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1、2012一級建造師考試 建設工程經(jīng)濟超強重點總結(jié)（梅世強）第一章：工程經(jīng)濟一、資金時間價值的計算及應用1、利息的計算、資金時間價值：其實質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴大再生產(chǎn)及其資金流通過程中，資金隨時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。、影響資金時間價值的因素A、資金的使用時間B、資金數(shù)量的多少C、資金投入和回收的特點D、資金周轉(zhuǎn)的速度、利率的高低是發(fā)展國民經(jīng)濟的重要杠桿之一、利率的高低的決定因素A、 社會平均利潤率（首先取決、最重要）B、 借貸資本的供求情況（其次取決。借大于求，利率下降。反之上升）C、 風險（風險與利率成正比） D、 通貨膨脹（可以使利息無形中成為負值）E、 期限、對于資金時間價值的換算方

2、法與采用復利計算利息的方法完全相同、利息常常被看成是資金的一種機會成本、以信用方式籌集資金有一個特點就是自愿性，而自愿性的動力在于利息和利率2、資金等值的計算及應用、資金有時間價值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時間，其價值就不相同。反之，不同時點絕對不等的資金在時間價值的作用下卻有可能具有相等的價值。這些不同時期、不同數(shù)額但其“價值等效”的資金成為等值。A、 兩筆資金如果金額相同，在不同時點，在資金時間價值作用下（即利率不為0）兩筆資金是否可能等值。不可能B、 兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值。可能C、 兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間

3、價值的作用下，如果等值。則在其他時間點上其價格關系如何。相等D、 現(xiàn)在的100元和5年以后的248元，這兩筆資金在第二年年末價值相等，若利率不變，則這兩筆資金在第三年年末的價值如何。相等、影響資金等值的因素有哪些A、 資金數(shù)額的多少B、 資金發(fā)生的長短C、 利率的大?。P鍵因素）、現(xiàn)金流量圖作圖方法規(guī)則A、 以橫軸為時間軸（0表示時間序列的起點即現(xiàn)在）B、 相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現(xiàn)金流量情況（橫軸上方現(xiàn)金流入）C、 箭線的長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小成比例D、 箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點（表示時間單位的末期，是2年末不是3年初）、現(xiàn)金流量圖的三要素A、 流量的大?。ìF(xiàn)金

4、流量數(shù)額）B、 方向（現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出）C、 作用點（現(xiàn)金流量發(fā)生的時點）、一次支付的終值存入銀行100萬元，年利率5%，時間為3年，在第3年年末連本帶利一起取出，問可以取出多少錢？F=P（1+i）n （F-終值，P-現(xiàn)值，i-利率，n-年限）、一次支付的現(xiàn)值現(xiàn)在存入一筆錢，銀行按照復利5%，按年付利息，在第三年年末，連本帶利取出100萬，問現(xiàn)在需存入多少錢？P=F（1+i）-n （F-終值，P-現(xiàn)值，i-利率，n-年限）、等額支付的終值未來3年每年年末在賬戶里面存入1萬元，銀行按照復利5%，按年付利息，在第3年年末連本帶利一起取出，問可以取出多少錢？F=A（1+i）n-1/i （F-終值，

5、i-利率，n-年限，A-年金）、等額支付的現(xiàn)值現(xiàn)在存入一筆錢，銀行按照復利5%，按年付利息，在未來三年每年年末，取出1萬元，在第三年取出后賬面余額為0，問現(xiàn)在需存入多少錢？P=A（1+i）n-1/i（1+i）n （P-現(xiàn)值，i-利率，n-年限，A-年金）3、名義利率與有效利率的計算、計息周期：某一筆資金計算利息的時間間隔、計息周期利率（i）、計息周期數(shù)：某一筆資金在一年內(nèi)計算利息的次數(shù)（m）、名義利率：指的是年利率（單利計算的年利率）（r）r=i*m、實際利率：又稱有效利率，復利計算利率A、 計息周期的有效利率：（等效計息周期利率）B、 年有效利率：（ieff）=(1+r/m)m-1、已知某一

6、筆資金的按季度計息，計息周期數(shù)3%，問資金的名義利率？r=i*m=3%*4=12%、已知某一筆資金半年計息一次，名義利率10%，問半年的利率是多少？i=r/m=10%/2=5%、甲施工企業(yè)，年初向銀行貸款流動資金200萬，按季計算并支付利息，季度利率1.5%，則甲施工企業(yè)一年應支付的該項流動資金貸款利息為多少萬元？200*1.5%*4=12萬元、年利率8%，按季度復利計息，則半年的實際利率為多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（ieff）=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%、有一筆資金，名義利率r=12%，按月計息，計算季度實際利率月利率i=1%季度的有效

7、利率（ieff）=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%、某企業(yè)從金融機構(gòu)借款100萬，月利率1%，按月復利計息，每季度付息一次，則該企業(yè)一年須向金融機構(gòu)支付利息多少萬元季度的有效利率（ieff）=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%季度有效利率*100萬*4=3.03%*100*4=12.12萬元、某施工企業(yè)，希望從銀行借款500萬元，借款期限2年，期滿一次還本，經(jīng)咨詢有甲乙丙丁四家銀行愿意提供貸款，年利率均為7%，其中甲要求按月計算并支付利息，乙要求按季度計算并支付利息，丙要求按半年計算并支付利息，丁要求按年計算并支付利息，對該企業(yè)來說借款實際利率最低的是哪一

8、家？（?。┒?、技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價1、經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容、所謂經(jīng)濟效果評價就是根據(jù)國民經(jīng)濟與社會發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在擬定的技術(shù)方案、財務效益與費用估算的基礎上，采用科學的分析方法，對技術(shù)方案的財務可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學的決策依據(jù)。、在實際應用中，對于經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價是從擬定技術(shù)的角度出發(fā)，根據(jù)國家現(xiàn)行財政、稅收制度和現(xiàn)行的市場價格，計算擬定技術(shù)方案的投資費用等。、對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價應主要分析擬定技術(shù)方案的財務生存能力。、獨立型與互斥性方案的區(qū)別A、 獨立型：這種對技術(shù)方案自身的經(jīng)濟性的檢驗叫做“絕對經(jīng)濟效果檢驗”即不需要橫向比

9、較B、 互斥性：包含兩部分內(nèi)容1、考察各個技術(shù)方案自身的經(jīng)濟效果，即進行“絕對經(jīng)濟效果檢驗”。2、考察那個技術(shù)方案相對經(jīng)濟效果最優(yōu)，即“相對經(jīng)濟效果檢驗”、技術(shù)方案的計算期是指在經(jīng)濟效果評價中為進行動態(tài)分析所設定的期限，包括建設期和運營期。、運行期分為投產(chǎn)期和達產(chǎn)期兩個階段運營期一般應根據(jù)技術(shù)方案主要設施和設備的經(jīng)濟壽命期（或折舊年限）、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定2、經(jīng)濟效果評價指標體系 總投資收益率 投資收益率 靜態(tài)分析 資本金凈利潤率 靜態(tài)投資回收期、盈利能力分析 財務內(nèi)部收益率 動態(tài)分析 財務凈現(xiàn)值、靜態(tài)指標的適用范圍A、對技術(shù)方案進行粗略評價B、對短期投資方案進行評

10、價C、對逐年收益大致相等的技術(shù)方案進行評價3、投資收益率分析、投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達到設計生產(chǎn)能力后一個正常年份的年凈收益額與技術(shù)方案總投資的比率、投資收益率的指標（不要求計算）A、 總投資收益率（ROI）ROI=EBIT/TI (EBIT息稅前利潤，TI總投資)總投資=建設投資（包含建設期貸款利息）+全部流動資金B(yǎng)、 資本金凈利潤率（ROE）ROE=NP/EC (NP凈利潤，NE技術(shù)方案資本金) （凈利潤=利潤總額-所得稅）（所得稅稅后）、投資收益率的優(yōu)點及適用范圍A、優(yōu)點：可適用于各種投資規(guī)模B、適用范圍：主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程

11、，且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細資料的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡單而且生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟效果的評價。4、投資回收期分析、投資回收期計算A、 某技術(shù)方案估計總投資2800萬元，技術(shù)方案實施后各年凈收益320萬元該技術(shù)的靜態(tài)投資回收期為？Pt=2800/320=8.75年B、 某技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表的數(shù)據(jù)如下，計算該技術(shù)方案的靜態(tài)投資回收期Pt（累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年分數(shù)-1）+（上一年累計現(xiàn)金流量的絕對值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量）Pt=（6-1）+-200/500=5.4年注：累計凈現(xiàn)值可能要自己算、靜態(tài)投資回收期優(yōu)點、缺點、使用范圍A、 優(yōu)點：靜態(tài)投資

12、回收期反應抗風險能力B、 使用范圍：、技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案、資金相當短缺的技術(shù)方案、未來的情況很難預測而投資者又特別關心資金補償?shù)募夹g(shù)方案C、靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術(shù)方案整個計算期內(nèi)的現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準確衡量技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果。5、財務凈現(xiàn)值分析、計算財務凈現(xiàn)值（FNPV）=現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和A、 基本計算，給現(xiàn)金流量圖，求FNPVB、 用等值計算的系數(shù)，計算FNPV、判別A、 FNPV大于等于0，可行。反之不可行B、 FNPV是一個絕對數(shù)指標。C、 如果某個方案的FNPV小于0，將來這個方案建成投產(chǎn)

13、之后一定是虧損的。不正確、缺點A、首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率，而基準收益率的確定往往是比較困難的B、在互斥方案評價時，財務凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的必選6、財務內(nèi)部收益率分析、財務內(nèi)部收益率（FIRR）其實質(zhì)就死使用技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率、優(yōu)點財務內(nèi)部收益率指標考慮了資金的時間價值以及技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況，不僅能反映投資過程的受益程度，而且FIRR的大小不受外部參數(shù)影響，（基準收益率IC）完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。這種技術(shù)方案內(nèi)部決定性

14、，使它在應用中具有一個顯著地優(yōu)點（與凈現(xiàn)值比，比較客觀，沒有主觀因素的影響）7、基準收益率的確定、基準收益率也稱基準折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的，可接受的技術(shù)方案最低標準的收益水平、測定A、 在政府投資項目、企業(yè)投資項目，采用行業(yè)財務基準收益率作為方案的基準收益率B、 在中國境外投資的技術(shù)方案財務基準收益率的測定，應首先考慮國家風險因素C、 投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務收益率，除了應考慮上述第2條中所涉及的因素外，還應根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點與風險、資金成本、機會成本等因素綜合測定D、 資金成本：是為取得資金使用權(quán)所支付的費用，主要包括籌資費和資

15、金的使用費E、 投資的機會成本是在技術(shù)方案外部形成的，他不可能反映在該技術(shù)方案財務上F、 投資風險：風險與收益率成正比G、 確定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本8、償債能力分析、償還貸款的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費和其他還款資金來源、償債能力指標主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率、適用范圍：借款償還期指標適用于那些不預先給定借款償還期限，且按最大償還能力計算還本付息的技術(shù)方案；她不適用于那些預先給定借款償還期的技術(shù)方案。對于預先給定借款償還期的技術(shù)方案，應采用利息備付率和償債備付率指標分析企業(yè)的償債能

16、力。、n項目計算期（項目受惠期），F(xiàn)NPV-凈現(xiàn)值，F(xiàn)IRR-內(nèi)部收益率，IC-基準收益率A、 基準收益率(IC)提高，F(xiàn)NPV變小，TIRR不變B、 對于獨立方案，F(xiàn)NPV=FIRRC、 對于獨立方案，F(xiàn)IRR大于IC，則FNPV大于0。反之亦然D、 對于獨立方案，F(xiàn)IRR等于IC，則FNPV等于0。反之亦然E、 對于互斥方案，甲FNPV大于乙FNPV，則甲FIRR不一定大于乙FIRR。為不確定性關系F、 已知P，求F。i一定,n越長，F(xiàn)越大。G、 已知F，求P。n一定,i越高，P越小。三、技術(shù)方案不確定性分析1、不確定分析2、盈虧平衡分析、固定成本：工資及福利（計件工資除外）、折舊費、修理

17、費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用等、可變成本（變動成本）：原材料、燃料、動力費、包裝費和計件工資等、半可變（或半固定）成本：與生產(chǎn)批量有關的某些消耗性材料費用、工模具費及運輸費等。、長期借款利息應視為固定成本；流動資金借款和短期借款利息可能部分與產(chǎn)品產(chǎn)量相關，其利息可是為半可變（或半固定）成本，為簡化計算，一般也將其作為固定成本。、量本利模型公式：B=p*Q-Cu*Q-CF-Tu*Q化簡B=p*Q-(Cu+Tu) *Q+CF BEP(Q)=CF/p- Cu-TuB-利潤P-單價 Q-產(chǎn)銷量Cu-變動成本 Tu-營業(yè)稅金及附加CF-固定總成本、計算A盈虧平衡點的生產(chǎn)能力利用率=54545/

18、100000*100%、計算盈虧平衡點，用產(chǎn)銷量和生產(chǎn)能力利用率表示（盈虧點產(chǎn)銷量/設計能力）3、敏感性分析、敏感性分析的目的：找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力、敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，可以通過計算敏感度系數(shù)和臨界點來判斷、如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標、如果主要分析產(chǎn)品價格波動對技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財務凈現(xiàn)值作為分析指標、如果主要分析投資大小對技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財務內(nèi)部收益率指標等、計算、確定敏感度系數(shù)A、敏感度系數(shù)=指標變化率/因素變化率、臨

19、界點A、 臨界點是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟效果指標將不可行。（案例分析）B、 分析指標為財務凈現(xiàn)值FNPV，影響因素為銷售單價，銷售單價為1000元時，F(xiàn)NPV為500萬元，銷售單價為700元時，F(xiàn)NPV為0萬元，銷售單價為600元時，F(xiàn)NPV為-100萬元，這個技術(shù)方案銷售單價下降的臨界點為700元C、 分析指標為財務內(nèi)部收益率FIRR，影響因素為銷售單價，銷售單價為1000元時，F(xiàn)IRR為15%，銷售單價為700元時，F(xiàn)IRR為8%，銷售單價為600元時，F(xiàn)IRR為0%，基準收益率IC=8%，這個技術(shù)方案銷售單價下降的臨界點為700元D、 如

20、果進行敏感性分析的目的是對不同的技術(shù)方案進行選擇，一般應選擇敏感程度小、承受風險能力強、可靠性大的技術(shù)方案四、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制1、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表、投資現(xiàn)金流量表：是以技術(shù)方案為一獨立系統(tǒng)進行設置的。它以技術(shù)方案建設所需的總投資作為計算基礎，反映技術(shù)方案在整個計算期（包括建設期和生產(chǎn)運營期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，通過投資現(xiàn)金流量表可計算技術(shù)方案的財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟效果評價指標、資本金現(xiàn)金流量表：是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（即項目法人）角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計算基礎，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務內(nèi)部收益率、投資各方現(xiàn)金流量

21、表：是分別從技術(shù)方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算基礎，用以計算技術(shù)方案投資各方財務內(nèi)部收益率、財務計劃現(xiàn)金流量表：反映技術(shù)方案計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金的流入和流出，用于計算累計盈余資金，分析技術(shù)方案的財務生存能力2、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素、對于一般性技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價來說，投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入和稅金等經(jīng)計量本身既是經(jīng)濟指標，有事導出其他經(jīng)濟效果評價指標的依據(jù)，所以它們是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素、流動資金的估算基礎是經(jīng)營成本和商業(yè)信用等，它是流動資產(chǎn)與流動負債的差額、經(jīng)營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出（不應計入成本）、經(jīng)營成本=外購原

22、材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用（應計入成本）、稅金一般屬于財務的現(xiàn)金流出五、設備更新分析1、設備磨損與補償、設備磨損分為（有形磨損、無形磨損）兩大類，（第一種有形磨損、第二種有形磨損、第一種無形磨損、第二種無形磨損）四種形式A、 第一種有形磨損：設備在使用過程中，在外力的作用下實體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞。這種磨損的程度與使用強度和使用時間長短有關B、 第二種有形磨損：設備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實體磨損，如金屬件生銹、腐蝕、橡膠老化等。這種磨損與閑置的時間長短和所處的環(huán)境有關注：會區(qū)分第一種有形磨損和第二種有形磨損（實例）C、 第一種無形磨損：設備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能

23、并沒有變化，但由于技術(shù)進步，設備制造工藝不斷改進，社會勞動生產(chǎn)率水平的提高，同類設備的再生產(chǎn)價值降低，因而設備的市場價格也降低了，致使原設備相對貶值D、 第二種無形磨損：由于科學技術(shù)的進步，不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)更先進、性能更完善、效率更高、耗費原材料和能源更少的新型設備，使原有設備相對成就落后，其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值、有形磨損和無形磨損的相同點與不同點A、 相同點：都引起設備原始價值的貶值B、 不同點：遭受有形磨損的設備，特別是有形磨損嚴重的設備，在修理前，常常不能工作遭受無形磨損的設備，并不表現(xiàn)為設備實體的變化和損壞，即使無形磨損很嚴重，其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻可能沒有磨損，仍然可以使用，只不過

24、繼續(xù)使用它在經(jīng)濟上是否合算，需要分析研究、設備磨損的補償、設備有形磨損的局部補償是修理、設備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝、設備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新、設備大修理是更換部分已磨損的零件和調(diào)整設備，已恢復設備的生產(chǎn)功能和效率為主、設備現(xiàn)代化改造是對設備的結(jié)構(gòu)作局部的改進和技術(shù)上的革新，如添新的、必需的零部件 ，以增加設備的生產(chǎn)能和效率為主、更新是對設備進行更換2、設備更新方案的必選原則、通常優(yōu)先考慮更新的設備是A、 設備損耗嚴重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的B、 設備損耗雖在允許范圍內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對環(huán)境污染嚴重，技術(shù)經(jīng)濟效果很不好C、

25、設備役齡長，大修雖然能恢復精度，但經(jīng)濟效果上不如更新、設備更新比選原則A、 設備更新分析應站在客觀的立場分析問題B、 不考慮沉沒成本：既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策改變（或不受現(xiàn)在決策影響）、已經(jīng)計入過去投資費用回收計劃的費用沉沒成本=設備賬面價值（設備原值-歷年折舊費）-當前市場價值C、 逐年滾動比較3、設備更新方案的必選方法設備壽命概念A、 設備的自然壽命：又稱物質(zhì)壽命。它是指設備從投產(chǎn)使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴重而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經(jīng)歷的全部時間。它主要是由設備的有形磨損所決定的。做好設備維修和保養(yǎng)可延長設備的物質(zhì)（自然）壽命B、 設備的技術(shù)壽命：又稱有效壽命。它是指設備從

26、投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時間，也即是指設備在市場上維持其價值的時間。它主要是由設備的無形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短，而且科學技術(shù)進步越快，技術(shù)壽命越短。C、 設備的經(jīng)濟壽命：是指設備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間，它是由設備維護費用的提高和使用價值的降低決定的。設備的年平均使用成本=設備的年資產(chǎn)消耗成本+設備的年運行成本設備從開始使用到其年平均使用成本最?。ɑ蚰暧罡撸┑氖褂媚晗轓0為設備的經(jīng)濟壽命、設備經(jīng)濟壽命的估算設備的低劣化值：設備年均遞增的運行成本六、設備租賃與購買方案的必選分析1、設備租賃與購買的影響因素、設備租賃一般有融資租賃和經(jīng)

27、營租賃兩種方式、設備租賃與購買相比的優(yōu)越性A、 在資金短缺的情況下，既可用較少的資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進先進設備，加速技術(shù)進步的步伐B、 可獲得良好的技術(shù)服務C、 可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會是企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化D、 可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險E、 設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益、設備租賃的不足之處在于A、 在租賃期間承租人對租賃設備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款B、 承租人在租賃期間所教的租金總額一般比直接購買設備的費用高C、 長年支付租金，形成長期負債D、 融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等2、設備租賃與購買方案的必選分析