《紅色經(jīng)典影視文化基地項(xiàng)目可行性分析報(bào)告》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《紅色經(jīng)典影視文化基地項(xiàng)目可行性分析報(bào)告（11頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、紅色經(jīng)典影視文化基地項(xiàng)目可行性分析報(bào)告導(dǎo)言感謝您給予的合作機(jī)會(huì)！影視基地項(xiàng)目是滎陽(yáng)市基于自身優(yōu)勢(shì)條件所確立的一個(gè)起點(diǎn)高、規(guī)模大、特色鮮明、要素復(fù)雜的復(fù)合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。由于影視基地項(xiàng)目特點(diǎn)，在項(xiàng)目整體進(jìn)入具體操作推進(jìn)階段時(shí)，還必須深入細(xì)致地進(jìn)行大量的調(diào)研和策劃工作。我們只是針對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)階段的定位進(jìn)行方向性的策劃建議，也是我們開(kāi)展市調(diào)及具體策劃工作的前置問(wèn)題。我們真誠(chéng)地期望，通過(guò)我們的工作，為滎陽(yáng)影視基地項(xiàng)目的戰(zhàn)略決策提供切實(shí)的市場(chǎng)依據(jù)，同時(shí)，為雙方的深層次合作，打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。一、項(xiàng)目所在區(qū)位概述本項(xiàng)目位于河南省滎陽(yáng)市。滎陽(yáng)位于河南省中北部，是河南省會(huì)鄭州市轄縣級(jí)市，距離省會(huì)鄭州僅15公里，它西

2、望古都洛陽(yáng)，南眺中岳嵩山，北瀕九曲黃河，東接省會(huì)鄭州，是黃河中下游重要的交通樞紐城市。滎陽(yáng)歷史悠久，文化燦爛。滎陽(yáng)是鄭氏和潘氏等姓氏的發(fā)源地，也是象棋上的“楚河漢界”的發(fā)源地。滎陽(yáng)地理位置險(xiǎn)要，素有“兩京襟帶，三秦咽喉”之稱，是中國(guó)古代著名的軍事重鎮(zhèn)，歷史上許多著名的戰(zhàn)役曾發(fā)生于此。例如，劉邦與項(xiàng)羽以滎陽(yáng)的鴻溝中分天下，三國(guó)時(shí)劉備、關(guān)羽和張飛在滎陽(yáng)的虎牢關(guān)前“三英戰(zhàn)呂布”等等。滎陽(yáng)也是著名詩(shī)人李商隱的家鄉(xiāng)；有“詩(shī)豪”之稱的著名詩(shī)人劉禹錫，死后也長(zhǎng)眠在滎陽(yáng)這片土地上。李白、杜甫、白居易、王維、韓愈和柳宗元等一批著名詩(shī)人和文學(xué)家曾在滎陽(yáng)留下足跡和不朽的詩(shī)篇。滎陽(yáng)地勢(shì)獨(dú)特，文化豐富，歷史悠久，是一個(gè)

3、人杰地靈的好地方。滎陽(yáng)具備了建立影視基地的所有必要條件，此可謂地利！二、項(xiàng)目建設(shè)背景 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、影視業(yè)和旅游業(yè)目前是二十一世紀(jì)最具發(fā)展前景的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，特別是影視業(yè)由于自身特點(diǎn)與旅游業(yè)有著密切關(guān)聯(lián)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展都極具帶動(dòng)作用，日益受到世界各國(guó)政府和企業(yè)的高度重視，影視業(yè)已成為歐美、日韓等國(guó)家不可缺少的重要支柱產(chǎn)業(yè)。 滎陽(yáng)市應(yīng)緊跟世界產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，將影視業(yè)和發(fā)展地方旅游緊密結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，共同發(fā)展，建設(shè)影視工業(yè)和影視旅游相結(jié)合的滎陽(yáng)紅色經(jīng)典影視文化基地項(xiàng)目。主題明確，思路先進(jìn)，完全符合當(dāng)今世界主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。 隨著滎陽(yáng)市歷史文化名城知名度的不斷提高，將會(huì)被更多影視劇導(dǎo)演看中，作為其

4、重要的外景拍攝基地。 三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 滎陽(yáng)紅色經(jīng)典影視文化基地選址在滎陽(yáng)中原開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，規(guī)劃征地面積200畝，計(jì)劃總投資2億元。建成投入運(yùn)營(yíng)后，將成為一座綜合影視制作、影視旅游和影視娛樂(lè)三大產(chǎn)業(yè)相互支撐發(fā)展的新型影視基地、獨(dú)具特色的影視旅游基地。 主要建設(shè)內(nèi)容： 滎陽(yáng)紅色經(jīng)典影視文化基地開(kāi)發(fā)建設(shè)主要包括滎陽(yáng)紅色經(jīng)典影視城建設(shè)和、楚漢文化影視城景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)兩大部分。 （一）、紅色經(jīng)典影視城建設(shè)主要內(nèi)容：1、系列戰(zhàn)爭(zhēng)場(chǎng)景（內(nèi)/外）紅色經(jīng)典影視城將建成為多功能軍事影視生產(chǎn)基地?？蔀橛捌瑪z制提供外景和內(nèi)景的拍攝場(chǎng)地及使用道具，并可供游客參觀?；貙⒎譃椤拔膽颉薄ⅰ拔鋺颉眱蓚€(gè)區(qū)域。文戲區(qū)設(shè)有“

5、延安窯洞”等場(chǎng)景，并規(guī)劃建設(shè)“司令部”、“小山村”等。武戲區(qū)建有“道具城”、“炮樓”、“車炮庫(kù)”等場(chǎng)景，并設(shè)有“軍事戰(zhàn)區(qū)”、“軍事訓(xùn)練區(qū)”、“戰(zhàn)車展覽區(qū)”等。2、年代特色的四合院、農(nóng)家院清末民初的特色四合院，展現(xiàn)老北京舊時(shí)的完整風(fēng)貌，并相應(yīng)規(guī)劃出標(biāo)準(zhǔn)的老北京胡同，街道的雛形。四合院是標(biāo)準(zhǔn)的四進(jìn)四出的大宅門，三上三的大臺(tái)階，門口門墩成雙，宅門風(fēng)范盡收眼底。農(nóng)家院，以東北地區(qū)農(nóng)家院特色為主，為民國(guó)初年的山村，質(zhì)樸中帶著講究的意味。3、年代特色的茶樓、戲樓等等仍將以清末民初的小鎮(zhèn)風(fēng)貌出現(xiàn)，北方中原特色濃郁。雙層或三層的茶樓、戲樓林立街道兩側(cè)。招牌掛旗一應(yīng)俱全，讓人仿佛置身100多年前的中原小鎮(zhèn)。（二

6、）、楚漢文化影視城建設(shè)主要內(nèi)容： 1、門樓。在影視城修建標(biāo)志性建筑仿漢門樓，作為景區(qū)入口處，建設(shè)漢城廣場(chǎng)（閱兵場(chǎng)），懸掛仿古戰(zhàn)旗，門前輔以巨型漢代神獸銅雕，在南北拐角處修筑烽火臺(tái)，和城樓形成遙相呼應(yīng)之勢(shì)，在讓游客贊嘆氣勢(shì)磅礴的同時(shí)，并產(chǎn)生暇思。 2、漢文化民俗街。按功能將影視城劃分為四大街區(qū)，沿街建筑均采用仿古漢風(fēng)格，本著修舊如舊原則，以古風(fēng)濃郁、細(xì)致逼真的做舊工藝來(lái)營(yíng)造特定的歷史氛圍。限制沿街鋪面經(jīng)營(yíng)品類，以酒肆、茶樓、手工藝制作、工藝品商店為主，統(tǒng)一著裝，最大限度的體現(xiàn)漢代集貿(mào)市場(chǎng)的生活氣息。 3、軍寨、習(xí)兵跑馬場(chǎng)。為影視拍攝需要，在景區(qū)大門兩側(cè)分別建設(shè)軍寨、習(xí)兵跑馬場(chǎng)等軍事基礎(chǔ)設(shè)施，配備

7、一定規(guī)模的專職演員隊(duì)伍、馬匹、兵器，編排訓(xùn)練一批演藝節(jié)目，真刀實(shí)槍的為游客再現(xiàn)古代步戰(zhàn)、車戰(zhàn)、馬戰(zhàn)的戰(zhàn)爭(zhēng)場(chǎng)景。為提高游客參與率，游客也可披上戎裝，親自體會(huì)躍馬揚(yáng)鞭、指點(diǎn)江山的豪邁氣概。 4、民俗表演及工藝制作。建設(shè)民俗表演及民間手工藝制作區(qū)。將滎陽(yáng)一大批獨(dú)具地方特色的民間藝術(shù)遷入其中，進(jìn)行集中展示，以濃重的鄉(xiāng)土文化迅速聚集人氣，提高影視城知名度。 5、商貿(mào)娛樂(lè)。在影視城周邊建大型商貿(mào)娛樂(lè)區(qū)，建筑風(fēng)格應(yīng)與民俗街保持一致。鋪面可按照旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式出售給單位或個(gè)人，但必須是統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一管理，以方便游客購(gòu)物需求。為讓游客更詳細(xì)了解滎陽(yáng)，可考慮建動(dòng)感影院一座，運(yùn)用高保真大屏幕影像系統(tǒng)及全聲道音響系

8、統(tǒng)，展現(xiàn)滎陽(yáng)風(fēng)貌。 6、其它輔助設(shè)施。沿影視城建影視基地環(huán)城觀光道，并配套圍墻、觀光車、特色交通工具、綠化、給排水、消防、照明、配電、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施。 四、項(xiàng)目投資估算 序號(hào) 建設(shè)內(nèi)容 數(shù)量金額（萬(wàn)元）1計(jì)劃征地 200畝60002影視城建設(shè)廣場(chǎng)、仿漢建筑群、軍寨、習(xí)兵場(chǎng)、商貿(mào)城、動(dòng)感影院等90003配套基礎(chǔ)設(shè)施 給排水、綠化、道具、照明、配電、環(huán)衛(wèi)等 12004緩沖帶建設(shè)綠化、建設(shè)場(chǎng)景等 5005整修泊岸、青石精砌工程 1500米 6006開(kāi)發(fā)古涵、建梯道、管護(hù)設(shè)施 6007環(huán)境整治、建毛石路、綠化帶1500米 2008仿古軍事建筑、建烽火臺(tái)、指揮臺(tái)及配套設(shè)施 8009清末民初四合院以及一些其他

9、具有年代背景的建筑 90010不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 200合計(jì)：20000五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)分析 目前影視業(yè)、旅游業(yè)作為世界極具發(fā)展?jié)摿Φ某?yáng)產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)發(fā)展勢(shì)頭也極為強(qiáng)勁。滎陽(yáng)市政府決策建立影視業(yè)和旅游業(yè)相互支撐發(fā)展戰(zhàn)略，立足大影視、大旅游觀念，以影視帶動(dòng)旅游，以旅游推動(dòng)影視為根本出發(fā)點(diǎn)，提出建設(shè)滎陽(yáng)紅色經(jīng)典影視文化基地項(xiàng)目，具有極廣闊的市場(chǎng)前景。 滎陽(yáng)市作為中原地區(qū)的歷史文化名城，人文景觀、歷史古跡較多，各類旅游資源極為豐富，其風(fēng)光特色具有一定的代表性，區(qū)位優(yōu)勢(shì)極為明顯。但目前旅游資源開(kāi)發(fā)層次還比較低，尚無(wú)一個(gè)具備全年吸引外地游客一次性消費(fèi)的旅游景點(diǎn)，也無(wú)一家可吸引重復(fù)消費(fèi)的綜合性?shī)蕵?lè)中心。但滎陽(yáng)市的

10、旅游業(yè)具有極大的發(fā)展?jié)摿?，及時(shí)利用周邊地區(qū)尚無(wú)影視基地的先決條件，借用歷史體裁、名人優(yōu)勢(shì)，先行一步建設(shè)滎陽(yáng)紅色經(jīng)典影視文化基地，可快速帶動(dòng)滎陽(yáng)市旅游經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展。 項(xiàng)目建成后，據(jù)保守估計(jì)，每年至少可吸引滎陽(yáng)市本地20%市民，約13萬(wàn)人；河南省內(nèi)游客25萬(wàn)人；省外及國(guó)外游客20多萬(wàn)人。按以上保守估計(jì)，滎陽(yáng)紅色經(jīng)典影視文化基地每年可至少吸引各類游客約60萬(wàn)人次。 六、項(xiàng)目投資效益分析 （一）經(jīng)濟(jì)效益 1、直接收入。項(xiàng)目實(shí)施后，考慮到游客量的自然增加和項(xiàng)目實(shí)施后吸引力擴(kuò)大刺激游客增加因素，年接待量至少可達(dá)到60萬(wàn)人次以上，按門票價(jià)格50元計(jì)算，僅門票一項(xiàng)年收入將達(dá)到3000萬(wàn)元。 2、出售旅游商品

11、收入。項(xiàng)目實(shí)施后，楚漢文化景區(qū)將和影視基地連為一體，景區(qū)范圍擴(kuò)大，可實(shí)現(xiàn)旅游商品綜合經(jīng)營(yíng)。按每位游客除門票外購(gòu)物消費(fèi)平均50元計(jì)算，則景區(qū)年可增加營(yíng)業(yè)額3000萬(wàn)元，按照20%利潤(rùn)，年可增收600萬(wàn)元。 3、使用特色交通工具及游樂(lè)設(shè)施收入。以50%游客使用量區(qū)內(nèi)特色交通工具或游樂(lè)器械，如景區(qū)觀光車、戰(zhàn)車、古裝、古兵器、射箭、騎馬等，按每人平均30元計(jì)算，則年可增加營(yíng)業(yè)額900萬(wàn)元，按利潤(rùn)率30%計(jì)算，年可獲利270萬(wàn)元。 4、影視拍攝服務(wù)費(fèi)收入?？紤]項(xiàng)目建成后前二年影響力較小因素，預(yù)計(jì)影視拍攝服務(wù)費(fèi)每年可實(shí)現(xiàn)50萬(wàn)元。 5、其它綜合收入。包括導(dǎo)游服務(wù)、停車、店面出租等，預(yù)計(jì)每年創(chuàng)收200萬(wàn)元。

12、 （二）社會(huì)效益 該項(xiàng)目實(shí)施后，將使滎陽(yáng)市這座國(guó)家歷史文化名城的旅游事業(yè)跨上一個(gè)新臺(tái)階，進(jìn)而啟動(dòng)全市的旅游快速發(fā)展，形成城市經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)事業(yè)進(jìn)步，加快脫貧致富步伐。該項(xiàng)目實(shí)施以后，還能有力提高歷史名城的文化品位，改善古城面貌，有力促進(jìn)歷史名城保護(hù)和古文化發(fā)展，改善招商引資環(huán)境，促進(jìn)全省旅游熱潮由南向北推進(jìn)起到關(guān)鍵的傳遞、過(guò)渡作用。 （三）生態(tài)效益 該項(xiàng)目突出了綠化和環(huán)境治理兩大關(guān)鍵點(diǎn)，實(shí)施以后，楚漢文化內(nèi)外的廣大區(qū)域得以綜合治理，將有效減少或杜絕生活、建筑垃圾等。通過(guò)綠化徹底改變項(xiàng)目區(qū)環(huán)境，增加了綠地面積，對(duì)改善整個(gè)滎陽(yáng)市的生態(tài)環(huán)境將發(fā)揮重要作用。七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用 滎

13、陽(yáng)紅色經(jīng)典影視文化基地建設(shè)項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，其成本費(fèi)用主要為經(jīng)營(yíng)成本和稅金。 （一）、經(jīng)營(yíng)成本經(jīng)營(yíng)成本主要包括與運(yùn)營(yíng)有關(guān)的營(yíng)業(yè)費(fèi)用、人員工資和福利、維修費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊攤銷費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)、其他費(fèi)用等。 （二）、稅金按市招商引資政策之有關(guān)規(guī)定，對(duì)外地到滎陽(yáng)市投資興辦實(shí)業(yè)的單位或個(gè)人實(shí)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策。自項(xiàng)目建成經(jīng)營(yíng)之日起，其營(yíng)業(yè)稅地方收入部分前三年由縣財(cái)政按40%、后二年按30%獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)。營(yíng)業(yè)稅稅率為5%計(jì)取，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅的5%和3%計(jì)取，企業(yè)所得稅稅率，按年納稅所得額實(shí)績(jī)分別確定。 八、結(jié)論 綜上分析，滎陽(yáng)紅色經(jīng)典影視文化基地建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施基礎(chǔ)條件好、直接效益顯著

14、、投資回收快、保障率高，而且對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)事業(yè)發(fā)展帶動(dòng)性強(qiáng)，具備多方面的積極意義，社會(huì)效益和生態(tài)效益十分顯著，該項(xiàng)目的實(shí)施具有十分積極的現(xiàn)實(shí)意義。另外在收獲市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的物質(zhì)文明的同時(shí)也將迎來(lái)紅色滎陽(yáng)的美譽(yù)。（一）、影視基地帶動(dòng)周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展毋庸置疑收取場(chǎng)租費(fèi)是影視基地盈利的主要模式。除此之外，大量劇組人員入住影視基地，也使得餐飲住宿等相關(guān)的產(chǎn)業(yè)得到突飛猛進(jìn)的擴(kuò)充和發(fā)展。（二）、以影視業(yè)帶動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展發(fā)展旅游，從經(jīng)營(yíng)的單一轉(zhuǎn)向多元，使地方旅游經(jīng)濟(jì)也得到快速增長(zhǎng)。通過(guò)影視基地的創(chuàng)新建設(shè)吸引劇組，打造知名影視制作，進(jìn)而吸引大量的游客、追星族、群眾演員等，帶動(dòng)旅游業(yè)發(fā)展。（三）、整合產(chǎn)業(yè)鏈，

15、向產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展影視基地除了收取場(chǎng)租和發(fā)展旅游業(yè)，還可向影視產(chǎn)業(yè)的縱深方向發(fā)展，最終形成影視產(chǎn)業(yè)的集群化。影視基地從原來(lái)的產(chǎn)業(yè)鏈中的一個(gè)環(huán)節(jié)（只是為影視劇提供拍攝場(chǎng)地），變身成為將影視基地自身打造成一條完整的復(fù)合式產(chǎn)業(yè)鏈。即把各種與影視產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)的要素聚集到影視基地，如影視拍攝、影視后期制作、影視產(chǎn)品營(yíng)銷、影視宣傳等影視制作全過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。這也將成為影視基地新的盈利模式。 （四）、將影視基地打造成愛(ài)國(guó)主義教育基地影視基地還可以做為青少年愛(ài)國(guó)主義教育基地常年對(duì)大中小學(xué)生開(kāi)放。通過(guò)發(fā)掘和宣揚(yáng)文化，賦予影視基地豐富的文化內(nèi)涵和愛(ài)國(guó)情愫，在成功地取得物質(zhì)文明的同時(shí)收獲社會(huì)主義的精神文明。（五）、帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)率的提高人口就業(yè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展之間存在一定的關(guān)系，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然規(guī)律。影視基地帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，也必將帶動(dòng)當(dāng)?shù)厝丝诰蜆I(yè)率的大幅提升。