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1、順豐速運(yùn)配送中心倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議順豐速運(yùn)配送中心（物流第二倉(cāng)庫(kù)）使用協(xié)議甲方：*機(jī)場(chǎng)航空物流發(fā)展有限公司乙方：*匯海永豐物流有限公司清濛分公司依據(jù)*機(jī)場(chǎng)股份有限公司與順豐速運(yùn)（集團(tuán)）有限公司于20*年9月10日簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議，作為上述兩方的關(guān)聯(lián)方甲方和乙方，甲方向乙方提供第一期操作場(chǎng)地，為明確甲乙雙方權(quán)責(zé)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就此場(chǎng)地使用相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂此協(xié)議。一、總則：乙方使用改操作場(chǎng)地期間，應(yīng)自覺(jué)遵紀(jì)守法，做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，服從甲方監(jiān)督檢查。二、場(chǎng)地基本情況2.1甲方提供的第一期操作場(chǎng)地位于*市高霞*機(jī)場(chǎng)口岸園區(qū)，占地面

2、積12740平方米，建筑面積5481.8平方米。2.2操作場(chǎng)地現(xiàn)有裝修？乙方是否需要裝修？附屬設(shè)施、設(shè)備有哪些？三、場(chǎng)地使用用途3.1用途：此操作場(chǎng)地只作為乙方貨物周轉(zhuǎn)處置，不得作為商業(yè)或其它用途。3.2使用期限：使用期限為叁年,即自20*年06月01日起至2018年05月31日止。協(xié)議到期后，雙方無(wú)異議自動(dòng)順延。四、費(fèi)用4.1場(chǎng)地使用費(fèi)：依據(jù)*機(jī)場(chǎng)股份有限公司與順豐速運(yùn)（集團(tuán)）有限公司于20*年9月10日簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議，作為上述兩方的關(guān)聯(lián)方甲方和乙方，甲方向乙方免費(fèi)提供第一期操作場(chǎng)地。4.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：4.2.1使用期間，房產(chǎn)稅等與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.2.2使用期間，營(yíng)業(yè)稅等

3、與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)，以及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、弱電費(fèi)等與乙方使用有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。五、場(chǎng)地的維護(hù)和修繕5.1經(jīng)甲方書面同意，乙方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其風(fēng)格和安全必須符合機(jī)場(chǎng)要求，方案必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，否則，甲方有權(quán)責(zé)令拆除，損失由乙方自行承擔(dān)；裝修時(shí)的施工方案應(yīng)另報(bào)甲方同意，必要時(shí)組織相關(guān)部門召開施工協(xié)調(diào)會(huì)后方可動(dòng)工，以確保安全，施工組織和監(jiān)管由乙方負(fù)責(zé)；施工改造必須確保消防設(shè)施、結(jié)構(gòu)、外觀、給排水、供電、排污、排油等符合規(guī)范；施工后應(yīng)進(jìn)行甲方參與的驗(yàn)收方可投入使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并做好日常維護(hù)

4、與修繕工作；使用期間，乙方因人為方式導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞，則由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、移動(dòng)、增設(shè)他物，不得擅自牽拉電線、布置插座，除乙方裝修的施工方案中已申請(qǐng)并已經(jīng)甲方審核同意的各類電器，乙方使用期間如需增設(shè)800W以上的增加用電負(fù)荷的電器，需事前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可使用。不得存放易燃、易爆和違禁物品。否則，視為乙方違約。由于乙方違反前述規(guī)定造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。5.4乙方負(fù)責(zé)使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性、安全性。配合甲方對(duì)使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好性、安全

5、性進(jìn)行檢查。5.5場(chǎng)地使用合同解除或終止，依附于房屋的裝修不計(jì)殘值歸甲方所有，乙方不得拆除。乙方可拆除、搬移由乙方投資的設(shè)施設(shè)備及甲方認(rèn)為應(yīng)予拆除、搬移的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備。如果該拆除、搬移會(huì)造成使用場(chǎng)地的破壞，則不得拆除、搬移，否則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、場(chǎng)地交付及收回的驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付使用時(shí)，甲方應(yīng)保證使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合雙方確認(rèn)的狀態(tài)。且甲方只能提供目前現(xiàn)狀的水電負(fù)荷、排污、排水、排油、弱電接入等條件。6.2使用期滿時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將場(chǎng)地房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。6.3乙方交還甲方房屋時(shí)應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于交付使用時(shí)的完好狀態(tài)，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使

6、用；對(duì)未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，視為乙方棄物，甲方有權(quán)自行處置。七、禁止轉(zhuǎn)使用、轉(zhuǎn)讓和交換7.1本合同使用期內(nèi)，乙方不得將該場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)使用給他人。7.2乙方將該場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人使用或?qū)⒃搱?chǎng)地與他人場(chǎng)地進(jìn)行交換的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方還應(yīng)支付違約金予甲方。八、終止合同8.1單方終止8.1.1乙方違反約定，甲方依照本合同具體約定而單方終止的，可提前終止本合同；8.1.2甲方因?yàn)闃I(yè)務(wù)流程、功能區(qū)的調(diào)整及規(guī)劃變更需要收回、調(diào)整使用場(chǎng)地，或甲方發(fā)現(xiàn)乙方在在本合同約定的使用場(chǎng)地?zé)o法正常經(jīng)營(yíng)（包括但不限于被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)故停業(yè)10天以上、被債權(quán)人或法院接管商品等），經(jīng)甲方與乙方協(xié)商不

7、能達(dá)成一致，甲方向乙方單方發(fā)出單方終止通知，可提前終止本合同；8.1.3除本合同另有約定外，乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金元；甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方制服違約金元，但本合同另有約定的除外。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可在任何時(shí)候終止合同。8.3終止后果8.3.1終止合同，并不影響根據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行的賠償、補(bǔ)救及違約金效力。8.3.2合同終止的，乙方應(yīng)在終止合同后三天內(nèi)，將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方，且必須保持完好性、適用性。如甲方發(fā)現(xiàn)因乙方原因及乙方可控制的事由而造成毀損或滅失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.3合同終止后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造等添附的，在合同終止后3日內(nèi)，乙

8、方應(yīng)對(duì)可拆離的添附以及可搬離的物品進(jìn)行拆移以使場(chǎng)地恢復(fù)到使用前的原狀；乙方未按約定完成拆離或搬離的，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方處理后2日內(nèi)，乙方未取走處理后的添附或物品的，視為乙方放棄所有權(quán)。如果該添附無(wú)法拆離或拆離會(huì)造成使用場(chǎng)所結(jié)構(gòu)損壞的，則自合同終止之日起該添附歸甲方所有，甲方不因此作任何補(bǔ)償。九、違約責(zé)任10.1因一方違約導(dǎo)致對(duì)方終止合同的，違約方應(yīng)按照本合同約定向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任；守約方不行使合同終止權(quán)的，不影響其行使要求本合同規(guī)定的違約金的權(quán)利。10.2除本合同另有約定外，乙方違反本合同約定的，應(yīng)在甲方發(fā)出違約通知后立即糾正，并在接到違約通知十日內(nèi)，向甲方交納100

9、020000元的違約金（由甲方視乙方違約程度決定），本合同對(duì)違約金金額另有約定的從其約定，若出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)不一時(shí)，按就高原則執(zhí)行。若違約次數(shù)累計(jì)達(dá)7次或發(fā)出違約通知后3日內(nèi)仍不予糾正的，甲方可以立即單方終止合同；合同終止的，乙方應(yīng)額外支付一筆違約金元予甲方。10.3若在使用期間，因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防、空防、航空地面運(yùn)行不安全事件的，乙方除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)向甲方繳納10000-200000元（由甲方視乙方違約程度決定）。10.4本合同規(guī)定的違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。安全生產(chǎn)責(zé)任（根據(jù)實(shí)際情況填寫）十二、爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向甲方所在地人民法院裁決。十三、附則13.1本合同一式陸份，具有同等法律效力，甲方肆份，乙方貳份。13.2附件（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。甲方：*機(jī)場(chǎng)航空物流發(fā)展有限公司代表：電話：地址：*市高霞*機(jī)場(chǎng)口岸園區(qū)乙方：*匯海永豐物流有限公司清濛分公司代表：電話：28561106地址：*清濛圣弗蘭小鎮(zhèn)A棟二樓