建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與資料 第九章 建筑工程技術(shù)資料 第一節(jié)建筑工程技術(shù)資料的分類 一、工程資料的組成 工程建設(shè)一般將工程資料分為4個(gè)部分： （1）工程準(zhǔn)備及驗(yàn)收階段資料：包括工程可行性研究、立項(xiàng)、審批、征地、拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、開(kāi)工審批、概預(yù)算及工程竣工驗(yàn)收等階段的項(xiàng)目建設(shè)文件與資料（由建設(shè)單位整理提供）。 （2）施工資料：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收、工程質(zhì)量控制、工程安全與功能檢驗(yàn)、觀感質(zhì)量檢查和竣工圖等資料（由施工單位整理提供）。 （3）監(jiān)理資料：包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制、監(jiān)理通知、工程總結(jié)、合同、勘察、設(shè)計(jì)、施工等實(shí)施過(guò)程的監(jiān)理資料（由監(jiān)理單位整理提供）。 （4）工程檔案資料：包括工程檔案立卷及移交等（由建設(shè)單位整理提供）。 二、 工程資料分類表（表9-1） 表9-1工程資料分類表 資料報(bào)送編號(hào) 資料名稱 應(yīng)用表示 編 號(hào) 保存單位和期限 施工 單位 監(jiān)理 單位 建設(shè) 單位 城市 檔案館 A 工程準(zhǔn)備與驗(yàn)收階段資料 A1 決策立項(xiàng)階段文件 A1~1 項(xiàng)目建議書(shū) 永久 √ A1~2 項(xiàng)目建議書(shū)審批文件 永久 √ A1~3 可行性研究報(bào)告及附件 永久 √ A1~4 可行性研究報(bào)告審批意見(jiàn) 永久 √ A1~5 工程立項(xiàng)的會(huì)議紀(jì)要及領(lǐng)導(dǎo)批示 永久 √ A1~6 工程立項(xiàng)的專家建議資料 永久 √ A1~7 工程項(xiàng)目的評(píng)估研究資料 長(zhǎng)期 A1~8 計(jì)劃任務(wù)書(shū)審批文件 永久 A2 建設(shè)用地、征地、拆遷文件 A2~1 選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū) 永久 √ A2~2 用地申請(qǐng)批準(zhǔn)書(shū) 永久 √ A2~3 拆遷安置意見(jiàn)、協(xié)議、方案等 長(zhǎng)期 √ A2~4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件 長(zhǎng)期 √ A2~5 劃撥建設(shè)用地文件 永久 √ A2~6 國(guó)有土地使用證 永久 √ A3 勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件 A3~1 工程地質(zhì)勘察報(bào)告 永久 √ A3~2 水文地質(zhì)勘察報(bào)告 永久 √ A3~3 建設(shè)用地釘樁通知單 永久 √ A3~4 地形測(cè)量和撥地測(cè)量成果報(bào)告 永久 √ A3~5 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū) 永久 √ A3~6 初步設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明 長(zhǎng)期 A3~7 技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明 長(zhǎng)期 A3~8 審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)及審查意見(jiàn) 長(zhǎng)期 √ A3~9 有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、交通、園林、河湖、市政、文物、通訊、保密、教育批準(zhǔn)文件或協(xié)議文件） 永久 √ A3~10 施工圖設(shè)計(jì)及其說(shuō) 長(zhǎng)期 A3~11 設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū) 長(zhǎng)期 A3~12 施工圖設(shè)計(jì)審查、審批文件 永久 √ A4 招投標(biāo)文件 A4~1 勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件 長(zhǎng)期 A4~2 勘察設(shè)計(jì)承包合同 長(zhǎng)期 √ A4~3 施工招投標(biāo)文件 長(zhǎng)期 A4~4 施工承包合同 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ A4~5 監(jiān)理招投標(biāo)文件 長(zhǎng)期 A4~6 監(jiān)理委托合同 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 A5 開(kāi)工審批文件 A5~1 建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃申報(bào)文件 永久 √ A5~2 建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表 永久 √ A5~3 規(guī)劃審批申請(qǐng)表及報(bào)送的文件和圖紙 永久 A5~4 建筑規(guī)劃許可證及附件 永久 √ A5~5 建筑工程施工許可申請(qǐng)表 向有關(guān)部 門領(lǐng)取 永久 A5~6 建筑工程施工許可證 長(zhǎng)期 √ A5~7 投資許可證、審查證明及交納各種建設(shè)費(fèi)用證明 長(zhǎng)期 √ A6 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) A6~1 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)備案登記表 長(zhǎng)期 √ A6~2 建設(shè)工程質(zhì)量保證體系審查表 長(zhǎng)期 √ A6~3 見(jiàn)證取樣送檢見(jiàn)證人授權(quán)書(shū) 長(zhǎng)期 √ A6~4 見(jiàn)證取樣試驗(yàn)委托單 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 A6~5 建設(shè)工程質(zhì)量整改通知單 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ A6~6 建設(shè)工程質(zhì)量整改情況報(bào)告書(shū) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ A7 財(cái)務(wù)文件 A7~1 工程投資估算資料 短期 A7~2 工程設(shè)計(jì)概算資料 短期 A7~3 工程施工圖預(yù)算資料 短期 短期 A7~4 工程施工決算資料 長(zhǎng)期 永久 √ A8 工程竣工驗(yàn)收文件 A8~1 工程概況表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ A8~2 工程竣工總結(jié) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ A8~3 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ A8~4 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ A8~5 單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ A8~6 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ A8~7 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 向有關(guān)部 門領(lǐng)取 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 A8~8 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表 永久 √ A8~9 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū) 永久 √ A8~10 工程竣工專項(xiàng)驗(yàn)收簽定書(shū) 永久 √ A8~10~1 規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可證書(shū) 永久 √ A8~10~2 公安消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) 永久 √ A8~10~3 環(huán)保驗(yàn)收合格證 永久 √ A8~10~4 其他專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可證明 永久 √ A8~11 工程開(kāi)工、施工、竣工錄音、錄像、照片資料 A8~12 交付使用財(cái)產(chǎn)總表和財(cái)產(chǎn)明細(xì)表 長(zhǎng)期 永久 √ A9 其他文件 A9~1 住宅質(zhì)量保證書(shū)（僅商品住宅提供）、住宅使用說(shuō)明 長(zhǎng)期 A9~2 沉降觀測(cè)記錄（指長(zhǎng)期進(jìn)行的觀測(cè)資料） 長(zhǎng)期 B 監(jiān)理資料 B1 監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作聯(lián)系資料 B1~1 工程開(kāi)工報(bào)審表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ B1~2 復(fù)工報(bào)審表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ B1~3 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 B1~4 分包單位資格報(bào)審表（分包、供貨、試驗(yàn)單位資料） 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 B1~5 主要施工機(jī)械設(shè)備報(bào)審表 短期 短期 短期 B1~6 施工測(cè)量放線報(bào)審表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 B1~7 工程報(bào)審單 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 B1~8 工程款支付申請(qǐng)表 短期 短期 短期 B1~9 監(jiān)理工程師通知回復(fù)單 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 B1~10 工程臨時(shí)延期報(bào)審表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 B1~11 費(fèi)用索賠報(bào)審表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 B1~12 工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ B1~13 工程竣工預(yù)驗(yàn)報(bào)審表 短期 短期 短期 B1~14 試驗(yàn)室資格報(bào)審表 短期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 B1~15 工程計(jì)量報(bào)審表 B1~16 工程變更費(fèi)用報(bào)審表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 B1~17 工程質(zhì)量事故報(bào)告單 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ B1~18 工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ B1~19 施工進(jìn)度計(jì)劃（調(diào)整計(jì)劃）報(bào)審表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 B1~20 施工單位申請(qǐng)表（通用） B2 監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理與控制資料 B2~1 監(jiān)理通知（進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)控制、管理通知） 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 B2~2 工程暫停令 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ B2~3 程款支付證書(shū) 短期 短期 短期 B2~4 工程質(zhì)量、整改通知 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 B2~5 工程最終延期審批表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ B2~6 砌體/混凝土檢驗(yàn)批驗(yàn)收認(rèn)可通知 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 B2~7 監(jiān)理規(guī)劃 短期 長(zhǎng)期 √ B2~8 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 短期 長(zhǎng)期 √ B2~9 監(jiān)理月報(bào) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ B2~10 監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ B2~11 專題報(bào)告（總結(jié)） 短期 長(zhǎng)期 B2~12 合同爭(zhēng)議處理意見(jiàn) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ B2~13 合同變更資料 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ B2~14 工程質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ B2~15 工程竣工結(jié)算審核意見(jiàn)書(shū) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ B2~16 監(jiān)理工作總結(jié)（工程認(rèn)證總結(jié)） 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ B2~17 監(jiān)理日志 短期 B3 各方通用表 B3~1 監(jiān)理工作聯(lián)系單 短期 短期 短期 B3~2 工程變更表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C 施工資料 C1 工程管理資料 工程管理 C1~1 工程開(kāi)工報(bào)審表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C1~2 施工組織設(shè)計(jì) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C1~3 技術(shù)交底記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C1~4 施工日志 短期 短期 C1~5 預(yù)驗(yàn)工程記錄 短期 短期 C1~6 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C1~7 工程竣工施工總結(jié) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C1~8 工程質(zhì)量保修書(shū) 短期 短期 竣工圖 長(zhǎng)期 永久 √ C1~9 竣工圖的編制 C1~10 竣工圖的折疊 C2 工程質(zhì)量控制資料核查記錄 建筑與結(jié)構(gòu) C2~1 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~2 工程定位測(cè)量、放線記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~3 原材料出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~4 施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~5 隱蔽工程驗(yàn)收記錄（基礎(chǔ)、主體、防水、高程控制等） 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~6 施工記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~7 預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土、門窗合格證 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~8 地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~9 工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~10 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~11 分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C2~12 新材料、新工藝施工記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ 給排水與采暖 C2~13 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~14 材料、配件、設(shè)備出廠合格及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~15 管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~16 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~17 系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~18 施工記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~19 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~20 分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 建筑電氣 C2~21 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~22 材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~23 設(shè)備調(diào)試記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~24 接地、絕緣電阻測(cè)試記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~25 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~26 施工記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~27 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~28 分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 通風(fēng)與空調(diào) C2~29 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~30 材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~31 制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~32 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~33 制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~34 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~35 施工記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~36 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~37 分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 電 梯 C2~38 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~39 材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~40 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~41 施工記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~42 接地、絕緣電阻測(cè)試記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~43 負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~44 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~45 分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 建筑智能化 C2~46 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~47 材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~48 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~49 系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~50 系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~51 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè) 廠家提供 長(zhǎng)期 C2~52 系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)手冊(cè) 培訓(xùn)單位提供 長(zhǎng)期 C2~53 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~54 分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 樁基資料、有支護(hù)土方資料 C2~55 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C2~56 不同樁位測(cè)量放線定位圖 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C2~57 材料出場(chǎng)合格證及進(jìn)場(chǎng) 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C2~58 施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C2~59 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C2~60 施工記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C2~61 預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C2~62 樁基檢測(cè)資 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C2~63 工程質(zhì)量事故調(diào)查處理報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C2~64 子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 C2~65 分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 地基處理資料 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C2~66 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C2~67 工程測(cè)量放線定位平面圖 C2~68 材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~69 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C2~70 施工記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~71 試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~72 工程質(zhì)量事故調(diào)查處理報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C2~73 子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C2~74 分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C3 工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄 建筑與結(jié)構(gòu) C3~1 屋面淋水試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~2 地下室防水效果檢查記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~3 有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~4 建筑物垂直度、標(biāo)高、高測(cè)量記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 C3~5 抽氣（風(fēng)）道、垃圾道檢查記錄 短期 短期 短期 C3~6 幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C3~7 沉降觀測(cè)記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~8 節(jié)能、保溫測(cè)試記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~9 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ 給排水與采暖 C3~10 給水管道通水試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~11 暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~12 衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~13 消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~14 排水干管道通球試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ 建筑電氣 C3~15 照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~16 大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~17 避雷接地電阻測(cè)試記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~18 線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ 通風(fēng)與空調(diào) C3~19 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~20 風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~21 潔凈室潔凈度測(cè)試記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~22 制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ 電 梯 C3~23 電梯運(yùn)行記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~24 電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告 智能建筑 C3~25 系統(tǒng)試運(yùn)行記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C3~26 系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ C4 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C5 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C6 單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 永久 √ C7 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ D 工程資料立項(xiàng)與移交 D1 案卷總目錄式樣 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ D2 建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ D3 建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可書(shū)工程檔案封面和目錄 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ D4 卷內(nèi)目錄式樣 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ D5 卷內(nèi)備考式樣 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ D6 案卷封面式樣 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ D7 案卷脊背式樣 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 長(zhǎng)期 √ 注：“√”表示應(yīng)向城建檔案館移交。 第二節(jié) 工程準(zhǔn)備及驗(yàn)收階段資料 從事工程建設(shè)活動(dòng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定必須按照工程建設(shè)程序辦事，按照先后次序完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目要依次經(jīng)過(guò)項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)報(bào)批、建設(shè)用地和城市規(guī)劃許可、工程勘察、工程設(shè)計(jì)、工程施工、竣工驗(yàn)收、交付使用等階段。工程建設(shè)資料也應(yīng)依序在實(shí)施中形成。 一、 決策立項(xiàng)階段文件 1. 項(xiàng)目建議書(shū) 資料說(shuō)明： （1）項(xiàng)目建議書(shū)是用書(shū)面形式把投資機(jī)會(huì)分析結(jié)果給予具體表現(xiàn)，是一項(xiàng)建議性文件，主要由文字組成。 （2）項(xiàng)目建議書(shū)、審批文件由建設(shè)單位編制申報(bào)，按國(guó)家規(guī)定劃定審批權(quán)限的上級(jí)部門批復(fù)，按上級(jí)審批文件直接歸存。 （3）項(xiàng)目建議書(shū)的主要內(nèi)容：①建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)，引進(jìn)技術(shù)、進(jìn)口設(shè)備需要證明內(nèi)外的技術(shù)差距、概況和進(jìn)口的理由；②產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；③資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和引進(jìn)國(guó)別、廠房的初步分析；④投資結(jié)算和資金等籌措設(shè)想，利用外資項(xiàng)目要說(shuō)明利用外資的可能性，償還貸款能力的大體測(cè)算；⑤項(xiàng)目的進(jìn)度安排；⑥經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益的初步估算。 （4）項(xiàng)目建議書(shū)的審批程序和審批單位。 1）按照建設(shè)總規(guī)模和限額的劃分：①大中性和限額以上的項(xiàng)目建議書(shū)，由各省市區(qū)及計(jì)劃單列市發(fā)展改革委員會(huì)、國(guó)務(wù)院各部門（總公司）或計(jì)劃單列企業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)提出；②中央與地方合資建設(shè)的重大項(xiàng)目（如石油化工、港口、電站等），其項(xiàng)目建議書(shū)由中央有關(guān)部門（總公司）與項(xiàng)目所在省市區(qū)聯(lián)合組織編制、審議并提出；③小型或限額以下項(xiàng)目建設(shè)書(shū)的編制，由中央部門（總公司）、省市區(qū)及計(jì)劃單列市的項(xiàng)目提出單位負(fù)責(zé)編制。 2) 項(xiàng)目建議書(shū)按要求編制完成后，應(yīng)按照建設(shè)總規(guī)模和限額劃分審批權(quán)限報(bào)批。項(xiàng)目建議書(shū)審批程序、審批內(nèi)容和審批單位的具體規(guī)定如表9-2。 表9-2項(xiàng)目建議書(shū)審批的具體規(guī)定 項(xiàng)目的性質(zhì) 審批 程序 審批內(nèi)容 審批單位 備注 大中 型或 限額 以上 的 項(xiàng)目 初審 資金來(lái)源、建設(shè)布局、資源合理利用、經(jīng)濟(jì)合理性、技術(shù)政策 行業(yè)主管部門 終審 建設(shè)總規(guī)模、生產(chǎn)力布局、資源優(yōu)化配置、資金供應(yīng)可能、外部協(xié)作條件等，進(jìn)行綜合平衡 國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì) （１）對(duì)于重大項(xiàng)目還要委托有資格的工作咨詢單位評(píng)估后審批（２）超過(guò)2億元的經(jīng)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)審批后有國(guó)務(wù)院審批 小 型 或 限 額 以 下 的 項(xiàng) 目 一般情況 終審 中央各部門（公司）各省、自治區(qū)、市、及市計(jì)劃單列市發(fā)改委 (3)對(duì)國(guó)家需要加強(qiáng)控制、問(wèn)題較嚴(yán)重的少數(shù)產(chǎn)品的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目除按規(guī)模和限額分級(jí)審批外，還要按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和建設(shè)、建造、規(guī)模相結(jié)合的審批辦法進(jìn)行管理，凡列入目錄的產(chǎn)品，不論其規(guī)模大小、投資多少，資金來(lái)源，一律由省、自治區(qū)、市和計(jì)劃單列市發(fā)展改革委員會(huì)，按照現(xiàn)行審批基本建設(shè)、技術(shù)改造項(xiàng)目的分工，報(bào)經(jīng)國(guó)家行業(yè)歸口部門按國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)家批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資規(guī)模核準(zhǔn)后，再按現(xiàn)行審批程序?qū)徟? 1 000萬(wàn)以上 審批 省發(fā)展改革委員會(huì) 1 000萬(wàn)以上 審批 各專區(qū)、市發(fā)展改革委員會(huì) 300萬(wàn)以上 審批 市發(fā)展改革委員會(huì) 300萬(wàn)以上 審批 各區(qū)、局（公司） 2. 項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)文件 項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)文件指上級(jí)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)文件，以此文件直接歸存。 3. 可行性研究報(bào)告及附件 資料說(shuō)明： （1） 可行性研究報(bào)告由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的工程咨詢單位編制。 （2） 可行性研究報(bào)告審批按國(guó)家規(guī)定的上級(jí)審批的文件直接歸存。 項(xiàng)目建議書(shū)審查批準(zhǔn)后，即可開(kāi)始可行性研究，即對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行，經(jīng)濟(jì)上是否合理，進(jìn)行科學(xué)、全面的分析和論證，應(yīng)作多方案比較，推薦最佳方案，提出可行性研究報(bào)告。 （3） 可行性研究報(bào)告的內(nèi)容。 1）根據(jù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)、市場(chǎng)預(yù)測(cè)確定的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案包括：需求預(yù)測(cè)；國(guó)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)的生產(chǎn)能力估計(jì)；銷售預(yù)測(cè)、價(jià)格分析、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力；外銷產(chǎn)品需進(jìn)行國(guó)外需求情況預(yù)測(cè)和進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)前景分析；擬建項(xiàng)目規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析，擴(kuò)建項(xiàng)目需說(shuō)明對(duì)原有固定資產(chǎn)的利用情況。 2）資源、原材料、燃料及公用設(shè)施落實(shí)情況包括：經(jīng)批準(zhǔn)的資源質(zhì)量、品位、成分及開(kāi)采用條件；原料、輔助材料、燃料的種類、來(lái)源、數(shù)量和供應(yīng)可能；所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和供應(yīng)條件。 3）建廠條件和廠址方案：建廠的地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀；交通、運(yùn)輸及水、電、氣現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較與選擇意見(jiàn)。 4）技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，成套設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目(應(yīng)具有維修材料)、輔助材料及配件供應(yīng)的安排；引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備來(lái)源國(guó)別、設(shè)備的國(guó)內(nèi)外分析與外商合作制作的設(shè)想；對(duì)有關(guān)部門協(xié)作配套供應(yīng)的要求。 5）主要單項(xiàng)工程：公共輔助設(shè)施、全廠布置方案和土建工程量結(jié)算。 6）環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、防裂、防洪、防空文物保護(hù)等要求和采取相應(yīng)措施的方案。 7）企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)設(shè)想。 8）建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度。 9）投資結(jié)算和資金籌措。 10）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 （4） 可行性研究報(bào)告的審批：①大中型建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告由各主管部、省、市、自治區(qū)或全國(guó)性工業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批或國(guó)家發(fā)改委責(zé)任的有關(guān)單位審批；②重大項(xiàng)目或特殊項(xiàng)目，報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)同有關(guān)部門預(yù)審后報(bào)國(guó)務(wù)院審批；③小型項(xiàng)目按隸屬關(guān)系由各主管部、省、市、自治區(qū)或全國(guó)性專業(yè)公司審批。 （5） 可行性研究報(bào)告的修改與復(fù)審。 1）發(fā)生下列一種情況即應(yīng)對(duì)可行性研究報(bào)告的修改與復(fù)審：①進(jìn)一步工作后，發(fā)現(xiàn)可行性研究報(bào)告有原則性錯(cuò)誤；②可行性研究報(bào)告的基礎(chǔ)依據(jù)或社會(huì)環(huán)境條件有重大變化。 2）可行性研究報(bào)告的修改與復(fù)審仍由原編制單位和預(yù)審單位按規(guī)定進(jìn)行。 （6） 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的內(nèi)容與審批按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 4.可行性研究報(bào)告審批意見(jiàn) 資料說(shuō)明：（1）可行性研究報(bào)告審批意見(jiàn)是對(duì)可行性研究報(bào)告的客觀性、全面性、準(zhǔn)確性進(jìn)行評(píng)估與抉擇，以過(guò)程形成文件和上級(jí)審批文件直接歸存。 （2）項(xiàng)目評(píng)估研究資料，是對(duì)可行性研究報(bào)告的客觀性、全面性、準(zhǔn)確性進(jìn)行評(píng)估，并提出評(píng)估報(bào)告。經(jīng)批準(zhǔn)后審批立項(xiàng)，下達(dá)批準(zhǔn)文件。 （3）建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估的基本內(nèi)容：①項(xiàng)目建設(shè)的必要性；②建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案；③工藝、技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、可靠性；④廠址；⑤建設(shè)工程的方案和標(biāo)準(zhǔn)；⑥外部協(xié)作配合條件和配套項(xiàng)目；⑦環(huán)境保護(hù)；⑧投資結(jié)算和投資來(lái)源；⑨財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；⑩國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；不確定性分析；社會(huì)效益分析；項(xiàng)目總評(píng)估。 （4）審批立項(xiàng)的有關(guān)會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)指示、專家評(píng)議等由建設(shè)單位或上級(jí)單位組織，根據(jù)過(guò)程記錄整理形成并歸存。 （5）工程建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估研究資料由建設(shè)單位組織匯整歸存。 （6）計(jì)劃任務(wù)書(shū)及審批文件按上級(jí)批復(fù)文件歸存。 5. 工程立項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要及領(lǐng)導(dǎo)批示 按實(shí)際形成的文件資料直接歸存。 6. 工程立項(xiàng)的專家建議資料 按實(shí)際形成的文件資料直接歸存。 7. 工程項(xiàng)目的評(píng)估研究資料 8. 計(jì)劃任務(wù)書(shū)審批文件 二、建設(shè)用地、征地、拆遷文件 1. 工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū) 資料說(shuō)明： （1）工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)指城市規(guī)劃行政主管部門最終審批的工程項(xiàng)目選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)。以此文件直接歸存。按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行。 （2）各級(jí)政府計(jì)劃部門審批項(xiàng)目建議書(shū)時(shí)，征求同級(jí)政府城市規(guī)劃行政主管的意見(jiàn)?？尚行匝芯繄?bào)告請(qǐng)批時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見(jiàn)書(shū)。 2. 用地申請(qǐng)及批準(zhǔn)書(shū) 資料說(shuō)明： （1） 土地征用申請(qǐng)書(shū)。 1）以建設(shè)單位持批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的有關(guān)文件，向縣以上人民政府土地管理部門提出的項(xiàng)目建設(shè)申請(qǐng)書(shū)。以此申請(qǐng)書(shū)歸存。 2）建設(shè)單位持批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的有關(guān)文件，向縣以上人民政府土地管理部門提出項(xiàng)目建設(shè)用地申請(qǐng)。 （2） 政府批準(zhǔn)的土地征用文件。 3. 拆遷安置意見(jiàn)、協(xié)議、方案等 資料說(shuō)明： （1）根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》按征地、拆遷過(guò)程經(jīng)雙方同意，實(shí)際形成的并經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門簽證的協(xié)議書(shū)歸存。 （2） 由當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門批準(zhǔn)文件形成。 4. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件 資料說(shuō)明：按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行，以城市規(guī)劃行政主管部門最終審批文件歸存。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證是由建設(shè)單位和個(gè)人提出建設(shè)用地申請(qǐng)、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目的用地需要，確定建設(shè)用地位置、面積、界限的法定憑證。 （1） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申辦。 （2） 建設(shè)用地來(lái)源及征用土地的審批程序。 5. 劃撥建設(shè)用地文件 劃撥建設(shè)用地文件指縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)用地位置、面積界限的文件，以批準(zhǔn)文件直接歸存。 6. 土地使用許可證 資料說(shuō)明： （1）按當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的統(tǒng)一表式執(zhí)行，必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，以項(xiàng)目所在地土地管理部門頒發(fā)的土地使用證歸存。 （2）由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門核發(fā)土地使用許可證明。 7.工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建資料 資料說(shuō)明： （1）按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的統(tǒng)一表式執(zhí)行，以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門最終審批的文件歸存。 （2）工程項(xiàng)目報(bào)建由建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)在工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件審批后向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建。 凡在我國(guó)境內(nèi)投資興建的工程建設(shè)項(xiàng)目，包括外國(guó)獨(dú)資、合資、合作的工程建設(shè)項(xiàng)目，都必須實(shí)行報(bào)建制度，接受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。 未辦理報(bào)建的工程建設(shè)項(xiàng)目，不得辦理招投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證，設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。 三、勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件 包括工程地質(zhì)勘察報(bào)告、水文地質(zhì)勘察報(bào)告、建設(shè)用地釘樁通知單、地形測(cè)量和撥地測(cè)量成果報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)、初步設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明、技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明、審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)及審查意見(jiàn)、有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、交通、園林、河湖、市政、文物、通訊、保密、教育等）的批準(zhǔn)文件或協(xié)議文件、施工圖設(shè)計(jì)及其說(shuō)明、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、施工圖審查、審批文件（以上相關(guān)單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)）。 四、招投標(biāo)文件 1. 勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件 資料說(shuō)明: （1）勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件指建設(shè)單位在選擇工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)單位過(guò)程中所進(jìn)行招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)的文件資料。 （2）工程招投標(biāo)及承包合同文件包括：勘察、設(shè)計(jì)招投標(biāo)文件；建筑安裝工程招投標(biāo)文件；設(shè)備招投標(biāo)文件；監(jiān)理招投標(biāo)文件；建筑安裝工程監(jiān)理招投標(biāo)文件；設(shè)備監(jiān)理招投標(biāo)文件；勘察、設(shè)計(jì)合同文件；施工合同文件；監(jiān)理合同文件；設(shè)備監(jiān)理招投標(biāo)；勘察、設(shè)計(jì)合同文件；施工合同文件；監(jiān)理合同文件；設(shè)備制造或供應(yīng)合同文件。均按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門規(guī)定的表式及文本執(zhí)行。 1）工程勘察招標(biāo)：（略）。 2）工程設(shè)計(jì)招標(biāo)：（略）。 3）勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)方式：（略）。 2. 勘察設(shè)計(jì)承包合同 勘察設(shè)計(jì)承包合同指建設(shè)單位與中標(biāo)或委托的勘察設(shè)計(jì)單位簽訂的勘察設(shè)計(jì)合同。按建設(shè)與勘察、設(shè)計(jì)單位簽訂的合同文件直接歸存。 3. 施工招投標(biāo)文件 施工招投標(biāo)文件指建設(shè)單位在選擇工程項(xiàng)目施工單位過(guò)程中所進(jìn)行的招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)的文件資料。 （1）建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件：①概算已經(jīng)批準(zhǔn)（即建設(shè)工程已經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)）；②項(xiàng)目已正式引入國(guó)家部門或地方的年度固定投資計(jì)劃；③建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成；④有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；⑤建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；⑥已經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門批準(zhǔn)（施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”已經(jīng)完成或一并列入施工招標(biāo)范圍）。 （2）建設(shè)工程施工招標(biāo)程序：①建設(shè)單位組織招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)；②向招標(biāo)投標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)；③編制招標(biāo)文件；④制定標(biāo)底，報(bào)招標(biāo)、投標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)審定；⑤發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；⑥對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)預(yù)審，并將審查結(jié)果通知各申請(qǐng)投標(biāo)者；⑦分發(fā)招標(biāo)文件等資料；⑧組織投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并對(duì)招標(biāo)文件答疑；⑨建立評(píng)標(biāo)組織，制定評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法；⑩召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)書(shū)；組織評(píng)標(biāo)，決定中標(biāo)單位；發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)；建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承包合同。 4. 施工承包合同 施工承包合同指建設(shè)單位同中標(biāo)或委托的施工總承包單位簽訂的施工合同。按建設(shè)與施工單位簽訂的合同文件直接歸存。 5. 監(jiān)理招投標(biāo)文件 監(jiān)理招投標(biāo)文件指建設(shè)單位在選擇工程項(xiàng)目監(jiān)理單位過(guò)程中所進(jìn)行的招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)的文件資料。 6. 監(jiān)理委托合同 監(jiān)理委托合同指建設(shè)單位同中標(biāo)或委托的監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。按建設(shè)與監(jiān)理單位簽訂的合同文件直接歸存。 五、開(kāi)工審批文件 1. 建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃申報(bào)文件 建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃申報(bào)文件指建設(shè)單位年度工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告。 2. 建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表 建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表指有關(guān)部門對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目年度計(jì)劃的批復(fù)文件或批復(fù)的年度計(jì)劃項(xiàng)目表。 3. 規(guī)劃審批申請(qǐng)表及報(bào)送的文件和圖紙 規(guī)劃審批申請(qǐng)表及報(bào)送的文件和圖紙指建設(shè)單位向規(guī)劃行政主管部門提出的建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)文件及圖紙。 資料說(shuō)明： （1） 由建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃管理部門提出。 （2） 申辦程序：① 凡在城市規(guī)劃區(qū)新建、改建和擴(kuò)建的工程設(shè)施，均需持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門申辦；② 城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃，提出建設(shè)工程規(guī)劃的設(shè)計(jì)要求；③ 城市規(guī)劃行政主管部門征求并綜合協(xié)調(diào)有關(guān)行政主管部門對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的意見(jiàn)，審定建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)方案；④ 城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)單位或個(gè)人提供的工程施工圖后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑤ 據(jù)此，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)。 4. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件 資料說(shuō)明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件指建設(shè)規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)并經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃許可證書(shū)、附件及附圖歸存。 (1) 以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃部門頒發(fā)并經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃許可證書(shū)、附件及附圖歸存。 (2) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括：① 附圖和附件按不同工程的不同要求，由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)和實(shí)際情況制定；② 附圖和附件是建設(shè)工程許可證的配套證件，具有同等法律效力；③工程規(guī)劃許可證由市、縣規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。 5. 建筑工程施工許可證申請(qǐng)表 資料說(shuō)明： (1) 以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證歸存。 (2) 建設(shè)工程開(kāi)工實(shí)行許可證制度，建設(shè)單位應(yīng)在工程開(kāi)工前，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可手續(xù)。申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備以下條件：① 已經(jīng)辦理該工程的用地批準(zhǔn)手續(xù)；② 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證；③ 需要拆遷的其拆遷進(jìn)度符合施工要求；④ 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；⑤ 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；⑥ 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；⑦ 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；⑧ 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 未取得施工許可的建設(shè)單位不得擅自組織開(kāi)工。取得施工證后，應(yīng)在自批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)組織開(kāi)工，不按期開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或超過(guò)時(shí)限的，已批準(zhǔn)的施工許可證自行作廢。 6. 建筑工程施工許可證 建筑工程施工許可證指建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的“中華人民共和國(guó)建筑工程施工許可證”。以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證歸存。 7. 投資許可證、審查證明及交納各種建設(shè)費(fèi)用證明 投資許可證、審查證明及交納各種建設(shè)費(fèi)用證明指按現(xiàn)行明文規(guī)定有關(guān)部門的審計(jì)、投資許可、審查證明及建設(shè)單位應(yīng)交納的各處建設(shè)費(fèi)用。 六、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 1. 資料說(shuō)明 (1)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)由建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門委托的工程質(zhì)量監(jiān)督部門申報(bào)報(bào)監(jiān)備案登記。 (2) 建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督的實(shí)施。 1) 監(jiān)督實(shí)施范圍：凡在省行政區(qū)域內(nèi)，投資額在20萬(wàn)元或建筑面積在500m2及其以上的土木建筑、建筑工程、設(shè)備安裝、管道鋪設(shè)、裝飾裝修以及市政設(shè)施等工程的竣工驗(yàn)收，必須由各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)其實(shí)施監(jiān)督。 2) 實(shí)施監(jiān)督過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為或工程質(zhì)量達(dá)不到合格的，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行整改。建設(shè)單位接到整改通知書(shū)后，必須立即進(jìn)行整改，并將整改情況書(shū)面報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 3) 建設(shè)單位在質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下進(jìn)行的工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后，5日內(nèi)未收到工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽發(fā)的重新組織驗(yàn)收通知書(shū)，即可進(jìn)入驗(yàn)收備案程序。 4) 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后并收到建設(shè)單位的竣工報(bào)告15個(gè)工作日內(nèi)向負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收備案部門提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。 (2) 申請(qǐng)實(shí)施監(jiān)督根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)管理多年的經(jīng)驗(yàn)，建議將下列資料在質(zhì)量監(jiān)督過(guò)程實(shí)施（不包括單位整改階段）中應(yīng)用。 2. 資料表式 常用表格包括建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)備案登記表、建設(shè)工程質(zhì)量保證體系審查表、見(jiàn)證取樣送檢見(jiàn)證人授權(quán)書(shū)、見(jiàn)證取樣試驗(yàn)委托單、建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量整改情況報(bào)告書(shū)（以當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門下發(fā)表格為準(zhǔn)）。 七、財(cái)務(wù)文件 1. 工程投資估算資料 工程投資估算資料指由建設(shè)單位委托工程設(shè)計(jì)單位、咨詢單位或勘察設(shè)計(jì)單位編制的工程投資估算資料。以此文件直接歸存。 2. 工程設(shè)計(jì)概算書(shū) 工程設(shè)計(jì)概算書(shū)指由建設(shè)單位委托工程設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)概算資料。以此文件直接歸存。 3. 工程施工預(yù)算書(shū) 工程施工預(yù)算書(shū)由建設(shè)單位委托承接工程的施工總承包單位編制的預(yù)算資料。以此文件直接歸存。 4. 工程決算書(shū) 工程決算書(shū)以承接工程的施工單位提出的經(jīng)有資質(zhì)的造價(jià)審查單位核準(zhǔn)的工程決算歸存。 5. 交付使用固定資產(chǎn)清單 交付使用固定資產(chǎn)清單由建設(shè)單位根據(jù)工程投資經(jīng)審查核實(shí)實(shí)際形成的固定資產(chǎn)編制的清單形成。 八、工程竣工驗(yàn)收文件 （一）工程概況表 （二）工程竣工總結(jié) （三）單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收 （四）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄 （五）單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 （六）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 （七） 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 （八）建設(shè)工程竣工備案表式 （九）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū) 1. 資料表式（表9-3) 表9-3建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū) 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū) (正本) 根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理?xiàng)l例》和建設(shè)部《房屋建設(shè)工程和基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》， 工程，經(jīng)建設(shè)單位 于 年 月 日組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理和有關(guān)專業(yè)工程主管部門驗(yàn)收，并于 年 月 日備案。 特此證明： 備案機(jī)關(guān)： 日 期： 年 月 日 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)以本表格式直接歸存。 2. 實(shí)施目的 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收備案表式、竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)，是指建設(shè)工程按設(shè)計(jì)要求經(jīng)施工單位自檢質(zhì)量驗(yàn)收合格并經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)檢合格后由建設(shè)單位組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收。 3. 實(shí)施要點(diǎn) （1）縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督及備案工作。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 （2）建設(shè)行政主管部門可以委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。 （3） 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備：①完成建設(shè)工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容達(dá)到使用要求；②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；②有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；④有勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；⑤有施工單位簽署的工程保修書(shū)。 （4）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按如下程序進(jìn)行： 1）施工單位完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的全部?jī)?nèi)容后，應(yīng)先自行組織驗(yàn)收，并按國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)自評(píng)質(zhì)量等級(jí)，編制竣工報(bào)告，由施工單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋單位公章，提交給監(jiān)理單位。未委托監(jiān)理的工程直接提交建設(shè)單位。 竣工報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評(píng)定情況等內(nèi)容。 2）監(jiān)理單位核查竣工報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)作出評(píng)價(jià)?？⒐?bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字，并加蓋監(jiān)理單位公章后，由施工單位向建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。 3）建設(shè)單位提請(qǐng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)境、城建檔案等有關(guān)部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收（專項(xiàng)驗(yàn)收程序按各有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行），按專項(xiàng)驗(yàn)收部門提出的意見(jiàn)整改完畢，取得合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件。 4）建設(shè)單位審查竣工報(bào)告，并組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和施工圖審查機(jī)構(gòu)等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 5）建設(shè)單位編制建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程概況、施工許可證號(hào)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)號(hào)、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格意見(jiàn)。 （5） 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前3個(gè)工作日通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)量保證資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)派監(jiān)督人員對(duì)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。 （6）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收工作中的組織形式、程序、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行整改，并簽發(fā)責(zé)令整改通知書(shū)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行整改，重新組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收日期以最終通知驗(yàn)收的日期為準(zhǔn)。 參加驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)不一致時(shí)，建設(shè)（監(jiān)理）單位向負(fù)責(zé)該建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 （7）建設(shè)單位如在竣工驗(yàn)收通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)未收到質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽發(fā)的責(zé)令整改書(shū)，即可進(jìn)入驗(yàn)收備案程序。 （8）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后7個(gè)工作日內(nèi)向主管部門提交建設(shè)質(zhì)量及竣工驗(yàn)收監(jiān)督報(bào)告。 （9）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)向建設(shè)工程所在地縣級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門進(jìn)行備案。省建設(shè)行政主管部門對(duì)備案機(jī)關(guān)另有規(guī)定的，服從其規(guī)定。建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)備案應(yīng)提交：①備案表一份；②建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；③規(guī)劃部門出具的工程規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；④公安消防部門出具的“建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)”；⑤環(huán)保部門出具的建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件；⑥城建檔案管理部門出具的建設(shè)工程檔案驗(yàn)收認(rèn)可文件；⑦施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；⑧法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。商品住宅還應(yīng)提交“住宅質(zhì)量保證書(shū)”和“住宅使用說(shuō)明書(shū)”。 （10）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案按照下列程序進(jìn)行：①建設(shè)單位向主管部門領(lǐng)取“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表”；②建設(shè)單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表”及本說(shuō)明第9條規(guī)定的材料，向建設(shè)行政主管部門備案；③建設(shè)行政主管部門在收齊、驗(yàn)證備案資料15日內(nèi)出具“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)”。 （11）建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令建設(shè)單位停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，重新辦理備案手續(xù)。并依法給予行政處罰。 （12）建設(shè)單位將未經(jīng)驗(yàn)收的工程擅自交付使用，或?qū)⒉缓细竦墓こ套鳛楹细窆こ探桓妒褂?，或?qū)浒笝C(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收的工程擅自繼續(xù)使用給他人造成損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 （13）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在6個(gè)月之內(nèi)向城建檔案管理部門移交一套完整的工程建設(shè)檔案。 （14）竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)關(guān)及工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。 （15） 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交的資料，各方應(yīng)分別簽章有效。 （十）工程竣工專項(xiàng)驗(yàn)收鑒定書(shū) （十一）工程開(kāi)工、施工、竣工、錄音、錄像、照片資料 （十二）交付使用財(cái)產(chǎn)總表和財(cái)產(chǎn)明細(xì)表資料 九、其他文件 其他文件如住宅質(zhì)量保證書(shū)（僅商品住宅提供）、住宅使用說(shuō)明書(shū)等，是建設(shè)單位向用戶就工程的質(zhì)量、性能、服務(wù)及使用情況等給予保證和說(shuō)明的資料。 第三節(jié) 施工資料 一、建筑工程技術(shù)管理資料 1.工程開(kāi)工報(bào)告 （1）工程開(kāi)工報(bào)告的格式與內(nèi)容。 工程開(kāi)工報(bào)告是單位工程具備開(kāi)工條件后，由施工單位向監(jiān)理單位遞交的開(kāi)工報(bào)告（表9-4），經(jīng)監(jiān)理單位審查同意后才能開(kāi)工。開(kāi)工報(bào)告一式三份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位各一份。 （2）單位工程開(kāi)工報(bào)告核查辦法。 對(duì)單位工程開(kāi)工報(bào)告的核查主要包括三方面的要求：是否執(zhí)行開(kāi)工的日期；是否具備開(kāi)工條件；是否履行了各方的質(zhì)量職責(zé)。其核查方法有：①是否按開(kāi)工報(bào)告的日期開(kāi)工，可與施工日志、定位測(cè)量放線記錄等資料對(duì)照檢查，其日期應(yīng)大致吻合；②各單位是否履行了其質(zhì)量責(zé)任，應(yīng)核查監(jiān)理單位有關(guān)人員的簽字和公章是否完備。如果開(kāi)工報(bào)告采用復(fù)印件，必須加蓋有關(guān)單位的公章。 2. 圖紙會(huì)審紀(jì)要 （1）資料表式以當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門下發(fā)樣表為準(zhǔn)。圖紙會(huì)審記錄是已經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查簽章后以表格形式歸存。 （2）實(shí)施目的：圖紙會(huì)審記錄是對(duì)已經(jīng)正式簽署的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行交底、審查和會(huì)審，對(duì)提出的問(wèn)題予以記錄的技術(shù)文件。 （3）資料要求：①應(yīng)按要求組織圖紙會(huì)審。重點(diǎn)工程應(yīng)