《一級(jí)建造師考試 梅世強(qiáng) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)包過(guò)班學(xué)習(xí)筆記 第二部分共兩部分》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《一級(jí)建造師考試 梅世強(qiáng) 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)包過(guò)班學(xué)習(xí)筆記 第二部分共兩部分（19頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、2015一建 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 梅世強(qiáng) 包過(guò)班聽課筆記 部分二 持續(xù)更新 共兩部分第三章、建設(shè)工程估價(jià)一、 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資1、 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成1、 生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分。2、 非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資。3、 建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資4、 靜態(tài)投資包括A、 建筑安裝工程費(fèi)B、 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)C、 工程建設(shè)其他費(fèi)用D、 基本預(yù)備費(fèi)5、 動(dòng)態(tài)投資包括：A、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)B、建設(shè)期利息2、 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成（重點(diǎn)內(nèi)容）1、 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）某項(xiàng)目需要采購(gòu)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)

2、備，該設(shè)備原價(jià)500萬(wàn)元，設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)率1.5%，計(jì)算該設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)是多少？500+500*1.5%=507.52、 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司提供的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中。3、 在計(jì)算國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件的出場(chǎng)價(jià)計(jì)算4、 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類5、 采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)賣方的責(zé)任是：(今年新增加的)A. 負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上買方指定的船只，并及時(shí)通知買方；B. 負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；

3、C. 負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；D. 提供出口國(guó)政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；E. 負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。6、 采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)買方的責(zé)任是：(今年新增加的)A. 負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣方；B. 承擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；C. 負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；D. 接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同支付貨款7、 （公式會(huì)背）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅 =到岸價(jià)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅第三章、建設(shè)工程估價(jià)（P152）一、 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資1、 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成

4、1、 生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分。2、 非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資。3、 建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資4、 靜態(tài)投資包括A、 建筑安裝工程費(fèi)B、 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)C、 工程建設(shè)其他費(fèi)用D、 基本預(yù)備費(fèi)5、 動(dòng)態(tài)投資包括：A、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)B、建設(shè)期利息2、 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成（重點(diǎn)內(nèi)容）1、 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率）某項(xiàng)目需要采購(gòu)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，該設(shè)備原價(jià)500萬(wàn)元，設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)率1.5%，計(jì)算該設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)是多少？500+500*1.5%=507.52、 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包

5、裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司提供的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中。3、 在計(jì)算國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件的出場(chǎng)價(jià)計(jì)算4、 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類5、 采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)賣方的責(zé)任是：(今年新增加的)A. 負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上買方指定的船只，并及時(shí)通知買方；B. 負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；C. 負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；D. 提供出口國(guó)政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；E. 負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。6、 采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)買方的責(zé)任是：(今年新增加的)A

6、. 負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣方；B. 承擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；C. 負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；D. 接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同支付貨款7、 （公式必須會(huì)背會(huì)計(jì)算）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅 =到岸價(jià)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅8、 （會(huì)計(jì)算）進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)（CIF）=離岸價(jià)（FOB）+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)9、 貨價(jià)=離岸價(jià)（FOB）人民幣外匯牌價(jià)10、 （會(huì)計(jì)算）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為0.4%0.5%）

7、11、 （會(huì)計(jì)算）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（外貿(mào)手續(xù)率一般取1.5%）12、 （會(huì)計(jì)算）進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅率13、 （會(huì)計(jì)算）進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率（增值稅基本稅率為17%）14、 （會(huì)計(jì)算）組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅15、 某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)20萬(wàn)美元，到岸價(jià)22萬(wàn)美元。人民幣與美元的匯率8.3:1，進(jìn)口關(guān)稅稅率為7%，求進(jìn)口關(guān)稅為多少萬(wàn)元人民幣228.37%=12.782萬(wàn)元人民幣16、 某進(jìn)口設(shè)備按人名幣計(jì)算，離岸價(jià)2000萬(wàn)人民幣，到岸價(jià)2100萬(wàn)人民幣，銀行手續(xù)費(fèi)10萬(wàn)人民幣，進(jìn)口關(guān)稅210萬(wàn)人名幣

8、，消費(fèi)稅為0，增值稅稅率為17%，求設(shè)備的進(jìn)口的增值稅：（2100+210）17%=392.7 例：某項(xiàng)目進(jìn)口一批設(shè)備，其銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為4.25萬(wàn)元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為18.9萬(wàn)元，關(guān)稅稅率為20，增值稅稅率為17，抵岸價(jià)為1792.19萬(wàn)元，無(wú)消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，則進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格為（）萬(wàn)元。 A. 747.19 B. 1260 C. 1291.27 D. 1405 17、 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，進(jìn)口設(shè)備則由我國(guó)到岸港口、邊境車站起至工地倉(cāng)庫(kù)止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)18、 工具、器具及生產(chǎn)家具的購(gòu)置費(fèi)直接計(jì)入設(shè)備工器的購(gòu)置費(fèi)19、 辦公和生活家具的購(gòu)置費(fèi)計(jì)入工程建設(shè)其他費(fèi)用3、 工程建設(shè)其他費(fèi)的組成（P1

9、57）、工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為三類：A、土地使用費(fèi)B、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用C、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括：（P158）共11項(xiàng)。建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費(fèi)、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)。A 建設(shè)管理費(fèi)包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)B 研究試驗(yàn)費(fèi)不包括： a.應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)、重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開支的項(xiàng)目； b.應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)

10、件和建筑物的一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。 c.應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目；C 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)包括： a.工程勘察費(fèi)； b.初步設(shè)計(jì)費(fèi)（基礎(chǔ)設(shè)計(jì)費(fèi)）、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)（詳細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi)）； c.設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)；D 場(chǎng)地準(zhǔn)備與臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用：(基本每年必考)A聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（費(fèi)用凈支出）=聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出-聯(lián)合試

11、運(yùn)轉(zhuǎn)收入B、試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費(fèi)等C、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用4、預(yù)備費(fèi)的組成（P161）（會(huì)計(jì)算）預(yù)備費(fèi)包括：基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)率、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)PCt=It(1+F)t -1PC漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； It某時(shí)段的投資額； t年限； F物價(jià)上漲指數(shù)、建設(shè)期利息的計(jì)算為簡(jiǎn)化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常

12、假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）*年利率二、 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算（P161）特別重要1、 建筑安裝工程費(fèi)用的組成：2、 直接工程費(fèi)的組成直接工程費(fèi)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。、人工費(fèi)包括：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼、生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資、調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響

13、的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資、材料費(fèi)包括：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料，構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所消耗的材料和化學(xué)品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用6、 施工機(jī)械使用費(fèi)：A、 施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及（中小型）機(jī)械安、拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。B、 （多選題，組成）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（施工機(jī)械使用費(fèi)）=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)

14、+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅施工機(jī)械使用費(fèi)：沒有臺(tái)班兩個(gè)字，注意：與措施費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備分開C、 折舊費(fèi)（考計(jì)算）D、 臺(tái)班大修理費(fèi)（考計(jì)算）（上圖必須會(huì)背）3、 措施費(fèi)的組成(P167)、措施費(fèi)的組成11項(xiàng)名詞，詳見上圖、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、計(jì)算的基數(shù)是直接工程費(fèi)4、 間接費(fèi)的組成(P169)、間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。、規(guī)費(fèi)的內(nèi)容：工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)等4項(xiàng)；原來(lái)規(guī)費(fèi)中現(xiàn)取消工程定額測(cè)定費(fèi)原來(lái)規(guī)費(fèi)中“危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)”現(xiàn)改為“工傷保險(xiǎn)費(fèi)”、社會(huì)保障費(fèi)包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

15、（容易混淆企業(yè)管理費(fèi)中的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)）、企業(yè)管理費(fèi)12項(xiàng)內(nèi)容，詳見上圖5、 利潤(rùn)和稅金的組成(P171) 1、 建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加考題方法：建安含稅造價(jià)=不含稅造價(jià)+營(yíng)業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加、營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3%。計(jì)算公式為：營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額3%、城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)，按營(yíng)業(yè)稅的7%征收，所在地為縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營(yíng)業(yè)稅的1%征收。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額適用適用稅率、教育費(fèi)附加稅額為營(yíng)業(yè)稅的3%。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額3%6、 建筑

16、安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序（P172）、工料單價(jià)法-以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)三、 建設(shè)工程定額（P175）1、 建設(shè)工程定額的分類、按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類：人工定額、材料消耗定額、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額2、 按編制程序和用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。A、施工定額：施工定額是以同一種性質(zhì)施工過(guò)程工序作為研究對(duì)象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系的定額。施工定額是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。施工定額是建設(shè)工程定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額。施工定額由人工定額、材料耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額所組成

17、。 施工定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算和投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。施工定額直接應(yīng)用于施工項(xiàng)目的管理，用來(lái)編制施工作業(yè)計(jì)劃，簽發(fā)施工任務(wù)單、簽發(fā)限額領(lǐng)料單，以及結(jié)算計(jì)件工資或計(jì)量獎(jiǎng)勵(lì)工資等。施工定額和施工生產(chǎn)結(jié)合緊密，施工定額的定額水平反映工企業(yè)生產(chǎn)與組織的技術(shù)水平和管理水平。施工定額也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)B、預(yù)算定額：預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時(shí)也是編制概算定額的基礎(chǔ)。其中的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗水平根據(jù)施工定額綜合取定，定額項(xiàng)目的綜合程度大于施工定額。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，是編制單位估價(jià)

18、表、確定工程造價(jià)、控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù)。與施工定額不同，預(yù)算定額是社會(huì)性的，而施工定額則是企業(yè)性的。C、概算定額：概算定額是一擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的。概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算定額一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的，每一綜合分項(xiàng)概算定額都包含了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額。D、概算指標(biāo)：概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制的。概算指標(biāo)的設(shè)定和初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)，一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。E、投資估算指

19、標(biāo)：投資估算指標(biāo)通常是以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)象編制確定的生產(chǎn)要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)已建工程或現(xiàn)有工程的價(jià)格數(shù)據(jù)和資料，經(jīng)分析、歸納和整理編制而成的。投資估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種指標(biāo)，是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)、按編制單位和適用范圍分類：國(guó)家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額、按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工具、器具定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額2、 人工定額的編制（P177）、編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時(shí)間兩項(xiàng)工作3、 工人工作時(shí)間分類圖

20、要掌握。A、下圖上側(cè)必需消耗的時(shí)間一般出多選題。B、下圖下側(cè)的一般不出多選題，一般考計(jì)入或不計(jì)入的損失時(shí)間種類。、損失時(shí)間中包括多余和偶然工作、停工、違背勞動(dòng)紀(jì)律所引起的損失時(shí)間。A、多余工作是指工人進(jìn)行了任務(wù)以外而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作。多余工作的工時(shí)損失，一般都是由于工程技術(shù)人員和工人的差錯(cuò)而引起的，因此，不應(yīng)計(jì)人定額時(shí)間。偶然工作也是工人在任務(wù)外進(jìn)行的工作，但能夠獲得一定產(chǎn)品。如抹灰工不得不補(bǔ)上偶然遺留的墻洞等。由于偶然工作能獲得一定產(chǎn)品，擬定定額時(shí)要適當(dāng)考慮它的影響。B、停工時(shí)間是工作班內(nèi)停止工作造成的工時(shí)損失。停工時(shí)間按其性質(zhì)可分為施工本身造成的停工時(shí)間和非施工本身造成的停工時(shí)間兩

21、種。施工本身造成的停工時(shí)間，是由于施工組織不善、材料供應(yīng)不及時(shí)、工作面準(zhǔn)備工作做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等情況引起的停工時(shí)間。非施工本身造成的停工時(shí)間，是由于水源、電源中斷引起的停工時(shí)間。前一種情況在擬定定額時(shí)不應(yīng)該計(jì)算，后一種情況定額中則應(yīng)給予合理的考慮。C、違背勞動(dòng)紀(jì)律造成的工作時(shí)間損失，是指工人在工作班開始和午休后的遲到、午飯前和工作班結(jié)束前的早退、擅自離開工作崗位、工作時(shí)間內(nèi)聊天或辦私事等造成的工時(shí)損失。此項(xiàng)工時(shí)損失不應(yīng)允許存在。因此，在定額中是不能考慮的。、人工定額按表現(xiàn)形式的不同，可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種形式、按定額的標(biāo)定對(duì)象不同，人工定額又可分單項(xiàng)工序定額和綜合定額兩種、人工

22、定額常用的方法：技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、經(jīng)驗(yàn)估算法A、統(tǒng)計(jì)分析法適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過(guò)程B、比較類推法適用于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過(guò)程C、經(jīng)驗(yàn)估算法通常作為一次性定額使用工人工作時(shí)間分類圖：3、 材料消耗定額的編制（P181）、材料消耗定額指標(biāo)的組成，按其使用性質(zhì)、用途和用量大小分為四類。主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、零星材料。、編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程中的不可避免的廢料和損耗。、材料凈用量的確定方法：理論計(jì)算法、測(cè)定法、圖紙計(jì)算法、經(jīng)驗(yàn)法、材料消耗量的

23、確定：（單選題，損耗率與什么因素有關(guān)系）4、 施工機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制1、 機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類A、 下圖左側(cè)必需消耗的時(shí)間一般出多選題。B、 下圖右側(cè)的一般不出多選題，一般考計(jì)入或不計(jì)入的損失時(shí)間種類。2、 損失的工作時(shí)間，包括多余工作、停工、違背勞動(dòng)紀(jì)律所消耗的工作和低負(fù)荷下的工作時(shí)間。3、 其中低負(fù)荷下的工作時(shí)間，此項(xiàng)工作時(shí)間不能作為計(jì)算時(shí)間定額的基礎(chǔ)。5、 施工定額和企業(yè)定額的編制（P185）、施工定額的作用：A、施工定額是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)B、施工定額是組織和指揮生產(chǎn)的有效工具C、施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)D、施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)E、施工定額是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成

24、本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)、施工定額的編制原則：施工定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。、企業(yè)定額的編制方法：A、 編制企業(yè)定額最關(guān)鍵的工作是確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)或綜合單價(jià).B、 人工價(jià)格也即勞動(dòng)力價(jià)格一般情況下就按地區(qū)勞務(wù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算確定。C、 材料價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算確定。D、 施工機(jī)械使用價(jià)格最常用的是臺(tái)班價(jià)格，臺(tái)班價(jià)格的確定通過(guò)市場(chǎng)詢價(jià)，根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目的具體情況計(jì)算確定。四、 建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算（P194）1、 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用1、 設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)；設(shè)計(jì)概算是編制設(shè)計(jì)計(jì)劃的依據(jù)、設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)，設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依

25、據(jù)。2、 設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。2、 設(shè)計(jì)概算的作用：（單選題）1、 設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)；2、 設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)；3、 設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)；4、 設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)；5、 設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算及施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)；6、 設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)工程建設(shè)項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。3、 設(shè)計(jì)概算的編制方法、單位工程概算的編制方法A、單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類B、（單位）建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。a、概算定額法（范圍）：

26、要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用。b、概算指標(biāo)法（范圍）：當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。c、類似工程預(yù)算法（范圍）：適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況。C、（單位）設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等a、預(yù)算單價(jià)法（范圍）：當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)編制設(shè)備安裝工程概算b、擴(kuò)大單價(jià)法（范圍）：當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用主體設(shè)

27、備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算c、概算指標(biāo)法（范圍）：當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo)編制概算4、 設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容（P207）(二)單位工程設(shè)計(jì)概算的構(gòu)成的審查1.建筑工程概算的審查:、材料預(yù)算價(jià)格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn)、設(shè)備及安裝工程概算審查的重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計(jì)算五、 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算（P210）很少出題。1、 施工圖預(yù)算的作用、施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用A、施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑市場(chǎng)，施工單位需要根據(jù)施工圖預(yù)算造價(jià)，結(jié)合企業(yè)的投標(biāo)

28、策略，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)B、施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)，是施工單位在施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的重要參考，是施工單位編制進(jìn)度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)完成工作量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考依據(jù)。施工圖預(yù)算的工、料、機(jī)、分析，為施工單位材料購(gòu)置、勞動(dòng)力及機(jī)具和設(shè)備的配備提供參考C、施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。根據(jù)施工圖預(yù)算確定的中標(biāo)價(jià)格是施工單位收取工程款的依據(jù)，施工單位只有合理利用各項(xiàng)資源，采取技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和組織措施降低成本，將成本控制在施工圖預(yù)算以內(nèi)，施工單位才能獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益2、 施工圖預(yù)算審查內(nèi)容（P217）、施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)是工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確、定額套用、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符

29、合現(xiàn)行規(guī)定或單價(jià)計(jì)算是否合理等方面、施工圖預(yù)算審查的方法A、全面審查法：適用于一些工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程B、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法：適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程.C、分組計(jì)算審查法：審查速度快、工作量小。D、對(duì)比審查法E、篩選審查法：適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。F、重點(diǎn)審查法六、 工程量清單編制（P219）1、 工程量清單編制的方法、（多選題）工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。、（多選題）分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量五個(gè)部分、編碼分為五級(jí)A、第一級(jí)工程分類順序碼（分二位）建筑工程0

30、1、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05、礦山工程為06；B、第二級(jí)為專業(yè)工程順序碼（分二位）；C、第三類為分部工程順序碼（分二位）；D、第四類為分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼（分三位）；E、第五類為工程量清單項(xiàng)目順序碼（分三位）；3、 清單項(xiàng)目特征主要涉及：A、 項(xiàng)目的自身特征（材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、品牌）；B、 項(xiàng)目的工藝特征；C、 （工藝特征）對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征；、計(jì)量單位的選擇：A、 以噸為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)三位，第四位小數(shù)四舍五入；B、 以立方米、平方米、米、千克、為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)二位，第三位小數(shù)四舍五入；C、 以項(xiàng)、個(gè)等為計(jì)量單位的應(yīng)取整

31、數(shù)；、工程量的計(jì)算：除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值來(lái)計(jì)算。7、 編制工程量清單時(shí)如果出現(xiàn)計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人可進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。七、 工程量清單計(jì)價(jià)（P225）重點(diǎn)，一般58分1、 工程量清單計(jì)價(jià)的過(guò)程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用兩個(gè)階段。2、 采用工程量清單計(jì)價(jià)，建筑安裝工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。3、 工程量清單計(jì)價(jià)的方法、在工程量清單計(jì)價(jià)中，如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來(lái)分，工程量清單計(jì)價(jià)主要有三種形式：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、全費(fèi)用綜合單價(jià)法A、 (構(gòu)成

32、區(qū)分)工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)B、 (構(gòu)成區(qū)分)綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)C(jī)、 (構(gòu)成區(qū)分)全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+措施項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金、計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。、分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算：A、 利用綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需要解決兩個(gè)核心問題即確定分部分項(xiàng)工程的工程量及其綜合單價(jià)。B、 分部分項(xiàng)工程量的確定。標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量。但該工程量不能作為承

33、包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量，發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。、措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法分：綜合單價(jià)法、參數(shù)法計(jì)價(jià)、分包法計(jì)價(jià)（P231）A、綜合單價(jià)法：適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，主要是指一些與工程實(shí)體有緊密聯(lián)系的項(xiàng)目，如混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)菳、參數(shù)法計(jì)價(jià)：適用于施工過(guò)程中必須發(fā)生、但在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測(cè)，又無(wú)法單獨(dú)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容的措施項(xiàng)目。如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工的計(jì)價(jià)均可以采用該方法C、分包法計(jì)價(jià)：適用于可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測(cè)試、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)等、其它項(xiàng)目費(fèi)計(jì)

34、算：A、 其它項(xiàng)目清單的編制中按照計(jì)價(jià)規(guī)范其他項(xiàng)目清單的內(nèi)容包括：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。B、 暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定。C、 記日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人（投標(biāo)人）根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。、規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部分的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用4、 招標(biāo)控制價(jià)的編制方法（P232）、招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法、招標(biāo)文件、市場(chǎng)行情，并按工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙等具備條件調(diào)整編制的，對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目限定的最高工程造價(jià)，也可稱其為攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)或最高報(bào)價(jià)等.、招標(biāo)控制價(jià)是計(jì)價(jià)規(guī)范修訂中新增的專業(yè)術(shù)語(yǔ)。

35、對(duì)于招標(biāo)控制價(jià)及其規(guī)定，應(yīng)注意以下方面理解（概念）注：以下內(nèi)容了解，有可能出單選題A、國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。根據(jù)中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法的規(guī)定，國(guó)有資金投資的工程項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，招標(biāo)人可以設(shè)標(biāo)底。當(dāng)招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底時(shí)，為有利于客觀、合理地評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)和避免哄抬標(biāo)價(jià)，造成國(guó)有資產(chǎn)流失，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)，作為招標(biāo)人能夠接受的最高交易價(jià)格B、招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。因?yàn)槲覈?guó)對(duì)國(guó)有資金投資項(xiàng)目實(shí)行的是投資概算審批制度，國(guó)有資金投資的工程項(xiàng)目原則上不能超過(guò)批準(zhǔn)的投資概算C、投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕，

36、國(guó)有資金投資的工程項(xiàng)目，招標(biāo)人編制并公布的招標(biāo)控制價(jià)相當(dāng)于招標(biāo)人的采購(gòu)預(yù)算，同時(shí)要求其不能超過(guò)批準(zhǔn)的概算，因此，招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人在工程招標(biāo)時(shí)能接受投標(biāo)人的最高限價(jià)，投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不能高于招標(biāo)控制價(jià)，否則，其投標(biāo)將被拒絕D、招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。工程造價(jià)咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程的招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制E、招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)被查。招標(biāo)控制價(jià)的作用決定了招標(biāo)控制價(jià)不同于標(biāo)底，無(wú)需保密。為體現(xiàn)招標(biāo)的公平、公正，防止招標(biāo)人有意抬高或壓低

37、工程造價(jià)，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中如實(shí)公布招標(biāo)控制價(jià)和組成部分的詳細(xì)內(nèi)容，不得對(duì)所編制的招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行上浮或下調(diào)F、投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在開標(biāo)前5日向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)會(huì)同工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)投訴進(jìn)行處理，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人修改3、投標(biāo)價(jià)的編制方法（P235）、投標(biāo)計(jì)算還必須與采用的合同形式相一致、編制投標(biāo)價(jià)的原則：A、投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定。投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹艬、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本，否

38、則其投標(biāo)應(yīng)作為廢標(biāo)處理。、在招投標(biāo)過(guò)程中，若出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)。、若施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。、企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)近年的企業(yè)管理費(fèi)核算數(shù)據(jù)自行測(cè)定，當(dāng)然也可以參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)布的平均參考值。、利潤(rùn)率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)當(dāng)前盈利情況、施工水平、擬投標(biāo)工程的競(jìng)爭(zhēng)情況以及企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)策略自主確定。、措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人自主確定，但其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定。、其他項(xiàng)目

39、費(fèi)報(bào)價(jià)原則讀一讀了解。（P238）4、工程合同價(jià)款的約定方法（P239）、建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，一般可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種類型、具體工程項(xiàng)目選擇何種合同計(jì)價(jià)形式，主要依據(jù)：A、設(shè)計(jì)圖紙的深度、B、工期長(zhǎng)短、C、工程規(guī)模、D、復(fù)雜程度、計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定，對(duì)使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，但并不排斥總價(jià)合同、實(shí)踐中常見的單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種主要合同形式，均可采用工程量清單計(jì)價(jià)，區(qū)別在于工程量清單中填寫的工程量的合同約束力。采用單價(jià)和同時(shí)，工程量清單時(shí)合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般具備合同約束力，工程款結(jié)算時(shí)按照合同中約定予以計(jì)量并

40、實(shí)際完成的工程量計(jì)算進(jìn)行調(diào)整。而對(duì)總價(jià)合同形式，工程量清單中的工程量不具備合同約束力，工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn)，工程量以外的其他內(nèi)容一般賦予合同約束力，以方便合同變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)5、工程計(jì)量和價(jià)款支付的方法（P240）、工程款的結(jié)算方式：A、 按月結(jié)算：?jiǎn)蝺r(jià)合同常采用按月結(jié)算；B、 分段結(jié)算：可以按月預(yù)支工程款；C、 竣工后一次結(jié)算：建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行開工前預(yù)防一定的預(yù)防款或加上工程款每月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方式。D、 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。、預(yù)付工程款起扣點(diǎn)的計(jì)算公式6、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的方法（

41、P252）、任何索賠事件成立必須滿足其三要素A、正當(dāng)?shù)乃髻r理由；B、有效的索賠證據(jù)；C、在合同約定的時(shí)間時(shí)限內(nèi)提出；、索賠費(fèi)用的組成：其中增加的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算。、現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍：A、適用于施工合同范圍以外零星工程的確認(rèn)B、在工程施工過(guò)程中發(fā)生變更后需要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的工程量C、非施工單位原因?qū)е碌娜斯?、設(shè)備窩工及有關(guān)損失D、符合施工合同規(guī)定的非施工單位原因引起的工程量或費(fèi)用增減E、確認(rèn)修改施工方案引起的工程量或費(fèi)用增減F、工程變更導(dǎo)致的工程施工措施費(fèi)增減等7、工程價(jià)款調(diào)整的方法、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)工程價(jià)款調(diào)整的規(guī)定A、招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日期前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天

42、為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款B、若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)；C、因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定；、合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；、合同中類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；、合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行；D、因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因

43、的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整，原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施費(fèi)項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整；E、因非承包人原因引起的工程量增減，該項(xiàng)工程變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)，該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。若合同未作約定，按以下原則辦理；、當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)；、當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)0.1%時(shí)，其綜合單價(jià)以及

44、對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)（如有）均應(yīng)作調(diào)整。調(diào)整的方法是由承包人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整；F、若施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款，合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整；G、因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)調(diào)整工程價(jià)款；、工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；、發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；、承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)

45、；、停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；、工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；H、工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告應(yīng)由受益方在合同約定時(shí)間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。受益方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提出工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的，視為不涉及合同價(jià)款的調(diào)整，收到工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告的一方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見，否則，視為工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告已經(jīng)確認(rèn)。I、經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。8、竣工結(jié)算的方法（P263）、工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相

46、應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)、竣工結(jié)算的程序工程竣工結(jié)算核對(duì)時(shí)間表、竣工結(jié)算的審查方法：熟悉了解（P265266）A、 采用總價(jià)合同的B、 采用單價(jià)合同的C、 采用成本加酬金合同的八、工程量清單計(jì)價(jià)表格1、計(jì)價(jià)表格使用規(guī)定、封面應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章；若為造價(jià)員編制的工程量清單，應(yīng)由造價(jià)工程師進(jìn)行審核并簽字、蓋章；受委托編制的工程量清單應(yīng)有工程造價(jià)咨詢?nèi)松w章及法人代表的簽字、蓋章。八、 國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)（12道題）1、 工程量復(fù)核P288國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)程序中，為了便于準(zhǔn)確計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)，并為今后在施工中測(cè)量每項(xiàng)工程量提供依據(jù)，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的工作是工程量復(fù)核。2、 暫定金額（P294）是

47、業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定了數(shù)額的一筆資金，標(biāo)明用于工程施工，或供應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付以外情況，亦稱待定金額或備用金。每個(gè)承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)均應(yīng)將此暫定金額計(jì)入工程總報(bào)價(jià)，但承包商無(wú)權(quán)做主使用此金額，這些項(xiàng)目的費(fèi)用將按照業(yè)主工程師的指示與決定，全部或部分使用。3、 分項(xiàng)工程直接費(fèi)常用的估價(jià)方法有定額估價(jià)法、作業(yè)估價(jià)法、匡算估價(jià)法（P295）4、 定額估價(jià)法、作業(yè)估價(jià)法、匡算估價(jià)法每種方法的適用條件A、定額估價(jià)法：應(yīng)具備較準(zhǔn)備的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗定額以及人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的使用單價(jià)。B、作業(yè)估價(jià)法：先估算出總工作量、分項(xiàng)工程的作業(yè)時(shí)間和正常條件下勞動(dòng)人員、施工機(jī)械的配備，然

48、后計(jì)算出各項(xiàng)作業(yè)持續(xù)時(shí)間內(nèi)的人工和機(jī)械費(fèi)用。C、匡算估價(jià)法：是指估價(jià)師根據(jù)以往的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)或有關(guān)資料,直接估算出分項(xiàng)工程中人工、材料的消耗量，從而估算出分項(xiàng)工程的直接費(fèi)單價(jià)。5、 標(biāo)價(jià)匯總：國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中的總標(biāo)價(jià)包括（分項(xiàng)工程合價(jià)、分包工程總價(jià)、暫定金額）、總標(biāo)價(jià)=分項(xiàng)工程合價(jià)+分包工程總價(jià)+暫定金額5、注意暫定工程量的報(bào)價(jià)（P300）暫定工程量有三種：A、一種是業(yè)主規(guī)定了暫定工程量的分項(xiàng)內(nèi)容和暫定總價(jià)款，并規(guī)定所有投標(biāo)人都必須在總報(bào)價(jià)中加入這筆固定金額，但由于分項(xiàng)工程量不很準(zhǔn)確，允許將來(lái)按投標(biāo)人所報(bào)單價(jià)和實(shí)際完成的工程量付款；B、另一種是業(yè)主列出了暫定工程量的項(xiàng)目和數(shù)量，但并沒有限制這些工

49、程量的估價(jià)總價(jià)款，要求投標(biāo)人既列出單價(jià)，也應(yīng)按暫定項(xiàng)目的數(shù)量計(jì)算總價(jià)，當(dāng)將來(lái)結(jié)算付款時(shí)可按實(shí)際完成的工程量和所報(bào)單價(jià)支付；C、第三種是只有暫定工程的一筆固定總金額、將來(lái)這筆金額做什么用，由業(yè)主確定；、第一種情況，由于暫定總價(jià)款是固定的，對(duì)各投標(biāo)人的總報(bào)價(jià)水平競(jìng)爭(zhēng)力沒有任何影響，因此，投標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)暫定工程量的單價(jià)適當(dāng)提高，這樣做，既不會(huì)因今后工程量變更而吃虧，也不會(huì)削弱投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力、第二種情況，投標(biāo)人必須慎重考慮。如果單價(jià)定高了，同其他工程量計(jì)價(jià)一樣，將會(huì)增大總報(bào)價(jià)，影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力；如果單價(jià)定低了，將來(lái)這類工程量增大，將會(huì)影響收益。一般來(lái)說(shuō)，這類工程量可以采用正常價(jià)格。如果承包商估計(jì)今后實(shí)際工程量肯定會(huì)增大，則可適當(dāng)提高單價(jià)，使將來(lái)可增加額外收益7、 第三種情況對(duì)競(jìng)爭(zhēng)沒有實(shí)際意義，按招標(biāo)文件要求將規(guī)定的暫定款列入總報(bào)價(jià)即可。