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《建筑裝飾工程施工合同》(甲種本)示范文本使用說明(完整版)

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1、建筑裝飾工程施工合同 (甲種本 )示范文本使用說明建筑裝飾工程施工合同 (甲種本 ) 由兩部分構(gòu)成,第一部分是合同條件 ,第二部 分是協(xié)議條款 。合同條件是根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例 ,對(duì) 建筑裝飾工程承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)作出的約定,除雙方協(xié)商同意對(duì)其中的某些條款作出修 改、補(bǔ)充或取消外,都必須嚴(yán)格履行。協(xié)議條款是按合同條件的順序擬定的,主要是為合同條件的修改、補(bǔ)充提 供一個(gè)協(xié)議的格式。承發(fā)包雙方針對(duì)工程的實(shí)際情況,把對(duì)合同條件的修改、補(bǔ)充和對(duì) 某些條款不予采用的一致意見按協(xié)議條款的格式形成協(xié)議。 合同條件和協(xié)議條款 是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn),成為合同文件的組成部分。采用招標(biāo)

2、發(fā)包的工程, 合同條件應(yīng)是招標(biāo)文件的組成部分,發(fā)包方對(duì)其修改、補(bǔ)充 或?qū)δ承l款不予采用的意見, 要在招標(biāo)文件中說明。 承包方是否同意發(fā)包方的意見及自己 對(duì)合同條件的修改、補(bǔ)充和對(duì)某些條款不予采用的意見,也要在標(biāo)書中一一列出。中標(biāo) 后,雙方將協(xié)商一致的意見寫入?yún)f(xié)議條款 。不采用招標(biāo)發(fā)包的工程,在要約和承諾時(shí)都將達(dá)成的一致意國有企業(yè)、 集體 個(gè)體工商戶或個(gè)要把對(duì) 合同條件 的修改、補(bǔ)充和對(duì)某些條款不予采用的意見一一提出, 見寫入?yún)f(xié)議條款 。下面對(duì)協(xié)議條款的使用加以說明:發(fā)包方 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 ) :可以是具備法人資格的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、 企業(yè)、 私營企業(yè)、經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體和社會(huì)團(tuán)體,也可以是依法登

3、記的個(gè)人合伙、 人。上列單位的名稱和個(gè)人的姓名,應(yīng)準(zhǔn)確地寫在協(xié)議條款甲方位置內(nèi),不得簡(jiǎn)稱。承包方 ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 ) :應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的國有企業(yè)、集體企業(yè)或 私營企業(yè),上述單位的名稱應(yīng)準(zhǔn)確地寫入?yún)f(xié)議條款乙方位置內(nèi),不得簡(jiǎn)稱。第一條1.1 本款內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)確寫出工程的名稱、 詳細(xì)地址、 承包范圍和承包方式。 承包范圍主要指 單位工程的裝飾裝修內(nèi)容及等級(jí)。1.2 本款內(nèi)開工日期應(yīng)寫明雙方商定的開工日期, 也可以將此規(guī)定為甲方代表發(fā)布開工 令的日期;竣工日期指雙方商定的乙方提交竣工報(bào)告的日期; 總?cè)諝v工期天數(shù)是包括法定節(jié)、 假日在內(nèi)的總?cè)諝v工期天數(shù)。1.3 寫明雙方商定的工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)

4、量等級(jí) ( 即合格還是優(yōu)良 ) 。1.4 應(yīng)寫明工期價(jià)款的金額和承包方式。 工程為群體或小區(qū)工程時(shí),以上各項(xiàng)應(yīng)將單位工程或分部工程按附表一說明,作為協(xié) 議條款的附件。第二條本條應(yīng)寫明組成合同文件的名稱和順序。第三條3.1 供時(shí)間。如合同文件使用少數(shù)民族語言,本款應(yīng)約定語言的名稱及翻譯文本由誰提供和提3.2 國家有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí),施工中必須使用,并寫明使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的編號(hào)和 名稱。國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí),有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;沒有國家 和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,使用地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。此條應(yīng)寫明使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。并按照 工程的主要部位或項(xiàng)目分別填寫適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的條款。如乙方

5、要求甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,應(yīng)在編號(hào)和名稱后寫明, 并注明提供的時(shí)間、 份數(shù)和 費(fèi)用由誰承擔(dān)。甲方提出超過標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范的要求, 征得乙方同意后, 可以作為驗(yàn)收和施工的要求寫入本 款,并明確約定產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由乙方提出施工工藝的, 應(yīng)在本款寫明施工工藝的名稱, 使用的工程部位, 制定的時(shí)間、 要求和費(fèi)用的承擔(dān)。3.3 法律、 法規(guī)和規(guī)章都適用合同文件, 但對(duì)同一問題要求不一致時(shí), 應(yīng)在本款內(nèi)寫明 適用的法規(guī)或規(guī)章名稱。 如由甲方提供, 還應(yīng)寫明提供時(shí)間。 如由乙方自備,應(yīng)寫明費(fèi)用及 由誰承擔(dān)。第四條不同的工程對(duì)圖紙的需要情況各不相同。本條應(yīng)寫明甲方提供的份數(shù) ( 必須包括竣工圖 和現(xiàn)場(chǎng)存放的

6、份數(shù) ) 、圖紙的深度、比例尺及提供的時(shí)間。乙方要求增加圖紙份數(shù)的,應(yīng)寫明圖紙的名稱、份數(shù)、提供的時(shí)間和費(fèi)用。 甲方不能在開工前提供全套圖紙,應(yīng)將不能按時(shí)提供的圖紙名稱和提供的時(shí)間在本條寫明。第五條本條寫明甲方代表姓名和職稱 (職務(wù) ) 。甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責(zé)。如 前期工作中施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃審批、 圖紙的提供、 質(zhì)量的檢查驗(yàn)收、 工程量的核實(shí)等 工作的具體責(zé)任、權(quán)限。第六條本條寫明甲方委托的監(jiān)理單位名稱、總監(jiān)理工程師的姓名、職稱和甲方授權(quán)范圍。第八條本條按具體工程和實(shí)際情況, 逐款列出各項(xiàng)工作的名稱、內(nèi)容、完成時(shí)間和要求,實(shí)際 存在而 合同條件 未列入的, 要對(duì)條款或內(nèi)容

7、予以補(bǔ)充。 還應(yīng)寫明甲方不能按 協(xié)議條款 的要求完成有關(guān)工作時(shí),應(yīng)支付的費(fèi)用金額和賠償乙方損失的范圍及計(jì)算方法。8.1 本款應(yīng)寫明使場(chǎng)地具備施工條件的各項(xiàng)工作的名稱、內(nèi)容、要求和完成的時(shí)間。8.2 本款應(yīng)寫明水、電、電訊等管線應(yīng)接至的地點(diǎn)、接通的時(shí)間和要求。如上、下水管 應(yīng)在何時(shí)接至何處, 每天應(yīng)保證供應(yīng)的數(shù)量, 水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn), 不能全天供應(yīng)的要寫明供應(yīng)的時(shí)間。8.3 本款應(yīng)寫明需要甲方協(xié)調(diào)的涉及本工程的市政等部門的工作內(nèi)容及完成時(shí)間。8.4 本款應(yīng)寫明甲方應(yīng)協(xié)調(diào)哪些施工單位之間的關(guān)系及協(xié)調(diào)內(nèi)容和完成時(shí)間。8.5 本款應(yīng)寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其他需要批準(zhǔn)的事項(xiàng)及完成的時(shí)間,其 時(shí)間可以是

8、絕對(duì)的年、月、日,也可以是相對(duì)的時(shí)間,如在某項(xiàng)工作開始幾天之前完成。8.6 本款應(yīng)寫明甲方組織圖紙會(huì)審的時(shí)間, 如不能約定準(zhǔn)確時(shí)間, 應(yīng)寫明相對(duì)時(shí)間, 如 甲方發(fā)布開工令前多少天。第九條本條按具體工程和實(shí)際情況,逐款列出各項(xiàng)工作的名稱、內(nèi)容、完成時(shí)間和要求,實(shí)際 需要而合同條件未列的,要對(duì)條款和內(nèi)容予以補(bǔ)充。9.1甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設(shè)計(jì),應(yīng)在本款寫明設(shè)計(jì)的名稱、內(nèi)容、要求、完成時(shí)間和設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算方法。9.2本款應(yīng)寫明乙方提供的計(jì)劃、報(bào)告、報(bào)表的名稱、格式、要求和提供的時(shí)間。9.3甲方要求乙方提供的合同價(jià)款之外的照明、警衛(wèi)、看守等工作,應(yīng)在此款寫明。9.4 本款應(yīng)寫明地方政府、有

9、關(guān)部門和甲方對(duì)本款的具體要求。如在什么時(shí)間、什么 地段、哪種型號(hào)的車輛不能行駛或行駛的規(guī)定,在什么時(shí)間不能進(jìn)行哪些施工,施工噪音不得超過多少分貝。9.5本款應(yīng)寫明應(yīng)符合政府對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的哪些要求和規(guī)定。9.6 本款應(yīng)寫明施工場(chǎng)地周圍需要保護(hù)的建筑物和管線的名稱,保護(hù)的具體要求。9.7本款應(yīng)寫明工程完成后應(yīng)由乙方采取特殊措施保護(hù)的單位工程或部位的要求、所需費(fèi)用及由誰承擔(dān)。第十條本條應(yīng)寫明乙方提交施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的要求及時(shí)間, 寫明甲方批準(zhǔn)以上文件的時(shí)間,寫明乙方違約應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任和違約金金額。第十三條本條應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容予以說明:1.2.3.4.如每延遲一天,乙方應(yīng)支付甲方多少金額

10、。第十四條甲方可在簽訂協(xié)議條款時(shí)提出提前竣工的要求,應(yīng)在本條寫明以下事項(xiàng):1.2. 乙汀:訂求思忙血:3.4.3. 欣益利營和:J.篇方也.頂也訶按仍統(tǒng)方以;棧每提前變-仝.口方起 向乙方支付多少金額。第十五條本條應(yīng)寫明乙方應(yīng)制作哪些樣板間及標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。第十七條甲方對(duì)工程質(zhì)量提出合格以上要求的,應(yīng)在本條寫明相應(yīng)的追加合同價(jià)款及計(jì)算方法。第十八條本條應(yīng)寫明需進(jìn)行中間驗(yàn)收的單項(xiàng)工程和部位的名稱,驗(yàn)收的時(shí)間和要求,以及甲方應(yīng)提供的便利條件。第二十條目前我國合同價(jià)款調(diào)整的形式很多,應(yīng)按照具體情況予以說明,如:1. 一投丄期較短的丄穢采口國止價(jià)格,月口為原岡致仗丄期延長(zhǎng)訂價(jià)款兄 否作出調(diào)整應(yīng)在本條說明。

11、2.的,應(yīng)寫明補(bǔ)償?shù)慕痤~或比例,寫明補(bǔ)償后是全部不予調(diào)整還是部分不予調(diào)整,及可以調(diào)整項(xiàng)目的名稱。3.費(fèi);寫明調(diào)整的條件,對(duì)合同條件中所列出的項(xiàng)目是否還有補(bǔ)充,如對(duì)工程量增減和工 程量變更的數(shù)量有限制的, 還應(yīng)寫明限制的數(shù)量; 要寫明調(diào)整的依據(jù), 是哪一級(jí)工程造價(jià)管 理部門公布的價(jià)格調(diào)整文件;寫明調(diào)整的方法、程序及乙方提出調(diào)價(jià)通知的時(shí)間、甲方代表批準(zhǔn)和支付的時(shí)間等。第二十一條工程款的預(yù)付,雙方協(xié)商約定后把預(yù)付的時(shí)間、金額、方法和扣回的時(shí)間、金額、方法在本條寫明。例如“在合同簽訂后,甲方應(yīng)將合同價(jià)款的 %,計(jì)人民幣()元,于( )月()日和()月( )日分( )次支付給乙方,作為預(yù)付工程款的。在完

12、成合同總造價(jià) % (以甲方代表簽字確認(rèn)的工程量報(bào)告為準(zhǔn))后的( )個(gè)月里,每月扣回預(yù)付工程款的%, 在完成合同總造價(jià)的%時(shí)扣完”。甲方不預(yù)付工程款,在合同價(jià)款中應(yīng)考慮乙方墊付工程費(fèi)用的補(bǔ)償。第二十二條本條應(yīng)寫明乙方提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間和要求。第二十三條工程款的支付,雙方根據(jù)工程的實(shí)際情況協(xié)商確定,把支付的時(shí)間、金額和支付方法在 本條寫明。例如按月支付的,應(yīng)寫明 “乙方應(yīng)在每月的第天前,根據(jù)甲方核實(shí)確認(rèn)的工程量、工程單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn), 計(jì)算已完工程價(jià)值,編制工程價(jià)款結(jié)算單 送甲方代表, 甲方代表收到后,應(yīng)在第天之前審核完畢,并通知經(jīng)辦銀行付款”。第二十四條本條雙方約定提供的材料樣品或樣本的名稱

13、。第二十五條甲方提供材料設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)和提供時(shí)間、地點(diǎn)應(yīng)按附表二 的格式填寫,作為協(xié)議條款的附件。甲方提供有關(guān)說明由乙方采購材料的,應(yīng)寫明產(chǎn)品價(jià)格若高于乙方預(yù)算價(jià)格而產(chǎn)生的價(jià)差由誰承擔(dān),以及由于供應(yīng)商的原因造成產(chǎn)品的質(zhì)量等級(jí)、規(guī)格型號(hào)和交貨時(shí)間達(dá)不到要求,造成損失的責(zé)任和產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)。第二十六條本條應(yīng)寫明變更發(fā)生后,乙方提交變更價(jià)款的時(shí)間及金額。第二十七條本條應(yīng)寫明乙方提交竣工圖的時(shí)間、份數(shù)和要求;寫明甲方收到竣工報(bào)告后應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí) 間內(nèi)組織驗(yàn)收及參加驗(yàn)收的部門和人員。第二十八條如雙方不再簽訂保修合同,本條應(yīng)寫明保修的項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限、保修金額和保 修金預(yù)留或

14、支付方法,以及保修金的利率。另簽訂保修合同的應(yīng)將以上內(nèi)容寫入保修合同。第二十九條雙方協(xié)商后,對(duì)爭(zhēng)議的解決方法和程序可作出以下說明:如:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,首先請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解,一方提出調(diào)解要求后,任何一方可依據(jù)合同中的仲裁沒有約定仲裁機(jī)構(gòu), 事后又沒這些調(diào)解都要按上述例子雙方應(yīng)保證合同的繼續(xù)執(zhí)行。 建設(shè)行政主管部門調(diào)解不成時(shí), 條款或事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴。雙方接受調(diào)解結(jié)果,應(yīng)在調(diào)解做出后 7 天內(nèi)執(zhí)行。 在實(shí)際工程中雙方可以協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行一次或幾次調(diào)解, 寫明;也可以協(xié)議由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院判決。第三十條甲方違

15、約應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任應(yīng)按以下各項(xiàng)分別作出說明: 1承擔(dān)因違約發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)寫明費(fèi)用的種類。如工程的損壞及因此發(fā)生的拆除、修 復(fù)等費(fèi)用支出,乙方因此發(fā)生的人工、材料、機(jī)械和管理費(fèi)用支出;2支付違約金,要寫明違約金的數(shù)額和計(jì)算方法、支付的時(shí)間; 3賠償損失。違約金的數(shù)額不足以賠償乙方的損失時(shí),應(yīng)將不足部分支付給乙方,作 為賠償。 并寫明損失的范圍和計(jì)算方法, 如損失的性質(zhì)是直接損失還是間接損失, 損失的內(nèi) 容是否包括乙方窩工的人工費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi), 是否包括窩工期間乙方本應(yīng)獲得的利潤(rùn)等。第三十一條本條應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩須夂蚯闆r和工程的要求,對(duì)造成工期延誤和工程破壞的不可抗 力作出規(guī)定。如規(guī)定以下情況

16、均屬不可抗力:1當(dāng)?shù)亓叶榷纫陨系牡卣穑?. 級(jí)以上持續(xù) 天的大風(fēng);3. _毫米以上持續(xù)天的大雨;4 .日氣溫超過 度,持續(xù)天;5 .日氣溫低于 度,持續(xù)天;第三十二條在辦理保險(xiǎn)時(shí),應(yīng)寫明甲方人員和第三方人員在施工現(xiàn)場(chǎng)生命財(cái)產(chǎn)安全的保險(xiǎn)內(nèi)容、保 險(xiǎn)金額及由誰辦理和承擔(dān)費(fèi)用。地方政府規(guī)定, 或當(dāng)事人雙方協(xié)議要求鑒證、 公證的,由鑒證、公證部門將意見寫在協(xié)議條 款的鑒證、公證意見一欄,并加蓋印鑒。附表xxxx程項(xiàng)目一覽表單位或分部工程名稱建筑面積裝飾 內(nèi)容工程 造價(jià)開工日期竣工日期附表二:XXX工程甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料或設(shè)備 名稱規(guī)格 型號(hào)單位數(shù) 量單價(jià)供應(yīng) 時(shí)間送達(dá) 地點(diǎn)備注施工組織設(shè)計(jì)

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18、架、模板、用水用電、塔吊、基坑支護(hù)、鋼筋支架、結(jié)構(gòu)吊裝、混凝土工程、 降排水等九大模塊。是現(xiàn)場(chǎng)安全管理必不可少的軟件之一。軟件將施工安全技術(shù)和計(jì)算機(jī)科學(xué)有機(jī)結(jié)合起 來,符合施工現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)和要求,依據(jù)有關(guān)國家規(guī)范和地方規(guī)程,根據(jù)常用的施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施類型進(jìn)行計(jì) 算和分析,為施工企業(yè)安全技術(shù)管理提供了便捷的計(jì)算工具。同時(shí)生成規(guī)范化專項(xiàng)方案計(jì)算書,為施工組 織設(shè)計(jì)的編制提供了可靠的依據(jù)。標(biāo)書制作與管理軟件 : 是一個(gè)集標(biāo)書制作與標(biāo)書管理功能于一身的招投標(biāo)軟件,用于快速編制各類標(biāo) 書和施工組織設(shè)計(jì)。內(nèi)置模板源自建設(shè)系統(tǒng)各大企業(yè)的實(shí)際工程,設(shè)計(jì)水平高、文字素質(zhì)好。龐大的素材 庫包含工業(yè)、民用、水電、路橋的

19、綜合施工組織總設(shè)計(jì),以及各類結(jié)構(gòu)形式、各種高度的工業(yè)、民用、路 橋、水電等單位工程的施工組織設(shè)計(jì),還提供了特種工程、建筑、安裝、乃至鋼結(jié)構(gòu)的施工組織設(shè)計(jì),幾 乎囊括了編標(biāo)所需的所有內(nèi)容。智能網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制軟件 :該軟件系統(tǒng)采用圖形編輯方式,不需畫草圖,不需記住工作的代號(hào),只需用 鼠標(biāo)就可以在網(wǎng)絡(luò)圖中進(jìn)行添加、修改工作和調(diào)整邏輯關(guān)系,而不需再去輸入緊前、緊后關(guān)系,并實(shí)時(shí)計(jì) 算關(guān)鍵線路,自動(dòng)添加工程標(biāo)尺,橫道圖自動(dòng)生成,非常快捷、方便。施工平面圖繪制軟件: 本軟件提供了多種繪圖工具,具備強(qiáng)大的繪圖操作功能,并集成了多個(gè)圖遠(yuǎn)庫, 包括建筑及構(gòu)筑物庫、材料及構(gòu)件堆場(chǎng)庫、施工機(jī)械庫、交通運(yùn)輸庫等等,可直接

20、調(diào)用,您只需移動(dòng)鼠標(biāo), 就能夠方便繪制出一張完整而又準(zhǔn)確的施工平面圖。臨時(shí)用電設(shè)計(jì)計(jì)算軟件: 是國內(nèi)第一款對(duì)施工臨時(shí)用電配置設(shè)計(jì)及計(jì)算類軟件,軟件嚴(yán)格按照國家規(guī) 范進(jìn)行編制。采用領(lǐng)先圖形模式進(jìn)行配電設(shè)計(jì),及根據(jù) JGJ46-2005 規(guī)范 8.1.1 條規(guī)定采用三相附和平衡計(jì) 算法,使計(jì)算結(jié)果更加合理,軟件還對(duì)配電箱、用電設(shè)備的開關(guān)、漏保、熔斷器等電氣的選擇電流進(jìn)行專 門有正對(duì)的計(jì)算 (考慮了尖峰電流等情況對(duì)電氣設(shè)備的影響) ,使選擇的電氣設(shè)備更合理。 本軟件采用領(lǐng)先 的.Net技術(shù)開發(fā)而成,具有易學(xué)、易用、高效等特點(diǎn)。任何購買過施工組織設(shè)計(jì)大全的用戶購買以上我公司任一款軟件均按 8 折優(yōu)惠!杭州嘉意德科技有限公司電話: 0571-8898058613735520851

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