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1、水電精裝修施工,樣板指引 控制要點(diǎn) 質(zhì)量通病 優(yōu)秀做法,2,樣板指引,3,精裝修流程,4,圖紙深化 精裝修設(shè)計(jì)在水電圖紙初始設(shè)計(jì)階段必須介入，確保水電管線預(yù)留、預(yù)埋點(diǎn)位圖準(zhǔn)確，后期精裝修施工不會對土建有顛覆性影響； 確保一個(gè)戶型一套圖，變異戶型必須單獨(dú)出圖。,5,6,室 內(nèi),開關(guān)定位圖,空調(diào)布置圖,7,給水頭位置、尺寸,給排水走向定位圖,8,強(qiáng)弱電插座布置圖,強(qiáng)弱電插座布置圖,9,公共部位,電井深化圖紙,電井施工樣板,10,水井深化圖紙,水井施工樣板,11,地下室深化設(shè)計(jì),12,樣板施工,根據(jù)深化圖紙對研究用房或已確定樣板樓層進(jìn)行水電精裝修施工。,13,大面積施工 樣板房水電精裝修施工完成后經(jīng)

2、三方驗(yàn)收并簽字確認(rèn)，開始大面積展開施工。,14,控制要點(diǎn),15,底盒預(yù)埋,電氣底盒與線管之間用鎖扣連接 砼墻面使用穿筋底盒，保證底盒定位 砌體墻面底盒按照灰餅高度安裝，底盒盒口端面與涂料完成面距離偏差控制在5mm以內(nèi)，超過5mm加設(shè)接長盒圈或成品加高圈,16,電箱預(yù)埋,砼墻面強(qiáng)弱電箱預(yù)埋使用預(yù)制木盒子，盒子長寬比箱體大20cm，線管插在箱體上排列整齊 砌體墻面強(qiáng)弱電箱預(yù)埋使用預(yù)制配塊,17,電氣穿線,砌體前用鐵絲疏通線管，線管疏通后用成品管帽封堵保護(hù) 穿線前引線穿到位，建議引線用兩種顏色的包裝帶區(qū)分強(qiáng)弱電 穿線線徑必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求 線色按照要求區(qū)分，火線（單相紅色，三相紅、綠、黃色），零線

3、（淡藍(lán)色），地線（黃綠雙色），控制線（黑、白色），雙控開關(guān)聯(lián)絡(luò)線（黃色）,18,給水支管安裝,管道橫平豎直，支架按規(guī)范設(shè)置 冷熱水管間隔10cm，分布合理 管道遇空洞等障礙時(shí)轉(zhuǎn)彎避讓，盡量使用45彎頭 廚衛(wèi)間管道在貼完磚后用記號筆在磚面畫出管道走向，避免柜體、小五金等安裝打到水管,19,排水立管及支管安裝,立管順直，按圖紙及規(guī)范設(shè)置檢修口、管卡和伸縮節(jié) 支管沿排水方向放坡 各配件使用正確（三通、彎頭、存水彎、檢修口等）,20,開關(guān)面板安裝,安裝前保證底盒完好，電線無死線，盒口邊收口方正 安裝時(shí)保證面板方正，緊貼墻面，開關(guān)翹板靈活 保證一間房內(nèi)同一高度面板高低差不大于5mm 同一類型并列電氣面板

4、高度差0，0.5mm,21,電箱安裝,箱體用開孔器開孔上鎖扣與線管連接，禁止開長孔通孔 強(qiáng)電箱箱芯安裝時(shí)電線按回路綁扎排列整齊，斷路器漏保排列整齊無縫隙 弱電箱內(nèi)各類線按照功能包扎整齊 箱蓋安裝牢固，與墻面服帖，強(qiáng)電箱內(nèi)貼上標(biāo)識區(qū)分各回路功能,22,馬桶安裝,控制馬桶排水管口中與瓷磚面距離，一般為305mm 馬桶安裝后與墻面縫隙不得大于兩指寬度 與地磚接觸面打膠，打膠均勻,以科勒產(chǎn)品為例,23,淋浴龍頭安裝,6-10mm,瓷磚面,150mm,G1/2,瓷磚面,G1/2,6-10mm,以摩恩產(chǎn)品為例,瓷磚面,G1/2,水管接頭與瓷磚面距離6-10mm 水管內(nèi)絲彎頭應(yīng)保持橫平豎直 水管接頭離地高度

5、900-1200mm 冷熱水管距離150mm 墻面開孔直徑35mm,24,淋浴龍頭安裝,明裝淋浴龍頭布管,裝飾罩68mm,墻面開孔35mm,13.4mm,Z型接頭G1/2,Z型接頭G3/4,墻面開孔過大會導(dǎo)致裝飾罩蓋不住墻面開孔,25,450-500,150mm,龍頭中心位置,瓷磚面,0-5mm,G1/2,角閥安裝,墻面開孔過大會導(dǎo)致裝飾罩蓋不住墻面開孔 水管與瓷磚面持平或凹進(jìn)去0-5mm 水管應(yīng)保持橫平豎直、接口G1/2 冷熱水距離150mm(視龍頭而定） 冷熱水中心應(yīng)與龍頭中心位置一致 角閥安裝高度450-500mm,26,潔柜下水安裝,半徑50mm,半徑160mm,最大160mm,地排位

6、置建議以落水中心點(diǎn)半徑50-160范圍內(nèi)（綠色部分）,以摩恩產(chǎn)品為例,27,質(zhì)量通病,28,存在問題： 砼墻面預(yù)埋線盒與墻面不平齊； 同一標(biāo)高線盒預(yù)埋高度不統(tǒng)一； 導(dǎo)致后期底盒剔鑿、整改，破壞結(jié)構(gòu)，影響觀感。 防治措施： 底盒預(yù)埋時(shí)出墻尺寸嚴(yán)格控制； 底盒固定時(shí)綁扎牢固、保證標(biāo)高統(tǒng)一； 建議砼墻面預(yù)埋使用穿筋底盒。,29,存在問題： 存水彎與排水橫管在同一立面，不方便檢修。 防治措施： 存水彎安裝時(shí)避免與排水管在同一立面，保證檢修口使用方面。,30,存在問題： 給水頭瓷磚開孔未用開孔器。 冷熱水頭間距小于15CM。 防治措施： 使用專用開孔器。 按照圖紙施工。,31,存在問題： 冷熱水頭不在同

7、一直線。 冷熱水頭突出裝飾面過多。 防治措施： 嚴(yán)格控制冷熱水頭間距及出裝飾面尺寸。,32,存在問題： 冷熱水頭成品保護(hù)未做。 防治措施： 管道施工完成做好管頭成品保護(hù)。,33,存在問題： 角閥給水管接頭突出成型面觀感較差。 防治措施： 管接頭與瓷磚面距離控制在0-5mm。,34,存在問題： 淋浴龍頭安裝不水平。 防治措施： 給水管接頭固定前采用水平儀調(diào)平后在固定。,35,存在問題： 給水管穿陽臺反坎。 防治措施： 嚴(yán)禁管道穿反坎。,36,存在問題： 線管穿陽臺反坎、門檻石。 防治措施： 嚴(yán)禁線管穿反坎、門檻石。,37,存在問題： 底盒壓瓷磚縫。 防治措施： 底盒安裝與貼磚排版圖深化設(shè)計(jì)。 加

8、強(qiáng)工人技術(shù)交底。,38,存在問題： 排水管穿樓板處滲水。 防治措施： 穿樓板立管吊洞分兩次進(jìn)行； 管周邊防水涂刷到位。,39,存在問題： 貼磚后底盒安裝處未開孔。 防治措施： 加強(qiáng)工人技術(shù)交底。,40,存在問題： 排水管、底盒成品保護(hù)未做被污染。 防治措施： 及時(shí)做好成品保護(hù)工作。,41,存在問題： 排水管倒坡。 防治措施： 管道安裝后及時(shí)檢查、調(diào)整，避免倒坡。,42,存在問題： 人工切方口，造成配電箱變形，配管不符合要求。 防治措施： 抹灰箱體安裝位置正確、橫平豎直、固定可靠、箱體平抹灰面，管子插入盒、采用端接頭與內(nèi)鎖母時(shí)，應(yīng)擰緊盒壁不松動，箱體嚴(yán)禁切口配管，盡量使用箱體的預(yù)留孔，如不夠需增

9、加則必須用開孔器進(jìn)行開孔。,43,存在問題： 給水管標(biāo)識走向與實(shí)際施工走向不符，導(dǎo)致柜體安裝固定片打破水管。 防治措施： 給水管道按照樣板間定位統(tǒng)一施工，不允許擅自更改管道走向。,44,存在問題： 空調(diào)孔與排水立管位置沖突。 防治措施： 圖紙深化不到位。,45,存在問題： 架空層排水立管未使用鑄鐵管。 防治措施： 按照設(shè)計(jì)規(guī)范施工。,46,存在問題： 上人屋面伸頂透氣管高度小于2M；套管高度小于0.5M。 防治措施： 按照設(shè)計(jì)要求說明施工。,47,優(yōu)秀做法,48,一、管道支架全部預(yù)制、油漆顏色統(tǒng)一、安裝橫平豎直,49,二、管線標(biāo)識標(biāo)牌清晰,閥門掛鎖上牌,標(biāo)識清楚,50,三、管道穿樓板采用鋼套管

10、、套管與管間采用防火泥封堵，水表表托采用預(yù)制角鐵支架，表后管道橫平豎直、支架到位；,51,四、強(qiáng)、弱電井橋架安裝豎直、防火封堵及接地,做法：橋架蓋板完成后，天花處采用防火板固定、上面采用防火棉、面層防火泥，周邊鋪貼8CM寬的石材鑲邊。,52,五、所有配電箱的進(jìn)出線全部采用橋架、且基本從底部進(jìn)出線、嚴(yán)禁從箱體頂部進(jìn)出線,53,六、設(shè)備房止水坎采用鋼板加工制作值得推廣,現(xiàn)狀：目前南昌各項(xiàng)目都是砌筑磚墻、再三面貼磚，成本高且造成設(shè)備房地面墻面的二次污染；,54,七、屋頂污水透氣管采用鋼管安裝，接地、套管及透氣帽安裝到位；,55,八、屋頂雨水溝及雨水斗做法；,56,九、電梯機(jī)房排風(fēng)、電梯安裝到位；,說

11、明：機(jī)房采用軸流風(fēng)機(jī)強(qiáng)制排風(fēng)，節(jié)能！ 機(jī)房所有線路采用線槽敷設(shè)； 標(biāo)識到位,57,十、首層室外采用雨水溝進(jìn)行排水；避免首層積水及防潮；采用成品雨水、污水井；,58,十一、消防設(shè)施標(biāo)識清晰；,59,十二、鋁膜施工配電箱深化；,60,十三、空調(diào)洞預(yù)埋預(yù)置塊同套管按要求調(diào)坡一同預(yù)制 ；,61,十四、砌體U形、口形成品砼預(yù)制塊；,62,十五、定型模板剪力墻預(yù)留洞口；,63,十六、采用成品帶肋開關(guān)插座穿線盒；,解決開關(guān)插座線盒外斜、標(biāo)高不統(tǒng)一及距離偏差； 解決抹灰完成后，周邊易開裂現(xiàn)象,優(yōu)點(diǎn)： 在定位準(zhǔn)確的基礎(chǔ)上，成品帶肋穿線盒易固定，砼澆注過程中不移位 統(tǒng)一訂購，不產(chǎn)生附加成本,64,十七、配電箱采用

12、成品鋼模預(yù)留；,解決傳統(tǒng)配電箱、砼墻體預(yù)留采用普通竹膠板，成型率差、箱體背后易空鼓、開裂的弊病,優(yōu)點(diǎn)： 改變雙面留洞為單面留洞，保證混凝土結(jié)構(gòu)整體性；模具強(qiáng)度高，使用中不易變形，混凝土洞口規(guī)整；使用簡單，拆模迅速，施工效率高；模具可以重復(fù)使用，節(jié)約成本,65,十八、衛(wèi)生間采用成品PVC止水節(jié)；,止水節(jié)外表面有 多道環(huán)形的凹 凸，加大了與混凝土的結(jié)合面積，起到了多道止水作用，保證管根不滲漏；定位準(zhǔn)確，與模板固定牢固，施工方便,可以有效解決傳統(tǒng)預(yù)留管道安裝施工所導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏難題。 通過使用衛(wèi)生間止水節(jié)，省去了立管支模、澆砼的人工和材料。 拆模后頂棚光潔、美觀，不必再進(jìn)行頂棚披嵌。,66,十九、剪力墻上的給水管在結(jié)構(gòu)施工中留槽（PVC32管道剖開一半膠帶包扎固定在鋼筋上） ；,67,二十、管道穿樓板成品吊洞模板。,68,