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1、萬(wàn)科,魅,魅力,花,花園,項(xiàng),項(xiàng)目,管,管理,匯,匯報(bào),2017,年,11,月,20,日,平面,布,布置,策,策劃,進(jìn)度,策,策劃,安,安排,安全,管,管控,平面布置策劃,1,進(jìn)度策劃安排,2,新工,藝,藝策,劃,劃,3,安全管控,4,質(zhì)量管控,5,內(nèi)容,平面,布,布置,策,策劃,進(jìn)度,策,策劃,安,安排,實(shí)測(cè)管控,1,標(biāo)桿工地策劃,2,點(diǎn)擊,添,添加,標(biāo),標(biāo)題,一、,平,平面,布,布置,策,策劃,1.1,、場(chǎng),地,地平,面,面布,置,置,1.2,、樓,棟,棟平,面,面布,置,置,1.1,、場(chǎng),地,地平,面,面布,置,置,根據(jù),建,建設(shè),單,單位,對(duì),對(duì)施,工,工現(xiàn),場(chǎng),場(chǎng)總,體,體布,置,置

2、的,要,要求,，,，結(jié),合,合現(xiàn),場(chǎng),場(chǎng)的,實(shí),實(shí)際,情,情況,，,，我,項(xiàng),項(xiàng)目,部,部在,施,施工,現(xiàn),現(xiàn)場(chǎng),擬,擬布,置,置：,塔,塔吊,7,臺(tái)、,人,人貨,梯,梯,9,臺(tái)、,材,材料,堆,堆場(chǎng),跟,跟隨,塔,塔樓,獨(dú),獨(dú)立,布,布置,，,，,10#,、,13#,、,17#,樓人,貨,貨梯,通,通往,地,地下,室,室。,點(diǎn)擊,添,添加,標(biāo),標(biāo)題,二、,進(jìn),進(jìn)度,策,策劃,安,安排,2.1,、施,工,工進(jìn),度,度計(jì),劃,劃,2.2,、夜,間,間施,工,工,/,噪音,處,處理,方,方案,2.3,、揚(yáng),程,程管,理,理方,案,案,2.1,、施,工,工進(jìn),度,度計(jì),劃,劃,施工,階,階段,劃,劃

3、分,整個(gè),工,工程,根,根據(jù),現(xiàn),現(xiàn)場(chǎng),實(shí),實(shí)際,情,情況,劃,劃分,為,為,11,個(gè)區(qū),域,域,第一,階,階段,：,：,1,號(hào)別,墅,墅區(qū),域,域完,成,成及,2,號(hào),9#,樓基,礎(chǔ),礎(chǔ)頂,板,板完,成,成,第二,階,階段,：,：,3,號(hào),10#,樓區(qū),域,域基,礎(chǔ),礎(chǔ)頂,板,板完,成,成,2,號(hào),9#,樓差,4.5,天,/,層的,進(jìn),進(jìn)度,施,施工,以,以此,計(jì),計(jì)劃,保,保持,最,最多,同,同時(shí),4,棟樓,在,在線,施,施工,后續(xù),樓,樓棟,按,按此,計(jì),計(jì)劃,施,施工,第三,階,階段,：,：地,下,下室,頂,頂板,全,全部,施,施工,完,完成,，,，,8,號(hào)、,9,號(hào)、,10,號(hào)區(qū),域

4、,域相,繼,繼封,頂,頂,2.2,、夜,間,間施,工,工,/,噪音,處,處理,方,方案,1,、各,種,種構(gòu),件,件、,成,成品,、,、半,成,成品,應(yīng),應(yīng)盡,量,量安,排,排在,預(yù),預(yù)制,工,工廠,制,制作,，,，減,少,少現(xiàn),場(chǎng),場(chǎng)工,作,作量,，,，減,少,少噪,音,音、,粉,粉塵,的,的影,響,響。,2,、在,施,施工,期,期間,，,，對(duì),施,施工,區(qū),區(qū)域,進(jìn),進(jìn)行,全,全封,閉,閉式,管,管理,，,，嚴(yán),格,格控,制,制噪,音,音。,3,、施,工,工班,組,組合,理,理調(diào),整,整施,工,工工,序,序，,一,一些,施,施工,噪,噪音,大,大的,工,工作,，,，應(yīng),安,安排,在,在白,天

5、,天進(jìn),行,行。,為,為了,確,確保,施,施工,進(jìn),進(jìn)度,，,，晚,上,上安,排,排無,噪,噪音,施,施工,工,工序,進(jìn),進(jìn)行,施,施工,。,。施,工,工人,員,員不,得,得進(jìn),入,入施,工,工區(qū),以,以外,的,的范,圍,圍進(jìn),行,行與,施,施工,無,無關(guān),的,的活,動(dòng),動(dòng)，,不,不得,影,影響,原,原有,建,建筑,的,的正,常,常使,用,用。,4,、在,管,管理,上,上嚴(yán),格,格控,制,制人,為,為噪,音,音，,進(jìn),進(jìn)入,現(xiàn),現(xiàn)場(chǎng),不,不得,高,高聲,喊,喊叫,，,，無,故,故敲,擊,擊、,吹,吹哨,，,，聲,源,源上,選,選用,低,低噪,音,音工,具,具。,5,、嚴(yán),格,格按,照,照國(guó),家

6、,家監(jiān),管,管機(jī),構(gòu),構(gòu)規(guī),定,定時(shí),間,間進(jìn),行,行施,工,工，,盡,盡量,在,在規(guī),定,定的,工,工作,時(shí),時(shí)間,內(nèi),內(nèi)進(jìn),行,行施,工,工，,并,并盡,量,量避,免,免噪,音,音大,的,的工,具,具同,時(shí),時(shí)施,工,工，,盡,盡最,大,大努,力,力將,噪,噪音,將,將至,最,最低,限,限度,以,以免,影,影響,周,周邊,環(huán),環(huán)境,6,、如必,須,須連續(xù),作,作業(yè)，,在,在施工,前,前三天,向,向業(yè)主,、,、當(dāng)?shù)?有,有關(guān)部,門,門提出,申,申請(qǐng)，,在,在征得,同,同意后,進(jìn),進(jìn)行施,工,工，并,制,制定相,對(duì),對(duì)施工,措,措施。,2.3,、揚(yáng)塵,管,管理措,施,施,1,、本工,程,程四周

7、,采,采用全,封,封閉式,圍,圍擋施,工,工并設(shè),計(jì),計(jì),3,米一道,防,防塵噴,淋,淋。,2,、施工,現(xiàn),現(xiàn)場(chǎng)進(jìn),行,行的地,面,面硬化,處,處理，,因,因施工,需,需要沒,有,有進(jìn)行,地,地面硬,化,化處理,的,的部位,進(jìn),進(jìn)行覆,蓋,蓋，使,泥,泥土不,裸,裸露。,3,、施工,現(xiàn),現(xiàn)場(chǎng)內(nèi),堆,堆放的,水,水泥等,易,易產(chǎn)生,塵,塵埃的,物,物料進(jìn),行,行封閉,式,式管理,，,，不允,許,許露體,堆,堆放，,灰,灰土、,砂,砂石進(jìn),行,行可靠,圍,圍擋，,并,并用密,目,目網(wǎng)隨,時(shí),時(shí)進(jìn)行,覆,覆蓋。,4,、施工,伴,伴有泥,漿,漿作業(yè),時(shí),時(shí)，泥,漿,漿必須,進(jìn),進(jìn)去泥,漿,漿池，,泥,

8、泥漿溝,，,，做到,泥,泥漿不,外,外流。,5,、建筑,垃,垃圾、,工,工程渣,土,土在,48,小時(shí)內(nèi),不,不能清,運(yùn),運(yùn)出場(chǎng),的,的，設(shè),置,置臨時(shí),堆,堆場(chǎng)，,堆,堆場(chǎng)周,圍,圍進(jìn)行,圍,圍擋、,遮,遮蓋等,防,防塵措,施,施。,6,、運(yùn)輸,車,車輛使,離,離工地,前,前必須,用,用水進(jìn),行,行清洗,。,。,7,、定時(shí),定,定期采,用,用灑水,措,措施。,三、新,工,工藝策,劃,劃,3.1,、高精,地,地坪控,制,制措施,3.2,、防水,界,界面移,交,交措施,3.3,、整體,衛(wèi),衛(wèi)浴配,合,合措施,3.4,、高精,度,度砌塊,管,管控及,人,人員配,置,置措施,3.5,、穿插,施,施工管

9、,理,理措施,3.1,、高精,地,地坪控,制,制措施,1,、班組,人,人員每,層,層樓板,收,收面必,須,須配足,5,個(gè)熟練,工,工，項(xiàng),目,目部,2,個(gè)測(cè)量,員,員實(shí)時(shí),跟,跟蹤,2,、,50,控制線,嚴(yán),嚴(yán)格按,照,照要求,提,提前在,周,周邊鋼,筋,筋上做,好,好標(biāo)記,3,、嚴(yán)格,控,控制混,凝,凝土的,塌,塌落度,。,。,4,、商品,混,混凝土,澆,澆筑用,平,平板振,動(dòng),動(dòng)器或,用,用鋼制,輥,輥筒搗,實(shí),實(shí)后，,按,按預(yù)設(shè),標(biāo),標(biāo),高,高用,2m,鋁合金,進(jìn),進(jìn)行初,次,次找平,。,。,5,、,用鋁合,金,金沿墻,柱,柱鋼筋,一,一側(cè)往,降,降板區(qū),域,域趕平,商,商品混,凝,凝土

10、，,至,至少趕,23,遍。在,趕,趕平過,程,程中對(duì),于,于差料,的,的地方,要,要隨趕,隨,隨添，,在,在商品,混,混凝土,接,接近初,凝,凝且上,面,面基本,能,能乘人,時(shí),時(shí)拆除,降,降板模,板,板，再,次,次用鋁,合,合金進(jìn),行,行精平,，,，在精,平,平過程,中,中，小,的,的誤差,不,不能添,商,商品混,凝,凝土的,地,地方用,1,：,1,水泥,干砂灰,找,找平，,找,找平后,再,再用提,漿,漿機(jī)整,體,體磨一,遍,遍提漿,，,，提漿,完,完成再,用,用鋁合,金,金趕平,。,。待商,品,品混凝,土,土初凝,后,后，即,用,用磨光,機(jī),機(jī)大面,積,積收光,，,，邊角,因,因機(jī)器,無,

11、無法到,位,位，采,用,用人工,提,提前進(jìn),行,行壓光,處,處理。,6,、,在進(jìn)行,第,第二遍,趕,趕平過,程,程中，,測(cè),測(cè)量人,員,員必須,架,架設(shè)水,平,平儀全,過,過程檢,測(cè),測(cè)平整,度,度誤差,，,，為了,確,確保平,整,整度，,每,每,1m,左右必,須,須測(cè)一,個(gè),個(gè)點(diǎn)，,在,在測(cè)量,過,過程中,對(duì),對(duì)超標(biāo),部,部分及,時(shí),時(shí)處理,。,。,3.2,、防水,界,界面移,交,交措施,1,、樓層,結(jié),結(jié)構(gòu)及,二,二次反,坎,坎施工,完,完成后,，,，防水,施,施工之,前,前進(jìn)行,一,一次結(jié),構(gòu),構(gòu)閉水,，,，蓄水,深,深度高,于,于降板,周,周邊板,面,面,23cm,，做好,相,相關(guān)蓄,

12、水,水記錄,。,。,24,小時(shí)后,進(jìn),進(jìn)行三,方,方檢查,，,，是否,有,有滲漏,，,，如發(fā),現(xiàn),現(xiàn)做好,標(biāo),標(biāo)記進(jìn),行,行堵漏,，,，直至,不,不滲漏,為,為止方,可,可移交,，,，每一,次,次做好,相,相關(guān)資,料,料,2,、防水,層,層施工,完,完成后,進(jìn),進(jìn)行二,次,次閉水,，,，,蓄水深,度,度高于,降,降板周,邊,邊板面,23cm,，做好,相,相關(guān)蓄,水,水記錄,。,。,24,小時(shí)后,進(jìn),進(jìn)行三,方,方檢查,，,，是否,有,有滲漏,，,，如發(fā),現(xiàn),現(xiàn)做好,標(biāo),標(biāo)記進(jìn),行,行堵漏,，,，直至,不,不滲漏,為,為止方,可,可移交,，,，每一,次,次做好,相,相關(guān)資,料,料,3.3,、整體

13、,衛(wèi),衛(wèi)浴配,合,合措施,1,、圖紙,會(huì),會(huì)審，,針,針對(duì)衛(wèi),生,生間內(nèi),空,空嚴(yán)格,按,按照設(shè),計(jì),計(jì)要求,進(jìn),進(jìn)行內(nèi),空,空尺寸,的,的把控,，,，必須,滿,滿足整,體,體衛(wèi)浴,各,各型號(hào),相,相應(yīng)的,最,最小平,面,面尺寸,和,和最小,高,高度安,裝,裝尺寸,。,。,2,、降板,區(qū),區(qū)域板,面,面水平,誤,誤差控,制,制在,5mm,以內(nèi),3,、施工,前,前做好,溝,溝通，,統(tǒng),統(tǒng)一門,窗,窗洞口,尺,尺寸，,門,門窗洞,口,口平面,位,位置由,整,整體衛(wèi),浴,浴平面,方,方案中,門,門窗洞,口,口的位,置,置決定,，,，結(jié)構(gòu),定,定位與,整,整體衛(wèi),浴,浴定位,相,相結(jié)合,4,、地面,平

14、,平整，,給,給誰(shuí)按,要,要求到,位,位，并,打,打壓試,水,水，排,氣,氣孔等,符,符合要,求,求，電,源,源線預(yù),留,留到位,。,。,5,、主體,結(jié),結(jié)構(gòu)施,工,工前，,整,整體衛(wèi),浴,浴廠家,單,單位與,總,總包施,工,工單位,互,互相交,底,底,3.4,、高精,度,度砌塊,管,管控及,人,人員配,置,置措施,3.5,、穿插,施,施工管,理,理措施,穿插法,施,施工是,一,一種工,序,序組織,管,管理技,術(shù),術(shù)，它,的,的目的,在,在于明,確,確施工,全,全過程,從,從下往,上,上流水,的,的施工,工,工序流,水,水組織,要,要求，,縮,縮短施,工,工總工,期,期，降,低,低對(duì)勞,動(dòng),動(dòng)

15、力數(shù),量,量的需,求,求，提,高,高工程,管,管理的,精,精細(xì)化,水,水平。,適用于,所,所有高,層,層項(xiàng)目,施,施工，,包,包括土,建,建施工,和,和裝修,施,施工的,整,整個(gè)過,程,程。,穿插施,工,工計(jì)劃,15,精裝修作業(yè)樓層,土建總,包,包作業(yè),樓,樓層,穿插施,工,工進(jìn)度,計(jì),計(jì)劃,外墻穿,插,插施工,進(jìn),進(jìn)度計(jì),劃,劃,穿插法,的,的應(yīng)用,原,原則,工作原,則,則：全,過,過程從,下,下往上,組,組織流,水,水施工,的,的原則,所有工,序,序從下,往,往上組,織,織流水,施,施工，,每,每個(gè)流,水,水段只,有,有一個(gè),專,專業(yè)施,工,工；,流水段,劃,劃分原,則,則：主,體,體結(jié)構(gòu)

16、,、,、內(nèi)隔,墻,墻板、,鋁,鋁合金,門,門窗安,裝,裝、外,墻,墻涂料,、,、內(nèi)墻,膩?zhàn)印?地,地面磚,鋪,鋪貼等,六,六道工,序,序采用,按,按層流,水,水，其,他,他工序,按,按套流,水,水；,內(nèi)裝飾,、,、外裝,飾,飾（包,括,括陽(yáng)臺(tái),和,和入戶,花,花園）,和,和公共,梯,梯間（,包,包括人,貨,貨 梯,所,所在戶,）,）,在平面,內(nèi),內(nèi)不交,叉,叉，自,身,身流水,也,也不交,叉,叉；,每層流,水,水段按,外,外裝,-,內(nèi)裝,-,公共梯,間,間及人,貨,貨梯所,在,在套房,的,的先后,順,順序,;,穿插法,的,的應(yīng)用,原,原則,總包管,理,理原則,項(xiàng)目施,工,工管理,以,以總承,包,包施工,單,單位為,主,主導(dǎo)，,負(fù),負(fù)責(zé)項(xiàng),目,目施工,安,安全、,質(zhì),質(zhì)量,和進(jìn)度,（,（包括,各,各甲分,包,包單位,的,的安全,、,、質(zhì)量,和,和進(jìn)度,）,），直,至,至項(xiàng)目,精,精裝修,完成，,交,交鑰匙,給,給甲方,項(xiàng),項(xiàng)目部,；,；,總承包,單,單位編,制,制項(xiàng)目,整,整體全,過,過程從,下,下往上,流,流水施,工,工方案,；,；,分包單,位,位根據(jù),總,總承包,單,單位的,整,整體