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3、施行。,請各地方協(xié)會將,資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則,及時轉發(fā)資產(chǎn)評估機構，組織資產(chǎn)評估機構和資產(chǎn)評估專業(yè)人員進行學習和培訓，并將執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時上報中國資產(chǎn)評估協(xié)會。,第一章,總則,第一條,為規(guī)范資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德行為，提高職業(yè)素質，維護職業(yè)形象，根據(jù),資產(chǎn)評估基本準則,制定本準則。,1,規(guī)范資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的職業(yè)道德行為,2,提高資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德素質。,3,維護資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的職業(yè)形象。,第二條,本準則所稱職業(yè)道德是指資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務應當具備的道德品質和體現(xiàn)的道德行為。,對職業(yè)道

4、德給出定義,第三條,資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守本準則。,本條是對資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行評估業(yè)務應當遵守資產(chǎn)評估職業(yè)道德基本準則的要求。,（,1,）有利于公民道德建設和社會誠信體系的建立,（,2,）進一步發(fā)展和完善資產(chǎn)評估業(yè)，提高資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員專業(yè)隊伍素質,（,3,）加強資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)責任感，防范資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)過程中違法亂紀,。,第二章,基本遵循,第四條,資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當誠實守信，勤勉盡責，謹慎從業(yè)，堅持獨立、客觀、公正的原則，不得出具或者簽署虛假資產(chǎn)評估報告或者有重

5、大遺漏的資產(chǎn)評估報告。,虛假報告,和,重大遺漏報告,誠實正直是資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)得以存在和認可的關鍵因素，是公眾信任之源。,第五條,資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，履行資產(chǎn)評估委托合同規(guī)定的義務。,資產(chǎn)評估機構應當對本機構的資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的情況進行監(jiān)督。,評估機構的監(jiān)督責任,資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，既是執(zhí)業(yè)過程中從業(yè)務角度對資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員提出的要求，更是對資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的最基本的職業(yè)道德規(guī)范要求。,第六條,資產(chǎn)

6、評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當自覺維護職業(yè)形象，不得從事?lián)p害職業(yè)形象的活動。,資產(chǎn)評估業(yè)務的責任要求資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估業(yè)務的過程中不得做出可能損害職業(yè)形象的行為，在本行業(yè)中團結協(xié)作，互相尊重，共同維護行業(yè)信譽和形象。,本條要求資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員嚴格遵守職業(yè)道德維護其職業(yè)形象，在具體實踐中有兩種情況,一種是針對有身兼其它執(zhí)業(yè)資格的評估師要求，另一種是針對沒有身兼其他執(zhí)業(yè)資格的資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的要求。,第三章,專業(yè)能力,第七條,資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當具備相應的評估專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務。,本條是從職業(yè)道德的角度對資產(chǎn)

7、評估專業(yè)人員提出專業(yè)能力的要求，大致包括以下三方面的內(nèi)容：,一、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當具有執(zhí)行評估業(yè)務所需的專業(yè)能力,二、專業(yè)能力的獲取,三、考試合格后，能遵紀守法，遵守職業(yè),道德者，方可成為資產(chǎn)評估師。,第八條,資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當完成規(guī)定的繼續(xù)教育，保持和提高專業(yè)能力。,本條準則是要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持動態(tài)的專業(yè)能力，與第七條相呼應。,第九條,資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當如實聲明其具有的專業(yè)能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，不得對其專業(yè)能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗進行夸張、虛假和誤導性宣傳。,一、如實聲明專業(yè)能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗是最基本的誠信要求,二、資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當正確進行宣傳,第十條,資產(chǎn)評估機

8、構執(zhí)行某項特定業(yè)務缺乏特定的專業(yè)知識和經(jīng)驗時，應當采取彌補措施，包括利用專家工作及相關報告等。,本條是關于資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中聘請專家協(xié)助和應當采取確信專家工作合理性有關措施的要求。,第四章,獨立性,第十一條,資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務，應當采取恰當措施保持獨立性。,資產(chǎn)評估機構不得受理與自身有利害關系的資產(chǎn)評估業(yè)務。,資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人、其他相關當事人和評估對象有利害關系的，應當回避。,原準則的內(nèi)容,本條是對資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)中有關回避原則和利益沖突原則的規(guī)定。,第十二條 資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)

9、評估業(yè)務，應當識別可能影響獨立性的情形，合理判斷其對獨立性的影響?？赡苡绊應毩⑿缘那樾瓮ǔ０ㄙY產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員或者其親屬與委托人或者其他相關當事人之間存在經(jīng)濟利益關聯(lián)、人員關聯(lián)或者業(yè)務關聯(lián)。,（一）親屬是指配偶、父母、子女及其配偶。,（二）經(jīng)濟利益關聯(lián)是指資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員或者其親屬擁有委托人或者其他相關當事人的股權、債權、有價證券、債務，或者存在擔保等可能影響獨立性的經(jīng)濟利益關系。,（三）人員關聯(lián)是指資產(chǎn)評估專業(yè)人員或者其親屬在委托人或者其他相關當事人擔任董事、監(jiān)事、高級管理人員或者其他可能對評估結論施加重大影響的特定職務。,（四）業(yè)務關聯(lián)是指資產(chǎn)評估機構從事的

10、不同業(yè)務之間可能存在利益輸送或者利益沖突關系。,第十三條,資產(chǎn)評估機構不得分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估。,第五章,與委托人和其他相關當事人的關系,第十四條,資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得以惡性壓價、支付回扣、虛假宣傳，或者采用欺騙、利誘、脅迫等不正當手段招攬業(yè)務。資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得私自接受委托從事資產(chǎn)評估業(yè)務并收取費用。,本條是對資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員招攬業(yè)務行為的規(guī)定，禁止資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員采用不正當手段獲取評估業(yè)務，旨在維護行業(yè)正常的競爭秩序。,第十五條,資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得利用開展業(yè)務之便，為自己或者他人謀取不正當利益

11、，不得向委托人或者其他相關當事人索要、收受或者變相索要、收受資產(chǎn)評估委托合同約定以外的酬金、財物等。,本條是禁止資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員利用執(zhí)業(yè)機會為自己或他人謀取不正當?shù)睦娴囊?guī)定。,資產(chǎn)評估服務是一種有償服務，根據(jù)國家的法律法規(guī)以及與委托方協(xié)商的結果，委托方應當支付評估機構一定的服務費。為保證資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的獨立性和公正性，本準則指出資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托方或相關當事方索取約定服務費之外的不正當利益。,第十六條,資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當保持公正的態(tài)度，以客觀事實為依據(jù)，實事求是地進行分析和判斷，拒絕委托人或者其他相

12、關當事人的非法干預，不得直接以預先設定的價值作為評估結論。,本條規(guī)定是資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員職業(yè)道德規(guī)范在價值評定過程中的體現(xiàn)。,第十七條,資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當與委托人進行必要溝通，提醒資產(chǎn)評估報告使用人正確理解評估結論。,在進行評估結論披露和與委托方交流時，資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當引導報告使用者恰當使用評估報告。,第十八條,資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當遵守保密原則，對評估活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得在保密期限內(nèi)向委托人以外的第三方提供保密信息，除非得到委托人的同意或者屬于法律、行政法規(guī)允許的范圍。,本條

13、是對資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員保密責任的規(guī)定。,第六章,與其他資產(chǎn)評估機構及資產(chǎn)評估專業(yè)人員的關系,第十九條,資產(chǎn)評估機構不得允許其他資產(chǎn)評估機構以本機構名義開展資產(chǎn)評估業(yè)務，或者冒用其他資產(chǎn)評估機構名義開展資產(chǎn)評估業(yè)務。資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得簽署本人未承辦業(yè)務的資產(chǎn)評估報告，也不得允許他人以本人名義從事資產(chǎn)評估業(yè)務，或者冒用他人名義從事資產(chǎn)評估業(yè)務。,資產(chǎn)評估準則和相關法律法規(guī)對評估報告簽字都有著嚴格的規(guī)定。評估報告是資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員完成評估業(yè)務后提交給委托方的工作成果，在評估報告上簽字是件十分嚴肅的事情。不應在自己未參與或不了解項目的評估報告上簽,署,，也不得允許他人以

14、本人名義簽署評估報告。,資產(chǎn)評估業(yè)務是涉及經(jīng)濟、財會、工程技術、法律等多學科的各個領域，光靠一個人的知識水平是遠遠不夠，因此，資產(chǎn)評估必須由多個專業(yè)領域的人士共同進行；目前我國資產(chǎn)評估管理制度中對資產(chǎn)評估機構管理是根據(jù)不同的能力水平實行不同的從業(yè)資質管理，而不是對個人進行資質管理。,第二十條,資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，應當與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持良好的工作關系。,本條準則所指,“其他,資產(chǎn)評估專業(yè)人員,”,通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評估專業(yè)人員：,一、與資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一家評估機構執(zhí)業(yè)。,二、與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一家評估機構執(zhí)業(yè)，但與資產(chǎn)評估專業(yè)人員

15、一起執(zhí)行聯(lián)合評估業(yè)務。,三、與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一家評估機構執(zhí)業(yè)，但由于知識結構、專業(yè)技能、執(zhí)業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應資產(chǎn)評估專業(yè)人員的要求提供技術支持或請資產(chǎn)評估專業(yè)人員提供技術支持。,四、對資產(chǎn)評估專業(yè)人員所執(zhí)行評估業(yè)務中的評估對象在不同時間發(fā)表過專業(yè)意見。,五、曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評估專業(yè)人員所執(zhí)行評估業(yè)務相關的評估業(yè)務。,第二十一條,資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得貶損或者詆毀其他資產(chǎn)評估機構及資產(chǎn)評估專業(yè)人員。,本條是在第二十條的基礎上，以禁止性規(guī)定的形式對資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員與其他資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持良好的工作關系進行了闡釋。,資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得以任何理由、任何方式對其他資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員進行公開或非公開的貶損或詆毀，評估行業(yè)提倡同行相睦，反對同行相輕。,第七章,附則,第二十二條,資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，應當指導專家和相關業(yè)務助理人員遵守本準則相關條款。,第二十三條,本準則自,2017,年,10,月,1,日起施行。中國資產(chǎn)評估協(xié)會于,2012,年,12,月,28,日發(fā)布的,關于印發(fā),資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則,獨立性,的通知,（中評協(xié),2012248,號）同時廢止。,資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則,講解,