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1、xx年X月X日商鋪租賃合同 - 房屋合同 商鋪租賃合同出租方(甲方):承租方(乙方): 甲、乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方向乙方出租商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。(一)、本合同租賃物位于xx省xx市xx國際城 16 棟 一 層 102103號,共計建筑面積 89.31 平方米。(二)、租賃期限:自 年 月 日(交房日起)至 年 月 日,共計 個月。合同到期后,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。(三)、租金標(biāo)準(zhǔn):第一年租金為 30 元/m2.月,第二年起租金在前一年基礎(chǔ)上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個月預(yù)付,租金須提前一個月交納(首期租金在合同簽定時交納),如發(fā)生
2、拖欠租金行為,甲方有權(quán)采取一切催繳措施,有權(quán)隨時收回商鋪使用權(quán)。(四)、免租期限:自 年 月 日至 年 月 日止,共計 個月。免租期內(nèi)不計租金,但水、電、物業(yè)費用等費用由乙方支付。(五)、本合同簽訂時,乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個月首期租金 元。(六)、本合同簽訂時,乙方向甲方繳納 6000 元(陸仟元整)作為商鋪租賃保證金。合同正常終止,且商鋪及設(shè)施無人為損壞、無欠費時,租賃保證金無息退還。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修,遵循來裝去丟的原則,合同終止時無償歸甲方所有,乙方不得拆走或破壞。(七)、合同期內(nèi),乙方經(jīng)營商鋪所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等費用直接向xx市xx物業(yè)管理公司交納
3、,甲方概不負(fù)責(zé)。(八)、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營 ,未經(jīng)甲方批準(zhǔn),不可它用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。(九)、租賃經(jīng)營期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照xx市xx國際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動,并自覺接受xx市xx商業(yè)管理公司和xx市xx物業(yè)管理公司的管理服務(wù)。(十)、本租賃物為現(xiàn)狀交房,乙方的裝修設(shè)計(含店面招牌)方案需報xx物業(yè)公司審批備案,涉及消防等需政府部門審批的,由乙方報政府相關(guān)部門審批通過,產(chǎn)生的費用甲方概不負(fù)責(zé)。十(一)、違約責(zé)任:違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。十(二)、未盡事宜,甲、乙雙方分別協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,與本合同具同等效力。十(三)、其它:十(四)、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字或蓋章生效。甲方(簽字): 乙方(簽字):日期: 日期:電話: 身份證(正反面復(fù)印件)號碼:代理人: 住址:電話: 電話: