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1、房屋出租合同書甲方姓名: 電話: 身份證號(hào):乙方姓名: 電話: 身份證號(hào):房屋地址:*市*花園*棟*室簽訂日期: 年 月 日茲因乙方向甲方租用*室*廳房屋*套,為使租用房屋雙方利益得到有效保障,根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于*市*花園,位于第*層,房屋結(jié)構(gòu)為*室*廳,房屋面積*平方米;第二條 房屋用途該房屋用途為居民居住。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。第
2、四條 租金及押金該房屋租金為 元/年。該房屋押金為 元。押金主要用于支付乙方因拖欠租金造成甲方的損失、乙方拖欠相關(guān)入住使用雜費(fèi)以及乙方因入住導(dǎo)致甲方房屋造成的損害修復(fù)預(yù)支費(fèi)用。待本合同期滿或終止后,甲方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用,剩余部分由甲方無息歸還,欠余部分由乙方補(bǔ)全。押金不能代替房租。此房協(xié)議租住一年及以上,如果乙方不能履行此協(xié)議,押金不予返還。第五條 付款方式租金因租期短一次性結(jié)算,由乙方于在合同簽訂時(shí)一次性交付給甲方。第六條 房屋內(nèi)其供家具及設(shè)施有副頁一張房?jī)?nèi)設(shè)施及物品主要有煤氣灶、有線電視機(jī)頂盒等,甲方向乙方出租該房時(shí)當(dāng)面點(diǎn)清,除固定設(shè)施及配件外,其他物品乙方可根據(jù)自身需要決定。乙方對(duì)甲方住房及
3、內(nèi)部設(shè)施、物品要自覺愛護(hù),妥善使用,保持墻面和地板清潔。如上述注明的各類物品發(fā)生損壞或污染,由乙方賠償和清潔。乙方在使用房屋過程中,不得造成下水道、廁所堵塞,同時(shí)要注意用電、用火安全。因乙方在使用過程中造成的房屋損害及相關(guān)損失由乙方承擔(dān)發(fā)生費(fèi)用的支付。乙方要遵守小區(qū)的管理規(guī)定,不得大聲喧嘩,不得隨意帶無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū),不得做違法違規(guī)的事情。第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋
4、租賃期間,水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、冬季取暖費(fèi)、數(shù)字電視使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)等因乙方使用房屋發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:在租賃期,如果發(fā)生有關(guān)部分征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。第九條 租賃期及期滿租賃期間,乙方提前退房,需提前1個(gè)月通知甲方,退房期間房租以及發(fā)生相關(guān)使用費(fèi)用按整月發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。租賃合同因期滿而終止時(shí),乙方需向甲方交付完整干凈的房屋,否則押金不
5、予退還。本合同期滿后,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的20%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4、拖欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月;5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6、故意損壞承租房屋的;7、違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,大聲喧嘩,打擾他人正常休息。因以上原因造成終止合同,甲方不退還剩余租金及押金。第十一條 提前終止合同租賃期間,任何一方提出終
6、止合同,需提前1個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因單位建設(shè)、不可抗力因素等,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前2周通知乙方,由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十二條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按本租賃合同期限時(shí)間須向?qū)Ψ浇患{租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的10%向乙方加收滯納金。第十三條 不可抗力因不可抗力原因(如地震、地基塌陷等)導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,入住乙方損失自行承擔(dān)。第十四條 其它本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議一式兩份(經(jīng)甲乙蓋章簽字,雙方各存一份),全為本合同的補(bǔ)充件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同效力自簽訂日起生效,合同期滿后自行作廢。第十六條 合同份數(shù)本合同連同附件共5頁,一式2份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。甲方(簽章): 乙方(簽章):身份證號(hào): 身份證號(hào):授權(quán)代表(簽章): 授權(quán)代表(簽章): 年 月 日 年 月 日房間配置清單5