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1、Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*,*,第五章 建筑工程工程量的計算,第一節(jié) 工程量概述,第二節(jié) 建筑面積計算規(guī)則,第三節(jié) 分部分項工程量計算,第一節(jié) 工程量計算的一般原則及方法,一、工程量概念,二、工程量的作用,三、工程量計算要求,四、工程量計算的一般方法,一、工程量概念,1概念,工程

2、量是把設(shè)計圖紙的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為按照定額的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目劃分的以物理計量單位和自然計量單位表示的實物數(shù)量。,2計量單位,物理計量單位：以分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計量單位，如長度、面積、體積和重量等。,自然計量單位：指以客觀存在的自然實體為單位的計量單位，如個、臺、套、座、組等。,二、工程量的作用,1工程量是以規(guī)定計量單位表示的工程數(shù)量，是概預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，它是編制一般土建工程預(yù)算的重要依據(jù)；,2是編制施工組織設(shè)計和各項資源供應(yīng)計劃的依據(jù)；,3是進行工料分析、編制人工、材料、機械臺班需要量，做好建筑統(tǒng)計和各項經(jīng)濟活動分析的依據(jù)；,4是編制基本建設(shè)計劃和加強基建財務(wù)管理的重要依據(jù)。,三、工

3、程量計算原則,1列項要正確,計算工程量時，按施工圖列出的分項工程必須與預(yù)算定額中相應(yīng)分項工程一致。,例如：水磨石樓地面分項工程，預(yù)算定額中含水泥白石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與不帶嵌條，但不含水泥砂漿結(jié)合層。計算分項工程量時就應(yīng)列面層及結(jié)合層二項，又如，水磨石樓梯面層，預(yù)算定額中已包含水泥砂漿結(jié)合層，則計算時就不應(yīng)再另列項目。,因此，在計算工程量時，除了熟悉施工圖紙及工程量計算規(guī)則外，還應(yīng)掌握預(yù)算定額中每個分項工程的工作內(nèi)容和范圍，避免重復(fù)列項及漏項。,工程量計算原則,2工程量計算規(guī)則要一致，避免錯算。,計算工程量采用的計算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行預(yù)算定額計算規(guī)則相一致。,工程量計算原則,3計

4、量單位要一致,計算工程量時，所列出的各分項工程的計量單位，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項目的計量單位相一致。,例如：女兒墻壓頂，全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額以體積計，在計算工程量時，一定要與所用定額一致，以免發(fā)生差錯。,工程量計算原則,4工程量計算精度要統(tǒng)一,工程量的計算結(jié)果，除鋼材、木材取三位小數(shù)外，其余一般取小數(shù)點后四位和三位，匯總時取小數(shù)點后三位和二位。,四、工程量計算的一般方法,（一）項目劃分,（二）計算工程量的方法,（一）項目劃分,一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個部分，每一個單位工程又應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的項目按先分部后分項順序劃分，分部工程的劃分如下：,一般先劃分為土建工程和安裝工程兩

5、個部分，每一個單位工程又應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的項目按先分部后分項順序劃分，分部工程的劃分如下：,1土建工程,1）土石方工程；2）樁基礎(chǔ)工程；3）腳手架工程；,4）磚石工程；5）混凝土及鋼筋混凝土工程；,6）預(yù)制鋼筋混凝土及金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件運輸、安裝工程；,7）木結(jié)構(gòu)工程；8）樓地面工程；9）屋面工程；,10）耐酸、防腐工程；11）裝飾工程；12）金屬結(jié)構(gòu)制作工程；,13）構(gòu)筑物工程；14）輕板框架工程；15）簡易工程；,16）材料運輸；17）建筑物超高增加費；18）混凝土蒸汽養(yǎng)護費；,19）機械場外運輸安拆及塔吊基礎(chǔ)軌道鋪拆；,20）混凝土及砂漿配合比制作等。,2給排水工程,給水工程,用水設(shè)備及器具

6、安裝工程,排水工程等,3暖通工程,可劃分為采暖工程和通風(fēng)工程,4電氣工程,分為照明工程、動力工程、電話工程,分部工程項目確定后，就可以根據(jù)施工圖紙、結(jié)合確定的施工方法中的有關(guān)內(nèi)容，將分部工程劃分成若干分項工程，列入工程量需計算的工程量細(xì)目。,如定額中沒有相應(yīng)的分項工程，應(yīng)注明，以便調(diào)整或編制補充定額，列出分部分項工程時，其名稱、先后順序和采用的定額編號都必須與所選用的定額保持一致，以便套用和查找核對。,（二）計算工程量的方法,1計算工程量的順序,一般按施工順序或按定額編排的順序計算工程量。,按施工順序計算工程量，是指計算項目按工程施工順序自下而上，由外向內(nèi)，并結(jié)合定額手冊中定額項目排列的順序依

7、次進行各分項工程量的計算。,為保證計算準(zhǔn)確、快速，避免漏項、重復(fù)，必須按一定的順序進行計算。,1）按順時針方向計算,從平面圖左上角開始，按順時針方向逐步計算，繞一周回到左上角。,適用范圍：外墻、外墻基礎(chǔ)、樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。,2）先橫后豎，先上后下，先左后右,（1）以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從上到下逐步計算。,（2）適用范圍：內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)和各種間隔墻,3）按軸線編號順序計算,此方法適用于計算內(nèi)外墻挖地槽，內(nèi)外墻基礎(chǔ)，內(nèi)外墻砌體，內(nèi)外墻裝飾等。,4）按圖紙上的構(gòu)、配件編號分類依次計算,此法按照各類不同的構(gòu)配件，如柱基、柱、梁板門窗和金屬構(gòu)件等的自身編號分別依次計算。,2.工程量計算

8、的注意事項,1）計算口徑要一致,計算工程量時，根據(jù)施工圖紙列出的分項工程的口徑（指分項工程所包括的內(nèi)容和范圍）應(yīng)與預(yù)算定額相對應(yīng)分項工程的口徑相一致。,2）必須按照工程量計算規(guī)則計算,預(yù)算定額各個分項工程都列有工程量計算規(guī)則，在計算時，必須嚴(yán)格執(zhí)行工程量計算規(guī)則。,3）計量單位與定額計量單位要一致,預(yù)算定額各個分項工程的工程量時，分項工程工程量計量單位必須與定額相應(yīng)項目中的計量單位一致。,工程量計算的注意事項,4）必須與設(shè)計圖紙的設(shè)計規(guī)定一致,工程量計算項目名稱與圖紙設(shè)計規(guī)定應(yīng)保持一致，不得隨便修改名稱去高套定額。,5）計算必須準(zhǔn)確、不重算、不漏算,計算工程量時，必須嚴(yán)格按照圖示尺寸，不得任意

9、加大或縮小。,注意工程量數(shù)據(jù)的位數(shù)，鋼材以噸為單位，木材以立方米為計量單位，均保留三位小數(shù)，其余項目一般都保留兩位小數(shù)，土方匯總時取整數(shù)。,工程量計算式必須部位清楚，或做簡要文字注釋，算式應(yīng)按一定的格式排列。,3.計算工程量的方法,實踐表明，每個分項工程量計算雖有著各自的特點，但都離不開計算“線”、“面”之類的基數(shù)，它們在整個工程量計算中常常要反復(fù)多次使用。,因此，根據(jù)這個特性的預(yù)算定額的規(guī)定，運用統(tǒng)籌法原理，對每個分項工程的工程量進行分析，然后依據(jù)計算過程的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌安排計算程序，從而簡化了繁瑣的計算，形成了統(tǒng)籌計算工程量的計算方法。,統(tǒng)籌程序，合理安排,利用基數(shù)，連續(xù)計算,

10、一次計算，多次使用,結(jié)合實際，靈活機動,第三節(jié) 分部分項工程量計算,4地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、指揮部等及附屬建筑物有出入口的建筑物，建筑面積按其外墻上口（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。,為保證計算準(zhǔn)確、快速，避免漏項、重復(fù)，必須按一定的順序進行計算。,其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。,高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；,以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物,按幕墻外邊線計算建筑面積.,2m的部位計算1/2面積。,工程量計算式必須部位清楚，或做簡要文字注釋，算式應(yīng)按一定的格式排列。,可劃分為采暖工程和通風(fēng)工程,如車間內(nèi)為生產(chǎn)

11、服務(wù)而建的單層房間，這部分不再另計建筑面積。,8 自動扶梯、自動人行道,從平面圖左上角開始，按順時針方向逐步計算，繞一周回到左上角。,（二）計算工程量的方法,第二節(jié) 建筑面積計算規(guī)則,一、建筑面積的概念及作用,二、建筑面積計算規(guī)則,一、建筑面積的概念及作用,（一）建筑面積的概念,1.,建筑面積,：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層面積的總和。,2.,建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。,3.,使用面積,是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。,4.,輔助面積,是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。,5.,結(jié)構(gòu)面積,是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所

12、占面積的總和。,（二）建筑面積的作用,1.計算建筑物占地面積、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有,效面積系數(shù)，以及開工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標(biāo)的,依據(jù)。,2.也是一項建筑工程重要的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，可通過其計算各,經(jīng)濟指標(biāo)，如單位面積造價、人工材料消耗指標(biāo)。,3.是編制設(shè)計概算的一項重要參數(shù)。,設(shè)計概算的參數(shù)：建筑面積、結(jié)構(gòu)特征。,二、建筑面積計算規(guī)則,（一）計算建筑面積的范圍,（二）不計算建筑面積的范圍,（一）計算建筑面積的范圍,1單層建筑物均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計算。高度在2.2m及以上者計算全面積.高度不足2.2m的應(yīng)計算1/2面積.,單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，有圍護結(jié)構(gòu)的按

13、其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.2m以上的計算全面積；層高不足2.2m的計算1/2面積。這部分主要指廠房、劇院、禮堂內(nèi)的部分樓層。如圖所示，只計算二層以上樓層面積，底層不再計算面積。如車間內(nèi)為生產(chǎn)服務(wù)而建的單層房間，這部分不再另計建筑面積。,2高低聯(lián)跨的單層建筑物,高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi),。,3多層建筑物按分層建筑面積的總和計算,（,1）底層按建筑物外墻勒腳以上水平投影面積計算。,（2）二層及二層以上按建筑物外墻外圍的水平投影面積計算。,（3）多層建筑物在計算建筑面積時

14、應(yīng)注意外墻外邊線是否一致，當(dāng)外墻外邊線不一致時，應(yīng)分層計算建筑面積。,（4）同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算建筑面積。,在同一建筑物中，若一部分為框架結(jié)構(gòu)，另一部分為磚混結(jié)構(gòu)時，應(yīng)分別按框架結(jié)構(gòu)以柱外邊線，磚混結(jié)構(gòu)以墻外邊線分開計算建筑面積。,(5)層高在2.2m以上的計算全面積;層高不足2.2m的計算,1/2面積。,4地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、指揮部等及附屬建筑物有出入口的建筑物，建筑面積按其外墻上口（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m以上的計算全面積;層高不足2.2m的計算1/2面積。,5坡地建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層設(shè)計加以利

15、用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.2m以上的部位計算全面積;層高不足2.2m的部位計算1/2面積。,設(shè)計加以利用無圍護結(jié)構(gòu)的吊腳架空層按其利用部分的1/2計算.,設(shè)計不利用的深基礎(chǔ).坡地吊腳架空層,多層建筑坡屋頂內(nèi),場館看臺下的空間不計算建筑面積。,6.建筑物內(nèi)的門廳、大廳，穿過建筑物的通道，不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算建筑面積。層高在2.2m以上的計算全面積;層高不足2.2m的計算1/2面積。,7.有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺按其頂蓋的水平投影面積的1/2計算.,8.立體書庫，立體倉庫，立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的按其結(jié)構(gòu)層面

16、積分別計算。層高在2.2m以上的計算全面積；層高不足2.2m的計算1/2面積。,9.電梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墻煙煙囪等，均按建筑物自然層計算建筑面積。,10.舞臺燈光控制室，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。層高在2.2m以上的計算全面積；層高不足2.2m的計算1/2面積。,11.利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.1m的部位計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位或設(shè)計不加以利用時不計算面積。,12.雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)的外邊線的寬度超過2.1m者，按雨蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。,13.有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油、收費站等，按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。,車棚、貨棚、站臺,14.突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.2m以上的計算全面積;層高不足2.2m的計算1/2面積。,15.建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。層高在2.2m以上的計算全面積;層高不足2.2m的計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算,