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1、 房地產(chǎn)策劃銷售代理合同 ( 合 STANDARD CONTRACT SAMPLE ( 合同范本 ) 甲 方： ____________________ 乙 方： ____________________ 簽 訂 日 期： ____________________ 編號： YB-HT-009096 合

2、同書 | YB-HT-009096 房屋土地合同 房地產(chǎn)策劃銷售代理合同 ( 合同范 本) 說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：經(jīng)過平等協(xié)商達成一致意思后訂立的協(xié) 議, 規(guī)定了相互之間的必須履行的義務(wù)和應當享有的權(quán)利， 可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用） 。 甲方： ___________________________ 合同編號： ___________________ 法定代表人： _____________________ 簽訂地址： _________________

3、__ 乙方： ___________________________ 簽訂日期： ______年____月___日 法定代表人： _____________________ 甲乙雙方經(jīng)友好平等協(xié)商， 就房地產(chǎn)策劃銷售代理一事， 自愿訂立本合同， 以供 雙方共同遵照執(zhí)行。 第一條 合作方式 甲方將其位于 ____市____路____號、建筑面積 ____平方米的 ____花園的房地產(chǎn)委 托給乙方獨家策劃、 銷售。甲方定于合同簽訂后 ____天內(nèi)提供相關(guān)房地產(chǎn)資料給 乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實施。

4、 第二條 代理期限 乙方的銷售代理期限為銷售人員進駐售樓處為起點至之后的 ____個月。銷售策劃 服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至簽訂的代理銷售期限結(jié)束止。 代理期滿后雙方視 合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。 第三條 甲方義務(wù) 第 2頁共7頁 合同書 | YB-HT-009096 房屋土地合同 1．本合同生效后，甲方如將委托乙方策劃、銷售的房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓，甲方應支 付乙方已售出部分房地產(chǎn) （與客戶簽訂買賣合同則視為該房地產(chǎn)已售出） 的代理 費，另應支付給乙方違約金 ____萬

5、元，對已交定金的購房戶如因整體轉(zhuǎn)讓而造成 損失，則由甲方自行承擔相應的責任。 2．新開盤日前 ____天甲方向乙方提交銷售所需的預售許可證及各項文件資料， 以確保銷售的順利開展。 3．甲方協(xié)助乙方制訂銷售策略，承擔有關(guān)宣傳策劃、推廣、廣告、促銷活動、 售樓資料及售樓現(xiàn)場包裝等所需的各項費用。 4．甲方支付給乙方的代理費匯入乙方的賬戶，賬號以乙方的書面通知為準。 5．本合同生效后，甲方不得另行委托他人策劃、銷售該項目房地產(chǎn)，甲方原則 上不再自行銷售該項目房地產(chǎn)。 因甲方自身關(guān)系或有戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的客戶集

6、團購 買該房地產(chǎn)時，甲方應書面通知乙方，乙方并按照約定收費。 6．甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進度。甲方在新開盤日 ____天 前完成售樓現(xiàn)場清理、售樓處的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備到位等工作，并具備 開盤條件。售樓處的電話初裝費、電話費、水電費等日常開支、客戶看樓所需的 交通工具均由甲方承擔。 7．甲方委派專人配合乙方的銷售工作，負責收取客戶的定金、首期房款，與客 戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同并辦理相關(guān)的購房手續(xù)。 8．甲方須按時與乙方結(jié)算代理費并準時支付，如有拖欠則按所欠費額每日萬分 之

7、 ____計付滯納金。 9．非乙方過錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方自行承擔。 第四條 乙方義務(wù) 第 3頁共7頁 合同書 | YB-HT-009096 房屋土地合同 1．派專業(yè)人員參加本項目相關(guān)單位的聯(lián)席會議，從銷售角度為甲方提供意見和 建議，完成有關(guān)推廣及宣傳活動。 2．在開盤前 ____天內(nèi)向甲方提交 《銷售執(zhí)行報告》，經(jīng)甲方研究審核并書面同意 后由乙方負責實施。根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對方案、計劃作適當調(diào)整，乙方未 經(jīng)甲方同意不得擅自改變計劃、 任意放盤或加價

8、銷售； 若遇特殊情況， 乙方應告 知甲方，作個案協(xié)商處理。 禁止乙方向客戶收取規(guī)定之外的任何費用。 在客戶交 定金及簽署認購書后 ____個工作日內(nèi)以電話或傳真方式將成交情況通報甲方登 記備案。 3．乙方負責管理銷售表，組織好樓盤的銷售工作，根據(jù)各階段的銷售實際調(diào)配 資源。乙方保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作 （每天不少 于 ____人）。乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方提交銷售進度報告，以便根據(jù)銷售情況及時調(diào)整銷售策略。 4．乙方根據(jù)市場情況向甲方提供價格策略方案，在方案得

9、到甲方確認后，乙方 應嚴格遵照執(zhí)行。 5．乙方對每個銷售單元的代理責任在客戶繳付首期購房款后即告終止，但須協(xié) 助甲方與客戶簽訂買賣合同， 督促業(yè)主提供按揭所需資料。 若因甲方原因?qū)е驴? 戶不交首期房款的，則乙方對該單元之代理責任于客戶簽訂認購書時終止。 6．乙方依照本合同的約定按時與甲方結(jié)算代理費。 7．本合同簽訂后 ____個工作日內(nèi)乙方向甲方提交開盤前工作詳細計劃并確定雙 方責任。 8．未經(jīng)甲方同意，乙方的銷售策劃權(quán)及銷售代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或再與他人協(xié)作。 第五條 代理費

10、 第 4頁共7頁 合同書 | YB-HT-009096 房屋土地合同 1．代理費率與銷售進度掛鉤，分段累進收取：售出單位成交總金額少于人民幣 ____萬時，按成交價的 ____％收??；售出單位成交總金額達到或超過人民幣 ____ 萬時，按成交價的 ____％收取。 2．因甲方自身關(guān)系或有戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的客戶集團購買該項目房地產(chǎn)時，對于這 部分房地產(chǎn)的銷售，乙方按成交價的 ____％收取。 第六條 結(jié)算方式 1．每個結(jié)算期應收代理費以實際售出房地產(chǎn)為準， _____實際售出房地產(chǎn)指客戶

11、 已交定金并簽訂 《房地產(chǎn)買賣合同》 的房地產(chǎn)。當期售出時間以認購書簽定時間 為準。 2．結(jié)算時間： _____雙方商定每月 ____日為結(jié)算日， 甲方自結(jié)算日起 ____個工作 日內(nèi)向乙方支付上月代理費。 3．在代理期內(nèi)客戶已交定金、簽署認購書，但乙方的代理期限已到，當月的代 理費無法按合同約定在 ____日結(jié)算的，甲方應于代理期結(jié)束后 ____日內(nèi)進行結(jié)算 并支付乙方全部應收代理費。 第七條 違約責任 1．違反本合同約定 , 或無故終止合同視為違約 , 違約方應按合同法有關(guān)規(guī)定 , 承擔

12、 違約責任。 2．在合同有效期內(nèi) , 若無不可抗拒因素發(fā)生 , 甲乙雙方中的任何一方都不得終止 合同 , 終止合同方視為違約。 3．違約金的計算方法： ____________________。 第八條 保密責任 任何一方對因策劃銷售代理而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)， 不得向有 第 5頁共7頁 合同書 | YB-HT-009096 房屋土地合同 關(guān)其他第三方泄露， 但中國現(xiàn)行法律、 法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除 外。 第九條 爭議

13、的解決 本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時， 應通過友好協(xié)商 的方式予以解決。 如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議， 則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院 裁決。 第十條 生效 本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起 生效。 本合同—式 ____份，具有相同法律效力。 各方當事人各執(zhí) ____份，其他用于履行 相關(guān)法律手續(xù)。 甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

14、 授權(quán)代理人：（簽字） ______________ 授權(quán)代理人：（簽字） ______________ 住址： ____________________________住址： ____________________________ 郵政編碼： ________________________ 郵政編碼： ________________________ 聯(lián)系電話： ________________________ 聯(lián)系電話： ________________________ 傳真： ____________________________傳真：

15、____________________________ 日期： ____________________________日期： ____________________________ 電子信箱： ________________________ 電子信箱： ________________________ 開戶銀行： ________________________ 開戶銀行： ________________________ 賬號： ____________________________賬號： __________________________

16、__ 第 6頁共7頁 合同書 | YB-HT-009096 房屋土地合同 XX網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 YumBo Network Technology Co., Ltd. 第 7頁共7頁