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1、 商鋪租賃合同本合同上方當事人： 出租房：（以下簡稱甲方）_（身份證）：_聯(lián)系電話：_；承租方：（以下簡稱乙方）_（身份證）：_聯(lián)系電話：_；根據(jù)中和人民共和國合同法、中華人民共城市房地產(chǎn)管理法和中華人民共和國消防法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于城南萬倫分景23號樓170-58 170-60鋪面；建筑面積160.18平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為 - 商鋪。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自2012年5月1日至2013年5月1日止。第四

2、條 租金該房為租金為：20元/平米。合計每年房租：叁萬捌仟肆佰肆拾叁元整。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金伍仟元整（￥5000元）及全年租金叁萬捌仟肆佰肆拾叁元整（￥38443元）共計肆萬叁仟肆佰肆拾叁元整（￥43443元），乙方一次性交清一年房租及押金。第六條 交付房租期限甲方與本合同生效之日，將該房屋交付給乙方。乙方在租賃期間，不得將此商鋪轉(zhuǎn)讓或出租。如若乙方轉(zhuǎn)讓或出租，須征得甲方同意。第七條 維修養(yǎng)護責任日常的房屋維修有乙方承擔。因乙方的管理不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔費用并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙

3、方應執(zhí)行物業(yè)管理部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方的監(jiān)督和檢查。第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損害房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，須先征得甲方書面同意，投資有乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向向甲方交納恢復工程所需費用第九條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1. 水、電費；2. 物業(yè)管理費；3. 暖氣費；在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲

4、方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前1個月甲方提出，甲方在合同期滿前半個月內(nèi)向乙方正式答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條 應乙方責任終止合同的約定一方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回房屋，所付押金不退還；造成甲方損失，由乙方負責賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4. 利用承租房屋進行違法活動的；5. 故意損害承租房屋的；第十二條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后鑒訂終至合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、本科抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前半個月書面通知乙方。一方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十三條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，應向?qū)Ψ浇患{一個月的違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的5%向乙方加收滯納金。第十四條 房屋承租期滿后乙方帶裝修應完好退還給甲方，發(fā)生丟失損壞由乙方賠償。第十五條 合同份數(shù)本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。雙方簽字后生效。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_年_月_日 _年_月_日