《2025年租賃合同備案操作規(guī)程.docx》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《2025年租賃合同備案操作規(guī)程.docx（3頁珍藏版）》請在裝配圖網上搜索。

1、2025年租賃合同備案操作規(guī)程 一、前言 租賃合同備案是保障租賃雙方合法權益的重要手段，為規(guī)范____年租賃合同備案操作流程，確保工作順利進行，特制定本規(guī)程。 二、備案對象及范圍 1. 備案對象：在本市范圍內從事房屋租賃業(yè)務的出租人與承租人。 2. 備案范圍：住宅、非住宅（不含工業(yè)用地）租賃合同。 三、備案材料 1. 出租人與承租人有效身份證件原件及復印件。 2. 房屋所有權證或者其他合法權屬證明材料原件及復印件。 3. 租賃合同原件及復印件。 4. 出租人與承租人簽署的《租賃合同備案承諾書》。 5. 其他相關材料。 四、備案流程 1. 出租人與承租人簽訂租賃合同。

2、 2. 準備備案材料。 3. 攜帶備案材料，前往所在地的房地產管理部門進行備案。 4. 備案人員審核備案材料，符合要求的予以備案，并出具《租賃合同備案證明》。 5. 備案證明有效期為____年，到期后需重新備案。 五、備案注意事項 1. 備案時，出租人與承租人需共同到場，出示有效身份證件。 2. 備案材料需真實、完整、有效，如有虛假，將承擔法律責任。 3. 備案證明不得涂改、轉讓、出租、出借，如有遺失，需及時補辦。 4. 備案人員應當嚴格遵守工作紀律，不得泄露備案信息。 六、備案變更與注銷 1. 備案變更：租賃合同內容發(fā)生變更時，出租人與承租人應在變更后____個工作日內，

3、攜帶原備案證明及變更材料，前往原備案部門進行變更備案。 2. 備案注銷：租賃合同終止或解除時，出租人與承租人應在合同終止或解除后____個工作日內，攜帶原備案證明及合同終止或解除證明材料，前往原備案部門進行注銷備案。 七、法律責任 1. 出租人與承租人應當依法履行合同約定的義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。 2. 備案人員應當嚴格遵守國家法律法規(guī)，如有濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊等行為，依法予以查處。 八、其他事項 1. 本規(guī)程自發(fā)布之日起實施，原規(guī)程同時廢止。 2. 本規(guī)程解釋權歸本市房地產管理部門。 3. 各級房地產管理部門應當加強租賃合同備案工作的宣傳和指導，提高租賃

4、雙方的法律意識。 4. 租賃雙方應當自覺遵守本規(guī)程，共同維護租賃市場秩序。 九、附則 1. 本規(guī)程未盡事宜，按照國家及本市相關法律法規(guī)執(zhí)行。 2. 本規(guī)程如有變更，以最新發(fā)布的規(guī)程為準。 3. 本規(guī)程自____年____月____日起實施。 為確保本規(guī)程的順利實施，以下為具體操作細節(jié)： 1. 備案部門應當在收到備案材料后____個工作日內完成審核。 2. 備案證明應當采用統(tǒng)一格式，編號規(guī)則為“____備字（年份）第____號”。 3. 備案人員應當接受業(yè)務培訓，提高業(yè)務素質和服務水平。 4. 備案部門應當建立健全備案檔案管理制度，確保備案信息的安全、準確、完整。 5. 各級房地產管理部門應當加強對租賃市場的監(jiān)管，加大對違法行為的查處力度。 通過本規(guī)程的實施，旨在規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃雙方合法權益，促進租賃市場健康發(fā)展。 第 3 頁 共 3 頁