《一級建造師考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 陳印 重點知識點總結(jié)1部份》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《一級建造師考試 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識 陳印 重點知識點總結(jié)1部份（9頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、1.法的效力層級(一憲法至上(二)上位法優(yōu)于下位法(三特別法優(yōu)于一般泣，(四)新法優(yōu)于舊法2.立法法規(guī)定，同一機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方 性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用特別規(guī)定。3.立法法規(guī)定，同一機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，新的規(guī)定與舊的 規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定。4.第 2 號指出.審計是國家對建設(shè)單位的一種行政監(jiān)督.不影響建設(shè)羊位與承建單位的合同效力。建設(shè)工程承包合同案件應(yīng)以當(dāng)事人的約定作為法院判決的位據(jù)。只有在合同明 確約定以審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)或者合同約定不明確、合同約定無效的情況下，才能將審 計結(jié)論作為判

2、決的依據(jù)。5、項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān) 由于項目經(jīng)理部不具備獨立的法人資格，無法獨立承擔(dān)民事責(zé)任。所以，項目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)。6、代理的主要種類 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。一)委托代理 委托代理按照被代理人的委托行使代理權(quán)。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法將代理權(quán)授予代理人的，故又稱意定代理或任意代理7.委托代理終止:(1)代理期間屆滿或者代理事 務(wù)完成; (2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托; (3)代理人死亡; (4) 代理人喪失民 事行為能力; (5)作為被代理人或者代理人的法人終止（衩代理人死代理行為不終止）8.民法通則規(guī)定，沒

3、有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被 代理人的追認(rèn).被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任.未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任.本 人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。9.表見代理 07、09、11（無權(quán)有效）了解表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為.合同法規(guī)定，行為.人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立 合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效.表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構(gòu)成要件: (1)須存在

4、足以 使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由。這是構(gòu)成表見代理的客觀要件。它要求行 為人與本人之間應(yīng)存在某些事實上或法律上的聯(lián)系，如行為人持由本人發(fā)出的委任狀、已 加蓋公章的空白合同書或者有顯示本人向行為人授予代理權(quán)的通知函告等證明類文件. (2)須本人存在過失。其過失表現(xiàn)為本人表達(dá)了足以使第三人相信有授權(quán)意思的表示，或 者實施了足以使第三人相信有授權(quán)意義的行為，發(fā)生了外表授權(quán)的事實。 (3)須相對人為 善意.這是構(gòu)成表見代理的主觀要件. 如果相對人明知行為人無代理權(quán)而仍與之實施民事 行為.則相對人為主觀惡意，不構(gòu)成表見代理。表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，即在相對人與本人之間產(chǎn)生民事法律

5、關(guān)系. 本 人受表見代理人與相對人之間實施的法律行為的約束.享有該行為設(shè)定的權(quán)利和履行該行 為約定的義務(wù)。本人不能以無權(quán)代理為抗辯。本人在承擔(dān)表見代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后， 可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。10.下面兩題考試二選一（1）損害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任.代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的.由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。（2）第三人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。11. 用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營

6、權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用儀和地役權(quán).（10年考）12.擔(dān)保物權(quán)（包括三種權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）考01分 擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實 現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照物權(quán)法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。13. 建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅 考01分建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定: (1)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同

7、。使用期限由當(dāng)事 人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。(2) 應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。(3)附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。14.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記.（房地產(chǎn)）自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。15. 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓.向交付時發(fā)生效力16. 物權(quán)變動的基礎(chǔ)往往是合同關(guān)系，如買賣合同導(dǎo)致物權(quán)的轉(zhuǎn)讓. 需要注意的是，當(dāng)事 人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另 有約定外，自合同成立時生效;米辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。（11年）17. 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請

8、求確認(rèn)權(quán)利。無權(quán)占有不動產(chǎn)或 者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排 除妨害或者消除危險。造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或 者恢復(fù)原狀.侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償.也可以請求原擔(dān) 其他民事責(zé)任.對于物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并 適用。了解18. 侵權(quán)責(zé)任法規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的.有權(quán)向其他責(zé)任人追償. 建筑物、

9、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人迫償。因其他責(zé) 任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán) 責(zé)任。19. 建設(shè)工程活動中常見的著作權(quán)作品 著作擔(dān)保護(hù)的客體是作品，在建設(shè)工程活動中，會產(chǎn)生許多具有著作權(quán)的作品。 （了解）1）.文字作品對于施士.單位而言，施工單位編制的投標(biāo)文件等文字作品、項目經(jīng)理完成的.1:作報告 等，都會享有著作權(quán)。建設(shè)單位編制的招標(biāo)文件等文字作品也享有著作權(quán)。2）. 建筑作品 建筑作品，是指以建筑物或者構(gòu)筑物形式表現(xiàn)的有審美意義的作品.3）.

10、圖形作品圖形作品，是指為施工、生產(chǎn)繪制的工程設(shè)計圖、產(chǎn)品設(shè)計圖，以及反映地理現(xiàn)象、 說明事物原理或者結(jié)構(gòu)的地圖、示意圖等作品。20. 在建設(shè)立程活動中，有許多作品屬于單位作品。由法人或者其他組織主持，代表法人 或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者其他組織視為 作者.如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件，往往就是單位作品。單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有.21. 軟件著作權(quán)的限制 （了解）軟件的合法復(fù)制品所有人享有下列權(quán)利:(1)根據(jù)使用的需要把該軟件裝入計算機(jī)等具有信息處理能力的裝置內(nèi)。(安裝)(2) 為了防止復(fù)制品損壞而制作備份復(fù)制品（制作備份）。這些備份復(fù)制 品不得通過任何方式

11、提供給他人使用，并在所有人喪失該合法復(fù)制品的所有權(quán)時，負(fù)責(zé)將 備份復(fù)制品銷毀。(3)為了把該軟件用于實際的計算機(jī)應(yīng)用環(huán)境或者改進(jìn)其功能、性能而 進(jìn)行必要的修改;但是，除合同另有約定外，未經(jīng)該軟件著作權(quán)人許可，不得向任何第三 方提供修改后的軟件。（必要的修改）22.在建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任中，最主要的還是賠償損失。賠償損失的數(shù)額有4種確定方法: (1)侵權(quán)的賠償數(shù)額按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實際損失確定; (2)實際 損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定; (3)權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該知識產(chǎn)權(quán)許可使用費的倍數(shù)合理確定; (4)權(quán)利人的損. 失、

12、侵權(quán)人獲得的利益和專利許可使用費均難以確定的，人民法院可以根據(jù)專利權(quán)的類 型、侵權(quán)行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定給予一定數(shù)額的賠償。如侵犯的是建設(shè)工程專利 權(quán)，應(yīng)當(dāng)為 1萬元以上 100 萬元以下的賠償;侵犯的是建設(shè)工程著作權(quán)和商標(biāo)權(quán)，應(yīng)當(dāng)是50 萬元以下的賠償。賠償數(shù)額還應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支. (遞進(jìn)關(guān)系無法確定(1)才用(2)以此類推)23. 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。24. 擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。25. 保證人與債權(quán)人可以就單個主合同分別訂立保證合同.07、09、考概數(shù)11超綱26. 當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或

13、者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。27. 以下組 織不能作為保證人: 1)國家機(jī)關(guān)不得為保證人但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款 進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。,2) 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的、社會團(tuán)體不得為保證人。3) 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面 授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。28. 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。29.保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的(無需保證人同)，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù) 承擔(dān)保證責(zé)任.30. 按照擔(dān)保法、物權(quán)法的規(guī)定，抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移

14、對財產(chǎn)的占 有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。(09年考不轉(zhuǎn)移)31. 下列財產(chǎn)不得抵押:(1)土地所有權(quán);(2耕) 地、宅基地、向留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán); (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè) 施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施; (4) 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn); (6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。(09.11考不得抵押) 當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng) 辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效;當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理 抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效

15、。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。(10考)32. 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。當(dāng)事人 也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍。(11考)抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵 押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定 的第三人提存。超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。轉(zhuǎn)讓抵押物的價 款不得明顯低于其價值。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押 人停止其行為。(1

16、0考)33. 抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清 償: (1)抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償z 順序相同的，按照債權(quán) 比例清償。(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先 后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。34. 質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押

17、和權(quán)利質(zhì)押。(不動產(chǎn)只能抵押)35. 1)給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金; 收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。(沒收前提是不履行)2) 定金合同從實際交付定金之日程生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的 20%。36. 建筑工程保險人對下列原因造成的損失和費用，負(fù)責(zé)賠償: (1)自然事件，指地震、海嘯、雷 電、腿風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi).冰雹、地崩、山崩、雪崩、 火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象; (2)意外事故， 指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括

18、火災(zāi) 和爆炸。(建筑工程一切險專保天災(zāi)人禍)37. 除外責(zé)任 (建筑工程一切險不保的)保險人對下列各項原因造成的損失不負(fù)責(zé)賠償: (1)設(shè)計錯誤引起的損失和費用; (2自) 然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、 蟲蛙、大氣(氣候或氣溫變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失 和費用; (3)因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯 正這些缺點錯誤所支付的費用; (4)非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失，或施工用 機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身損失;38. 保險期限 (建筑工程)建筑工程一切險的保險責(zé)任自保險士

19、程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所 有人實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。但在任何情況 下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細(xì)表中列明的保險生效日或終止日。37.38兩題考一題39. 安裝工程與建筑工程一切險不同的除外責(zé)任(2)由于超負(fù)荷、超電壓、碰線、 電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失40. 民事責(zé)任的種類 民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任兩類。(即:有合同違約,無合同侵權(quán)責(zé)任)10年41. 民法通則規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:(

20、1)停止侵害; (2)排除妨礙; (3)消 除危險; (4) 返還財產(chǎn); (5)恢復(fù)原狀; (6) 修理、重作、更換; (7)賠償損失; (8) 支付違 約金; ( 9)消除影響、恢復(fù)名譽; (10)賠禮道歉。09年一級11年二級42. 行政處罰法規(guī)定，行政處罰的種類:(1)警告; (2)罰款; (3)沒收違法所得.沒收 非法財物;(4)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè); (5)暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照; (6) 行政拘留; (7)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。43. 行政處分種類有:警告、記過、記 大過、降 級、撤職、開除。了解44. 中華人民共和國刑法) (以下簡稱刑法) 規(guī)定.刑罰分為主刑和

21、附加刑.主刑包 括:(1)管制;(2)拘役; (3)有期徒刑.;(4)無期徒刑; (5)死刑。附加刑包括:(1)罰金; (2)剝奪政治權(quán)利; (3)沒收財產(chǎn); (4)驅(qū)逐出境。45. 串通投標(biāo)罪刑法第 223 條規(guī)定，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報價，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人利益，情節(jié)嚴(yán)重的，處 3 年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投 標(biāo)，損害國家、集體、公民的合法利益的，依照以上規(guī)定處罰。了解(沒有騙標(biāo)罪)46. 不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程1.限額以下的小型工程 按照建筑法的規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程，可以不申請辦理施工許可證。據(jù)此，(建筑工程

22、施工許可管理辦法規(guī)定，工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300 平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證.省、自治區(qū)、直轄市人民政 府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，對限額進(jìn)行調(diào)整,并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。2. 搶險教災(zāi)等工程建筑法規(guī)定，搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動,不適用本法.這是因為，這幾類工程有其特殊性，應(yīng)當(dāng)從實際出發(fā)，不需要辦理施工許可證.47. 建筑法規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)、按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。09年48. 領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(1)已經(jīng)辦理該建筑 程 用

23、地批準(zhǔn)手續(xù); (2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證; (3)需要拆遷的，其 拆遷進(jìn)度符合施工要求; (4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè); (5)有滿足施工需要的施工圖紙及技 術(shù)資料; (的有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施; (7) 建設(shè)資金已經(jīng)落實; (8)法律、行政 法規(guī)規(guī)定的其他條件。05.06.10.11考概數(shù) 47.48兩題選一題考49. 建筑工程施士.許可管理辦法明確規(guī)定，建設(shè)工期不足 1 年的，到位資金原則上不 得少于工程合同價的 50% ，建設(shè)工期超過1年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的 30%.50. 建筑法 .規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施丁.的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向中止施

24、工之日起 一個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施 工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告:中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī) 關(guān)核驗施工許可證。51. 重新辦理批準(zhǔn)手續(xù)的規(guī)定 對于實行開工報告制度的建設(shè)工程，( ，中 建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī) 定.勞務(wù)分也企業(yè)分為 13個資質(zhì)類別.放勞務(wù)分也企業(yè)具有 3項勞務(wù)作此資質(zhì)，但提出 其資質(zhì)九許范圄承擔(dān)了腳手架、模板、混凝土等勞務(wù)作業(yè)。另經(jīng)查實，該勞務(wù)分包企業(yè)簡勞務(wù)合同費用中，除人工費外，還包含了主妥材料、大中型周轉(zhuǎn)設(shè)備和機(jī)具、安全文明施 工的設(shè)施等內(nèi)容及費用，實際上是讓該勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)了應(yīng)當(dāng)由

25、總承包企止或?qū)I(yè)承包 企業(yè)承擔(dān)的施工內(nèi)容。(了解)63. 此外，在分包工程中還要防止出現(xiàn)以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程的違法行 為。房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法規(guī)定，分包工程發(fā)包人沒有將其 承包的工程進(jìn)行分包，在施工現(xiàn)場所設(shè)項目管理機(jī)構(gòu)的項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目核 算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以 本企業(yè)名義承攬工程。64. 建筑施T企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任.65. 取得資格證書的人員，經(jīng)過注冊方能以注冊建造師的名義執(zhí)業(yè).040567. 建造師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為 3 年。05一級09年二級68

26、. 國務(wù)院建設(shè)主管部門核發(fā)中華人民共和國一級建造 師注冊證書,并核定執(zhí)業(yè)印章編號。69. 有效期內(nèi).注冊建造師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動關(guān)系，并按照規(guī)定辦理變更注冊手續(xù)，(了解)70. 執(zhí)業(yè)崗位范圍 建造師經(jīng)注冊后，有權(quán)以建造師名義擔(dān)任建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理及從事其他施工活動的管理，但不得同時擔(dān)任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負(fù)責(zé)人。發(fā)生下列情形之一 的除外: ()同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的; (2)合同約定的工程驗收合格的; (3)因非承包方原因致使工程項目停工超過 120天(含)，經(jīng)建設(shè)單位同意的。注冊建造師擔(dān)任施了項目負(fù)責(zé)人期間原則上不得更換。如發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)

27、 辦理書面交接手續(xù)后更換施工項目負(fù)責(zé)人: (1)發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的; (2)發(fā)包方同意更換項目負(fù)責(zé)人的; (3)因不可抗力等特殊情況必須更換項目負(fù)責(zé) 人的。注冊建造師擔(dān)任施工項目負(fù)責(zé)人，在其承建的建設(shè)工程項目竣工驗收或移交項目手續(xù) 辦結(jié)前，除以上規(guī)定的情形外，不得變更注冊至另一企業(yè)。實務(wù)可能出案例71. 注冊建造師享有下列權(quán)利: (1)使用注冊建造師 名稱I (2) 在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動; (3) 在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí) 業(yè)印章; (4)保管和使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章; (5) 對本人執(zhí)業(yè)活動進(jìn)行解棒和辯護(hù); (6)接受繼續(xù)教育 I (7)獲得相

28、應(yīng)的勞動報酬; (8)對侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申述。0772. 建設(shè)工程施工活動中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí) 業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。擔(dān)任建設(shè)工程施士項目負(fù)責(zé)人的注冊建造師，應(yīng)當(dāng)按建設(shè)部關(guān)于印發(fā)注冊建造師施工管理簽章。文件目錄) (試行)的通知要求，在建設(shè)工程施工管理相關(guān)文件上簽字并加 蓋執(zhí)業(yè)印章，簽章文件作為工程竣工備案的依據(jù)。只有注冊建造師簽章完整的工程施工管 理文件方為有效。注冊建造師有權(quán)拒絕在不合格或者有弄虛作假內(nèi)容的建設(shè)工程施工管理 文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。建設(shè)工程合同包含多個專業(yè)工程的，擔(dān)任施工項目負(fù)責(zé)人的注

29、冊建造師，負(fù)責(zé)該工程 施工管理文件簽章。專業(yè)工程獨立發(fā)包時，注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍涵蓋該專業(yè)工程的，可擔(dān) 任該專業(yè)工程施工項目負(fù)責(zé)人。分包工程施工管理文件應(yīng)當(dāng)由分包企業(yè)注冊建造師簽章。分包企業(yè)簽署質(zhì)量合格的文件上，必須由擔(dān)任總包項目負(fù)責(zé)人的注冊建造師簽章。修改注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章的工程施工管理文件.應(yīng)當(dāng)征得所在企業(yè)同意 后，由注冊建造師本人進(jìn)行修改;注冊建造師本人不能進(jìn)行修改的，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)指定同等 資格條件的注冊建造師修改，并由其簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。73. 只有注冊建造師簽章完整的工程施工管 理文件方為有效。分包企業(yè)簽署質(zhì)量合格的文件上，必須由擔(dān)任總包項目負(fù)責(zé)人的注冊建造師簽章。74. 修

30、改注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章的工程施工管理文件.應(yīng)當(dāng)征得所在企業(yè)同意 后，由注冊建造師本人進(jìn)行修改;注冊建造師本人不能進(jìn)行修改的，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)指定同等 資格條件的注冊建造師修改，并由其簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。75. 建設(shè)工程也須招標(biāo)的范圍+規(guī)模和招標(biāo)方式 (即屬于范圍 又有規(guī)模) (了解)76. 經(jīng)該批部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行施工招標(biāo): (1)涉及國家安 全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的I (2)屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使 用農(nóng)民丁.的; (3)施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的; ( Il)施.T企業(yè)自建自用的工程，且該施-工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的;(5)在建工程追加的附屬小

31、型工程或者主 體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的; (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形.77. 招標(biāo)基本程序: (一落實招標(biāo)條件、委托擁標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(二)編制招標(biāo)文件(三) 發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，(四) 資格審查(五開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)78.招標(biāo)投標(biāo)法還規(guī)定，招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向 或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。招標(biāo)人對已發(fā)出的招棟文件進(jìn)行必要的澄消或者修改 的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少 15 日前，以書面形式通知所有招標(biāo) 文件收受人. 該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時間$但是，依法必須進(jìn)行

32、招標(biāo)的 項目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20 日.79. 自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5 個工作日。80. 資格審查符合下列條件: (1)具有獨立訂立合 同的權(quán)利;(2)具有履行合同的能力.包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力.資金、設(shè)備和其他物 質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗、信譽和相應(yīng)的從業(yè)人員; (3) 沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo) 資格被取消.財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài);(4)在最近 3 年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約 及重大T.程質(zhì)盤問題 (5) 法律行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。(了解)81. 招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定.開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文

33、件截止時間的同一時間 公開進(jìn)行;開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點。82. 工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法規(guī)定，投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理（拒收）: (l)逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的; (2)未按招標(biāo)文件要求密封的。83. 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，其評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的 專家組成.成員人數(shù)為 5 人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二.與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項目的評標(biāo)委員會E 已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更 換.評標(biāo)委員會，.成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密84. 按廢標(biāo)處理 I (l)無單位蓋章并無法定代表人或法定代表

34、人授權(quán)的代理人簽字或 蓋章的;(2)未搜規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的 I (3)世標(biāo);人遞 交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個 報價，且未聲明哪一個有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外; (4)投標(biāo)人名稱 或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的; (5)未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的;(忻聯(lián)合體 投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。(了解)85. 工程. 建設(shè)項目施t招標(biāo)投標(biāo)辦法還規(guī)定，招標(biāo)人不得向中標(biāo)人提出壓低報價、增 加工作鹽、縮短丁.期或其他違背中標(biāo)人意思的要求，以此作為發(fā)出中標(biāo)通知書和簽訂合同 的條件. (了解)86. 招

35、標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照招 標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同.招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性 內(nèi)容的其他協(xié)議。87. 21 條規(guī)定:當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價 款的根據(jù)。招標(biāo)人與中標(biāo)人另行簽訂合同的行為屬違法行為，所簽訂的合同是無敖合同. (了解)88. 投標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容:(1)投標(biāo)函; (2)投標(biāo)報價; (3) 施丁.組織設(shè)計; (4)商務(wù)和技術(shù)偏差表。(了解)89. 投標(biāo)人少于 3 個的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo).重新招標(biāo)后投標(biāo)人

36、仍少于 3 個 的.屬于必須審批的工程建設(shè)項目.報經(jīng)原審批部門批準(zhǔn)后可以不再進(jìn)行招標(biāo);其他工程 建設(shè)項目，招標(biāo)人叮自行決定不再進(jìn)行招標(biāo)。(了解)90. 在原投標(biāo)有效期 結(jié)束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標(biāo)人可以書面形式要求所有投標(biāo)人延長 投標(biāo)有效期.投標(biāo)人同意延長的，不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容.但應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期:投標(biāo)人拒絕延長的，其投標(biāo)失效.但投標(biāo)人有極收回其投標(biāo)保證金。時延長投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予補償，但因不可抗 力部要延長投標(biāo)有效期的除外。預(yù)訂2014年一級建造師資料超級大優(yōu)惠看到本文件您很幸運，憑借下面電子優(yōu)惠劵截圖，即可獲得10元現(xiàn)金優(yōu)惠，購買課件立即減10元！拍下后聯(lián)系店主修改價格！更多資料關(guān)注“建筑天子”的微博 進(jìn)店咨詢即有齊全資料相送！店鋪：聚優(yōu)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)地址：【1】 【2】10元電子優(yōu)惠劵 大家好才是真的好 優(yōu)惠空前絕后，絕無僅有！ 店鋪：聚優(yōu)網(wǎng)絡(luò)服務(wù) 地址：【1】 【2】