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1、北京東方廣場(chǎng)案例研究 產(chǎn)品案例研究，A0B0C0D0E5F2G0,北京中原住宅部技術(shù)中心 2010.11 創(chuàng)建 2010.12 最終更新,使用說(shuō)明 北京東方廣場(chǎng)規(guī)劃產(chǎn)品定位、業(yè)態(tài)定位，適用于城市核心區(qū)大型綜合體項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)劃及業(yè)態(tài)定位,北 京 東 方 廣 場(chǎng),雄踞北京市中心王府井商圈，占地10萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)80萬(wàn)平方米，是目前亞洲最大的商業(yè)建筑群之一，是北京“城中之城”。,項(xiàng)目簡(jiǎn)介,東方廣場(chǎng),東方廣場(chǎng)劃分為“東方經(jīng)貿(mào)城”和“東方新天地”兩部分。,“東方經(jīng)貿(mào)城”擁有八幢辦公大樓、一幢五星級(jí)豪華酒店及四幢酒店式服務(wù)公寓。 “東方新天地”為兩層逾100,000平方米的大型群樓商場(chǎng)，包括五個(gè)不

2、同風(fēng)格的商 場(chǎng)和一 個(gè)中央噴水泉廣場(chǎng)、多個(gè)四季常綠的花園和一個(gè)龐大的三層室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)。,項(xiàng)目規(guī)劃,將四合院和現(xiàn)代建筑的理念相結(jié)合，內(nèi)圓外方、門(mén)內(nèi)有門(mén)、樓中見(jiàn)樓。,項(xiàng)目規(guī)劃,東方廣場(chǎng)巧妙結(jié)合傳統(tǒng)四合院概念和現(xiàn)代建筑構(gòu)思，完美再現(xiàn)東方古韻同時(shí)，又不失雄麗典雅；其內(nèi)圓外方、門(mén)內(nèi)有門(mén)、樓中見(jiàn)樓的設(shè)計(jì)更象征著無(wú)限商機(jī)。 無(wú)論室內(nèi)與室外，均開(kāi)辟了市中心罕有的綠化空間，常年綠意盎然的環(huán)境，頗有些鬧中取靜、市內(nèi)綠洲般的由衷喜悅。,項(xiàng)目規(guī)劃,東方廣場(chǎng)具有完善的交通體系規(guī)劃。,東方廣場(chǎng)在車(chē)流的組織上比較成功，雖然日均車(chē)流在兩萬(wàn)輛以上，但是目前為止 還沒(méi)有發(fā)現(xiàn) 東方廣場(chǎng)因?yàn)槎萝?chē)而影響長(zhǎng)安街通行。,8幢甲級(jí)寫(xiě)字樓：云集

3、了眾多500強(qiáng)企業(yè)與各行業(yè)龍頭公司。,寫(xiě)字樓,寫(xiě)字樓平面圖,寫(xiě)字樓,會(huì)議室,寫(xiě)字樓,2幢豪華服務(wù)式公寓,東方豪庭公寓,東方豪庭公寓共有兩幢服務(wù)式公寓，包括尊萃豪庭與匯賢豪庭。憑借與紫禁城、王府井毗鄰而居的優(yōu)勢(shì)，東方豪庭公寓既融入了古代皇家住所的氛圍，又體現(xiàn)了現(xiàn)代高端居停的時(shí)尚。 公寓提供一房到四房的多樣選擇，每個(gè)單位均裝修豪華，配備高檔家具、電器。由于坐落在東方廣場(chǎng)內(nèi)，酒店、商場(chǎng)和寫(xiě)字樓極大地?cái)U(kuò)展了豪庭公寓的服務(wù)功能。,東方豪庭公寓,五星級(jí)酒店：北京東方君悅大酒店,北京東方君悅大酒店是由凱悅酒店集團(tuán)管理的豪華五星級(jí)酒店，不僅擁有世界一流的酒店設(shè)施與服務(wù)，其充滿(mǎn)熱帶風(fēng)情的大型室內(nèi)游泳池更是令人嘆

4、為觀(guān)止。 酒店樓高18層，擁有825間豪華舒適的客房、多種風(fēng)格餐廳、2,800多平方米的會(huì)議設(shè)施及大型度假式室內(nèi)游泳池。,酒店部分,東方君悅大酒店：酒店客房,酒店部分,東方君悅大酒店：大型室內(nèi)度假式游泳池,酒店部分,東方君悅大酒店:會(huì)議設(shè)施,酒店部分,擁有共2800平方米的會(huì)議及多功能廳。 君悅大宴會(huì)廳，4個(gè)董事會(huì)議廳及10間多功能廳，其中五間可合并為1間大的廳房為適應(yīng)各種不同類(lèi)型的高端商務(wù)活動(dòng)需要。 多功能廳集中分布于同一樓層，具備最先進(jìn)完善的會(huì)展設(shè)施，可承接各種高品質(zhì)要求的會(huì)議、主題宴會(huì)及社交活動(dòng)。 是北京唯一一家為客人提供“一站式會(huì)展服務(wù)”的酒店，來(lái)賓只需在會(huì)展的全過(guò)程中與酒店內(nèi)一位專(zhuān)職

5、會(huì)展工作人員接洽，即可得到全程的專(zhuān)業(yè)幫助，確保會(huì)展活動(dòng)順利圓滿(mǎn)。,東方君悅大酒店：餐飲,酒店部分,悅庭 (Noble Court)- 經(jīng)典廣東菜，充滿(mǎn)南中國(guó)風(fēng)情，身處華麗氣派的古代貴族庭院中品味粵菜精髓。 意餐廳 (Da Giorgio) - 在私密時(shí)尚的用餐氛圍下體驗(yàn)純粹的意式饗餐。 凱菲廳 (Grand Caf) - 開(kāi)放式廚房兼具國(guó)際口味自助餐和零點(diǎn)西餐，還有北京風(fēng)味，氣氛輕松，環(huán)境雅致。 長(zhǎng)安壹號(hào) (Made In China) - 親近中國(guó)美食文化、耳聞目睹美味佳肴制造過(guò)程的摩登中國(guó)餐廳。 東方亮 (Redmoon) - 品嘗新鮮、傳統(tǒng)和風(fēng)美味，聆聽(tīng)曼妙歌曲伴隨豐富珍藏香檳、威士忌等

6、佳釀的新穎餐吧。 茶源 (Fountain Lounge) - 坐望長(zhǎng)安街上的日夜交替，耳畔是現(xiàn)場(chǎng)樂(lè)隊(duì)的輕吟低唱，享受早餐、下午茶或甜點(diǎn) 酥園 (The Patisserie) - 供應(yīng)自制的新鮮糕點(diǎn)，美味食品及花束禮盒。 咖啡吧有多種口味咖啡與小點(diǎn)可供外帶。,意餐廳,凱菲廳,四星級(jí)酒店：北方佳苑飯店,酒店部分,東方新天地：市域頂級(jí)商業(yè),商業(yè)部分,東方新天地商場(chǎng)面積達(dá)12萬(wàn)平方米，擁有7個(gè)不同主題的購(gòu)物區(qū)、四季常青的花壇、市中心最大的五彩音樂(lè)噴泉以及擁有逾1,800個(gè)停車(chē)位的室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)。 整體定位時(shí)尚、中高收入的白領(lǐng)階層，滿(mǎn)足他們休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物多種需求。 入駐商戶(hù)以國(guó)際知名品牌為主，中西合璧

7、，店內(nèi)裝修體現(xiàn)濃郁的休閑氛圍，為顧客提供多種增值服務(wù)。,7個(gè)主題購(gòu)物區(qū)：繽紛新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活 新天地、尊萃時(shí)光別館和天空大道。,7個(gè)主題購(gòu)物區(qū)各有不同的商品定位，在裝飾風(fēng)格上也各有特色，適合更多的消費(fèi)層。 另外有餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種配套設(shè)施，使東方新天地在購(gòu)物的基礎(chǔ)上具有更多的功能。,商業(yè)部分,繽紛新天地：臨近王府井商業(yè)街，人流量大，觀(guān)光游客多地鐵站與東方 新天地商場(chǎng)相連處位于該區(qū)。,裝飾風(fēng)格熱鬧而明快，仿佛一個(gè)室內(nèi)嘉年華會(huì)。 主要商鋪有晨曦百貨、華潤(rùn)超市、ESPRIT及精彩無(wú)限音像數(shù)碼廣場(chǎng)等。,商業(yè)部分,都市新天地：強(qiáng)調(diào)大都市的繁華，吸引都市消費(fèi)主力軍青年人，

8、主要經(jīng)營(yíng) 休閑品牌及珠寶飾品。,整體色調(diào)為簡(jiǎn)潔的銀灰色，先進(jìn)的超清晰大螢?zāi)皇谷烁械娇萍及l(fā)展的脈搏，整個(gè)區(qū)充滿(mǎn)了高科技氛圍，滿(mǎn)足青年人的審美需求。 亞洲最大的鉆石精品店之一的恒信鉆石宮殿,展示藝術(shù)與科學(xué)完美結(jié)合的愛(ài)普生影藝坊、Apple、 Centre及知名品牌派、NE.TIGER、Tom Tailor、Nike360等。,商業(yè)部分,庭苑新天地：位于商場(chǎng)中部，與北京東方君悅大酒店相連。,典雅的裝飾風(fēng)格中蘊(yùn)涵著時(shí)尚的光芒，并匯聚著世界各地的頂級(jí)品牌，如：Zegna, Charriol, Dunhill, KENZO, Paul Smith, Pal Zileri, Givenchy, Burber

9、ry, S.T. Dupont, Valentino 和St. John等，帶出高品味的消費(fèi)理念。,商業(yè)部分,寰宇新天地：追求時(shí)尚的人士首選之地。,高級(jí)購(gòu)物廊里集中了國(guó)際品牌的服裝服飾，另外還有飾品精品店，如琉璃工房、施華洛世奇，無(wú)一不向人們傳達(dá)著精致高尚的生活品位。 商場(chǎng)裝修豪華尊貴，格調(diào)高雅時(shí)尚，聚集這里的國(guó)際品牌有Bally、MaxMara、Ports及Shiseido等。,商業(yè)部分,活力新天地：緊鄰東單北大街，擁有北京最大、種類(lèi)最齊全的體育用品中心。,運(yùn)動(dòng)100，大眾汽車(chē)品味車(chē)苑、奧迪品味車(chē)苑汽車(chē)展示廳及五星級(jí)東方新世紀(jì)影院、時(shí)尚基地等主力店，展示現(xiàn)代生活便利新元素。,商業(yè)部分,尊萃時(shí)

10、光別館：位于東方君悅大酒店與東方新天地首層連接處，是一個(gè)名表 珠寶的匯聚地。,包括面積近200平方米的國(guó)內(nèi)第一家歐米茄專(zhuān)賣(mài)店。其他已進(jìn)駐的品牌還包括積家表、豪門(mén)世家、豪雅表、Zenith、Korloff、Mouteik、芳華珍珠及Shirely Jewellery等，為追求品質(zhì)與時(shí)尚的人士提供更多的購(gòu)物選擇。,商業(yè)部分,天空大道：位于東方廣場(chǎng)平臺(tái)層，是連接商場(chǎng)東方新天地及商務(wù)區(qū)東方經(jīng)貿(mào) 城的紐帶。,為在商務(wù)區(qū)的客戶(hù)在辦公之余提供了舒適的休閑環(huán)境，伴隨多家品牌及餐飲店鋪的入駐更增加了此區(qū)域的功能性，更大程度的為消費(fèi)者提供便利。 入駐此區(qū)域的商戶(hù)有多家特色餐飲店鋪，如高檔新派中式餐廳東方寒舍、特色

11、中餐家合私房菜、高檔日式餐廳道樂(lè)、高檔法餐凱帝思法餐廳、充滿(mǎn)異國(guó)風(fēng)情的咖啡廳星巴克和林寶堅(jiān)尼咖啡店。 另有高級(jí)廚具店博德寶、勞斯萊斯汽車(chē)展廳、頂級(jí)家俱店易簡(jiǎn)極家、尼康陳列室等。,商業(yè)部分,商業(yè)業(yè)態(tài)：,商業(yè)部分,零售商業(yè)占30%至35%，餐飲業(yè)占25%至35%，休閑娛樂(lè)占30%至40%。其中，有 許多休閑娛樂(lè)項(xiàng)目在北京獨(dú)一無(wú)二，深受消費(fèi)者喜愛(ài)。比如索尼探夢(mèng)、影像娛樂(lè)等。,餐飲、娛樂(lè)占相當(dāng)大的比例，零售、餐飲、娛樂(lè)三種業(yè)態(tài)各占三分之一。,商業(yè)業(yè)態(tài)：地鐵層商鋪,男女服裝： BB15：百圖時(shí)裝店 BB32：阿桑娜 BB52：掂 BB47：天寶兒 BB66：Sisley BB23：MANGO BB06：

12、播 BB08A：江南布衣 BB53，BB55：Miss Sixty BB35：Anna Sui BB50：Vivienne Tam BB31：Max&CO BB71B：MEXX BB33：Just Cavaill BB90：Oasis BB37，BB39：DKNY BB72：西羅直覺(jué) BB45A：奧德臣 BB48：Altea BB36：Replay,銀行/服務(wù)/其他 CC27：意大利伊爾薩洗衣中心 EE20：香港旅游開(kāi)發(fā)局 旅游咨詢(xún)及服務(wù)中心,百貨/超市 AA11，BB01：晨曦百貨 BB01A：華潤(rùn)超級(jí)市場(chǎng) CC15，CC17，CC19，CC21，CC23：屈臣氏,娛樂(lè)/展廳/影音/圖書(shū) B

13、B65：東方新世紀(jì)影院,娛樂(lè)/展廳/影音/圖書(shū) BB65：東方新世紀(jì)影院,商業(yè)部分,休閑服裝/內(nèi)衣用品 BB17B：貝納通 BB21B：酷 BB22：納帕佳 BB86：時(shí)尚基地 BB20：蜜 BB25：Timberland BB56：Jockey BB51A：卓丹 BB51B：卡爾克萊恩牛仔 DD0110，BB62，BB60：i.t BB11，BB09：Levis BB19：Nike 360 BB29：Diesel休閑服 BB61，BB63：奧莉,皮鞋/飾品/禮品 BB07：法國(guó)圣伽步 BB18：海盜船飾品 EE02：南默帽子 BB26：約瑟西寶 EE03C：銀之堡 EE13A：EAJ飾品 B

14、B70：Easy Spirit BB16：Bata BB41：米蘭奴皮具專(zhuān)賣(mài)店 BB43：思加圖 EE17：公仔專(zhuān)賣(mài)店 EE01：EE01E：俏金族 BB40，BB42：Plus TT BB67：愛(ài)克佩特,珠寶/鐘表/眼鏡 EE03：斯沃琪 EE03B：時(shí)間世界 BB46B：瞬間*永恒 EE09：伊華時(shí)尚 EE03A：設(shè)計(jì)者的時(shí)間 EE02A：科普洛特 BB92：南洋之光,個(gè)人護(hù)理/美容 EE05：佰草集 EE07A，EE07B：皇室美甲 CC29：匠人組合 EE08A：ADE 香水,百貨/超市 AA11，BB01：晨曦百貨 BB01A：華潤(rùn)超級(jí)市場(chǎng) CC15，CC17，CC19，CC21，C

15、C23：屈臣氏,商業(yè)部分,商業(yè)業(yè)態(tài)：地鐵層商鋪,餐廳/快餐/咖啡廳 BB08B，AA37B：面包新語(yǔ) BB10，BB12A：星巴克咖啡 EE12，CC01：DQ冰激凌 CC02：水果撈 CC03：吉野家 CC10A：桃花島 CC08，CC10B：米斯特比薩 CC06：雪峰農(nóng)場(chǎng)高山茶 BB30：面愛(ài)面 CC05：田野永和 CC07：荷花泰菜 CC26：貝兒多爸爸泡芙工廠(chǎng) CC16：西蜀豆花莊 CC18：山水居 CC20：絢麗華夏酒屋 CC25A：味百咖喱 CC25B：肯德基,商業(yè)業(yè)態(tài)：地鐵層商鋪,商業(yè)部分,餐廳/快餐/咖啡廳 CC30B：蘇菲蛋糕巧克力店 CC35：大食代 EE06：驕意咖啡 E

16、E08：凡情蒂諾比利時(shí)巧克力廊 BB78，BB80，BB82：翡翠皇宮酒家 BB88：俏江南 FF06：美珍香 FF08：味千拉面 CC32：金翠河茶餐廳 FF16：時(shí)時(shí)樂(lè),FF02：優(yōu)根芙絲 FF12：一茶一坐 FF10：真功夫 CC11：麥兄弟面包工房 CC09：素美人甜品工房 FF03：百勝?gòu)N FF01：羅馬娜 CC3846：一品小籠 食通天大街P1層：花花食界 EE01C & EE01D：美多有機(jī)生活館 CC12：麻布十番,休閑服裝/內(nèi)衣用品 AA64B：Fila服飾專(zhuān)賣(mài)店 AA35：Paul & Shark A201A：Esprit/edc AA59A，AA59B：Tommy Hil

17、figer,皮鞋/飾品/禮品 A107：阿加達(dá)首飾 A106B：金色寶藏 A110：派克 AA12：黃錦 A410，AA46，AA48：琉璃工房 AA53A，AA53：萬(wàn)寶龍 AA55B，AA57：施華洛世奇 SS07：巴利 GG12：文房一號(hào) AA27：Folli Follie AA07B：Oxette AA26：Lloyd A508：法騰 EE01F，EE01G：北京奧運(yùn)會(huì)特許商品 AA59C：Stuart Weitzmen GG10，GG11：祖堂,個(gè)人護(hù)理/美容 AA19：歐舒丹 EE01A，EE01B：美甲 AA21：水芝澳 AA50A：資生堂美的空間 A512，AA52B：瑪花纖體

18、 AA06B：無(wú)添加,首層商鋪：商業(yè)業(yè)態(tài),商業(yè)部分,男女服裝 AA10：上海徐 AA17：慕詩(shī) AA16：天山 AA18：瑪絲菲爾 AA25：Max Studio AA31，AA33：東北虎皮草 AA15：Kookai AA23：Atma A402B：MaxMara AA61A：Eric Bompard SS05，A305：柏佰利 GG03，GG05，KK03：上海灘 A210C：切瑞蒂1881 A310：索尼婭里基爾 A407：La perla A203：Nina Ricci AA43：高田賢三 A307：費(fèi)雷,男女服裝 A210，A212：寶姿1961 A301，A302，A303，A30

19、6：Trussardi A202：皮爾曼都 AA67A：歐時(shí)力 AA41：Coach A201D：A.Testoni AA20：派 SS06，A308A：杰尼亞 AA32：登喜路 AA36：都彭 AA39：紀(jì)梵希 AA45：爵士萊利 PEApt（01）：恒龍洋服 A307：費(fèi)雷 AA37：康納利 AA42，A405：波士 AA22：肯文迪 GG08：克蘭迪隆,首層商鋪：商業(yè)業(yè)態(tài),商業(yè)部分,娛樂(lè)/展廳/影音/圖書(shū) AA02，BB01B，BB02：精彩無(wú)限音像數(shù)碼廣聲 A510：奧迪品味車(chē)苑 AA50：大眾汽車(chē)北京奧運(yùn)車(chē)苑 AA52A：Bose音響 AA51：Vertu手機(jī) AA63：B&O音響

20、A106A：DG Lifestyle Store A103B：IT Bar,銀行/服務(wù)/其他 BB12B：柯達(dá)快速?zèng)_印店 CC22：煙草專(zhuān)賣(mài)店,百貨/超市 AA11，BB01：晨曦百貨,珠寶/鐘表/眼鏡 A103A：瑞士梅花表 A109：名表城 AA07A：琦凡珠寶 AA06C，AA08：伊麗羅氏 AA09：普柏琳 EE15：愛(ài)斯寶 AA29：恒信鉆石宮殿 GG01：豪雅表 GG02：真力時(shí) GG06：海倫芬 GG15，GG16：摩蒂克 SS01A：帝陀表 AA06A：卡西歐 A403，A401：蒂凡尼 SS01A：帝陀表,餐廳/快餐/咖啡廳 BB28：天福茗茶 AA56：麥當(dāng)勞 CC28，C

21、C30A：元綠回轉(zhuǎn)壽司 BB05B，F(xiàn)F05A，F(xiàn)F05B：巴黎貝甜 BB05A：思冰客冰激淋,珠寶/鐘表/眼鏡 AA06A：卡西歐 A403，A401：蒂凡尼 SS01，SS01A：勞力士 GG07：卡洛夫 A506：亮視點(diǎn) AA05A，AA05B：浪琴和雷達(dá) AA03：天梭表 A108：西鐵城 AA49：Blancpain A408：墨涅塔 GG09：芳華珠寶 AA22：Just Gold KK01，KK02：陀飛輪 A101：江詩(shī)丹頓 A502：萬(wàn)國(guó)表,首層商鋪：商業(yè)業(yè)態(tài),商業(yè)部分,PW1（0609）：博德寶廚柜 娛樂(lè)/展廳 Pw1（1112）：尼康 娛樂(lè)/展廳 PWApt（0102）：

22、易簡(jiǎn)極家 娛樂(lè)/展廳 PW2（1015）：中國(guó)銀行北京市王府井支行 銀行/服務(wù) PW3（1015）：中國(guó)工商銀行 銀行/服務(wù) PE1（0912）：中國(guó)建設(shè)銀行 銀行/服務(wù) PW2（1617）：渣打銀行北京分行個(gè)人理財(cái)中心 銀行/服務(wù) PE3（0102）：長(zhǎng)江商學(xué)院 銀行/服務(wù) SS09：北京銀行24小時(shí)自動(dòng)銀行 銀行/服務(wù) PE3（0307）：招商銀行北京分行東方廣場(chǎng)支行 銀行/服務(wù) PW1（0105）：金考復(fù)印服務(wù) 銀行/服務(wù),天空大道商鋪：商業(yè)業(yè)態(tài),商業(yè)部分,PE2（0110）：生活方式專(zhuān)賣(mài)店男女裝 EE11，A105：雅天妮 飾品/禮品 PWApt（06）：湯尼英蓋 個(gè)人護(hù)理/美容 PW

23、2（0105）：海洋洋 個(gè)人護(hù)理/美容 EE16，PEApt（05）：思妍麗 個(gè)人護(hù)理/美容 EE05A：Eternal香水 個(gè)人護(hù)理/美容 PC2（0103）：牛扒工廠(chǎng) 餐廳 PWApt（03）：佐億咖啡 咖啡廳 PWApt（05A）：品諾酒窖 餐廳 PW3（0107）：寒室 餐廳 PE1（0108）：道樂(lè)日式菜館 餐廳,主力店,商業(yè)部分,歐米茄(Omega) 全球最大旗艦店， 面積近600平方米,鐵獅東尼(a.testoni)“鞋中之皇”北京旗艦店,主力店,商業(yè)部分,意大利一線(xiàn)襪裝品牌：皮爾曼都 (Pierre Mantoux)北京旗艦店,切瑞蒂1881(Cerruti 1881)北京旗艦

24、店,融入香港風(fēng)情元素,東方新天地是由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)、和記黃埔、東方海外、中國(guó)銀行、中國(guó)保險(xiǎn)共同開(kāi)發(fā)。所以里面也融入了很多香港風(fēng)情，如廣告宣傳、商鋪等，甚至用粵語(yǔ)播音。,商業(yè)部分,商業(yè)部分,開(kāi)業(yè)第一年花1100多萬(wàn)元提升商場(chǎng)的知名度，使王府井客流與東方新天地有機(jī)交融，改變北京市民不去王府井購(gòu)物的思想”。 2003年開(kāi)始逐步清洗中低端品牌，并引進(jìn)世界頂級(jí)品牌，特別開(kāi)辟兩個(gè)定位高端的消費(fèi)專(zhuān)區(qū)“尊萃時(shí)光別館”和“天空大道”。從而吸引越來(lái)越多一線(xiàn)品牌進(jìn)入，業(yè)態(tài)組合日臻完善。 在項(xiàng)目招商上，沿用港商一貫的“只租不售”政策，確保經(jīng)營(yíng)的一體化與連續(xù)性。,運(yùn)營(yíng)管理：東方新天地斥巨資做營(yíng)銷(xiāo)推廣，提高商場(chǎng)知民度；對(duì)租

25、戶(hù)進(jìn)行篩選；另外開(kāi)辟兩個(gè)高端的消費(fèi)專(zhuān)區(qū)。,商業(yè)部分,在產(chǎn)品上，巧妙利用地面開(kāi)口部分開(kāi)設(shè)大面積天窗自然采光，在燈光、通風(fēng)等方面做文章。 投入大量資金，以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行地下硬件配套設(shè)施建造，保證地下消防、疏散、排煙等系統(tǒng)的完善，解決了地下商業(yè)設(shè)施由于人流量大、用電負(fù)荷大以及餐飲店產(chǎn)生的油煙不易排出的問(wèn)題。,產(chǎn)品設(shè)計(jì)：利用天窗采光，設(shè)計(jì)獨(dú)特；,注重東方君悅酒店、東方經(jīng)貿(mào)城與東方新天地的整體營(yíng)銷(xiāo)策略，使東方廣場(chǎng)的用戶(hù)能夠有機(jī)地融合起來(lái)，增加?xùn)|方新天地的忠實(shí)用戶(hù)群。將東方君悅酒店與東方新天地廣場(chǎng)的通道打通，使酒店與商場(chǎng)的客戶(hù)可以自由穿行，而通道拓寬打通的代價(jià)是犧牲了整整一個(gè)黃金地段的租戶(hù)位置。 加強(qiáng)商城的現(xiàn)場(chǎng)管理，如對(duì)新進(jìn)租戶(hù)的裝潢設(shè)計(jì)有嚴(yán)格的要求，必須與東方新天地的整體形象吻合；增加了新天地的服務(wù)大使，使需要得到幫助的人得到應(yīng)急的幫助。,注重整體升級(jí)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,東方廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理,案例評(píng)價(jià),百萬(wàn)平米現(xiàn)代風(fēng)格大型綜合體建筑矗立在古老的長(zhǎng)安街及王府井、東單三條 北京最繁華的三條街道交匯處，地標(biāo)特征非常鮮明。,占據(jù)北京最核心的位置，極為便利的交通，王府井區(qū)域每天穩(wěn)定的大量人流 為項(xiàng)目成功提供了基礎(chǔ)條件。,核心 區(qū)位,地標(biāo) 體量,中高端市場(chǎng)定位，攬進(jìn)大量客群。爭(zhēng)取世界頂級(jí)公司及眾多國(guó)際一線(xiàn)品牌的 入駐，吸引更多高端客群。,客戶(hù) 甄選,抄襲無(wú)罪 借鑒有理,中原地產(chǎn) 止于至善,