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1、 買賣承諾書 （GZ）SC/5 NO:00000 賣 方： ［身份證］［營業(yè)執(zhí)照］號碼： 地 址： 中介方： 地 址： 賣方是位于

2、 之物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”, 該物業(yè)地址以［房地產(chǎn)證］［預(yù)售契約］[商品房買賣合同]為準(zhǔn)，若有差異時，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由。）的合法產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)賣方收悉并確認(rèn)中介方代理之買方購房要約及同意以下述條件出售該物業(yè)予買方： 1. 該物業(yè)建筑面積為 平方米（以［房地產(chǎn)證］［預(yù)售契約］[商品房買賣合同]為準(zhǔn)，若實際面積有差異時，賣方同意以本承諾書訂明之樓價除以面積所得的單價為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由）。 2. 賣方同意承諾以人民幣 元（￥ ）

3、出售該物業(yè)，賣方并同意按下述方式收款： a）人民幣 元（￥ ）于簽署本承諾書后收取作為臨時定金； b）人民幣 元（￥ ）于 時或 年 月 日或之前收取作為加收定金； c）人民幣 元（￥ ）于 時或 年 月 日或之前收取作為首期余款； d）樓價余款人民幣

4、 元（￥ ）于 年 月 日前或于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過戶完成時或貸款銀行辦妥抵押登記時收取（如買方辦理銀行按揭，則貸款銀行批準(zhǔn)的按揭金額由貸款銀行直接劃入賣方在該貸款銀行所開設(shè)的賬戶，實際按揭金額與樓價余款的差額由買方以現(xiàn)金直接支付予賣方）。 3．賣方于收取定金時，須出示［房地產(chǎn)證］［預(yù)售契約］［商品房買賣合同］[共有人／配偶同意出售證明][委托公證書]等有關(guān)證明文件。如賣方未能即時出示上述文件，除買方同意外，否則該定金將暫時存放于中介方帳戶內(nèi)；如賣方最終于 年 月 日前都未能出示上述文件，賣方須

5、負(fù)訂約過錯導(dǎo)致毀約之賠償責(zé)任,中介方將定金交還予買方。買方對此不能向中介方要求任何賠償。 如需中介方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)，賣方在收取定金時須將權(quán)屬證明原件交中介方辦理相關(guān)手續(xù)。而買方于中介方交還定金或交付賣方已簽署之收據(jù)時，須歸還中介方開出之預(yù)收款憑證；如有遺失，買方須支付該預(yù)收款憑證開具金額的5%予中介方作為稅費補(bǔ)償。 4． 賣方承諾該物業(yè)將以［空置狀態(tài)］／［連現(xiàn)狀家具及電器］／［連現(xiàn)有租約］交易。 5． 賣方須保證對該物業(yè)享有完整所有權(quán)，并無存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為。賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃以及解

6、除抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負(fù)責(zé)。否則，賣方須賠償買方及中介方由此引起的一切損失。由于賣方原因，造成物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，或發(fā)生被政府或司法機(jī)關(guān)查封等情形由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。 6． 賣方承諾協(xié)助買方于辦理按揭手續(xù)時簽署有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件及出示有關(guān)證明文件，并于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過戶完成前須付清一切有關(guān)該物業(yè)之產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項、抵押、銀行按揭供款及雜費（包括但不限于水／電／煤氣／電話／管理／設(shè)備開通及物業(yè)維修基金等費用）。 7． 賣方同意如賣方于簽署本承諾書后未能于 年 月 日之前辦妥該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)或未能履行本合約之條款將

7、該物業(yè)售予買方或因該物業(yè)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致不能達(dá)成交易，則賣方除須雙倍返還定金外，并須向中介方支付上述樓價百分之六之金額作為違約金, 及賠償買賣雙方咨詢及中介服務(wù)費金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費用給中介方，若賣方與買方私下交易的，則賣方仍須向中介方支付上述樓價百分之六之金額作為違約金；若買方悔約不買的，則賣方有權(quán)與中介方均分定金并另行出售該物業(yè)。 8． 基于中介方提供之中介及咨詢服務(wù)，賣方須支付予中介方人民幣 元(￥ )作為中介費及咨詢費，賣方須于交收首期樓款時支付上述費用予中介方，否則賣方須每天按欠款額0.1％支付逾期的滯納金

8、至付清上述費用予中介方止,對此賣方無異議。 9． 賣方同意賣方之稅費由 負(fù)責(zé)，買方之稅費由 負(fù)責(zé)，其他有關(guān)等費用各自負(fù)責(zé)。 10． 本承諾書一式兩份，自雙方簽署之日起生效，雙方各持一份,具同等法律效力。雙方同意如因本承諾書而產(chǎn)生的糾紛均交由廣州仲裁委員會仲裁。 11.備注： 賣 方： 中介方：廣州美聯(lián)港置房地產(chǎn)代理有限公司 簽 署： 簽 署： 日 期： 日 期：