《工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告（9頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、B9xxxx調(diào)度樓 工程工程質(zhì)量評估報告建設(shè)單位:XXXX供電局設(shè)計單位:XX建筑設(shè)計研究院承包單位:XXX建筑工程公司監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師：XXX公司技術(shù)負責人 ：XXX日期：XX年XX月XX日江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制項目質(zhì)量評估報告一、工程建設(shè)概況1、建設(shè)工程概況：XXXX公司生產(chǎn)營運調(diào)度用房工程，由XX供電公司投資，建筑面積約 23000平方米，地下一層，主體建筑 16F,局部20F,建筑總高度米。本工程為 電力銷售、電力調(diào)度及供電公司管理人員辦公用的綜合樓。本工程由XXX地質(zhì)勘探設(shè)計院負責巖土、 水文地質(zhì)勘探工作，XX建筑設(shè) 計研究院負責本工程的設(shè)計及設(shè)計協(xié)調(diào)工作。并由以下單位進行專項

2、設(shè)計：外裝飾幕墻由沈陽遠大鋁業(yè)工程有限公司負責設(shè)計；內(nèi)裝飾由蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司設(shè)計；地下室人防部分由江蘇省第二建筑設(shè)計研究院設(shè)計；建筑智能由東大智能化系統(tǒng)有限公司及清華同方股份有限公司設(shè)計。2、施工情況：1）各專業(yè)施工時間跨度。本工程自2000年10月18日破土動工，樁基及支護 施工時間跨度為2個月，土方施工1個月，基礎(chǔ)分部2個半月，主體結(jié)構(gòu)6 個月，建筑裝飾分部10個月，安裝工程施工24個月（包括建筑智能的施工）。 室外總圖工程施工3個月。2）參加各方的單位名稱、負責人及施工內(nèi)容列表如下:序號施工單位負責人施工內(nèi)容備注1揚州市樁基 公司于金濤樁基的鉆孔灌注樁，支護的井點降水、水 泥土

3、樁、土方開挖/回填。2揚州市建筑 工程公司張利祥、 凌亞康地基及基礎(chǔ)分部：地下防水的地下涂料及 卷材防水、防水混凝土，混凝土基礎(chǔ)的各 分項工程及后澆帶。主體結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié) 構(gòu)的模板/鋼筋、混凝土；砌體結(jié)構(gòu)的磚 砌體、混凝土小型空心磚砌塊。裝飾裝修： 地下室細石混凝土面層、墻面抹灰及墻面 水性涂料涂飾，防火門安裝；17F以上陶 瓷地磚地面，墻面水性涂飾，塑料窗安裝 及防火門安裝。卷材防水屋面。室外子單 位工程混凝土道路及石材飾面，雨污水系 統(tǒng)及化糞池。3沈陽遠大鋁 業(yè)工程有限 公司（揚建分 包）閆成林、 趙超幕墻工程的玻璃幕墻、金屬幕墻。鋼纟口構(gòu) 焊接、安裝及涂飾工程。鋁板吊頂。4蘇州金螳螂 建

4、筑裝飾有 限公司李恒星主樓6-16F裝飾裝修：地面地毯、石材、 木地板面層、陶瓷磚及抗靜電地板，暗龍 骨吊頂工程的紙面石膏板+礦棉板飾面、 鋁板吊頂；墻面石材飾面板及乳膠漆涂飾 工程；部分會議室軟包；細部處理包括櫥 柜制作安裝、窗簾盒、門窗套、護欄及欄桿制作安裝。建筑電氣照明安裝 6-11F、16F、16MF5江辦港寧建 筑裝潢有限 公司劉安平、 鄭仲超主樓1-5F及裙房1-3F裝飾裝修：地面地 毯、石材、木地板面層、陶瓷磚及抗靜電 地板，暗龍骨吊頂工程的紙面石膏板 + 礦 棉板飾面、塑鋁板吊頂及玻璃吊頂；墻面 石材飾面板、塑鋁板飾面及乳膠漆涂飾工 程；細部處理包括櫥柜制作安裝、窗簾盒、 門窗

5、套、護欄及欄桿制作安裝。建筑電氣 照明安裝主樓1-5F、裙房1-3F。6江蘇揚安機 電設(shè)備安裝 有限公司徐惠民建筑給水、排水及米暖分部：室內(nèi)給水排 水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、室外給水管網(wǎng)；建筑 電氣：包括室外電氣、變配電室、電氣動 力、12-15F電氣照明及防雷接地安裝。通 風與空調(diào)分部：送排風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、 空調(diào)風系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)。建筑智能火災(zāi) 報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。7南京東大智 能化系統(tǒng)有 限公司（揚安 分包）陳煉建筑智能：門禁系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智 能化集成系統(tǒng)、電源與接地。安全防范系 統(tǒng)的入侵報警系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、電視 監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)。8清華同方股 份有限公司 （揚安分包）張華通訊網(wǎng)絡(luò)

6、系統(tǒng)的公共廣播系統(tǒng)、 樓宇自動 化控制系統(tǒng)9上海浩德通 訊工程有限 公司朱林14F通訊機房，裝飾分部：地面抗靜電地 板，墻面塑鋁板飾面，吊頂穿孔鋁板。暖 通建筑電氣照明，安裝10南洋貿(mào)易有 限公司電梯分部曳引式電梯安裝。11蘇源裝飾有 限公司圍墻12江都花木綠 化公司建筑小品、花壇、場坪綠化二、驗收依據(jù)、評估范圍及工程分項/分部/單位工程劃分驗收情況1、驗收依據(jù)。1）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001、相關(guān)建筑工程施工 質(zhì)量驗收規(guī)范及其他相關(guān)工程建設(shè)標準規(guī)范。2）合同文件包括施工承包合同、投標商務(wù)標/技術(shù)標文件等。3）設(shè)計文件（設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更等）。4）國家關(guān)于

7、建設(shè)工程的法律、法規(guī)、行政性文件的要求。5）建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-2001。2、本質(zhì)量評估報告的評估范圍。本質(zhì)量評估范圍為揚州供電公司生產(chǎn)營運調(diào)度用房單位工程。以下施工內(nèi)容確定不在本評估范圍內(nèi)：室外單位工程包括附屬建筑、室外環(huán)境、電氣等；建筑 智能的綜合布線系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、車位管理及系統(tǒng)集成；電梯分部（由另外單位監(jiān)理）。3、分項、分部工程劃分及驗收情況序 號分部子分部分項驗收 項次合格率/優(yōu) 良率%備注1地 基 及 基 礎(chǔ)土方開挖5100%/80%兩大 分部 已經(jīng) 通過 驗收 優(yōu)良土方回填6100%/84%水泥土樁48100%/95%混凝土灌注樁12810

8、0%/92%地下防水卷材防水7100%/95%涂料防水層8100%/90%混凝土基礎(chǔ)模板3100%/85%鋼筋3100%/88%混凝土3100%/75%2主 體 結(jié) 構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板34100%/91%鋼筋34100%/92%混凝土34100%/87%砌體結(jié)構(gòu)磚砌體16100%/88%混凝土砌體15100%/91%3建 筑 屋 面卷材防水屋面保溫層2100%/50%優(yōu)良找平層8100%/38%卷材防水層5100%/100%細部構(gòu)造10100%/80%4建 筑 裝 飾 裝 修地面水泥混凝土面層5100%/40%優(yōu)良花崗巖面層13100%/38%地毯面層7100%/100%實木地板面層1100%/

9、100%抗靜電地板面層23100%/65%門木門制作與安裝20100%/80%防火門1100%/100%玻璃門1100%/100%隔墻石膏板隔墻55100%/73%玻璃隔墻8100%/75%飾面石材飾面12100%/75%陶瓷飾面29100%/72%水性涂料涂飾48100%/71%吊頂石膏板+ 礦棉班70100%/69%玻璃吊頂2100%/0軟包2100%/100%細部櫥柜1100%/0窗簾盒3100%/0欄桿、扶手11100%/82%5建 筑 給 水 排 水室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝7100%/71%優(yōu)良室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝12100%/33%給水設(shè)備安裝1100%/100%管道防腐、絕熱

10、1100%/100%室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝7100%/85%雨水管道及配件安裝1100%/100%衛(wèi)生潔具衛(wèi)生潔具安裝1100%/100%衛(wèi)生器具給水配件安裝1100%/100%衛(wèi)生器具排水管道安裝1100%/90%6建 筑 電 氣變配電室變壓器1100%/100%優(yōu)良成套配電柜/控制柜安裝2100%/100%封閉插接式母線1100%/100%電纜敷設(shè)2100%/100%線路電氣試驗17100%/100%電氣動力及照明電機檢測與空載試運行13100%/0橋架安裝9100%/100%橋架內(nèi)電纜敷設(shè)9100%/55%電線電纜線槽穿管敷設(shè)120100%/80%插座、開關(guān)、燈具安裝14100%

11、/71%動力、照明配電箱安裝14100%/71%不間斷電源1100%/100%防雷及接地安裝47100%/78%7智能建筑設(shè)備監(jiān)控布管2100%/0合格布線1100%/0控制箱與控制設(shè)備安裝1100%/0火災(zāi)報警及消防 聯(lián)動探測系統(tǒng)1100%/0報警控制系統(tǒng)1100%/0消防聯(lián)動系統(tǒng)1100%/0公用廣播系統(tǒng)1100%/08通 風送排風系統(tǒng)風管與配件制作4100%/75優(yōu)良風管系統(tǒng)安裝3100%/0與 空 調(diào)消聲設(shè)備安裝1100%/100風機安裝2100%/50防排煙系統(tǒng)風管與配件制作10100%/50風管系統(tǒng)安裝3100%/33防排煙、正壓風口安裝2100%/100風管與設(shè)備防腐2100%/

12、50風機安裝2100%/100空調(diào)風系統(tǒng)風管與配件制作26100%/69風管系統(tǒng)安裝18100%/77消聲設(shè)備安裝2100%/100風機安裝1100%/100風管與設(shè)備絕熱4100%/50制冷設(shè)備安裝制冷機組安裝1100%/100管道與設(shè)備防腐與絕熱1100%/100空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱水系統(tǒng)安裝16100%/87凝結(jié)水系統(tǒng)安裝4100%/50水泵及附屬設(shè)備安裝1100%/100管道與設(shè)備防腐與絕熱13100%/69系統(tǒng)調(diào)試合格結(jié)論：根據(jù)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準 GBJ300-88,本工程所含分部 工程的質(zhì)量全部合格，其中有 50%以上優(yōu)良，故本單位工程評定為優(yōu)良。（注意： 根據(jù)GB50

13、300-2001,驗收結(jié)論只有合格和不合格）4、技術(shù)資料及管理資料核查本工程的技術(shù)資料及管理資料按照建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-2001分工程準備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗 收文件五冊進行整理。經(jīng)監(jiān)理初步核查，除部分竣工圖未最后完成外，其它基本完備。待城建檔案館預(yù)驗收后，對存在的冋題再進一步的整改完善，使其符合竣工備案要求。關(guān)于本評估范圍內(nèi)的單位工程質(zhì)量控制資料核查、工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查、工程觀感質(zhì)量檢查等核查記錄資料，見相應(yīng)的核查表 （見附件）。三、安全及使用功能檢測結(jié)論1、鉆孔灌注樁檢測。大應(yīng)變檢測豎向極限承載力，抽查巾800直徑5個樁檢

14、測值分別為、均滿 足設(shè)計所要求的5700kN的承載力；抽查 巾600直徑3根檢測值分別為、均滿 足設(shè)計所要求的2300kN承載力；單樁豎向抗拔試驗結(jié)果：直徑巾600樁最大豎向抗拔力為1400kN滿足設(shè)計要求的承載力。小應(yīng)變檢測樁身完整性質(zhì)量：100% 檢測，共310根樁，其中A類樁301根，B類樁9根。（詳見“基樁質(zhì)量檢測報 告” JTXXXXX）2、地基及基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)混凝土強度回彈檢測。 ！）地下室板墻及柱檢測結(jié)果分別為、 、，滿足設(shè)計C35的要求。（詳見“檢測報告” JSGCXXXX xxxx）2）主體結(jié)構(gòu)板墻、柱、梁檢測結(jié)果分別為、 、MPa，滿足設(shè)計C30的要求。（詳見“檢測報告”

15、JSGCXxxx xxxx）3、建筑物沉降觀測檢測。本工程垂直位移觀測按照U級精度要求進行， 主樓各點的累計沉降值平均 為，最大值為，最小值為，相臨點最終不均勻沉降值小于（ L 為相臨點邊長）的 規(guī)定，上述中、 低性壓縮性累計沉降量及不均勻沉降滿足 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī) 范（GB50007-2002的要求。（詳見“建筑物沉降觀測報告” JSSxxxx）4、玻璃幕墻檢測。1）三項性能檢測：空氣滲透性檢測結(jié)果：10Pa下固定部分小于指標的要求，可 開啟部分小于的要求（數(shù)據(jù)單位 m/）;雨水滲透性q。（Pa）固定部分2000Pa滿 足技術(shù)指標所要求的1600-2500Pa范圍要求，可開啟部分500Pa

16、滿足技術(shù)指標大 于、等于500Pa的要求；風壓變形性（Pa）變形為L/360時的壓力正壓為1140Pa 負壓為-1050Pa，安全檢測正壓2280Pa滿足及時指標2000-3000Pa的要求、負壓 -2100Pa滿足-20003000Pa的要求。（詳見“幕墻性能檢測報告” JSxxxx）2）相容性試驗：SSG4400膠與江陰裕華 YLS-050 YL-026銀白色陽極氧化鋁型 材加底漆和不加底漆都相容，SSG4400 SCS2003膠與上海耀華皮爾金頓6mm# 花白玻加底漆和不加底漆都相容。SSG4400 SCS2003膠與華東鋁塑8*10mm雙面 膠條、直徑16mn泡沫棒相容。（詳見“建材質(zhì)

17、量檢測報告” JCxxxx）5、裝飾鋼結(jié)構(gòu)微波塔無損檢測。對 40條對接焊縫按照二級質(zhì)量要求進行無損探傷， 結(jié)果未發(fā)現(xiàn)未熔透、 未熔 合及裂縫等不允許存在的缺陷， 也未發(fā)現(xiàn)超出標準的氣孔和夾渣等缺陷， 焊縫質(zhì) 量符合B/ U級要求。（詳見“鋼結(jié)構(gòu)焊縫檢測報告” THSxxxx）6、內(nèi)裝飾檢測，室內(nèi)環(huán)境檢測。1）輕鋼龍骨檢測：外觀質(zhì)量、雙面鍍鋅量、形狀及尺寸偏差全部合格；力學性 能符合相應(yīng)要求，數(shù)據(jù)如下：覆面龍骨加載 300N 撓度、殘余變形量，承載龍骨 加載800N撓度、殘余變形量，均符合相關(guān)規(guī)范要求。2） 木工板、膠合板檢測：游離甲醛釋放量（L）符合GB50325-2001標準規(guī)定的 E2類

18、要求（ L， L）。3）細炻磚、陶質(zhì)磚檢測：吸水率、破壞強度、斷裂模數(shù)、抗熱震性均合格。4）室內(nèi)環(huán)境檢測：有害物質(zhì)含量符合 GB50325-2001標準，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。 檢測結(jié)果如下：游離甲醛（v m3）、氡（21 v400 Bq/ m3）、苯（v mg/ m3）、氨（v mg/ m 3）、TVOC（v mg/m3）。（詳見“室內(nèi)環(huán)境有害物質(zhì)檢測報告”SNHKXXX）7、通風與空調(diào)調(diào)試檢測。 通風與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試合格，且符合相關(guān)規(guī)范要求。8、消防工程檢測。1）火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)測試合格；2）消火栓系統(tǒng)測試合格 ;3）自動噴水滅火系統(tǒng)測試合格 ;4）氣體滅火系統(tǒng)測試合格 ;5）火災(zāi)應(yīng)急

19、照明和疏散指示系統(tǒng)測試合格 ;6 ）防排煙系統(tǒng)測試合格。 （詳見“消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)質(zhì)量檢測報告” JSXFXXXX）9、線路絕緣電阻。1） 測試配電房至強電井各回路電纜絕緣電阻，測試結(jié)果 400-500 兆歐，滿足大 于 20 兆歐的標準要求；2） 測試 12-15F 照明配電回路，測試結(jié)果 200-500 兆歐，滿足大于兆歐的標準 要求；3）配電房至強電井母線絕緣電阻測試，測試結(jié)果 14-20 兆歐，大于兆歐標準要 求。（詳見“建筑物防雷接地測試報告” FNSXXXX）10、防雷接地測試。1）屋面避雷帶及避雷針接地電阻測試結(jié)果為歐，小于設(shè)計 1 歐姆的要求；2）防雷接地測試點測試結(jié)果歐，小

20、于設(shè)計 1 歐姆的要求；3）等電位接地測試結(jié)果為歐姆，小于設(shè)計 1 歐姆的要求。（詳見“建筑物電氣系統(tǒng)絕緣性能檢測報告” JSJYXXXX）11、智能建筑 智能建筑測試符合相關(guān)行業(yè)標準及設(shè)計要求，由于本工程評定按建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準（GBJ300-88）執(zhí)行,當時建筑工程十大分部中不包含 智能建筑分部，且智能建筑暫無相應(yīng)的評定標準，故此分部工程評為合格。四、竣工預(yù)驗收遺留的問題X月X日，監(jiān)理組織建設(shè)單位、設(shè)計單位、勘察單位、施工單位、物業(yè)管理 單位對生產(chǎn)調(diào)度用房工程進行了預(yù)驗收。 預(yù)驗收發(fā)現(xiàn)還存在以下問題需相關(guān)單位 整改：1、地下室X軸X軸處粉刷有空鼓現(xiàn)象；2、x層玻璃幕墻開啟窗開

21、關(guān)不靈活；3、x層衛(wèi)生間水龍頭失效；4、X層辦公家俱內(nèi)裝潢油漆質(zhì)量不好，表面有流掛、拉紋；5、首層X號自動門與室外工程沖突，無法安裝。五、商定的解決辦法及復(fù)查結(jié)果1、地下室粉刷空鼓由XX建筑公司進行返工整改。2、x層玻璃幕墻開啟窗由XX幕墻工程公司修復(fù)。3、x層衛(wèi)生間、X層家俱油漆質(zhì)量由xx裝潢公司整改完善。4、首層X號自動門與室外工程沖突一事，擬請建設(shè)單位與室外裝修、綠化 設(shè)計單位協(xié)調(diào)，商定解決辦法。必要時，由XX幕墻工程公司配合施工。六、竣工預(yù)驗收小組成員名單及分工（略）七、質(zhì)量事故及處理情況本工程無任何質(zhì)量事故八、質(zhì)量評估結(jié)論 通過上述質(zhì)量驗收情況、資料核查情況、安全及使用功能檢查 情況的綜合匯總， 監(jiān)理認為本次質(zhì)量評估范圍內(nèi)的分部工程、 分項工程質(zhì)量符合 以下要求：1 、 質(zhì)量達到施工承包合同約定的要求；2、滿足設(shè)計圖紙等文件所要求的安全及使用功能要求，實現(xiàn)設(shè)計意圖，滿足業(yè) 主使用要求；3、符合國家各專業(yè)驗收規(guī)范強制性標準及條款的規(guī)定。 因此，監(jiān)理質(zhì)量評估結(jié)論為 : 合格。江蘇建科建設(shè)監(jiān)理有限公司XXXX項目監(jiān)理部XX年 XX月 XX 日