《建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢規(guī)程課件》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢規(guī)程課件（90頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,第,*,張,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,*,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢規(guī)程,建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢規(guī)程建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢規(guī)程中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)中價(jià)協(xié)2009 005 號(hào)關(guān)于發(fā)布 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢規(guī)程 的通知,各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)，各專業(yè)委員會(huì)：為了加強(qiáng)行業(yè)自律提高工程造價(jià)咨詢成果的質(zhì)量，規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)

2、程造價(jià)管理咨詢程序和深度要求我協(xié)會(huì)組織有關(guān)單位編制了 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢規(guī)程 編號(hào)為CECA / GC4 一2009 現(xiàn)予以發(fā)布自2009 年8 月1 日起試行。 本規(guī)程由中國(guó)計(jì)劃出版社出版發(fā)行。,中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì),二00 九年五月二十日2新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)中價(jià)協(xié)2009 005 號(hào),關(guān)于發(fā)布 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢規(guī)程 的通知,各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)，各專業(yè)委員會(huì)：為了加強(qiáng)行業(yè)自律提高工程造價(jià)咨詢成果的質(zhì)量，規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢程序和深度要求我協(xié)會(huì)組織有關(guān)單位編制了 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢規(guī)程 編號(hào)為CECA

3、/ GC4 一2009 現(xiàn)予以發(fā)布自2009 年8 月1 日起試行。 本規(guī)程由中國(guó)計(jì)劃出版社出版發(fā)行。,中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì),二00 九年五月二十日,2,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,本規(guī)程內(nèi)容,4決策階段,8竣工階段,7施工階段,6交易階段,5設(shè)計(jì)階段,3一般規(guī)定,2術(shù)語(yǔ),1總則,附錄A 投資估算編制參考格式,附錄B 設(shè)計(jì)概算編制參考格式,附錄C 工程預(yù)算編制參考格式,附錄D 工程結(jié)算編制參考格式,本規(guī)程用詞說(shuō)明,附：條文說(shuō)明,3,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,目 錄,1 總則,2 術(shù)語(yǔ),3 一般規(guī)定,3.1 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,3.2 項(xiàng)目組織與實(shí)施,3.3 風(fēng)險(xiǎn)管理,3

4、.4 信息管理,3.5 質(zhì)量管理,3.6 檔案管理,4 決策階段,4.1 投資估算的編制與審查,4.2 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),5 設(shè)計(jì)階段,5.1 設(shè)計(jì)概算的編制與審核,5.2 施工圖預(yù)算的編制與審核,6 交易階段,6.1 招標(biāo)文件與合同相關(guān)條款的擬定,6.2 工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)編制,6.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)分析,6.4 工程合同價(jià)款的確定,7 施工階段,7.1 工程預(yù)付款,7.2 工程計(jì)量支付,7.3 工程變更,7.4 工程索賠,7.5 偏差調(diào)整,8 竣工階段,8.1 工程竣工結(jié)算,8.2 工程竣工決算,附錄A 投資估算編制參考格式,附錄B 設(shè)計(jì)概算參考格式,附錄C 工程預(yù)算封面、簽署頁(yè)、目錄、編

5、制說(shuō)明參考格式,附錄D 工程結(jié)算審查編制參考格式,本規(guī)程用詞說(shuō)明,附：條文說(shuō)明,4,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,1 總則,共10條，有9條附有條文說(shuō)明,101 為規(guī)范工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢的內(nèi)容、范圍、格式、深度要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，提高全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢成果質(zhì)量，制定本規(guī)程。,101 本條規(guī)定了本規(guī)程編制的目的是為了規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢的內(nèi)容、范圍、格式、深度要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以提高建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢的執(zhí)業(yè)質(zhì)量。,102 本規(guī)程是依據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)審計(jì)法等法律、法規(guī)、規(guī)

6、章和規(guī)范性文件等編制的。,無(wú)條文說(shuō)明。,5,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,1總則,103 本規(guī)程適用于新建、擴(kuò)建，改建等建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢的咨詢服務(wù)與工程造價(jià)咨詢成果質(zhì)量監(jiān)督檢查。,103 本條規(guī)定了本規(guī)程的適用范圍，并規(guī)定中價(jià)協(xié)依據(jù)本規(guī)程對(duì)工程造價(jià)咨詢成果質(zhì)量行使監(jiān)督檢查職責(zé)。,104 工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢服務(wù)應(yīng)樹立以工程造價(jià)管理為核心的項(xiàng)目管理理念，發(fā)揮造價(jià)管理的核心作用；應(yīng)針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、交易、施工、竣工的不同階段，依據(jù)相關(guān)規(guī)范編制各階段的工程造價(jià)成果文件，真實(shí)反映各階段的工程造價(jià)。,本條無(wú)條文說(shuō)明,6,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,

7、1總則,1.0.5 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)主動(dòng)配合項(xiàng)目管理人員和設(shè)計(jì)人員通過(guò)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等價(jià)值分析手段，進(jìn)行工程造價(jià)主動(dòng)控制與分析，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下技術(shù)先進(jìn)。,1.0.5 工程造價(jià)咨詢企業(yè)在進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)管理咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)地配合項(xiàng)目管理人員和設(shè)計(jì)人員通過(guò)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等價(jià)值分析手段，進(jìn)行工程造價(jià)控制與分析，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下技術(shù)先進(jìn)。,1.0.6 工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢服務(wù)應(yīng)簽訂書面工程造價(jià)咨詢合同，合同文本宜選擇建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)GF一20020212，合同中應(yīng)明確工程造價(jià)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍和雙方

8、的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任、成果文件表現(xiàn)形式等要求。,1.0.6 本條規(guī)定工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢服務(wù)應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)GF- 20020212簽訂書面工程造價(jià)咨詢合同，在合同中應(yīng)明確工程造價(jià)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、雙方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任、成果文件表現(xiàn)形式等具體要求。,7,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,1總則,1.0.5 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)主動(dòng)配合項(xiàng)目管理人員和設(shè)計(jì)人員通過(guò)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等價(jià)值分析手段，進(jìn)行工程造價(jià)主動(dòng)控制與分析，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下技術(shù)先進(jìn)。,1.0.5 工程造價(jià)咨詢企業(yè)在進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)管理咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)地配合

9、項(xiàng)目管理人員和設(shè)計(jì)人員通過(guò)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等價(jià)值分析手段，進(jìn)行工程造價(jià)控制與分析，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下技術(shù)先進(jìn)。,1.0.6 工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢服務(wù)應(yīng)簽訂書面工程造價(jià)咨詢合同，合同文本宜選擇建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)GF一20020212，合同中應(yīng)明確工程造價(jià)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍和雙方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任、成果文件表現(xiàn)形式等要求。,1.0.6 本條規(guī)定工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢服務(wù)應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)GF- 20020212簽訂書面工程造價(jià)咨詢合同，在合同中應(yīng)明確工程造價(jià)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、雙方的義務(wù)

10、、權(quán)利、責(zé)任、成果文件表現(xiàn)形式等具體要求。,8,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,1總則,1.0.7 大型或復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)委托多個(gè)單位共同承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢服務(wù)時(shí)，委托單位應(yīng)指定主體承擔(dān)單位，由主體承擔(dān)單位負(fù)責(zé)具體咨詢業(yè)務(wù)的總體規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一、各階段 部署、資料匯總等綜合性工作，其他單位負(fù)責(zé)其所承擔(dān)的各個(gè)單項(xiàng)、單位或分部分項(xiàng)工程或各階段的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。,1.0.7 一般大型或復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，需委托多個(gè)單位共同承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢服務(wù)，此時(shí)委托單位應(yīng)指定并明確主體承擔(dān)單位，主體承擔(dān)單位應(yīng)負(fù)責(zé)具體咨詢業(yè)務(wù)的總體規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一、各階段部署、資料匯總等綜合性工作，其他

11、單位負(fù)責(zé)其所承擔(dān)的各個(gè)單項(xiàng)、單位或分部分項(xiàng)工程或各階段的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，使工程造價(jià)咨詢成果完整全面、時(shí)間基準(zhǔn)統(tǒng)一、價(jià)格取定時(shí)點(diǎn)一致。,1.0.8 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)由有相應(yīng)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)在各階段成果文件或需確認(rèn)的相關(guān)文件上簽章，對(duì)成果質(zhì)量或出具的報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；注冊(cè)造價(jià)工程師和造價(jià)員應(yīng)在各自完成的成果文件上簽署執(zhí)業(yè)(從業(yè))印章，并承擔(dān)具體責(zé)任。,1.0.8 本條明確了工程造價(jià)咨詢企業(yè)、造價(jià)工程師和造價(jià)員的簽章要求和責(zé)任。,9,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,1總則,1.0.9 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)關(guān)注質(zhì)量、工期等要素對(duì)工程造價(jià)的影響，當(dāng)質(zhì)

12、量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同條款的有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。,1.0.9 本條明確工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)關(guān)注質(zhì)量、工期等影響 工程造價(jià)的要素對(duì)工程造價(jià)的影響，當(dāng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同條款的有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行及時(shí)調(diào)整,1.0.10 工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理咨詢服務(wù)除應(yīng)遵循本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。,1.0.10 本條明確了本規(guī)程與國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系。,10,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,2 術(shù)語(yǔ),2.0.1 建設(shè)項(xiàng)目,需要一定的投資，經(jīng)過(guò)決策和實(shí)施的一系列程序，在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為明確目標(biāo)的一次性的

13、活動(dòng)，是按一個(gè)總體規(guī)劃或設(shè)計(jì)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，實(shí)行統(tǒng)一施工、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算的工程，往往是由一個(gè)或數(shù)個(gè)單項(xiàng)工程所構(gòu)成的總和，也可以稱為基本建設(shè)項(xiàng)目。,2.0.2 工程造價(jià),完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部建設(shè)費(fèi)用，即該工程項(xiàng)目從建設(shè)前期到竣工投產(chǎn)全過(guò)程所花費(fèi)的費(fèi)用總和，包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。,2.0.3 工程造價(jià)的確定,在工程建設(shè)的各個(gè)階段，合理計(jì)算和確定投資估算價(jià)、設(shè)計(jì)概算價(jià)、施工圖預(yù)算價(jià)、合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)的過(guò)程。,2.0.4 工程造價(jià)的控制,在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建

14、設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施把工程造價(jià)控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)的過(guò)程。,11,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,2術(shù)語(yǔ),2.0.5 全過(guò)程造價(jià)管理咨詢,受委托方的委托，運(yùn)用工程造價(jià)管理的知識(shí)和技術(shù)，為尋求解決建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、交易、施工、結(jié)算等各個(gè)階段工程造價(jià)管理的最佳途徑而提供的智力服務(wù)。,2.0.6 可行性研究,通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、 建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益進(jìn)行預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法

15、。,2.0.7 投資估算,在建設(shè)項(xiàng)目決策階段，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，預(yù)先測(cè)算和確定建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額(包括工程造價(jià)和流動(dòng)資金)的文件。,2.0.8 設(shè)計(jì)概算,在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，在投資估算控制下，根據(jù)設(shè)計(jì)要求和設(shè)計(jì)文件，采用一定的方法計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。,12,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,2術(shù)語(yǔ),2.0.9 施工圖預(yù)算,在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件和相關(guān)依據(jù)，采用一定方法計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的文件。,2.0.10 竣工結(jié)算,承包人按照合同約定的內(nèi)容完成全部工作，經(jīng)發(fā)包人或有關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，承、發(fā)包雙方依據(jù)約定的合同價(jià)款和價(jià)款調(diào)整

16、內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，最終計(jì)算和確定實(shí)際工程造價(jià)的文件。,2.0.11竣工決算,在建設(shè)項(xiàng)目全部建成后，由建設(shè)單位以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，編制綜合反映建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)性文件。,2.0.12 招標(biāo)控制價(jià),招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及招標(biāo)人發(fā)布的工程量清單，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。,13,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,2術(shù)語(yǔ),2.0.13 投標(biāo)價(jià),投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià)。,2.0.14 合同價(jià),發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價(jià)。,2.0.15 竣工結(jié)算價(jià),發(fā)、承包雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律

17、、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確定的最終工程造價(jià)。,2.0.16 索賠,在合同履行過(guò)程中，對(duì)于非己方的過(guò)錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊蟆?2.0.17 現(xiàn)場(chǎng)簽證,發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表與承包人現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過(guò)程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。,14,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.1.1 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢的任務(wù)是依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各階段工程的計(jì)價(jià)，實(shí)施以工程造價(jià)管理

18、為核心的項(xiàng)目管理，實(shí)現(xiàn)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)有效控制與調(diào)整，縮小投資偏差，控制投資風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行建設(shè)投資的合理籌措與投入，確保工程造價(jià)的控制目標(biāo)。,3.1.1 本條明確了建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢的任務(wù)。,3.1.2 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序可劃分為五個(gè)階段，分別是決策階段、設(shè)計(jì)階段、交易階段、施工階段、竣工階段。,3.1.2 本條將建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序劃分為五個(gè)階段，內(nèi)容和要求在其他章節(jié)中有具體體現(xiàn)。,15,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36

19、 檔案管理,3.1.3 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢企業(yè)可負(fù)責(zé)或參與的主要工作包括：,1 建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核與調(diào)整；,2 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；,3 設(shè)計(jì)概算的編制、審核與調(diào)整；,4 施工圖預(yù)算的編制或?qū)徍耍?5 參與工程招標(biāo)文件的編制；,6 施工合同的相關(guān)造價(jià)條款的擬定；,7 招標(biāo)工程工程量清單的編制；,8 招標(biāo)工程招標(biāo)控制價(jià)的編制或?qū)徍耍?9 各類招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)合理性的分析；,16,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.1.3 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)管理咨

20、詢企業(yè)可負(fù)責(zé)或參與的主要工作包括：,10 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過(guò)程的管理；,11 工程計(jì)量支付的確定，審核工程款支付申請(qǐng)，提出資金使用計(jì)劃建議；,12 施工過(guò)程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程索賠的處理；,13 提出工程設(shè)計(jì)、施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選；,14 協(xié)助建沒單位進(jìn)行投資分析、風(fēng)險(xiǎn)控制，提出融資方案的建議；,15 各類工程的竣工結(jié)算審核；,16 竣工決算的編制與審核；,17 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)；,18 建設(shè)單位委托的其他工作。,17,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35

21、 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.1.4 工程造價(jià)管理咨詢可分為項(xiàng)目的全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢和某一階段或若干階段的工程造價(jià)管理咨詢。,3.1.4 工程造價(jià)咨詢企業(yè)可按合同要求承擔(dān)全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢，即條文第3.1.3條的全部?jī)?nèi)容，或按合同要求承擔(dān)某一階段或若干階段的工程造價(jià)管理咨詢，即條文第2.1.3條的部分內(nèi)容。,3.1.5 承擔(dān)全過(guò)程、某一階段或若于階段工程造價(jià)管理咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)依據(jù)本規(guī)程第3.1.3條規(guī)定的工作內(nèi)容，在工程造價(jià)咨詢合同中具體約定服務(wù)內(nèi)容、范圍、深度或參與程度。,3.1.5 本條規(guī)定有利于責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)的進(jìn)一步明確。,18,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,3

22、1 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.1.6 工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)關(guān)注各階段工程造價(jià)的關(guān)系，力求建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中做到工程造價(jià)的有效控制。在相同的口徑下，使設(shè)計(jì)概算不突破投資估算，建設(shè)項(xiàng)目的工程決算不突破設(shè)計(jì)概算。在不能滿足上述要求時(shí)，工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位進(jìn)行溝通，采取必要的工程造價(jià)控制措施或進(jìn)行投資調(diào)整。,3.1.6 本條說(shuō)明了各階段工程造價(jià)咨詢成果的關(guān)聯(lián)性。,19,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,天津奧林匹克體育場(chǎng)，總投資14.8億人民幣。建筑底面面積為80,00

23、0m,2,，屋頂面積76,719m,2,，地上層數(shù)6層，最高點(diǎn)高度53.00m，可容納觀眾數(shù)60,000人。屋頂結(jié)構(gòu)采用鋼桁架懸挑結(jié)構(gòu)。屋面桁架落地，形似水滴。,天津奧林匹克體育場(chǎng),水滴的設(shè)計(jì)充分考慮了LCC費(fèi)用降低，它安排了大量商用空間以增加現(xiàn)金流，并試圖使水滴成為一個(gè)商業(yè)中心。世界杯女足賽后將更換為人造草坪以降低維護(hù)費(fèi)用,全生命周期造價(jià)管理LCC案例二,20,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.2.1 工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)工程造價(jià)管理咨詢項(xiàng)目后應(yīng)編制工程造價(jià)管理

24、咨詢項(xiàng)目工作大綱完善工程造價(jià)咨詢企業(yè)承接咨詢項(xiàng)目本身的管理內(nèi)容。工作大綱的內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目概況、咨詢服務(wù)范圍、下作組織、工作進(jìn)度、人員安排、實(shí)施方案、質(zhì)量管理等內(nèi)容。,3.2.1 本條明確工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)工程造價(jià)管理咨詢項(xiàng)目應(yīng)編制工程造價(jià)管理咨詢工作大綱，并明確了工作大綱的內(nèi)容。,21,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.2.2 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)建立有效的內(nèi)部組織管理和外部組織管理體系。內(nèi)部組織管理體系主要包括承擔(dān)咨詢項(xiàng)目的管理模式、企業(yè)各級(jí)組織管理的職責(zé)與分工

25、、現(xiàn)場(chǎng)管理和非現(xiàn)場(chǎng)管理的協(xié)調(diào)方式等。外部組織是以咨詢合同約定的服務(wù)內(nèi)容為核心，在確保工程項(xiàng)目參與各方權(quán)利與義務(wù)的前提下，努力協(xié)調(diào)好與建設(shè)項(xiàng)目參與各方的關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。,3.2.2 本條強(qiáng)調(diào)承擔(dān)工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目的企業(yè)應(yīng)建立有效的內(nèi)部組織管理和外部組織管理體系，以有效實(shí)施承接咨詢項(xiàng)目的組織管理。,3.2.3 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)按工程造價(jià)咨詢合同的要求制訂工作進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)服從整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總體進(jìn)度要求，各類工程造價(jià)咨詢成果文件的提交時(shí)間與總體進(jìn)度相協(xié)調(diào)，各類咨詢成果的編制應(yīng)有合理的工作周期。,3.2.3 本條規(guī)定了工程造價(jià)咨詢企業(yè)制訂工作進(jìn)度計(jì)劃的要求。,22,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)

26、2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.2.4 工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目的人員包括現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)的管理、編制、審核、審定人員。各類人員的安排除應(yīng)符合咨詢合同要求外，還應(yīng)符合項(xiàng)目質(zhì)量管理、信息管理、檔案管理等其他方面的要求。,3.2.4 本條明確了工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目的人員包括現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)的管理、編制、審核、審定人員。同時(shí)規(guī)定在安排各類人員時(shí)，除應(yīng)符合咨詢合同要求外，還應(yīng)符合項(xiàng)目的質(zhì)量、信息、檔案管理等其他要求。,3.2.5 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)編制工程造價(jià)管理咨詢實(shí)施方案，實(shí)施方案應(yīng)重點(diǎn)突出，內(nèi)容全面，方

27、法明確，措施具體，全面反映各階段項(xiàng)目管理、工程造價(jià)確定、工程造價(jià)的控制、投資分析方案或措施。,3.2.5 本條明確了工程造價(jià)咨詢企業(yè)在簽訂咨詢合同后，一般應(yīng)根據(jù)合同的工作內(nèi)容和所承擔(dān)項(xiàng)目的具體情況編制工程造價(jià)管理咨詢實(shí)施方案。,23,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.3.1 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)參與建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理，關(guān)注建設(shè)工程全過(guò)程的決策、設(shè)計(jì)、施工及移交的各個(gè)階段可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，正確分析和控制涉及人為、經(jīng)濟(jì)、自然災(zāi)害等諸多方面的風(fēng)險(xiǎn)因素。重點(diǎn)關(guān)注合同文件、建設(shè)

28、條件、人工及設(shè)備材料價(jià)格、質(zhì)量、進(jìn)度、施工措施、匯率、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)因素。工程造價(jià)咨詢企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施中應(yīng)進(jìn)行正確的風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的影響和整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響。,3.3.1 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)根據(jù)咨詢合同的要求參與建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理，以發(fā)揮全過(guò)程造價(jià)管理咨詢的作用。,24,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.3.2 承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理咨詢時(shí)，應(yīng)在工作大綱中擬定建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方案，提出或分析主要風(fēng)險(xiǎn)因素。工程造價(jià)咨

29、詢企業(yè)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的預(yù)測(cè)結(jié)果，向建設(shè)單位提出風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的措施。,3.3.2 本條規(guī)定工程造價(jià)咨詢企業(yè)在承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理咨詢時(shí)，應(yīng)在項(xiàng)目計(jì)劃或工作大綱中擬定建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方案。,3.3.3 工程造價(jià)咨詢企業(yè)對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)事件應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的分析與評(píng)估，為處理風(fēng)險(xiǎn)事件、工程索賠等問(wèn)題提出合理建議，降低風(fēng)險(xiǎn)損失，避免風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失擴(kuò)大。,3.3.3 本條明確了工程造價(jià)咨詢企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理的目的和要求,。,25,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案

30、管理,3.4.3 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)利用現(xiàn)代化的信息管理手段，自行建立或充分利用市場(chǎng)已有的有關(guān)工程造價(jià)信息資料和工程項(xiàng)目各階段積累的工程價(jià)格信息，建立并完善工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，主要包括政策法規(guī)、工程計(jì)價(jià)定額、市場(chǎng)價(jià)格、工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)等。,3.4.3 工程造價(jià)咨詢企業(yè)利用信息管理手段自行建立或利用市場(chǎng)已有的有關(guān)工程造價(jià)信息資料進(jìn)行積累數(shù)據(jù)庫(kù)包括：,1 工程造價(jià)相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件為內(nèi)容的政策法規(guī)數(shù)據(jù)庫(kù)；,2 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的概預(yù)算定額和企業(yè)自行積累的企業(yè)定額等為內(nèi)容的工程定額數(shù)據(jù)庫(kù)；,3 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息和通過(guò)調(diào)研掌握的人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等價(jià)格信息為內(nèi)容的人工、

31、材料、機(jī)械、設(shè)備價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)；,4 各類工程案例分析指標(biāo)為內(nèi)容的工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)；,5 其他與工程造價(jià)有關(guān)為內(nèi)容的資料數(shù)據(jù)庫(kù)。,26,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.4.1 信息管理應(yīng)包括工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)建立、工程造價(jià)軟件使用及咨詢企業(yè)管理系統(tǒng)的建設(shè)，利用計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)為工程造價(jià)全過(guò)程信息化管理服務(wù)。,3.4.1 本條明確了工程造價(jià)咨詢企業(yè)利用計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)進(jìn)行全過(guò)程信息化管理時(shí)應(yīng)從工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)建立、工程造價(jià)軟件使用及咨詢企業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)的三

32、方面著手，全面提高企業(yè)信息化水平。,3.4.2 信息管理應(yīng)貫穿建設(shè)工程項(xiàng)目的全過(guò)程，包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)確定、工程計(jì)量與支付及竣工結(jié) (決)算，對(duì)所收集的工程造價(jià)信息資料應(yīng)及時(shí)處理，并應(yīng)用于工程造價(jià)的確定、審核及成本分析等環(huán)節(jié)。,3.4.2 本條規(guī)定工程造價(jià)咨詢企業(yè)的信息管理應(yīng)貫穿建設(shè)工程項(xiàng)目的全過(guò)程。對(duì)管理過(guò)程中所收集的工程造價(jià)信息資料應(yīng)及時(shí)處理，并要求很好地應(yīng)用于工程造價(jià)確定、審核及成本分析等咨詢過(guò)程中。,27,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管

33、理,3.4.4 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)兩種渠道，建立可靠的信息來(lái)源途徑，隨時(shí)掌握工程計(jì)價(jià)在不同階段和不同時(shí)期的人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等價(jià)格信息的變化，利用編碼體系，做好信息獲取、分析整理、信息利用、信息更新及信息淘汰。,3.4.5 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)遵循統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)絡(luò)化的原則，應(yīng)在工程項(xiàng)目各階段有效地應(yīng)用工程項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)軟件，主要包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理軟件，工程項(xiàng)目估算、概算、預(yù)(結(jié))算編審軟件，招投標(biāo)管理軟件，施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制軟件等。,3.4.5 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)遵循以下一些原則有效地應(yīng)用工程項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)軟件：,1 為保證項(xiàng)目信息溝通渠道暢通，應(yīng)充分利用統(tǒng)

34、一、科學(xué)和規(guī)范的材料分類編碼體系；,2 為保證工程造價(jià)軟件之間數(shù)據(jù)交換，應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)接口；,3 在建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、交易、施工、竣工各階段應(yīng)采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)信息化技術(shù)，進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)數(shù)據(jù)的集中管理和工程造價(jià)軟件的充分利用。,28,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,(續(xù)前),全過(guò)程工程造價(jià)軟件主要包括服務(wù)于決策階段的估算編審軟件；服務(wù)于設(shè)計(jì)階段的概算；施工圖預(yù)算編審軟件；服務(wù)于交易階段控制價(jià)的編審軟件及招投標(biāo)管理軟件；服務(wù)于施工階段的變更、計(jì)量及合同管理軟件；服務(wù)于竣

35、工階段的竣工結(jié)算軟件；服務(wù)于工程計(jì)價(jià)、計(jì)量、審核的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理軟件。,3.4.6 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)逐步建立項(xiàng)目管理系統(tǒng)和企業(yè)管理系統(tǒng)，項(xiàng)目管理系統(tǒng)涉及咨詢合同管理、咨詢的核心業(yè)務(wù)管理等。企業(yè)管理系統(tǒng)在項(xiàng)目管理系統(tǒng)基礎(chǔ)上，考慮自動(dòng)化辦公(OA)、人力資源及財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。,本條無(wú)條文說(shuō)明,29,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.5.1 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系。對(duì)其承擔(dān)各階段工程造價(jià)咨詢的基礎(chǔ)資料的收集、歸納和整理，投資估算的編制、審核和修改，成果

36、文件的提交、報(bào)審和歸檔等，都要有具體的規(guī)定。,3.5.1 本條提出了對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系的要求。,3.5.2 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)對(duì)委托者提供的書面資料(委托者提供的書面資料應(yīng)加蓋公章或有效合法的簽名)進(jìn)行有效性和合理性核對(duì)，應(yīng)保證自身收集的或已有的造價(jià)基礎(chǔ)資料和編制依據(jù)全面、現(xiàn)行、有效。,3.5.2 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)要求委托者提供的書面資料加蓋公章或有效合法的簽名，甄別其有效性和合理性，并保證自身收集的或已有的造價(jià)基礎(chǔ)資料和編制依據(jù)全面、現(xiàn)行、有效。,30,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,

37、34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.5.3 工程造價(jià)咨詢企業(yè)編制的各類工程造價(jià)咨詢成果應(yīng)在已評(píng)定的編制大綱基礎(chǔ)上進(jìn)行。成果文件應(yīng)經(jīng)相關(guān)責(zé)任人的審核、審定兩級(jí)審查。工程造價(jià)咨詢成果文件的編制、審核、審定人員應(yīng)在工程造價(jià)咨詢的成果文件上簽署注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格專用章或造價(jià)員從業(yè)資格專用章。,本條無(wú)條文說(shuō)明,3.5.4 工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的各階段工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)工程計(jì)價(jià)的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。工程造價(jià)咨詢合同應(yīng)約定具體的工程咨詢質(zhì)量精度標(biāo)準(zhǔn)。,3.5.4 本條規(guī)定了工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的各階段工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量要求和精度標(biāo)準(zhǔn)的一般要求。且要求在

38、工程造價(jià)咨詢合同中應(yīng)約定具體的工程咨詢質(zhì)量精度標(biāo)準(zhǔn)。,31,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.5.5 投資估算、工程概算、工程預(yù)算的預(yù)備費(fèi)費(fèi)率，工程交易階段的暫定金額的預(yù)備費(fèi)費(fèi)率應(yīng)控制在行業(yè)或地方工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)的合理范圍內(nèi)。無(wú)相應(yīng)規(guī)定者執(zhí)行表3.5.5工程咨詢預(yù)備費(fèi)費(fèi)率參考標(biāo)準(zhǔn)。,3.5.5 工程咨詢成果的精度受投資估算、工程概算、工程預(yù)算的預(yù)備費(fèi)費(fèi)率，工程交易階段的暫定金額的預(yù)備費(fèi)費(fèi)率的影響，本條規(guī)定了各階段的參考費(fèi)率。,表3.5.5 工程咨詢預(yù)

39、備費(fèi)費(fèi)率參考標(biāo)準(zhǔn)(),32,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.5.6 工程造價(jià)咨詢企業(yè)在各階段工程造價(jià)咨詢服務(wù)完成后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)咨詢業(yè)務(wù)委托方進(jìn)行回訪，聽取委托方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)意見及時(shí)總結(jié)咨詢服務(wù)的優(yōu)、缺點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，將存在的問(wèn)題納入質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃，提出相應(yīng)的改進(jìn)措施。,3.5.6 本條規(guī)定了咨詢回訪和成果質(zhì)量改進(jìn)的原則要求。,33,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,3

40、4 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.6.1 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)依照中華人民共和國(guó)檔案法的有關(guān)規(guī)定建立、健全檔案管理的各項(xiàng)規(guī)章制度包括：檔案收集制度、統(tǒng)計(jì)制度、保密制度、借閱制度和庫(kù)房管理制度。以及檔案管理人員守則等。,3.6.1 本條明確了工程造價(jià)咨詢企業(yè)檔案管理的依據(jù)，以及建立、健全檔案管理的各項(xiàng)規(guī)章制度的內(nèi)容。,34,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.6.2 工程造價(jià)技術(shù)檔案可分為過(guò)程文件和成果文件兩類。過(guò)程文件應(yīng)按照造價(jià)咨詢項(xiàng)目的類別各自制訂文

41、件目錄。主要包括：委托服務(wù)合同。工程施工合同或協(xié)議書，補(bǔ)充合同或補(bǔ)充協(xié)議書中標(biāo)通知書，投標(biāo)文件及其附件，招標(biāo)文件及招標(biāo)補(bǔ)遺文件，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工驗(yàn)收資料，工程結(jié)算書及完整的結(jié)算資料，圖紙會(huì)審記錄，工程的洽商、變更、會(huì)議紀(jì)要等書面協(xié)議或文件施工過(guò)程十甲方確認(rèn)的材料、設(shè)備價(jià)款、甲供材料、設(shè)備清單，承包人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級(jí)證書等。成果文件包括：投資估算、廠程概算、工程預(yù)算、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、工程汁量支付文件、工程索賠處理報(bào)告、工程結(jié)算等。,3.6.2 本條明確了工程造價(jià)技術(shù)檔案的分類與具體內(nèi)容。,3.6.3 工程造價(jià)技術(shù)檔案應(yīng)按委托服務(wù)合同建立，按服務(wù)項(xiàng)目分類整理歸納。,3.6.3

42、本條規(guī)定了工程造價(jià)技術(shù)檔案分類整理要求。,35,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,3一般規(guī)定,31 任務(wù)、內(nèi)容和階段劃分,32 項(xiàng)目組織與實(shí)施,33 風(fēng)險(xiǎn)管理,34 信息管理,35 質(zhì)量管理,36 檔案管理,3.6.4 工程造價(jià)技術(shù)檔案過(guò)程文件自歸檔之日起，保存期應(yīng)為5年；成果文件自歸檔之日起保存期應(yīng)為10年。,364 本條規(guī)定了工程造價(jià)技術(shù)檔案保存年限的要求。,3.6.5 工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)造價(jià)咨詢檔案現(xiàn)代化管理，運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)檔案進(jìn)行編目、檢索、借閱管理和綜合利用，為造價(jià)咨詢工作提供準(zhǔn)確、方便快捷的信息與服務(wù)。,本條無(wú)條文說(shuō)明,36,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,4決策階段,41

43、 投資估算的編制與審查,42 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),4.1.1 投資估算的主要工作內(nèi)容為編制建設(shè)項(xiàng)目投資估算，估算建設(shè)項(xiàng)目流動(dòng)資金。,4.1.1 投資估算的主要工作內(nèi)容為計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目總投資，即計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的建安工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；估算建設(shè)項(xiàng)目的流動(dòng)資金。,4.1.2 投資估算編制應(yīng)內(nèi)容全面、費(fèi)用構(gòu)成完整、計(jì)算合理，深度應(yīng)滿足建設(shè)項(xiàng)目決策的不同階段對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求。,4.1.2 由于投資估算是進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和投資決策的基礎(chǔ)，所以投資估算的深度應(yīng)滿足項(xiàng)目在項(xiàng)目建議書、預(yù)可行性研究、可行性研究、方案

44、設(shè)計(jì)等不同階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求；另一方面只有投資估算編制內(nèi)容全面、費(fèi)用構(gòu)成完整、計(jì)算合理，才能保證投資決策的正確性。,37,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,4決策階段,41 投資估算的編制與審查,42 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),4.1.3 項(xiàng)目建議書階段投資估算的編制可采用生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、混合法、指標(biāo)估算法?？尚行匝芯侩A段投資估算應(yīng)采用指標(biāo)估算法。,4.1.3 本條規(guī)定了項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段投資估算采用的估算方法。,1 生產(chǎn)能力指數(shù)法。,2 系數(shù)估算法。,3 比例估算法。,4 混合法。,5 指標(biāo)估算法。,指標(biāo)估算法是把擬建建設(shè)項(xiàng)目以單項(xiàng)工程或單位工程

45、，按建設(shè)內(nèi)容縱向劃分為各個(gè)主要生產(chǎn)設(shè)施、輔助及公用設(shè)施、行政及福利設(shè)施、各項(xiàng)其他基本建設(shè)費(fèi)用，按費(fèi)用性質(zhì)橫向劃分為建筑工程、設(shè)備購(gòu)置、安裝工程等，根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各單位工程或單項(xiàng)工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上匯成擬建建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程費(fèi)用和擬建建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用投資估算。再按相關(guān)規(guī)定估算工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息等，最后形成擬建建設(shè)項(xiàng)目總投資。,38,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,4決策階段,41 投資估算的編制與審查,42 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),4.1.4 投資估算的編制與審查應(yīng)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程CECAGC12007的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。,4.1.4

46、建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程CECAGC 12007對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目決策階段投資估算編制與審查的工作內(nèi)容、文件組成、費(fèi)用構(gòu)成、編審依據(jù)、編審方法、格式要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等都作了詳細(xì)的規(guī)定，所以全過(guò)程工程造價(jià)管理活動(dòng)中的投資估算應(yīng)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程CECAGCl2007進(jìn)行編制。,4.1.5 投資估算審查應(yīng)審查投資估算編制內(nèi)容與要求的一致性；審查投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目的準(zhǔn)確性、全面性和合理性。,4.1.5 投資估算審核主要是審核投資估算編制所采用的編制依據(jù)的全面性、時(shí)效性和準(zhǔn)確性；審核投資估算方法選擇的適應(yīng)性、科學(xué)性；審核投資估算編制內(nèi)容與要求的一致性；審核投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目的準(zhǔn)確性、全面性和合理性，

47、避免在投資估算編制中出現(xiàn)費(fèi)用的重復(fù)或遺漏。,39,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,4決策階段,41 投資估算的編制與審查,42 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),4.1.6 投資估算編制的有關(guān)表格宜參照本規(guī)程附錄A。,4.1.6 投資估算成果文件的編制一般應(yīng)參照本規(guī)程的表格形式來(lái)表現(xiàn)，如行業(yè)有特殊要求可從其規(guī)定。,4.2 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),4.2.1 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)的有關(guān)規(guī)定。承擔(dān)全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的主要內(nèi)容為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。,4.2.1 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)按國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)規(guī)定的方法和表格編制

48、。工程造價(jià)咨詢企業(yè)承擔(dān)全過(guò)程工程造價(jià)管理咨詢建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的主要內(nèi)容為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。一般項(xiàng)目?jī)H要求進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，部分特殊的工業(yè)項(xiàng)目有時(shí)還要求進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要內(nèi)容包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取、銷售收入與成本費(fèi)用估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表編制、盈利能力分析、償債能力分析、不確定性分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要內(nèi)容包括影子價(jià)格及評(píng)價(jià)參數(shù)選取、效益費(fèi)用范圍與數(shù)值調(diào)整、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)表編制、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論。,40,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,4決策階段,41 投資估算的編制與審查,42 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),4.2.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容應(yīng)包括財(cái)務(wù)分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)兩個(gè)部分，財(cái)務(wù)分析與評(píng)

49、價(jià)工作包括項(xiàng)目盈利能力分析、清償能力分析和不確定性分析。,4.2.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究中經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要組成部分，它是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)以判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。其評(píng)價(jià)結(jié)果是決定項(xiàng)目取舍的重要決策依據(jù)。,41,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,4決策階段,41 投資估算的編制與審查,42 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),4.2.3 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循以下程序：,1 收集、整理和計(jì)算有關(guān)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)等資料；,2 估算各期現(xiàn)金流量；,3 編制基本財(cái)務(wù)報(bào)表；

50、,4 進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與分析；,5 進(jìn)行不確定性分析；,6 作出項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的最終結(jié)論,。,4.2.3 本條明確了建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的一般程序。,4.2.4 建設(shè)項(xiàng)目盈利能力分析應(yīng)通過(guò)編制全部現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表等基本財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)來(lái)進(jìn)行定量判斷。,4.2.4 建設(shè)項(xiàng)目盈利能力分析主要考察項(xiàng)目的盈利水平。為此目的，首先需編制全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表等3個(gè)基本財(cái)務(wù)報(bào)表，在此基礎(chǔ)上，通過(guò)這3個(gè)基本財(cái)務(wù)報(bào)表中的有關(guān)數(shù)據(jù)計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)來(lái)分析確定建設(shè)項(xiàng)目的盈利

51、水平,。,42,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,4決策階段,41 投資估算的編制與審查,42 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),4.2.5 建設(shè)項(xiàng)目清償能力分析應(yīng)通過(guò)編制資金來(lái)源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表等基本財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等指標(biāo)來(lái)進(jìn)行定量判斷。,4.2.5 建設(shè)項(xiàng)目清償能力分析主要考察項(xiàng)目的償債水平。為此目的，首先需編制資金來(lái)源與運(yùn)用表和資產(chǎn)負(fù)債表等基本財(cái)務(wù)報(bào)表，在此基礎(chǔ)上，通過(guò)計(jì)算借款償還期、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等指標(biāo)來(lái)分析確定建設(shè)項(xiàng)目的償債水平。,4.2.6 建設(shè)項(xiàng)目的不確定性分析應(yīng)通過(guò)盈虧平衡分析、敏感性分析等方法來(lái)進(jìn)行定量判斷。,4.2.6 不確定

52、性分析是指在信息不足，無(wú)法用概率描述因素變動(dòng)規(guī)律的情況下，估計(jì)可變因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目可行性的影響程度及項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的一種分析方法。建設(shè)項(xiàng)目的不確定性分析通過(guò)盈虧平衡分析、敏感性分析等方法來(lái)確定。,43,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,5 設(shè)計(jì)階段,51 設(shè)計(jì)概算的編制與審核,52 施工圖預(yù)算的編制與審核,5.1.1 設(shè)計(jì)概算的主要工作內(nèi)容為建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的編制、審核和調(diào)整概算的編制。,5.1.1 設(shè)計(jì)概算的編制是在設(shè)計(jì)階段對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資額度的概略計(jì)算和確定，設(shè)計(jì)概算投資額應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行到竣工驗(yàn)收等的全部建設(shè)資金，設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。,設(shè)

53、計(jì)概算的審核是對(duì)設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性、適用性和概算報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性進(jìn)行檢查、核對(duì)，確保設(shè)計(jì)概算編制正確合理。,調(diào)整概算的編制是指由于某些原因原設(shè)計(jì)概算額不能滿足建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際需要時(shí)，按照一定的要求和程序編制調(diào)整概算，并須經(jīng)原概算審批部門的重新審批。,44,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,5 設(shè)計(jì)階段,51 設(shè)計(jì)概算的編制與審核,52 施工圖預(yù)算的編制與審核,5.1.2 設(shè)計(jì)概算編制應(yīng)內(nèi)容全面、費(fèi)用構(gòu)成完整、計(jì)算合理；應(yīng)按編制時(shí)建設(shè)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目施工條件等因素對(duì)投資的影響；還應(yīng)按項(xiàng)目合理工期預(yù)測(cè)建設(shè)期價(jià)格水平，考慮資產(chǎn)租賃和貸款的時(shí)間價(jià)值等動(dòng)態(tài)

54、因素對(duì)投資的影響。,5.1.2 設(shè)計(jì)概算編制應(yīng)內(nèi)容全面、費(fèi)用構(gòu)成完整、計(jì)算合理。設(shè)計(jì)概算應(yīng)按編制時(shí)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，總投資應(yīng)完整地反映編制時(shí)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際投資；設(shè)計(jì)概算應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目施工條件等因素對(duì)投資的影響；還應(yīng)按項(xiàng)目合理工期預(yù)測(cè)建設(shè)期價(jià)格水平，以及資產(chǎn)租賃和貸款的時(shí)間價(jià)值等動(dòng)態(tài)因素對(duì)投資的影響；建設(shè)項(xiàng)目總投資還應(yīng)包括投資方向調(diào)節(jié)稅和鋪底流動(dòng)資金。,45,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,5 設(shè)計(jì)階段,51 設(shè)計(jì)概算的編制與審核,52 施工圖預(yù)算的編制與審核,5.1.3 設(shè)計(jì)概算的編制應(yīng)采用單位工程概算、綜合概算、總概算三級(jí)編制形式。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目為一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，可采用單位工程概算、總

55、概算兩級(jí)概算編制形式。其中建筑單位工程概算可用概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等方法編制；設(shè)備及安裝單位工程概算可按預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法等方法編制。,5.1.3 建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的；單項(xiàng)工程綜合概算以單項(xiàng)工程所屬的單位工程概算為基礎(chǔ)，由各單位工程概算匯總而成。所以單位工程概算的編制就成為整個(gè)設(shè)計(jì)概算編制的基礎(chǔ)。,46,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,5 設(shè)計(jì)階段,51 設(shè)計(jì)概算的編制與審核,52

56、施工圖預(yù)算的編制與審核,5.1.4 設(shè)計(jì)概算的編制與審核應(yīng)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程CECAGC 22007的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。,5.1.4 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程CECAGC 22007對(duì)于 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算編制與審核的工作內(nèi)容、文件組成、費(fèi)用構(gòu)成、編審依據(jù)、編審方法、格式要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都作了詳細(xì)的規(guī)定，所以全過(guò)程工程造價(jià)管理活動(dòng)中的設(shè)計(jì)概算應(yīng)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程C，2CAGC 22007進(jìn)行編制。,5.1.5 設(shè)計(jì)概算的審核應(yīng)審核設(shè)計(jì)概算編制內(nèi)容與要求的一致性；審核設(shè)計(jì)概算的費(fèi)用項(xiàng)目的準(zhǔn)確性、全面性和合理性。,5.1.5 設(shè)計(jì)概算的審核應(yīng)審核設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性

57、、適用性和概算報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性；審核設(shè)計(jì)概算編制的工程數(shù)量，應(yīng)達(dá)到基本準(zhǔn)確、無(wú)漏項(xiàng)。編制深度應(yīng)符合現(xiàn)行編制規(guī)定，采用定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)正確，選用價(jià)格信息符合市場(chǎng)情況，計(jì)算無(wú)錯(cuò)誤，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析合理；計(jì)價(jià)正確。,47,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,5 設(shè)計(jì)階段,51 設(shè)計(jì)概算的編制與審核,52 施工圖預(yù)算的編制與審核,5.1.6 調(diào)整概算編制深度與要求、文件組成及表格形式同原設(shè)計(jì)概算，調(diào)整概算應(yīng)對(duì)工程概算調(diào)整的原因作詳盡分析說(shuō)明，所調(diào)整的內(nèi)容在調(diào)整概算總說(shuō)明中要逐項(xiàng)與原批準(zhǔn)概算對(duì)比，并編制調(diào)整前后概算對(duì)比表，分析主要變更原因。,5.1.6 設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整。由于某些原因需要

58、調(diào)整概算時(shí)，由建設(shè)單位調(diào)查分析變更原因報(bào)主管部門，審批同意后，由原設(shè)計(jì)單位核實(shí)編制調(diào)整概算，并按有關(guān)審批程序報(bào)批。影響工程概算的主要因素已經(jīng)清楚、工程量完成了一定量后方可調(diào)整，一個(gè)工程只允許調(diào)整一次概算。,5.1.7 設(shè)計(jì)概算編制的有關(guān)表格宜參照本規(guī)程附錄B。,5.1.7 設(shè)計(jì)概算成果文件的編制一般應(yīng)參考本規(guī)程附錄B的表格形式來(lái)表現(xiàn)，如行業(yè)有特殊要求可從其規(guī)定。,48,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,5 設(shè)計(jì)階段,51 設(shè)計(jì)概算的編制與審核,52 施工圖預(yù)算的編制與審核,5.2.1 施工圖預(yù)算的主要工作內(nèi)容包括單位工程施工圖預(yù)算、單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算。,5.2.1 單位

59、工程施工圖預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。建筑工程預(yù)算按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預(yù)算、衛(wèi)生工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、弱電工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物(如爐窯，煙囪、水塔等)工程預(yù)算和工業(yè)管道工程預(yù)算等。設(shè)備安裝工程預(yù)算可分為機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算和熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等。,單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算應(yīng)由組成本單項(xiàng)工程的所有各單位工程施工圖預(yù)算匯總而成。建設(shè)項(xiàng)目的施工圖總預(yù)算應(yīng)由組成項(xiàng)目的所有各單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算匯總而成。,5.2.2 施工圖預(yù)算編制應(yīng)保證編制依據(jù)的合法性、有效性和預(yù)算報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性；應(yīng)考慮施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，并結(jié)合合理的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編制。施工圖預(yù)

60、算編制應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算投資范圍內(nèi)。,5.2.2 本條對(duì)施工圖預(yù)算編制提出了明確的要求。要求保證其 編制依據(jù)的合法性、有效性；保證工程項(xiàng)目預(yù)算無(wú)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算準(zhǔn)確；保證預(yù)算報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性；要考慮施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，并結(jié)合合理的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編制；編制的施工圖預(yù)算價(jià)應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算投資范圍內(nèi)。,49,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,5 設(shè)計(jì)階段,51 設(shè)計(jì)概算的編制與審核,52 施工圖預(yù)算的編制與審核,5.2.3 施工圖預(yù)算編制依據(jù)如下：,1 經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算；,2 經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)和審定后的全部施工圖設(shè)計(jì)文件以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；,3 合理的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案

61、以及現(xiàn)場(chǎng)勘察等文件；,4 現(xiàn)行預(yù)算定額和相應(yīng)的地區(qū)單位估價(jià)表；,5 建筑工程費(fèi)用定額和價(jià)差調(diào)整的有關(guān)規(guī)定；,6 工程所在地人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定；,7 造價(jià)工作手冊(cè)及有關(guān)工具書。,5.2.3 施工圖預(yù)算編制依據(jù)涉及面很廣，一般指編制建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算所需的一切基礎(chǔ)資料。對(duì)于不同項(xiàng)目，其編制依據(jù)不盡相同。施工圖預(yù)算文件編制人員必須深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，收集編制施工圖預(yù)算所需的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及國(guó)家或行業(yè)、當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定、辦法等資料。投資方(項(xiàng)目業(yè)主)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合并向編制單位提供有關(guān)資料。,50,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,5 設(shè)計(jì)階段,施工圖預(yù)算文件中所列的

62、編制依據(jù)有以下幾個(gè)方面要求：,1,定額和標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)效性：施工圖預(yù)算文件編制期正在執(zhí)行使用的定額和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于已經(jīng)作廢或還沒有正式頒布執(zhí)行的定額和標(biāo)準(zhǔn)禁止使用。,2 具有針對(duì)性：要針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)，使用相關(guān)的編制依據(jù)，并在編制說(shuō)明中加以說(shuō)明。,3 合理性：施工圖預(yù)算文件中所使用的編制依據(jù)對(duì)項(xiàng)目的造價(jià)水平的確定應(yīng)當(dāng)是合理的，也就是說(shuō)，按照該編制依據(jù)編制的項(xiàng)目造價(jià)能夠反映項(xiàng)目實(shí)施的真實(shí)造價(jià)水平。,4 對(duì)影響造價(jià)或投資水平的主要因素或關(guān)鍵工程的必要說(shuō)明：施工圖預(yù)算文件編制依據(jù)中應(yīng)對(duì)影響造價(jià)或投資水平的主要因素作較為詳盡的說(shuō)明，對(duì)影響造價(jià)或投資水平關(guān)鍵工程造價(jià)水平的確定作較為詳盡的說(shuō)明。,51,新疆建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)2009-11,5 設(shè)計(jì)階段,51 設(shè)計(jì)概算的編制與審核,52 施工圖預(yù)算的編制與審核,5.2.4 施工圖預(yù)算根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際情況，可采用三級(jí)預(yù)算編制或兩級(jí)預(yù)算編制形式。,1 三級(jí)預(yù)算編制形式設(shè)計(jì)預(yù)算文件組成,：,1)封面、簽署頁(yè)及目錄； 2)編制說(shuō)明