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1、建筑工程造價建筑工程造價 第第2 2章章 建設(shè)工程造價構(gòu)成建設(shè)工程造價構(gòu)成 2.1工程造價概述2.2設(shè)備及工器具購置費2.3建筑安裝工程費2.4工程建設(shè)其他費用學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo)了解建設(shè)項目總投資構(gòu)成。了解建設(shè)項目總投資構(gòu)成。了解設(shè)備及工器具購置費用的計算。了解設(shè)備及工器具購置費用的計算。掌握我國現(xiàn)行建筑安裝工程費的組成。掌握我國現(xiàn)行建筑安裝工程費的組成。掌握直接工程費的費用組成。掌握直接工程費的費用組成。第第2 2章章 建設(shè)工程造價構(gòu)成建設(shè)工程造價構(gòu)成 2.1 2.1 工程造價概述工程造價概述 我國建設(shè)項目投資及工程造價的構(gòu)成2.1.1 建設(shè)項目總投資是為完成工程項目建設(shè)并達(dá)到使用要求或生產(chǎn)條

2、件，在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計或?qū)嶋H投入的全部費用總和。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。工程造價中的主要構(gòu)成部分是建設(shè)投資，建設(shè)投資是為完成工程項目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費用。根據(jù)國家發(fā)展改革委員會和原建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）（發(fā)改投資20061325號）的規(guī)定，建設(shè)投資包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分。圖2-1 我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資的構(gòu)成 2.1 2.1 工程造價概述工程造價概述 國外建設(shè)工程造價構(gòu)成2.1.2項目直接建設(shè)成本項目直接建設(shè)成本1.項目直接建設(shè)成項目直

3、接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容：本包括以下內(nèi)容：（1）土地征購費（2）場外設(shè)施費用（3）場地費用（4）工藝設(shè)備費（5）設(shè)備安裝費（6）管道系統(tǒng)費用（7）電氣設(shè)備費（8）電氣安裝費（9）儀器儀表費（10）機(jī)械的絕緣和油漆費2.1 2.1 工程造價概述工程造價概述工藝建筑費（13）（11）（15）（14）（12）服務(wù)性建筑費用工廠普通公共設(shè)施費車輛費其他當(dāng)?shù)刭M用2.1 2.1 工程造價概述工程造價概述項目間接建設(shè)成本項目間接建設(shè)成本2.（1）（2）（3）（4）（5）（6）項目管理費。開工試車費。業(yè)主的行政性費用生產(chǎn)前費用。運費和保險費。地方稅。2.1 2.1 工程造價概述工程造價概述應(yīng)急費應(yīng)急費3.（1）

4、未明確項目準(zhǔn)備金。此項準(zhǔn)備金用于在估算時不可能明確的潛在項目，包括那些在做成本估算時因為缺乏完整、準(zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見和不能注明的項目，并且這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的。（2）不可預(yù)見準(zhǔn)備金。此項準(zhǔn)備金（在未明確項目準(zhǔn)備金之外）用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。2.1 2.1 工程造價概述工程造價概述建設(shè)成本上升費建設(shè)成本上升費4.通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期就是估算日期。必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。工程的各個主要組成部分（國

5、內(nèi)勞務(wù)和相關(guān)成本、本國材料、外國材料、本國設(shè)備、外國設(shè)備、項目管理機(jī)構(gòu)）的細(xì)目劃分決定以后，便可確定每個主要組成部分的增長率。這個增長率是一項判斷因素。它以已發(fā)表的國內(nèi)和國際成本指數(shù)、公司記錄等為依據(jù)，并與實際的供應(yīng)商提供的價格信息進(jìn)行核對，然后根據(jù)確定的增長率和從工程進(jìn)度表中獲得的各主要組成部分的中點值，計算出每項主要組成部分的成本上升值。2.1 2.1 工程造價概述工程造價概述2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費 設(shè)備購置費的構(gòu)成和計算2.2.1國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成和計算國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成和計算1.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)

6、的，符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般有完善的 設(shè)備交易市場，因此可通過查詢相關(guān)交易市場價格或向設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價得到國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 2 2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由以下各項組成：由以下各項組成：（1）材料費（2）加工費（3）輔助材料費（4）專用工具費（5）廢品損失費（6）外購配套件費（7）包裝費（8）利潤（9）稅金（10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費【例例2 2-1-1】某工廠采購

7、一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費為20萬元，加工費為2萬元，輔助材料費為4 000元，制造廠為制造該設(shè)備，在材料采購過程中發(fā)生進(jìn)項增值稅額為3.5萬元。專用工具費率為1.5%，廢品損失費率為10%，外購配套件費為5萬元，包裝費率為1%，利潤率為7%，增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費為2萬元。求該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價?！窘狻坎牧腺M+加工費+輔助材料費=20+2+0.4=22.4（萬元）專用工具費=22.41.5%=0.336（萬元）廢品損失費=（22.4+0.336）10%=2.274（萬元）包裝費=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300（萬元）利潤=（22.

8、4+0.336+2.274+0.300）7%=1.172（萬元）當(dāng)期銷項稅額(22.40.3362.27450.3001.772）17%5.454(萬元）該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(20+2+0.4)(1+1.5%)(1+10%)+5(1+1%)-5(1+7%)5.4542539.535(萬元）2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成和計算進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成和計算2.2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費 進(jìn)口設(shè)備原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即設(shè)備抵達(dá)買方邊境、港口或車站，繳納完各種手續(xù)費、稅費后形成的價格。抵岸價通常 是由進(jìn)口設(shè)備到岸價和進(jìn)口從屬費構(gòu)成。

9、進(jìn)口設(shè)備的到岸價即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站的價格。在國際貿(mào)易中，交易雙方所使用的交貨類別不同，則交易價格的構(gòu)成內(nèi)容也有所差異。進(jìn)口從屬費用包括銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、進(jìn)口關(guān)稅、消費稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅等。對于進(jìn)口車輛，還需繳納車輛購置稅。2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費1 1）進(jìn)口設(shè)備的交易價格）進(jìn)口設(shè)備的交易價格 （1）FOB(free on board）意為裝運港船上交貨，稱為離岸價格。FOB術(shù)語是指當(dāng)貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險轉(zhuǎn)移以在指定的裝運港貨物越過船舷時為分界點。其費用劃分與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點相一致。（2）CFR(cost and fre

10、ight）意為成本加運費，或稱為運費在內(nèi)價。CFR是指在裝運港貨物越過船舷，賣方即完成交貨，賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用，但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險，以及由于各種事件造成的任何額外費用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。與FOB價格相比，CFR的費用劃分與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點是不一致的。（3）CIF(cost insurance and freight）意為成本加保險費、運費，稱為進(jìn)口設(shè)備到岸價，也習(xí)慣稱為到岸價格。在CIF術(shù)語中，賣方除負(fù)有與CFR相同的義務(wù)外，還應(yīng)辦理貨物在運輸途中最低險別的海運保險，并應(yīng)支付保險費。若買方需要更高的保險險別，則需要與賣方明確地達(dá)成協(xié)議，或者自行做出額

11、外的保險安排。除保險這項義務(wù)之外，買方的義務(wù)與CFR相同。2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費 2 2）進(jìn)口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算）進(jìn)口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算進(jìn)口設(shè)備到岸價的計算公式為進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）離岸價格（FOB）國際運費運輸保險費 運費在內(nèi)價（CFR）運輸保險費2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費（1）貨價 貨價一般是指裝運港船上交貨價。設(shè)備貨價分為原幣貨價和人民幣貨價，原幣貨價一律折算為美元表示，人民幣貨價按原幣貨價乘以外匯市場美元兌換人民幣匯率中間價確定。進(jìn)口設(shè)備貨價按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)

12、備及工器具購置費（2）國際運費 國際運費即從裝運港（站）到達(dá)我國目的港（站）的運費。我國進(jìn)口設(shè)備大部分采用海洋運輸，小部分采用鐵路運輸，個別采用航空運輸。進(jìn)口設(shè)備國際運費計算公式為 國際運費（海、陸、空）原幣貨價（FOB）運費率 國際運費（海、陸、空）單位運價運量 其中，運費率或單位運價參照有關(guān)部門或進(jìn)出口公司的規(guī)定執(zhí)行。2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費（3）運輸保險費 對外貿(mào)易貨物運輸保險費是由保險人（保險公司）與被保險人（出口人或進(jìn)口人）訂立保險契約，在被保險人交付議定的保險費后，保險人根據(jù)保險契約的規(guī)定對貨物在運輸過程中發(fā)生的承保責(zé)任范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟(jì)上的補償。這是

13、一種財產(chǎn)保險。其計算公式為 其中，保險費率按保險公司規(guī)定的進(jìn)口貨物保險費率計算。2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費 3 3）進(jìn)口從屬費的構(gòu)成及計算）進(jìn)口從屬費的構(gòu)成及計算 進(jìn)口從屬費的計算公式為 進(jìn)口從屬費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅消費稅進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅車輛購置稅 2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費 （1）銀行財務(wù)費。銀行財務(wù)費一般是指在國際貿(mào)易結(jié)算中中國銀行為進(jìn)出口商提供金融結(jié)算服務(wù)所收取的費用。其計算公式為 銀行財務(wù)費離岸價格（FOB）人民幣外匯匯率銀行財務(wù)費率 （2）外貿(mào)手續(xù)費。外貿(mào)手續(xù)費是指按規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費率計取的費用，外貿(mào)手續(xù)費率一般取15%。其計算

14、公式為 外貿(mào)手續(xù)費到岸價格（CIF）人民幣外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費率 （3）關(guān)稅。關(guān)稅是指由海關(guān)對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。其計算公式為 關(guān)稅到岸價格（CIF）人民幣外匯匯率進(jìn)口關(guān)稅稅率2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費 （4）消費稅。我國僅對部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收消費稅，其一般計算公式為 應(yīng)繳納消費稅稅項=到岸價格（CIF）人民幣外匯匯率+關(guān)稅1-消費稅稅率消費稅稅率 式中，消費稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計算。（5）進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅是對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個人，在進(jìn)口商品報關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計稅價格和增值稅稅率直接計算應(yīng)納

15、稅額，即 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅額組成計稅價格增值稅稅率 組成計稅價格關(guān)稅完稅價格關(guān)稅消費稅式中，增值稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計算。（6）車輛購置稅。進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購置稅，其計算公式如下:進(jìn)口車輛購置稅(關(guān)稅完稅價格關(guān)稅消費稅）車輛購置稅率2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費【例例2 2-2 2】從某國進(jìn)口設(shè)備，重量為1 000噸，裝運港船上交貨價為400萬美元，工程建設(shè)項目位于國內(nèi)某省會城市。如果國際運費標(biāo)準(zhǔn)為300美元/噸，海上運輸保險費率為3，銀行財務(wù)費率為5，外貿(mào)手續(xù)費率為15%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅稅率為17%，消費稅稅率10%，銀行外匯牌價為1美元63元人民幣，試對該

16、設(shè)備的原價進(jìn)行估算?！窘狻浚?）計算到岸價格（CIF）。進(jìn)口設(shè)備FOB400632 520（萬元）國際運費3001 0006.3189（萬元）海運保險費=2 520+1891-3 3=8.15（萬元）進(jìn)口設(shè)備CIF2 5201898.152 717.15（萬元）2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費【例例2 2-2 2】（2）計算進(jìn)口從屬費。銀行財務(wù)費2 5205 12.6（萬元）外貿(mào)手續(xù)費2 717.151.5%40.76（萬元）關(guān)稅2 717.1522%597.77（萬元）消費稅=2 717.15+597.771-10%10%=368.32（萬元）增值稅(2 717.1559

17、7.77368.32）17%626.15（萬元）進(jìn)口從屬費12.640.76597.77368.32626.151 645.6（萬元）（3）計算進(jìn)口設(shè)備原價。進(jìn)口設(shè)備原價2 717.151 645.64 362.75(萬元）2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費設(shè)備運雜費的構(gòu)成和計算設(shè)備運雜費的構(gòu)成和計算3.1 1）設(shè)備運雜費的構(gòu)成）設(shè)備運雜費的構(gòu)成（1）運費和裝卸費（2）包裝費（3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費（4）采購與倉庫保管費。2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費2 2）設(shè)備運雜費的計算）設(shè)備運雜費的計算設(shè)備運雜費的計算公式為 設(shè)備運雜費設(shè)備原價設(shè)備運雜費率式中，

18、設(shè)備運雜費率按各部門及省、市、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定計取。2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費 工器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成和計算2.2.2工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。其一般以設(shè)備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工器具及生產(chǎn)家具費率計算。其計算公式為工器具及生產(chǎn)家具購置費工器設(shè)備購置費定額費率2.2 2.2 設(shè)備及工器具購置費設(shè)備及工器具購置費2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 建筑安裝工程費的內(nèi)容2.3.1建筑工程費的內(nèi)容建筑工程費的

19、內(nèi)容1.（1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、燃?xì)獾仍O(shè)備費用及其裝設(shè)、油飾工程的費用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。（3）為施工而進(jìn)行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。（4）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費安裝工程

20、費的內(nèi)容安裝工程費的內(nèi)容2.（1）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。（2）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費的組成2.3.2 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費項目組成的通知(建標(biāo)201344號)，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費項目主要由直接費、間接費、利潤和稅金四部分組成。

21、其具體構(gòu)成如圖2-2所示。圖2-2 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費項目的具體構(gòu)成 2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 直接費2.3.3直接工程費直接工程費1.（1）人工工日消耗量。人工工日消耗量是指在正常施工生產(chǎn)條件下，建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種技術(shù)等級的人工工日數(shù)量。它由分項工程所綜合的各個工序施工勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成。（2）人工日工資單價。人工日工資單價包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費及生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費。1）人工費2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 生產(chǎn)工

22、人基本工資是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。工資性補貼是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼，煤、燃?xì)庋a貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。生產(chǎn)工人輔助工資是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在6個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。職工福利費是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。人工費的基本計算公式為 人工費(人工工日消耗量人工日工資單價）2.3 2.3 建筑

23、安裝工程費建筑安裝工程費2 2）材料費）材料費2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 （1）材料消耗量。材料消耗量是指在合理使用材料的條件下，建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的一定品種規(guī)格的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它包括材料凈用量和材料不可避免的損耗量。（2）材料單價。材料單價是指建筑材料從其來源地運到施工工地倉庫直至出庫形成的綜合平均單價，其內(nèi)容包括材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等。（3）檢驗試驗費。檢驗試驗費是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥

24、品等費用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。材料費的基本計算公式為 材料費(材料消耗量材料單價）檢驗試驗費2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費3 3）施工機(jī)械使用費）施工機(jī)械使用費 施工機(jī)械臺班消耗量是指在正常施工條件下，建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某類某種型號施工機(jī)械的臺班數(shù)量。其內(nèi)容包括臺班折舊費、臺班大修理費、臺班經(jīng)常修理費、臺班安拆費及場外運輸費、臺班人工費、臺班燃料動力費、臺班養(yǎng)路費及車船使用稅。（1）施工機(jī)械臺班消耗量（2）機(jī)械臺班單價2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑

25、安裝工程費措施費措施費2.2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 措施費是指實際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目的費用。所謂非工程實體項目，是指其費用的發(fā)生和金額的大小與使用時間、施工方法或者兩個以上工序相關(guān)，并且不形成最終的實體工程，如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、文明施工和安全防護(hù)、臨時設(shè)施等。措施費項目的構(gòu)成需考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。安全文明施工措施費用是指工程施工期間按照國家現(xiàn)行的環(huán)境保護(hù)、建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購置和更新施工安全防護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件

26、和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。其具體內(nèi)容見表2-1。1 1）安全文明施工措施費用）安全文明施工措施費用2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費續(xù)表2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費（1）環(huán)境保護(hù)費。環(huán)境保護(hù)費的計算公式為 環(huán)境保護(hù)費直接工程費環(huán)境保護(hù)費費率（）（2）文明施工費。文明施工費的計算公式為 文明施工費直接工程費文明施工費費率（）2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 （3）安全施工費。安全施工費的計算公式為 安全施工費直接工程費安全施工費費率（）（4）臨時設(shè)施費。臨時設(shè)施費包括周轉(zhuǎn)使用臨建費、一次性使用臨建費和其他臨時設(shè)施費。

27、其計算公式為 臨時設(shè)施費(周轉(zhuǎn)使用臨建費一次性使用臨建費）1其他臨時設(shè)施所占比例（）2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 周轉(zhuǎn)使用臨建費的計算公式為 周轉(zhuǎn)使用臨建費=臨建面積每平方米造價使用年限365利用率(%）工期(天）一次性拆除費 一次性使用臨建費的計算公式為 一次性使用臨建費臨建面積每平方米造價1殘值率（）一次性拆除費 其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施費中所占比例可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。2 2）夜間施工增加費）夜間施工增加費 （1）夜間施工增加費的內(nèi)容。夜間施工增加費的內(nèi)容由以下各項組成：夜間固定照明燈具和臨時可移動照明燈具的設(shè)置、拆除的費用。夜間

28、施工時施工現(xiàn)場交通標(biāo)志、安全標(biāo)牌、警示燈的設(shè)置、移動、拆除的費用。夜間照明設(shè)備攤銷及照明用電、施工人員夜班補助、夜間施工勞動效率降低等費用。2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費（2）夜間施工增加費的計算公式為2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費3 3）非夜間施工照明費）非夜間施工照明費非夜間施工照明費是指為保證工程施工正常進(jìn)行，在如地下室等特殊施工部位施工時所采用的照明設(shè)備的安拆、維護(hù)、攤銷及照明用電等費用。2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 4 4）二次搬運費）二次搬運費二次搬運費是指由于施工場地條件限制而發(fā)生的材料、成品、半成品等一次運輸不能達(dá)到堆放地點，必須進(jìn)行

29、二次或多次搬運的費用。二次搬運費的計算公式為2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 5 5）冬雨季施工增加費）冬雨季施工增加費 （1）冬雨季施工增加費的內(nèi)容。冬雨季施工增加費的內(nèi)容由以下各項組成：冬雨（風(fēng)）季施工時增加的臨時設(shè)施（防寒保溫、防雨、防風(fēng)設(shè)施）的搭設(shè)、拆除的費用。冬雨（風(fēng)）季施工時，對砌體、混凝土等采用的特殊加溫、保溫和養(yǎng)護(hù)措施的費用。冬雨（風(fēng)）季施工時，施工現(xiàn)場的防滑處理、對影響施工的雨雪的清除費用。冬雨（風(fēng)）季施工時增加的臨時設(shè)施的攤銷、施工人員的勞動保護(hù)用品、冬雨(風(fēng)）季施工勞動效率降低等費用。2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費（2）冬雨季施工增加費的計算公式

30、為冬雨季施工增加費直接工程費冬雨季施工增加費費率（）2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 6 6）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場費包括施工機(jī)械設(shè)備整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點所發(fā)生的運輸、裝卸、輔助材料等費用。大型機(jī)械設(shè)備安拆費包括施工機(jī)械設(shè)備在現(xiàn)場進(jìn)行安裝拆卸所需人工、材料、機(jī)械和試運轉(zhuǎn)費用,以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用。（1）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費的內(nèi)容。2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 （2）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費的計算方法。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費通常按照機(jī)械設(shè)備的使用

31、數(shù)量以臺次為單位計算。2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費7 7）施工排水、降水費用）施工排水、降水費用成井的費用主要包括：準(zhǔn)備鉆孔機(jī)械、埋設(shè)護(hù)筒、鉆機(jī)就位，泥漿制作、固壁，成孔、出渣、清孔等費用；對接上、下井管（濾管），焊接，安防，下濾料，洗井，連接試抽等費用。排水、降水費用主要包括：管道安裝、拆除，場內(nèi)搬運等費用；抽水、值班、降水設(shè)備維修等費用。（1）施工排水、降水費用的內(nèi)容。2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費成井費用通常按照設(shè)計圖示尺寸以鉆孔深度按米計算。（2）施工排水、降水費用的計算方法排水、降水費用通常按照排、降水日歷天數(shù)按晝夜計算。2.3 2.3 建筑安裝工程費建

32、筑安裝工程費8 8）地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費）地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費是指在工程施工過程中，對已建成的地上、地下設(shè)施和建筑物進(jìn)行的遮蓋、封閉、隔離等必要保護(hù)措施所發(fā)生的費用。該項費用一般都以直接工程費為取費依據(jù)，根據(jù)工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)測定的相應(yīng)費率計算支出。2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費9 9）已完工程及設(shè)備保護(hù)費）已完工程及設(shè)備保護(hù)費已完工程及設(shè)備保護(hù)費是指竣工驗收前對已完工程及設(shè)備采取的覆蓋、包裹、封閉、隔離等必要保護(hù)措施所發(fā)生的費用。已完工程及設(shè)備保護(hù)費的計算公式為已完工程及設(shè)備保護(hù)費成品保護(hù)所需機(jī)

33、械費材料費人工費1010）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費是指在混凝土施工過程中需要的各種模板制作、模板安裝、拆除、整理堆放及場內(nèi)外運輸、清理模板黏結(jié)物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費用。混凝土、鋼筋混凝土模板及支架分自有和租賃兩種，其費用分別采取不同的計算方法。2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費（1）自有模板及支架費的計算自有模板及支架費模板攤銷量模板價格支、拆、運輸費 模板攤銷量一次使用量(1施工損耗）2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費【例例2 2-3 3】某施工企業(yè)施工時使用自有模板，已知一次使用量為1 200 m2

34、，模板價格為30元/m2，若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8，補損率為8%，施工損耗為10%。不考慮支、拆、運輸費，則模板費為多少元？【解】模板攤銷量 模板費181.5305 445(元）2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費（2）租賃模板及支架費的計算。租賃費模板及支架模板使用量使用日期租賃價格支、拆、運輸費2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費1111）腳手架費）腳手架費 （1）自有腳手架費的計算。腳手架搭拆費腳手架攤銷量腳手架價格搭、拆、運輸費 （2）租賃腳手架費的計算。租賃費腳手架每日租金搭設(shè)周期搭、拆、運輸費2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費1212）垂直運輸費）垂直運輸費 （1）

35、垂直運輸費的內(nèi)容。垂直運輸費的內(nèi)容由以下兩項組成：垂直運輸機(jī)械的固定裝置、基礎(chǔ)制作、安裝費。行走式垂直運輸機(jī)械軌道的敷設(shè)、拆除、攤銷費。（2）垂直運輸費的計算。垂直運輸費可根據(jù)需要采用以下兩種方法進(jìn)行計算：垂直運輸費可按照建筑面積以m2為單位計算。垂直運輸費可按照施工工期日歷天數(shù)以d為單位計算。2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費1313）超高施工增加費）超高施工增加費 （1）超高施工增加費的內(nèi)容。當(dāng)單層建筑物檐口高度超過20 m，多層建筑物超過6層時，須計算超高施工增加費，超高施工增加費的內(nèi)容由以下幾項組成：建筑物超高引起的人工工效降低及由于人工工效降低引起的機(jī)械降效費。高層施工用水

36、加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班費。通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費。（2）超高施工增加費的計算。超高施工增加費通常按照建筑物超高部分的建筑面積以m2為單位計算。2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 間接費2.3.4規(guī)費規(guī)費1.養(yǎng)老保險費工傷保險費醫(yī)療保險費生育保險費失業(yè)保險費（1）社會保障費2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費（3）工程排污費（2）住房公積金2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費企業(yè)管理費企業(yè)管理費2.（1）管理人員工資（2）辦公費（3）差旅交通費（4）固定資產(chǎn)使用費（5）工具用具使用費（6）勞動保險費（7）工會經(jīng)費2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費職

37、工教育經(jīng)費(10)(8)(12)(11)(9)財產(chǎn)保險費 財務(wù)費稅金其他2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費 利潤及稅金2.3.5利潤利潤1.（1）以直接費為計算基礎(chǔ)時利潤的計算公式為 利潤(直接費間接費）相應(yīng)利潤率（）（2）以人工費和機(jī)械費為計算基礎(chǔ)時利潤的計算公式為 利潤直接費中的人工費和機(jī)械費合計相應(yīng)利潤率（）（3）以人工費為計算基礎(chǔ)時利潤的計算公式為 利潤直接費中的人工費合計相應(yīng)利潤率（）2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費稅金稅金2.1 1）營業(yè)稅）營業(yè)稅 營業(yè)稅按計稅營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3%。營業(yè)稅的計算公式為 營業(yè)稅計稅營業(yè)額3%

38、計稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當(dāng)安裝的設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，營業(yè)額也包括所安裝設(shè)備的價款。但當(dāng)建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人時，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價款。營業(yè)稅的納稅地點為應(yīng)稅勞務(wù)的發(fā)生地。2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費2 2）城市維護(hù)建設(shè)稅）城市維護(hù)建設(shè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅是為籌集城市維護(hù)和建設(shè)資金，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一種稅。城市維護(hù)建設(shè)稅按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以適用稅率確定，其計算公式為

39、城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率 城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅地在市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7%；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5%；所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營業(yè)稅的1%。城市建設(shè)稅的納稅地點與營業(yè)稅納稅地點相同。2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費3 3）教育費附加）教育費附加 教育費附加按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以3%確定，計算公式為 教育費附加應(yīng)納營業(yè)稅額3%建筑安裝企業(yè)的教育費附加要與其營業(yè)稅同時繳納。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況，酌情返還給辦學(xué)單位，作為對其辦學(xué)經(jīng)費的補助。2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費4

40、4）地方教育附加）地方教育附加 大部分地區(qū)地方教育附加按應(yīng)納營業(yè)稅額的2%確定，計算公式為 地方教育附加應(yīng)納營業(yè)稅額2%地方教育附加應(yīng)專項用于發(fā)展教育事業(yè)，不得從地方教育附加中提取或列支征收或代征手續(xù)費。2.3 2.3 建筑安裝工程費建筑安裝工程費2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用 建設(shè)用地費2.4.1建設(shè)用地取得的基本方式建設(shè)用地取得的基本方式1.1 1）通過出讓方式獲取國有土地使用權(quán)）通過出讓方式獲取國有土地使用權(quán) （1）通過競爭出讓方式獲取國有土地使用權(quán)。具體的競爭方式包括投標(biāo)、競拍和掛牌三種。按照國家相關(guān)規(guī)定，工業(yè)（包括倉儲，但不包括采礦）、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各

41、類經(jīng)營性用地必須以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓；上述規(guī)定以外用途的土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓。（2）通過協(xié)議出讓方式獲取國有土地使用權(quán)。按照國家相關(guān)規(guī)定，出讓國有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或掛牌方式外，還可采取協(xié)議方式。以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。協(xié)議出讓底價不得低于擬出讓地塊所在區(qū)域的協(xié)議出讓最低價。2 2）通過劃撥方式獲取國有土地使用權(quán)）通過劃撥方式獲取國有土地使用權(quán)（1 1）（2 2）（3）（4）國家機(jī)關(guān)用地國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地。和軍事用地。城市基礎(chǔ)設(shè)施城

42、市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事用地和公益事業(yè)用地。業(yè)用地。國家重點扶持的能國家重點扶持的能源、交通、水利等源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地?；A(chǔ)設(shè)施用地。法律、行政法法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他規(guī)規(guī)定的其他用地。用地。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用建設(shè)用地取得的費用建設(shè)用地取得的費用2.(1 1)土地補償費青苗補償費和地上附著物補償費。(2)(2)(3)(3)安置補助費。新菜地開發(fā)建設(shè)基金。(4)(4)(5)(5)耕地占用稅。(6)(6)土地管理費。1 1）征地）征地補償費用補償費用2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用2 2）拆遷補償費用）拆遷補償費用（1）拆遷補償（2）搬遷、安

43、置補助費2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用3 3）土地使用權(quán)出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金）土地使用權(quán)出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金 土地使用權(quán)出讓金為用地單位向國家支付的土地所有權(quán)收益，出讓金標(biāo)準(zhǔn)一般參考城市基準(zhǔn)地價并結(jié)合其他因素來制定?；鶞?zhǔn)地價由市土地管理局會同市物價局、市國有資產(chǎn)管理局、市房地產(chǎn)管理局等部門綜合平衡后報市級人民政府審定通過，它以城市土地綜合定級為基礎(chǔ)，用某一地價或地價幅度表示某一類別用地在某一土地級別范圍的地價，以此作為土地使用權(quán)出讓價格的基礎(chǔ)。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用2.4.2建設(shè)管理費建設(shè)管理費1.（1）建設(shè)單位管理費。建設(shè)單位

44、管理費是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。建設(shè)單位管理費按照工程費之和（包括設(shè)備工器具購置費和建筑安裝工程費）乘以建設(shè)單位管理費費率計算。建設(shè)單位管理費工程費建設(shè)單位管理費費率 建設(shè)單位管理費費率按照建設(shè)項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。有的建設(shè)項目按照建設(shè)工期和規(guī)定的金額計算建設(shè)單位管理費。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用 （2）工程監(jiān)理費。工程監(jiān)理費是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實施工程監(jiān)理的費用。此項費用應(yīng)按國家發(fā)展與改革委員會與原建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定的通知（發(fā)改價格2007670號）計算。依法必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費實行政府

45、指導(dǎo)價；其他建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費和其他階段的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用可行性研究費可行性研究費2.可行性研究費是指在工程項目投資決策階段，依據(jù)調(diào)研報告對有關(guān)建設(shè)方案、技術(shù)方案或生產(chǎn)經(jīng)營方案進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，以及編制、評審可行性研究報告所需的費用。此項費用應(yīng)依據(jù)前期研究委托合同計列。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用研究試驗費研究試驗費3.（2）應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。（1）應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補

46、助費）開支的項目。（3）應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用勘察設(shè)計費勘察設(shè)計費4.勘察設(shè)計費是指對工程項目進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計所發(fā)生的費用，包括工程勘察費、初步設(shè)計費（基礎(chǔ)設(shè)計費）、施工圖設(shè)計費（詳細(xì)設(shè)計費）、設(shè)計模型制作費。此項費用應(yīng)按關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定的通知（計價格200210號）的規(guī)定計算。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用環(huán)境影響評價費環(huán)境影響評價費5.環(huán)境影響評價費是指按照中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（2015）、中華人民共和國環(huán)境影響評價法（2003）等規(guī)定，在工程項目投資決策過程中，對其進(jìn)行環(huán)境

47、污染或影響評價所需的費用。其包括編制環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表及對環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表進(jìn)行評估等所需的費用。此項費用可參照關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知（計價格2002125號）規(guī)定計算。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用勞動安全衛(wèi)生評價費勞動安全衛(wèi)生評價費6.（1）屬于原國家計劃委員會、原國家建設(shè)委員會、財政部關(guān)于基本建設(shè)項目和大中型劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定中規(guī)定的大中型建設(shè)項目。（2）屬于建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB 500162014）中規(guī)定的火災(zāi)危險性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項目。（3）屬于原勞動部頒布的爆炸危險場所安全規(guī)定（勞部發(fā)199556號）中

48、規(guī)定的爆炸危險場所等級為特別危險場所和高度危險場所的建設(shè)項目。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用 （4）大量生產(chǎn)或使用職業(yè)性接觸毒物危害程度分級（GBZ 2302010）規(guī)定的級、級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項目。（5）大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項目。（6）其他由勞動行政部門確認(rèn)的危險、危害因素大的建設(shè)項目。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用場地準(zhǔn)備費及臨時設(shè)施費場地準(zhǔn)備費及臨時設(shè)施費7.1 1）場地準(zhǔn)備費及臨時設(shè)施費的概念）場地準(zhǔn)備費及臨時設(shè)施費的概念 （1）建設(shè)項目場地準(zhǔn)備費是指為使工程項目的建設(shè)場地達(dá)到開工條件，由建設(shè)單

49、位組織進(jìn)行的場地平整等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費用。（2）建設(shè)單位臨時設(shè)施費是指建設(shè)單位為滿足工程項目建設(shè)、生活、辦公的需要，用于臨時設(shè)施建設(shè)、維修、租賃、使用所發(fā)生或攤銷的費用。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用 2 2）場地準(zhǔn)備費及臨時設(shè)施費的計算）場地準(zhǔn)備費及臨時設(shè)施費的計算 （1）場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)計入工程費用中的總圖運輸費用中。（2）新建項目的場地準(zhǔn)備費和臨時設(shè)施費應(yīng)根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴(kuò)建項目一般只計拆除清理費。場地準(zhǔn)備費及臨時設(shè)施費工程費用費率拆除清理費 （3）發(fā)生拆除清理費時可按新建同類工程造

50、價或主材費、設(shè)備費的比例計算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工的方式?jīng)_抵拆除清理費。（4）此項費用不包括已列入建筑安裝工程費中的施工單位臨時設(shè)施費用。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費8.（1）（2）（3）引進(jìn)項目圖紙資料翻譯復(fù)制費、備品備件測繪費。出國人員費用。來華人員費用。（4）銀行擔(dān)保及承諾費。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用工程保險費工程保險費9.工程保險費是指為轉(zhuǎn)移工程項目建設(shè)的意外風(fēng)險，在建設(shè)期內(nèi)對建筑工程、安裝工程、機(jī)械設(shè)備和人身安全進(jìn)行投保而發(fā)生的費用。其包括建筑安裝工程一切險、引進(jìn)設(shè)備財產(chǎn)保險和人

51、身意外傷害險等。根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑、安裝工程費乘以建筑、安裝工程保險費率計算工程保險費。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費10.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費是指安全監(jiān)察部門對在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施實施安全檢驗收取的費用。此項費用按照建設(shè)項目所在?。ㄊ?、自治區(qū)）安全監(jiān)察部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算；無具體規(guī)定的，在編制投資估算和概算時可按受檢設(shè)備現(xiàn)場安裝費的比例估算。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用市政公用設(shè)施費市政公用設(shè)施費11.市政公用設(shè)施費是指使用市政公用設(shè)施

52、的工程項目，按照項目所在地省級人民政府有關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費用，以及綠化工程補償費用。此項費用按工程所在地人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計列。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用 與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用2.4.3聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建或新增加生產(chǎn)能力的工程項目，在交付生產(chǎn)前按照設(shè)計文件規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對整個生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出（試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用）。試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機(jī)械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資及專

53、家指導(dǎo)費等；試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用專利及專有技術(shù)使用費專利及專有技術(shù)使用費2.1 1）專利及專有技）專利及專有技術(shù)使用費的主要內(nèi)容術(shù)使用費的主要內(nèi)容（1）國外設(shè)計及技術(shù)資料費，引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費和技術(shù)保密費。（2）國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費。（3）商標(biāo)權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費等。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用項目投資中只計算需在建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費。專有技術(shù)的

54、界定應(yīng)以省、部級鑒定批準(zhǔn)為依據(jù)。一次性支付的商標(biāo)權(quán)、商譽及特許經(jīng)營權(quán)費按協(xié)議或合同規(guī)定計列。為項目配套的專用設(shè)施投資。按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計列。（1）（2）（3）（4）（5）2）專利及專有技術(shù)使用費的計算2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費3.1）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費的內(nèi)容（1）人員培訓(xùn)費及提前進(jìn)廠費。（2）為保證初期正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費。（3）為保證初期正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費，不包括備品備件費。2.4 2.4 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用 2 2）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費的計算）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費的計算（1）新建項目按設(shè)計定員為基數(shù)計算生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費，改擴(kuò)建項目按新增設(shè)計定員為基數(shù)計算生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費。（2）可采用綜合的生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)計算生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費，也可以按費用內(nèi)容的分類指標(biāo)計算生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費。THANK YOU