《工程造價專業(yè)畢業(yè)論文 新型材料的出現(xiàn)對工程造價管理的影響》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《工程造價專業(yè)畢業(yè)論文 新型材料的出現(xiàn)對工程造價管理的影響（20頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院成人高等教育畢業(yè)論文題目： 淺談新型材料的出現(xiàn)對工程造價管理的影響 指導(dǎo)教師： 張 丹 學(xué)生姓名： 吳 佐 學(xué) 號： 6115283009 專 業(yè)： 工程造價 年 級： 2011 級 學(xué)歷層次： 專科 學(xué)歷形式： 函授 完成時間：二0 一三 年 六 月 二十 日西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院成人高等教育畢業(yè)論文考核評定書 畢業(yè)論文成績指導(dǎo)教師： 學(xué)生姓名： 學(xué) 號： 專 業(yè)： 年 級： 學(xué)歷層次： 學(xué)習(xí)形式： 西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院成人高等教育畢業(yè)論文考核評定書姓 名 學(xué) 號 專 業(yè) 年 級 學(xué)歷層次 學(xué)習(xí)形式 畢業(yè)論文撰寫時間：20 年 月 20 年 月論文題

2、目內(nèi)容摘要西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院指導(dǎo)教師評語：建議成績： （成績評定標(biāo)準(zhǔn)：不及格、及格、中、良、優(yōu)）指導(dǎo)教師簽名： 20 年 月 日答辯小組成績評定意見：答辯小組成員簽名：答辯小組負(fù)責(zé)人簽名： 20 年 月 日說明：1.評議意見答辯小組應(yīng)在答辯現(xiàn)場進(jìn)行填寫。2.評審意見填寫時不得涂改，否則視為無效，需重新新組織答辯。3.答辯評議結(jié)束后，本表交教學(xué)部門存檔保存。西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文摘 要 建筑材料產(chǎn)品日新月異，隨著科學(xué)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑業(yè)也蓬勃發(fā)展，對建筑材料的功能與性質(zhì)也將提出更高的要求，這就要求人類不斷地研究開發(fā)具有更高性能、同時與環(huán)境協(xié)調(diào)的建筑材料，新型建筑材料是

3、在傳統(tǒng)建筑材料基礎(chǔ)上產(chǎn)生的新一代建筑材料，主要包括新型墻體材料、保溫隔熱材料、防水密封材料和裝飾裝修材料、高分子有機材料、新型金屬材料和各種復(fù)合材料、智能化材料、納米材料這些都屬于新型建筑材料的范疇，目前新型建筑材料的研究有著非常重要的意義，也有著很大的發(fā)展空間，它們能在滿足現(xiàn)代人日益增長的要求的同時，符合可持續(xù)發(fā)展的原則。材料費用的高低和水平對工程造價起決定性作用，其重要性是不容忽視的，然而隨著新型材料的出現(xiàn)，給工程造價管理帶來了一定的影響。新型的建筑材料使現(xiàn)有的定額難以適應(yīng)，并且將其準(zhǔn)確的歸類對號入座比較困難?？茖W(xué)技術(shù)和可持續(xù)發(fā)展兩方面,論述了建筑材料發(fā)展的客觀環(huán)境,并在此基礎(chǔ)上總結(jié)了建筑

4、材料發(fā)展的趨勢,即建筑材料追求功能多樣性、全壽命周期經(jīng)濟(jì)性以及可循環(huán)再生利用性的發(fā)展趨勢。關(guān)鍵詞：新型材料，工程造價，造價管理西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文目 錄前言.1第1章 新型建筑材料的特點.2第2章 新型建筑材料的發(fā)展?fàn)顩r.32.1新型墻體材料發(fā)展?fàn)顩r.32.2保溫隔熱材料.32.3防水密封材料.42.4裝飾裝修材料.4第3章 工程造價的控制與管理.53.1把握投資決策，從源頭上控制造價.53.2優(yōu)化工程設(shè)計，從設(shè)計上控制造價.63.3公開招投標(biāo)，從合同上控制價.73.4把握施工重點，從過程上控制造價.73.5加強竣工結(jié)算，從尾巴上控制造價.8第4章 工程造價管理的意義.8 4.

5、1業(yè)主在工程造價管理過程中應(yīng)注意的問題.9 4.1.1 立項決策階段.9 4.1.2設(shè)計階段.9 4.1.3 招投標(biāo)階段.9 4.1.4 施工階段.9 4.2是防止通過設(shè)計變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模.9 4.3是嚴(yán)格現(xiàn)場簽證，做到簽證內(nèi)容與實際相符.10第5章 新型建筑材料對工程造價管理的影響.10 5.1難以從新材料中得到我們所必需的一些數(shù)據(jù).10 5.2難以將新設(shè)備新材料準(zhǔn)確的歸類對號.10 5.3新材料的采用使現(xiàn)有定額難以適應(yīng).10結(jié)論.11致謝.12參考文獻(xiàn).1312西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文前 言新型建筑材料是區(qū)別于傳統(tǒng)的磚瓦、灰砂石等建材的建筑材料新品種，包括的品種和門類很多。從功

6、能上分，有墻體材料、裝飾材料、門窗材料、保溫材料、防水材料、粘結(jié)和密封材料，以及與其配套的各種五金件、塑料件及各種輔助材料等。從材質(zhì)上分，不但有天然材料，還有化學(xué)材料、金屬材料、非金屬材料等等。新型建材具有輕質(zhì)、高強度、保溫、節(jié)能、節(jié)土、裝飾等優(yōu)良特性。采用新型建材不但使房屋功能大大改善，還可以使建筑物內(nèi)外更具現(xiàn)代氣息，滿足人們的審美要求；有的新型建材可以顯著減輕建筑物自重，為推廣輕型建筑結(jié)構(gòu)創(chuàng)造了條件，推動了建筑施工技術(shù)現(xiàn)代化，大大加快了建房速度。正因為新型材料的大量出現(xiàn)，讓建筑多樣化發(fā)展，促使工程造價管理進(jìn)一步的完善發(fā)展，更加系統(tǒng)化，規(guī)?；?。也使得工程造價更加適用于現(xiàn)有的多元化建筑事業(yè)。并

7、且隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，一個工程項目的實施不單單是考慮工程質(zhì)量問題了，更要追求在合理的造價內(nèi)建造出完美的建筑藝術(shù)品，因此在多元化發(fā)展是社會前提下，應(yīng)該正確的認(rèn)識和解決工程造價各方面存在的問題，建立科學(xué)的工程造價體系。 第1章 新型建筑材料的特點 隨著技術(shù)的，構(gòu)成建筑的基本物質(zhì)要素建筑材料也在發(fā)展變化。新型建筑材料是在傳統(tǒng)建筑材料基礎(chǔ)上產(chǎn)生的新一代建筑材料。新型建筑材料首先要具有時代性才能符合現(xiàn)代建筑的要求；其次要節(jié)能環(huán)保，符合生態(tài)化特點才能有利于社會的發(fā)展。只有充分考慮了以下這些因素才能讓新型材料得到有效發(fā)展。 首先具有時代價值：“我國的建筑材料工業(yè)，長期以來處于品種單調(diào)、技術(shù)落后的狀態(tài)。其標(biāo)志

8、就是小塊實心黏土燒結(jié)磚在我國各類墻體材料中仍然占居近95%的高比例。我國是個人口眾多的，可耕地面積相對較少的國家，保護(hù)耕地關(guān)系到子孫后代。我國推出了建筑材料改革系統(tǒng)工程，主要目標(biāo)之一就是如何盡量限制小塊實心黏土磚的發(fā)展，加速采用及開發(fā)新型建筑材料并改造建筑物的功能?！泵鑼懸蛔陚ソㄖ挠迷~是青磚碧瓦、合抱大柱、雕梁畫棟等等。在西方，石砌的古建筑表現(xiàn)出凝重高貴的風(fēng)格。盡管今天每當(dāng)人們看到這些建筑時仍不免衷心贊美，深深為當(dāng)時建筑大師們付出的難以想象的繁重勞動而贊嘆、敬佩。但是，事情僅此而已。今天沒有人會再想去建造那樣的房屋了，因為它只適合觀賞，而不完全適合現(xiàn)代建筑。其次是綠色、環(huán)保：優(yōu)良舒適的居住

9、環(huán)境歷來是人們孜孜以求的生活目標(biāo)之一，豐富多彩的建材產(chǎn)品不僅使我們廣廈萬間的追求成為現(xiàn)實，更為人們從“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”的轉(zhuǎn)變提供了堅實的物質(zhì)基礎(chǔ)。然而，享受物質(zhì)文明的同時，我們卻不得不面臨著一個嚴(yán)峻的事實：資源短缺，能源耗竭，環(huán)境惡化等問題正日益威脅著人類自身的生存和。而建筑材料作為能耗高，資源消耗大，污染嚴(yán)重的產(chǎn)業(yè)，在改善人居住環(huán)境的同時，對人類的環(huán)境污染負(fù)有不可推卸的責(zé)任。因而，如何減輕建筑材料的環(huán)境負(fù)荷，實現(xiàn)建筑材料的生態(tài)化，成為21世紀(jì)建材工業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要課題。綠色建筑材料是指對人體及周邊環(huán)境無害的健康型、環(huán)保型、安全型的建筑材料。與傳統(tǒng)建筑材料相比綠色建材主要有以下特

10、點：(1)生產(chǎn)原料盡可能少利用天然材料，尤其是不可再生材料。(2)低能耗的生產(chǎn)工藝和無污染的生產(chǎn)技術(shù)。(3)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程不得添加使用甲醛、鹵化物、芳香烴等，不得使用含汞及其化合物、鎳、鉻及其化合物的顏料和添加劑。第2章 新型建筑材料的發(fā)展?fàn)顩r新型建筑材料是在傳統(tǒng)建筑材料基礎(chǔ)上產(chǎn)生的新一代建筑材料, 主要包括新型墻體材料、保溫隔熱材料、防水密封材料和裝飾裝修材料。我國新型建材工業(yè)是伴隨著改革開放的不斷深入而發(fā)展起來的, 從1979 年到2008 年是我國新型建材發(fā)展的重要歷史時期。經(jīng)過30 年的發(fā)展, 我國新型建材工業(yè)基本完成了從無到有、從小到大的發(fā)展過程在全國范圍內(nèi)形成了一個新興的行業(yè),

11、成為建材工業(yè)中重要產(chǎn)品門類和新的經(jīng)濟(jì)增長點。經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高, 給新型建材的發(fā)展提供了良好的機遇和廣闊的市場。目前, 全國新型建材企業(yè)星羅棋布在市場需求的帶動下, 已經(jīng)形成了全國范圍的新型建材流通網(wǎng); 大部分國外產(chǎn)品我國已能生產(chǎn), 星級賓館所需的新型建筑材料國內(nèi)已能自給; 不同檔次、不同花色品種裝飾裝修材料的發(fā)展, 為改善我國城鄉(xiāng)人民居住條件、改變城市面貌提供了材料保證。我國已經(jīng)形成了新型建材科研、設(shè)計、教育、生產(chǎn)、施工、流通的專業(yè)隊伍。2.1 新型墻體材料發(fā)展?fàn)顩r經(jīng)過近30 年的自我研制開發(fā)及引進(jìn)國外生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備, 我國的墻體材料工業(yè)已經(jīng)開始走上多品種發(fā)展的道路初

12、步形成了以塊板為主的墻材體系, 如混凝土空心砌塊、紙面石膏板、纖維水泥夾心板等, 但代表墻體材料現(xiàn)代水平的各種輕板、復(fù)合板所占比重仍很小, 還不到整個墻體材料總量的1 % , 與工業(yè)發(fā)達(dá)國家相比, 相對落后40年。主要表現(xiàn)在: 產(chǎn)品檔次低、企業(yè)規(guī)模小、工藝裝備落后、配套能力差。新型墻體材料發(fā)展緩慢的重要原因之一是對實心粘土磚限制的力度不夠, 缺乏具體措施保護(hù)土地資源, 以毀壞土地為代價制造粘土磚成本極低, 使得任何一種新型墻體材料在價格上無法與之競爭。2.2保溫隔熱材料改革開放以來, 我國保溫隔熱材料有了長足的進(jìn)步已發(fā)展成為品種比較齊全、初具規(guī)模的保溫材料的生產(chǎn)和技術(shù)體系。保溫隔熱材料在國外的

13、最大用戶是建筑業(yè)約占產(chǎn)量的80 % , 而在我國建筑業(yè)市場尚未完全打開, 其應(yīng)用僅占產(chǎn)量的10 %。生產(chǎn)工藝整體水平和管理水平需進(jìn)一步提高, 產(chǎn)品質(zhì)量不夠穩(wěn)定?？蒲型度氩蛔? 應(yīng)用技術(shù)研究和產(chǎn)品開發(fā)滯后, 特別是保溫材料在建筑中的應(yīng)用技術(shù)研究與開發(fā)多年來進(jìn)展緩慢, 嚴(yán)重地影響了保溫材料工業(yè)的健康發(fā)展。加強新型保溫隔熱材料和其他新型建材制品設(shè)計施工應(yīng)用方面的工作, 是發(fā)展新型建材工業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。我國保溫材料工業(yè)經(jīng)過30 多年的努力, 特別是經(jīng)過近年的高速發(fā)展, 不少產(chǎn)品從無到有, 從單一到多樣化質(zhì)量從低到高, 已形成取膨脹珍珠巖、礦物棉、玻璃棉、泡沫塑料、耐火纖維、硅酸鈣絕熱制品等為主的品種比較

14、齊全的產(chǎn)業(yè), 技術(shù)、生產(chǎn)裝備水平也有了較大提高有些產(chǎn)品已達(dá)到90 年代國際先進(jìn)水平。但由于我國保溫材材料工業(yè)起步晚, 總體技術(shù)和裝備水平較低, 在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用技術(shù)有待完善, 在很大程度上影響了保溫材料的推廣應(yīng)用。近年來, 保溫材料工業(yè)重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象嚴(yán)重, 全國各地蜂涌而上, 幾年間上百條生產(chǎn)線投產(chǎn), 而在應(yīng)用領(lǐng)域的開發(fā)上卻投入不多, 造成了目前投資效益低, 供過大于求的局面。2.3防水密封材料防水材料是建筑業(yè)及其它有關(guān)行業(yè)所需要的重要功能材料, 是建筑材料工業(yè)的一個重要組成部分。隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展, 不僅工業(yè)建筑與民用建筑對防材料提出了多品種高質(zhì)量的要求, 在橋梁、隧道、國防軍工、農(nóng)業(yè)

15、水利和交通運輸?shù)刃袠I(yè)和領(lǐng)域中也都需要高質(zhì)量的防水密封材料。改革開放以來, 我國建筑防水材料獲得較快的發(fā)展。防水材料已擺脫了紙?zhí)ビ蜌忠唤y(tǒng)天下的落后局面, 目前擁有包括瀝青油氈(含改瀝青油氈) 、合成高分子防水卷材、建筑防水涂料、密封材料、堵漏和剛性防水材料等五大類產(chǎn)品。我國防水材料基本上形成了品種門類齊全, 產(chǎn)品規(guī)格、檔次配套, 工藝裝備開發(fā)已初具規(guī)模的防水材料工業(yè)體系, 國外有的品種我們基本上都有。2.4裝飾裝修材料建筑裝飾裝修材料品種門類繁多, 更新?lián)Q代十分迅速與人民生活水平提高和居住條件改善密切相關(guān), 是極具發(fā)展?jié)摿Φ慕ㄖ牧掀贩N之一。它的品種、質(zhì)量和配套水平的高低決定著建筑物裝飾檔次的高

16、低, 對美化城鄉(xiāng)建筑、改善人民居住和工作環(huán)境有著十分重要的意義。我國建筑裝飾裝修材料的發(fā)展, 雖然起步較晚, 但起點較高, 主要生產(chǎn)能力是在80 年代以后引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)和裝備基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。目前花色品種已達(dá)4000 多種已基本形成規(guī)模、產(chǎn)品門類較齊全的工業(yè)體系。隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的逐步提高, 人們對居住和工作場揚要求也不斷提高。許多國家的經(jīng)驗證明, 它是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步的必然趨勢。建筑業(yè)的進(jìn)步不僅要求建筑物的質(zhì)量、功能要完善, 而且要求其美觀且無害人體健康等。這就要求發(fā)展多功能和高效的新型建材及制品, 只有這樣才能適應(yīng)社會進(jìn)步的要求。使用新型建筑材料及制品, 可以顯著改善建

17、筑物的功能, 增加建筑物的使用面積, 提高抗震能力, 便于機械化施工和提高施工效率, 而且同等情況下可以降低建筑造價。采用新型建筑材料及制品可增加有效使用面積近10 % , 減輕建筑自重以上, 有效提高抗震能力。因此, 發(fā)展新型建材及制品是社會進(jìn)步和提高社會經(jīng)濟(jì)效益的重要一環(huán)。第3章 工程造價的控制與管理 隨著我國基本建設(shè)的快速發(fā)展，原材料價格飛速上漲，建筑工程的總造價和單位造價也在不斷提高。如何合理確定和控制工程造價，使工程造價的增長控制在合理的范圍內(nèi)，是投資者考慮的一個重要問題。筆者結(jié)合自己的工作經(jīng)驗談?wù)勅绾巫骱媒ㄖこ淘靸r的控制工作。 建筑工程造價是指工程項目建設(shè)過程中所投入的全部物化勞

18、動和活勞動的價值，以及生產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的新價值的總稱。即建設(shè)項目有計劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)形成最低量流動資金的一次費用的總稱。要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，必須加強對工程項目生產(chǎn)全過程的技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理。 3.1 把握投資決策，從源頭上控制造價 建設(shè)項目決策是選擇和決定投資方案的過程，這一過程非常重要。它是建筑的龍頭，要及時對不同的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，做出正確的判斷和決策。首先建立工程項目控制，實行崗位分工控制，授權(quán)批準(zhǔn)控制，項目決策控制、概預(yù)算控制、價款支付控制、竣工決算控制和監(jiān)督檢查。其次，積極做好項目決策前的準(zhǔn)備工作。在投資決策階段做好基礎(chǔ)資料的收集，保證詳實、準(zhǔn)確，如工

19、程所在地的水電路狀況、地質(zhì)情況、主要材料設(shè)備的價格資料、大宗材料的采購地等。再次，認(rèn)真做好市場研究。通過掌握大量的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和信息資料，進(jìn)行綜合分析和處理，并根據(jù)市場需求及發(fā)展前景，合理確定工程的規(guī)模及建筑標(biāo)準(zhǔn)，編寫具有較強的說服性和可行性的立項申請，切實做好項目可行性研究報告。第四，做好方案優(yōu)化。在完成市場研究以后，結(jié)合項目的實際情況，在滿足生產(chǎn)的前提下，遵循“效益至上”的原則，進(jìn)行多方案篩選。用各種分析方法進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，要在降低工程造價上下功夫。通過方案優(yōu)化，使工藝流程盡量簡單。各種配套設(shè)施更加合理、實用，能使廣大消費者接受，從而節(jié)約大量資金。第五，科學(xué)進(jìn)行工程項目的效益分析、編制

20、工程投資估算。投資估算編制要有依據(jù)，蔓盡量細(xì)致，可能全面。從現(xiàn)實出發(fā)，充分考慮到施工過程中可能出現(xiàn)的各種情況及不利因素對工程造價的影響，考慮市場情況及建設(shè)期間預(yù)留價格浮動系數(shù)，使投資基本上符合實際并留有余地使投資估算真正起到以控制項目總投資的作用。 3.2 優(yōu)化工程設(shè)計，從設(shè)計上控制造價 設(shè)計是建設(shè)項目由計劃變?yōu)楝F(xiàn)實的工作階段。擬建工程在建設(shè)過程中能否保證進(jìn)度、保證質(zhì)量和節(jié)約投資，在很大程度上取決與設(shè)計。除項目決策之外，設(shè)計工作起著決定性的作用，提出以下幾點建議來做好對工程設(shè)計的控制：第一，加強對設(shè)計單位設(shè)計圖紙質(zhì)量的外部監(jiān)督與審查。充分發(fā)揮圖紙審查中心的職能作用，像工程質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督施工質(zhì)量一樣

21、，審查、監(jiān)督設(shè)計質(zhì)量。第二，規(guī)范設(shè)計概算辦法。確立設(shè)計概算須經(jīng)過工程標(biāo)準(zhǔn)定額造價管理站和建行等全面審定，以確定的投資限額作為取費基數(shù)，這樣可去除人為擴(kuò)大設(shè)計規(guī)模的費用。第三，制訂設(shè)計獎懲制度。設(shè)計圖紙被審查中心確認(rèn)為優(yōu)秀設(shè)計的應(yīng)給設(shè)計單位以特殊榮譽，對設(shè)計人員實施獎勵。第四，制訂“限額設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。限額設(shè)計是工程建設(shè)過程中有效的控制方法，也是控制投資規(guī)模的有效措施之一。因此，盡快組織有關(guān)部門按建筑的不同類型和規(guī)模，制訂出適宜的限額設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。第五，推進(jìn)四新成果在工程設(shè)計中的應(yīng)用。以新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，優(yōu)化工程設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟(jì)為指標(biāo)，提高產(chǎn)業(yè)的科技含量，提高工程的綜合效益。 3.3 公開招投

22、標(biāo)，從合同上控制造價 工程招標(biāo)投標(biāo)包括設(shè)備、材料采購招投標(biāo)和施工招投標(biāo)兩個方面，通過招投標(biāo)建設(shè)單位選擇施工單位或材料供應(yīng)商，這對項目投資乃至質(zhì)量、進(jìn)度的控制都有至關(guān)重要的作用。在招標(biāo)過程中成本控制，業(yè)主方應(yīng)注意與加強以下幾點：第一，招標(biāo)工作應(yīng)遵循公平、公開、公正、誠信的原則。招標(biāo)前，應(yīng)嚴(yán)格審查施工單位資質(zhì)，必要時進(jìn)行實地考察，避免“特級企業(yè)投標(biāo)，一級企業(yè)轉(zhuǎn)包，二級企業(yè)進(jìn)場”等不正?，F(xiàn)象，這對項目成本控制非常不利。第二，做好招標(biāo)文件的編制工作造價管理人員應(yīng)收集，積累、篩選，分析和總結(jié)各類有價值的數(shù)據(jù)、資料，對影響工程造價的各種因素進(jìn)行鑒別、預(yù)測，分析、評價，然后編制招標(biāo)文件。對招標(biāo)文件中涉及費用

23、的條款要反復(fù)推敲，盡量做到“知己知彼”，以利于日后的造價控制。第三，合理低價者中標(biāo)。目前推行的工程量清單計價報價與合理低價中標(biāo)，作為業(yè)主方應(yīng)杜絕一味尋求絕對低價中標(biāo)，以避免投標(biāo)單位以低于成本價惡意競爭。所謂合理低價，是在保證質(zhì)量、工期前提下的合理低價。第四，做好合同的簽訂工作應(yīng)按合同內(nèi)容明確協(xié)議條款，對合同中涉及費用的如工期、價款的結(jié)算方式、違約爭議處理等，都應(yīng)有明確的約定。在簽訂的過程中，對招標(biāo)文件和設(shè)計中不明確、不具體的內(nèi)容，通過談判，爭取得到有利于合理低價的合同條款。 3.4 把握施工重點，從過程上控制造價 施工階段造價控制的重要一環(huán)就是要科學(xué)地組織建設(shè)，正確地處理造價和工期、質(zhì)量的辯證

24、關(guān)系，以提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益。首先，嚴(yán)格控制材料用量，合理確定材料價格材料費在建筑工程中占有很大比重一般占預(yù)算價值65%左右。因此材料用量、價格對工程造價影響很大。在工程造價的控制中材料價格的控制是最主要的，在建筑材料市場、材料品種、價格繁多，建設(shè)單位預(yù)算人員及現(xiàn)場管理人員應(yīng)密切注意市場行情，掌握材料信息價格及采購“物美價廉”建材的渠道，與施工企業(yè)共同管理，使工程投資得到合理的控制。其次，建立工程項目概預(yù)算控制制度加強對其編制依據(jù)，項目內(nèi)容的審核預(yù)防預(yù)算突破概算在工程建設(shè)項目中，工程變更和現(xiàn)場簽證是經(jīng)常發(fā)生的但要嚴(yán)格控制來自施工方的工程變更、材料代用、現(xiàn)場簽證、額外用工及各種預(yù)算外費用，

25、若遇有重大l設(shè)計變更，總造價突破原投資估算或設(shè)計總概算時，還必須報投資單位董事會批準(zhǔn)后方可發(fā)出變更通知。再次，加強工程進(jìn)度款的支付控制與管理。建立工程項日價款支付環(huán)節(jié)的控制制度，對價款支付的條件、方式以及會計核算程序明確規(guī)定；辦理價款支付手續(xù)前，應(yīng)嚴(yán)格審核工程合同、支付申請，相關(guān)憑證及審批人意見等。 3.5 加強竣工結(jié)算，從尾巴上控制造價 工程項目竣工結(jié)算是指施工單位按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)質(zhì)量驗收合格、確認(rèn)符合合同要求后，向建設(shè)單位進(jìn)行最終工程價款結(jié)算。該階段是成本控制工作的最后階段。根據(jù)合同、預(yù)算及費用定額、竣工資料、國家或地方的有關(guān)法規(guī)，認(rèn)真審核工程款。對送審的竣工決算

26、進(jìn)行核實工程量，落實聯(lián)系單簽證費用，使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)實際造價。第一，嚴(yán)格審核工程量。要求審核人員根據(jù)施工承包合同、施工圖紙、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等，按照現(xiàn)行預(yù)算定額中的計算規(guī)則，準(zhǔn)確的計算量。嚴(yán)格控制高估冒算工程量。第二，好材料價格關(guān)。對材料價格審計豐要從四個方面進(jìn)行把關(guān)：一是確定計差價的材料，不該進(jìn)行調(diào)差價的決不進(jìn)行調(diào)差價。二是按設(shè)計圖紙核算定額所需材料用量或按實際核定用量三是核定所報決算材料價格與市場價格差額以及按規(guī)定應(yīng)采取的采購保管費和稅金。四是在所報決算中，所取定的材料價格。第三，審核取費程序及準(zhǔn)確性，不得重復(fù)取費。按照國家現(xiàn)行有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策及本地區(qū)管理部門的有關(guān)規(guī)定合理取費。第四，

27、建設(shè)單位審核完后，必須送到審計部門進(jìn)行復(fù)審。以確定合理的造價，并編制符合實際的竣工結(jié)算報告，分析投資使用情況，對超支部分分析原因，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。第4章 工程造價管理的意義 建筑工程造價即建筑工程的建造價格。一般來講, 由于建筑工程具有周期長、生產(chǎn)要素價格變化頻繁和產(chǎn)品單件性、固定性的特征, 使得建筑工程的造價復(fù)雜多變。若對建筑工程造價控制得好, 對業(yè)主而言就會減少成本, 對建筑施工企業(yè)而言就會增加盈利; 對建筑工程造價控制得差, 對業(yè)主而言就會增大成本, 對建筑施工企業(yè)而言就會減少盈利甚至虧本。從這個意義上來說, 建筑工程造價管理是建筑工程管理的重要組成部分, 必須采用科學(xué)管理方法, 合理確定

28、造價和有效控制造價, 以最大限度為業(yè)主節(jié)約支出, 為建筑施工企業(yè)提高經(jīng)營效益。建筑工程造價管理是一個動態(tài)的過程, 無論是業(yè)主還是施工企業(yè),對工程造價的管理都要始終貫穿于建設(shè)項目的整個過程。4.1 業(yè)主在工程造價管理過程中應(yīng)注意的問題 4.1.1 立項決策階段 立項決策階段要投入大量人力、物力、財力和時間, 對建設(shè)產(chǎn)品的技術(shù)來源、市場容量、市場前景和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行廣泛調(diào)研和正確評價, 充分考慮建設(shè)期內(nèi)各種因素對工程造價的影響, 全面編制投資估算, 使之真正起到控制項目投資的作用。4.1.2 設(shè)計階段 設(shè)計階段進(jìn)行設(shè)計招投標(biāo), 盡力避免設(shè)計單位憑關(guān)系、靠情面承攬設(shè)計任務(wù)帶來的負(fù)面影響, 同時, 嚴(yán)

29、格設(shè)計合同條款, 特別是在經(jīng)濟(jì)條款方面, 應(yīng)增加設(shè)計變更及修改費用額度限制內(nèi)容, 明確規(guī)定一定比例的設(shè)計質(zhì)保金。4.1.3 招投標(biāo)階段 招投標(biāo)階段要對施工企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查, 必要時應(yīng)進(jìn)行實地考察, 同時, 正確選擇合理低價中標(biāo), 防止投標(biāo)單位低于成本價惡意競標(biāo)。4.1.4 施工階段 施工階段要加強合同管理、工程結(jié)算管理, 同時, 重點加強施工現(xiàn)場管理: 一是強化自身現(xiàn)場施工管理人員、工程技術(shù)人員的成本意識, 督促他們積極協(xié)助、配合監(jiān)理工程師做好工程質(zhì)量、工期、安全監(jiān)督; 4.2 防止通過設(shè)計變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模 防止通過設(shè)計變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn), 增加建設(shè)內(nèi)容, 并認(rèn)真處理必須發(fā)生

30、的設(shè)計變更, 對涉及費用增減的設(shè)計變更, 必須經(jīng)設(shè)計單位代表、業(yè)主方現(xiàn)場代表、總監(jiān)理工程師共同簽字方可有效;4.3 嚴(yán)格現(xiàn)場簽證, 做到簽證內(nèi)容與實際相符 由于我國人口多，底子薄，國家每年能提供的建設(shè)資金極為有限，而國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展對建設(shè)資金的需求卻越來越強烈。然而，要提高建設(shè)項目的投資效益，就必須對建設(shè)項目建造的全過程進(jìn)行投資控制。投資控制的關(guān)鍵在于正確確定建設(shè)工程各個建設(shè)階段的建筑工程造價。為此，在工程項目的建設(shè)中，如何按照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，加強經(jīng)營管理，實行經(jīng)濟(jì)核算，提高投資效益，是實現(xiàn)我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的一個重要問題。第5章 新型建筑材料對建筑工程造價管理的影響5.1 難以從新材料中得

31、到我們所必需的一些數(shù)據(jù)要知道，做預(yù)算的時候，從圖紙上計算出的工程量，有些并不能直接套用定額，因為定額要求你或換算工程量，或根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)有選擇地采用定額子目。這些在以往工程中不難做到的事情，在采用新材料的工程中卻不易如愿。因為，這些必需的數(shù)據(jù)在新設(shè)備、新材料的規(guī)格、型號中，或缺省，或難于對號，因而給準(zhǔn)確地套用定額造成了很大的麻煩。例如新型建筑材料中的蒸壓加氣混凝土板，在以上預(yù)算中就會遇到一些困難。5.2難于將新設(shè)備、新材料準(zhǔn)確地歸類對號新設(shè)備、新材料從名稱、規(guī)格、型號上難以得出準(zhǔn)確的概念，從而去適合現(xiàn)有定額上的子目。5.3新材料的采用使現(xiàn)有定額難以適應(yīng)現(xiàn)行的全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額(2001江蘇

32、省單位估價表)，雖已補充出版了數(shù)本補充定額，但與新材料的采用的速度相比較，仍顯滯后。據(jù)我所接觸的工程來看，尤以新型防腐保溫材料及其施工工藝、站外非鋼質(zhì)輸送管道的施工工藝為最突出，不但材料歸類對號難，且即使歸上類對準(zhǔn)號了，定額又不很合適，甚至有的連定額都沒有?？傊?隨著社會的發(fā)展,原來所使用的高能耗、高污染的材料勢必要逐步被低能耗、低污染的新型材料所代替。因此，今后在充分利用工業(yè)廢料，研制和開發(fā)新型的復(fù)合材料的同時，必須同步開發(fā)研究各種新材料的規(guī)格、型號、定額等技術(shù)，這是符合我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,也與我國所提倡的建設(shè)節(jié)約型社會的宗旨相吻合,新型建筑材料的發(fā)展與推廣必定有一個廣闊的明天。結(jié) 論以上分

33、析表明，建材主管部門和建筑業(yè)主管部門, 要加強合作, 盡快制定、落實新型建材納入建筑應(yīng)用于的規(guī)程和管理辦法切實解決新型建筑材料發(fā)展過程中科研、生產(chǎn)、建筑設(shè)計、施工等各個環(huán)節(jié)的具體問題; 研究適合新型建材及制品應(yīng)用的設(shè)計規(guī)程和施工工藝; 編制、修訂有關(guān)新型建材及制品的市府、生產(chǎn)、施工規(guī)范、規(guī)程及施工通用圖集; 頒布比較成熟的新型建材及制品設(shè)計、應(yīng)用、推廣產(chǎn)品目錄部分產(chǎn)品可考慮實行生產(chǎn)許可證，并加強產(chǎn)品在工程技術(shù)應(yīng)用的研究, 加快新型建材及制品的應(yīng)用步伐。國家還應(yīng)該針對新型建筑材料的出現(xiàn)進(jìn)一步完善定額制度，使新型材料在進(jìn)行造價管理時更加詳細(xì)化、合理化，做到有據(jù)可依，從而與國際新型建筑材料的工程造價

34、管理系統(tǒng)接軌。致 謝在臨近畢業(yè)之際，我還要借此機會向在這三年中給予我諸多教誨和幫助的各位老師表示由衷的謝意，感謝他們?nèi)陙淼男燎谠耘?。不積跬步何以至千里，各位任課老師認(rèn)真負(fù)責(zé)，在他們的悉心幫助和支持下，我能夠很好的掌握和運用專業(yè)知識，并在設(shè)計中得以體現(xiàn)。同時，在論文寫作過程中，我還參考了有關(guān)的書籍和論文，在這里一并向有關(guān)的作者表示謝意。參考文獻(xiàn)1 鄭迎朝，李富.新型建筑材料的商業(yè)發(fā)展前景.科技信息，2008年04期2 魏鴻漢.建筑材料M.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2005 3 解漢瑞、韓春民、安雪梅，論建設(shè)單位的工程造價管理與控制J商場現(xiàn)代化 2007年12期 4 周艷秋、張曉春，淺談工程造價與投資控制J內(nèi)蒙古石油化工 2007年03期 5 湖南大學(xué)、天津大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、東南大學(xué)合編.建筑材料(第四版) M。中國建筑工業(yè)出版社,19976 黃賀. 建設(shè)項目工程造價的確定與控制D. 沈陽工業(yè)大學(xué), 2009, 7 王瑞霞. 建設(shè)項目工程造價全過程管理方法探討D. 西安理工大學(xué), 2007, 8 杜紅霞. 工程造價審核的重點J. 黑龍江科技信息, 2010.9 嚴(yán)玲.工程造價概論. M. 人民交通出版社. 2009.310 王麗紅. 工程造價控制. M. 清華大學(xué)出版社. 2009.711 肖明.建筑工程計量與計價. M.北京大學(xué)出版社. 2009.712