《司法考試文檔建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 講義王 璟上海市君成律師事務(wù)所》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《司法考試文檔建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 講義王 璟上海市君成律師事務(wù)所（83頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,,單擊此處編輯母版文本樣式,,第二級(jí),,第三級(jí),,第四級(jí),,第五級(jí),,,*,建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,,,,講義,,王 璟,,上海市君成律師事務(wù)所,2021年10月,全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,,1,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,聯(lián)系 ：139 1621 0044,,,,2,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202100 建設(shè)工程法律制度,,2Z202110 建造師執(zhí)業(yè)資格管理掌握以下幾點(diǎn),,1. 建造師執(zhí)業(yè)資

2、格制度體系由六大標(biāo)準(zhǔn)支撐。,,2.初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、變更注冊(cè)、增項(xiàng)注冊(cè)的有效期規(guī)定。,,3. 全國(guó)統(tǒng)考取得二級(jí)資格人員,可在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。,,4. 繼續(xù)教育要求。,,5. 建造師業(yè)績(jī)應(yīng)載入信用檔案。,,6. 建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件，“應(yīng)當(dāng)〞由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。 施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，“必須〞有注冊(cè)建造師的簽字蓋章。,,3,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),@1. 注冊(cè)建造師衛(wèi)某2006年1月辦理了延續(xù)注冊(cè)，2007年1月因工,,作調(diào)動(dòng)辦理變更注冊(cè)，變更后他的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章〔

3、〕年,,內(nèi)有效。,,A . 5 B. 2 C. 3 D. 4,B; A,,4,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),@4*.甲是某施工單位注冊(cè)建造師，其執(zhí)業(yè)專業(yè)為建筑工程和市,,政工程，那么其每一注冊(cè)有效年度至少應(yīng)接受〔 〕的繼續(xù)教育。,,A. 120 B. 140 C.180 D. 240,,,5.甲是某施工單位注冊(cè)建造師，其信用檔案不包括〔 〕,,A. 工程業(yè)績(jī) B. 繼續(xù)教育證書,,C.良好行為

4、 D. 被投訴舉報(bào)處理情況,C;B,,5,2Z202120 法律體系和法的形式,,2Z202121 法律部門,,,,,,,,,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),憲法部門,,憲法、國(guó)家機(jī)關(guān)組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、立法法,,民法部門,民法通則、物權(quán)法、合同法、擔(dān)保法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法、婚姻法,商法部門,公司法、保險(xiǎn)法、票據(jù)法,經(jīng)濟(jì)法部門,建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、稅法,行政法部門,行政處罰法、,行政復(fù)議法,、治安管理處罰法,勞動(dòng)法與社會(huì)保障法部門,勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法、安全生產(chǎn)法、消防法,訴訟法部門

5、,行政訴訟法,、仲裁法,,6,2Z202122 法的形式,,1、法的制訂機(jī)關(guān)：,,,,,,,,,注意：1〕全國(guó)人大不負(fù)責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同,,2〕行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)〞部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章〞,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),憲法,全國(guó)人大,,法律,全國(guó)人大及常委會(huì),法律解釋：全國(guó)人大,常委會(huì),,,司法解釋：,最高法院,行政法規(guī),國(guó)務(wù)院,,地方性法規(guī),省、較大市人大及常委會(huì),,,民族自治地方人大,自治條例和單行條例,部門規(guī)章,國(guó)務(wù)院各部、委,,地方政府規(guī)章,省、較大市政府,,,7

6、,2、法的縱向效力：,,,? 地方性法規(guī) ? 地方政府規(guī)章,,憲法 ? 法律 ? 行政法規(guī)?,,? 部門規(guī)章,,,,3、法的橫向效力： (前提:同一機(jī)關(guān)制訂的),,,,新法優(yōu)先于舊法,,特別法優(yōu)先于一般法,,不溯及既往原那么,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,8,4、難點(diǎn)：,,地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決：,,適用地方法規(guī)，國(guó)務(wù)院決定；,,適用部門規(guī)章，國(guó)務(wù)院提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁定。,,部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決：,,國(guó)務(wù)院決定。,,同一機(jī)關(guān)制訂的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機(jī)關(guān)裁決。但要注

7、意：不同機(jī)關(guān)制訂的，按縱向規(guī)那么處理。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,9,@1、以下不屬于民法部門的是〔 〕。,,A．物權(quán)法 B.擔(dān)保法 C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)法 D.勞動(dòng)法,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),D；,,10,@4、光華建筑公司是甲省一家建筑施工企業(yè)。2005年，公司參與承建乙省的某大型根底設(shè)施建設(shè)工程?，F(xiàn)發(fā)現(xiàn)就某一事項(xiàng)的規(guī)定，?甲省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例?與?乙省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例?發(fā)生沖突，而?乙省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例

8、?又與?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?沖突，但?甲省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例?與?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?那么規(guī)定一致。應(yīng)如何適用？〔 〕。,,A. 適用?甲省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例?,,B. 適用?乙省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例?,,C. 適用?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?,,D. 由國(guó)務(wù)院裁決適用,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),C,,11,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202130 憲法,,,1. 某建筑公司通過最低報(bào)價(jià)中標(biāo)承包了一棟寫字樓的施工任務(wù)，為了保本趕工期，規(guī)定施工中

9、節(jié)假日不休息，工人每天工作10個(gè)小時(shí)。施工期間，工地現(xiàn)場(chǎng)屢次發(fā)生失竊事件，有人認(rèn)為近來木工王某形跡可疑，極有可能是王某行竊。工程經(jīng)理遂立即開除王某并安排人對(duì)王某居住的集體宿舍和王某身體進(jìn)行了搜查，但一無所獲。此后，王某向勞動(dòng)部門投訴并要求支付施工期間的加班工資，但施工單位認(rèn)為建筑行業(yè)、建筑施工現(xiàn)場(chǎng)有其特殊性，斷然拒絕。本案中，王某被侵犯的權(quán)益不包括〔 〕,,A、人身自由 B、財(cái)產(chǎn)權(quán) C、勞動(dòng)權(quán) D、休息權(quán),B,,12,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),民法體系,民法,物權(quán)法,人格權(quán)法,婚姻家庭法,債權(quán)法,

10、合同法,繼承法,知識(shí)產(chǎn)權(quán)法,,13,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202141 民事法律關(guān)系,,一、法律關(guān)系的本質(zhì)是受到法律調(diào)整的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止是指由于出現(xiàn)了某些法律事實(shí)，當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)得以發(fā)生、變化或消滅。,,民事法律關(guān)系是平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系。掌握民法的根本原理、框架和范圍,,〕,,14,自然人,,主體 法人,,其他組織〔非法人組織〕,,二、法律關(guān)系構(gòu)成要素 客體,,民事權(quán)利,,內(nèi)容,,民事義務(wù),二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考

11、前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,15,民事權(quán)利能力,一般權(quán)利能力,出生——死亡（如：繼承）,,特殊權(quán)利能力,如：婚姻,民事行為能力,無民事行為能力,≤,10周歲，或完全不能辨認(rèn)自己行為的,,限制民事行為能力,10周歲~18周歲，或不能完全辨認(rèn)自己行為的,,完全民事行為能力,≥,18周歲，,例外:,16周歲~18周歲自食其力的,要點(diǎn)：〔一〕自然人,,,民事權(quán)利能力：是自然人依法參加民事法律關(guān)系，享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。,,民事行為能力：是自然人通過自己的行為，取得民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。,,民事權(quán)利能力是民事行為能力的前提。自然人的民

12、事權(quán)利能力始于出生終于死亡，而民事行為能力那么取決于年齡和精神健康狀況。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,,16,〔二〕法人,,掌握法人的定義。掌握法人成立的四個(gè)條件，注意“能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任〞是使得法人組織與非法人組織區(qū)分開來的核心特征。注意法人行為能力與何者相關(guān)？,,法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力與自然人有三個(gè)不同：,,〔1〕法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均同時(shí)始于成立終于消滅。,,〔2〕自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關(guān)；法人的行為能力受到其成立宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)限制。,,〔3〕自然人超越行為能力的民事行為

13、屬于效力待定；法人超越行為能力的民事行為一般有效，但違反特許經(jīng)營(yíng)、限制經(jīng)營(yíng)、禁止經(jīng)營(yíng)的除外〔無效〕,詳見P164〔一〕。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·總復(fù)習(xí)· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,17,支配權(quán),對(duì)權(quán)利標(biāo)的直接進(jìn)行支配而不受他人非法干涉的權(quán)利,物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán),請(qǐng)求權(quán),請(qǐng)求他人為或不為一定行為的權(quán)利,債權(quán),形成權(quán),依自己的行為，使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)的權(quán)利,撤消權(quán)、解除權(quán)、追認(rèn)權(quán),抗辯權(quán),依法對(duì)抗他人請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利。,同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)、先訴抗辯權(quán)等,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講·

14、 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),〔三〕“客體〞既不是權(quán)利也不是義務(wù)，而是權(quán)利義務(wù)共同指向的那個(gè)東西，是權(quán)利義務(wù)得以發(fā)生的根底、標(biāo)的、紐帶。,,〔四〕民事法律關(guān)系內(nèi)容,,補(bǔ)充四個(gè)概念：,,,,18,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),〔三〕法律關(guān)系的變更,,重點(diǎn)掌握客體變更,,1) 主體變更：掌握合同轉(zhuǎn)讓要求客體和內(nèi)容不發(fā)生變化；,,2) 客體變更：范圍變更、性質(zhì)變更。,,如何區(qū)別？范圍變更是量的變化，性質(zhì)變更是新的客體取代舊的客體,,例如：債轉(zhuǎn)股、租賃轉(zhuǎn)聯(lián)營(yíng)屬于性質(zhì)變更，因工程量增減的設(shè)計(jì)變更屬于范圍變更,,〔四〕 掌握

15、法律關(guān)系的終止方式之間的區(qū)別,,自然終止〔設(shè)立法律關(guān)系的目的得以實(shí)現(xiàn)〕；,,協(xié)議終止〔目的未實(shí)現(xiàn)，雙方共同解除或單方依合同約定解除〕；,,違約終止〔目的未實(shí)現(xiàn)，單方依法律規(guī)定行使解除權(quán)，無須取得對(duì)方同意〕。,,19,@3. 關(guān)于自然人和法人的權(quán)利能力、行為能力，說法正確的選項(xiàng)是〔 〕,,A. 自然人和法人都具有權(quán)利能力和行為能力,,B. 自然人和法人的行為能力都是有限的,,C. 自然人的行為能力受到年齡和精神狀況的限制,,D. 法人的行為能力不受限制,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),C,,20,@4. 經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)，建

16、設(shè)單位甲與施工單位乙簽訂某辦公樓工程,,承包合同，由乙委派注冊(cè)建造師丙擔(dān)任工程經(jīng)理。以下關(guān)于法,,律關(guān)系主體、客體、內(nèi)容，說法正確的選項(xiàng)是〔 〕,,A．甲、乙是主體，丙是客體,,B．甲、乙是主體，委派丙擔(dān)任工程經(jīng)理是內(nèi)容,,C．甲、乙、丙是主體，委派丙擔(dān)任工程經(jīng)理是客體,,D．甲、乙、丙是主體，辦公樓和工程款是內(nèi)容,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),B；,,21,@7. 某施工承包合同中約定“由于發(fā)包人不及時(shí)支付工程款，承包人可以在應(yīng)支付工程款之日起7日內(nèi)催告，催告后7日內(nèi)如果建設(shè)單位還不支付工程款，那么承包人可以單方面

17、解除合同。〞后來，在實(shí)際施工過程中，建設(shè)單位果然沒有及時(shí)支付工程款，施工單位按照上述約定單方面解除合同。那么這種法律關(guān)系的解除屬于〔 〕,,A自然終止 B協(xié)議終止,,C違約終止 D既屬于協(xié)議終止也屬于違約終止,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),D,,22,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202142 民事法律行為,,一、民事行為與民事法律行為,,民事行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。分為民事法律行為和民事違法行為。,

18、,民事法律行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的合法行為。,,,二、民事法律行為成立的要件 ：,,主體資格〔相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力〕,,意思表示真實(shí)〔效果意思與表示意思相一致〕,,不違反法律或社會(huì)公德〔形式合法、內(nèi)容合法、目的合法〕,,23,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),三、民事法律行為的要件〔P13〕為什么和有效合同的要件〔P164〕完全一致？因?yàn)楹戏ㄓ行У暮贤袨榫褪亲钪饕钇毡榈拿袷路尚袨椤?,,四、注意建筑業(yè)法人掛靠、或超越資質(zhì)等級(jí)承包工程是無效的民事行為，是因?yàn)槠洹?〕不具有相應(yīng)的民事行為能力且〔2〕違反

19、法律。,,五、準(zhǔn)確掌握“意思表示一致〞和“意思表示真實(shí)〞的區(qū)別。,,24,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,@2. 民事活動(dòng)中，當(dāng)事人意思表示真實(shí)是指行為人〔 〕,,言行要有法律根據(jù) B. 作出承諾,,C. 語言標(biāo)準(zhǔn) D. 效果意思與表示意思相一致,；D,,25,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202143 代理,,一、代理的根本結(jié)構(gòu),,被代理人,,內(nèi)部授權(quán)委

20、托,,或法律規(guī)定,,代理人,,外部行為,,第三人,,二、本質(zhì)特征：①以被代理人的名義實(shí)施；,,②行為的法律后果歸于被代理人,,三、委托代理、法定代理和指定代理的關(guān)鍵區(qū)別是依據(jù)不同。,,26,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),四、準(zhǔn)確掌握無權(quán)代理的三種形式及其后果〔不是無效而是效力待定〕。,,,五、表見代理：①無權(quán)代理，但②善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效〔被代理人無拒絕權(quán)〕。,,即:表見代理是一種無權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。,,,六、代理過錯(cuò)責(zé)任〔考點(diǎn)〕,,〔1〕授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事

21、責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。,,〔2〕代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。,,〔3〕代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。,,〔4〕第三人知道行為人無權(quán)代理還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。,,,七、區(qū)分:授權(quán)不明是有權(quán)代理，超越代理權(quán)是無權(quán)代理。,,27,八、本代理和復(fù)代理。注意:轉(zhuǎn)托他人代理僅在兩種情況下合法有效,,〔1〕被代理人〔事前/事后〕同意的；,,〔2〕情況緊急，為被代理人利益而轉(zhuǎn)托的。,,,,,,,,九、代理終止，其要點(diǎn)在于被代理人〔自然人〕死亡不必然導(dǎo)致委托代理的終止，但必定導(dǎo)致法定代理、指定代

22、理的終止。關(guān)鍵是弄清楚三者概念的區(qū)別。,被代理人,,,,代理人,,〔復(fù)〕代理人,,相對(duì)人,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,28,@1．代理的種類不包括〔 〕。,,A．委托代理 B．法定代理 C. 表見代理 D．指定代理,,@2. 以下不屬于無權(quán)代理的是〔 〕。,,A. 沒有代理權(quán)進(jìn)行活動(dòng) B．超越代理權(quán)進(jìn)行活動(dòng),,C. 代理權(quán)終止后進(jìn)行活動(dòng) D．濫用代理權(quán)進(jìn)行活動(dòng),,E. 代理權(quán)限約定不明確,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講·

23、 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),C；DE；,,29,@5. 某建筑公司委托某物資公司去采購一批水泥，但是卻沒有說明采購水泥的標(biāo)號(hào)。于是某物資公司就代表某建筑公司與水泥廠簽訂了一批早強(qiáng)水泥。但早強(qiáng)水泥不適合目前要修建的工程，于是建筑公司拒絕接受，那么下面說法正確的選項(xiàng)是〔 〕。,,A. 水泥廠只能要求某物資公司承擔(dān)賠償責(zé)任,,B. 水泥廠只能要求某建筑公司承擔(dān)賠償責(zé)任,,C. 水泥廠既可以要求某物資公司承擔(dān)賠償責(zé)任，也可以要求某建筑公司承擔(dān)賠償責(zé)任,,D. 水泥廠不可以要求賠償,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),C,,30,二級(jí)

24、建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202144 債權(quán),,一、債是特定的當(dāng)事人之間，請(qǐng)求他人為一定給付〔作為或不作為〕的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。,,人身關(guān)系〔婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護(hù)〕,,合同之債,,民事法律關(guān)系 債權(quán) 損害賠償之債,,不當(dāng)?shù)美畟?,〔平等主體〕 財(cái)產(chǎn)關(guān)系 物權(quán) 無因管理之債,,知識(shí)產(chǎn)權(quán),,二、不當(dāng)?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系：,,相同點(diǎn),表現(xiàn)方式,法律后果,不當(dāng)?shù)美?無合同依據(jù)；也無法律

25、根據(jù),損人利己,返還,無因管理,,損己利人,管理費(fèi)用,+,直接損失,,31,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),三、債的6種消滅方式〔考核重點(diǎn)，確掌握抵消和提存〕。,,,四、按債的一方主體是一人還是多人，債可以分為單一之債與多數(shù)人之債。多數(shù)人之債進(jìn)一步又可分為按份之債和連帶之債。連帶之債的四個(gè)特點(diǎn)必考，務(wù)必準(zhǔn)確掌握其含義。,,,單一之債,,債 按份之債,,多數(shù)人之債,,連帶之債,,32,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·總復(fù)習(xí)· 建設(shè)工程法

26、規(guī)及相關(guān)知識(shí),抵消：,,法定抵消*：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。,,合意抵消：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。,,提存：,,有以下情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或法院裁決，予以提存：,,〔一〕債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；,,〔二〕債權(quán)人下落不明；,,〔三〕債權(quán)人無法確定。,,提存屬于債務(wù)履行方式。標(biāo)的物自提存之日起，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)，標(biāo)的物

27、的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅。,,33,,@6**. 某采石場(chǎng)將本應(yīng)發(fā)給建筑公司的200噸碎石錯(cuò)發(fā)給了某路橋公司。采石場(chǎng)向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場(chǎng)支付保管費(fèi)用。針對(duì)這一法律事實(shí)，以下說法正確的選項(xiàng)是〔 〕,,A. 路橋公司與采石場(chǎng)之間沒有債務(wù)關(guān)系，不用返還,,B. 路橋公司負(fù)有不當(dāng)?shù)美畟?，?yīng)當(dāng)返還石料，并且無權(quán)要求支付保管費(fèi)用,,C. 路橋公司的無因管理使建筑公司受益，應(yīng)當(dāng)由建筑公司支付保管費(fèi)用,,D. 基于不當(dāng)?shù)美蜔o因管理，路橋公司應(yīng)當(dāng)返還石料并有權(quán)要求采石場(chǎng)支付保管費(fèi)用,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·

28、考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),D；,,34,,,,35,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202144 知識(shí)產(chǎn)權(quán),,一、〔重點(diǎn)〕知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類。,,主體：著作權(quán)人,,著作權(quán) 客體：具有①獨(dú)創(chuàng)性并能②有形復(fù)制的作品,,有效期：財(cái)產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者死后50年；其余永久保護(hù)。,,〔注意起算時(shí)間：作品完成之日〕,,主體：專利權(quán)人,,知識(shí)產(chǎn)權(quán) 專利權(quán) 客體：創(chuàng)造、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)〔要求記憶〕,,有效期：創(chuàng)造20年；實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10年,,〔注意起算時(shí)間：

29、申請(qǐng)日〕,,主體：商標(biāo)注冊(cè)人,,商標(biāo)權(quán) 客體：注冊(cè)商標(biāo)〔切記！〕,,有效期：10年,,〔注意起算時(shí)間：核準(zhǔn)日〕,,36,2*.工程師張某獲得了一個(gè)創(chuàng)造專利，那么下面說法正確的選項(xiàng)是〔 〕,,A. 任何時(shí)候，未經(jīng)張某允許，其他人都不可以使用這項(xiàng)技術(shù),,B. 其專利權(quán)在任何地點(diǎn)都會(huì)受到保護(hù),,C. 張某不可能永遠(yuǎn)通過轉(zhuǎn)讓這項(xiàng)專利獲得收益,,D. 這項(xiàng)專利必須以張某的名字命名,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),；,C,,,37,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知

30、識(shí),2Z202145 訴訟時(shí)效,,一、訴訟時(shí)效 是指由于權(quán)利人在法定期間內(nèi)怠于行使其債權(quán)，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)。,,要點(diǎn)：〔1〕起訴權(quán)不消滅〔法院仍應(yīng)開庭審理，查明是否存在時(shí)效中止、中斷的情形。請(qǐng)同時(shí)注意聯(lián)系P213起訴的4個(gè)條件〕 ；〔2〕實(shí)體權(quán)利不消滅，超過時(shí)效后債務(wù)人自愿履行的不得反悔； 〔3〕訴訟時(shí)效只與請(qǐng)求權(quán)〔債權(quán)〕有關(guān)，與支配權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)無關(guān)；,,〔4〕訴訟時(shí)效直接法定，當(dāng)事人無權(quán)自行約定。,,二、訴訟時(shí)效的種類、起算、時(shí)效中止和時(shí)效中斷〔必考內(nèi)容〕。,,三、準(zhǔn)確區(qū)分時(shí)效中止和中斷。,,38,1*. 2005年5月3日，某施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生了平安生產(chǎn)事故，導(dǎo)致了一名工人骨折

31、。由于在勞動(dòng)合同中有這樣一條約定：“如果工人在施工過程中發(fā)生人身傷害，由工人責(zé)任自負(fù)，施工單位不予賠償〞，所以，在十五個(gè)月的療養(yǎng)期間里，該工人沒有向施工單位提出賠償要求，那么下面說法正確的選項(xiàng)是〔 〕,,A.由于有合同的約定，任何時(shí)候該工人都無權(quán)要求賠償,,B.由于合同約定無效，該工人依然可以獲得賠償,,C.由于療養(yǎng)期間時(shí)效中止，該工人依然可以獲得賠償,,D.由于已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效，該工人已經(jīng)喪失了勝訴權(quán)，無法通過訴訟途徑獲得賠償。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),D,,39,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講·

32、 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),物權(quán)：所有權(quán)〔自物權(quán)〕包括占有、使用、收益、處分四項(xiàng)權(quán)能。,,,,自物權(quán) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),,建設(shè)用地使用權(quán),,物權(quán) 用益物權(quán) 宅基地使用權(quán),,地役權(quán),,他物權(quán) 居住權(quán),,抵押權(quán),,擔(dān)保物權(quán) 質(zhì)權(quán),,留置權(quán),,,,掌握動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有作為權(quán)利公示方法；不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記作為,,權(quán)利公示方法。,,40,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,

33、·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),一、掌握他物權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的概念。,,,,,,,二、三大擔(dān)保物權(quán)的總體比較：,,,,相同點(diǎn),不同點(diǎn),,,用,益物權(quán),他物權(quán),不動(dòng)產(chǎn),占有、使用、收益,看重物的使用價(jià)值,擔(dān)保物權(quán),,不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利,擔(dān)保債的履行,看重物的交換價(jià)值,抵押權(quán),不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人或第三人,不轉(zhuǎn)移占有,質(zhì)權(quán),動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利,債務(wù)人或第三人,轉(zhuǎn)移占有,留置權(quán),動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人,轉(zhuǎn)移占有,,41,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),三、**抵押權(quán)，每個(gè)點(diǎn)的可考性都極強(qiáng)，注意全面

34、復(fù)習(xí)。重點(diǎn)掌握：,,〔1〕在建工程抵押自登記時(shí)成立〔不登記不成立〕,,〔2〕建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。,,四*、留置權(quán)可考性強(qiáng)，注意掌握留置權(quán)不適用于不動(dòng)產(chǎn)，以及留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)：,,留置權(quán) 質(zhì)權(quán) 抵押權(quán),,五、***合同效力與物權(quán)效力關(guān)系必考。,,六、物權(quán)的保護(hù)方法要求了解。,,,,42,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),物權(quán)的分類和定義,,1. 民法上，動(dòng)產(chǎn)一般以( )作為權(quán)利公示方法。,,A．占有 B．流轉(zhuǎn) C．宣告

35、 D．登記,,地的所有權(quán),,4. 施工單位對(duì)在建工程所擁有的權(quán)利是〔　〕,,A. 所有權(quán)　 B. 用益物權(quán),,C. 擔(dān)保物權(quán)　　D. 以上說法都不正確,A；; D,,43,抵押權(quán),,8. 某建設(shè)單位與施工單位在承包合同中約定墊資施工，同時(shí)約定以在建工程設(shè)定抵押。但雙方始終未辦理抵押登記。那么就該工程而言，〔 〕,,承包合同有效，抵押合同無效。,,B. 承包合同無效，抵押合同無效 。,,C. 施工單位有抵押權(quán)，也有優(yōu)先受償權(quán)。,,D. 施工單位無抵押權(quán)，也無優(yōu)先受償權(quán)。,,E. 施工單位無抵押權(quán)，但有優(yōu)先受償權(quán)。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講·

36、 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),AE；,,44,合同效力與物權(quán)效力的關(guān)系,,,16. 購房者應(yīng)怎樣防范上述一房多賣的欺詐行為，維護(hù)自己合法權(quán)益？,,答：〔1〕付款前應(yīng)去登記部門查詢房屋權(quán)屬狀況，有無設(shè)定抵押或其他權(quán)利瑕疵。〔2〕可以在簽訂買房合同后，交30% 房款，申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記成立后再付50%，余款在辦理過戶登記后再付。注意預(yù)告登記滿3個(gè)月失效。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,45,物權(quán)保護(hù)方法,,17. 某施工單位在某工程施工過程中，由于所采取的保護(hù)措施不當(dāng)，致使與該工程毗鄰的假設(shè)干民宅開裂和傾斜，

37、且一民居的圍墻倒塌，造成局部居民出行不便。對(duì)此，受影響的居民可向該施工單位請(qǐng)求〔 〕,,A. 確認(rèn)物權(quán)　　　　　B. 排除阻礙 C. 恢復(fù)原狀,,D. 返復(fù)原物 E. 賠償損失,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),BCE；,,46,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202160 建筑法,,2Z202161 施工許可掌握以下4點(diǎn),,一、城市規(guī)劃區(qū)才領(lǐng)?規(guī)劃許可證?，而施工許可證范圍不同。,,二、不領(lǐng)

38、施工許可證的兩種情形〔1〕限額以下；〔2〕開工報(bào)告,,三、建設(shè)資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)及其證明。,,四、領(lǐng)取施工許可證后或批準(zhǔn)開工報(bào)告后的不同管理方式是考核重點(diǎn)。千萬注意因故不能按期開工的法律后果是“自行廢止〞或“重新辦理〞，沒有“責(zé)令改正〞“處以罰款〞，后者是無證施工的法律后果,,,,五、了解一下無證施工的法律責(zé)任〔P29〕,施工許可證,,3個(gè)月內(nèi)開工,可以延期兩次,停工滿1年，重新核驗(yàn),開工報(bào)告,,6個(gè)月內(nèi)開工,不予延期,停工的，要報(bào)告,,47,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1**. 某建設(shè)單位去申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，經(jīng)建設(shè)行政主

39、管部門審查發(fā)現(xiàn)存在下面幾種情況：,,〔1〕此時(shí)正處于施工招標(biāo)過程的評(píng)標(biāo)階段；,,〔2〕建設(shè)工期15個(gè)月，工程合同價(jià)為800萬人民幣，目前到位資金250萬元人民幣；,,〔3〕尚未簽訂委托監(jiān)理合同；,,〔4〕沒有拆遷完畢,,上述情況中，肯定屬于不能頒發(fā)許可證的有〔 〕種情況。,,A. 1 B. 2 C.3 D. 4,A,,48,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),7. 建設(shè)單位最遲應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起(　　)內(nèi)申請(qǐng)延期。,,A.15日　　　 B.30日　　　C. 1個(gè)月　　　D.

40、 3個(gè)月,,8. 某建設(shè)單位于2006年3月1日領(lǐng)取了施工許可證，由于某種原因工程未能按期開工，該建設(shè)單位按照?建筑法?的規(guī)定向發(fā)證機(jī)關(guān)屢次辦理了申請(qǐng)延期手續(xù)，該工程最遲應(yīng)當(dāng)在〔 〕開工。,,A. 2006年5月1日 B. 2006年6月1日,,C. 2006年9月1日 D. 2006年12月1日,,9．建設(shè)單位申領(lǐng)建筑施工許可證后，既不開工又不申請(qǐng)延期，或者超過延期時(shí)限的( )。,,A．施工許可證自行廢止 B．由發(fā)證機(jī)關(guān)收回施工許可證,,C．由建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)處以罰款

41、 D．取消該建設(shè)工程,D；D；A,,49,12**. 某建設(shè)單位于2005年5月1日領(lǐng)取了施工許可證。但是由于施工地區(qū)發(fā)生了洪水，使得該工程無法開工。2005年8月10日始具備開工條件，那么下面說法正確的選項(xiàng)是〔 〕,,A. 建設(shè)單位必須在2005年8月10日起三個(gè)月內(nèi)開工，否那么施工許可證自行廢止,,B. 2005年8月10日開始施工時(shí)，建設(shè)單位除獲得延期批準(zhǔn)外，還需報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證,,C. 只要建設(shè)單位在2006年2月1日前開工，那么施工許可證自行有效,,D. 如果建設(shè)單位沒有申請(qǐng)延期，施工許可證已經(jīng)于2005年8月1日廢止,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講·

42、 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),D〔注意B的陷阱，只有開工后停工滿一年的工程才需要核驗(yàn)施工許可證〕,,50,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202162~63資質(zhì)、資格許可,,一、掌握建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列、類別和等級(jí)。,,總承包 〔4個(gè)等級(jí)〕,,施工資質(zhì) 專業(yè)承包,,勞務(wù)分包,,綜合資質(zhì)〔只設(shè)甲級(jí)〕,,勘察資質(zhì) 專業(yè)資質(zhì),,勞務(wù)資質(zhì),,綜合資質(zhì)〔只設(shè)甲級(jí)〕,,設(shè)計(jì)資質(zhì) 行業(yè)資質(zhì),,專業(yè)資質(zhì),,專項(xiàng)資質(zhì),,51,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講

43、· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,3*. 承包合同約定由承包商采購屋面防水卷材，發(fā)包商指定了某,,品牌，并確定了最高采購價(jià)格。那么依據(jù)建筑法有關(guān)規(guī)定〔 〕,,A. 這屬于違約行為，但只要符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，就不是違法行為,,B. 只要監(jiān)理工程師同意，承包單位就無權(quán)拒絕,,C. 如果該品牌屋面防水材料不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，那么承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任,,D. 這既是違約行為，也是違法行為，承包商有權(quán)拒絕。,D,,52,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202165 工程承包,,,1.甲建設(shè)單位發(fā)包

44、某大型工程工程，乙是總承包單位，丙是具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的施工單位，丁是具有勞務(wù)分包資質(zhì)的施工單位，以下關(guān)于該工程發(fā)包、分包的說法中，正確的有〔 〕,,A. 乙可以將專業(yè)工程分包給丙,,B. 丙可以將勞務(wù)作業(yè)分包給丁,,C. 乙可以將勞務(wù)作業(yè)分包給丁,,D. 甲可以將專業(yè)工程發(fā)包給丙,,E. 甲可以將勞務(wù)作業(yè)分包給丁,ABCD; C,,53,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,,4*. 甲施工單位與乙施工單位聯(lián)合承包某市政工程，雙方約定甲,,承擔(dān)根底施工，乙承擔(dān)路面施工，并要求各方對(duì)自己施工的工,,程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任?，F(xiàn)

45、甲的工作任務(wù)已通過驗(yàn)收并已退場(chǎng)，,,在后續(xù)施工過程中，乙公司發(fā)生質(zhì)量事故給建設(shè)單位造成50萬,,元損失，建設(shè)單位竟要求甲公司承擔(dān)全部損失。本案中，正確,,的表述是〔 〕。,,A. 由于根底工程已通過驗(yàn)收，甲有權(quán)拒絕建設(shè)單位的無理要求,,B. 建設(shè)單位應(yīng)首先要求乙賠償，缺乏局部才可以要求甲承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,,C. 甲有權(quán)申請(qǐng)事故鑒定，然后按責(zé)任比例承擔(dān)損失,,D. 甲應(yīng)向建設(shè)單位先行賠付全部損失,D,,54,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202166 工程分包,,一、掌握幾點(diǎn)：,,〔1〕無論總包合同是否事先約定，

46、所有分包商均需要經(jīng)過建設(shè)單位認(rèn)可；,,〔2〕建設(shè)單位對(duì)分包商有否決權(quán)，未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的，是違法分包行為〔違反建筑法強(qiáng)制性規(guī)定〕，該分包合同是無效合同；,,〔3〕認(rèn)可不等于指定，業(yè)主直接指定分包是違反國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部規(guī)章的行為，但注意：這并不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；,,〔4〕因?yàn)椤?〕，依據(jù)合同法原理， 業(yè)主直接指定分包的合同雖然可能遭受建設(shè)主管部門處分，但本身是有效合同。,,小結(jié)：未經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的分包合同是無效合同；業(yè)主直接指定分包合同是有效合同。,,二、總分包連帶責(zé)任及其內(nèi)部追償問題必考。,,55,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工

47、程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),三、工地上常見的合同關(guān)系圖。,建設(shè)單位,監(jiān)理單位,,設(shè)計(jì)單位,總包單位,分包1,分包2,供應(yīng)商1,專業(yè)承包,甲供1,甲供2,,56,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),1．假設(shè)甲施工單位中標(biāo)后發(fā)生有關(guān)如下事件：,,〔1〕總承包合同約定，可將水電暖通安裝工程分包，分包施工單位為具備相應(yīng)資質(zhì)的A公司。,,〔2〕總承包合同生效后，甲公司又把根底土石工程分給了一家具備相應(yīng)資質(zhì)的B公司。,,〔3〕后業(yè)主得知此事，提出如假設(shè)分包土石方工程，必須包給資質(zhì)條件更優(yōu)的C公司。上述做法中違法違規(guī)的是〔 〕,,A.〔1〕

48、 B.〔2〕,,C.〔3〕 　 D.〔2〕和〔3〕,,,2．以下行為不屬于違法分包的是〔 〕。,,A. 承包單位將其承包工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包,,B. 總承包單位將主體結(jié)構(gòu)中的混凝土澆筑任務(wù)分包給某公司,,C. 分包單位將局部工程分包給某公司,,D. 分包商不具備相應(yīng)資質(zhì)條件而以他人名義承接分包工程,D; B,,57,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),5. 某施工企業(yè)甲公司的資質(zhì)等級(jí)為二級(jí)，而發(fā)包方東方集團(tuán)公司的工程工程需要一級(jí)資質(zhì)的建筑商承建，于是甲公司就借用了另一大型建筑企業(yè)乙公司的資質(zhì)等級(jí)

49、證書，承攬了東方集團(tuán)公司的工程，后來因該項(xiàng)工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而給東方集團(tuán)造成了損失。那么，賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)由〔 〕承擔(dān)。,,A. 甲公司 B. 乙公司,,C. 甲公司和乙公司連帶 D. 甲公司和乙公司按約定比例,C〔掛靠、轉(zhuǎn)包的連帶責(zé)任，要求了解〕,,58,2Z202167 建設(shè)工程監(jiān)理,,一、記憶強(qiáng)制監(jiān)理的范圍：,,〔1〕國(guó)家重點(diǎn)工程；〔2〕大中型公用事業(yè)工程；〔3〕成片開發(fā)的住宅小區(qū)；〔4〕外國(guó)政府、外國(guó)組織貸款或援助工程；〔5〕其他,,二、建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)不得與兩類單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系：被監(jiān)

50、理工程的承包單位以及供給單位。其他單位那么不要求；即使與承包單位和供給單位有利害關(guān)系也不是一概禁止，只要不是在本工程上。,,其他禁止存在隸屬關(guān)系和利害關(guān)系的知識(shí)點(diǎn)歸納如下，請(qǐng)比較記憶：,監(jiān)理企業(yè)P40,被監(jiān)理的承包單位、供應(yīng)單位,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)P55,行政機(jī)關(guān)或其他國(guó)家機(jī)關(guān),工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)P90,行政機(jī)關(guān)、公共事務(wù)職能組織、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,59,三、掌握工程監(jiān)理的四項(xiàng)依據(jù)。注意與平安監(jiān)理、政府質(zhì)量監(jiān)督依據(jù)不同點(diǎn),,,四、 注意：違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，既違法又違約；違反合同約定的推薦性標(biāo)準(zhǔn)，違約但不

51、違法。,,,,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,60,1. 監(jiān)理合同屬于〔 〕。,,A. 雙務(wù)不要式合同 B. 建設(shè)工程合同,,C. 有償委托合同 D. 格式合同,,,2. 在某施工合同履行中，由于監(jiān)理工程師指令錯(cuò)誤給施工單位造成5萬元損失，該損失由〔 〕承擔(dān)。,,A. 監(jiān)理工程師 B. 總監(jiān)理工程師 C. 監(jiān)理單位 D. 建設(shè)單位,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·總復(fù)習(xí)· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),C；D,,61,8.〔概述題〕某工程為國(guó)家大

52、型公用事業(yè)工程，以下關(guān)于該工程監(jiān)理的說法，正確的有〔 〕,,A. 該工程必須實(shí)行監(jiān)理,,B. 可直接邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位實(shí)行監(jiān)理,,C. 監(jiān)理單位保證承擔(dān)全部責(zé)任的，可由其他監(jiān)理單位代為監(jiān)理,,D. 監(jiān)理單位不得與設(shè)備供給單位有隸屬關(guān)系,,E. 監(jiān)理單位應(yīng)選派具有相應(yīng)資格的監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),,,9**.某建設(shè)單位正在進(jìn)行監(jiān)理單位資格預(yù)審，按照我國(guó)?建筑法?規(guī)定，肯定不能擔(dān)任本工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的是〔 〕,,A. 甲監(jiān)理公司是建設(shè)單位下屬單位,,B. 乙監(jiān)理公司尚欠某電梯供給商3萬元貨款,該電梯已被本工程選用,,C. 丙監(jiān)理公司新投資了一家鋼結(jié)構(gòu)公司,,D. 丁監(jiān)理公司與本工程設(shè)計(jì)

53、單位存在糾紛,案件尚未審結(jié),二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·總復(fù)習(xí)· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),AE；B,,62,10*.某竣工工程屋面出現(xiàn)大面積滲漏。經(jīng)查該處防水層偷工減料嚴(yán)重，質(zhì)量完全達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)時(shí)主管的監(jiān)理工程師李某因請(qǐng)病假未到現(xiàn)場(chǎng)，便同意施工單位繼續(xù)施工，李某回現(xiàn)場(chǎng)后在隱蔽驗(yàn)收單上補(bǔ)簽。針對(duì)本案，說法錯(cuò)誤的選項(xiàng)是〔 〕,,A. 建設(shè)單位可以要求施工單位賠償損失,,B. 建設(shè)單位可以要求監(jiān)理單位賠償損失,,C. 建設(shè)單位只能要求施工單位和監(jiān)理單位各自承擔(dān)賠償責(zé)任,,D. 建設(shè)單位可以要求施工單位和監(jiān)理單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·

54、總復(fù)習(xí)· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),D,,63,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202170 招標(biāo)投標(biāo)法,,2Z202171 招投標(biāo)活動(dòng)原那么,,1、招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循〔 〕的原那么。,,A.平等、自愿、公平、老實(shí)信用,,B.自愿、平等、等價(jià)有償、老實(shí)信用,,C.公開、公平、公正、老實(shí)信用,,D. 實(shí)事求是、尊重科學(xué),,2. 以下不符合招標(biāo)活動(dòng)公開原那么的是〔 〕,,A.公開招標(biāo)信息 B.公開開標(biāo)過程,,C.公開評(píng)標(biāo)過程 D. 公開中

55、標(biāo)結(jié)果,C；C,,64,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202171 招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn),,招標(biāo)范圍：,,〔一〕大型根底設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益公眾平安工程；,,〔二〕全部或者局部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的工程；,,〔三〕使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的工程。,,,規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：,,(一) 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的；,,(二) 貨物采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；,,(三) 效勞采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；,,(四) 工程總投資額在3000萬元人民幣以上的

56、。,,,以下三類工程必須公開招標(biāo)*：,,〔1〕國(guó)家重點(diǎn)工程；〔2〕省級(jí)重點(diǎn)工程；〔3〕全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程。,,65,3.根據(jù)?工程建設(shè)工程招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?，下面說法正確的選項(xiàng)是:,,A.如果單項(xiàng)合同估算價(jià)低于標(biāo)準(zhǔn)，可以對(duì)該單項(xiàng)合同工程不進(jìn)行招標(biāo),,B.重要設(shè)備、材料等貨物的采購，只要合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的就必須招標(biāo),,C.屬于必須招標(biāo)的工程范圍，監(jiān)理合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的就必須招標(biāo),,D.是否對(duì)設(shè)計(jì)工程進(jìn)行招標(biāo)由招標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際需要自行決定,,,4．搶險(xiǎn)救災(zāi)緊急工程應(yīng)采用(　　)方式選擇實(shí)施單位。,,A.公開招標(biāo)　　 B

57、.邀請(qǐng)招標(biāo)　 C. 議標(biāo)　　 D.直接委托,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·總復(fù)習(xí)· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),C,；,D,,66,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202172 投標(biāo),,一、自行招標(biāo)的招標(biāo)人要求兩種能力〔編標(biāo)書+組織評(píng)標(biāo)〕，而投標(biāo)人只要求一種能力：具備承擔(dān)招標(biāo)工程的能力；,,二、招標(biāo)人只在兩種情形下有權(quán)沒收投標(biāo)保證金:〔1〕投標(biāo)人在投標(biāo)有效期撤回投標(biāo)文件；〔2〕投標(biāo)人中標(biāo)后不提交履約保證金或簽訂合同。,,三、投標(biāo)保證金的形式、額度要求了解。,,四、注意比較投標(biāo)保證金和履約

58、保證金的根本不同。,,提交人,防范,有效期,額度,投標(biāo)保證金,所有投標(biāo)人,不審慎投標(biāo),開標(biāo)—決標(biāo)后30日,≤,2%或,≤,80萬,履約保證金,中標(biāo)人,不履行合同,開工—竣工,合同價(jià)10%~15%,,67,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),五、投標(biāo)有效期與投標(biāo)保證金有效期。,確,,定,,中,,標(biāo),,人,,投標(biāo),,截止,,時(shí)間,,(開標(biāo)),確,,定,,中,,標(biāo),,人,,發(fā)出,,中標(biāo),,通知,,簽,,訂,,合,,同,評(píng)標(biāo),投標(biāo),≤ 30日,投標(biāo)有效期,投標(biāo)保證金有效期,+30日,,68,4. 某招標(biāo)文件中確定的開標(biāo)時(shí)間是7月1日，投

59、標(biāo)有效期是3個(gè)月，某投標(biāo)人于6月15日提交投標(biāo)書和投標(biāo)保證金。問：該投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)設(shè)定為〔 〕。,,A. 6月15日—9月30日 B．7月1日—9月30日,,C．6月15日—10月30日 ?? D．7月1日—10月30日,,,5．投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)〔 〕投標(biāo)文件的，其投標(biāo)保證金將被沒收。,,A. 補(bǔ)充 ??B．修改 ??C．替代?? D．撤回,,,6. 某投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)，挾帶了一封修改投標(biāo)報(bào)價(jià)的函件，但開標(biāo)時(shí)該函件沒有當(dāng)眾拆封宣讀，只宣讀了修改前的報(bào)價(jià)單上填報(bào)的投標(biāo)價(jià)格，該投標(biāo)人當(dāng)時(shí)沒有異議。這份修改投標(biāo)報(bào)價(jià)的函件

60、應(yīng)視為〔 〕。,,A．有效 B．無效,,C. 經(jīng)澄清說明后有效 D. 在招標(biāo)人同意接受的情況下有效,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),D；D; A,,69,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),2Z202173 聯(lián)合體投標(biāo),,一、聯(lián)合體資質(zhì)屬于直接法定，任何單位包括評(píng)標(biāo)委員會(huì)無權(quán)對(duì)其進(jìn)行指定，也無須認(rèn)定。,,二、共同投標(biāo)協(xié)議的性質(zhì)是合同性質(zhì)，共同投標(biāo)協(xié)議的內(nèi)容是擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。為什么不是權(quán)利和義務(wù)？,,

61、三、聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同。,,2Z202174 投標(biāo)禁止行為,,一、投標(biāo)的禁止性規(guī)定只考各種行為屬于何種性質(zhì)，因此要求熟悉教材給出的各種例子。注意〔4〕“低于本錢競(jìng)標(biāo)〞是考點(diǎn)：,,①“本錢〞的含義；,,② 該行為既違反?招標(biāo)投標(biāo)法?，又違反?反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法?,,70,7. *甲乙雙方訂立共同投標(biāo)協(xié)議，共同承包了某大型建筑工程。其中，甲公司為施工總承包特級(jí)資質(zhì)，乙公司為施工總承包一級(jí)，甲是牽頭人。下面關(guān)于該承包行為的說法錯(cuò)誤的有〔 〕,,A. 該行為屬于肢解工程發(fā)包的違法行為,,B.甲公司就工程質(zhì)量和平安對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)主要責(zé)任,,C.乙公司按照共同投標(biāo)協(xié)議的約

62、定對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任,,D.建設(shè)單位必須與甲乙分別簽訂承包合同,,E.雙方應(yīng)按照施工總承包一級(jí)的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程,,8. 甲是一級(jí)企業(yè)，乙是二級(jí)企業(yè)，它們方案聯(lián)合投標(biāo)，那么,,A.它們可以聯(lián)合投標(biāo)，依據(jù)?招標(biāo)投標(biāo)法?，該聯(lián)合體資質(zhì)確定為二級(jí),,B.它們可以組成聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份投標(biāo),,C.聯(lián)合體中標(biāo)后應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交共同投標(biāo)協(xié)議,,D.甲單位與乙單位對(duì)招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),ABCD);,B,,71,2Z202175~77 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)程序的幾個(gè)要點(diǎn),,1、掌握有權(quán)檢查投標(biāo)文件

63、的密封情況的三種人：投標(biāo)人、投標(biāo)人代表、公證人員；,,2、投標(biāo)文件“不予受理〞〔2項(xiàng)〕和“廢標(biāo)〞〔6項(xiàng)〕的區(qū)別；尤其是廢標(biāo)要求精確掌握。,,3、掌握評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)；資格審查由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。,,4、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的回避書上未提及，但要求掌握。,,注意：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不能與投標(biāo)人有利害關(guān)系，但可以與招標(biāo)人有利害關(guān)系。,,5、比照記憶投標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清或說明；〔P49、54〕,,6、依法重新招標(biāo)的情形要求總結(jié)。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,72,,1、標(biāo)書 < 3；,,依法,,重新招標(biāo) 2、有效標(biāo)

64、<3，評(píng)標(biāo)委員會(huì)以競(jìng)爭(zhēng)缺乏為,,(流標(biāo)) 由否決所有投標(biāo)；,,3、有效標(biāo)≥3，評(píng)標(biāo)委員會(huì)以每一份投,,標(biāo)均不符合要求為由拒絕所有投標(biāo)。,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),,73,二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·考前串講· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),7*.在某工程工程評(píng)標(biāo)過程中，以下做法違反法定程序的有〔 〕。,,A.招標(biāo)人向評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦了中標(biāo)侯選人,,B.招標(biāo)人授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人,,C.招標(biāo)人代表參加了評(píng)標(biāo)委員會(huì),,D.評(píng)標(biāo)委員會(huì)通知某投標(biāo)人到場(chǎng)對(duì)

65、其投標(biāo)文件中局部?jī)?nèi)容口頭作澄清說明,,E.招標(biāo)人否決評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的所有中標(biāo)侯選人，重新招標(biāo),,ADE,,74,8.甲、乙聯(lián)合投標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)聯(lián)合體的投標(biāo)文件中有甲單位蓋章但其法人代表未簽字，乙單位有法人代表簽字但卻未加蓋公章，那么該投標(biāo)文件〔 〕,,A. 有效 B. 無效,,C. 經(jīng)投標(biāo)人澄清后有效 D. 經(jīng)招標(biāo)人接受后有效,,,9*、在評(píng)標(biāo)過程中評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)，某投標(biāo)文件投標(biāo)書填寫的報(bào)價(jià)為8380萬元，但大寫的數(shù)字為人民幣八千三百萬元。經(jīng)驗(yàn)算，各項(xiàng)單價(jià)與工程量的乘積累計(jì)相加為8480萬元，對(duì)此，評(píng)標(biāo)委員會(huì)正確的處理方式

66、為〔 〕。,,A 認(rèn)定該投標(biāo)報(bào)價(jià)為8300萬元 B 認(rèn)定該投標(biāo)報(bào)價(jià)為8380萬元,,C 認(rèn)定該投標(biāo)報(bào)價(jià)為8480萬元 D 認(rèn)定該投標(biāo)為廢標(biāo),二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試,·總復(fù)習(xí)· 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí),A;C,,75,10. 〔 〕，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。,,A．投標(biāo)人少于三個(gè)的　 B．中標(biāo)人放棄中標(biāo)的,,C．有效投標(biāo)少于三個(gè)的　D．所有投標(biāo)報(bào)價(jià)均遠(yuǎn)高于標(biāo)底的,,,11.評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的〔 〕。,,A、可以否決所有投標(biāo) 　B、可以選擇一家投標(biāo)人進(jìn)行談判,,C、可以將公開招標(biāo)方式改為邀請(qǐng)招標(biāo)方式重新招標(biāo),,D、應(yīng)當(dāng)賠償投標(biāo)人的投標(biāo)損失,,,12. **某必須招標(biāo)的建設(shè)工程，共有三家單位投標(biāo)，其中一家未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金，那么關(guān)于對(duì)投標(biāo)的處理是否重新發(fā)包，以下說法中，正確的選項(xiàng)是〔 〕,,A、評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決全部投標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo),,B、評(píng)價(jià)委員會(huì)可以否決全部投標(biāo)，招標(biāo)人可以直接發(fā)包,,C、評(píng)價(jià)委員會(huì)必須否決全部投標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo),,D、評(píng)價(jià)委員會(huì)必