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1、嘉華國際創(chuàng)新住宅“嘉宏峰”驚艷亮相南京南部新城形式并非無源之物，來源于功能的反饋和場所的隱喻。嘉宏峰由嘉華國際集團開發(fā)建設(shè)，由國際知名建筑事務(wù)所EID設(shè)計。與常見的高周轉(zhuǎn)項目不同，結(jié)合現(xiàn)房銷售需要和高品質(zhì)的定位，業(yè)主花費了4年時間和建筑師及施工單位一起仔細打磨，力求呈現(xiàn)出一道別致的城市風(fēng)景。該項目近期榮獲2022年APPA亞太地產(chǎn)大獎高層住宅建筑獎。嘉華國際“嘉宏峰”項目位于南京南站TOD南側(cè)片區(qū)，南臨城市主干道宏運大道，交通便利。附近有成熟的教育、商業(yè)、醫(yī)療等資源。01 形式對功能的反饋：因地制宜的規(guī)劃布局基地積僅有1.5公傾，東西長，南北窄，并非傳統(tǒng)意義上完整方正的大型住區(qū)地塊，受限于場地

2、，項目的基本格局是2棟住宅高層塔樓沿南向并肩布置?；匚鱾?cè)受制于北側(cè)地塊幼兒園的日照影響無法布置高層，為此西塔平面略有轉(zhuǎn)折，呈“之”字型，為戶型爭取到足夠的面寬；由于與北側(cè)住宅小區(qū)無市政道路間隔緩沖，經(jīng)過仔細的日照測算，塔樓頂部被切割成退臺形式，自然而然的形成錯落有致的天際線。項目有15%的配建商業(yè)比例，按照常規(guī)邏輯，宜在南側(cè)沿街價值最高的區(qū)域一字鋪開，撐滿密度；而在本項目中，建筑師和業(yè)主綜合考量住宅的視線和小區(qū)公共綠化空間的品質(zhì)做出權(quán)衡，將商業(yè)集中在東西兩座2-5層的裙房中解決，商業(yè)配置的泳池被安置在負一層。這一打破常規(guī)的邏輯給每一個住宅單元帶來了無遮擋的南向視野，塔樓南側(cè)中央場地被完整保留

3、下來作為小區(qū)公共花園，結(jié)合景觀設(shè)計，與場地南側(cè)圍墻外的市政綠地連為一體。02 形式對場所的隱喻：性格獨特的立面設(shè)計建筑師認為，立面形式如同性格，這種性格的獲得，來源于場所的賦予。項目距離南京高鐵南站直線距離僅1公里，“高鐵，速度，現(xiàn)代”成為這種性格的核心詞匯。塔樓沿街面采用橫向線條為主，結(jié)合大面積玻璃面以詮釋現(xiàn)代風(fēng)格。建筑師通過反復(fù)比較，最終敲定以白色和深灰色、粗細不同的兩種橫向線條在立面上交替出現(xiàn)的形式，通過顏色、長短、粗細的變化構(gòu)成特有的節(jié)奏。同時，考慮到一梯多戶平面導(dǎo)致的立面凹凸對水平線條連續(xù)性的破壞，建筑師對塔樓的南向轉(zhuǎn)角部位全做圓角設(shè)計，加強了連貫感。商業(yè)裙樓為全玻璃幕墻立面，面向街

4、角，一反住宅立面的橫向線條，采用漸變的豎向線條裝飾，暗示著功能的迥異。設(shè)計呈圓弧造型，結(jié)合與塔樓一致的退臺處理細節(jié)，從街角視點看去，裙房體量如舟楫破浪而來，塔樓如帆墻招展。值得關(guān)注的是，住宅塔樓及商業(yè)裙房的玻璃在弧段部位均采用弧面玻璃而非平板玻璃拼接，體現(xiàn)出開發(fā)企業(yè)對項目完成度的高追求。03 形式與空間的對話：創(chuàng)新戶型與空間體驗立面形式并非脫離內(nèi)部空間而自洽，建筑師在細節(jié)中尋求內(nèi)部空間與外在形式的對話，為室內(nèi)空間帶來別樣感受。與常見的90度直角轉(zhuǎn)角飄窗不同，臥室飄窗轉(zhuǎn)角采用整面弧形玻璃，使住戶享受到?jīng)]有遮擋的完整180視野；同時對于臥室通風(fēng)，本項目采用了落地（飄窗臺面）的內(nèi)開窗+室外豎向格柵防

5、護的形式，即使在住戶自行拆除內(nèi)側(cè)防護欄桿的情況下，開啟扇部位仍能完全保證使用安全。此外，建筑師還為端戶的北側(cè)餐廳設(shè)計了落地窗，完整了南北暢通的對外視野。結(jié)語嘉華國際集團秉持其一貫的匠心精神，潛心打磨4年時光，“嘉宏峰”實屬南京近年來少有的高品質(zhì)住宅，伴隨南部新城南京南站日新月異的發(fā)展，功能給予它先天的格局，場所賦予它獨特的性格，作為這片現(xiàn)代都市的新成員，煥發(fā)其超然的魅力與生機。該項目已全部竣工，現(xiàn)房火熱銷售中。項目信息項目地點：中國南京業(yè)主：嘉華國際集團有限公司建筑面積：約65,000平方米建筑設(shè)計：EID建筑事務(wù)所LDI：南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司景觀設(shè)計顧問：貝爾高林照明設(shè)計顧問：蘇州規(guī)劃設(shè)計研究院股份有限公司建筑攝影：胡義杰/嘉華國際