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1、小工程施工合同協(xié)議書 廣東省室內裝飾裝修工程施工合同樣本廣東省室內裝飾裝修工程施工合同合同編號：甲方發(fā)包人：乙方承包人：丙方： 廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會家居裝飾工程監(jiān)管專業(yè)委員會廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會室內環(huán)境監(jiān)測工作專業(yè)委員會說明1、此合同文本適用于廣東省行政區(qū)域內工程款在四萬元以上的室內裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。2、本合同乙方應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有建立主管部門批準的室內裝飾裝修工程的施工資質或行業(yè)協(xié)會核發(fā)的相應資格。3、本合同丙方主要為甲乙兩方提供的咨詢、組織、協(xié)調及監(jiān)視效勞。丙方應為廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會或經(jīng)廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會認可的具備法人資格的建筑、

2、裝飾相關行業(yè)協(xié)會或其直屬機構。4、本合同解釋權歸廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會。5、為防止仿冒偽造，請到.jiajiahuhu.或.gdgs.gov網(wǎng)站下載合同的正式版本。廣東省工商行政管理局 審查備案廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會 編 制粘帖印花稅票處根據(jù)中華人民共和國合同法、住宅室內裝飾裝修管理方法建立部第110號令及其它有關法律、法規(guī)，結合室內裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的根底上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協(xié)議：第一條工程概況1.1 施工地點：。1.2 工程裝飾裝修面積：。1.3 工程戶型以房管局登記備案為準：。1.4 施工內容及做法見附件1：廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工工程

3、確認表、附件2：廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表及附件3：廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙。1.5 工程承包方式，經(jīng)商定采取以下第種方式：1乙方承包人包工、包全部材料見附件4：廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料明細表、附件5：廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修設備明細表；2乙方承包人包工、包局部材料，甲方發(fā)包人提供其余局部材料見附件4、附件5、附件6：廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料明細表及附件7：廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供設備明細表；3乙方承包人包工、甲方發(fā)包人提供全部材料見附件6和附件7。1.6 工程期限

4、：開工日期年月日；開工日期年月日。1.7 工程款：本合同工程造價為人民幣元，金額大寫：見附件8：廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單。假設變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發(fā)生另計。第二條工程質量標準2.1 本工程質量執(zhí)行國家標準gb 500961999住宅設計標準、gb 50327201住宅裝飾裝修工程施工標準、gb 50210201建筑裝飾裝修工程質量驗收標準等相關國家和行業(yè)標準。2.2 裝修室內環(huán)境污染控制應嚴格執(zhí)行gb 50325201民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準等相關國家、行業(yè)和地方標準。2.3 其它約定標準在“是”或“否”對應的“”中打“”或填寫其它標準：1g

5、b/t 18883202室內空氣質量標準是 否 執(zhí)行；2 。第三條丙方的責任3.1 根據(jù)甲方的需要，負責組織不少于家具備資質的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進展工程方案的設計與工程報價，供甲方擇優(yōu)選擇。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂廣東省室內裝飾裝修工程委托設計合同合同編號：，約定詳細事宜。3.2 根據(jù)甲方的需要，組織材料供給商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質的檢測實驗室對以上材料進展免費驗收，確保到達相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進展有償驗收。由甲方與檢測單位簽訂廣東省室內裝飾裝修工程材料委托驗收合同合同編號：，約定詳細事

6、宜。3.3 根據(jù)甲方的需要，組織具備資質的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質量、進度等方面的監(jiān)理和驗收效勞。由監(jiān)理單位與甲方簽訂廣東省室內裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同合同編號：，約定詳細事宜。3.4 根據(jù)甲方的需要，在本工程開工后，組織具備資質的檢測實驗室對室內環(huán)境質量進展有償檢測驗收，以確保到達gb 50325 201民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗收單位與甲方簽訂廣東省室內裝飾裝修工程室內環(huán)境檢測委托合同合同編號：，約定詳細事宜。3.5 對檢測驗收室內環(huán)境質量不合格的工程，丙方應催促乙方進展治理或返工，直

7、至達標為止。3.6 甲乙兩方對工程質量有爭議時，在甲乙雙方認同的前提下，對施工工程進展檢測和鑒定。3.7 合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的平安；在乙方順利履行職責時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料；工程款有結余時，及時同意甲方取走工程結余款。在施工工程變更時，負責催促甲方補交增加工程對應的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款詳細可參見4.1款。3.8 當甲方委托丙方組織相關建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應及時履行職責，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延

8、期的，責任由丙方承當。第四條甲方責任4.1 本合同簽定后日內，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權單方面提取款項。假設甲方委托乙方購置材料，那么乙方購置材料對應的款項屬本工程款的一局部，應一同繳存于以上特約帳戶。假設變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶；但假設精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應的費用款項不得提早從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。本工程款項特約帳戶為：開戶名：開戶行：帳號：4.2 開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進展現(xiàn)場交底。全部騰空或局部騰空

9、房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。假設甲方自帶設計方案，在現(xiàn)場交底前還應向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或施工說明文件份。4.3 向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用考前須知，水電費用由方承當。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)，并承當相關費用。4.4 遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。4.5 甲方不得有以下行為：1隨意改動房屋主體和承重構造。2在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體。3在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。4破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道

10、設施。5強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。4.6 凡涉及4.5款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的平安使用性進展審定并出具書面證明，再由房管部門批準。4.7 施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.8 指派為甲方駐工地代表，負責合同履行和對工程質量、進度進展監(jiān)視檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜確實認。第五條乙方責任5.1 根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度方案，交甲方審定；5.2 指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要

11、求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應視為乙方對有關事宜確實認。5.3 嚴格執(zhí)行施工標準、質量標準、平安操作標準、防火平安標準和環(huán)境保護規(guī)定。5.4 積極配合甲方和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。配合開工驗收，編制工程結算。平安、保質、按期完本錢合同約定的工程內容。5.5 嚴格執(zhí)行建立行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：1無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重構造，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管理設施。2遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民

12、及污染環(huán)境；3因進展裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承當相應修理和損失賠償?shù)呢熑危?負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護；5保證室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；6負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業(yè)指定位置，并支付物業(yè)管理所收的相關費用。5.6 自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。一般材料的損耗率應不高于 ，特殊材料損耗率的約定：。乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的局部，其費用由乙方承當。5.7 向甲方提供工程完善、清楚標準的報價文本，根據(jù)工程實際情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供標準報價。甲乙雙方達成一致后，在施工工程不變更的情況下

13、，工程的結算價格與預算價格誤差不超過 ，超出局部由乙方承當。5.8 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。第六條工程變更6.1 合同簽定后，在施工前或施工過程中假如甲方還需增加工程工程，在增加制作之前，乙方作預算造價；如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，參照同類工程價風格整相應費用，并告知丙方。6.2 增加工程所需的費用，必須在增加工程施工前一次性交納至丙方指定的本工程款項特約帳戶，由甲丙雙方監(jiān)視發(fā)放參見4.1款及附件9：廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程變更單。6.3 合同簽定后，在施工前或施工過程中假如甲方需減少工程工程，甲乙兩方協(xié)商一致后，調整相應費用，并告知丙方，同時約定

14、：甲方單方面要求減少施工工程所對應的費用以工程預算為根底，應劃撥給乙方作為補償；乙方提議或要求減少施工工程，經(jīng)甲方及丙方同意后，其對應的費用按原預算的100在工程完工后返還給甲方。第七條關于工期的約定在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，共同簽署書面變更單，并告知丙方。同時調整相關工程費用及工期。工程變更單是開工結算和順延工期的根據(jù)。7.1 甲方要求比合同約定的工期提早開工時，應征得乙方同意并告知丙方。7.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由甲方承當。7.3 因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方承當。7.4 因丙方未按約定完成工作，

15、影響工期，工期順延，責任由丙方承當。7.5 因設計變更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應順延，甲乙丙三方均不承當該責任。第八條關于工程質量、驗收和保修約定8.1在施工過程中分以下階段對工程質量進展結合驗收：1材料驗收；2隱蔽工程驗收包括水、電等隱蔽工程的驗收；3開工驗收包括室內環(huán)境質量驗收；4其他約定的工程驗收。8.2 工程開工后，乙方應通知甲方驗收，并告知丙方。甲方自接到通知起 日內組織工程驗收， 日內組織室內環(huán)境質量檢測驗收根據(jù)國家標準，室內環(huán)境質量檢測驗收須于開工七天以后進展，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方或甲方委托人在規(guī)定時間內未能組織驗收，需

16、及時通知乙方和丙方，另定驗收日期。但甲方應成認開工日期，并承當乙方的看管費用和相關費用看管等費用另行約定。當甲方承受丙方組織工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位時，丙方有義務催促相關工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位進展工程驗收，并協(xié)助驗收；因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位原因造成驗收延遲時，由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位擔負延遲責任。甲方提早入住，視為驗收合格，甲方應自行承當工程有關的質量問題，但乙方仍應承當合同的保修責任詳見附件10：廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程質量驗收單。8.3 甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。假設甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。如復驗合格，甲方應承當復驗費

17、用，由此影響工期，責任由甲方承當；假設復驗不合格，其復驗及返工費由乙方承當，責任由乙方承當，但工期也予以順延。8.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，其返工費用及材料費用由甲方承當，工期順延。8.5 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用及材料費用由乙方承當，工期不順延。8.6 當甲乙兩方對工程質量有爭議時，提請對工程質量進展檢測和鑒定。8.7 本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為 年，電路工程的保修期限為年。同時由甲乙兩方簽訂廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議詳見附件11：廣東省

18、室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議。第九條關于工程款結算與支付的約定9.1 款項往來均應出具收據(jù)，施工完畢乙方應開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。9.2 本合同生效后，丙方根據(jù)甲方書面認可分次，按下表約定支付工程款，尾款在保修期滿后，并無發(fā)生任何工程質量問題時一次結清。批次 撥款時間 付款比例 備注第一次如提早完工，甲方丙方應相應提早劃撥相應工程款項。保修期滿，付清尾款。第二次9.3 在乙方按合同約定向甲丙兩方提出工程確認階段驗收及撥款要求后，甲方和丙方應在三個工作日內組織前期工程確認或階段驗收，并在確認或階段驗收達標后三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料；甲方或丙方對前期工程提出異議時，應在異議解決

19、后三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料。9.4 除尾款外的工程款結清后，辦理移交手續(xù)詳見附件12：廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程結算單。9.5 本合同工程款在存放于特約帳戶時所產(chǎn)生的利息歸方所有；每批次工程款劃撥手續(xù)費用由方支付。第十條關于材料供給的約定10.1 本工程使用的建筑裝飾材料，應為符合工程設計要求和室內裝飾裝修材料有害物質限量標準系列國家標準的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。10.2 甲方負責采購供給的材料、設備應按時供給到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承當運輸費用。乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供給的材料、設備發(fā)生了質量問

20、題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，對工程造成損失，責任由甲方承當。甲方供給的材料，經(jīng)組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。10.3 甲方采購供給的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定室內裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方違背此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。10.4 乙方負責采購的材料、設備，經(jīng)組織驗收后，由甲方確認備案，不符合質量要求或規(guī)格有差異，應制止使用。假設已使用，對工程造成的一切損失由乙方負責。第十一條有關平安施工和防火的約定11.1 甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計標準。1

21、1.2 乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程平安技術規(guī)程、建筑安裝工人平安操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關的法規(guī)、標準。11.3 由于乙方在施工消費過程中違背有關平安操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生平安或火災事故，乙方應承當由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第十二條違約責任及獎勵約定12.1 一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的，應當承當賠償責任；因違背有關法律法規(guī)受到處分的，最終責任由責任方承當。12.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知其他兩方，并由責任方承當因合同解除而造成的損失。12.3 甲方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應向乙方支付遲延局部工程款千分之的違約金。12.4 由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，應向甲方支付本合同工程造價金額千分之的違約金。12.5 丙方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應向乙方支付遲延局部工程款千分之的違約金；丙方無正當理由未按約定同意甲方提取工程結余款第 12 頁 共 12 頁