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1、旅游1129 董路 錢婷婷鹽城永豐林農(nóng)業(yè)生態(tài)園 SWOT分析江蘇永豐林農(nóng)業(yè)生態(tài)園地處黃海之濱，是鹽城濱海濕地的重要組成部分，也是東臺市東部的一座新崛起的綠色寶地。該園由江陰中燃船舶燃料供應(yīng)有限公司、靖江中燃船舶燃料儲運有限公司董事長陸建林先生個人獨資創(chuàng)辦，總投資1.5億元人民幣，規(guī)劃總面積三萬余畝，首期工程用地規(guī)劃面積六千多畝，呈東西“T”型結(jié)構(gòu)橫鋪縱展。江蘇永豐林農(nóng)業(yè)生態(tài)園東依江蘇省黃海森林公園及中華鱘保護區(qū)，瀕臨世界罕見的二分水和海灘沙洲；北鄰國際重點濕地保護區(qū)大豐麋鹿場；西靠生態(tài)螺旋藻養(yǎng)殖場；南近國家級無公害蔬菜、西瓜生產(chǎn)基地，是又一個獨具特色的生態(tài)旅游區(qū)域，也是這一帶生態(tài)平衡、聯(lián)網(wǎng)成片

2、的心腹部位。江蘇永豐林農(nóng)業(yè)生態(tài)園是以生態(tài)化的農(nóng)業(yè)種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖、林果生產(chǎn)及其產(chǎn)品加工為主導(dǎo)方向，以高科技研發(fā)、規(guī)?；a(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、標(biāo)準(zhǔn)化管理為發(fā)展基礎(chǔ)的產(chǎn)加銷、貿(mào)工農(nóng)一體化的生態(tài)林農(nóng)企業(yè)，兼?zhèn)淇蒲薪逃?、典型示范及農(nóng)業(yè)觀光旅游等多功能綜合發(fā)展的農(nóng)業(yè)生態(tài)園。生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光旅游是江蘇永豐林農(nóng)業(yè)生態(tài)園的起步點，也是其著力點。目前已經(jīng)建成和正在形成的景點有十六個，即具有代表性的生態(tài)廣場、水上舞臺、生態(tài)酒坊、民俗農(nóng)趣區(qū)、水上茶吧、宰相讀書亭、會務(wù)接待中心、行政辦公中心、游客接待中心、游客購物中心、盆景園、海上漁村、自然垂釣中心、有機蔬菜種植區(qū)、農(nóng)趣鮮果長廊、五谷豐登六畜興旺雕塑群像等。下面是對永豐農(nóng)業(yè)

3、生態(tài)園發(fā)展的分析：一、 優(yōu)勢(Strengths)1、 政府給予高度重視和支持。永豐農(nóng)業(yè)生態(tài)園創(chuàng)建于2003年，占地面積約6000畝，首期投資1.5億元，是蘇北最大的生態(tài)旅游度假區(qū)。2、 園區(qū)內(nèi)旅游資源豐富。園區(qū)內(nèi)建有生態(tài)廣場、觀湖平臺千寶湖生態(tài)科普園等極具觀賞價值的景點。3、 游客參與度高。體能樂趣園、生態(tài)科普館（分標(biāo)本館、中華鱘魚養(yǎng)殖園兩個部分）、生態(tài)酒坊、品玉齋、百鳥園、跑馬場、高爾夫練球場、拓展訓(xùn)練基地等地?zé)o一不是游客旅游放松心情的好去處。4、 居住環(huán)境宜人。園區(qū)內(nèi)建有木屋村、會務(wù)接待中心、西部風(fēng)情別墅住宿群建筑。木屋村古樸自然，內(nèi)部裝飾典雅，為游客提供舒適的生態(tài)人居環(huán)境；會務(wù)接待中心

4、門前的水上餐廳碧雅閣是特地為重要接待活動而準(zhǔn)備的打新水上餐廳；西部風(fēng)情別墅是典雅的歐式建筑，專供舉家遷來休閑度假的游客使用。5、 放心農(nóng)業(yè)品牌的形成。永豐農(nóng)業(yè)園是一塊未被污染的灘涂濕地，永豐生態(tài)美食以“生態(tài)、環(huán)保、養(yǎng)生”為主題，倡導(dǎo)健康飲食新時尚，美食材料均取材于生態(tài)園生產(chǎn)的無公害無污染的有機綠色農(nóng)副產(chǎn)品。二、 劣勢（Weaknesses）1、 品牌知名度不高。在旅游產(chǎn)品營銷方面，目前園區(qū)采用的營銷策略原始單一，沒有抓住信息化時代的市場營銷本質(zhì)。2、 產(chǎn)品波動性大，易受多重因素制約。園區(qū)內(nèi)的家禽養(yǎng)殖場會受諸如禽流感之類的事件影響。3、 園區(qū)內(nèi)企業(yè)經(jīng)營管理制度不健全。園區(qū)內(nèi)缺少專業(yè)人才和專業(yè)的管

5、理團隊。4、 園區(qū)的區(qū)位條件不利。區(qū)位條件包括旅游資源所在地的地理位置、交通條件與周圍旅游區(qū)的空間關(guān)系。特殊地理位置可相應(yīng)增加其旅游吸引，旅游的交通條件也決定了旅游區(qū)的可進入性和旅游資源開發(fā)的難易程度。永豐生態(tài)園區(qū)距東臺45公里、距沿海高速東臺出口35公里，在區(qū)位上沒有太大優(yōu)勢。三、 機會（Opportunities）1、 打好與政府的關(guān)系,大力發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展。鹽城市蘇北最大的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，政府非常重視，園區(qū)要打好與政府的關(guān)系，在政府主導(dǎo)下大力發(fā)展旅游業(yè)。2、 科學(xué)規(guī)劃求發(fā)展。近幾年鹽城鄉(xiāng)村旅游自發(fā)成長的速度都很快，農(nóng)民的勤勞加上市場的機遇造就了許多鄉(xiāng)村旅游點的出現(xiàn)。但令人擔(dān)憂的是，缺乏科

6、學(xué)規(guī)劃、產(chǎn)品品質(zhì)低已逐步成為鄉(xiāng)村旅游進一步發(fā)展的制約因素。借鑒國內(nèi)外鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的成功經(jīng)驗，鄉(xiāng)村旅游一定要在科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下，本著科學(xué)保護、合理開發(fā)與有續(xù)利用的原則，堅持自然生態(tài)、人文生態(tài)和生態(tài)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展相統(tǒng)一的原則，結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀毁Y源、歷史文化、特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、新農(nóng)村建設(shè)、區(qū)域環(huán)境、經(jīng)濟狀況、客源市場狀況以及旅游業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況等綜合因素，按照城鄉(xiāng)發(fā)展總體規(guī)劃，科學(xué)合理地編制鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃，從城鄉(xiāng)經(jīng)濟、社會和環(huán)境承載力等方面，確定鄉(xiāng)村旅游持續(xù)發(fā)展的潛力，使鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃與當(dāng)?shù)卮迩f建設(shè)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和資源環(huán)境保護規(guī)劃有機銜接，確保規(guī)劃的前瞻性、整體性和延續(xù)性。3

7、、 發(fā)展高端生態(tài)旅游。永豐林生態(tài)園有一些適合發(fā)展高端旅游業(yè)的旅游資源，例如體能樂趣園、跑馬場、高爾夫練球場、拓展訓(xùn)練基地等。4、 開發(fā)學(xué)生游、團體游。利用宰相讀書亭、生態(tài)科普館對學(xué)生及家長群體的吸引力，推出學(xué)生游線路。將拓展訓(xùn)練基地打造成適合企事業(yè)單位及學(xué)校熔煉團隊意志、培養(yǎng)團隊精神、開啟學(xué)生智力的極好場所。5、 發(fā)展商務(wù)會展旅游。園區(qū)內(nèi)舒適宜人的環(huán)境加以加工修整用以接待商務(wù)旅游團。會務(wù)接待中心2007年通過三星級旅游飯店驗收，成為鹽城首家以綠色環(huán)保為主題的星級飯店。四、風(fēng)險（Threats）1、主要產(chǎn)品市場占有率不高。2、容易受到經(jīng)濟蕭條和業(yè)務(wù)周期沖擊。3、受政府防腐倡廉政策影響，公費旅游人數(shù)急劇下降。4、社會風(fēng)氣對旅游業(yè)的引領(lǐng)造成的市場需求減少。