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1、綠洲四季花城工程管理配合細(xì)則綠洲四季花城工程管理配合細(xì)則 根據(jù)工程建設(shè)法律、法規(guī),工程施工合同、工程監(jiān)理合同等有關(guān)文件,對工程管理過程中以下內(nèi)容進(jìn)行約定,以保證優(yōu)質(zhì)、高效地完成建設(shè)任務(wù)。工程項(xiàng)目名稱:綠洲四季花城 1#-7#樓及地下車庫工程 相關(guān) 單 位:業(yè) 主:綠洲豐潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位:昌盛建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司施工單位:華夏豐碩建設(shè)集團(tuán)建筑工程公司一、施工合同主要內(nèi)容:完成設(shè)計(jì)圖紙工程量(略)一、施工合同主要內(nèi)容:完成設(shè)計(jì)圖紙工程量(略)二、項(xiàng)目參建單位組織機(jī)構(gòu)、聯(lián)系方式:二、項(xiàng)目參建單位組織機(jī)構(gòu)、聯(lián)系方式:1、業(yè)主組織機(jī)構(gòu),聯(lián)系方式,公司投訴電話;序號姓名職務(wù)(崗位)聯(lián)系電話
2、1公司負(fù)責(zé)人2甲方代表3甲方代表2、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu),聯(lián)系方式,公司投訴電話;序號姓名職務(wù)(崗位)聯(lián)系電話1總監(jiān)理工程師2總監(jiān)理工程師代表3專業(yè)監(jiān)理工程師(土建)4專業(yè)監(jiān)理工程師(安裝)5監(jiān)理員6監(jiān)理員7見證員3、施工單位組織機(jī)構(gòu),聯(lián)系方式,公司投訴電話。序號姓名職務(wù)(崗位)聯(lián)系電話1項(xiàng)目副經(jīng)理2項(xiàng)目副經(jīng)理3技術(shù)負(fù)責(zé)人4安全員5安全員6資料員7施工員8施工員三、開工前要求業(yè)主單位向監(jiān)理提供的資料:三、開工前要求業(yè)主單位向監(jiān)理提供的資料:1、項(xiàng)目場地管線、隱蔽資料;2、施工合同、招投標(biāo)文件;3、施工許可證;4、地勘報(bào)告;5、施工圖及變更、圖審報(bào)告;6、工程控制點(diǎn)(包括標(biāo)高)及場平資料;6、合同規(guī)定應(yīng)
3、有業(yè)主提供的其他資料。四、開工前要求施工單位向監(jiān)理提供的資料:四、開工前要求施工單位向監(jiān)理提供的資料:1、施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書、其他需執(zhí)證上崗人員崗位證書,以上復(fù)印件需加蓋公章;2、施工備案合同;3、公司質(zhì)量保證體系、安全保證體系;4、項(xiàng)目履約保函(復(fù)印件加蓋公章);5、需承建單位提供的其他有關(guān)資料(詳見監(jiān)理工作交底)。五、往來文件規(guī)定:五、往來文件規(guī)定:1、資料員:各單位配備資料員,負(fù)責(zé)文件收發(fā)、資料傳遞;業(yè)主單位資料員:*施工單位資料員:*監(jiān)理單位資料員:*2、業(yè)主發(fā)文:業(yè)主對工程的發(fā)文(與監(jiān)理相關(guān))應(yīng)通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出;3、施工單位發(fā)文:施工單位對工程的發(fā)文均應(yīng)通過
4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)發(fā)其他單位;4、監(jiān)理發(fā)文:項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)直接向業(yè)主、施工單位發(fā)文。六、往來文件簽字、蓋章規(guī)定:六、往來文件簽字、蓋章規(guī)定:1、業(yè)主方發(fā)出的文件均應(yīng)有業(yè)主代表簽字、蓋章;2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出的文件均應(yīng)有項(xiàng)目總監(jiān)(總監(jiān)代表)簽字、蓋執(zhí)業(yè)注冊章及監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章3、施工單位發(fā)出的文件均應(yīng)有項(xiàng)目經(jīng)理簽字、蓋執(zhí)業(yè)注冊章及施工單位公章4、各單位之間的工作聯(lián)系以書面形式為準(zhǔn),文件送達(dá)以簽收為據(jù);5、緊急情況下業(yè)主、監(jiān)理工程師或其他授權(quán)代表發(fā)出的口頭指令,事后(48 小時(shí)內(nèi))立即辦理書面認(rèn)可。并按正規(guī)手續(xù)辦理文件收發(fā)簽字。七、文件表格填寫、影印要求:七、文件表格填寫、影印要求:1、各單位發(fā)文應(yīng)采用的統(tǒng)一格
5、式;2、凡歸檔資料必須使用檔案館現(xiàn)行規(guī)定的表格;3、資料必須采用碳素黑色墨水填寫或黑色碳素印墨打印,采用復(fù)寫的應(yīng)使用單面碳素復(fù)寫紙;4、資料填寫應(yīng)使用規(guī)范語言、法定計(jì)量單位、公歷年月日;5、簽署人簽名應(yīng)采用慣常筆跡親筆手簽;6、不進(jìn)入檔案資料可以復(fù)印,但簽字、蓋章不能復(fù)印。八、技術(shù)簽證規(guī)定:八、技術(shù)簽證規(guī)定:1、承建方需隱蔽或驗(yàn)收的項(xiàng)目必須是施工完成,自檢合格后方可向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請檢查驗(yàn)收;2、申請時(shí)應(yīng)附上有關(guān)自檢資料及技術(shù)資料;3、監(jiān)理收到檢查驗(yàn)收申請后,組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收;4、檢查合格并簽證后方可隱蔽或進(jìn)行下一道工序。若有整改,應(yīng)在限期內(nèi)進(jìn)行整改,然后進(jìn)行復(fù)檢;5、復(fù)檢經(jīng)簽字同意后,方
6、可進(jìn)行下一道工序。九、經(jīng)濟(jì)簽證規(guī)定:九、經(jīng)濟(jì)簽證規(guī)定:1、時(shí)效:所有經(jīng)濟(jì)簽證應(yīng)在當(dāng)月 25 日前申報(bào)。當(dāng)月 25日前不能申報(bào)的,必須在下個(gè)月 14 日前申報(bào)(根據(jù)工程具體情況,也可按合同規(guī)定申報(bào)時(shí)間約定)。逾期失效,責(zé)任自負(fù);2、簽證辦理:各承建方發(fā)生增加工程量簽證時(shí),應(yīng)在工程隱蔽或工程實(shí)體改變原始狀態(tài)之前通知監(jiān)理、業(yè)主有關(guān)人員進(jìn)行實(shí)地察看,并現(xiàn)場計(jì)量,三方辦理書面手續(xù),做為簽證依據(jù);3、簽證單應(yīng)附設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)場三方簽字計(jì)量依據(jù)、現(xiàn)場照片等有關(guān)證據(jù)資料;4、當(dāng)發(fā)生簽證后,承建方?jīng)]有通知監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn),而后追加的簽證單或監(jiān)理不明情況的簽證單,監(jiān)理方不予承認(rèn),后果由承建方自負(fù);5、確實(shí)不
7、能現(xiàn)場計(jì)量的,必須事前三方書面約定;6、監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月 25 日將本月經(jīng)濟(jì)簽證匯總表報(bào)業(yè)主,同時(shí)發(fā)施工單位。十、無效經(jīng)濟(jì)簽證:十、無效經(jīng)濟(jì)簽證:1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)一人簽字;2、簽證證據(jù)不足或含糊不清;3、未經(jīng)現(xiàn)場三方簽字計(jì)量確認(rèn)或未事前約定的;4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月報(bào)業(yè)主簽證匯總表以外的簽證;5、所有經(jīng)濟(jì)簽證,未經(jīng)業(yè)主代表簽字、蓋章確認(rèn)的。十一、工程進(jìn)度款審批辦法:十一、工程進(jìn)度款審批辦法:1、工程進(jìn)度款:施工單位將合同總額分解到工程形象部位做為進(jìn)度付款控制點(diǎn)(以合同為依據(jù)),三方確認(rèn)后做為月進(jìn)度付款的依據(jù);2、月進(jìn)度款支付必須有形象進(jìn)度描述及工程照片;3、申請支付的形象進(jìn)度工程必須合格;4、指定分包單位的
8、工程進(jìn)度付款,必須經(jīng)總包單位簽字、蓋章;5、其他要求:根據(jù)項(xiàng)目具體情況制定。十二、工程會議規(guī)定:十二、工程會議規(guī)定:1、工程例會定于每周 一 下午 3:00 點(diǎn)在工地準(zhǔn)時(shí)召開。業(yè)主代表、監(jiān)理、參建單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加,會前不再通知;2、專題會議:根據(jù)工程具體情況,隨時(shí)組織召開;3、會議紀(jì)要由會議組織單位于會后一個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出;4、與會各方收到會議紀(jì)要后,兩日內(nèi)未書面提出異議,視為對會議紀(jì)要認(rèn)可;5、涉及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)量責(zé)任等重大問題的專題會議紀(jì)要,須經(jīng)與會人員簽字確認(rèn)。十三、合理化建議審批辦法:十三、合理化建議審批辦法:1、合理化建議應(yīng)在所涉及的工作開展前提交;2、業(yè)主單位收到合
9、理化建議函件后,一周內(nèi)予以確認(rèn):業(yè)主代表填寫批復(fù)意見、日期、簽名;3、業(yè)主未批復(fù)意見而實(shí)際采用該建議,視為業(yè)主認(rèn)可。十四、安全文明施工檢查:十四、安全文明施工檢查:1、各參建單位應(yīng)遵守有關(guān)安全文明施工條例、規(guī)程;2、施工中有危險(xiǎn)作業(yè)的,必須提前報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu);3、施工單位應(yīng)對基坑支護(hù)、腳手架搭設(shè)、提升、井架、龍門架搭設(shè)、人貨電梯安裝、塔吊安裝、升節(jié)等需專項(xiàng)驗(yàn)收的項(xiàng)目組織專項(xiàng)驗(yàn)收,并將驗(yàn)收記錄報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查;4、施工單位每月 1 日及 15 日 日組織安全文明施工大檢查活動,業(yè)主代表、監(jiān)理、各參建單位項(xiàng)目主管領(lǐng)導(dǎo)、安全負(fù)責(zé)人及有關(guān)安全管理人員必須參加;5、檢查活動按照*市施工安全檢查和隱患整改記
10、錄表 明細(xì)項(xiàng)目逐項(xiàng)檢查,填寫記錄;6、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,要求責(zé)任單位在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)必須整改完畢,未進(jìn)行有效整改的上報(bào)政府主管部門。十五、成品保護(hù):十五、成品保護(hù):1、工程未辦理書面移交業(yè)主之前,各單位負(fù)責(zé)其施工成品的保護(hù),如發(fā)生損壞、丟失,施工單位自行負(fù)責(zé)返工;2、總包單位應(yīng)安排保安人員值班,防止盜竊、人為破壞行為;3、對易損壞的成品面,施工單位應(yīng)采取覆蓋、圍護(hù)或封閉等有效保護(hù)措施。十六、有關(guān)罰則:十六、有關(guān)罰則:1、會議遲到一次罰款 100 元,無故不到會一次罰款 300 元;2、施工單位月進(jìn)度拖延及業(yè)主布置的專項(xiàng)工作不能完成,根據(jù)影響大小處以 1000 元罰款;3、施工單位存在質(zhì)量、安全問
11、題,不能進(jìn)行有效整改或抵觸整改的,根據(jù)具體情況處以 100-500 元罰款;4、施工單位每月未定期進(jìn)行安全檢查的,處以 200 元罰款;5、不服從監(jiān)理、業(yè)主的協(xié)調(diào)管理,不按照程序施工,造成現(xiàn)場混亂,嚴(yán)重影響施工,根據(jù)輕重處以 300-500 元罰款;6、造成建筑產(chǎn)品損壞,除照價(jià)賠償外,根據(jù)程度處以 100-300 元罰款;7、執(zhí)法大檢查中,受到通報(bào)批評的責(zé)任單位,罰款 200 元;8、罰款由業(yè)主代收,用于獎勵優(yōu)秀的單位或個(gè)人或整改滿足要求后(且未造成不良影響)的返還。十七、配合細(xì)則簽字、蓋章:十七、配合細(xì)則簽字、蓋章:業(yè)主單位:綠洲豐潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 代表:*監(jiān)理單位:昌盛建設(shè)工程監(jiān)理咨詢
12、有限公司總監(jiān):*施工單位:華夏豐碩建設(shè)集團(tuán)建筑工程公司項(xiàng)目經(jīng)理:*工程管理配合細(xì)則編寫說明工程管理配合細(xì)則編寫說明歡迎貴公司參加綠洲四季花城 1#-7#樓及地下室工程項(xiàng)目的建設(shè)。昌盛建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司,本著“獨(dú)立、客觀、科學(xué)、公正、誠信”的準(zhǔn)則,在工程建設(shè)中將為您提供熱情、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)?!百|(zhì)量就是生命,時(shí)間就是效益”,為了優(yōu)質(zhì)、高效地完成建設(shè)任務(wù),在建設(shè)過程中做好配合、協(xié)調(diào)工作,業(yè)主單位、施工單位、監(jiān)理單位三方就工程管理若干問題進(jìn)行約定,以茲共同遵守。凡與業(yè)主單位簽訂施工合同的單位開工前均需簽訂工程管理配合細(xì)則。細(xì)則中應(yīng)明確合同主要內(nèi)容、參與工程建設(shè)的管理人員及技術(shù)人員姓名和通訊電話、其他要求約定的條款。各單位會審?fù)ㄟ^后,蓋章生效。