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1、北京市家庭居室裝飾裝修工程合同（2004年） 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同編號： 北京市工商行政管理局監(jiān)制 2004年 月 使用說明 1.本市行政區(qū)域內的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本頒布時止。 2.工程承包方（乙方），應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質證書。 3.甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份：凡在本市各市場內簽訂此合同的，應一式三份（甲、乙雙方及市場合同認證部門各執(zhí)一份）。 北京市家庭居室裝飾裝修工程合同協(xié)議條款 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：委托代理人（姓名）： 民族： 住

2、所： 身份證號： 聯(lián)系電話： 手機號： 承包方（以下簡稱乙方）：營業(yè)執(zhí)照號： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 建筑資質等級證書號： 本工程設計人： 聯(lián)系電話： 施工隊負責人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 工程概況工程地點： 工程裝飾裝修面積： 工程戶型： 工程內容及傲法（見報價單和圖紙）：工程承包，采取下列第 種方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附表三）。 （2）乙方包

3、工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、附表三）。 工程期限： 開工日期 年 月 日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）； 竣工日期 年 月 日（按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期）。 合同價格 （1）合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 金額大寫： （2）編制報價單以北京市家庭裝飾工程參考價格為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質優(yōu)價的原則由雙方在合同中約定。 （3）合同報價單應與材料質量標準、制訂工藝配套編制為工程價款的根據(jù)。 第二條 工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與具有經(jīng)建設行政管理部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理臺同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及

4、監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。 第三條 施工圖紙及室內環(huán)境設計 施工圖紙采取下列第 種方式提供： （1）甲方自行設計并提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。 （2）甲方委托乙方設計并提供施工圖紙和室內環(huán)境污染預評價計算書，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。 雙方提供的設計方案，圖紙必須符合民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（GB503252001）的要求。 第四條 甲方工作 4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不施工為原則。 4.2 無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。 4.3 負責辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應由業(yè)主支付的有關費用。 4.4 遵守

5、物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。 4.5 負責協(xié)調現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關系。 4.6 不得有下列行為： （1）禁止隨意改動房屋主體和承重結構。 （2）禁止在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。 （3）禁止在室內鋪貼lcm以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 （4）禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。 4.7 凡必須涉及4.6款的，房屋產(chǎn)權人應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，由房屋管理部門批準。 4.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工

6、作。 4.9 參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。 第五條 乙方工作 5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成本合同工程。 5.2 嚴格執(zhí)行市建設行政主理部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定。 （1）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。 （2）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。 （3）負責工程成品、設備及居室留存家具陳設的保護。 （4）保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。 （5）保證施工現(xiàn)場的整潔

7、，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。 5.3 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應尊重其民族風俗習慣。 第六條 工程變更 在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費及工期。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。 第七條 材料供應 按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設備明細表所約定的供料方式和內容進行提供。 （1）應由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。 （2）應由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收，

8、由甲方確認備案。 （3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種室內裝飾裝修有害物質限量標準和經(jīng)行政部門批準具有檢測資質的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告 （4）如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進行復檢，其復檢費用由責任方承擔。 （5）甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質量控制均由乙方負責。 第八條 工期延誤 8.1 對以下原因造成竣工的日期的延誤，經(jīng)甲方確認，工期應順延： （1）工程量變化或設計變更。 （2）不可抗力。 （3）甲方同意工期順延的其他情況。 8.2 因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應

9、順延。 8.3 甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應順延。 8.4 因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。 8.5 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。 第九條 質量標準 9.1 裝修室內環(huán)境污染控制方面，應嚴格按照民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（GB503252001）的標準執(zhí)行： 9.2 本工程施工質量按下列第 標準執(zhí)行： （1）北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準（DBJ/T01432003）。 （2）北京市高級建筑裝飾工程質量驗評標準（DBJ/T01272003）。 9.3 在竣工驗收

10、時雙方對工程質量、室內空氣質量發(fā)生爭議，申請由具有市建設行政主管部門、質量技術監(jiān)督部門認可的專業(yè)檢測單位，對工程質量、室內空氣質量予以認證。認證過程支出的相關費用由責任方承擔。 第十條 工程驗收和保修 10.1 在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收： （1）材料驗收。 （2）隱蔽工程驗收。 （3）竣工驗收。 10.2 工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。 10.3 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。 10.4 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入

11、住視同驗收臺格。由此造成的損失由甲方承擔。 10.5 竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經(jīng)濟方面存在個別、不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。 10.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。 第十一條 工程款支付方式 11.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款 支付次數(shù)支付時間按工程款支付比率應支付現(xiàn)金第一次開工前三日55%第二次工程進度過半40%第三次竣工驗收合格5% 11.2 工程進度過半，指工程中水、電管線全部

12、鋪設完成，墻面，頂面基層接工序要求全部完成，門窗及細木白茬制品基本制安完成成為界定工程過半的標準。 11.3 工程驗收后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。 11.4 工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程主要憑證。 第十二條 違約責任 12.1 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償；因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。 12.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。 12.3 甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、第三次工程款，

13、每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額2的違約金。 12.4 由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜臺治理和賠付： （1）對工程質量不合格部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額2的違約金。 （2）室內空氣質量經(jīng)治理仍不達標的，乙方退回甲方合同的工程全部價款。 第十三條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向市場主辦單位，消費者協(xié)會等申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成時，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選一種）。 （1）向 人民法院起訴。 （2）向 仲裁委員會申請仲裁。

14、 第十四條 附責 14.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。 14.2 本合同簽訂后工程不得轉包。 14.3 雙方可以書面形式對合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應由乙方承擔責任的，仍應以本合同為準。 14.4 因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。 14.5 乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。 14.6 本合同履行完畢后自動終止。 第十五條 其他約定事項 甲方（簽字）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 委托代表人：年 月 日 年 月 日 市場主辦單位（蓋章）：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：年 月 日另外：推薦個免費的裝修手機軟件裝修助手 下載地址：