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1、單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,舊廠房改造調研報告,-,建筑學,1403B,組員：李曉婷 孔祥媛 朱濛濛 李雨桐 劉昱彥,1,調研目的,2,任務書分析,3,當前工業(yè)建筑改造現(xiàn)狀與類型,4,國內廠房改造實例,5,國外廠房改造實例,目錄,6,總結,調研目的,了解城市舊建筑改造模式,了解建筑資源回收利用方式,了解方案待改造場地現(xiàn)狀、交通流線等周邊環(huán)境因素,學習建筑功能、技術、建筑藝術等相互關系及大空間組織方式,任務書分析,2,區(qū)位分析,本設計方案建設場地為駐馬店市內，駐馬店市是位于河南省南部的一座新興城市，該廠房位于國道附近，密集的人口和舊工作形式

2、是原街區(qū)的生活方式，在改造時應考慮與周圍環(huán)境功能風格的統(tǒng)一。,地形分析,該地形位于天中山大道臨側，交通流量大。東北兩側臨近住宅區(qū)，南臨辦公區(qū)，人口密集,廠房內部平面分析,當前工業(yè)建筑改 造現(xiàn)狀與類型,03,社會現(xiàn)狀 改建類型,我國的舊工業(yè)建筑改造項目大約始于世紀年代后期。從建筑設計的角度分析，國內目前已經(jīng)完成的諸多改造項目雖然空間豐富多彩、個性鮮明，但是還存在著建筑細部粗糙、能耗較大等眾多問題，我國的舊工業(yè)建筑改造研究還遠沒有形成完整系統(tǒng)的理論。主要體現(xiàn)在：,（一）,人們對舊工業(yè)廠房的價值（尤其是歷史價值）缺乏深刻認識，導致許多舊廠房被夷為平地，許多有歷史價值的建筑保護現(xiàn)狀差，不少具有文物保護

3、價值的建筑面臨被拆除的危險。,（二）,舊工業(yè)建筑改造項目中維護結構熱工性能較差，建筑設計中缺乏對節(jié)能設計的考慮 舊廠房建筑原來所容納的特殊生產活動往往具有特殊的溫度條件。,（三）,我們在進行舊工業(yè)建筑改造時應該堅持忠實于舊建筑的原則。護結構往往沒有采取保溫隔熱措施。,（四）,舊建筑改造的目標是挖掘舊建筑的潛在價值，最大限度的利用舊建筑，使其得以再生。,國內廠房改造例,04,北京,798,藝術工廠,國營,798,廠等電子工業(yè)老廠區(qū)改造,規(guī)模：占地面積,50,萬平方米，建筑面積約,23,萬平方米,特點：在設計、出版、展示、演出藝術工作室等文化行業(yè)和精品家居，時裝、酒吧等服務型行業(yè)入駐后，對原有的歷

4、史文化遺留進行保護的前提下，他們將原有的工業(yè)廠房進行了重新定義、設計和改造，帶來的是對于建筑和生活方式的創(chuàng)造性理解。,半島,1919,上海第八棉紡織廠改造,規(guī)模：占地面積為,120,畝，建筑面積為,7.3,萬平方米。,特點：改造項目將保留棉紡織廠的一些原有元素，如紡織機、傳送軌道和鐘樓等，以此記錄中國民族紡織工業(yè)發(fā)展的歷史。同時，建造充滿現(xiàn)代氣息的建筑群。半島,1919,不僅將成為上海具有時尚元素的國際創(chuàng)意園，而且將成為吳淞口濱江觀光景觀區(qū)。,成都京郊記憶,紅光電子管廠改造,規(guī)模：占地面積為,365,畝，建筑面積約,37.4,萬平方米。,特點：在開發(fā)過程中，嚴格按照,“,修舊如舊，舊房新用,”

5、,的原則，在原址保護、加固、提升的基礎上，將計劃經(jīng)濟時代工業(yè)美學與現(xiàn)代商業(yè)建筑功能結合，對原有工業(yè)建筑進行功能創(chuàng)意。,上海國際時尚中心,原十七棉改造,規(guī)模：占地面積為,12.08,萬平方米，建筑面積約,13,萬平方米。,特點：該中心外墻為清水紅磚，既保留了上世紀,20,年代老上海工業(yè)文明的歷史年輪，又融入了當代時尚的審美元素。將同時具備時尚多功能秀場、時尚接待會所、時尚創(chuàng)意辦公、時尚精品倉、時尚公寓和時尚餐飲娛樂等六大功能區(qū)域。,國外廠房改造例,05,紅牛公司新建筑,原造船廠改造,在這座包含三處相鄰區(qū)域的造船廠里，建筑師著重表達,空間上的二分法,，從公共空間到私人空間，從黑到白，然后從白到黑。

6、展示了心靈與身體、娛樂和工作、社交和創(chuàng)新式私密性，通過對立的公共和私人空間來展示這種矛盾。建筑里的三處相鄰區(qū)域，第一處區(qū)域完全是公共空間，其他兩處區(qū)域則包括經(jīng)理辦公室和工作站。,建筑內部各,層平面圖及結構分析,建筑內部細節(jié)設計,多功能空間,這里不僅是工作區(qū)域也是實踐藝術和進行運動的地方，一切都是多功能的，組合家具形成不同類型座位，從而使空間從游樂場變成宴會廳。,ZapAdos,青年中心和滑板公園,原加來工業(yè)區(qū)改造,該建筑為吸引潛在用戶，年輕人及獵奇者進入進行改造，重新設計。建筑師通過移除東立面和西立面的預制混凝土板來開放視野，將自然光帶入建筑核心。建筑外部凸起結構為懸臂式發(fā)射臺，建筑表達用多孔

7、金屬網(wǎng)構成的普通維護結構統(tǒng)一起來，將建筑輪廓由掛鉤型變?yōu)槔庵?，金屬網(wǎng)如同百葉控制直射陽光進入量，并具有良好的抗涂鴉性能，網(wǎng)格為雙層并帶有幕墻，可避免用戶受盛行風干擾，并降低噪音。,建筑內部設計,IMD,工程顧問公司,由鋼鐵廠改造,建筑采用不尋常的辦公樓布局，但卻沒有將使用者被引導著遠離公司反而不斷地和它的空間和社交中心接觸。人行天橋和不同種類的樓梯將各展覽館連接起來，賦予大廳最佳的空間張力，使人們可以從各個不斷變化的角度體驗著空間，并與建筑里面的人們交流。建筑使用質量輕、可回收的材料，并將原有建筑作為基礎以及促進周邊區(qū)域的有利因素，以制造一個可持續(xù)發(fā)展的項目。,建筑內部空間,總 結,06,調

8、研心得體會,工業(yè)遺存改造源自美國蘇荷區(qū)的歷史建筑保護。它不推倒建筑重建,而是在忠實于舊建筑歷史的同時，對原有建筑進行更新改造，將舊工業(yè)廠房的經(jīng)濟、文化、社會和環(huán)境價值更清晰的顯示，使之煥發(fā)第二次生命。近年來，這種改造再利用方式在我國得到了較好的發(fā)展，并成為一種風潮。國內逐漸興起的L OFT、創(chuàng)意產業(yè)園等都是工業(yè)遺存改造的典型。,一、,改造模式,1.博物會展,，如世博會的特鋼大舞臺、中國船舶館,2.城市休憩空間,，如廣東中山的岐江公園,3.創(chuàng)意產業(yè)園,，如北京798藝術區(qū)、上海M 5 0創(chuàng)意園、南京晨光1865創(chuàng)意產業(yè)園等。,4.將購物旅游與工業(yè)遺產旅游結合起來,，成為集購物、娛樂、休閑、文化于

9、一體的綜合開發(fā)，如深圳OC T當代藝術中心、上海 1 93 3 老廠房。工業(yè)建筑的更新不僅局限于對建筑本身的改建，而是從城市角度使建筑所處的整體環(huán)境質量得到提高,許多單一功能的舊建筑被改建為混合功能的建筑。,二、具體方法,1.,內部空間再利用,2,、外部特征再利用,3,、環(huán)境特征與建筑遺存整合,三、改造手段歸納,1,、,空間重構,：（1）在原建筑旁建（2）只保留原承力結構，圍護結構進行徹底修改（3）利用原工業(yè)建筑的高度進行夾層或者加層。（4）屋中屋,2.外墻改造,：（1）保護性修復：保留建筑外墻的同時，只作細致的清洗、修補，不輕易破壞原有窗扇的材質和劃分，修復后的建筑在更換使用功能后,局部增設

10、入口門庭、室內平臺，外加園區(qū)設計風格統(tǒng)一的戶外小裝置如壁燈、招牌等，為營造建筑新的功能，以培、鋼或玻璃材質的不同體現(xiàn),在細節(jié)中表現(xiàn)現(xiàn)代設計語言。（2）新老結合的改造：在材料、形式上尋求新舊對比、碰撞（3）歷史街區(qū)的立面設計,3.屋面翻新,：（1）增加天光。例如對原屋蓋結構局部進行改變，頂部鋼架進行更換，保留了原來的平板結構，引進三角型球懸結構鋼架,并在其結構上開設玻璃天窗。（2）屋頂結構改造（3）屋頂花園：改善呆板的空間布局，新的屋頂風格統(tǒng)一，對比強烈。外部特征再利用產業(yè)建筑遺產大多具有明顯的地域特色、時代特征和歷史價值。對其外部形象的處理一般采用比較謹慎的態(tài)度，保留大部分原有建筑的外部特征，并對其進行必要的維護整修或更換局部構件。新建部分采取與原始風格相協(xié)調的處理，從而最大限度地體現(xiàn)舊建筑的原始風貌；或采用對比的方式來處理新舊部分的關系，以明確新舊建筑間的傳承關系,Thanks,