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1、二一三年十月開啟，人生最美好的時光綠城學院式養(yǎng)老模式和綠城烏鎮(zhèn)雅園項目簡介2簡介綠城 綠城1995年1月在杭州成立，經(jīng)過近20年的耕耘，已發(fā)展為以地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，建筑設計、物業(yè)服務、教育、體育、酒店、文化、醫(yī)療、養(yǎng)老、農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)齊頭并進的大型企業(yè)集團，員工人數(shù)超過4萬人。目前，綠城旗下?lián)碛芯G城房產(chǎn)、綠城建設、綠城控股三大運營主體，及綠城發(fā)展、綠城佳園、綠城鼎益、綠城時代等平臺公司，共同承擔著為廣大城市居民提供優(yōu)質房產(chǎn)品和優(yōu)質服務的使命。3簡介綠城 綠城房產(chǎn)：中國知名住宅物業(yè)開發(fā)商之一，為香港上市公司“綠城中國”（股票代碼：3900）的全資子公司。從2004年開始，每年被評為中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價

2、值TOP10，中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力TOP10。綠城建設：專業(yè)房地產(chǎn)品牌服務管理公司，為政府機構、項目合作伙伴及資本市場等委托方提供房地產(chǎn)項目開發(fā)管理和品牌輸出服務（項目代建）。綠城控股：下轄多種產(chǎn)業(yè)、二十余家公司，其中綠城物業(yè)服務集團連續(xù)四年榮膺“中國物業(yè)服務客戶滿意度”第一名，已躍居“中國物業(yè)服務百強企業(yè)”第二名；綠城教育、綠城足球、綠城醫(yī)院、綠城設計等專業(yè)公司也占據(jù)行業(yè)高點。4人生一世 草木一秋人生因有老年才完整 人生因有老年才完美落葉歸根兩小無猜情竇初開兩情相悅 相敬如賓生死契闊 導言論老年5會意字。像一個手里拿著拐杖的老人形。本義：年老，衰老；變老，衰頹。引申義：歷時長久；嫻熟、閱歷

3、深導言論老年長者之經(jīng)歷，社會之珍寶！6進入老齡社會：65+人口占總人口7%，深度老齡社會：65+人口占總人口14%，超級老齡社會：65+人口占總人口20%導言老齡化 全球人口正在迅速老齡化。1990-2020年間，世界老齡人口平均年增速2.5%，世界老齡人口占總人口的比重將從1995年的6.6%上升至2020年的9.3%。預計到2050年60歲以上人口將增長到目前的3倍。到2050年，全球將有近20億的老年人。7我國界定60歲以上公民為老年人2012年底2013年老年人口數(shù)量將達到2.02億占總人口14.314.81.94億老齡化水平比上年增加891萬勞動年齡人口進入負增長 2013年2月27

4、日，中國第一部老齡事業(yè)發(fā)展藍皮書中國老齡事業(yè)發(fā)展報告（2013）在北京發(fā)布。導言老齡化老年撫養(yǎng)比（每百名勞動年齡人口負擔老年人口的比例）2010年5：12020年3：12030年2.5：178 2012年底，全國各類養(yǎng)老機構44304所，床位416.5萬張，占老年人總數(shù)2.15%；收養(yǎng)老年人293.6萬人，占老年人總數(shù)1.51%，大大低于發(fā)達國家5%的平均水平。我國已經(jīng)進入人口老齡化快速發(fā)展階段。積極應對人口老齡化，加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)，不斷滿足老年人持續(xù)增長的養(yǎng)老服務需求，是全面建成小康社會的一項緊迫任務。國務院關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見導言老齡化9 城鎮(zhèn)化發(fā)展，家庭結構的變化，導致數(shù)千

5、年來“養(yǎng)兒防老”的中國傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老方式亟需改變。近年來，我國以居家為基礎、社區(qū)為依托、機構為支撐的養(yǎng)老服務體系初步建立。導言養(yǎng)老居家養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老機構養(yǎng)老指老年人按照我國民族生活習慣，選擇居住在家庭中，安度晚年生活的傳統(tǒng)養(yǎng)老方式。居家養(yǎng)老的載體是家庭，養(yǎng)老照料的責任在親屬。指由政府或社會機構將養(yǎng)老服務引入老年人居住的社區(qū)，讓老年人在家中養(yǎng)老。指老年人居住在專門的機構或住區(qū)中，由機構或其他運營商提供飲食起居、清潔衛(wèi)生、生活護理、健康管理和文體娛樂活動等綜合性服務。養(yǎng) 老 體 系90%6%4%社會養(yǎng)老服務體系建設規(guī)劃（2011-2015）10聯(lián)合國老年人原則（1991年12月16日通過）全世界老年人

6、都應享有：獨立、參與、照顧、自我充實和尊嚴。老有所養(yǎng) 老有所醫(yī) 老有所教 老有所學 老有所為 老有所樂中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃（2011年9月發(fā)布）六大目標對老年人而言，幸福生活是什么導言養(yǎng)老11導言養(yǎng)老1112綠城學院式養(yǎng)老模式發(fā)展簡介13 第二部分 實 踐 第一部分 模 式 第三部分 展 望14 第二部分 實 踐 第一部分 模 式 第三部分 展 望15綠城學院式養(yǎng)老模式 用學校的組織形式（頤樂學院）構建全新養(yǎng)老模式，讓長者享受專業(yè)高效的醫(yī)療健康服務；舒適周到的居家生活服務；豐富多彩的交流活動服務；精致全面的文化教育服務。豐富的學院生活，讓長者健康快樂地度過每一天。專業(yè)的醫(yī)療照護，讓長

7、者有尊嚴地度過最后一程。16綠城學院式養(yǎng)老模式核心要素頤樂學院一種“類老年大學”的形式。以學校的組織方式，構成園區(qū)內老年人的日常組織形態(tài)，開展適合老年人身心健康的各類活動，從而構建一種嶄新的老年生活模式。17頤樂學為頤樂學院 通過精心設計的健康管理、醫(yī)療護理服務體系，建立一種全新的養(yǎng)生系統(tǒng)。讓老年人身心健康，青春煥發(fā)。用學校的組織形式，重新規(guī)劃老年人的退休生活。使其在自主地學習中，獲得充分的交流和愉悅。精心設計、符合老年人特點的文化娛樂活動，每天、每周、每 月、每年層出不 窮，讓老年人快樂常在。園區(qū)內外多種 途徑，幫助老年人 發(fā)揮余熱，重回社會，獲得自我價值，贏得尊重，真正實現(xiàn)“老有所為”。1

8、819 第二部分 實 踐 第一部分 模 式 第三部分 展 望20 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已成為綠城集團全新戰(zhàn)略發(fā)展方向之一。綠城集房產(chǎn)營造、物業(yè)服務、文化教育、醫(yī)療護理等領域近20年經(jīng)驗與優(yōu)勢，不斷研究探索促進社會和諧，提升人類幸福感的全新養(yǎng)老模式。經(jīng)過兩年多時間的努力，一套從開發(fā)建設到服務運營的“學院式養(yǎng)老”模式已經(jīng)基本成型，一系列實踐成果已經(jīng)顯現(xiàn)。212007年4月 “綠城園區(qū)生活服務體系”正式創(chuàng)建，并確立杭州藍庭為首個試點項目。2007年9月 “綠城園區(qū)生活服務體系”榮獲“2007中國城市管理進步獎”。222007年4月2009年10月 綠城首屆“紅葉行動”在全國園區(qū)展開，成為關愛園區(qū)中老年人的年度重

9、點活動。2007年9月2010年5月15日“綠城園區(qū)生活服務體系研究”通過國家住建部專家組的課題驗收。2009年10月23242011年1月綠城頤樂教育投資管理有限公司注冊成立。2011年2月28日綠城頤樂學院第一個校區(qū)藍庭校區(qū)開學。2009年10月2010年5月25 截至2013年10月中旬，綠城頤樂學院在全國17個城市，開設了31所校區(qū)，注冊學員超過2300人；開設5大類、17個專業(yè)、32門課程、130個教學班；專兼職教師上百人。26攝影課烹飪課書法課器樂課27瑜珈課太極扇課太極拳課舞蹈課28攝影采風29文藝匯演30校區(qū)聯(lián)誼312011年3月起綠城養(yǎng)老事業(yè)團隊先后完成日本、臺灣、美國、澳洲

10、、加拿大、韓國、北京、上海等地優(yōu)秀養(yǎng)老機構考察學習。2011年1月2009年10月2010年5月322011年8月完成“綠城學院式養(yǎng)老模式”理論研究。頤樂學為最適宜中國老人頤養(yǎng)天年的養(yǎng)老模式最具人文關懷和完整價值的養(yǎng)老模式2011年1月2009年10月2010年5月2011年3月起332012年10月綠城烏鎮(zhèn)頤樂學院項目正式動工建設。2011年1月2007年4月2009年10月2007年9月2010年5月2011年3月起2011年8月342012年10月2011年1月2011年2月2007年4月2009年10月2007年9月2010年5月2011年3月起2011年8月2012年11月20日綠城

11、集團、杭州師范大學“頤樂養(yǎng)老事業(yè)協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略協(xié)議”簽約3535豐富的學院生活，讓長者健康快樂地度過每一天。學院式養(yǎng)老社區(qū)36綠城烏鎮(zhèn)雅園綠城首個學院式養(yǎng)老養(yǎng)生標桿項目37綠城安吉桃花源秉持“養(yǎng)生、還原、歸隱、藝術”的建設意向與氣質，力爭營造“居之者忘老、寓之者忘歸、游之者忘倦”的園區(qū)氛圍及生活意境39綠城德清莫干山生態(tài)養(yǎng)生園項目40“頤養(yǎng)、田園、閑居”強調“樸”“拙”“秀”的田園意向以還原生活，還原環(huán)境為方式以文化、藝術為內涵達到養(yǎng)生、養(yǎng)心、養(yǎng)老的目標41專業(yè)的醫(yī)療照護，讓長者有尊嚴地度過最后一程。專業(yè)養(yǎng)老照護42藍庭頤養(yǎng)公寓綠城在養(yǎng)老護理領域的首次嘗試43 第二部分 實 踐 第一部分 模 式

12、 第三部分 展 望44開發(fā)模塊運營模塊老年住宅產(chǎn)品研發(fā)項目開發(fā)規(guī)劃設計建筑設計景觀設計精裝修設計住宅科技烏鎮(zhèn)項目安吉項目余杭項目海南項目項目管理烏鎮(zhèn)安吉德清海南專業(yè)開發(fā)團隊綠城房產(chǎn)集團綠城頤居公司綠城頤樂公司老年服務產(chǎn)品研發(fā)學院式養(yǎng)老社區(qū)頤樂生活服務體系綠城布局綠城養(yǎng)老專業(yè)養(yǎng)老護理服務頤樂學院45產(chǎn)品系列項目布局運營依托開發(fā)理念品牌資源管理資源企業(yè)文化營造經(jīng)驗客戶資源綠城烏鎮(zhèn)雅園浙江省其他養(yǎng)老養(yǎng)生項目全國各地適宜城市北京、上海一線城市示范性項目嵌入式養(yǎng)老社區(qū)綠城集團綠城養(yǎng)老養(yǎng)老照護機構居家養(yǎng)老服務活力退休社區(qū)（小鎮(zhèn)）服務經(jīng)驗發(fā)展規(guī)劃綠城布局學院式養(yǎng)老模式46綠城布局杭州德清建德安吉烏鎮(zhèn)徐州無錫

13、青島北京珠海海南項目分布47成為具有國際水準、國內一流的專業(yè)養(yǎng)老服務商讓更多人享受舒適、溫暖、活力、自在、幸福的晚年生活13為員工、為客戶、為長輩、為社會創(chuàng)造共享共贏的發(fā)展平臺打造理想的老年生活模式412綠城布局使命愿景：開創(chuàng)中國養(yǎng)老新紀元48綠城烏鎮(zhèn)雅園綠城首個學院式養(yǎng)老養(yǎng)生標桿項目4040分鐘進上海分鐘進上海9090分鐘到浦東分鐘到浦東距杭州距杭州6060公里公里全程僅全程僅3535分鐘分鐘距蘇州距蘇州8080公里公里全程僅全程僅8080分鐘分鐘烏鎮(zhèn)人杰地靈，人才輩出：現(xiàn)代文學巨匠茅盾出生于此，觀前街17號就是他的故居；當代工藝美術家木心也出生于此，晚年更是回到烏鎮(zhèn)養(yǎng)老，在此度過了最美好的

14、時光。過 去現(xiàn) 在未 來中國AAAAA級旅游景區(qū)、中國十大魅力名鎮(zhèn)、中國歷史文化名鎮(zhèn)、浙江省十大養(yǎng)生福地中國第一旅游大鎮(zhèn)世界一流風情小鎮(zhèn)江南六大古鎮(zhèn)，始建1300年前，完整地保存著原有晚清和民國時期水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的風貌和格局2.5公里1.5公里綠城烏鎮(zhèn)雅園西游影視項目申嘉湖高速烏鎮(zhèn)出口樣板區(qū)實景照片樣板區(qū)實景照片樣板區(qū)實景照片樣板區(qū)實景照片樣板區(qū)實景照片樣板區(qū)實景照片雅達國際康復醫(yī)院國際養(yǎng)老中心頤樂學院1500畝占地面積85萬平方米建筑面積3大主題6大板塊養(yǎng)生居住區(qū)鳥瞰圖度假酒店區(qū)休閑商業(yè)區(qū)浙江省重點建設項目浙江省服務業(yè)重大項目特色商業(yè)區(qū)場景示意在長滿荷花的生態(tài)濕地邊緣修建起中式特色商業(yè)區(qū)，塑造一種

15、公園與商業(yè)相互融合的狀態(tài)：夕陽西斜，晚餐過后，攜親朋知己三五人，漫步于中式古街之上，共賞“映日荷花別樣紅”的美景度假酒店場景示意在生態(tài)濕地的北面建起養(yǎng)生度假酒店，為養(yǎng)生者創(chuàng)造自然和諧的環(huán)境：在接天荷葉下鄰水而坐，煮一壺養(yǎng)生花茶，拋開城市的煩惱，靜享人生鳥瞰圖頤樂學院養(yǎng)生居住區(qū)度假酒店區(qū)特色商業(yè)區(qū)雅達國際康復醫(yī)院國際養(yǎng)老中心雅達國際康復醫(yī)院雅達國際康復醫(yī)院是國內首家具有完善康復醫(yī)療功能的生態(tài)型國際高端醫(yī)療中心，由德國專業(yè)醫(yī)療團隊運營，主要提供神經(jīng)系統(tǒng)病患和亞健康人去健康管理等方面的專業(yè)醫(yī)療服務。l 雅達國際康復醫(yī)院由康復醫(yī)院、體檢中心和社區(qū)門診組成，床位350張。神經(jīng)系統(tǒng)病患 腦卒中（中風）、腦

16、外傷術后、周圍神經(jīng)損傷 亞健康人群健康管理 功能評定體檢、康復、運動處方l 雅達國際康復醫(yī)院主要提供的康復醫(yī)療服務：雅達國際康復醫(yī)院國際養(yǎng)老中心引進國際知名護理服務品牌，將被建設成半護理和全護理養(yǎng)老中心，采用先進的養(yǎng)老護理模式，提供訂單式服務，滿足養(yǎng)生居住區(qū)老人的護理需求。鳥瞰圖度假酒店區(qū)特色商業(yè)區(qū)雅達國際康復醫(yī)院國際養(yǎng)老中心頤樂學院養(yǎng)生居住區(qū) 烏鎮(zhèn)頤樂學院作為綠城烏鎮(zhèn)雅園核心的園區(qū)配套，建筑面積約3.5萬平方米，相當于浙江老年大學的1.5倍，將成為長者生活、學習、娛樂的最主要活動空間。洗衣房銀行超市藥膳房花店凈菜頤樂學院社區(qū)商業(yè)意向臺 球乒乓球門球太 極垂釣頤樂學院運動健身游泳館效果圖網(wǎng)球健身房生活意向-健康促進頤樂學院健康醫(yī)療健康促進館意向圖電梯多層頤樂學院高層公寓單層別墅綠城烏鎮(zhèn)雅園占地面積約650畝，總建筑面積約60萬平方米，包括3.5萬平方米頤樂學院。物業(yè)類型包括中式單層別墅、多層電梯公寓、高層公寓。新民國建筑風格，白墻灰瓦間的典雅流露綠城烏鎮(zhèn)雅園充分遵循江南水鄉(xiāng)人文特色，采用新民國建筑風格，白墻灰瓦，端莊典雅，沉穩(wěn)大氣。別墅效果圖公寓效果圖江南園林景觀，詩情畫意，師法自然這里不僅有著四季分明的江南風光，還有“久在樊籠里，復得返自然”的純美社區(qū)園林，靜心吐納，享受自然的眷顧。