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1、
甲方:×××(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方)
乙方:×××(同上) (承包方)
甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)
定的原則,結(jié)合工程的實際情況,達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 承包工程概況(包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣
工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容)
第二條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律(本條主要是用于涉外
方面的)
第三條 圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)
第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù))
2、
第五條 甲乙雙方的基礎(chǔ)工作
第六條 工程進(jìn)度計劃
第七條 工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)
第八條 人事同價款及其調(diào)整
第九條 工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間
第十條 工程驗收
第十一條 決算
第十二條 保修
第十三條 爭議處理
第十四條 違約責(zé)任
第十五條 雙方約定的其他內(nèi)容
第十六條 本合同一式__份,當(dāng)事人各執(zhí)__份。本合同自__年__月_
_日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜,雙方可以協(xié)商訂
立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。
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3、────┬───────────┬──────────┐
│ │ │ │
│ 發(fā) 包 方 │ 承 包 方 │ 鑒(公)證意見 │
│單位名稱(章): │單位名稱(章): │ │
│單位地址: │單位地址: │經(jīng)辦人: │
│法定代表人: │法定代表人: │鑒(公)證機關(guān) │
│委托代理人: │委托代理人: │(章) │
│電 話: │電 話: │ 年
4、 月 日 │
│電報掛號: │電報掛號: │〔注:除國家另有規(guī)定│
│開戶銀行: │開戶銀行: │外,鑒(公)證實行自│
│帳 號: │帳 號: │愿原則〕 │
│郵政編碼: │郵政編碼: │ │
│ 年 月 日 │ 年 月 日 │ │
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2.說明
建筑工程承包合同是以建筑工程為標(biāo)的的合同,包括建筑工程施工合
5、同、建筑
工程勘察合同、建筑工程設(shè)計合同。建筑工程承包合同是很復(fù)雜的合同。涉及到工
程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題,而且涉及的法律、法規(guī)也很多。
因此,訂立建筑工程承包合同,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定,力求做到準(zhǔn)確、
明確和正確,確保工程順利進(jìn)行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都
不相同,因此,更需要在訂立合同時明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其語詞涵義。
一般來講,下列三個方面的問題是應(yīng)當(dāng)注意的:
?。ǎ保┳鳛槌邪綖橹v,首先要了解工程基本情況,包括發(fā)包方提供的圖紙情
況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達(dá)到的施工力量等。如果承包方的
施工力量與工程不適應(yīng),則應(yīng)當(dāng)講明,否則,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(2)作為發(fā)包方,應(yīng)當(dāng)審查承包方的資質(zhì)等級,是否有力量承包此項工程。
對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包,應(yīng)當(dāng)事先在合同中講明。
?。ǎ常┌l(fā)包方應(yīng)當(dāng)加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查,在合同中應(yīng)當(dāng)明確監(jiān)督的方式、
時間、工程內(nèi)容;對需要進(jìn)行中間驗收的部分要作出適當(dāng)?shù)陌才拧!?