《7月鹽城市區(qū)房地產(chǎn)市場月報(bào)37P》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《7月鹽城市區(qū)房地產(chǎn)市場月報(bào)37P（38頁珍藏版）》請?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、 2011年7月鹽城市區(qū)房地產(chǎn)市場月報(bào) —————————————————— 一、政策信息 二、城市建設(shè) 三、最新商品房備案價(jià)格公示 四、項(xiàng)目動態(tài) 五、土地市場 六、市區(qū)商品房成交匯總 七、7月鹽城樓市活動一覽 八、本月報(bào)媒廣告監(jiān)測 www . goufw. com 2011年8月3日 一、 政策信息 國內(nèi)政策面 7月6日央行宣布今年以來第三次加息，自2011年7月7日起金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上

2、調(diào)0.25個百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金貸款利率也作出相應(yīng)調(diào)整。 7月12日國務(wù)院再出新“國五條”，提出“對房價(jià)上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。 7月22日中共中央政治局召開會議要求，要堅(jiān)持不懈搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障性住房建設(shè)，堅(jiān)持調(diào)控決心不動搖、方向不改變、力度不放松，堅(jiān)決遏制住房價(jià)格過快上漲，此次會議的召開，為下一步樓市調(diào)控定調(diào)。 中國銀監(jiān)會主席劉明康也表示，銀監(jiān)會的壓力測試顯示，房價(jià)下跌五成銀行還能扛得住。銀監(jiān)會的表態(tài)，必然是在給調(diào)控壯膽。 鹽城本地政策 按下CTRL+鼠標(biāo)點(diǎn)擊查看網(wǎng)頁 · 2011-7-6市區(qū)住宅

3、小區(qū)停車收費(fèi)有了明確標(biāo)準(zhǔn) · 2011-7-6市房產(chǎn)主管部門：經(jīng)濟(jì)適用房只戶口在本市的居民能買 · 2011-7-11市國有土地征收與補(bǔ)償暫行辦法內(nèi)容敲定 · 2011-7-12市區(qū)出臺物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法 · 2011-7-19我市在全省率先推出小區(qū)建設(shè)與物業(yè)服務(wù)保證金制度 · 2011-7-21市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)分級收費(fèi) · 2011-7-28市區(qū)物業(yè)共用設(shè)施經(jīng)營所得 七成入住宅專項(xiàng)維修資金 · 2011-7-28市區(qū)嚴(yán)格住房保障退出機(jī)制 二、 城市建設(shè) 按下CTRL+鼠標(biāo)點(diǎn)擊查看網(wǎng)頁 1. 毓龍路聯(lián)合倉庫地塊拆遷進(jìn)入最后"沖刺階段" 2. 市文

4、化藝術(shù)中心正式啟用 3. 鹽城—上海浦東航班正式通航 4. 市區(qū)BRT支1線調(diào)整線路延伸　源緣小區(qū)開通區(qū)間車 5. 沿海開發(fā)鹽城單獨(dú)項(xiàng)目計(jì)劃投資3456億 6. 鹽城最大生態(tài)濕地公園驚現(xiàn)河?xùn)|大洋灣擬10月開園迎客 7. 我市最大城市綜合體將逐步融入市民生活 8. 我市確定新一輪綠色鹽城建設(shè)目標(biāo) 9. 省人民醫(yī)院與我市合作興辦城南醫(yī)院 10. 市區(qū)聯(lián)合倉庫安置房地塊動遷完畢 11. 市區(qū)沿街景觀綜合整改今起拉開大幕 12. 四條路整治，再推老城改造新高潮 13. 打造老城區(qū)城市景觀新亮點(diǎn) 14. 建軍路地下商業(yè)街?jǐn)M8月下旬開工 15. 登瀛橋昨起封閉待拆 市民懷舊盼

5、新 16. 市城鄉(xiāng)建設(shè)局細(xì)釋拆遷登瀛橋緣由 17. 全市上半年超時(shí)序完成保障房建設(shè) 18. 我市強(qiáng)化社區(qū)服務(wù)功能社區(qū)服務(wù)中心不少于400平方米 38 三、 最新商品房備案價(jià)格公示 市區(qū)7月份商品房價(jià)格備案公示 序號 開發(fā)企業(yè)名稱 備案樓盤 面積（平方米） 備案價(jià)格(元/平方米） 備案時(shí)間 　 住宅 自行車庫 非人防機(jī)動車位（庫） 住宅平均價(jià)格 住宅最高價(jià)格 自行車庫 非人防機(jī)動車位（庫） 1 鹽城泰特房屋開發(fā)有限公司 水岸名都云竹園1、2、4號樓 6301 800 794 5680 6080 2780 3600 6.

6、20 2 鹽城海創(chuàng)置業(yè)有限公司 海韻林灣12、15、18號樓 12397 1543 8727 4050 4350 2025 2000 6.29 3 鹽城力拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 力拓傾城1、3、4、5號樓 30062 3860 12877 4480 4880 2500 2400 6.29 4 鹽城發(fā)祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新阜名邸3號樓 12039 1235 　 5650 6150 2780 —— 6.30 5 鹽城燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 奧景華府機(jī)動車位 　 　 4184 —— —— —— 3780 6.

7、30 6 鹽城五星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 五星公寓1號樓 7514 343 　 5450 5850 2725 —— 7.6 7 鹽城市蘇嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 錢江方洲9、10、11、19、20、21號樓 68624 6311 　 6100 6600 3000 —— 7.8 8 鹽城中南房產(chǎn)公司 中南世紀(jì)城1B地塊5、6號樓 69688 5523 　 5500 6100 3500 —— 7.8 9 鹽城國民置業(yè)有限公司 鳳鳴緹香11、12、13、18、19、20號樓 90434 5173 14375 6100 670

8、0 3200 3250 7.9 10 江蘇挺宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 緣源小區(qū)F、32號樓 6085 868 　 4180 4580 2090 —— 7.12 11 鹽城華祥置業(yè)有限公司 文華名城20、21號樓 16986 1314 　 5950 6350 2900 —— 7.12 12 江蘇瀛尚房產(chǎn)開發(fā)有限公司 學(xué)林雅苑9、10號樓 21284 2516 2796 5450 5950 2980 2400 7.12 13 鹽城市聯(lián)鑫置業(yè)有限公司 公園觀邸27、28號樓 49063 　 　 5980 6580

9、—— —— 7.13 14 江蘇中庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 海德公園名苑8、9號樓 13765 　 34876 5700 6200 —— 3250 7.14 15 鹽城恒盛置業(yè)有限公司 恒盛都市豪庭1A、2、4、5、14號樓 29271 4367 6580 5550 6050 2980 3250 7.15 16 鹽城瑞爾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 紫薇廣場C區(qū) 11738（居住公寓），10775（商業(yè)公寓） 　 15256 5620（居住公寓），6500（商業(yè)公寓） 6120（居住公寓），7000（商業(yè)公寓） —— 3250 7.15

10、 四、 7月樓市項(xiàng)目動態(tài) 日 期 所屬區(qū)域 樓盤名稱 項(xiàng) 目 動 態(tài) 2011-7-6 城中 水岸名都 云竹園1、2、4號樓開盤，面積112-142㎡，均價(jià)5680元/㎡ 2011-7-10 城南 中南世紀(jì)城 1B地塊5#、6#兩棟33層高層住宅開盤，均價(jià)5500元/㎡ 2011-7-10 城北 海韻林灣花園 四期推出12、15、18#樓三棟小高層，共114套房源，110-140㎡，均價(jià)4350元/㎡ 2011-7-15 河?xùn)| 力拓傾城 1、3、4、5#樓4棟小高層開盤，共230多套房源，88-128㎡，均價(jià)4480元/㎡ 2011-7

11、-17 城南 中遠(yuǎn)世紀(jì)城 優(yōu)家A/B兩座商務(wù)公寓公開，共80套房源，面積90、126㎡，4880元／㎡起售 2011-7-17 城南 中庚·海德公園 二期8#、9#兩幢高層，共124套房源，面積104㎡、121㎡，均價(jià)5700元/㎡ 2011-7-17 城南 鳳鳴緹香 一期開出18、20#兩棟高層住宅，共200多套房源，面積78-133㎡，均價(jià)6100元/㎡ 2011-7-23 城南 天瀾灣 河西二期推出21#樓，共44套房源，面積110-125㎡，均價(jià)5300元/㎡ 2011-7-23 城南 蝶湖灣 4#、5#高層住宅開盤，共計(jì)171套房源，面積102-

12、127㎡，均價(jià)4900元/㎡ 2011-7-24 城南 公園道1號 開盤為27、28#兩棟高層，共推出房源382套，面積80-163㎡，均價(jià)5980元/平方米 2011-7-24 城南 紫薇國際廣場 銀座開盤，68-148平米不等的商住兩用戶型，住宅公寓均價(jià)5620元/㎡，商務(wù)公寓均價(jià)6500元/㎡ 2011-7-24 鹽瀆 錢江方洲 推出6幢高層，均價(jià)6100元/平米 五、 土地市場 2011年7月鹽城全市掛地面積統(tǒng)計(jì)（含住宅、工業(yè)等各項(xiàng)用地） 2011年7月全市掛牌土地按用途統(tǒng)計(jì) 2011年7月全市住宅掛地面積統(tǒng)計(jì)分析

13、 2011年7月掛地市區(qū)及縣區(qū)面積在3萬方以上地塊一覽 更多土地信息可至GO房網(wǎng)土地欄目查詢 2010年7月市區(qū)地塊成交情況 掛牌編號 地塊座落 面積(㎡) 起始總價(jià)（萬元） 成交總價(jià)（萬元） 摘牌單位 20111101 東繞城路東、緯五路北側(cè)地塊（亭） 64069 15857.08 15985.22 江蘇省華建建設(shè)股份有限公司 20111102 人民南路西、市檢察院南側(cè)地塊（南） 23722 4269.96 4269.96 鹽城市城南新區(qū)開發(fā)建設(shè)投資有限公司 20111103 勝利路東、緯十三路南側(cè)、城南高中

14、一期北側(cè)地塊（南） 20786 2494.32 2494.32 鹽城市城南新區(qū)開發(fā)建設(shè)投資有限公司 20111104 東方公園東側(cè)、新都東路南側(cè)地塊（開） 13328 2574.9696 2574.97 鹽城市東方新城建設(shè)投資有限公司 20110501 大縱湖鎮(zhèn)振興路南側(cè)、健康路西側(cè) 5641 682.561 682.561 呂琳 六、7月鹽城樓市成交匯總、分析 鹽城GO房網(wǎng)（購房網(wǎng)）統(tǒng)計(jì)發(fā)布 百度、Google搜索關(guān)鍵詞: GO房網(wǎng)、鹽城GO房網(wǎng)、鹽城購房網(wǎng)。 注： ①．鹽都區(qū)部分房產(chǎn)項(xiàng)目未在市房產(chǎn)局備案，因此以下數(shù)據(jù)不包含鹽都區(qū)部分

15、項(xiàng)目。 ②．以下所有含小數(shù)點(diǎn)數(shù)據(jù)均作四舍五入處理。 ③．以下數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，不含車庫相關(guān)數(shù)據(jù)， ④．以下數(shù)據(jù)僅供參考。如果不精確之處，請多指正。聯(lián)系電話：0515-88408993。 本月市區(qū)總成交套數(shù)1645套(含商鋪、寫字樓/公寓、住宅、經(jīng)濟(jì)適用房/回遷房、別墅)，總成交金額：8 7634 9550元；總銷售面積：16 1736平方米； 其中普通住宅成交837套，成交項(xiàng)目間均價(jià)：5053元/平米，總成交金額：4 8933 8378元，總成交面積：9 7632平方米，總成交金額/總成交面積=5012元/平米。 商鋪成交102套，成交項(xiàng)目間均價(jià)：9764元/平米，總成交金額：

16、9241 5755元，總成交面積：1 0133平方米，總成交金額/總成交面積=9121元/平米； 寫字樓/公寓成交496套，成交項(xiàng)目間均價(jià)：6219元/平米，總成交金額：2 4634 2884元，總成交面積：3 2873平方米，總成交金額/總成交面積=7494元/平米； 別墅成交1套，均價(jià)：12727元/平米；總成交金額：2560000元，總成交面積：201平方米。 經(jīng)濟(jì)適用房/回遷房209套，成交項(xiàng)目間均價(jià)：2200元/平米，總成交金額：4569 2533元，總成交面積：2 0897平方米，總成交金額/總成交面積=2187元/平米； 注釋：根據(jù)前四個星期周報(bào)顯示，部分

17、項(xiàng)目成交數(shù)據(jù)中含有商鋪、回遷房等不統(tǒng)一性質(zhì)房源，但對總體均價(jià)數(shù)據(jù)的影響有限，因此本站不作更多分解，但會稍加介紹，如需要了解更詳細(xì)信息，可以打開以下鏈接查看。 一． 28周成交數(shù)據(jù)簡報(bào) [圖]（按下CTRL鍵點(diǎn)擊進(jìn)入詳情頁面） 二． 29周成交數(shù)據(jù)簡報(bào) [圖]（按下CTRL鍵點(diǎn)擊進(jìn)入詳情頁面） 三． 30周成交數(shù)據(jù)簡報(bào) [圖]（按下CTRL鍵點(diǎn)擊進(jìn)入詳情頁面） 四． 31周成交數(shù)據(jù)簡報(bào) [圖]（按下CTRL鍵點(diǎn)擊進(jìn)入詳情頁面） GO房網(wǎng)導(dǎo)讀：依據(jù)房產(chǎn)局備案的樓盤交易數(shù)據(jù)，據(jù)上圖顯示，本月成交量在6月基礎(chǔ)上翻一番還多出61套。本月總成交量位列2011年度前7個月單月成交量之首。河?xùn)|、

18、鹽瀆、城中商品房住宅銷售量列前三，分別為252套、249套、184套。但根據(jù)本站對市場的了解，城南板塊：中南世紀(jì)城、鳳鳴緹香、海德公園、中遠(yuǎn)世紀(jì)城、天瀾灣、蝶湖灣等均于7月開盤，推出大量房源，如城南把這幾大樓盤成交數(shù)據(jù)加入計(jì)算，城南板塊理當(dāng)是本月區(qū)域銷售冠軍。遺憾的是，以上幾大樓盤數(shù)據(jù)均未在市房產(chǎn)局備案，因此更具體情況不得而知。 2011年6月普通住宅項(xiàng)目成交數(shù)量為438套，7月商品房住宅項(xiàng)目成交數(shù)量為837套，增加399套，環(huán)比增加約91%。 2011年6月商鋪項(xiàng)目總成交數(shù)量為127套，7月商品房住宅項(xiàng)目成交數(shù)量為102套，減少25套，環(huán)比減少約19.6%。 2011年6月寫字樓/公寓

19、類項(xiàng)目總成交數(shù)量為38套，7月寫字樓/公寓類項(xiàng)目成交數(shù)量為496套，增漲458套，環(huán)比增漲約1200%。主要由于本月寶龍城市廣場推出大量精裝修公寓。 本月經(jīng)濟(jì)適用房/回遷房成交持續(xù)下降，環(huán)比下降11%。 GO房網(wǎng)導(dǎo)讀：上圖2009年7月份成交753套，2009年6月份則成交4017套，可能是受本地救市新房補(bǔ)貼政策結(jié)束的影響而引起的大幅變化。補(bǔ)貼政策時(shí)間段：2008年11月21曰一2009年6月30日。 GO房網(wǎng)導(dǎo)讀：據(jù)成交數(shù)據(jù)顯示，本月商品房成交價(jià)格與6月份基本持平。 注： 1．火車站附近景盛花園項(xiàng)目成交均價(jià)4307元/平米，但據(jù)電話了解，該樓盤商品房銷售均價(jià)在5

20、400元/平米左右，因此該成交均價(jià)中可能含有一部分回遷房。 2．公園道1號本月有一些低價(jià)成交，可能為回遷房。 3．南洋鎮(zhèn)東方雅居項(xiàng)目成交97套，該項(xiàng)目均價(jià)較低，僅3346元/平米。 4．高教公寓成交了21套房源，均價(jià)3230元/平米，據(jù)本站了解，該項(xiàng)目主要為教師團(tuán)購房。 以上數(shù)據(jù)都觸使住宅成交數(shù)據(jù)的總體均價(jià)降低。 另請教各位業(yè)內(nèi)人士，你們所需市場成交均價(jià)，應(yīng)該是成交項(xiàng)目間均值作為均價(jià)，還是整個市場成交數(shù)據(jù)的總金額÷總成交面積 所得值作為均價(jià)？希望各位予以指導(dǎo)，本人QQ：21163902。本期月報(bào)我們將兩種算法所得值均已列出，以供各位參考。本期均價(jià)仍按成交項(xiàng)目間平均值計(jì)算。

21、 GO房網(wǎng)導(dǎo)讀：據(jù)數(shù)據(jù)顯示，對比前2個月，數(shù)據(jù)不全的城南板塊成交量較低，城中板塊、開發(fā)區(qū)板塊成交量其本持平，其余板塊上升趨勢明顯。其中河?xùn)|、鹽瀆板塊尤為突出。 河?xùn)|力拓傾城7月16日開盤，推出4棟樓共計(jì)230多套房源，至月底共成交74套房源，截止7月31日，其去化率約為32%。鹽瀆板塊兩個項(xiàng)目，公園道1號、錢江方洲本月均已開盤，銷售量均在100套以上。所本站了解，錢江方洲本期推出房源早已于2010年預(yù)定結(jié)束。公園道1號7月24日開盤推出27#、28#兩棟高層共計(jì)382套房源， 8天內(nèi)共備案了136套房源，截止7月31日，其去化率約為35.6%。 2011年6月市區(qū)商品房總成交

22、438套，2011年7月市區(qū)商品房總成交837套。 GO房網(wǎng)導(dǎo)讀： 據(jù)房產(chǎn)局公布數(shù)據(jù)，對比6月份，城南板塊下降400元/平米；城北板塊下降160元/平米；河?xùn)|板塊持平；鹽瀆板塊上漲1300元/平米；城中板塊上漲470元/平米。開發(fā)區(qū)板塊前2月無成交，不好對比。 漲跌可能原因如下： 城南下降的原因可能是都市豪庭成交的為回遷房，成交了1套房源，價(jià)格為4291元/平米。若不將其計(jì)入計(jì)算，均值為5489元/平米。 鹽瀆板塊上升是因?yàn)楣珗@道1號、錢江方洲兩區(qū)域最高價(jià)樓盤推房。 城中板塊上升可能原因在于金色家園成交的一套房源，均價(jià)7880元/平米。 2011年6月市區(qū)商品房總成交均價(jià)

23、：5028元/平米，2011年7月商品房成交均價(jià)：5052元/平米。 GO房網(wǎng)導(dǎo)讀：對比6月份，本月商鋪成交量有所下滑，除城東外，其它變化有限，城東伯樂嘉園6月成交24套，均價(jià)6110元/平米，本月無成交。城中板塊 中建城中壹號公館項(xiàng)目商鋪成交量里可能含有少量住宅。 2011年6月市區(qū)商鋪總成交127套，2011年7月市區(qū)商鋪總成交102套。 GO房網(wǎng)導(dǎo)讀：據(jù)圖表顯示，所有有商鋪成交的區(qū)域，商鋪均價(jià)皆有所上升。因商鋪類別以即所處位置的變化較大，還有1層2層的混合銷售，所以該值只能表達(dá)區(qū)域商鋪均價(jià)的大概情況，僅供參考。 最后補(bǔ)充一點(diǎn)，寶龍城市廣場本

24、期主推房源為總價(jià)35萬左右精裝修公寓，成交記錄里包含幾套商鋪。因此價(jià)格高于該項(xiàng)目對外公布均價(jià)。 各區(qū)域具體成交詳細(xì)數(shù)據(jù) 城南板塊 普通住宅成交26套，成交項(xiàng)目間均價(jià)5250元/平米；總成交金額：1723 3330元，總成交面積：3215平方米，總成交金額/總成交面積=5360元平米。 寫字樓/公寓成交63套，成交項(xiàng)目間均價(jià)5212元/平米；總成交金額3250 3753元，總成交面積6236平方米?？偝山唤痤~/總成交面積=5212元/平米。 經(jīng)濟(jì)適用房/回遷房成交5套，成交項(xiàng)目間均價(jià)2115元/平米，總成交金額162 7172元，總成交面積763平方米?？偝山唤痤~/總成交面積=

25、2133元/平米。 商鋪、別墅無成交記錄。 河?xùn)|板塊 普通住宅成交252套，成交項(xiàng)目間均價(jià)3856元/平米；總成交金額：1 0727 9649元，總成交面積：27545平方米，總成交金額/總成交面積=3895元/平米。 商鋪成交25套，成交項(xiàng)目間均價(jià)8745元/平米；總成交金額：1731 2901元，總成交面積：2881平方米，總成交金額/總成交面積=6009元/平米。 經(jīng)濟(jì)適用房/回遷房89套，成交項(xiàng)目間均價(jià)2031元/平米?？偝山唤痤~1794 0878元，總成交面積9139平方米，總成交金額/總成交面積=1963元/平米。 別墅成交1套，均價(jià)12727元/平米?？偝山唤痤~：

26、256 0000元，總成交面積：201平方米。 寫字樓/公寓無成交記錄； 鹽瀆板塊 普通住宅成交249套，成交項(xiàng)目間均價(jià)5989元/平米；總成交金額：1 9645 8048元，總成交面積：3 2540平方米?？偝山唤痤~/總成交面積=6037元/平米。 寫字樓/公寓成交386套，成交項(xiàng)目間均價(jià)8432元/平米；總成交金額：198071900元，總成交面積：23491平方米，總成交金額/總成交面積=8432元/平方米。 商鋪成交9套，成交項(xiàng)目間均價(jià)13714元/平米，總成交金額：2169 8056元，總成交面積：1428平方米，總成交金額/總成交面積=15195元/平方米。 經(jīng)濟(jì)適

27、用房/回遷房、別墅無成交記錄。 城中板塊 普通住宅成交184套，成交項(xiàng)目間均價(jià)5696元/平米；總成交金額：1 1614 9894元，總成交面積2 1926平方米，總成交金額/總成交面積：5297元/平米。 商鋪成交26套，成交項(xiàng)目間均價(jià)15451元/平米，總成交金額：3301 2809元，總成交面積：2621平方米，總成交金額/總成交面積=12596元/平米。 經(jīng)濟(jì)適用房/回遷房12套，成交項(xiàng)目間均價(jià)2638元/平米，總成交金額：302 7682元，總成交面積：1162平方米，總成交金額/總成交面積=2606元/平方米。 寫字樓成交47套，成交項(xiàng)目間均價(jià)5013元/平米，總成交

28、金額：15767231元，總成交面積：3145平方米，總成交金額/總成交面積=5013元/平米。 別墅無成交記錄。 城西板塊無成交記錄。 城北板塊 普通住宅成交121套，成交項(xiàng)目間均價(jià)4100元/平方米，總成交金額4997 0271元，總成交面積1 1932平方米，總成交金額/總成交面積=4188元/平米。 商鋪成交40套，成交項(xiàng)目間均價(jià)6907元/平米；總成交金額：1887 0471元，總成交面積：2961平方米，總成交金額/總成交面積=6373元/平米。 經(jīng)濟(jì)適用房/回遷房81套，成交項(xiàng)目間均價(jià)2544元/平米?？偝山唤痤~：1859 6648元，總成交面積：7311平方米，

29、總成交金額/總成交面積=2544元/平米。 寫字樓、公寓、別墅無成交記錄。 開發(fā)區(qū)板塊 普通住宅成交5套，成交項(xiàng)目間均價(jià)4553元/平方米，總成交金額224 6826元，總成交面積4553平方米，總成交金額/總成交面積=4730元/平米。 商鋪成交2套，成交項(xiàng)目間均價(jià)6280元/平米，總成交金額152 1518元，總成交面積242平方米，總成交金額/總成交面積=6280元/平米。 經(jīng)濟(jì)適用房/回遷房成交22套，成交項(xiàng)目間均價(jià)1792元/平米，總成交金額450 0154元，總成交面積2522平方米，總成交金額/總成交面積=1784元/平米。 寫字樓/公寓、別墅無成交記錄。

30、鹽都區(qū)部分房產(chǎn)項(xiàng)目未在市房產(chǎn)局備案，因此以上數(shù)據(jù)不包含鹽都區(qū)部分項(xiàng)目。 市區(qū)樓市總成交量TOP10 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 寶龍城市廣場 386 198071900 23491.32 8432 公園觀邸 136 99237093 16998.39 5838 錢江方洲小區(qū) 112 96414073 15403.86 6259 東方雅居 97 32812987 9806.97 3346 龍橋新園 81 18596648 7311.15 2544 力拓傾城花園 74 3

31、7562898 8313.33 4518 園中園小區(qū) 65 13267296 6451.95 2056 紫薇廣場 63 32503753 6236.13 5212 五星公寓 47 15767231 3145.11 5013 華景園 47 21675342 5048.27 4294 商品房住宅成交量TOP10 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 公園觀邸 136 99237093 16998.39 5838 錢江方洲小區(qū) 112 96414073 15403.86

32、 6259 東方雅居 97 32812987 9806.97 3346 力拓傾城花園 74 37562898 8313.33 4518 華景園 47 21675342 5048.27 4294 景盛花園 46 20535895.2 4767.81 4307 蘇東翡翠園 37 14886091 3490.52 4265 澄達(dá)東景苑 34 21857782.2 3841.63 5690 四季新城 33 14644519 3457.1 4236 新紀(jì)元廣場 28 14128364 2612.48 540

33、8 2011年7月鹽城樓市成交量匯總 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 寶龍城市廣場 386 198071900 23491.32 8432 公園觀邸 136 99237093 16998.39 5838 錢江方洲小區(qū) 112 96414073 15403.86 6259 東方雅居 97 32812987 9806.97 3346 龍橋新園 81 18596648 7311.15 2544 力拓傾城花園 74 37562898 8313.33 4518 園中園

34、小區(qū) 65 13267296 6451.95 2056 紫薇廣場 63 32503753 6236.13 5212 五星公寓 47 15767231 3145.11 5013 華景園 47 21675342 5048.27 4294 景盛花園 46 20535895.2 4767.81 4307 蘇東翡翠園 37 14886091 3490.52 4265 澄達(dá)東景苑 34 21857782.2 3841.63 5690 四季新城 33 14644519 3457.1 4236 新紀(jì)元廣場 28

35、 14128364 2612.48 5408 華府景城 26 20801641 3410.21 6100 海韻林灣花園 25 9711238 2517.19 3858 星河晨光花園 24 9725623 2196.96 4427 鹽城農(nóng)副產(chǎn)品物流中心 24 14553501 2650.98 5490 高教公寓 21 8716363.2 2698.48 3230 尚城嘉園 20 8930221 2240.94 3985 新墩花園 18 3637858 2044.35 1779 城中雅苑 16 187

36、23188 1232.01 15197 白馬商城 15 3362235 631.41 5325 陽光世紀(jì)園 15 2677300 1626.62 1646 鹽城義烏商貿(mào)城 12 5627537 676.39 8320 水岸名都苑 10 7833686 1505.58 5203 伯樂嘉園 9 3753338 953.2 3938 領(lǐng)秀嘉園 9 5296703 990.53 5347 麗陽廣場 8 1972163 705.79 2794 江蘇明珠世貿(mào)商城 8 5921500 966.84 6125

37、 陽光御園 8 5575385 1086.1 5133 萬方名城·悅心園 6 2856481 464.19 6154 百安居?xùn)|苑 6 1031396.6 742.9 1388 沙井頭小區(qū) 5 6150085 910.11 6758 鹿鳴廣場商辦樓 5 15656406 927 16889 新阜名邸 5 3164307.5 578.86 5466 新豐花園 4 862296 477.4 1806 盛園小區(qū) 4 2758721 724.64 3807 時(shí)代名都苑 4 3063780 512.16

38、 5982 金色水岸花園 4 2776620 505.29 5495 東圣花園 3 517057.6 251.01 2060 雙元村農(nóng)民公寓 3 771490.1 361.21 2136 向陽家園 3 964885 318.02 3034 陽光康居園 3 1326209 282.82 4689 鹽城裝飾裝潢材料市場 2 1064294.6 195.01 5458 中茵海華廣場 2 5403360 329.59 16394 紫薇東園 2 1110114 511.51 2170 文華名城 2

39、3122409 234.54 13313 鹿鳴華莊 2 2919241 266.81 10941 盛世豪庭 2 384232 68.32 5624 高成金水灣花園 2 1521518 242.28 6280 北城馨園 2 1002800 269.88 3716 黃海西路36號 2 968656 186.28 5200 黃金海岸城 1 632205 49.84 12685 匯景新城 1 807242 137.52 5870 嘉元廣場 1 689808 123.18 5600 河畔之星城 1

40、 718000 106.63 6734 海棠苑 1 773663 141.36 5473 金色家園 1 507156.8 64.36 7880 奧林匹克花園 1 2560000 201.14 12727 白馬紡織服裝批發(fā)市場 1 260874 30.63 8517 大興2號小區(qū) 1 227131 63.48 3578 鼎盛時(shí)代廣場 1 12000000 1814.4 6614 都市豪庭 1 520842 121.38 4291 港匯苑 1 693486 128.59 5393 瑞都新城 1

41、 284029 95.21 2983 農(nóng)科花苑 1 1350003.2 55.51 24320 浠滄巷商業(yè)街 1 753968 43.46 17349 迎賓花苑 1 2759400 229.95 12000 鹽城五金機(jī)電城 1 2398440 434.5 5520 鹽城義烏國際商貿(mào)城 1 235590 25.93 9086 城南板塊具體成交數(shù)據(jù) 住宅 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 領(lǐng)秀嘉園 9 5296703 990.53 5347 陽光御

42、園 8 5575385 1086.1 5133 時(shí)代名都苑 4 3063780 512.16 5982 金色水岸花園 4 2776620 505.29 5495 都市豪庭 1 520842 121.38 4291 寫字樓/公寓 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 紫薇廣場 63 32503753 6236.13 5212 經(jīng)濟(jì)適用房/回遷房 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 東圣花園 3 517057.6 251.

43、01 2060 紫薇東園 2 1110114 511.51 2170 城東板塊具體成交數(shù)據(jù) 住宅 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 東方雅居 97 32812987 9806.97 3346 力拓傾城花園 74 37562898 8313.33 4518 華景園 47 21675342 5048.27 4294 高教公寓 21 8716363.2 2698.48 3230 伯樂嘉園 9 3753338 953.2 3938 盛園

44、小區(qū) 4 2758721 724.64 3807 商業(yè) 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 鹽城農(nóng)副產(chǎn)品物流中心 24 14553501 2650.98 5490 迎賓花苑 1 2759400 229.95 12000 別墅 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 奧林匹克花園 1 2560000 201.14 12727 經(jīng)濟(jì)適用房/回遷房 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 園中園小區(qū) 6

45、5 13267296 6451.95 2056 陽光世紀(jì)園 15 2677300 1626.62 1646 百安居?xùn)|苑 6 1031397 742.9 1388 向陽家園 3 964885 318.02 3034 鹽瀆板塊具體成交數(shù)據(jù) 住宅 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 公園觀邸 136 99237093 16998.39 5838 錢江方洲小區(qū) 112 96414073 15403.86 6259 匯景新城 1 807242 13

46、7.52 5870 寫字樓/公寓 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 寶龍城市廣場 386 198071900 23491.32 8432 商業(yè) 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 鹿鳴廣場商辦樓 5 15656406 927 16889 文華名城 2 3122409 234.54 13313 鹿鳴華莊 2 2919241 266.81 10941 鹽中

47、板塊具體成交數(shù)據(jù) 住宅 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 景盛花園 46 20535895 4767.81 4307 澄達(dá)東景苑 34 21857782 3841.63 5690 新紀(jì)元廣場 28 14128364 2612.48 5408 華府景城 26 20801641 3410.21 6100 尚城嘉園 20 8930221 2240.94 3985 水岸名都苑 10 7833686 1505.58 5203 萬方名城·悅心園 6 2856481 464.1

48、9 6154 新阜名邸 5 3164307.5 578.86 5466 盛世豪庭 2 384232 68.32 5624 黃海西路36號 2 968656 186.28 5200 嘉元廣場 1 689808 123.18 5600 河畔之星城 1 718000 106.63 6734 海棠苑 1 773663 141.36 5473 金色家園 1 507156.8 64.36 7880 鼎盛時(shí)代廣場 1 12000000 1814.4 6614 商業(yè) 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元)

49、 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 城中雅苑 16 18723188 1232.01 15197 沙井頭小區(qū) 5 6150085 910.11 6758 中茵海華廣場 2 5403360 329.59 16394 黃金海岸城 1 632205 49.84 12685 農(nóng)科花苑 1 1350003 55.51 24320 浠滄巷商業(yè)街 1 753968 43.46 17349 寫字樓/公寓 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 五星公寓 47 15767231 3

50、145.11 5013 經(jīng)濟(jì)適用房/回遷房 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 麗陽廣場 8 1972163 705.79 2794 雙元村農(nóng)民公寓 3 771490.1 361.21 2136 瑞都新城 1 284029 95.21 2983 鹽西板塊具體成交數(shù)據(jù) 無成交記錄 城北板塊具體成交數(shù)據(jù) 住宅 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 蘇東翡翠園 37 14886091 3490.52 4265 四季新城 33

51、 14644519 3457.1 4236 海韻林灣花園 25 9711238 2517.19 3858 星河晨光花園 24 9725623 2196.96 4427 北城馨園 2 1002800 269.88 3716 商業(yè) 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 白馬商城 15 3362235 631.41 5325 鹽城義烏商貿(mào)城 12 5627537 676.39 8320 江蘇明珠世貿(mào)商城 8 5921500 966.84 6125 鹽城裝飾裝潢材料市場

52、2 1064295 195.01 5458 白馬紡織服裝批發(fā)市場 1 260874 30.63 8517 鹽城五金機(jī)電城 1 2398440 434.5 5520 鹽城義烏國際商貿(mào)城 1 235590 25.93 9086 經(jīng)濟(jì)適用房/回遷房 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 龍橋新園 81 18596648 7311.15 2544 開發(fā)區(qū)板塊具體成交數(shù)據(jù) 住宅 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡)

53、 陽光康居園 3 1326209 282.82 4689 大興2號小區(qū) 1 227131 63.48 3578 港匯苑 1 693486 128.59 5393 商業(yè) 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 高成金水灣花園 2 1521518 242.28 6280 經(jīng)濟(jì)適用房/回遷房 項(xiàng)目名稱 銷售套數(shù) 銷售金額(元) 銷售面積(㎡) 銷售均價(jià)(元/㎡) 新墩花園 18 3637858 2044.35 1779 新豐花園 4 862296 477.4 180

54、6 七、7月鹽城樓市活動一覽 1. 7月橡樹灣夏日活動沙龍奢華上演（7月2日） 2.綠地商務(wù)城夏季養(yǎng)生活動異彩紛呈(7月9日） 3. 少年強(qiáng)則國強(qiáng) “金輝·清華教育體驗(yàn)季”今日啟幕（7月7日） 4. 鳳鳴緹香18#、20#搖號公售（7月17日） 5. 中遠(yuǎn)世紀(jì)城7月17日開盤圓滿成功 6. 中庚·海德公園二期盛大開盤（7月17日） 7. 綠地商務(wù)城全能生活中心推介會7月23日開啟

55、 8. 華潤?橡樹灣“手繪T恤”活動現(xiàn)場火爆（7月23日） 9. 華潤置地橡樹灣在中茵海華廣場“叫醒鹽城”（7月23日） 10 .天瀾灣河西二期21#開盤盛況（7月23日） 11. 公園道1號27#、28#開盤（7月24日） 12. 紫薇國際·銀座7月24日開盤熱銷近九成 13.入華潤置地會 品至愛哈根達(dá)斯（7月30日） 14. 鹽城媒體走進(jìn)綠地 7月30日上海品鑒行

56、 八、本月報(bào)媒廣告監(jiān)測 2011年07月房地產(chǎn)報(bào)紙廣告統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 本期報(bào)告以2011年07月的廣告監(jiān)測統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，對正在力推的新樓盤、鹽城主要媒體在房地產(chǎn)行業(yè)的影響度、消費(fèi)者的媒體偏好等 進(jìn)行歸納，以求為業(yè)內(nèi)外關(guān)心房地產(chǎn)發(fā)展的各界人士提供更真實(shí)可靠的行業(yè)動態(tài)走勢參考。 本期媒體的監(jiān)測范圍包括《鹽城晚報(bào)》、《鹽阜大眾報(bào)》、《揚(yáng)子晚報(bào)》、《今周刊》四大鹽城主流報(bào)紙媒體。 （注：GO房網(wǎng)在廣告監(jiān)測中對報(bào)紙平面媒體版面統(tǒng)計(jì)遵循如下原則：特刊、軟文、小于1/4版的信息組合、二手房信息不在統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi) ；報(bào)紙廣告發(fā)布版面量統(tǒng)計(jì)以一個封面或封底整版表示1；封面（封底）半版及內(nèi)頁整版為0.5

57、，內(nèi)頁半版為0.25計(jì)算。內(nèi)頁1/4版按 0.15計(jì)算。） 城南板塊 日期 星期 所屬區(qū)域 樓盤名稱 版式 報(bào)紙類型 廣告內(nèi)容 分值 7.1 星期五 城南 天瀾灣 整版（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 7月限量推出2套164㎡水景樓王特供房 0.5 7.1 星期五 城南 橡樹灣 整版（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 橡樹灣接待中心傾情開放 0.5 7.1 星期五 城南 紫金大廈 整版（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 7月3日盛大開盤 0.5 7.1 星期五 城南 中遠(yuǎn)世紀(jì)城 整版（內(nèi)頁） 今周刊 90-126㎡升級版商務(wù)公寓4880元/

58、㎡起火爆預(yù)約中 0.5 7.1 星期五 城南 橡樹灣 整版（內(nèi)頁） 鹽城晚報(bào) 橡樹灣接待中心傾情開放 0.5 7.6 星期三 城南 中庚海德公園 整版（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 7月17日盛大開盤 0.5 7.7 星期四 城南 紫薇國際廣場銀座 整版（封底） 鹽城晚報(bào) 市政府旁 黃金地段 投資首選 1 7.8 星期五 城南 中庚海德公園 整版（內(nèi)頁） 鹽城晚報(bào) 7月17日盛大開盤 0.5 7.8 星期五 城南 紫薇國際廣場銀座 整版（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 鹽城財(cái)富領(lǐng)地，搶到即賺到 0.5 7.8 星期五 城南 中遠(yuǎn)世

59、紀(jì)城 整版（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 90-126㎡升級版商務(wù)公寓4880元/㎡起火爆預(yù)約中 0.5 7.14 星期四 城南 鳳凰匯 半版（內(nèi)頁） 鹽城晚報(bào) 創(chuàng)新復(fù)式，十大價(jià)值看點(diǎn) 0.25 7.14 星期四 城南 紫薇國際廣場銀座 整版（封底） 鹽城晚報(bào) 鹽城財(cái)富領(lǐng)地，搶到即賺到！開盤在即！ 1 7.15 星期五 城南 中遠(yuǎn)世紀(jì)城 整版（內(nèi)頁） 鹽城晚報(bào) 7.17盛大開盤 開盤三重禮 0.5 7.15 星期五 城南 金輝城 整版（內(nèi)頁） 鹽城晚報(bào) 金輝 清華優(yōu)才訓(xùn)練營 0.5 7.15 星期五 城南 中庚海德公園 整版

60、（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 7月17日耀世登場 0.5 7.15 星期五 城南 恒隆花園 半版（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 豪宅少 灣區(qū)更少 0.25 7.15 星期五 城南 天瀾灣 整版（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 河西二期濃情上市 0.5 7.15 星期五 城南 中遠(yuǎn)世紀(jì)城 整版（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 7.17盛大開盤 開盤三重禮 0.5 7.20 星期三 城南 香水灣 整版（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 一溝風(fēng)情 兩灣香水 0.5 7.20 星期三 城南 中遠(yuǎn)世紀(jì)城 整版（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 祝賀中遠(yuǎn)世紀(jì)城開盤成功，當(dāng)日銷售房源8成以上 0.5

61、 7.21 星期四 城南 紫薇國際廣場銀座 整版（封底） 鹽城晚報(bào) 7月24日盛大開盤 1 7.22 星期五 城南 紫薇國際廣場銀座 整版（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 7月24日盛大開盤 0.5 7.22 星期五 城南 香水灣 半版（內(nèi)頁） 鹽城晚報(bào) 一城風(fēng)華 香醇人生 0.25 7.22 星期五 城南 天和廣場 整版（內(nèi)頁） 鹽城晚報(bào) 挑高6米 時(shí)尚巨擘 財(cái)富磁場 0.5 7.22 星期五 城南 五洲國際廣場 整版（內(nèi)頁） 鹽城晚報(bào) 龍脈之上 五洲傳承 0.5 7.22 星期五 城南 綠地商務(wù)城 整版

62、（內(nèi)頁） 鹽城晚報(bào) 誰在影響城市的變革？ 0.5 7.28 星期四 城南 金輝城 整版（封底） 鹽城晚報(bào) 層峰奢想商務(wù)樓即將面世 1 7.29 星期五 城南 都市豪庭 整版（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 都市豪庭三期收官之作 震撼開盤價(jià)4988元/平米起 0.5 7.29 星期五 城南 都市豪庭 整版（內(nèi)頁） 鹽城晚報(bào) 都市豪庭三期收官之作 震撼開盤價(jià)4988元/平米起 0.5 合計(jì) 15.75 城東板塊 日期 星期 所屬區(qū)域 樓盤名稱 版式 報(bào)紙類型 廣告內(nèi)容 分值 7.1 星期五

63、城東 東城尚品 整版（內(nèi)頁） 鹽城晚報(bào) 領(lǐng)秀東城，尚品生活 0.5 7.6 星期三 城東 綠地商務(wù)城 整版（封底） 鹽城晚報(bào) 國際花都-藏于繁華商業(yè)中心的臻品住宅 1 7.6 星期三 城東 綠地商務(wù)城 整版（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 國際花都-藏于繁華商業(yè)中心的臻品住宅 0.5 7.20 星期三 城東 綠地商務(wù)城 整版（封底） 鹽城晚報(bào) 誰在影響城市的變革？ 0.5 7.21 星期四 城東 涌鑫中心 半版（內(nèi)頁） 鹽阜大眾報(bào) 25萬平方米城市綜合體 0.25 7.21 星期四 城東 綠地商務(wù)城 整版（內(nèi)頁） 鹽

64、阜大眾報(bào) 誰在影響城市的變革？ 0.5 7.21 星期四 城東 涌鑫中心 半版（內(nèi)頁） 鹽城晚報(bào) 25萬平方米城市綜合體 0.25 7.27 星期三 城東 綠地商務(wù)城 整版（封底） 鹽城晚報(bào) 鹽城法式臻品小高層住宅在哪里？ 1 7.29 星期五 城東 恒隆花園 半版（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 首期86-139平米花園洋房、175-289平米法式住宅原墅準(zhǔn)現(xiàn)房，公開在即 0.5 7.29 星期五 城東 恒隆花園 整版（封底） 鹽城晚報(bào) 首期86-139平米花園洋房、175-289平米法式住宅原墅準(zhǔn)現(xiàn)房，公開在即 0.5 合計(jì) 5.5 城西板塊 日期 星期 所屬區(qū)域 樓盤名稱 版式 報(bào)紙類型 廣告內(nèi)容 分值 7.13 星期三 城西 西城逸品 整版（內(nèi)頁） 揚(yáng)子晚報(bào) 7月重磅推出5u系列 0.5 7.15 星期五 城西 水岸名都 整版（