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1、建筑工程風(fēng)險評估綜合報告1、建筑單位（或所有人），投資方（或責(zé)權(quán)人），承包人（或分包人）情況（對工程主要承包人要了解該公司的歷史，對類似的工程曾經(jīng)承建的經(jīng)驗如何，承包人及其工程關(guān)系方的資信情況等）；該項主要了解被保險人的情況。工程保險可以由多個共同被保險人，上述各項可以作為共同被保險人或單獨的被保險人。承包人作為最主要的被保險人，需了解其以往建筑類似工程的經(jīng)驗，據(jù)以判斷其承包該項目的風(fēng)險程度 ；承包人及其工程關(guān)系方的資信將直接影響到工程資金的到位，進而關(guān)系到工程的進度，所以必要加以了解。2、建筑工程名稱和地址：該項主了解工程的內(nèi)容及通過施工地點的描述，對該地區(qū)自然和人文情況有一個較為粗略的判斷

2、。比如在城市和在農(nóng)村、在平原和在山區(qū)、在我國的南方或在北方等就有很大的區(qū)別。3、工程本身的危險程度，工程性質(zhì)及建筑高度；該項主要通過被保險人對該工程的性質(zhì)及其建筑高度的描述，協(xié)助保險人判斷該工程技術(shù)的難易程度和風(fēng)險大小，比如普通居民住宅和高層建筑、橋梁和普通道路、開挖水庫和構(gòu)筑堤壩等。4、工地及臨近地區(qū)的自然地理條件，周圍環(huán)境，有無特別危險存在；該項主要通過被保險人對工程自然條件的描述，估計可能發(fā)生的自然災(zāi)害或其它事故的可能性及預(yù)防措施，比如是否屬于瀉洪區(qū)、附近是否有水庫及河流、是否地震裂帶、是否容易發(fā)生風(fēng)暴等。5、工地有無現(xiàn)成建筑物或其它財產(chǎn)及其位置狀態(tài)等；該項主要了解施工范圍內(nèi)有無其他已存

3、在的建筑物，如屬被保險人所有或照管，則提醒其與工程一并投保；如不屬于被保險人所有，則提醒其投保第三者責(zé)任險，并估計可能造成的第責(zé)任險損失大小。注意如果涉及震動、移動及減弱支撐風(fēng)險時（如打夯機、深挖地基等）要對現(xiàn)有狀況做詳細的調(diào)查。6、第三者責(zé)任風(fēng)險的大?。辉擁椏筛鶕?jù)被保險人對第三者責(zé)任風(fēng)險的要求程度及周圍情況或可能發(fā)生的危險程度，保險人提出自已的保險建議（即賠償限額、費率和免賠額的大小等承保條件）及被保險人應(yīng)注意的事項；例如，地處城市鬧市區(qū)的工程，可能發(fā)生的風(fēng)險程度一般大大高于遠離市區(qū)的空曠地帶的工程。7、儲存物資的庫場狀況、位置及運輸距離、方式等；該項主要了解施工范圍內(nèi)或施工地點以外有無儲存

4、物資，如有，則提醒其加保，并列明存放地點；根據(jù)該物資的存放地點及方式，判斷其可能發(fā)生損失程度。8、巨災(zāi)的可能性，最大可能損失程度及工地現(xiàn)場管理和安全條件；判斷該工程發(fā)生巨災(zāi)的可能性及由此造成損失的最大可能程度，了解該工地現(xiàn)場的管理和安全條件，據(jù)以判斷其應(yīng)付自然災(zāi)害和意外事故，尤其是應(yīng)付巨災(zāi)的能力。9、施工季節(jié)、工期、試庫期的長短、試車方式、保證期長短及其責(zé)任大??；該項主要通過了解施工季節(jié)，第一可判斷其工程的施工質(zhì)量；第二根椐該地區(qū)的自然情況，可判斷對施工的影響程度，了解工程試車期的性質(zhì)、長短，如該工程試車期比一般工程長或包括熱試車，則其風(fēng)險加大故可作為加費的依據(jù)；了解工程合同中關(guān)于工程保證期的

5、有關(guān)規(guī)定，根據(jù)被保險人的要求，決定選擇何種保證期條款。10、安裝項目及機器設(shè)備情況；如建筑工程中又包括安裝工程，且安裝工程在工程總造中所占比例不大（一般不高于工程總造價的20%），則可以將安裝工程列入建筑工程中投保，否則，應(yīng)另投保安裝工程一切險。該條即針對上述情況所設(shè)計，主要了解安裝工程中設(shè)備的有關(guān)情況，如供貸商的技術(shù)力量，設(shè)計的以往安裝和使用情況等，據(jù)此判斷安裝工程的風(fēng)險程度。11、同類工程以往的損失記錄；根據(jù)同類工程以往的損失情況及損失的原因，判斷該項目的可能損失程度及應(yīng)注意的地方。 12、免賠額的高低及特種危險的賠償限額；該項主要根據(jù)保險人對保險的具體要求，及該項目風(fēng)險的大小程度，提出我

6、公司所能賠償?shù)奶胤N風(fēng)險的賠償限額；通過被保險人所承擔(dān)的免賠額及發(fā)生特種風(fēng)險情況下其自擔(dān)責(zé)任的高低，提醒被保險人做好安全保障工作，避免和減少損失的發(fā)生。13、危險單位劃分及最大可能損失（了解工程所在地在歷史上發(fā)生過哪些巨災(zāi)性風(fēng)險，找出工程中最容易遭受該種危險造成損失的項目的位置，根據(jù)它可能對整個工程的波及面及工程本身的抗災(zāi)能力，估計最大可能損失值）；危險單位的劃分是風(fēng)險評估的主要內(nèi)容。根據(jù)保險標的組成的各單元之間在遭受自然災(zāi)害和意外事故時波及的范圍，即發(fā)生各類風(fēng)險所造成的最大可能損失程度 ，應(yīng)將保險標的劃分為不同危險單位。14、提供工程合同，承保金額明細表，工程設(shè)計書，工程進度表，工程地質(zhì)報告，

7、工地略圖及危險單位劃分圖；工程合同中關(guān)于工程造價、工期及各關(guān)系方保險責(zé)任做出較詳細的規(guī)定，該規(guī)定對被保險人及保險人安排風(fēng)險有直接的影響，所以應(yīng)了解關(guān)于合同中有關(guān)的內(nèi)容；承保金額明細表在承保時有助于確?？偙ｋU金額及分項金額、提醒被保險人足額投保；理賠時有助于受損金額的確定；工程設(shè)計書，工程進度表，工程地質(zhì)報告，工地略圖有助于保險人了解與保險有關(guān)的工程進度、地貌等情況；危險單位劃分圖則可以直觀地了解風(fēng)險單位的分布情況；有助于正確劃分危險單位、估計損失大小、測算MPL及安排分保。15、對工程風(fēng)險的總體評價。綜合上述風(fēng)險分析情況，最終對工程的風(fēng)險做出總體論述，決定承保與否，及采取何種形式、條款、批單、費率等條件予以承保，并提出在工程施工過程中為避免和減少損失的有關(guān)建議。通過以上調(diào)查資料，明確以下承保內(nèi)容：建筑工程項目每項的具體金額及其總金額；物質(zhì)損失部分的免賠額及特種危險賠償限額；是否投保安裝項目及其名稱、價值和試車期等；是否投保施工機具設(shè)備及其種類、使用時間、重置價值等；是否投保場地清理費及現(xiàn)成建筑物及其保額；是否投保第三者責(zé)任險及其賠償限額和免賠額；是否加保保證期保險及期限長短和責(zé)任范圍；是否需要一些特別附加保障及條件、費率等。根據(jù)總體風(fēng)險評估情況，下一步就可以設(shè)計保險方案，決定承保條件包括所需要附加的條款，并據(jù)此厘定費率。