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1、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度一、目 的：建立設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn),使設(shè)備設(shè)施安全正常運(yùn)行，以滿足正常工作需要。二、適用范圍：本制度適用于各項(xiàng)目小區(qū)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。三、責(zé)任：1 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)對(duì)公司所有項(xiàng)目各設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督、考評(píng)與管理。2 各項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施人員負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目小區(qū)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查和考評(píng)。3 操作人員(包括機(jī)、電、儀維修人員）負(fù)責(zé)自己操作設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。四、內(nèi)容1 對(duì)所有的設(shè)備設(shè)施都要實(shí)行以操作人員為主，機(jī)、電、儀維修人員相結(jié)合的包機(jī)包修制。設(shè)備設(shè)施歸誰操作,由誰維護(hù)。做到分工明確,責(zé)任到人.2 設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作必須貫徹“維護(hù)與計(jì)劃檢修相結(jié)合”、

2、“專業(yè)管理和員工管理相結(jié)合”的原則。包機(jī)人員對(duì)自己負(fù)責(zé)的設(shè)備設(shè)施要做到正確使用、精心維護(hù)，使設(shè)備設(shè)施保持完好狀態(tài)，不斷提高設(shè)備設(shè)施完好率和降低泄漏率。3 設(shè)備設(shè)施使用又維保人員負(fù)責(zé)起草設(shè)備設(shè)施操作維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，并報(bào)項(xiàng)目部審批。經(jīng)批準(zhǔn)后，使用時(shí)應(yīng)按規(guī)程嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自改變。如需更改，必須報(bào)項(xiàng)目部批準(zhǔn)備案.4 項(xiàng)目部要定期組織操作人員學(xué)習(xí)設(shè)備設(shè)施操作和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，進(jìn)行“三會(huì)”教育(即會(huì)使用、會(huì)維護(hù)保養(yǎng)、會(huì)排除故障).經(jīng)理論和實(shí)際操作技術(shù)考核合格后,方可獨(dú)立操作。對(duì)主要設(shè)備設(shè)施的操作人員，要求做到相對(duì)穩(wěn)定。五、操作人員必須做到下列主要工作：1 嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的啟動(dòng)運(yùn)行和停機(jī)。2 嚴(yán)格

3、執(zhí)行工藝規(guī)程和巡回檢查制度，按要求對(duì)設(shè)備設(shè)施工作狀況(溫度、壓力、震動(dòng)、異響、油位、泄漏等)進(jìn)行巡回檢查、調(diào)整并認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄,數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確。嚴(yán)禁設(shè)備設(shè)施超壓、超溫、超速、超負(fù)荷運(yùn)行。3 操作人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)立即查找原因，及時(shí)消除，對(duì)不能立即消除的故障要及時(shí)反映.在緊急情況下（如有特殊聲響、強(qiáng)烈振動(dòng)、有爆炸、著火危險(xiǎn)時(shí))，應(yīng)采取果斷措施,甚至停機(jī)處理。并隨即通報(bào)工程部門。在原因沒查清，故障沒有排除的情況下,不得盲目啟動(dòng),并將故障做好交班記錄.4 認(rèn)真做好設(shè)備設(shè)施潤滑工作，堅(jiān)持“五定、“三級(jí)過濾。即五定：定人、定點(diǎn)、定質(zhì)、定量、定時(shí)。三級(jí)過濾：油桶、油壺、注油點(diǎn),每倒換一次容器

4、，都必須進(jìn)行過濾。5 對(duì)本項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施(包括電機(jī)）、管道、基礎(chǔ)、操作臺(tái)及周圍環(huán)境，要求班班清掃，做到溝見底、軸見光、設(shè)備設(shè)施見本色。環(huán)境干凈、整齊、無雜物，搞好文明生產(chǎn)。6 及時(shí)清除本項(xiàng)目小區(qū)設(shè)備設(shè)施、管道的跑、冒、滴、漏，努力降低泄漏率。操作人員不能清除的泄漏點(diǎn)，應(yīng)及時(shí)通知機(jī)修人員清除。7 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)記錄，記錄內(nèi)容包括: (1）、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況。(2）、發(fā)生的設(shè)備設(shè)施故障。（3）、存在問題及處理情況.(4）、設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生及工具交接情況。(5)、注意事項(xiàng)。8 設(shè)備設(shè)施停機(jī)檢修時(shí),應(yīng)積極配合機(jī)修人員完成檢修工作，參加試車驗(yàn)收。六、機(jī)、電、儀維修人員,必須做好下列主要工作：

5、1 定時(shí)對(duì)分管設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡回檢查（每日 12 次)，主動(dòng)向操作人員了解設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況,及時(shí)消除設(shè)備設(shè)施缺陷，并作好記錄.對(duì)一時(shí)不能處理的故障應(yīng)及時(shí)向設(shè)備設(shè)施維修人員反映.按公司安排執(zhí)行。2 指導(dǎo)和監(jiān)督操作人員正確使用和維護(hù)設(shè)備設(shè)施，檢查設(shè)備設(shè)施潤滑情況，發(fā)現(xiàn)違章操作應(yīng)立即予以糾正，對(duì)屢教不改者，應(yīng)向項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告給予處理。3 設(shè)備設(shè)施維修人員定期對(duì)電器儀表及配電進(jìn)行清掃，保證電器儀表靈敏可靠。4 按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修任務(wù)。5 設(shè)備設(shè)施發(fā)生臨時(shí)故障時(shí)要隨叫隨到，積極進(jìn)行檢修。6 對(duì)本崗位范圍內(nèi)的閑置、封存設(shè)備設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。七、檢查：1 檢查制度的實(shí)施情況和設(shè)備設(shè)施實(shí)際保養(yǎng)狀況.2 按項(xiàng)目部對(duì)個(gè)人進(jìn)行按月考核，并給予相應(yīng)的獎(jiǎng)罰。