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1、建設工程征用土地合同
簽訂合同雙方:
征用土地單位: ,以下簡稱甲方;
被征土地單位: ,以下簡稱乙方。
根據(jù) (審批權力機關)批準的 建設項目的計劃任務書和工程選點報告等文件,按照《國家建設征用土地條例》和__?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市)政府的有關規(guī)定,經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機關申請和__縣(或市、?。┤嗣裾畬彶榕鷾?,經(jīng)甲乙雙方實地查看、反復協(xié)商,特簽訂本合同,以供雙方共同遵守。
第一條 征用土地數(shù)
2、量及方位
甲方征用乙方土地共 畝,其中,稻田 畝,水塘 畝,菜地 畝,坡地 畝,宅基地 ,林木 畝,共有樹木 株。所征土地東起 ,南起 ,西起 ,北起 。
第二條 征用土地的各類補償費和安置補助費
?。保鶕?jù) 省(或自治區(qū)、直轄市)政府關于征用土地的補償規(guī)定,各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的 倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補償。征用無收益的土地,不予補償。(征用
3、園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準,按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行;征用城市郊區(qū)的菜地,還應按當?shù)卣挠嘘P規(guī)定,向國家繳納新菜地開發(fā)基金。)
?。玻鶕?jù) 省(或自治區(qū)、直轄市)政府的規(guī)定,所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的 %補償,所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按 辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設施,甲方一律不予補償。
?。常黝惛氐哪戤a(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定,稻田按平均畝產(chǎn)大米為 公斤,每公
4、斤計價 元,年產(chǎn)值每畝核定為 元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥) 公斤,每公斤計價 元,年產(chǎn)值每畝核定為 元;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜 公斤計算,每公斤計價 元,年產(chǎn)值每畝核定為 元。
?。矗鶕?jù)《國家建設征用土地條例》的規(guī)定,乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算,共計 人;甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置;補助費標準,按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算,但每畝耕地的安置補助費,最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍);征用宅基地不付安置補助費(征用園
5、地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費,按省、市、自治區(qū)政府的標準計算)。
甲乙雙方在本合同上簽字,并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后 日內(nèi),甲方向乙方一次(或商定于某段時期內(nèi)幾次)支付全部各類補償費、安置補助費共 元(其中,土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍),付款均通過建設銀行轉帳托付。
第三條 減免公、余糧交售任務
甲乙雙方按照 人民政府的規(guī)定,根據(jù)被征土地的畝數(shù),向 人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量,以 人民政府的批文為準。
6、
第四條 安置辦法
乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力,甲方應向有關單位聯(lián)系,采取以下第( ?。╉椶k法解決:
1.發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤,興修水利,改善耕作條件;在可能和合理的條件下,經(jīng)縣、市土地管理機關批準,適當開荒,擴大耕種面積;也可由甲方結合工程施工幫助造地,但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
?。玻l(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關規(guī)定的條件下,甲方幫助乙方因地制宜,興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè),但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
?。常w隊或并隊。土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊,在有條件的地方,可以組
7、織遷隊;也可按照自愿互利的原則,與附近生產(chǎn)隊合并,甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。
(按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力,經(jīng) 省或自治區(qū)或直轄市人民政府批準,在勞動計劃范圍內(nèi),符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè),并將相應的安置補助費轉撥給吸收勞動力的單位;甲方如有招工指標,經(jīng)__省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意,也可以選招其中符合條件的當工人,并相應核減被征地單位的安置補助費。乙方的土地被征完,又不具備遷隊、并隊條件的,乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口,經(jīng)省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查批準,可轉為非農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口,乙方原有集體所有的財產(chǎn)和所有的補償費、安置補助費,由
8、縣市以上人民政府與有關鄉(xiāng)村商定處理,用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補助。)
乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設施所需建設物資,鄉(xiāng)村能夠解決的,由鄉(xiāng)村自行解決;鄉(xiāng)村不能解決的,由當?shù)卣畢f(xié)助解決;地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資,經(jīng)縣(或市)土地管理機關審查核實后,由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配,物資價款由乙方支付。
第五條 甲方的責任
?。保追秸饔猛恋厣嫌星嗝绲模诓挥绊懝こ陶_M行的情況下,應當?shù)却曳绞斋@,不得鏟毀;凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地,甲方應當與乙方簽訂協(xié)議,允許乙方耕種。
?。玻追揭颜饔枚赀€不使用的土地
9、(鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要,符合國家規(guī)定的留用土地,不得視為征而未用的土地),除經(jīng)原批準征地的機關同意延期使用的土地外,當?shù)乜h(或市)人民政府有權收回處理,甲乙方均不得擅自侵占或處理。
?。常追饺缬馄诓幌蛞曳街Ц墩鞯氐母鞣N補償費和安置補助費,乙方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付,并可請求甲方按銀行關于延期付款的規(guī)定償付違約金。
第六條 乙方的責任
?。保员竞贤喠⒅掌?,乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物,不得砍伐林木和損壞其它附著物,有違反者,乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的,乙方應統(tǒng)一安排,不得逾期。
10、
2.乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線、興修溝渠等,應經(jīng)甲方同意,乙方應在不影響建設工程的前提下動工,否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關機關處理。
第七條 工程臨時用地
甲方在工程施工過程中,需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的,應當盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實需要另行增加臨時用地的,由甲方向原批準工程項目用地的主管機關提出臨時用地數(shù)量和期限的申請,經(jīng)批準后,同乙方簽訂臨時用地協(xié)議,并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿,應當恢復乙方土地的耕種條件,及時歸還乙方,或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付
11、費用。
第八條 其它
本合同由甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商不能解決的,可報請建設工程管理部門和 縣(或市)政府調(diào)解,調(diào)解不成的,可報請合同管理機關仲裁,也可提請有管轄權的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副
12、本一式 份,送 人民政府、計委、建委、建設銀行、農(nóng)委……各留存一份。
征用土地單位(甲方): (蓋章)
地址:
代表人: (蓋章)
聯(lián)系人:
電話:
銀行帳戶:
被征土地單位(乙方): (蓋章)
地址:
代表人: (蓋章)
聯(lián)系人:
電話:
銀行帳戶:
年 月 日訂