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1、凈水廠監(jiān)理細(xì)則目 錄第一章工程概況、特點(diǎn)- 3 -第二章監(jiān)理工作流程- 4 -第三章監(jiān)理工作的方法和措施- 22 -第一節(jié) 質(zhì)量監(jiān)理的方法和措施- 22 -第二節(jié)進(jìn)度監(jiān)理的方法和措施- 25 -第三節(jié)投資監(jiān)理的方法和措施- 26 -第四節(jié)信息管理的方法和措施- 28 -第五節(jié)安全文明管理的方法和措施- 29 -第六節(jié)工程驗收的方法和措施- 30 -第四章工程質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則- 31 -第一節(jié)工程測量監(jiān)理實施細(xì)則- 31 -第二節(jié) 地下防水監(jiān)理細(xì)則- 33 -第三節(jié)土方工程監(jiān)理細(xì)則- 36 -第四節(jié)模板工程監(jiān)理細(xì)則- 39 -第五節(jié)鋼筋工程監(jiān)理細(xì)則- 46 -第六節(jié)砌磚工程監(jiān)理細(xì)則- 50 -第

2、七節(jié)混凝土工程監(jiān)理細(xì)則- 54 -第八節(jié)凈水構(gòu)筑物監(jiān)理細(xì)則- 58 -第九節(jié)設(shè)備安裝工程監(jiān)理細(xì)則- 61 -第十節(jié)電氣設(shè)備安裝監(jiān)理細(xì)則- 67 -第十一節(jié)凈水系統(tǒng)調(diào)試- 78 -第十二節(jié)建筑物防水、裝飾監(jiān)理細(xì)則- 79 -第十三節(jié)市政工程監(jiān)理細(xì)則- 101 -第五章 工程進(jìn)度監(jiān)理實施細(xì)則- 104 -第六章 工程投資監(jiān)理實施細(xì)則- 108 -第七章 合同管理監(jiān)理實施細(xì)則- 116 -第八章 信息與資料監(jiān)理實施細(xì)則- 123 -第九章 組織協(xié)調(diào)工作監(jiān)理實施細(xì)則- 128 -第一章工程概況、特點(diǎn)工程名稱： 建設(shè)單位： 設(shè)計單位： 監(jiān)理單位： 工程地址： 結(jié)構(gòu)類型： 計劃工期： 質(zhì)量要求： 工程簡況

3、：設(shè)計規(guī)模2.5萬m3/日。工程主要內(nèi)容包括：穩(wěn)壓配水井、斜板反應(yīng)沉淀池、快濾池、清水池、送水泵房、加氯加藥間、辦公樓、食堂、車庫、警衛(wèi)室以及道路、給排水、綠化、圍墻、大門等。工程特點(diǎn)：本工程專業(yè)性強(qiáng)，構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，土建和安裝需交叉作業(yè)。第二章監(jiān)理工作流程1、項目監(jiān)理技術(shù)聯(lián)系工作流程：施 工 單 位提 出 聯(lián) 系 內(nèi)1、 承包單位 容監(jiān)理工程師審 核涉及未委托授權(quán)范圍的事項報建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位 提交技術(shù)方案和工程報價建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位實施；不批準(zhǔn)仍按原設(shè)計文件施工、監(jiān)理申報否磋商磋商同意申報(報價部分)回應(yīng)可2、原材料、成品、半成品驗收監(jiān)理工作流程3、工程變更處理流程4、設(shè)計

4、變更處理流程5、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制程6、隱蔽工程質(zhì)量控制程序7、模板工程質(zhì)量控制程序8、混凝土工程質(zhì)量控制程序9、磚石工程質(zhì)量控制程序10、屋面工程質(zhì)量控制程序11、門窗工程質(zhì)量控制程序12、裝飾工程質(zhì)量控制程序13、地面與樓面工程質(zhì)量控制程序14、工程停、復(fù)工程序15、進(jìn)度控制工作流程16、工程款支付基本程序17、月工程計量和支付基本程序18、工程款竣工結(jié)算基本程序19、給排水安裝工程的質(zhì)量控制1）監(jiān)理程序預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查支架、吊架質(zhì)量檢查管道安裝質(zhì)量檢查試壓、灌水、通水、清洗檢查防腐、保溫檢查衛(wèi)生器具安裝檢查系統(tǒng)試驗。2）監(jiān)理內(nèi)容及方法a、預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查根據(jù)設(shè)計要求，許多管道需穿

5、越砼樓板、梁、墻。因此，在土建進(jìn)行砼澆搗前，所有預(yù)留孔、預(yù)埋件必須敷設(shè)完畢并隱檢合格。監(jiān)理人員在控制該項工作同時，應(yīng)做的第一件事是要求安裝單位與土建單位就預(yù)留、預(yù)埋事宜協(xié)商劃分清楚，明確各自的范圍與責(zé)任，以免發(fā)生錯誤和遺漏；第二件事是督促安裝單位對土建所做的預(yù)留工作進(jìn)行復(fù)核；第三件事是要求安裝單位在砼澆搗過程中，有專人看護(hù)，以防移位或損壞；第四件事是需自己將管道圖與結(jié)施圖、建施工圖相對照，把預(yù)留孔、預(yù)埋件摘錄出來，作好事前控制；第五件事在進(jìn)行隱檢時，對它們的位置、尺寸進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)無誤后簽署隱蔽記錄，同意下道工序施工。b、管道安裝質(zhì)量檢查管道材質(zhì)是否符合設(shè)計管道規(guī)格管道位置、標(biāo)高正確否管道連接

6、方式如何坡度是否符合要求有無遺漏按設(shè)計、規(guī)范要求檢查施工質(zhì)量。20、電氣安裝工程的質(zhì)量控制：1）電氣材料檢查根據(jù)監(jiān)理操作程序，對電氣材料、半成品實行檢查驗收，是防止偽劣產(chǎn)品，確保工程進(jìn)度與質(zhì)量的有力措施。材料驗收應(yīng)做好“五驗”工作，即驗規(guī)格、驗品種、驗質(zhì)量、驗數(shù)量、驗合格證、質(zhì)保書。驗收中如發(fā)現(xiàn)問題，要查明原因、分清責(zé)任、及進(jìn)處理。不合格品不得使用。電氣工程中的主要材料有黑鐵管（pvc管）不燃塑料管（UPVC）管、電線、電纜、銅鋁母線、開關(guān)、燈具等。2）監(jiān)理程序防雷及接地檢查預(yù)埋配管、預(yù)留孔檢查電纜、電線敷設(shè)檢查硬母線安裝檢查電力變壓器安裝檢查高壓開關(guān)安裝檢查成套配電框及動力開關(guān)框安裝配電箱安

7、裝檢查燈具、吊扇、開關(guān)、插座安裝檢查共用電視天線系統(tǒng)安裝工作廣播安裝工程消防自動報警系統(tǒng)安裝工程自動化儀表安裝工程檢查各系統(tǒng)調(diào)試檢查。第三章監(jiān)理工作的方法和措施第一節(jié) 質(zhì)量監(jiān)理的方法和措施一、質(zhì)量監(jiān)理的原則：即一條原則、二個重點(diǎn)、三個階段、六種方式。1、一條原則工程質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度計劃和工程計量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。2、二個重點(diǎn) (1) 重要的分部分項工程是:地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線安裝、電儀工程及根據(jù)工藝特殊要求重點(diǎn)控制的其他分項工程。 (2) 關(guān)鍵部位：池壁、梁、柱等主要構(gòu)件施工、樓地面、屋面、墻

8、面裝飾工程、管線安裝和試壓、電儀的調(diào)試。3、三個階段 (1) 施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位的施工組織設(shè)計，技術(shù)質(zhì)量保證措施，審查施工方案及配備的人力、材料、機(jī)械設(shè)備是否合理等； (2) 施工階段：通過旁站和巡視，檢查施工單位的施工工序是否按規(guī)范和經(jīng)審批的施工方案進(jìn)行，并對施工過程的原材料、設(shè)備、半成品和成品進(jìn)行抽查；(3) 成品驗收階段：通過檢測和驗評已完成的各分項或分部工程，判定是否已達(dá)到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、六種方式(1) 目標(biāo)管理：按照監(jiān)理合同所明確的工期、質(zhì)量等級及投資目標(biāo)，結(jié)合工程的特點(diǎn)，從總體入手進(jìn)行分析、研究，將目標(biāo)展開，編制實施細(xì)則，確定質(zhì)量控制點(diǎn)，加強(qiáng)對重點(diǎn)部位、重點(diǎn)工序的控

9、制、分析、研究，采取預(yù)防措施，加強(qiáng)項目的預(yù)控、檢查、分析、糾正，實現(xiàn)目標(biāo)的動態(tài)控制；(2) 審核項目的預(yù)算，以便于進(jìn)行工程項目的投資控制；(3) 統(tǒng)計報表和資料的分析、研究，及時揭示項目的現(xiàn)狀與進(jìn)展情況，并做好資料的歸檔管理工作；(4) 項目管理人員及公司管理人員經(jīng)常深入現(xiàn)場，及時了解工程進(jìn)展情況和監(jiān)理人員的工作情況等，以便更好地開展工作；(5) 組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行認(rèn)真的施工圖紙審核，并做好交底工作，控制項目的投資，保證項目的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(6) 審查施工單位的施工組織和施工方案、質(zhì)保體系，使項目按期順利實施并達(dá)到合同所明確的質(zhì)量等級；二、質(zhì)量監(jiān)理的方法1、加強(qiáng)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，健全項目

10、監(jiān)理組織，完善監(jiān)理運(yùn)行制度，形成以總監(jiān)理工程師為首的高效能的監(jiān)理工作班子；2、加強(qiáng)對工程施工圖和計算書、計算依據(jù)等的審核，并進(jìn)行必要的驗算；3、旁站：施工過程中對重點(diǎn)的項目和部位實施旁站，檢查施工過程中設(shè)備、主材、輔材、混合料等與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工；4、測量：監(jiān)理工程師對完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實測實量驗收，不符合要求的要進(jìn)行整修或返工；5、試驗：對各種材料、半成品等，監(jiān)理人員可隨機(jī)抽樣試驗，施工單位要提供條件；6、指令性文件：施工單位和監(jiān)理單位的工作往來，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的

11、質(zhì)量問題，提請施工單位加以重視或修改；7、組織協(xié)調(diào)：由總監(jiān)理工程師組織，適時、定期地召開工地會議，邀請承包商、建設(shè)單位等有關(guān)人員參加、討論、協(xié)商施工過程中的實際情況，匯報施工進(jìn)度、質(zhì)量、投資等方面的情況，協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系；8、專家會議：在施工過程中，對于一些復(fù)雜的技術(shù)問題，本公司確定由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)召集召開專家會議的方式，進(jìn)行研究討論，根據(jù)專家意見和合同條件，由總監(jiān)作出結(jié)論并付之實施；9、停止支付：當(dāng)承包商的任何工程行為違約或存在重大質(zhì)量問題時，總監(jiān)理工程師可利用合同條件中賦予的支付方面的權(quán)力，報經(jīng)業(yè)主后暫停支付承包商的有關(guān)款項，監(jiān)理工程師利用這一手段來約束承包商，使其按合同條件精心地完成

12、合同規(guī)定的各項任務(wù)；10、邀見承包商：當(dāng)工程承包商存在工程質(zhì)量等方面的嚴(yán)重問題時，由總監(jiān)理工程師出面邀請承包商負(fù)責(zé)人，及時提出問題及可能出現(xiàn)的后果，并提出挽救的途徑和建議。三、質(zhì)量監(jiān)理的措施1、在施工過程中，當(dāng)承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動時，應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 2、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包單位報送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。 3、當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 4、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對承包單位在

13、施工過程中報送的施工測量放線成果進(jìn)行復(fù)驗和確認(rèn)。 5、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對承包單位報送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對進(jìn)場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。 6、對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。 工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表應(yīng)符合 A9表的格式；監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合B1表的格式。 7、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)

14、狀況。 8、總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進(jìn)行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。 9、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。 隱蔽工程報驗申請表應(yīng)符合 A4表的格式。 10、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽

15、認(rèn)。 11、對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 12、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表，宜事先向建設(shè)單位報告。 13、對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗收?？偙O(jiān)理

16、工程師應(yīng)及時向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。 第二節(jié)進(jìn)度監(jiān)理的方法和措施一、進(jìn)度監(jiān)理的原則1、根據(jù)業(yè)主和總包單位簽定的工程承包合同(以下簡稱合同)中所確定的工程工期作為進(jìn)度控制的總目標(biāo)；2、施工單位依據(jù)“合同”工期總目標(biāo)所編制的工程施工組織設(shè)計；3、經(jīng)總監(jiān)理工程師審核通過的施工單位編制的年/季/月實施計劃。二、進(jìn)度監(jiān)理的方法1、除工程例會上討論施工進(jìn)度計劃外，為了確保分部或分項工程的施工進(jìn)度，我監(jiān)理部必要時召開專門工期進(jìn)度會議，進(jìn)行進(jìn)度計劃值和實際值的比較，分析計劃完不成的原因，并制定相應(yīng)的補(bǔ)救措施，協(xié)調(diào)解決存在的問題，對工程進(jìn)度實施動態(tài)

17、管理。2、我監(jiān)理部將組織進(jìn)度控制專門小組控制施工工期及進(jìn)度計劃，綜合編寫工程進(jìn)度計劃和工作計劃，報請業(yè)主審定后交承包單位實施，并進(jìn)行跟蹤檢查。3、協(xié)調(diào)好各承包單位之間的施工安排，盡可能減少相互干擾，以保證順利實施。三、進(jìn)度監(jiān)理的措施1、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制: （1）總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進(jìn)度計劃； （2）總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計劃； （3）現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人對進(jìn)度計劃實施情況檢查、分析； （4）當(dāng)實際進(jìn)度符合計劃進(jìn)度時，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計劃；當(dāng)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。

18、 （5）嚴(yán)格實行周報制度，施工單位每周向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報送周報表。2、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計制定進(jìn)度控制方案，對進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設(shè)單位。 3、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查進(jìn)度計劃的實施，并記錄實際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計劃進(jìn)度時應(yīng)及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。 4、總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩?/p>

19、其相關(guān)費(fèi)用索賠的建議。 5、要求施工單位每月底報下月進(jìn)度計劃和本月的完成工程量報表，監(jiān)理工程師審核月報進(jìn)度計劃和月工程量報表作為結(jié)算和付款依據(jù)。6、對施工單位提前完成計劃，并沒有發(fā)生質(zhì)量、安全事故的應(yīng)建議業(yè)主予以獎勵；因施工單位主觀原因造成工期拖后，應(yīng)建議業(yè)主予以適當(dāng)罰款。第三節(jié)投資監(jiān)理的方法和措施一、投資監(jiān)理的原則1、根據(jù)業(yè)主和總包單位簽訂的工程總承包合同（以下簡稱“合同”）中所確定的工程總價款，作為投資控制的總目標(biāo)。2、根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款支付方式，審核撥付簽認(rèn)。3、根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款結(jié)算方式，進(jìn)行竣工決算。二、投資監(jiān)理的方

20、法1、在日常的監(jiān)理過程中做好工程量的復(fù)核，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計修改等問題和工程施工過程中與合同造價控制有關(guān)的問題，復(fù)核工程付款帳單，做好計劃值與實際值的比較，定期向總監(jiān)提供合同造價控制管理報表；2、在各專業(yè)監(jiān)理部中落實從合同造價控制角度進(jìn)行施工跟蹤。3、對設(shè)計變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，尋求通過改進(jìn)設(shè)計節(jié)約投資的可能。4、工程付款憑證須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可后由業(yè)主簽發(fā)；5、定期向業(yè)主提供合同造價控制報三、投資監(jiān)理的措施1、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計量和工程款支付工作: 承包單位統(tǒng)計經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表； 工程款支付申

21、請表應(yīng)符合A5表的格式。 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定； 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。 2、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算： 承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表； 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表； 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表， 與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。 3、投資總額切塊：根據(jù)工程施工總的形象進(jìn)度，依時間、工程內(nèi)容分割投資總額。監(jiān)理工程師在施工全過程中，每周比較實際值和計劃值，出現(xiàn)偏差及時找出原因糾偏。4、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施

22、工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。 5、總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 6、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計量和工程款支付。 7、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。 8、現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。 9、未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程

23、量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。 第四節(jié)信息管理的方法和措施一、信息分類管理1、施工單位向監(jiān)理單位申報的技術(shù)文件及資料；2、監(jiān)理單位向施工單位發(fā)出的指示、通知及文件；3、監(jiān)理單位內(nèi)部工作記錄；4、建設(shè)、施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位之間互相通知、函件、會議紀(jì)要等。二、信息管理的措施1、建立并完善監(jiān)理組織，健全職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實信息管理的責(zé)任，有專人負(fù)責(zé)本工程的信息管理工作。2、項目監(jiān)理部充分利用計算機(jī)，進(jìn)行信息處理，利用計算機(jī)存儲與項目有關(guān)的信息、高速、準(zhǔn)確地處理所需要的信息，方便地形成各種報告，以輔助監(jiān)理在三大目標(biāo)控制過程中發(fā)現(xiàn)問題，規(guī)劃、決策、檢查、反饋、實施動態(tài)管理。3、收

24、集和反饋信息。收集真實、可靠、準(zhǔn)確、有用的信息，并保持其完整性。及時分類，加工處理后，迅速反饋。通過信息，找出當(dāng)前各項目標(biāo)偏離事項，加以總結(jié)，提出糾偏錯誤，保證目標(biāo)得以實現(xiàn)。4、項目監(jiān)理部設(shè)信息資料管理員，所有監(jiān)理人員收集的信息及時報信息管理員，集中管理、立卷歸檔。5、信息資料管理員工程信息管理員在項目總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師的直接領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)收、發(fā)、保管日常工作中往來的函件、通知、報表、圖紙文件，按月整理監(jiān)理日志、氣象資料、會議紀(jì)要及有關(guān)技術(shù)資料，在項目竣工之日起后，一周內(nèi)整理出監(jiān)理檔案。6、工程竣工前負(fù)責(zé)督促總包單位提交工程總結(jié)及所有竣工資料（竣工驗收記錄可后補(bǔ)）。7、監(jiān)理檔案的主要內(nèi)容有：監(jiān)理

25、合同、監(jiān)理指令、監(jiān)理日志、監(jiān)理月報、會議紀(jì)要、審核簽認(rèn)文件、工程驗收記錄、質(zhì)量事故調(diào)查及處理報告、各種監(jiān)理內(nèi)業(yè)臺帳、監(jiān)理工作總結(jié)。8、項目總監(jiān)和總監(jiān)代表經(jīng)常檢查信息管理工作的情況，每月各種信息資料一定要齊全，以便順利開展監(jiān)理活動，使監(jiān)理水平不斷提高，并及時準(zhǔn)確地為編制監(jiān)理月報提供可靠的依據(jù)。第五節(jié)安全文明管理的方法和措施一、安全文明管理的內(nèi)容1、安全文明管理的目標(biāo)：不發(fā)生重大安全事故，現(xiàn)場文明達(dá)到市級文明標(biāo)準(zhǔn)。2、督促施工單位落實安全文明施工責(zé)任、實施責(zé)任管理。3、對工程項目進(jìn)行安全文明施工檢查，及時發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，要求施工單位進(jìn)行整改。4、監(jiān)督施工單位正確對待事故的的調(diào)查與處理。二、安全文

26、明管理的原則1、以防為主的原則。2、責(zé)任落實原則。3、獎罰結(jié)合原則。三、安全文明管理的方法1、審查施工單位的安全施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)責(zé)任制。2、審查施工單位提交施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施。3、審查進(jìn)駐現(xiàn)場的分包單位資質(zhì)和證明文件。4、審查現(xiàn)場項目部的安全組織系統(tǒng)和安全人員的配備。5、審查新技術(shù)、新材料、新機(jī)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措施。6、審查施工單位提交的有關(guān)安全技術(shù)簽證文件。7、日常跟蹤監(jiān)理，檢查施工人員是否按照安全技術(shù)防護(hù)措施和規(guī)程施工。8、對主要結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位的安全狀況進(jìn)行抽檢和檢測工作。四、安全文明管理的措施1、組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實安全控制的責(zé)任

27、；監(jiān)理部設(shè)安全文明生產(chǎn)負(fù)責(zé)人，常抓不懈；編制本工程安全控制工作計劃和工作細(xì)則。2、技術(shù)措施：審核施工現(xiàn)場項目部的安全保證體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制；審核施工單位提交的施工組織設(shè)計的安全可靠性，重點(diǎn)對土方開挖及邊坡支護(hù)、腳手架、模板、高空作業(yè)、交叉作業(yè)、塔式起重機(jī)、井字架垂直提升機(jī)、臨時用電等工程或部位進(jìn)行審查；建立安全文明檢查制度和安全會議制度，項目安全生產(chǎn)組織每周召開各方參加的項目安全例會，對本周的安全檢查情況予以審查，并核查己發(fā)現(xiàn)的安全問題是否已按要求進(jìn)行改正，同時總結(jié)經(jīng)驗不斷改進(jìn)安全；通過“合理定置，進(jìn)行目視檢查”的措施搞好安全文明施工、環(huán)境保護(hù)。3、經(jīng)濟(jì)措施：制定公約、明確要求、責(zé)任，明確獎

28、懲規(guī)定。開工前期，監(jiān)理組織業(yè)主、施工各方召開會議，制定“工地安全文明管理規(guī)定（或公約）”，提出具體的文明工地的要求，要求應(yīng)具體，能辦到，不搞花架子，并制定具體的獎懲條款，如一次發(fā)現(xiàn)不戴安全帽罰款多少，等等；組織聯(lián)合檢查組，不定期（每月不少于二次）對工地突擊檢查，有違規(guī)者嚴(yán)格執(zhí)行獎罰。4、合同措施：對發(fā)生的安全事故按國家和地方有關(guān)規(guī)定上報和處理；平時注意收集有關(guān)安全信息的資料，進(jìn)行分析，提交給有關(guān)部門參考，為他們的正確決策提供依據(jù)。第六節(jié)工程驗收的方法和措施1、分部工程需進(jìn)行分階段驗收（如基礎(chǔ)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程、各設(shè)備安裝工程等），總承包單位應(yīng)自行初步驗收并整改合格后，提前三天報請監(jiān)

29、理部會同設(shè)計單位進(jìn)行驗收（某些分部工程尚需經(jīng)質(zhì)監(jiān)站核驗），在工程驗收合格后，方可進(jìn)行下一階段施工。2、承包單位在單位工程竣工時，應(yīng)先組織本單位有關(guān)人員對工程進(jìn)行自驗，經(jīng)檢驗合格方可向監(jiān)理部申報初驗。項目監(jiān)理部在接到總承包單位提交的竣工驗收申請報告和技術(shù)檔案資料后，對工程進(jìn)行初驗，發(fā)現(xiàn)有施工漏項、工程質(zhì)量等問題時，應(yīng)書面通知總承包單位，并限定處理時間，處理完畢后，監(jiān)理部再進(jìn)行復(fù)驗。3、工程完工時，項目監(jiān)理部要對工程質(zhì)量作出全面地評估，特別是對工程上存在的質(zhì)量問題以及處理情況要有確切的意見。工程質(zhì)量評估報告除送業(yè)主存查外，還應(yīng)抄報XX市質(zhì)監(jiān)站作為工程質(zhì)量等級評定時的參考。工程初驗或復(fù)驗合格后，項目

30、監(jiān)理部協(xié)助總承包單位向業(yè)主提出竣工報告，由業(yè)主組織有關(guān)單位和人員正式驗收。4、總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。 5、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工

31、驗收報告。 第四章工程質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則第一節(jié)工程測量監(jiān)理實施細(xì)則一、建筑物的定位測量1、建筑物定位測量前，應(yīng)由建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人提供規(guī)劃測量位測量并確認(rèn)的建筑物角標(biāo)的坐標(biāo)，（包括書面通知和現(xiàn)場坐標(biāo)移交）角標(biāo)一般為三點(diǎn)以上，其中兩點(diǎn)作為定位測量用，其余點(diǎn)作為校核用。2、所提供的角標(biāo)施工單位應(yīng)妥善保護(hù)，當(dāng)角標(biāo)位于建內(nèi)或施工過程可能會破壞時，應(yīng)在單體定位后，引至安全地方固定好。3、建筑物定位測量時，以所提供的兩個角標(biāo)進(jìn)行測量定位，然后利用其余角標(biāo)反向測量校核；屬角標(biāo)有誤時，應(yīng)及時通知現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師和建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人代表進(jìn)一步證實；屬放樣本身軸線有誤，應(yīng)重新放樣。4、放樣后的軸線應(yīng)標(biāo)于龍門板上，

32、用于基槽軸線放樣，模板定位，地梁軸線復(fù)核，以及0.00 以下的墻體軸線放樣，每次測量前均應(yīng)先根據(jù)角標(biāo)復(fù)核龍門板軸線。二、軸線放樣1、在基礎(chǔ)回填之前，可利用龍門板的軸線，先放樣底層軸線，也可以先把龍門板的軸線后移至不影響回填土的地方，待回填土后再進(jìn)行底層放樣。當(dāng)?shù)讓訅w或柱施工完畢，應(yīng)把后移的軸線標(biāo)點(diǎn)移至建筑物的四大角和轉(zhuǎn)角墻、柱上，并用鐵漆標(biāo)好，這些標(biāo)準(zhǔn)軸線將隨建筑物的施工一直往上引，作為本層其它軸線放樣的依據(jù)。為確?？蚣芙Y(jié)構(gòu)中外框架的垂直和觀感要求，外排柱應(yīng)每柱都引通高軸線。2、本層內(nèi)的墻體或框架中排柱應(yīng)以邊軸線拉通長線進(jìn)行內(nèi)墻或內(nèi)排柱的軸線定位?？蚣芙Y(jié)構(gòu)中的外排柱在通線進(jìn)行定位后，還應(yīng)對單

33、柱上下層的軸線進(jìn)行復(fù)核。3、當(dāng)墻體為框架剪力墻或柱時，在模板安裝前，還應(yīng)根據(jù)已放樣的軸線，彈出模板安裝時的內(nèi)邊線，作為立模定位的依據(jù)。4、砌體組砌時，外圍護(hù)墻應(yīng)邊砌邊吊線校核。柱或剪力墻的模板上口引中線與標(biāo)準(zhǔn)軸線校核。梁板則根據(jù)柱、墻上口校核過的中線進(jìn)行軸線校核。5、陽臺或出墻構(gòu)件，除應(yīng)從軸線外引進(jìn)行定位外，還應(yīng)吊垂線與低一層的陽臺或出墻構(gòu)件對齊。三、建筑物標(biāo)高復(fù)核1、在建設(shè)項目法人提供規(guī)劃部門測量確認(rèn)的角標(biāo)時，應(yīng)同時提供永久性高程點(diǎn)，當(dāng)永久性高程點(diǎn)距建筑物較遠(yuǎn)時，應(yīng)引至建筑物四周不受影響的地方做半永久性高程點(diǎn)或在建筑物四周做高程樁，再把永久高程引至高程樁。高程樁應(yīng)設(shè)井圍護(hù)，樁身置于殘積土以下

34、，樁身為上小下大方柱或圓柱并埋設(shè)16 圓鋼，高程樁應(yīng)設(shè)在不易擾動的地方，半永久性高程應(yīng)定期校核。2、根據(jù)永久性高程或半永久性高程，測量基底標(biāo)高，在基底做標(biāo)高木樁控制墊層厚度，在地梁模板上彈梁面標(biāo)高線以控制地梁標(biāo)高，在底層墻體上或框架柱上測出建筑物單體的0.00 基線，并用鐵漆標(biāo)出，作為層高的控制線。層高測量可采用掛線丈量與經(jīng)緯儀測量昂角后計算層高相結(jié)合。每層施工完，相應(yīng)的層高控制線應(yīng)上引。3、根據(jù)層高控制線引入室內(nèi)轉(zhuǎn)為30 線或50 線。室內(nèi)30 線或50 線作為窗臺控制，墻頂控制，木門安裝標(biāo)高控制，梁底和板底標(biāo)高控制的依據(jù)。30線或50 線還可做為天棚粉刷打底的陰角水平比較線和地面找平或找坡

35、控制的比較線。四、建筑物的總高測量建筑物的總高測量主要是利用經(jīng)緯儀測量總高點(diǎn)的昂角，再與0.00 基線測出經(jīng)緯儀的高度，利用經(jīng)緯儀與0.00 基線的距離，和總高點(diǎn)昂角計算經(jīng)緯儀至總高點(diǎn)的高度，后與經(jīng)緯儀高度的總和即為建筑物的總高。采用紅外線測量儀時，則可直接測出總高度。五、建筑物的垂直度測量1、在建筑物主體封頂后，裝修前，應(yīng)對建筑物的垂直度進(jìn)行第一次測量。待裝修后，竣工前測第二次。2、裝修前的垂直度測量，可采用吊垂線和經(jīng)緯儀相配合。垂線從屋面邊軸線吊線下來，經(jīng)緯儀控制垂線的垂直，垂線在底層與同軸的軸線偏差，即垂直度偏差。3、裝修后的垂直度測量，則可在直接從屋面的外墻大角吊垂線。經(jīng)緯儀控制垂線的

36、垂直，垂線在底層與大角的偏移，即為垂直度偏差。4、一般建筑物四大角均應(yīng)測量垂直度。每個大角應(yīng)測量兩個方向。六、建筑物沉降觀察1、沉降觀察要求采用18 鋼筋進(jìn)行預(yù)制，端頭垂直90角。平直長度2.2CM 的彎頭作為測量點(diǎn),測量點(diǎn)應(yīng)磨成半球形或圓臺狀。2、沉降觀察點(diǎn)統(tǒng)一安裝在建筑物室外標(biāo)高以上50CM 處。安裝時，若安裝點(diǎn)是鋼筋砼柱時，則應(yīng)直接焊接于柱筋上；若是磚墻，則應(yīng)采用先預(yù)埋在砼預(yù)制塊上，再砌上墻，沉降觀察點(diǎn)安裝時，應(yīng)伸出墻5CM 左右，以確保外墻裝修后，沉降觀察點(diǎn)能伸出墻2.5CM，沉降觀察點(diǎn)安裝后應(yīng)上漆并標(biāo)出標(biāo)志。3、沉降觀測點(diǎn)每個建筑物應(yīng)設(shè)不少于6 個，觀察點(diǎn)一般設(shè)在建筑物的轉(zhuǎn)角和建筑物

37、沉降縫兩側(cè)。4、建筑物沉降觀察是利用永久高程點(diǎn)或半永久高程點(diǎn)進(jìn)行測量的。測量時應(yīng)采用閉合差測量，沉降觀察的目的除測量建筑物每測量點(diǎn)的沉降量外，最主要的目的是測出不均勻沉降量。因此，測量沉降時每次只允許采用同一個永久高程或半永久高程。5、建筑物沉降觀察在沉降點(diǎn)安裝后，第一次應(yīng)先測出各沉降點(diǎn)的實際高程，以后每上一次荷載或每上一自然層應(yīng)測一次沉降觀察。到建筑物封頂后，則改為每月定時觀察。七、測量責(zé)任和資料管理1、除每次測量的測量方案需技術(shù)負(fù)責(zé)人確認(rèn)外，每次測量后，負(fù)責(zé)跑尺、觀鏡、校對、復(fù)核、審核的責(zé)任人應(yīng)簽字。2、原始記錄和根據(jù)原始記錄整理的測量結(jié)果均是測量技術(shù)資料。3、技術(shù)負(fù)責(zé)人在每次審核測量結(jié)果

38、時，一旦發(fā)現(xiàn)建筑物的垂直度或沉降有異常，有責(zé)任向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告，隱情不報，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4、專業(yè)監(jiān)理工程師將定期抽查測量資料。施工單位應(yīng)積極配合。第二節(jié) 地下防水監(jiān)理細(xì)則一、防水混凝土結(jié)構(gòu)1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)保證項目1)防水混凝土的原材料、外加劑及預(yù)埋件等必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2)防水混凝土必須密實，其強(qiáng)度和抗?jié)B標(biāo)號符合設(shè)計要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?？?jié)B試塊單位工程不得少于2組，1組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，1組同條件養(yǎng)護(hù)；養(yǎng)護(hù)期不少于28d，不超過90d。3)施工縫、變形縫、止水片（帶）穿墻管件、支模鐵件設(shè)置和構(gòu)造均必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，嚴(yán)禁有滲漏。4)嚴(yán)禁出現(xiàn)裂縫、滲漏。

39、(2)基本項目混凝土表面應(yīng)平整，無露筋、蜂窩等缺陷，預(yù)埋件的位置標(biāo)高正確。2.監(jiān)理要點(diǎn)1)蜂窩、麻面：造成原因是振搗不當(dāng)，脫模早，模板干燥，模板縫隙偏大跑漿。2)孔洞：造成主要原因是漏振。管道密集，預(yù)埋件和鋼筋稠密處，澆灌混凝土有困難時，應(yīng)采用相同抗?jié)B標(biāo)號細(xì)石混凝土澆灌。大管徑套或面積大的預(yù)埋鋼板應(yīng)開設(shè)澆灌振搗孔，以便于澆灌、振搗、排氣?？锥囱a(bǔ)救辦法是將松散的石子剔掉，用水沖刷干凈，用比原標(biāo)號提高一級并加防水劑的豆石混凝土堵塞孔洞，并仔細(xì)搗實。2d后澆水養(yǎng)護(hù)，至少養(yǎng)護(hù)7d。3)滲水、漏水：多是由于施工縫接槎處未處理好或施工中漏振，混凝土隨意加水、水灰比不準(zhǔn)等造成。應(yīng)嚴(yán)格控制加水量，按工藝要求振

40、搗密實，并認(rèn)真處理好施工縫。4)穿越墻體的管道應(yīng)埋套管，一次澆灌完成，不能留洞二次澆灌。5)穿墻螺栓的端頭處理應(yīng)符合規(guī)范。6)變形縫、止水帶應(yīng)保持位置和搭接正確。二、抹水泥砂漿防水層1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)保證項目1）原材料、外加劑、配合比及其做法必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。2）水泥砂漿防水層與基層必須結(jié)合牢固，無空鼓。(2)基本項目1）外觀：表面平整、密實、無裂紋、起砂、麻面等缺陷。陰陽角呈圓弧形，尺寸符合要求。2）留槎位置正確，按層次順序操作，層層搭接緊密。2.監(jiān)理要點(diǎn)1）空鼓、裂縫：基層未處理好，刷素漿前混凝土表面未進(jìn)行鑿毛，油污處未用火堿水刷洗干凈，以致出現(xiàn)空鼓、裂縫。另外養(yǎng)護(hù)不好、養(yǎng)護(hù)期

41、限不夠也是原因之一。2）滲漏：各層抹灰時間掌握不當(dāng)，跟得太緊，出現(xiàn)流墜。素漿干的太快，抹面層砂漿粘結(jié)不牢固造成滲水、接槎，穿墻管及穿樓板管洞處理不好易造成局部滲漏，必須按設(shè)計要求及施工規(guī)范規(guī)定認(rèn)真操作。三、卷材地下防水層1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)保證項目1）卷材與膠結(jié)材料必須符合設(shè)計和施工規(guī)范規(guī)定。檢驗產(chǎn)品出廠合格證、試驗報告，現(xiàn)場取樣試驗。2）卷材防水層及其變形縫、預(yù)埋管件等細(xì)部做法必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，檢查隱蔽工作驗收記錄。(2)基本項目1）卷材防水層的基層應(yīng)牢固、表面潔凈、平整，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，冷底子油涂布均勻，無漏涂。檢查隱蔽工程驗收記錄。2)卷材防水層的鋪貼方法和搭接、收頭符

42、合施工規(guī)范規(guī)定，粘結(jié)牢固緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷、空鼓等缺陷。3）卷材防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。 2.監(jiān)理要點(diǎn) (l)空鼓：卷材防水層空鼓發(fā)生在找平層與卷材之間，且多在卷材的接縫處，其原因是防水層中存有水分，找平層不干，含水率過大；空氣排除不徹底，卷材沒有粘貼牢固；或刷膠厚度不均、厚度不夠、壓的不實，使卷材起鼓；施工中應(yīng)控制基層的含水率，并應(yīng)把好各道工序的操作關(guān)。(2)滲漏：滲漏發(fā)生在穿過地面管根、地漏、伸縮縫和卷材搭接處等部位。伸編縫未斷開，產(chǎn)生防水層撕裂；其他部位由于粘貼不牢，卷材松動或襯墊樹料不嚴(yán)，有空隙等；接磋處漏水原因是甩出的卷材未保護(hù)好，或基層清理不干凈

43、、卷材搭接長度不夠等， 施工中應(yīng)加強(qiáng)檢查，嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)程，認(rèn)真操作。 四、聚氨醋涂膜地下防水層 1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (1)保證項目 1）涂膜材料及無紡布技術(shù)性能必須符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2）涂膜防水層及其變形縫、預(yù)埋管件等細(xì)部做法必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定不得有滲漏現(xiàn)象。 (2)基本項目 1）涂膜防水層的基層應(yīng)牢固，表面潔凈、平整，陰陽角處呈圓形或鈍角，冷底子油涂布均勻，無漏涂。2）涂刷聚氨能底膠及附力口層的涂刷方法搭接、收頭應(yīng)符合規(guī)定，應(yīng)粘結(jié)牢固緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷、空鼓等缺陷。3）聚氨釀涂膜防水層，應(yīng)涂刷均勻，保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固，不得有損傷、厚度不勻等缺陷。2.監(jiān)理要點(diǎn) (l)空鼓

44、：防水層空鼓，發(fā)生在找乎層與涂膜防水層之間以及接縫處，其原因是基層潮濕，找平層未干，含水率過大，使涂膜空鼓，形成鼓泡；施工時要控制基層含水率，接縫處應(yīng)認(rèn)真操作，使其粘結(jié)牢固。 (2)滲漏：防水層滲漏，多發(fā)生在管根、變形縫等處；其他部位由于管根松動或粘結(jié)不牢、粘結(jié)不緊密；施工過程中應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)操作，加強(qiáng)責(zé)任心。第三節(jié)土方工程監(jiān)理細(xì)則一、土方開挖1、依據(jù)地質(zhì)勘察報告，基礎(chǔ)設(shè)計圖和深基坑支護(hù)設(shè)計圖以及土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范，審查基坑開挖的施工方案。對深基坑尤其要特別認(rèn)真審查。2、根據(jù)總平面圖中的測量控制點(diǎn)和規(guī)劃紅線，監(jiān)察與復(fù)核施工單位所放的線，務(wù)求準(zhǔn)確。3、深基坑開挖前須建議業(yè)主聘請專業(yè)隊伍對基

45、坑支護(hù)結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境（道路路面、民房建筑等）進(jìn)行監(jiān)測。并協(xié)助業(yè)主確定監(jiān)測隊伍、監(jiān)測項目與，內(nèi)容。4、基坑、管溝開挖前應(yīng)做好下述工作：基坑、管溝開挖前，應(yīng)根據(jù)支護(hù)結(jié)構(gòu)形式、挖深、地質(zhì)條件、施工方法、周圍環(huán)境、工期、氣候和地面載荷等資料制定施工方案，環(huán)境保護(hù)措施、監(jiān)測方案，經(jīng)審批后方可施工；土方工程施工前，應(yīng)對降水、排水措施進(jìn)行設(shè)計，系統(tǒng)應(yīng)經(jīng)檢查和試動轉(zhuǎn)，一切正常時方可施工；有關(guān)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量須按GB50202-2002的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收，驗收合格的后方可進(jìn)行土方開挖。5、 在基坑（槽）開挖過程中，經(jīng)常巡視工地。注意如下問題：1）軸線樁、龍門板或水平樁有無位移；2）坑邊堆土高度、位置與范圍、以

46、及建材堆放；3）土壁、坑底滲水現(xiàn)象；4）地表水、雨水沖刷情況；5）周邊地面有無裂縫；6）有無塌方；7）土質(zhì)異常、局部土質(zhì)松軟、古墓、古井、局部障礙物；8）施工進(jìn)度；9）有無超挖（工程量超預(yù)算）等；10）施工安全（如下層掏洞開挖、挖土機(jī)下坑作業(yè)等）。7、在基坑或管溝工程等開挖施工中，現(xiàn)場不宜進(jìn)行放坡開挖，當(dāng)可能對鄰近建（構(gòu)）筑物、地下管線、永久性道路產(chǎn)生危害時，應(yīng)對基坑、管溝進(jìn)行支護(hù)后再開挖。8、土方開挖的順序、方法必須與設(shè)計工況相一致，并遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴(yán)禁超挖”的原則。9、基坑、管溝的挖土應(yīng)分層進(jìn)行，在施工過程中基坑、管溝邊堆置土方不應(yīng)超過設(shè)計荷載，挖方時不應(yīng)碰撞或損傷支

47、護(hù)結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。10、基坑、管溝土方施工中應(yīng)對支護(hù)結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境進(jìn)行觀察和監(jiān)測，如出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時處理，待恢復(fù)正常后方可繼續(xù)施工。11、基坑、管溝開挖到設(shè)計標(biāo)高后，應(yīng)對坑底進(jìn)行保護(hù)，經(jīng)驗槽合格后，方可進(jìn)行墊層施工。對特大型坑，宜分區(qū)分塊至設(shè)計標(biāo)高，分區(qū)分塊及時澆筑墊層，必要時可加強(qiáng)墊層。12、基坑、管溝土方工程驗收必須確保支護(hù)結(jié)構(gòu)安全和周圍環(huán)境安全為前提，當(dāng)設(shè)計有指標(biāo)時，以設(shè)計要求為依據(jù)，如無設(shè)計指標(biāo)時按下表執(zhí)行：13、暴露時間可能較長的深基坑，應(yīng)建議業(yè)主聘請專業(yè)人員評估地基巖（土）層的風(fēng)化速度，塌坑的可能性或基底會否隆起。14、 驗槽當(dāng)基坑（槽）開挖完成，并清理好之后，在基礎(chǔ)施工前，組織

48、有關(guān)單位共同驗槽，并填寫基槽復(fù)驗記錄表或基礎(chǔ)坑（槽）驗坑（槽）檢查記錄。驗槽內(nèi)容如下：1） 基坑尺寸（長、寬、深）及坡度與設(shè)計圖紙是否相符合；2） 基坑壁土層分層，特別是基底土層與地質(zhì)報告和設(shè)計圖紙是否相同，（這對線基礎(chǔ)和管線基礎(chǔ)尤其重要）；3） 上部結(jié)構(gòu)重要部位（即受力較大或沉降靈敏部位）土質(zhì)如何；4） 地基處理（或者只限局部）效果檢驗；二、土方回填1、 根據(jù)設(shè)計圖紙的要求。檢查進(jìn)場的土料土質(zhì)，壓實施工機(jī)械篩子等設(shè)備。2、復(fù)核填土工程的軸線邊線。（與施工方共同進(jìn)行）。3、審核施工方案。4、隨時檢查壓實機(jī)械的運(yùn)作，以保證設(shè)計要求的壓實功能；檢查鋪土厚度，土粒過篩情況。5、按相規(guī)范、規(guī)程或設(shè)計圖

49、要求，抽檢回填土的質(zhì)量（如含水量、密實度指標(biāo)），并填寫填方土料及填土壓實工程隱蔽檢查記錄、地面基層分項工程質(zhì)量抽檢表和土方分項工程質(zhì)量檢驗記錄表。6、會同業(yè)主、施工單位等各方驗收填土的面積、標(biāo)高、坡度并簽名確認(rèn)。三、土方運(yùn)輸檢查作業(yè)時間，進(jìn)場的運(yùn)輸機(jī)械、人力，是否有渣土準(zhǔn)運(yùn)證，如果夜間運(yùn)土，是否報市有關(guān)管理部門批準(zhǔn)夜間運(yùn)輸?shù)?。四、工程量核算。五、無論挖方還是填方，施工前均須審核施工隊伍的資質(zhì)。六、具體操作可詳見附錄。七、質(zhì)量記錄1、基礎(chǔ)坑（槽）驗坑（槽）檢查記錄2、填方土料及填土壓實工程隱蔽檢查記錄3、地面基層分項工程質(zhì)量抽檢表4、土方分項工程質(zhì)量檢驗記錄表八、質(zhì)量控制要點(diǎn)A、基坑開挖前應(yīng)對構(gòu)

50、筑物的軸線、幾何尺寸進(jìn)行測量核實。檢驗方法：對照圖紙，檢查測量放線記錄。B、基坑開挖斷面和基底標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求?；娱_挖時對斷面尺寸和基底標(biāo)高應(yīng)嚴(yán)格控制，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行實測實量并做好記錄，為了防止機(jī)械挖土超低開挖，在離開設(shè)計標(biāo)高30cm范圍內(nèi)應(yīng)采取人工開挖，如需人工截去攪拌樁樁頭50cm時，其樁頂標(biāo)高誤差應(yīng)-50mm、+100mm。C、堆土標(biāo)高設(shè)限：在生物池、初沉池、二沉池基坑開挖時，池邊堆土應(yīng)及時運(yùn)走（應(yīng)查施工方案），堆土高度不得超過2m，防止因堆土擠壓造成支護(hù)樁折斷、傾斜，記錄挖土、運(yùn)土采用的機(jī)械數(shù)量與型號。對于適用與回填的土應(yīng)分類堆存?zhèn)渥杂?。D、確?；赘刹凼┕ぃ夯娱_挖應(yīng)做好排水措施和降

51、低地下水位措施。E、基坑開挖后應(yīng)由監(jiān)理部組織參建各方（業(yè)主、施工、管理、監(jiān)理）進(jìn)行地基驗槽，并做好地基驗槽記錄，復(fù)查基底的土質(zhì)與檢驗局部處理地段應(yīng)符合設(shè)計要求。F、回填土質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，無石塊、垃圾及有機(jī)物；回填土應(yīng)按30cm一層夯實；回填土密實度應(yīng)按設(shè)計或規(guī)范要求做環(huán)刀測試。第四節(jié)模板工程監(jiān)理細(xì)則一、模板的質(zhì)量控制原則1、模板的接縫要嚴(yán)密，模板安裝后要能保證所澆注的砼觀感良好。2、模板的固定要合理，并能可靠承受砼澆注過程的側(cè)壓力，以確保砼構(gòu)件的成形尺寸和砼構(gòu)件的正確定位。3、模板、木楞、支撐本身要有足夠的剛度和強(qiáng)度，以確保整個施工過程的穩(wěn)定和安全。二、對材料的要求1、以松木材制的模板厚度

52、不宜小于18CM，且同截面樹眼面積不應(yīng)超過總截面10%，以定型夾板做模板時，墻厚度在150 內(nèi)可采用七夾板以上的模板做模板，當(dāng)板墻厚度超過150 時，應(yīng)采用九夾板以上的夾板做模板。2、采用杉方木做支撐時，應(yīng)選用大于80100 的木楞。三、模板施工前準(zhǔn)備1、模板安裝前，施工單位應(yīng)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師審報模板方案設(shè)計和消除模板漲縮模等通病的質(zhì)量保證措施。模板的施工方案設(shè)計包括：模板支撐間距，計算大小木楞間距計算；特殊部位：如懸挑構(gòu)件、構(gòu)造柱、框架柱、剪力墻的模板固定的細(xì)部設(shè)計。2、模板安裝前應(yīng)先預(yù)拼，預(yù)拼時，板邊要找平刨直，以保證接縫嚴(yán)密。拼制定型模板時，除同樣板邊要找平刨直外，模板正面的清理和找平，

53、以及四角方正和固定要作為控制重點(diǎn)。當(dāng)砼面還需做二次裝修時，原則上模板面反對刨光。四、模板安裝工藝a.柱模板安裝工藝流程單片組拼就位檢查柱模對角線位移并糾正自下而上安裝柱箍并做斜撐全面檢查安裝質(zhì)量群體柱模固定b.柱模整體預(yù)組合模板安裝工藝流程彈出梁軸線及水平線并做復(fù)核搭設(shè)梁模支架梁模整體吊裝就位梁模與支架連固復(fù)核梁模位置尺寸梁模斜撐固定上梁卡口c.樓板模板安裝工藝流程搭設(shè)支架安裝橫縱鋼（木）楞調(diào)整樓板下皮標(biāo)高及起拱鋪設(shè)模板塊檢查模板上皮標(biāo)高、平整度d.墻模板安裝工藝流程安裝前檢查安裝門窗口模板一側(cè)墻模吊裝就位安裝斜撐插入穿墻螺栓及塑料套管清掃墻內(nèi)雜物安裝就位另一側(cè)模板安裝斜撐穿墻螺栓穿過另一側(cè)墻

54、模調(diào)整模板位置緊固穿墻螺栓斜撐固定與相鄰模板連接五、模板安裝1、條形基礎(chǔ)模板安裝條形基礎(chǔ)底板側(cè)模可采用木模，也可采用120 厚實心磚磚模，當(dāng)?shù)鼗临|(zhì)較好，有把握施工過程不至于坍方或掉土?xí)r，還可采用噴漿或抹水泥漿固定。地梁與基礎(chǔ)底板同時澆注時，地梁模板應(yīng)采用吊模，嚴(yán)禁基礎(chǔ)底板砼澆注后再二次支地梁模板；地梁采用吊模時，梁上下口均要求設(shè)置撐頭，以消除澆注過程容易出現(xiàn)的上收模，下漲模的通病，梁斷面撐頭一般間距不應(yīng)超過1.5 米。地梁側(cè)模安裝前放樣，應(yīng)放側(cè)模內(nèi)邊線，以兩側(cè)模內(nèi)邊線控制地梁斷面，地梁斷面若考慮模板受砼擠壓時實際可能增大時，放樣斷面可適當(dāng)減少，但減小斷面不應(yīng)超過0.5CM；一旦考慮了這一點(diǎn)，

55、那么所有梁均應(yīng)統(tǒng)一。地梁模板安裝完后，應(yīng)在地梁模板上彈出實際梁面控制線，或拉水平線在模板上釘標(biāo)高釘控制梁面。2、框架柱模板安裝框架柱模板安裝時，應(yīng)特別注意柱頭模板的固定，外圍護(hù)的柱頭模板固定應(yīng)采用加長模板與下一層已澆的柱搭接。嚴(yán)禁模板直接擱在柱頭上，內(nèi)墻柱頭模板測應(yīng)采用在澆注樓板砼時，直接澆注5CM 的柱頭用于柱頭模板的固定。柱模除采用夾條相互搭接釘牢來固定外，為防止?jié)q縮模應(yīng)每100CM 間距加設(shè)一道鋼筋柱箍，輕框架中的異型柱則應(yīng)采用穿墻螺栓固定。3、框架梁板模板安裝框架梁當(dāng)跨度在4 米以上時（含4 米），梁底模在跨中應(yīng)起拱，當(dāng)設(shè)計沒有特殊要求時，梁起拱高度一般為全跨長度的1/10003/10

56、00。當(dāng)梁底距地面較高，需搭雙層排架支模時，上下層支撐應(yīng)安裝在同一中心線上。樓梯模板施工時，外綁側(cè)模要求采用鋸齒形模，以確保臺階高度均勻，樓梯模板施工后，應(yīng)特別注意樓梯梁及休息平臺的梁兩端標(biāo)高一致，以確保梯間所有梁平直。六、模板工程的隔離劑目前，除采用夾板外，大部分模板工程很少采用隔離劑。不采用隔離劑的模板工程，在拆模時，一方面拆模困難，模板損壞率較高，另一方面，由于砼漿面在拆模時往往與模板一起脫落，造成砼質(zhì)感不好，影響觀感效果，因此，在以砼為主要工作量的磚混結(jié)構(gòu)樓板和框架結(jié)構(gòu)中的柱，梁板的模板工程應(yīng)盡可能采用隔離劑。模板工程的隔離劑應(yīng)盡可能采用皂腳加滑石粉作為隔離劑，反對采用廢機(jī)油作為隔離劑

57、，因為廢機(jī)油在砼澆注過程容易摻入砼內(nèi)，對砼的膠結(jié)不利，同時由于廢機(jī)油很難清除，會影響裝修打底的膠結(jié)。七、模板拆除1、模板拆除必須執(zhí)行混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范（GB50204-92）的有關(guān)條款。作業(yè)班組進(jìn)行拆模申請，經(jīng)技術(shù)部門批準(zhǔn)后方可拆除。2、拆模的順序和方法，應(yīng)按照配板設(shè)計的規(guī)定進(jìn)行。若無設(shè)計規(guī)定時，應(yīng)遵循先支后拆，后支先拆；先拆不承重的模板，后拆承重部分的模板；自上而下，支架先拆側(cè)向支撐，后拆豎向支撐等原則。3、已拆除模板及支架的結(jié)構(gòu)，在混凝土達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度等級后方允許承受全部使用荷載；當(dāng)施工荷載所產(chǎn)生的效應(yīng)比使用荷載的效應(yīng)更不利時，必須經(jīng)核算，加設(shè)臨時支撐。拆模時間：柱模在不損傷棱角表

58、面時可拆，時間為23天后；跨度8m的梁、板承重構(gòu)件砼強(qiáng)度達(dá)到75%可拆，一般情況下，時間為冬季大于15d，夏季大于10d；跨度8m的梁板及懸挑部分構(gòu)件砼強(qiáng)度達(dá)到100%，時間為28天以后。八、模板工程施工質(zhì)量預(yù)控內(nèi)容1、認(rèn)真熟悉施工圖紙，根據(jù)砼結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，確定模板工程的質(zhì)量控制點(diǎn)。2、審查施工單位的支模方案及技術(shù)交底。應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)情況、澆灌速度、荷載大小以及模板的周轉(zhuǎn)情況綜合考慮支模方案的可靠性及合理性，應(yīng)提出審核意見及確認(rèn)。模板工程必須根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基土類別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件進(jìn)行模板設(shè)計，應(yīng)審查模板的配板是否合理，支承系統(tǒng)是否具有足夠的承載力、剛度及穩(wěn)定性，是否能可靠地

59、承受澆筑砼的重量、測壓力及施工荷載。模板設(shè)計應(yīng)能保證各部份的形狀、尺寸及相互位置的正確，應(yīng)特別注意大模板與小鋼模或木模的連接方法，角模的固定方法。模板的接縫如何處理，必須保證不漏漿。3、對進(jìn)場的模板及部件的質(zhì)量進(jìn)行檢查，不符合要求的模板不得使用。定型組合鋼模板應(yīng)檢查板面的平整度，側(cè)助的損壞情況，板面粘結(jié)的砼是否清除干凈，已損壞變形的模板未經(jīng)修復(fù)不得用于工程上，板面的孔洞應(yīng)補(bǔ)焊修復(fù)。檢查模板的附件的質(zhì)量是否合格（U 型卡、鉤頭螺栓、對拉螺栓等）。支承系統(tǒng)的桿件及附件是否符合要求。對大模板應(yīng)檢查加工的質(zhì)量，板面的平整度，板塊的剛度，規(guī)格尺寸是否滿足要求；檢查角模的加工質(zhì)量、剛度及與大模板的連接方法

60、；對固定模板的螺栓規(guī)格及加工質(zhì)量應(yīng)認(rèn)真檢查，不合格者不得使用。冬期施工應(yīng)檢查大模板的保溫情況。4、對隔離劑的檢查模板工程所用的隔離劑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定規(guī)定。所使用的隔離劑應(yīng)適應(yīng)施工時氣溫及環(huán)境條件，在雨季應(yīng)選用耐雨水沖刷的隔離劑；在冬季則應(yīng)選用冰點(diǎn)較低的隔離劑。所用的隔離劑必須與工藝條件相適應(yīng)，有的隔離劑刷完即可澆砼，有的必須干燥方能澆砼，故必須了解所用隔離劑的性能。應(yīng)檢查隕離劑的涂刷質(zhì)量，保證做到隔離劑涂刷均勻、不流淌、不漏刷、不得沾污鋼筋和砼接槎處。九、模板工程施工中質(zhì)量控制要點(diǎn)1、支模前首先應(yīng)檢查基底彈線及模板標(biāo)高控制線的位置，尺寸是否正確，檢查偏位的鋼筋是否已按規(guī)范要求進(jìn)行了處理。檢查

61、軸線時應(yīng)拉通線或用儀器檢查。高層建筑外墻或角柱的彈線，應(yīng)采用經(jīng)偉儀放線，以避免誤差的積累。要杜絕軸線定位錯誤；支模后應(yīng)檢查標(biāo)高。2、模板應(yīng)按模板設(shè)計圖進(jìn)行檢查，包括位置，斷面尺寸，拼縫的嚴(yán)密情況及支撐系統(tǒng)是否牢固等，檢查時應(yīng)注意腳手架不得與模板系統(tǒng)連接。安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時，下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力，或加設(shè)支架；上、下層支架的立柱應(yīng)對準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板，墊板一般為510cm，L40cm 木方或510cm 通條木板。模板支撐系統(tǒng)，包括龍骨、支柱間距、螺栓等應(yīng)按模板設(shè)計進(jìn)行檢查，一般應(yīng)做到：A、柱模應(yīng)夾得牢固、間距符合設(shè)計、斜支撐或拉桿每邊宜設(shè)置兩根、根部應(yīng)固定在樓板內(nèi)予留的鋼

62、筋環(huán)上，支撐或拉桿與地面一般宜為45。B、剪力墻模板應(yīng)采用大模板，模板的穿墻螺栓規(guī)格和間距離應(yīng)符合模板設(shè)計的規(guī)定。用定型組合鋼模板支撐的墻體，其對拉螺栓的間距一般不應(yīng)大于600mm。C、梁模板側(cè)模緊固必須牢靠，支頂?shù)拈g距應(yīng)符合設(shè)計，一般不應(yīng)超過1m，支柱上面應(yīng)墊木方，下面也應(yīng)有墊板， 支柱必須頂緊， 支柱中間及下邊應(yīng)有剪刀撐和水平拉桿。梁模板的上口應(yīng)用卡子固定，當(dāng)梁高超過600mm 時， 應(yīng)穿加固螺栓。D、樓板的模板應(yīng)采用清水模板，以保證拆模后達(dá)到不抹灰的規(guī)定，應(yīng)要求承包方采用竹編或多層大模板。模板的大龍骨間距一般不應(yīng)超過1200mm，小龍骨一般不超過600。上層支柱應(yīng)對準(zhǔn)下層立柱并鋪設(shè)墊板。對模板的拼縫、節(jié)點(diǎn)位置、模板支頂情況，應(yīng)認(rèn)真檢查，防止漏漿及縮頸現(xiàn)象，尤其要檢查接縫、接搓處粘貼海綿條的質(zhì)量。梁、板底模當(dāng)跨度大于4m 時應(yīng)起拱，設(shè)計無具體要求時，一般應(yīng)起拱高度為1/1000