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1、項目負責(zé)人聘用合同 編號： 甲方： 乙 方： （項目負責(zé)人） 身份證號碼： 一、 工程范圍：乙方在甲方授權(quán)下領(lǐng)導(dǎo)項目經(jīng)理對 項目施工管理。二、 工作期限：以甲方與建筑單位鑒定的建筑工程合同期限為準。工程完工后雙方協(xié)商可轉(zhuǎn)正進入公司工程部。三、 工作要求：建筑工程的工程合格率、工程優(yōu)秀率以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為準。重大傷亡事故為零。四、 工作形式：甲方授權(quán)乙方，以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為依據(jù)，由乙方領(lǐng)導(dǎo)項目經(jīng)理完成工程（項目經(jīng)理負責(zé)該項目工程的全部施工生產(chǎn)管理事宜）。乙方選擇 1 種工作形式。1、 項目負責(zé)人自行組織材料、資金、人員等進行施工，項目自負盈虧，向公司繳納 2.

2、0%的管理費，所有項目利潤由項目負責(zé)人自行分配。2、 乙方的工資計算、發(fā)放：乙方實行效益工資：效益工資=項目凈利潤30%3、 工資的發(fā)放時間到與建筑單位簽訂的合同履行結(jié)束后當(dāng)月止。在工程開工后公司為項目負責(zé)人購買社保，購買社保的費用暫按公司試用期人員標(biāo)準，由項目負責(zé)人全部承擔(dān)，在工程撥款中扣除。在項目負責(zé)人轉(zhuǎn)正成為公司正式員工（取得管理證書）后享受公司員工正常待遇。五、 風(fēng)險抵押金：雙方協(xié)議采用 2 中方式。1、 乙方以現(xiàn)金形式一次性交存甲方 / 元作為保證金，合同終止時，如不發(fā)生違約事項、本金一次性退還本人。2、 乙方以個人所有財產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。六、 甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：1、 甲方的

3、權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：（1） 要向乙方傳達貫徹國家的政策、法律、法規(guī)以及工程所在地政府的決定，引導(dǎo)和規(guī)范施工隊走上法制化、規(guī)范化軌道，保證經(jīng)營者合法權(quán)益，支持乙方依法在甲方授權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。（2） 設(shè)工程監(jiān)督員參加乙方項目工程和施工生產(chǎn)的監(jiān)督，并經(jīng)常深入施工現(xiàn)場檢查工程進度和質(zhì)量。督促檢查乙方執(zhí)行甲方各項規(guī)章制度情況。（3） 甲方各部門要積極為乙方施工生產(chǎn)服務(wù)。乙方對甲方人員的推、拖、卡、要行為乙方有權(quán)予以抵制并向總經(jīng)理報告。2、 乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：(1) 乙方依法在甲方授權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。禁以甲方各名義對外賒購材料。(2) 材料的供應(yīng)實行定點材料供應(yīng)制度：(3) 乙方可以自行選擇

4、材料供應(yīng)商。(4) 不得拖欠工人工資、保險。如有特殊情況工人的工資、保險不能按時結(jié)清，在工程決算時乙方必須提供工人的簽字工資表。(5) 工程決算乙方必須持有供應(yīng)商的材料結(jié)清證明、工人工資及相關(guān)保險結(jié)清證明方可辦理決算手續(xù)。（6）依法按章履行建筑、安裝各項審批手續(xù)，主要人員要持證上崗，建立健全單項工程技術(shù)檔案并交甲方一份存檔。 （7）領(lǐng)導(dǎo)項目經(jīng)理及項目部所有成員，保證工程質(zhì)量和進度，接受甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。 （8）認真執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度，主動向甲方匯報工作情況。 （9）工程款項的發(fā)生及時向甲方匯報。并接受甲方的財務(wù)監(jiān)督。 （10）對使用的設(shè)備要妥善保管、使用、定期保養(yǎng)，并按規(guī)定繳納租金

5、（記入其他支出費用），損壞設(shè)備按價賠償。 （11）組織施工現(xiàn)場嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)則，設(shè)備必要的安全防護用品，落實安全生產(chǎn)技術(shù)組織措施，一旦出現(xiàn)傷亡事故必須及時按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定上報。 （12）認真落實綜合治理措施，抓好兩個文明建設(shè)，避免各種違法現(xiàn)象的發(fā)生。（13）對建筑單位要求變更的合同事項必須及時上報，并經(jīng)甲方批準后變更的合同方可生效。七、違約責(zé)任：違約一方給另一方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)由違約一方賠償另一方。雙方都有責(zé)任的，各自負責(zé)范圍內(nèi)的承擔(dān)。乙方在施工過程中違約甲方可以扣取保證金、責(zé)令乙方整頓、停工直至解除合同。八、爭議的解決：甲乙雙方本著友好的原則進行協(xié)商解決。協(xié)商不成可向公司所在

6、地人民法醫(yī)進行投訴。九、該合同一經(jīng)簽訂具有法律效力，受法律保護，不得單方面擅自變更或解除。本合同鑒證蓋章和生效。十、本合同未盡事宜雙方協(xié)議解決。本合同一式兩份甲乙雙方各一份。甲方與建筑單位的合同由甲方保存。乙方留復(fù)印件備查閱。 甲 方： 乙 方： （簽字）甲方代表： （簽字） 聯(lián)系方式： 日期： 年 月 日項目管理目標(biāo)責(zé)任書 編號： 甲 方：乙 方： （項目負責(zé)人） 身份證號碼： 為貫徹落實項目經(jīng)理責(zé)任制度，加強對工程項目安全、質(zhì)量、工期、文明施工、財務(wù)和預(yù)結(jié)算等方面的綜合管理，全面履行甲方與業(yè)主簽訂的建設(shè)工程施工合同及補充合同，甲方同意將本工程交由乙方實施項目施工管理。為了明確雙方的責(zé)任與權(quán)

7、力、根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民建筑法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國勞動法、建設(shè)工程項目管理規(guī)范等有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵照執(zhí)行。第一條 工程概況及管理規(guī)范:1、 工程名稱： 2、 項目地址： 3、 建設(shè)單位： 4、 合同金額（大寫）： （小寫）： 5、工期（ 日歷天）計劃開工時間： 竣工時間： 6、承包范圍：甲方與業(yè)主簽訂的建設(shè)工程施工合同及補充合同的全部內(nèi)容。 第二條： 項目管理方式：公司監(jiān)督與項目自主管理相結(jié)合，乙方自主經(jīng)營、獨立 核算、自負盈虧、獨自承擔(dān)與項目有關(guān)的全部法律責(zé)任。 第三條： 管理費：乙方按本工程結(jié)

8、算價的 2.0%向甲方交納企業(yè)管理費，按工程撥款進度扣除。甲方承擔(dān)建設(shè)主管部門和項目業(yè)主需要的全部真實合法有效的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等法律文件、手續(xù)和項目監(jiān)督服務(wù)。 第四條：稅收管理：一切誰稅收由項目部（即乙方項目負責(zé)人）承擔(dān)（包括營業(yè)稅、基金、企業(yè)所得稅等流轉(zhuǎn)稅），其中：企業(yè)所得稅暫按工程總價2%交回公司，由公司統(tǒng)一向注冊地的稅務(wù)主管部門繳納。乙方提供成本及費用發(fā)票，本工程涉及繳往業(yè)主的一切費用由乙方自行承擔(dān)。因工程施工與發(fā)包人為此產(chǎn)生的糾紛及一切費用與甲方無關(guān)。 第五條 項目管理目標(biāo)及內(nèi)容：一、 管理目標(biāo)：杜絕傷亡事故。乙方要堅持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，嚴格執(zhí)行中華人民共和國安全

9、生產(chǎn)法、國務(wù)院辦法的安全生產(chǎn)管理條例和工程所在相關(guān)法律法規(guī)、發(fā)包方的施工安全管理條例及甲方有關(guān)生產(chǎn)管理辦法等，并接收甲方的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查。 如果乙方違反以上安全生產(chǎn)管理的要求導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟損失或者行政處罰的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。1、 乙方負責(zé)辦理按政府要求必須辦理的與工程相關(guān)的保險事宜并承擔(dān)相關(guān)保險費。如果在工程第一次撥款時乙方仍未辦理，甲方有權(quán)在工程款中直接扣款代買工程保險，乙方無權(quán)拒絕。2、 工程開工前必須到工程所在地安檢站備案，做好安全資料，接受甲方的安全監(jiān)督檢查 3、根據(jù)本工程特點建立職業(yè)健康安全管理體系，編制完善的安全技術(shù)措施并上報甲方。 4、參與本工程

10、項目施工的全體人員必須進行嚴格的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)和三級教育并考勤記錄上報甲方，建立安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度，履行相關(guān)手續(xù)，做好相應(yīng)記錄備查。 5、加強對施工現(xiàn)場的臨時用電，機械設(shè)備的審驗及檢查，以及防護設(shè)施、深坑、高出作業(yè)的安全管理。垂直運輸設(shè)備及腳手架應(yīng)經(jīng)由相關(guān)部門驗收合格并辦理允許使用手續(xù)。 6、配置專職安全員，具體負責(zé)工程項目的安全管理工作，向甲方報送編制的安全生產(chǎn)專項施工方案，安全管理月報表。 二、文明施工與環(huán)境管理 管理目標(biāo)：創(chuàng)標(biāo)準文化文明施工工地。 認真執(zhí)行建設(shè)部“一標(biāo)三規(guī)范”和本企業(yè)文明施工工地管理辦法，把創(chuàng)“標(biāo)化”現(xiàn)場作為項目施工管理的重要任務(wù)工作之一。三、質(zhì)量管理工程質(zhì)量管理目標(biāo)

11、：達到甲方與業(yè)主簽訂合同約定的施工質(zhì)量標(biāo)準。乙方必須對自己獨立承攬并且施工的工程項目承擔(dān)全部質(zhì)量責(zé)任，自行承擔(dān)因為質(zhì)量不達標(biāo)被建設(shè)主管部門、業(yè)主處罰、索賠的全部責(zé)任，自行承擔(dān)因此可能給第三人、使用人造成一切損失。達到甲方與業(yè)主簽訂合同的質(zhì)量標(biāo)準，取得建設(shè)主管部門驗收合格的文件。 四、施工進度管理 1、必須在每月25日前按時真是向甲方承報當(dāng)月形象進度表和次月施工進度計劃，如當(dāng)月形象進度未能達到施工進度控制計劃要求，應(yīng)詳細說明原因并提出趕工措施，以確保工程控制計劃的順利實施。 2、如果工程撥款超過工程進度，甲方有權(quán)按照工程進度進行分批撥款。 3、因施工進度被業(yè)主索賠或處罰的，甲方將直接從乙方的工程

12、款中扣除。 五、合同管理 乙方必須遵守合同法規(guī)定的各項合同履行原則，負責(zé)組織施工合同的履行。在獨立實施工程施工活動中，出現(xiàn)違約行為被業(yè)主追究甲方責(zé)任時，甲方將直接從應(yīng)該支付乙方的款項中扣除。1、 在施工合同履行期間，應(yīng)認真收集，記錄業(yè)主方違約事實的證據(jù)，作為結(jié)算索賠的依據(jù)。2、 在施工中做好合同變更中三方（業(yè)主、監(jiān)理、我方）的記錄和簽字。3、 按分包工程管理規(guī)定，在分部分項工程開工前三天內(nèi)，簽訂勞務(wù)分包合同和專項工程分包合同，簽訂分包合同不得違反國家的相關(guān)規(guī)定，如因違反規(guī)定而導(dǎo)致甲方施工合同無效而給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 六、財務(wù)與債務(wù)債權(quán)管理1、應(yīng)按甲方財務(wù)管理辦法之規(guī)定，按月真

13、實報送項目債權(quán)債務(wù)表。2、應(yīng)與所有債權(quán)債務(wù)人（包括法人、自然人）核對賬務(wù)，辦理債權(quán)結(jié)算清單，雙方簽字蓋章后交甲方財務(wù)部門。作為結(jié)清工程尾款及退款履約保證金的依據(jù)。3、編制項目用款（付款）計劃，經(jīng)甲方批準后作為付款依據(jù)。及時足額支付勞務(wù)費、設(shè)備租金、材料貸款及分包工程款。按時向甲方財務(wù)科提供上月經(jīng)項目負責(zé)人簽字的實付工資表，否則甲方有權(quán)從本月所轉(zhuǎn)工程款中代扣付人工工資（不能準確計量時按20%暫扣，待乙方計量支付后退還剩余部分）。 4、乙方應(yīng)向甲方提供真實經(jīng)該工程項目負責(zé)人簽字的材料及機械使用費成本發(fā)票（材料發(fā)票金額不得少于工程結(jié)算收入的65%，勞務(wù)發(fā)票不得少于工程結(jié)算收入的30%），以及甲方要求

14、提供的其他發(fā)票和憑證，否則由乙方承擔(dān)無成本或成本不足而產(chǎn)生的所得稅（國家規(guī)定無票部分企業(yè)所得稅率為25%）。甲方可按工程結(jié)算收入的2%以上代扣代開發(fā)票（以實際代開成本為準），費用在乙方工程款中扣除。 5、乙方不得私自以個人名義從建設(shè)單位將工程款劃入個人賬戶或其他非本公司戶名的賬戶，違者一次處罰壹拾萬元！未經(jīng)甲方（書面）允許，乙方所有工程款必須要求建設(shè)單位轉(zhuǎn)入公司基本賬戶，否則公司不出收款憑證，給甲方和建設(shè)單位造成法律風(fēng)險和經(jīng)濟損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 6、乙方領(lǐng)取工程款，憑甲方收到本工程業(yè)主到銀行賬戶的金額在2個工作日內(nèi)辦理付給乙方。 7、如果工程為建設(shè)單位代扣稅金，必須有建設(shè)單位代扣稅金證明

15、原件，否則甲方按應(yīng)交稅標(biāo)準暫扣稅金，乙方出具稅票或代扣稅證明后，甲方退回暫扣稅金給乙方。 七、勞務(wù)人事及行政管理 1、按照國家勞動用工有關(guān)法律法規(guī)進行勞動用工及人事管理，嚴禁施工工地使用童工、老齡工及無證人員，任何人不得私刻項目印章。任何項目部、個人私刻項目章和公司公章的一次處罰5-10萬元，情節(jié)嚴重的公司將追究法律責(zé)任。 2、向甲方報送與職工簽訂的勞務(wù)合同，應(yīng)附職工的身份證復(fù)印件、次月的5號前報送上月的考勤記錄。 3、甲方委派 為項目代表，24小時聯(lián)系電話： ，對本工程及其他管理進行監(jiān)督檢查和協(xié)調(diào)服務(wù)。公司規(guī)定常駐工地的項目代表工￥ / 元/月，由乙方承擔(dān)。本工程保證金及工程款轉(zhuǎn)款事宜請聯(lián)系

16、公司財務(wù)： 。4、工程押證施工的，其所押證件按：建造師證2000元/月，建造員正1500元/月，技術(shù)負責(zé)人職稱證按1000元/月其他崗位證件600元/月交回公司，否則不給押證。需人員到場檢查、開會時，乙方應(yīng)提前通知并付人員到場差旅費及工資：建造師、技術(shù)負責(zé)人工資1000元/填，其它人員600元/天，有乙方承擔(dān)。八、檔案管理 1、乙方必須將工程中標(biāo)通知書、施工合同（一正一副）、施工許可證、施工項目變更（經(jīng)三方業(yè)主、監(jiān)理、我方的記錄和簽字）、工程及成本稅票、竣工驗收報告、結(jié)算書（包括發(fā)包方確認的結(jié)算書）等工程相關(guān)資料交一份原件給甲方保存存檔、保存。最后一筆工程撥款前必須交齊所有資料、票據(jù)后方可撥款

17、。 第六條 其他規(guī)定一、 甲方責(zé)任1、 甲方與發(fā)包人簽訂的建設(shè)項目合同所約定的全部責(zé)任、義務(wù)根據(jù)本合同約定均由乙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。2、 甲方應(yīng)在實際收到的企業(yè)管理費范圍內(nèi)對外承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。3、 甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督和處罰乙方不嚴格執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的項目施工合同的行為，以及違反建設(shè)主管部門要求的行為、甲方內(nèi)部各種規(guī)章制度的行為。4、 定期或不定期組織安全生產(chǎn)、文明施工與環(huán)境管理、工程質(zhì)量、施工進度等方面的檢查，針對存在的問題及時發(fā)出限期整改通知書，并復(fù)查。5、 對乙方債務(wù)，若乙方無理拖欠，甲方將在兩次提醒警示后，有權(quán)按應(yīng)付金額代扣支付。二、乙方責(zé)任1、乙方以個人財產(chǎn)作為擔(dān)保，負責(zé)全面履行

18、建設(shè)工程施工合同及補充合同的全部責(zé)任。2、按項目管理的要求自行聘用具有國家認可資質(zhì)的技術(shù)人員及作業(yè)人員，并配備足夠的項目管理人員。3、乙方享有扣除上交甲方費用及稅費后的全部債權(quán)，并承擔(dān)因改項目引起的一切民事責(zé)任和行政責(zé)任。4、乙方必須無條件接受甲方的監(jiān)督檢查和相關(guān)行政部門的管理。5、乙方必須以正式書面方式向甲方公布、承諾其執(zhí)業(yè)業(yè)績，以及是否存在重大債權(quán)債務(wù)糾紛、被追究刑事責(zé)任、被建筑業(yè)禁入、被取消資質(zhì)、發(fā)生重大質(zhì)量事故等等重要信息，并且承諾隱瞞重大事項騙取甲方信任的，構(gòu)成違約。 第七條 違約責(zé)任1、 工期延誤賠償金、工傷事故賠償金及相應(yīng)費用由乙方承擔(dān)支付。2、 由于乙方原因造成媒體曝光、未及時

19、債務(wù)清償而造成甲方信譽損失、乙方向甲方支付工程結(jié)算收入2-5%的違約金。第八條 保證金及質(zhì)保金1、 甲方在工程款中暫扣2%工程質(zhì)量、安全及資料保證金，待工程完工，無質(zhì)量、安全事故，結(jié)清一切經(jīng)濟手續(xù)并交齊工程資料和財務(wù)票據(jù)后，公司在2個工作日內(nèi)如數(shù)返還項目部。2、 上繳給發(fā)包方的本工程質(zhì)保金按合同要求有乙方承擔(dān)。甲方收取的企業(yè)管理費用與公司日常經(jīng)營管理，不用于本項目實際工程開支。第九條 工程維修在質(zhì)量缺陷責(zé)任期間，接到業(yè)主方保修通知書后24小時內(nèi)乙方應(yīng)派員進場維修。否則甲方將派員保修，費用按實際發(fā)生額的5倍在保修金中扣除。第十條 合同的生效與終止1、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,建設(shè)工程施工合同

20、及補充合同全部履行完畢后失效。2、 出現(xiàn)下列情形之一，甲乙有權(quán)根據(jù)本合同對乙方及組織的施工隊伍清退處理，另外派遣其他符合業(yè)主、發(fā)包人要求的項目經(jīng)理和施工隊伍繼續(xù)施工。甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理單位當(dāng)時確認的全部工作量與乙方結(jié)算，乙方拒絕接受處理的，將對所造成的損失承擔(dān)2倍的賠償責(zé)任。（1）業(yè)主、發(fā)包人對乙方實際的履約行為、能力不能接受的，而乙方?jīng)]有能力解決的； （2）業(yè)主、發(fā)包人、建設(shè)主管部門對施工管理做出重大處罰的，乙方不能自行解決的； （3）業(yè)主、發(fā)包人、建設(shè)主管部門要求更換項目經(jīng)理的； （4）乙方明顯沒有能力有效管理工程項目，對甲方信譽造成不良影響。 （5）工程發(fā)生三級以上安全事故或直接經(jīng)濟損失超過10萬元的質(zhì)量事故。 （6）乙方必須在合同終止后10日內(nèi)，辦清交接手續(xù)，退出施工現(xiàn)場。 十一條 其他 1、乙方不得利用本合同進行借貸、抵押、融資、籌款、賒款、貸款等各類經(jīng)濟活動。 2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字即生效。 甲方： (蓋章) 乙方： （簽字）負責(zé)人： （簽字） 聯(lián)系方式： 日期： 年 月 日 注：附身份證復(fù)印件轉(zhuǎn)款委托 ： 所有工程請到賬在扣除公司管理費和企業(yè)所得稅后轉(zhuǎn)入項目負責(zé)人賬戶：開戶銀行： 戶 名： 注：委托人承諾所有工程款必須用于該工程，私自挪用，責(zé)任自負。附委托人身份證：