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1、房 屋 租 賃 合 同出租方(甲方): 身份證號碼: 聯(lián)系地址: 承租方(乙方): 身份證號碼: 聯(lián)系地址: 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:一. 房屋基本情況1、 房屋位于 市 (該房屋所屬樓盤 ,幢號: ,樓層: 房號: ),建筑面積約為 平方米。2、 屋內(nèi)附屬設(shè)施詳見合同附件房屋附屬設(shè)施清單。3、 房屋權(quán)屬狀況:產(chǎn)權(quán)證丘(地)號為 權(quán) (監(jiān)證號 )或合同備案號為 。2 租賃用途及期限1、租賃用途: 2、該房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日止。三租金標準及支付方式 1、該
2、房屋月租金標準為:¥ 元 (人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整)。2、支付方式:按照(月/季度/半年/年),采?。ìF(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)方式,乙方向甲方支付租金¥ (人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 零元整)。各期租金支付:合同簽訂之日甲方需支付乙方首期租金¥ (人民幣 萬 仟 佰 拾 元整),剩余各期租金乙方需提前一個月向甲方支付下期租金。3、押金:¥ (人民幣 萬 仟 佰 拾 元整),乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付給甲方。租期屆滿,房屋及設(shè)施若無損壞遺失且水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用結(jié)算清后,經(jīng)雙方現(xiàn)場查看無異議后,甲方應(yīng)于當日將押金如數(shù)返還給乙方。四
3、雙方責(zé)任及違約處理1、甲、乙雙方應(yīng)按照成都市房屋租賃管理辦法,在本合同簽訂后30日內(nèi)到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。非本地戶口的,還須到公安機關(guān)辦理暫住證。2、甲方需保證該房屋權(quán)屬無爭議,若由此發(fā)生權(quán)屬糾紛而影響乙方使用,則由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。3、甲方需保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,發(fā)生嚴重裂縫、滲水、爆管等質(zhì)量問題,由甲方負責(zé)維修;租期內(nèi)房屋的日常維修(如門窗、家具、電器等)由乙方負責(zé);租期內(nèi),該房屋發(fā)生被盜或因乙方使用不當引起的諸如火災(zāi)等事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償相應(yīng)損失。4、租賃期間,乙方需保證遵
4、守國家、成都市有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,合法使用該房屋,不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途,不得將房屋轉(zhuǎn)租他人,不得利用該房屋進行違法活動,否則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失,同時甲方有權(quán)收回該房屋。甲方對乙方的合理使用不得干涉。5、乙方須按時支付本合同約定的租金,按時交納水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用。如乙方逾期交付租金,則每逾期一天,甲方有權(quán)按月租金的1%加收滯納金,并有權(quán)收回該屋。甲方在合同生效之日收到乙方首次租金及押金款項后,需向乙方開具相應(yīng)收據(jù)。(收據(jù)格式附后)6、乙方如需對該房屋進行裝修,必須經(jīng)甲方
5、同意后方可實施。乙方遷出時,不得拆卸固定的裝修設(shè)施,以維持該房屋的完整;在征得甲方同意的情況下,乙方可進行拆卸,但必須將該房屋恢復(fù)原狀。7、租賃期滿,乙方應(yīng)按時遷出。若要繼續(xù)租用,乙方須提前一個月向甲方提出續(xù)租申請,經(jīng)重新簽約后方可繼續(xù)租用。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。8、租賃期間,甲乙雙方中任何一方均不得提前無故解除本合同,否則視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月租金作為違約金。若甲方需提前收回房屋,或乙方須提前退租,均應(yīng)提前30日告知對方,并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方還應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金。9、因不可抗力的因素致使本合同無法履行,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、其它1、本合
6、同在履行過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)提請仲裁或人民法院提起訴訟。2、合同一式二份(每份共三頁),甲乙雙方各執(zhí)一份。3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。出租方簽署(蓋章/手?。?承租方簽署(蓋章/手印):聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:日 期: 日 期:收 據(jù)茲收到 按本合同約定交來首次租金¥ 及押金¥ ,合計¥ (人民幣 萬 仟 佰 拾 元整)。 出租方簽收: 年 月 日合同附件:房屋附屬設(shè)施清單1、 裝修情況地面:木地板 地磚 水泥地 其它 有損壞:
7、 墻面:木墻裙 墻紙 乳膠漆 涂料 其它 有損壞: 窗: 鋁合金 塑鋼 鐵窗 有損壞: 門: 防盜門 有損壞 2、 固定設(shè)施抽油煙機 品牌: 無損壞 有損壞: 燃氣灶 品牌: 無損壞 有損壞: 燃氣熱水器 品牌: 無損壞 有損壞: 電熱水器 品牌: 無損壞 有損壞: 坐便器 品牌: 無損壞 有損壞: 3、 電氣家具電視 數(shù)量: 品牌型號: 遙控器數(shù)量: 無損壞 有損壞: 冰箱 數(shù)量: 品牌型號: 無損壞 有損壞: 洗衣機 數(shù)量: 品牌型號: 無損壞 有損壞: 空調(diào) 數(shù)量: 品牌型號: 遙控器數(shù)量: 無損壞 有損壞: 微波爐 數(shù)量: 品牌型號: 無損壞 有損壞: 飲水機 數(shù)量: 品牌型號: 無損壞 有損壞: VCD 數(shù)量: 品牌型號: 遙控器數(shù)量: 無損壞 有損壞: DVD 數(shù)量: 品牌型號: 遙控器數(shù)量: 無損壞 有損壞: 音響 數(shù)量: 品牌型號: 遙控器數(shù)量: 無損壞 有損壞: 電話 電話號碼: 有話機 無話機床 數(shù)量: 無損壞 有損壞床墊 數(shù)量: 無損壞 有損壞衣柜 數(shù)量: 無損壞 有損壞書桌 數(shù)量: 無損壞 有損壞餐桌 數(shù)量: 無損壞 有損壞沙發(fā) 數(shù)量: 無損壞 有損壞茶幾 數(shù)量: 無損壞 有損壞梳妝臺 數(shù)量: 無損壞 有損壞椅子 數(shù)量: 無損壞 有損壞其它: 4、 其他鑰匙(共 套,每套 把) 電費卡 氣費卡 小區(qū)出入卡(業(yè)主卡)其它: 第 3 頁 共 4 頁