2）生活污水經(jīng)過化糞池處理，食堂廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后，排往室外污水管網(wǎng)。（3）屋面雨水經(jīng)設(shè)于屋面的雨水斗收集后，經(jīng)雨水立管排至室外雨水井，經(jīng)室外雨水管排入室外雨水管網(wǎng)；場地雨水經(jīng)雨水口收集后，排至室外雨水管網(wǎng)。雨

30、水設(shè)計選用*暴雨強(qiáng)度公式進(jìn)行計算：q=2887.43（1+0.7941LgP）/（t+18.8）0.81（其中暴雨重現(xiàn)期P選用3年，t選用5分鐘）雨水設(shè)計流量Q按下式計算：Q=qf（其中平均徑流系數(shù)采用0.6）雨水流量約150L/s。3.5消防系統(tǒng)（1）根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范，本建筑設(shè)計室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室外消火栓系統(tǒng)，消防用水量為：室外消火栓： 25L/s 火災(zāi)延續(xù)時間：2小時教學(xué)樓室內(nèi)消火栓用水量：15 L/s 火災(zāi)延續(xù)時間：2小時屋頂水箱貯存10min初期滅火消防用水9T，消防設(shè)備及消防管線均按消防標(biāo)準(zhǔn)高的建筑物設(shè)計。（2）室內(nèi)消防給水系統(tǒng)：按照規(guī)范設(shè)計室內(nèi)消火栓?？紤]到節(jié)余成本，而市政供水

31、壓力也滿足消防水壓要求，本設(shè)計市內(nèi)消防供水采用市政管網(wǎng)直接供水。消火栓布置保證同層任何部位均有兩股充實(shí)水柱同時到達(dá)，室內(nèi)消防立管連成環(huán)狀。消火栓采用SN65單出口消火栓。（3）室外消防系統(tǒng)：直接由市政給水管網(wǎng)供給，在校區(qū)環(huán)狀給水管上分別接出3組DN100地上式消火栓，供室外消防。 （4）按規(guī)范要求配置足夠數(shù)量的滅火器。3.6管道材料給水管：室內(nèi)采用PPR管；室外DN100采用球墨鑄鐵管，DN100采用鋼塑復(fù)合管。消火栓系統(tǒng)給水管采用熱浸鍍鋅鋼管。排水管：室內(nèi)采用芯層發(fā)泡UPVC管；室外采用UPVC加筋管。 4.電氣設(shè)計方案4.1設(shè)計依據(jù)（1）國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ

32、16-2008供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50052-2009低壓配電設(shè)計規(guī)范 GB50054-9510KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范 GB50053-94民用建筑電線電纜防火設(shè)計規(guī)范 DGJ08-93-2002建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB 50016-2006建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB50057-94 (2000年版)建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 GB50343-2004（2）業(yè)主的設(shè)計任務(wù)書，設(shè)計要求及相關(guān)的用電資料（3）建筑工種提供的平、立、剖面及相關(guān)專業(yè)提供的用電資料4.2設(shè)計范圍及分工界限1設(shè)計范圍：（1）10KV/0.4變配電系統(tǒng)（2）電力設(shè)備配電及控制系統(tǒng)（3）電氣照明系統(tǒng)（4）建筑物防雷與接地

33、系統(tǒng)（5）綜合布線系統(tǒng)2分工界限：（1）電業(yè)部門與設(shè)計院分界點(diǎn)為各單體建筑物電源進(jìn)線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)部門負(fù)責(zé)設(shè)計施工，電纜頭后端由我院負(fù)責(zé)設(shè)計。（2）綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及公共廣播系統(tǒng)室外工程由相關(guān)運(yùn)營商及專業(yè)廠商設(shè)計施工。凡屬于特殊裝修設(shè)計要求的，本設(shè)計根據(jù)功能要求預(yù)留電源；對于特殊的用電設(shè)備，根據(jù)相關(guān)資料在相關(guān)部位預(yù)留電源。4.3負(fù)荷計算及變壓器選擇（1）本工程中總安裝功率為405KW。計算功率為308KW。（2）本工程擬于室外設(shè)一變配電房，選用500KVA干式變壓器，變壓器負(fù)荷率為76%。4.4供電電源（1）本工程負(fù)荷等級為三級。（2）本工程引入一路10KV

34、電源，進(jìn)線采用電纜埋地穿保護(hù)管引入，室外10KV線路由供電部門負(fù)責(zé)。（3）本工程計量采用高供高計方式。4.5低壓配電系統(tǒng)（1）變配電站饋線采用放射式引至各教學(xué)樓及綜合樓、活動場地配電間或總配電箱。各樓配電間或總配電箱再引至本建筑物各層配電箱。（2）本工程中變配電站引至各單體的室外電纜線路采用放射式配電，室內(nèi)線路采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電形式供電。（3）線路敷設(shè)方式：室外電纜采用直埋方式敷設(shè)，建筑物室內(nèi)干線采用電纜橋架或穿管暗敷設(shè)，室內(nèi)支線路采用穿管暗敷設(shè)。（4）線纜選擇：室外埋地電纜選用YJV22電力電纜；二級負(fù)荷配電線路選用ZR-YJV電纜或ZR-BV-750導(dǎo)線，一般負(fù)荷配電線路選用Z

35、B-BV-750或BV-750導(dǎo)線。（5）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN C-S系統(tǒng)，低壓配電電壓為220V/380V。4.6照明系統(tǒng)（1）主要場所照明標(biāo)準(zhǔn)：辦公室、教室 300500Lx設(shè)備機(jī)房 100 Lx大廳 200 Lx 走廊、樓梯 100 Lx（2）應(yīng)急疏散照明采用自帶蓄電池的燈具，供電時間大于60分鐘。4.7接地及安全（1）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN C-S系統(tǒng)。（2）本工程設(shè)聯(lián)合接地系統(tǒng)，工程中電氣保護(hù)接地、防雷接地、等電位聯(lián)結(jié)接地及各弱電接地（除有特殊要求的外）等各種接地共用同一接地體。接地電阻小于1歐姆。（3）在各建筑電源進(jìn)線處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱，衛(wèi)生間等區(qū)域設(shè)局部

36、等電位聯(lián)結(jié)箱。各局部等電位聯(lián)結(jié)箱、電源PE線，接地母線、各進(jìn)出建筑物的金屬管道及其它正常情況下不帶電的設(shè)備金屬外殼等均與總等電位聯(lián)結(jié)箱相連結(jié)。（4）每棟建筑物總電源進(jìn)線斷路器具有漏電保護(hù)功能，以防電氣火災(zāi)。（5）所有安裝高度低于2.4米的燈具，須有PE線保護(hù)。（6）所有插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)，所有插座均為帶防護(hù)門的插座。（7）專用接地線采用黃/綠相間導(dǎo)線，并與饋電線同管敷設(shè)。4.8防雷系統(tǒng)（1）本工程防雷等級為三類。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。（2）接閃器：在屋頂采用10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于20mX20m或24mX

37、16m。（3）引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根16以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于25m。所有外墻引下線在室外地面下1m處引出一根-40X4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于1m。（4）接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根16主筋通長焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。埋深為-0.8m。（5）引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上0.5m處設(shè)測試卡子。（6）凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。（7）室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。4.9電話系統(tǒng)本工程電話線路由市政電網(wǎng)引入,電話線路

38、由室外埋引入樓內(nèi)，首層設(shè)電話接線箱?？紤]本工程需求，在辦公室等處設(shè)電話插座。4.10計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計 全樓設(shè)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。考慮本工程功能，計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計應(yīng)具備辦公自動化等功能。在辦公室、教室、微機(jī)室相關(guān)房間部位設(shè)計算機(jī)數(shù)據(jù)通訊插座。4.11有線電視系統(tǒng)設(shè)計有線電視信號線埋地引入樓內(nèi)，大樓在辦公用房、活動室等部位設(shè)置電視插座，以利于工作和學(xué)習(xí)。4.12其它要求（1）鋼管埋至室外散水坡外0.1m，室外埋深不小于0.8m。（2）施工時應(yīng)遵守有關(guān)現(xiàn)行國家規(guī)程規(guī)范。請與土建專業(yè)密切配合。（3）未詳處按現(xiàn)行建筑電氣施工規(guī)范進(jìn)行施工。（4）本工程施工時按 （GB50303-2002）及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。（5

39、）所有設(shè)備和線路用的預(yù)埋件及安裝用支架的預(yù)埋件，應(yīng)在建筑施工過程中與土建施工密切配合，進(jìn)行預(yù)埋。第五章 節(jié)能篇章1.編制目的和依據(jù)1.1編制目的為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國節(jié)約能源法，充分有效地利用能源；提高能源利用率；保證城市建設(shè)與發(fā)展相協(xié)調(diào)；根據(jù)本項目的實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮建筑物的型式、結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建筑材料和機(jī)電設(shè)備的選型，以及項目建成后的運(yùn)營管理等方面的節(jié)能措施。1.2編制依據(jù)（1）國家計委、經(jīng)委、建設(shè)部計交能（1997）2542號文關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）編制及評估的規(guī)定通知。（2）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定2000年10月1日（3）國家發(fā)改委：節(jié)能中長期專

40、項規(guī)劃（4）中華人民共和國節(jié)約能源法（國家主席77號令，2007年10月28日修訂）（5）國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點(diǎn)工作的通知2005年6月27日（6）浙江省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法（浙發(fā)改投資2007419號）（7）浙江省建筑節(jié)能管理辦法（省政府令第234號，2007年8月）（8）固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南（2006）（發(fā)改環(huán)資200721號）（9）浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計算方法DB33/T736-20092.能耗狀況2.1能源消耗情況本項目消耗的能源主要為電、水。消耗主要用于以下幾個方面：2.1.1電項目用電主要為教育用電和生活用電。

41、本工程中本工程中總安裝功率為405KW。計算功率為308KW，按日運(yùn)行6h計算。則項目建成后年耗電量為46.2萬kWh，合計折標(biāo)煤56.8噸/年。2.1.2水本項目用水主要是日常生活用水，日最大用水量為10 t/d，年用水量2500t，折合標(biāo)煤0.64噸/年。表5.1 項目能源和耗能工質(zhì)需求表能源種類年需求量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)量（kgce）電462000 kWh0.1229 kgce/kWh56780水2500t0.2571 kgce/t643合 計574232.2能源供應(yīng)情況2.2.1電項目建成后年耗電量為46.2萬kWh，由市電力局提供，能滿足項目用電的要求。2.2.2水。由城市供水管網(wǎng)供給，本

42、項目日用水量Q=10m3/d，水源引自市政自來水，從校外市政供水干管各引入兩路DN150給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。綜上所述，現(xiàn)有管網(wǎng)、供電線路的輸送能力完全滿足本項目建成后對自來水、電力等資源、能源的需求。3.節(jié)能措施3.1能耗指標(biāo)本項目的綜合能耗為57.4噸標(biāo)煤/年，單位面積綜合能耗7.09kgce/a，人均綜合能耗95.7kgce/人a；綜合電耗46.2萬kWh，單位面積綜合電耗57.1kWh/a，人均綜合電耗770.0kWh/人a。符合浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計算方法DB33/T736-2009的要求。表5.2 行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電

43、耗指標(biāo)與定額比對表評價指標(biāo)單位面積綜合能耗（kgce/a）單位面積電耗定額（kWh/a）人均綜合能耗（kgce/人a）人均綜合電耗（kWh/人a）DB33/T736-2009限額20604502500本項目計算指標(biāo)7.0957.195.77703.2建筑節(jié)能措施（1）建筑造型在追求美觀適用的前提下盡可能規(guī)整，以減少外墻傳熱面積。不同朝向的窗墻面積比符合節(jié)能規(guī)范要求。（2）嚴(yán)格按建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005等標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的能耗指標(biāo)進(jìn)行建筑、采暖、通風(fēng)、空調(diào)及采光照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計。（3）在設(shè)計中盡量選用廢建材、聚苯乙烯、礦物棉、玻璃棉等符合

44、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的新型墻體材料，使用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、和膨脹珍珠巖等高效保溫材料。大量采用節(jié)能建材，杜絕實(shí)心黏土磚，使用水泥煤渣空心磚、粉煤灰制品、燒結(jié)頁巖空心磚和加氣混凝土。（4）采用節(jié)能型墻體和屋面，重點(diǎn)推廣使用外保溫墻體，采用以粘貼、釘掛、噴抹和澆入方法復(fù)合的多種外墻外保溫技術(shù)，加強(qiáng)對保溫墻體的防火、防潮、防裂處理。（5）積極采用節(jié)能型門窗和門窗密封條，嚴(yán)格窗框與窗扇、窗框與墻體間的密封，以便加強(qiáng)建筑鋼門窗的保溫氣密性性能，重點(diǎn)使用塑料門窗、鋁塑門窗和中空玻璃、低輻射率玻璃。采用低導(dǎo)熱率的間隔條，使用斷橋、復(fù)合、加設(shè)空腔等技術(shù)，降低窗框的傳熱。3.3機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施（

45、1）生活電器優(yōu)先選用高效節(jié)能型產(chǎn)品，降低待機(jī)能耗和使用中的能耗。（2）機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率須達(dá)到國家節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。（3）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)自動控制系統(tǒng),可準(zhǔn)確調(diào)節(jié)室溫,同時減少不必要的能源消耗。3.4照明系統(tǒng)節(jié)能措施 （1）按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，根據(jù)各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明；既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。（2）合理選擇建筑物照明的照度、燈具、控制方式并充分利用自然光，大量選用節(jié)能型燈具，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。（3）在照明控制方面，建筑物有天然采光的樓梯間、過道的照明，除應(yīng)急照明外，宜采用節(jié)能自熄開關(guān)；在白天自然光較強(qiáng)，可以方便地用手動或自動方式關(guān)閉一部分或大部分照明，有利于節(jié)電；

46、分組控制的目的，是為了對采光不足的場所照明燈具進(jìn)行分別開關(guān)。（4）燈具采用節(jié)能型T5型，采用電子鎮(zhèn)流器，燈具效率為91.8%，功率因數(shù)補(bǔ)償至0.9。所有走道內(nèi)均采用聲光控制型燈頭，燈具采用單獨(dú)控制。3.5能源管理措施（1）建設(shè)單位對重點(diǎn)用能部門和部位加強(qiáng)管理，對用能崗位的操作人員進(jìn)行節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。（2）加強(qiáng)能源的計量管理，建立必要的能源考核制度。4.節(jié)水水是寶貴的自然資源，項目建設(shè)期和運(yùn)作期，始終都要注意節(jié)約用水。本項目節(jié)水措施如下：（1）項目施工設(shè)計，禁止選用耗水量大的設(shè)備和國家規(guī)定淘汰的衛(wèi)生潔具。（2）廁所、衛(wèi)生間應(yīng)采用節(jié)水型龍頭和延時自閉閥。（3）小便池沖洗選用自動感應(yīng)沖洗設(shè)備

47、。（4）項目采用的節(jié)水設(shè)備和衛(wèi)生潔具，必須設(shè)專人負(fù)責(zé)管理、維修、保養(yǎng)和安全運(yùn)行。杜絕用水設(shè)備和輸水管道的跑、冒、滴、漏。（5）搞好節(jié)水宣傳教育，提高節(jié)水意識。在保證項目使用功能、建筑質(zhì)量和水、電、氣使用環(huán)境符合設(shè)計功能的前提下，本項目如能堅持不懈地對上述環(huán)節(jié)采取各種有效措施后，將會達(dá)到保護(hù)環(huán)境，節(jié)約能源，實(shí)現(xiàn)能源優(yōu)化利用和新建住宅、公共建筑嚴(yán)格實(shí)施節(jié)能50%的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。第六章 項目環(huán)境影響評價1.場址周邊環(huán)境對項目的影響擬建項目位于*市*路以東、*路以北、*小學(xué)以西地塊。所在地區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量較好。項目周邊有天然河道，降水及周圍區(qū)域產(chǎn)生的生活污水均排入市政雨水、污水管道。該區(qū)聲環(huán)境現(xiàn)狀良好，主要

48、噪音源為社會噪音。2.項目建成后對周圍環(huán)境的要求按照國家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的分類，項目建成后周邊整體環(huán)境應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：大氣環(huán)境達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn)；城市區(qū)域環(huán)境噪聲達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn)；地面水環(huán)境達(dá)到三類水標(biāo)準(zhǔn)；廢水排放達(dá)到國家污水綜合排放三級標(biāo)準(zhǔn)；固體廢棄物進(jìn)行無害化處理。通過對周邊環(huán)境的評估，周邊環(huán)境完全能夠滿足項目的要求。3.環(huán)境設(shè)計3.1項目環(huán)境設(shè)計指導(dǎo)思想*市*幼兒園建設(shè)工程項目，作為*市學(xué)前教育的重要基礎(chǔ)設(shè)施,屬于社會公益性建筑設(shè)施，環(huán)境設(shè)計要充分體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的思想，實(shí)現(xiàn)環(huán)境與教育協(xié)調(diào)發(fā)展。要全方位保護(hù)自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、美學(xué)環(huán)境和社會環(huán)境，保護(hù)資源。要多采用先進(jìn)可行的環(huán)保技術(shù)和建材，最大限度的

49、利用自然采光和自然通風(fēng)，節(jié)約能源和資源，對廢棄物處理、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的應(yīng)用等方面采取有效措施，樹立環(huán)保典范。3.2內(nèi)部環(huán)境設(shè)計本項目各建筑單體之間設(shè)置了綠地、硬地的組合，形成了一條綠色的健康休閑帶，人流能在該區(qū)域得到緩沖和休息。4.施工期間環(huán)境保護(hù)措施4.1噪音污染防治措施本項目周邊是居民區(qū)和學(xué)校，要合理安排施工時段，避免夜間施工，盡量少擾民，不影響*小學(xué)的正常教學(xué)。合理布局施工現(xiàn)場，選用低噪音低振動的動力設(shè)備，并采取隔音、防振措施，避免同時使用大量噪音設(shè)備。在施工工作面鋪設(shè)草袋等減少車輛與路面摩擦產(chǎn)生的噪音，適當(dāng)限制大型載重汽車的車速，尤其在噪音敏感區(qū)。4.2揚(yáng)塵防治措施對易起塵的物料應(yīng)加蓋

50、覆蓋物，施工場地必須采取圍擋、覆蓋、地面硬化、簡易綠化等有效措施防止揚(yáng)塵。施工現(xiàn)場定時灑水，在大風(fēng)日加大灑水量和灑水次數(shù)，以防止浮塵的產(chǎn)生。運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場低速行駛，出場應(yīng)沖洗輪胎。4.3廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施施工期間施工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)沉淀池處理后排入下水道。生活污水均應(yīng)排入城市污水管網(wǎng)，禁止以滲坑、滲井或漫流形式排放?，F(xiàn)場施工的柴油機(jī)等設(shè)備的排氣口應(yīng)避免朝向道路等師生較多的方向，在施工現(xiàn)場禁止使用燃煤等對環(huán)境產(chǎn)生有害氣體比較多的燃料。施工階段應(yīng)設(shè)立指定的建筑垃圾及生活垃圾堆放點(diǎn)，由專人管理，設(shè)置專車定時清理，生活垃圾集中密閉外運(yùn)，嚴(yán)禁就地拋灑，無組織排放。5.運(yùn)營期內(nèi)環(huán)境保護(hù)

51、措施5.1建筑設(shè)計（1）建筑總平面布局是建筑主要朝向有良好的日照和通風(fēng)效果。（2）建筑布局舒展開敞，有良好的朝向和自然通風(fēng)效果。平面布置上注意潔污分區(qū)。（3）部分設(shè)備用房采用隔音門，減少對環(huán)境的噪聲影響。5.2廢水的防治措施本工程的排水對象，主要為各衛(wèi)生間的生活污水和屋面及室外場地的雨水，無特殊的污染物排出，設(shè)計上采用雨污分流的排水體制，對上述對象分別組織排放，生活污水排入市政污水管道。對生活給水系統(tǒng)，采用聚丙烯塑料給水管（PP-R）和聚乙烯塑料給水管（PE）、銅質(zhì)閥門、陶瓷閥芯龍頭等材料，防止因管道、閥門等可能對水質(zhì)的污染。5.3 固體廢棄物的防治措施固體廢棄物主要為教師和小朋友產(chǎn)生的生活垃

52、圾，如廢報紙、廢期刊、廢塑料瓶、金屬易拉罐等。在公共區(qū)域設(shè)置分類垃圾桶，便于垃圾分類回收、分類運(yùn)輸、分類處置，達(dá)到無害化處理的目的。5.4 噪音處理項目動力設(shè)施設(shè)備選用低噪音設(shè)備，設(shè)備安裝均采用減震、消音措施，機(jī)房等產(chǎn)生噪音的房間采取隔音吸音處理，使場界噪音低于國家標(biāo)準(zhǔn)。同時應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，禁止機(jī)動車鳴放喇叭。在道路兩旁種植枝葉茂盛的樹木，達(dá)到吸聲隔音的效果。第七章 項目實(shí)施進(jìn)度計劃1.總體進(jìn)度計劃根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)?？紤]，本項目從2010年12月開始進(jìn)行項目可行性研究及報批工作，2011年2月進(jìn)行勘察設(shè)計, 2011年3月完成招標(biāo)， 2011年4月開工建設(shè)，2012年7月竣工驗(yàn)收，2012

53、年8月交付使用。項目擬建設(shè)期20個月。2.詳細(xì)進(jìn)度計劃項目的詳細(xì)進(jìn)度計劃詳見下頁：*市*幼兒園建設(shè)工程項目進(jìn)度計劃表。 時間項目*市*幼兒園建設(shè)工程項目進(jìn)度計劃表2010年2011年2012年121-23-45-67-89-1011-121-23-45-671.項目報批2.勘察設(shè)計3.招 標(biāo)4.基礎(chǔ)施工5.主體施工6.裝修工程7.設(shè)備安裝8.室外配套工程9.工程竣工驗(yàn)收第八章 招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件本工程為政府投資項目，為了把本項目管理好建設(shè)好，項目前期的準(zhǔn)備、勘察設(shè)計、監(jiān)理、施工及材料設(shè)備采購招投標(biāo)工作意義非常重大。通過嚴(yán)格規(guī)范的招投標(biāo)工作，不僅能夠節(jié)省項目的投資，更重要的是可以選擇懂技術(shù)

54、、會管理、善經(jīng)營的、高素質(zhì)的專業(yè)勘察設(shè)計隊伍、職業(yè)施工隊伍、監(jiān)理隊伍，對項目保質(zhì)、保量、按期完工提供強(qiáng)有力的保障。本項目招投標(biāo)工作嚴(yán)格按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、浙江省招標(biāo)投標(biāo)管理條例、*市建設(shè)工程招標(biāo)資格預(yù)審管理辦法的規(guī)定，制定完善的招投標(biāo)方案、程序及辦法。1.招投標(biāo)方案的原則（1）公開原則：要求本項目招標(biāo)投標(biāo)具有高的透明度，實(shí)行招標(biāo)程序公開。保證發(fā)布招標(biāo)通告，公開開標(biāo)，公開中標(biāo)結(jié)果，使每一個投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。（2） 公平原則：保證本項目的所有投標(biāo)人平等的機(jī)會，享有同等的權(quán)利并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。（3） 公正原則：保證評標(biāo)時按照事先公布的原則標(biāo)準(zhǔn)對

55、待所有的投標(biāo)人。（4） 誠實(shí)信用的原則：誠信原則是民事活動的基本原則之一。要求招投標(biāo)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以誠實(shí)、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維持招標(biāo)投標(biāo)雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。（5） 獨(dú)立原則：不管招標(biāo)人還是投標(biāo)人都是獨(dú)立的法人單位，在招標(biāo)投標(biāo)過程中，應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干涉。（6） 接受行政監(jiān)督原則招投標(biāo)活動的核心是競爭，招投標(biāo)的過程實(shí)際上是競爭的過程，招投標(biāo)雙方當(dāng)事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招投標(biāo)的全過程中接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督。2.招投標(biāo)方案的依據(jù)為了保證本項目的市場平等競爭秩序，制定本項目投標(biāo)方案的依據(jù)將嚴(yán)格按照2000年1月1日實(shí)施

56、的中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國政府采購法、浙江省招標(biāo)投標(biāo)管理條例、*市建設(shè)工程招標(biāo)資格預(yù)審管理辦法和浙江省招標(biāo)項目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定浙發(fā)改法規(guī)2006923號的有關(guān)規(guī)定作為依據(jù)。3.招投標(biāo)的實(shí)施本項目招標(biāo)投標(biāo)工作擬采用委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)，充分發(fā)揮社會中介代理公司的專業(yè)優(yōu)勢，為本項目招投標(biāo)工作做好參謀，提供招投標(biāo)工作優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.項目招標(biāo)范圍、組織形式、方式按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國政府采購法的有關(guān)規(guī)定，制定本項目所有環(huán)節(jié)的招標(biāo)范圍、組織形式以及方式如下。鑒于建設(shè)單位專業(yè)人員配置較少，且缺乏相應(yīng)的資質(zhì)，建議項目公司委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理資質(zhì)

57、的中介機(jī)構(gòu)組織項目各個階段的招標(biāo)工作。項目招標(biāo)范圍、組織形式、方式一覽表項目內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘 察設(shè) 計建筑工程安裝工程監(jiān)理設(shè)備重要材料其他第九章 投資估算與資金籌措1.投資估算1.1估算依據(jù)（1）國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)。（2）建設(shè)單位規(guī)定的工程建設(shè)范圍和目標(biāo)。（3）浙江省工程估算指標(biāo)。（4）國內(nèi)類似項目造價資料。（5）國家、浙江省相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2編制說明項目投資估算按照工程建設(shè)規(guī)劃方案、工程建設(shè)規(guī)模以及有關(guān)的工程量及布展工作費(fèi)用進(jìn)行估算。1.3投資估算經(jīng)估算，本項目工程費(fèi)用

58、1322.6萬元，包括建筑安裝工程費(fèi)、二次裝修費(fèi)和室外工程費(fèi)；其他費(fèi)用725萬元；預(yù)備費(fèi)102.4萬元。項目總投資為xx萬元。詳細(xì)的工程投資估算見“項目總投資估算表”。*市*幼兒園建設(shè)工程項目總投資估算表序號工程和費(fèi)用名稱單價或費(fèi)率數(shù)量或計費(fèi)基礎(chǔ)概算價值（萬元人民幣）一工程費(fèi)用1322.61.1建筑安裝工程費(fèi)1250元/xx1011.81.2二次裝修300元/xx242.81.3室外工程費(fèi)68二工程建設(shè)其它費(fèi)用7252.1建設(shè)用地費(fèi)18畝6002.2教學(xué)設(shè)備費(fèi)21.72.3活動器材費(fèi)432.4建設(shè)單位管理費(fèi)5.52.5工程監(jiān)理費(fèi)42.6勘察設(shè)計費(fèi)52.7可行性研究費(fèi)22.8環(huán)境影響評價費(fèi)0.52.9人防易地建設(shè)費(fèi)40元/xx32.42.10白蟻防治費(fèi)2元/xx1.62.11墻體改革費(fèi)10元/xx8.12.12散裝水泥專項資金1.5元/xx1.2三預(yù)備費(fèi)5%一+二=1428.5萬元102.4四總投資xx2.項目資金籌措與使用計劃2.1項目資金籌措該