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1、第二章 建筑工程預(yù)算定額應(yīng)用 第一節(jié) 概述 第二節(jié) 預(yù)算定額的特性及編制原則 第三節(jié) 預(yù)算定額的應(yīng)用 預(yù)算定額 建筑工程定額概念及分類 第一節(jié) 第一講 一、概述 預(yù)算定額 一、定額的概念 在正常 施工條 件下 一定計(jì) 量單位 人工工日數(shù) 各種材料消 耗量 機(jī)械臺(tái)班數(shù) 消耗 建筑 產(chǎn)品 質(zhì)量合格 生產(chǎn) 勞 動(dòng) 組 織 合 理 機(jī) 械 運(yùn) 轉(zhuǎn) 正 常 材 料 儲(chǔ) 備 合 理 10m3 100m2 10m t 個(gè) 建筑工程定額 概念與分類 建筑工程定額，是指在 一定的社會(huì)生 產(chǎn)力發(fā)展水平 條件下，在 正常的 施工 條件和合理的勞動(dòng)組織、 合理地 使用 材料及機(jī)械的條件下，完成 單位合格 建筑產(chǎn)品所規(guī)

2、定的資源消耗標(biāo)準(zhǔn)。 建筑工程定額 建筑工程定額 概念與分類 二、建筑工程定額的分類 建筑工程定額 概念與分類 定額的種類繁多，根據(jù)使用對(duì)象和組織施 工的不同具體目的、要求，定額的形式內(nèi)容和 種類也不同。 種類劃分依據(jù)： 生產(chǎn)因素 編制程序和用途 制定單體和執(zhí)行范圍 專業(yè)性質(zhì) 根據(jù)編制程序和用途劃分 根 據(jù) 編 制 程 序 和 用 途 劃 分 （基本建設(shè)的逆順序） 施工前、施工圖紙完成 施工階段 投資估算 初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì) 預(yù)算定額 工序定額 施工定額 投資估算 指標(biāo) 概算定額 概算指標(biāo) 編 制 順 序 ， 從 精 確 到 概 括 建筑工程定額 概念與分類 各種定額間關(guān)系比較 建筑工程定額 概

3、念與分類 建筑工程定額之 預(yù)算定額 第一節(jié) 第二講 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 預(yù)算定額 預(yù)算定額概述與編制 預(yù)算定額消耗指標(biāo) (人、材、機(jī)械量 )的確定 預(yù)算定額基價(jià)（人、材、機(jī)械價(jià)）的確定 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 建筑工程預(yù)算定額簡(jiǎn)稱預(yù)算定額 ， 是指在 正常合理的施工條件下 ， 規(guī)定完成一定計(jì)量單 位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工 、 材料 和施工機(jī)械臺(tái)班以及價(jià)值 貨幣表現(xiàn) 的消耗數(shù)量 標(biāo)準(zhǔn) 。 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 一、預(yù)算定額概述 1、 預(yù)算定額的概念 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 2、 預(yù)算定額的構(gòu)成要素 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 2、 預(yù)算定額的構(gòu)成要素 工料機(jī)消耗量

4、 項(xiàng)目名稱（也稱 定額子目名稱） 定額基價(jià) 單 位 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi) 人工費(fèi) =合計(jì)工日 日工資單價(jià)） 材料費(fèi) =（材料用量 材料預(yù)算價(jià)格） 機(jī)械費(fèi) =（機(jī)械臺(tái)班用量 機(jī)械臺(tái)班價(jià) 3、預(yù)算定額的編制內(nèi)容 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 1、 編制預(yù)算定額的準(zhǔn) 備工作 3、 編制預(yù) 算定額 2、 測(cè)算預(yù)算 定額子目消 耗量 編制內(nèi)容 4、預(yù)算定額的編制步驟 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 確 定 編 制 方 案 劃 分 定 額 項(xiàng) 目 確 定 消 耗 量 修 改 定 稿 頒 發(fā) 執(zhí) 行 編 制 預(yù) 算 定 額 表 二、人、材、機(jī)消耗量 （三量） 的確定 預(yù)算定額中的 人工消耗量 (綜合

5、工日 )是指完成 某一計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所綜合的 各個(gè)工序勞動(dòng)定額包括的基本用工 、 其他用工 的 總和 。 工其他用工人工消耗指標(biāo)基本用 完成某分項(xiàng)工程的主 要用工 如墻體砌筑分項(xiàng)工程 中，調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、 鋪砂漿、砌磚等所需 的工日數(shù)量。 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 1.預(yù)算定額人工消耗量的確定 基本用工 =綜合取定工程量 *勞動(dòng)定額 其 他 用 工 輔助用 工 材料需要在施工現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)的用工 （勞動(dòng)定額不包括而在預(yù)算定額必 須考慮） 超運(yùn)距 用工 人工幅 度差 預(yù)算定額中材料 |半成品的運(yùn)輸距離 超過勞動(dòng)定額基本用工中規(guī)定的距 離所需增加的工日 指在勞動(dòng)定額中未包括，而在正 常

6、施工情況下不可避免的，但又 無(wú)法計(jì)量的用工 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 超運(yùn)距 =預(yù)算定額取定運(yùn)距 -勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距 如果實(shí)際工程現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)距超過預(yù)算定額取定運(yùn)距，可另 行計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)。 公式 10 15 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 定額人工消耗量 = （基本用工 +超運(yùn)距用工 +輔助用工 +人工幅度差） 其中： 人工幅度差 =（基本用工 +超運(yùn)距用工 +輔助 用工） *人工幅度差系數(shù) 例 1： 人工工日消耗量 =22+4+2+3.36 =31.36（工日） 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 在預(yù)算定額人工工日消耗量計(jì)算時(shí)，已知完成 單位合格產(chǎn)品的基本用工為 22工日，超運(yùn)距用工為 4 工日，

7、輔助用工為 2工日，人工幅度差為 12%，則預(yù) 算定額的人工消耗量為多少？ 解答： 人工幅度差 =（基本用工 +輔助用工 +超運(yùn)距用工 )* 人工幅度差系數(shù) =（ 22+4+2） *12%=3.36（工日） 材料凈用量 一般可按材料消耗凈定額或采用觀 察法 、 試驗(yàn)法和計(jì)算法確定 ; 材料損耗量 一般可按材料損耗定額或采用觀察 法 、 試驗(yàn)法和計(jì)算法確定 ; 材料損耗率 材料損耗量與凈用量的百分比 ， 即 : 材料損耗率 =損耗量 /凈用量 100% 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 2、材料消耗指標(biāo)的確定 非周轉(zhuǎn)性材料消耗指標(biāo) 非周轉(zhuǎn)性材料消耗量 =材料凈用量十材料損耗量 =材料凈用量 （ 1+材

8、料損耗率） 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 3、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定 以手工操作為主的工人班組所配備的施工機(jī)械 ， 如砂漿 、 混凝土攪拌機(jī) 、 垂直運(yùn)輸用塔式起重機(jī) ， 為 小組配用 ， 應(yīng)以小組產(chǎn)量計(jì)算機(jī)械臺(tái)班 。 機(jī)械臺(tái)班消耗量 = 施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班 *（ 1+機(jī)械幅度差系數(shù)） 公式 機(jī)械幅度差為在勞動(dòng)定額中未包括 ， 而在實(shí)際施 工過程中有不可避免影響機(jī)械效率或機(jī)械停歇的時(shí)間 。 例如 ， 土方機(jī)械為 1.25， 吊裝機(jī)械為 1.3。 三、人、材、機(jī)預(yù)算價(jià)格 （三價(jià)） 的確定 定額工資單價(jià) =基本工資 +輔助工資 +工資性質(zhì)補(bǔ) 貼 +職工福利費(fèi) +勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 建筑工程定額之二 預(yù)算定

9、額 1、人工預(yù)算價(jià)格的確定 人工預(yù)算價(jià)格也稱人工工日單價(jià)或定額工資單價(jià) ， 是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)記入的 全部人工費(fèi)用 。 它基本上反映了建筑安裝工人的工資 水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中可以得到的報(bào)酬 。 計(jì)算公式 材料預(yù)算價(jià)格 （ 材料基價(jià) ） 是指材料 (包括構(gòu) 件 、 成品及半成品 )由來(lái)源地或交貨點(diǎn)到達(dá)工地倉(cāng) 庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)指定堆放點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格 。 它由 材 料原價(jià) 、 運(yùn)雜費(fèi) 、 運(yùn)輸損耗 、 采購(gòu)保管費(fèi) 組成 。 材料基價(jià) =（ (材料原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi) )*（ 1+運(yùn)輸損耗 率 ） (l+采購(gòu)保管費(fèi)率 ) 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 2、材料預(yù)算價(jià)格的確定 計(jì)算公式

10、 例 2： 材料價(jià)格 =（ 5050+101） *1.08=5563（元） 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 某工程采購(gòu)國(guó)產(chǎn)特種鋼材 10t，出產(chǎn)價(jià)為 5000 元 /t，材料運(yùn)輸費(fèi) 50元 /t，運(yùn)輸耗損率 2%，采保費(fèi) 率為 8%，則特種鋼材的基價(jià)為多少？ 解答： 運(yùn)輸損耗費(fèi) =（ 5000+50） *2%=101（元） 影響材料預(yù)算價(jià)格的因素： 1）市場(chǎng)供需變化。 2）材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)。 3）流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制。 4）運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方式。 5）國(guó)際市場(chǎng)行情對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格的影響。 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 第一類費(fèi)用： 亦稱 不變費(fèi)用 ， 是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì) 的費(fèi)用 。 包括 ;折舊

11、費(fèi) 、 大修理費(fèi) 、 經(jīng)常修理費(fèi) 和安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 。 第二類費(fèi)用： 亦稱 可變費(fèi)用 ， 是指屬于支出性質(zhì) 的費(fèi)用 。 包括 :燃料動(dòng)力費(fèi) 、 人工費(fèi) 、 養(yǎng)路費(fèi)及 車船使用稅 。 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 3、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格 亦稱施工機(jī)械臺(tái)班使用 費(fèi)。它是指在單位工作臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所 分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用。 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成 例 3： =18（元 /臺(tái)班） 建筑工程定額之二 預(yù)算定額 已知某施工機(jī)械耐用總臺(tái)班為 5000臺(tái)班，大修 間隔臺(tái)班為 500臺(tái)班，一次大修理費(fèi)為 10000元，則 該施工機(jī)械的臺(tái)班的大修理費(fèi)為多少元 /臺(tái)班？ 解答：

12、 臺(tái)班大修費(fèi) =（ 10000*（ 5000/500-1） /5000 預(yù)算定額的特性及編制原則 第二節(jié) 預(yù)算定額 1、預(yù)算定額的特性 預(yù)算定額 二、預(yù)算定額的特性及編制原則 科學(xué)性 權(quán)威性 群眾性 2、預(yù)算定額的編制原則 按社會(huì)平均水平編制原則 簡(jiǎn)明適用嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確原則 統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則 國(guó)家統(tǒng)一定額 地區(qū)性定額 預(yù)算定額 二、預(yù)算定額的特性及編制原則 預(yù)算定額的應(yīng)用 第三節(jié) 預(yù)算定額 1、預(yù)算定額的構(gòu)成 三、預(yù)算定額的應(yīng)用 2、預(yù)算定額的應(yīng)用 直接套用定額項(xiàng) 目 三、預(yù)算定額的應(yīng)用 換算后套用定額 當(dāng)施工圖紙的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容與所選套的相應(yīng) 定額項(xiàng)目?jī)?nèi)容 相一致 時(shí)，應(yīng)直接套用定額項(xiàng)

13、目。 土建工程，在查閱、選套定額項(xiàng)目時(shí)， 絕大多數(shù) 工程項(xiàng)目用于這種情況。 定額直接套用 定額的直接套用 三、預(yù)算定額的應(yīng)用 250m3 M5水泥砂漿磚外墻的預(yù)算價(jià)格為： 2 5 0 1 7 8 .4 6 4 4 6 1 5 元 定額直接套用 例： 砌筑 250m3質(zhì)量合格的 M5水泥砂漿磚外墻的預(yù)算價(jià)格 定額編號(hào)： 4 2 工程項(xiàng)目： M5水泥砂漿磚外墻 計(jì)量單位： 1m3 定額基價(jià)： 178.46元 /m3 （其中人工費(fèi) 45.75元，材料費(fèi) 128.24元，機(jī)械費(fèi) 4.47元） 答案： 三、預(yù)算定額的應(yīng)用 定額的換算 定額換算 當(dāng)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的分部分項(xiàng)工程與預(yù)算定額 所選套的定額項(xiàng)目?jī)?nèi)容

14、 不完全一致 時(shí)，如定 額規(guī)定允許換算，則應(yīng)在定額范圍內(nèi)進(jìn)行換 算，套用換算后的定額基價(jià)。 當(dāng)采用換算后定額基價(jià)時(shí)，應(yīng)在原定額編號(hào) 右下角注明 “ 換 ” 字，以示區(qū)別。 三、預(yù)算定額的應(yīng)用 定額的換算類型 定額換算 砂漿 的換算： 砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)、抹灰砂漿換配合比及砂漿用量 混凝土 的換算： 構(gòu)件砼、樓地面砼強(qiáng)度等級(jí)、砼類型的換算 系數(shù) 換算： 按規(guī)定對(duì)定額中的人材機(jī)費(fèi)乘以各種系數(shù)的換算 其他換算：除上述三種情況以外的定額換算 三、預(yù)算定額的應(yīng)用 定額的換算思路 定額換算 換算后的定額基價(jià) = 原定額基價(jià) +換入的費(fèi)用 -換出的費(fèi)用 三、預(yù)算定額的應(yīng)用 例 某工程施工圖設(shè)計(jì)用 M15水泥砂

15、漿砌磚墻，查預(yù)算 定額只有 M5、 M7.5、 M10水泥砂漿砌磚墻的項(xiàng)目，這時(shí) 就需要選用預(yù)算定額中的某個(gè)項(xiàng)目，再依據(jù) 定額附錄 中 M15水泥砂漿的配合比用量和基價(jià)進(jìn)行換算： 換算后定額基價(jià) M5(或 M10)水泥砂漿砌磚墻定額基價(jià) + 定額砂漿用量 *M15水泥砂漿基價(jià) - 定額砂漿用量 *M5(或 M10)水泥砂漿基價(jià) 3、預(yù)算定額的換算實(shí)例 砂漿換算 三、預(yù)算定額的應(yīng)用 （ 1） 砂漿的換算 由于砂漿強(qiáng)度等級(jí)不同。而引起砌筑工程 或抹灰工程相應(yīng)定額基價(jià)的變動(dòng)，必須進(jìn) 行換算。 其換算實(shí)質(zhì)是換價(jià)不換量。 砂漿換算公式： 換算后的定額基價(jià) = 原定額基價(jià) + 定額砂漿用量 *（換入砂漿基

16、價(jià) -換出砂漿基價(jià)） 3、預(yù)算定額的換算實(shí)例 砂漿換算 三、預(yù)算定額的應(yīng)用 例 M7.5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)。 解： （ 1） 砂漿的換算 3、預(yù)算定額的換算實(shí)例 砂漿換算 三、預(yù)算定額的應(yīng)用 （ 1） 砂漿的換算 例 1:2水泥砂漿底 13厚， 1:2水泥砂漿 面 7厚抹磚墻面。 解： 3、預(yù)算定額的換算實(shí)例 混凝土換算 三、預(yù)算定額的應(yīng)用 （ 2） 混凝土的換算 由于混凝土強(qiáng)度等級(jí)的不同而引起定額基 價(jià)變動(dòng)時(shí)，必須對(duì)定額基價(jià)進(jìn)行換算。在 換算過程中，混凝土消耗量不變，僅調(diào)整 不同混凝土的預(yù)算價(jià)格。 因此，混凝土的換算實(shí)質(zhì)就是預(yù)算單價(jià)的 調(diào)整。其換算的步驟和方法基本與砂漿的 換算相同。 3、預(yù)算定額的換算實(shí)例 混凝土換算 三、預(yù)算定額的應(yīng)用 例 現(xiàn)澆 C25鋼筋混凝土矩形梁。 解： （ 2） 混凝土的換算 3、預(yù)算定額的換算實(shí)例 系數(shù)換算 三、預(yù)算定額的應(yīng)用 （ 3） 系數(shù)換算 是指在使用某些預(yù)算定額項(xiàng)目時(shí)，定額 的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù)。 例：某地區(qū)預(yù)算定額規(guī)定，砌弧形磚墻 時(shí)，定額人工費(fèi)乘以 1.10系數(shù)；樓地面 墊層用于基礎(chǔ)墊層時(shí)，定額人工費(fèi)乘以 系數(shù) 1.20 3、預(yù)算定額的換算實(shí)例 系數(shù)換算 三、預(yù)算定額的應(yīng)用 （ 3） 系數(shù)換算 例 C15混凝土基礎(chǔ)墊層。 本章重點(diǎn) 定額基價(jià)的概念 預(yù)算定額的特性 預(yù)算定額的編制原則 定額換算：砌筑砂漿 抹灰砂漿 混凝土