《施工企業(yè)會(huì)計(jì) 第五章》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《施工企業(yè)會(huì)計(jì) 第五章（61頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社第五章第五章固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社NO.5第一節(jié) 固定資產(chǎn)核算的意義和內(nèi)容第二節(jié) 固定資產(chǎn)的分類和計(jì)價(jià)第三節(jié) 固定資產(chǎn)收入的核算第四節(jié) 固定資產(chǎn)折舊和減值準(zhǔn)備提取的核算第五節(jié) 固定資產(chǎn)修理的核算第六節(jié) 固定資產(chǎn)清理、出售和盤點(diǎn)盈虧的核算第七節(jié) 租賃固定資產(chǎn)的核算第八節(jié) 無形資產(chǎn)的核算第九節(jié) 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的核算施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社第一節(jié) 固定資產(chǎn)核算的意義和內(nèi)容 固定資產(chǎn)是為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用年限超過一年、單位價(jià)值較高的有形資產(chǎn)，包括企業(yè)的主要?jiǎng)趧?dòng)資料和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的房屋、設(shè)備等。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社

2、 因而在實(shí)際核算工作中，只有同時(shí)具備如下兩個(gè)條件的主要?jiǎng)趧?dòng)資料，才列作固定資產(chǎn)：1. 使用期限在一年以上。2. 單位價(jià)值在規(guī)定限額以上。 由上可知，凡是使用期限在1年以上、單位價(jià)值在規(guī)定限額以上的勞動(dòng)資料，都將它們列作固定資產(chǎn)。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社 施工企業(yè)固定資產(chǎn)的核算，主要包括以下幾個(gè)方面： 第一，正確及時(shí)地反映固定資產(chǎn)存在的情況和增減變動(dòng)，考核固定資產(chǎn)的保管和利用情況。 第二，正確計(jì)算固定資產(chǎn)的損耗價(jià)值，將它計(jì)入工程和產(chǎn)品成本并按期計(jì)提折舊，保證固定資產(chǎn)簡(jiǎn)單再生產(chǎn)所需的資金。 第三，正確及時(shí)地反映固定資產(chǎn)的修理費(fèi)用，將它合理地計(jì)入工程和產(chǎn)品成本，考核固定資產(chǎn)修理計(jì)劃和修理費(fèi)用預(yù)算的

3、執(zhí)行情況。 第四，定期對(duì)固定資產(chǎn)的現(xiàn)有數(shù)量和使用情況進(jìn)行清查盤點(diǎn)，查明盤點(diǎn)盈虧的原因，并按照規(guī)定作出處理，防止損壞或盜竊，確保固定資產(chǎn)完整無缺，做到賬、卡、物相符。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社第二節(jié) 固定資產(chǎn)的分類和計(jì)價(jià)一、 固定資產(chǎn)的分類二、 固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社一、一、 固定資產(chǎn)的分類固定資產(chǎn)的分類 固定資產(chǎn)按其使用情況，分為在用的、租出的、未使用的、不需用的四類。 這種分類方法能及時(shí)反映固定資產(chǎn)的使用情況，可促使未使用的固定資產(chǎn)盡快加以利用、不需用的固定資產(chǎn)及時(shí)調(diào)撥處理，有利于挖掘固定資產(chǎn)的潛力，做到物盡其用。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社一、一、 固定資產(chǎn)的分類固定資產(chǎn)的

4、分類 固定資產(chǎn)按其用途，分為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用兩類。 所謂生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的固定資產(chǎn)，就是指直接或間接參加施工或施工經(jīng)營(yíng)管理過程的固定資產(chǎn)。 所謂非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的固定資產(chǎn)，就是指企業(yè)施工和施工經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)以外所需用的固定資產(chǎn)。 這種分類方法，可以反映出企業(yè)生產(chǎn)用和非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的比重，標(biāo)志企業(yè)的施工能力和職工生活條件的改善情況。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社施工企業(yè)的固定資產(chǎn)可分為如下幾類：1. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)。2. 非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)，3. 租出固定資產(chǎn)。5. 不需用固定資產(chǎn)。6. 土地。7. 融資租入固定資產(chǎn)。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社二、二、 固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià) 施工企業(yè)的固

5、定資產(chǎn)，應(yīng)按正確的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，以便正確地計(jì)提固定資產(chǎn)折舊和反映企業(yè)的技術(shù)裝備水平。 固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有： 原值、重置完全價(jià)值、凈值和可變現(xiàn)價(jià)值。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社 固定資產(chǎn)的原值，也叫原始價(jià)值，是指企業(yè)為取得某項(xiàng)固定資產(chǎn)時(shí)所花的支出總額：1. 購(gòu)入的固定資產(chǎn)2. 自行建造的固定資產(chǎn)3 投資者投入的固定資產(chǎn)4 改建、擴(kuò)建的固定資產(chǎn)5 接受捐贈(zèng)的固定資產(chǎn)6 經(jīng)批準(zhǔn)無償調(diào)入的固定資產(chǎn)施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社 為了保證會(huì)計(jì)資料的一致性， 避免各企業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)的任意計(jì)價(jià)而影響工程和產(chǎn)品成本中折舊費(fèi)的正確計(jì)算， 除發(fā)生下列各種情況外， 在賬表中不得任意變動(dòng)固定資產(chǎn)原登記的價(jià)值： (1) 根據(jù)有關(guān)

6、規(guī)定，對(duì)固定資產(chǎn)重新估價(jià)； (2) 擴(kuò)建廠房或改進(jìn)結(jié)構(gòu)，增加補(bǔ)充設(shè)備或改良裝置；(3) 將固定資產(chǎn)的一部分拆除；(4) 根據(jù)實(shí)際價(jià)值調(diào)整原來的暫估價(jià)值；(5) 進(jìn)行資產(chǎn)管理、企業(yè)購(gòu)并、分產(chǎn)、改組； （6） 更正錯(cuò)誤的記賬價(jià)值。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社第三節(jié) 固定資產(chǎn)收入的核算一、 固定資產(chǎn)收入的明細(xì)分類核算二、 固定資產(chǎn)收入的總分類核算施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社一、一、 固定資產(chǎn)收入的明細(xì)分類核算固定資產(chǎn)收入的明細(xì)分類核算 企業(yè)對(duì)于收入的固定資產(chǎn)，要認(rèn)真辦理交接手續(xù)，并取得有關(guān)原始憑證。 對(duì)從建設(shè)單位收入的固定資產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位編制的“交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表”，辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。 對(duì)自行購(gòu)建的

7、固定資產(chǎn)，在完工交付使用時(shí)，應(yīng)填制固定資產(chǎn)交接憑證，在企業(yè)內(nèi)部辦理交接手續(xù)。 對(duì)從其他單位調(diào)入的固定資產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)調(diào)出單位經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的調(diào)撥單，辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社年年原原 值值折舊折舊增 加 數(shù)減 少 數(shù)結(jié) 余 數(shù)提存數(shù)沖減數(shù)累計(jì)數(shù)月份第一施工隊(duì)第二施工隊(duì)合計(jì)第一施工隊(duì)第二施工隊(duì)合計(jì)第一施工隊(duì)第二施工隊(duì)合計(jì)年初數(shù)1月份2月份12月份全年合計(jì)圖表5-1固定資產(chǎn)登記簿固定資產(chǎn)登記簿固定資產(chǎn)類別：施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社二、二、 固定資產(chǎn)收入的總分類核算固定資產(chǎn)收入的總分類核算 因?yàn)楣潭ㄙY產(chǎn)在使用過程中始終保持它原有的物質(zhì)形態(tài)，它的價(jià)值是逐漸轉(zhuǎn)入工程和產(chǎn)品成本中，所以在固

8、定資產(chǎn)核算上也必須適應(yīng)這個(gè)特點(diǎn)。 一方面要反映它的原值(或重置完全價(jià)值，下同)； 另一方面要反映它的損耗價(jià)值。 根據(jù)這一要求，必須分別設(shè)置“固定資產(chǎn)”和“累計(jì)折舊”兩個(gè)科目。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社第四節(jié) 固定資產(chǎn)折舊和減值準(zhǔn)備提取的核算一、 正確計(jì)算固定資產(chǎn)折舊的意義二、 固定資產(chǎn)的有形損耗和無形損耗三、 年限平均折舊法四、 臺(tái)班折舊法五、 雙倍余額遞減折舊法六、 年數(shù)總和折舊法七、 固定資產(chǎn)折舊的核算八、 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備提取的核算施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社一、一、 正確計(jì)算固定資產(chǎn)折舊的意義正確計(jì)算固定資產(chǎn)折舊的意義 施工企業(yè)的固定資產(chǎn)，由于使用和自然力的侵蝕等因素，會(huì)逐漸發(fā)生損耗而減

9、少其價(jià)值。 這部分損耗價(jià)值，應(yīng)算作固定資產(chǎn)使用期間的費(fèi)用，將它計(jì)入有關(guān)的工程和產(chǎn)品成本。 這種由于固定資產(chǎn)損耗而逐漸轉(zhuǎn)移到工程和產(chǎn)品成本中去的價(jià)值，叫做“折舊”。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社 正確計(jì)算固定資產(chǎn)折舊，是正確計(jì)算工程和產(chǎn)品成本、保證固定資產(chǎn)簡(jiǎn)單再生產(chǎn)的前提。它對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的計(jì)劃安排都有著重要的意義。 首先，正確計(jì)算固定資產(chǎn)折舊，是正確計(jì)算工程和產(chǎn)品成本、評(píng)價(jià)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的必要條件。 其次，正確計(jì)算折舊，是保證固定資產(chǎn)簡(jiǎn)單再生產(chǎn)的前提。 再次，正確計(jì)算固定資產(chǎn)折舊，是正確計(jì)算工程預(yù)算成本和正確評(píng)價(jià)新技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要依據(jù)。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社二、二、 固定資產(chǎn)的有

10、形損耗和無形損耗固定資產(chǎn)的有形損耗和無形損耗 施工企業(yè)在計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，要同時(shí)考慮有形損耗和無形損耗。 在社會(huì)主義條件下， 由于技術(shù)進(jìn)步和用新的效能更高的機(jī)械設(shè)備代替舊的機(jī)械設(shè)備， 也存在著固定資產(chǎn)的無形損耗。 應(yīng)該承認(rèn)，在實(shí)際工作中要對(duì)各種機(jī)械設(shè)備在開始使用時(shí)就很準(zhǔn)確地規(guī)定經(jīng)濟(jì)上的可用年限，是有困難的，而且按固定資產(chǎn)物理性能計(jì)算的耐用年限也帶有不少假定性。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社三、三、 年限平均折舊法年限平均折舊法 由于固定資產(chǎn)的使用年限總在一年以上，且在使用期內(nèi)不變更其物質(zhì)形態(tài)，在固定資產(chǎn)未廢棄以前，轉(zhuǎn)作工程和產(chǎn)品成本的損耗價(jià)值就不易作精確的計(jì)算。 因此，固定資產(chǎn)的損耗價(jià)值，一般依

11、其折舊年限平均計(jì)入各個(gè)期間的工程和產(chǎn)品成本中。 每年的折舊額，是由固定資產(chǎn)原值除以折舊年限算得。 這種將固定資產(chǎn)價(jià)值按其折舊年限平均計(jì)入各個(gè)期間工程和產(chǎn)品成本的方法，叫做“年限平均折舊法”或“使用年限折舊法”、“直線法”。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社四、四、 臺(tái)班折舊法臺(tái)班折舊法 按照“年限平均折舊法”計(jì)算折舊，對(duì)那些在年度內(nèi)經(jīng)常用的固定資產(chǎn)來說，是非常適用的。 這種方法計(jì)算簡(jiǎn)便，而且，由于折舊是按固定資產(chǎn)的折舊年限平均提取的，每年每月提取的折舊額相同，這就可使單位工程成本負(fù)擔(dān)的折舊費(fèi)的大小，同固定資產(chǎn)的利用情況密切聯(lián)系起來。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社 在采用臺(tái)班折舊法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，又有如

12、下兩種方法： 第一種方法是根據(jù)機(jī)械設(shè)備原值、預(yù)計(jì)凈殘值率和預(yù)計(jì)折舊年限內(nèi)工作臺(tái)班數(shù)，計(jì)算每一臺(tái)班折舊定額，然后根據(jù)臺(tái)班折舊定額和實(shí)際工作臺(tái)班計(jì)提折舊。 第二種方法是在確定固定資產(chǎn)折舊年限和年折舊額的前提下，按年度施工任務(wù)確定當(dāng)年機(jī)械設(shè)備的工作臺(tái)班的計(jì)劃數(shù)，算出該年度內(nèi)每一臺(tái)班應(yīng)提取的折舊定額，年中按折舊定額預(yù)提折舊，年末按年度實(shí)際折舊額加以調(diào)整。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社五、五、 雙倍余額遞減折舊法雙倍余額遞減折舊法 除了以上所說兩種折舊方法外，施工企業(yè)對(duì)技術(shù)進(jìn)步較快或使用壽命受工作環(huán)境影響較大的施工機(jī)械和運(yùn)輸設(shè)備，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，還可采用雙倍余額遞減折舊法和年數(shù)總和折舊法來計(jì)算固定資產(chǎn)的折

13、舊。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社五、 雙倍余額遞減折舊法 雙倍余額遞減折舊法是根據(jù)固定資產(chǎn)凈值(原值減累計(jì)折舊)乘以折舊率來計(jì)算折舊額的折舊計(jì)算方法。隨著固定資產(chǎn)凈值的逐年減少， 各年計(jì)提的折舊額也逐年遞減。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社六、六、 年數(shù)總和折舊法年數(shù)總和折舊法 年數(shù)總和折舊法也叫年限合計(jì)法。它是以固定資產(chǎn)折舊年限的各年可使用年限相加之和為分母，以各年可使用年限為分子來計(jì)算各年折舊額的折舊計(jì)算方法。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社 雙倍余額遞減折舊法和年限總和折舊法都屬遞減折舊法。 主張采用這兩種折舊方法，主要是考慮到固定資產(chǎn)在使用過程中，一方面它的修理費(fèi)用要逐年增加；另一方面它的效率或收益

14、能力要逐年下降，因此固定資產(chǎn)在早期所提的折舊額應(yīng)大于后期所提的折舊額。 固定資產(chǎn)的折舊年限和折舊方法，一經(jīng)確定，不得隨意變更。施工企業(yè)如需要變更，應(yīng)在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中予以說明。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社七、七、 固定資產(chǎn)折舊的核算固定資產(chǎn)折舊的核算 固定資產(chǎn)折舊的過程，是固定資產(chǎn)損耗價(jià)值在施工生產(chǎn)過程中轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)費(fèi)用、成為工程或產(chǎn)品價(jià)值的過程。 因此，企業(yè)計(jì)提的折舊，在總分類核算上應(yīng)將它記入有關(guān)成本費(fèi)用科目的借方和“累計(jì)折舊”科目的貸方。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社 對(duì)于提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)在報(bào)廢時(shí)應(yīng)否補(bǔ)提折舊，超齡使用的固定資產(chǎn)應(yīng)否繼續(xù)計(jì)提折舊的問題，有如下兩種做法。 一種做法是：超齡使用固定資產(chǎn)

15、由于已提足折舊，不應(yīng)再計(jì)提折舊。 另一種做法是：提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)可以不再補(bǔ)提折舊，而超齡使用的固定資產(chǎn)，則應(yīng)繼續(xù)計(jì)提折舊。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社八、八、 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備提取的核算固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備提取的核算 為了較真實(shí)地反映企業(yè)固定資產(chǎn)的可收回金額，避免虛增資產(chǎn)價(jià)值，如實(shí)反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況，按照現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)定期或在年終，對(duì)各項(xiàng)固定資產(chǎn)進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)有由于市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)下跌、或技術(shù)陳舊、長(zhǎng)期閑置等原因?qū)е缕淇墒栈亟痤~低于賬面凈值時(shí)，應(yīng)將可收回金額低于其賬面凈值的部分，計(jì)提減值準(zhǔn)備，并設(shè)置“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目進(jìn)行核算。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社 企業(yè)在對(duì)固定資產(chǎn)檢查時(shí)

16、，如發(fā)現(xiàn)某項(xiàng)固定資產(chǎn)有： （1） 長(zhǎng)期閑置不用、在可預(yù)見的未來不會(huì)再使用， 且已無轉(zhuǎn)讓價(jià)值； （2） 由于技術(shù)進(jìn)步等原因，已不可使用； （3） 雖尚可使用，但使用后會(huì)嚴(yán)重影響工程、產(chǎn)品的質(zhì)量以及其他實(shí)質(zhì)上已經(jīng)不能再給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益等，應(yīng)按該項(xiàng)固定資產(chǎn)的凈值全額提取減值準(zhǔn)備，然后等待清理，或立即加以報(bào)廢清理。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社第五節(jié) 固定資產(chǎn)修理的核算一、 固定資產(chǎn)經(jīng)常修理的核算二、 固定資產(chǎn)大修理的核算施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社一、一、 固定資產(chǎn)經(jīng)常修理的核算固定資產(chǎn)經(jīng)常修理的核算 固定資產(chǎn)的修理，可以分為經(jīng)常修理和大修理兩種。 經(jīng)常修理也叫中小修理，是指局部性的經(jīng)常修理工作。 固定

17、資產(chǎn)的經(jīng)常修理，一般由使用單位自行進(jìn)行或由企業(yè)所屬實(shí)行內(nèi)部核算的機(jī)修廠(車間)進(jìn)行。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社二、二、 固定資產(chǎn)大修理的核算固定資產(chǎn)大修理的核算 固定資產(chǎn)大修理是對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行的全面的修理工作。 固定資產(chǎn)的大修理支出，由于數(shù)額較大，如果將它記入當(dāng)期的工程、產(chǎn)品成本和管理費(fèi)用，勢(shì)必影響成本的正確性。 對(duì)委托其他企業(yè)和企業(yè)所屬獨(dú)立核算單位進(jìn)行大修理的，一般可將結(jié)算的大修理工程價(jià)款直接記入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目的借方。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社第六節(jié) 固定資產(chǎn)清理、出售和盤點(diǎn)盈虧的核算 一、 固定資產(chǎn)清理的核算 二、 固定資產(chǎn)出售的核算 三、 固定資產(chǎn)盤點(diǎn)盈虧的核算施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)

18、出版社一、一、 固定資產(chǎn)清理的核算固定資產(chǎn)清理的核算 固定資產(chǎn)由于使用磨損，遭受非常事故而降低或喪失生產(chǎn)能力，以及過時(shí)陳舊、繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算等原因，不能或不宜繼續(xù)使用時(shí)，要及時(shí)辦理報(bào)廢手續(xù)進(jìn)行清理。 為了反映和考核固定資產(chǎn)的清理過程，要做好固定資產(chǎn)的清理核算工作。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社 固定資產(chǎn)在清理以前，通常應(yīng)由使用或保管該項(xiàng)固定資產(chǎn)的部門填制“固定資產(chǎn)報(bào)廢單”，詳細(xì)說明固定資產(chǎn)的技術(shù)狀況和清理原因。 在固定資產(chǎn)清理時(shí)， 一方面由于固定資產(chǎn)退出企業(yè)要引起固定資產(chǎn)的變動(dòng)； 另一方面要發(fā)生各項(xiàng)清理?xiàng)壷觅M(fèi)用和取得變價(jià)收入。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社二、二、 固定資產(chǎn)出售的核算固定資產(chǎn)出售

19、的核算 由于生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步、承擔(dān)工程性質(zhì)改變或者貪大求全盲目購(gòu)置等原因，會(huì)使部分固定資產(chǎn)處于閑置無用的狀態(tài)。 對(duì)于這些閑置無用的固定資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)及時(shí)加以出售，以便發(fā)揮這些固定資產(chǎn)的生產(chǎn)能力，做到物盡其用。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社二、二、 固定資產(chǎn)出售的核算固定資產(chǎn)出售的核算 出售固定資產(chǎn)應(yīng)先由財(cái)產(chǎn)管理部門填制“固定資產(chǎn)出售單”，在出售單內(nèi)詳細(xì)注明出售固定資產(chǎn)名稱、型號(hào)、數(shù)量、原值、已提折舊、附屬設(shè)備、出售原因等，送經(jīng)企業(yè)主管或有關(guān)部門批準(zhǔn)后，據(jù)以辦理財(cái)產(chǎn)出售手續(xù)。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社三、三、 固定資產(chǎn)盤點(diǎn)盈虧的核算固定資產(chǎn)盤點(diǎn)盈虧的核算 為了保證固定資產(chǎn)的完整無缺，做到賬實(shí)相符，必須健全

20、固定資產(chǎn)清查盤點(diǎn)制度，定期對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行清查盤點(diǎn)。 固定資產(chǎn)的清查盤點(diǎn)，每年至少一次。清查盤點(diǎn)工作盡可能和機(jī)械設(shè)備的大檢查結(jié)合起來進(jìn)行。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社第七節(jié) 租賃固定資產(chǎn)的核算 隨著建設(shè)事業(yè)的迅速發(fā)展，高層建筑和新結(jié)構(gòu)、新施工工藝不斷出現(xiàn)，施工中需要的大型、新型機(jī)械設(shè)備越來越多。 在施工企業(yè)自有資金不足的情況下，對(duì)有些機(jī)械設(shè)備往往采用經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的方式，向機(jī)械設(shè)備租賃公司等單位租用，以滿足施工生產(chǎn)的需要。 由于經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃具有不同的特征，所以在會(huì)計(jì)核算上也有所區(qū)別。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社一、一、 經(jīng)營(yíng)租賃固定資產(chǎn)的核算經(jīng)營(yíng)租賃固定資產(chǎn)的核算 經(jīng)營(yíng)租賃也叫傳統(tǒng)租賃，是

21、指由出租方根據(jù)承租方的需要，與承租方訂立租賃合同，在合同期內(nèi)將機(jī)械設(shè)備有償轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方在取得機(jī)械設(shè)備使用權(quán)的時(shí)間內(nèi)，按合同規(guī)定向出租方支付租賃費(fèi)的一種租賃業(yè)務(wù)。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社一、一、 經(jīng)營(yíng)租賃固定資產(chǎn)的核算經(jīng)營(yíng)租賃固定資產(chǎn)的核算 在會(huì)計(jì)核算上，由于租賃機(jī)械設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，因此租入機(jī)械設(shè)備后，不必記入企業(yè)的固定資產(chǎn)科目，只要將租入機(jī)械設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、租賃費(fèi)及其支付時(shí)間等記入“租入固定資產(chǎn)備查簿”。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社二、二、 融資租賃固定資產(chǎn)的核算融資租賃固定資產(chǎn)的核算 融資租賃是指由出租方融通資金為承租方提供所需機(jī)械設(shè)備，具有融資、融物雙重職能的

22、租賃業(yè)務(wù)。 它主要涉及出租方、承租方和供貨方三方當(dāng)事人，并由兩個(gè)或兩個(gè)以上合同所構(gòu)成。 出租方根據(jù)承租方的要求和選擇，與供貨方訂立購(gòu)買合同支付貨款；與承租方訂立租賃合同，將購(gòu)買的設(shè)備出租給承租方使用。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社( (一一) ) 融資租賃業(yè)務(wù)的特征融資租賃業(yè)務(wù)的特征融資租賃業(yè)務(wù)與經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)比較，具有如下特點(diǎn)： 1. 具有融資、融物雙重職能。 2. 涉及三方當(dāng)事人的關(guān)系，包括兩個(gè)或兩個(gè)以上的合同。 3. 承租方對(duì)設(shè)備和供貨商有選擇的權(quán)利。 4. 租賃期滿，承租方對(duì)設(shè)備的處置，可在合同中規(guī)定歸承租方留購(gòu)、續(xù)租或退回出租方。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社( (二二) ) 融資租賃固定資產(chǎn)

23、租賃款的計(jì)算融資租賃固定資產(chǎn)租賃款的計(jì)算 出租方將租賃設(shè)備出租給承租方，其目的在于從收取的租賃款中扣除租賃設(shè)備購(gòu)置價(jià)款、利息和有關(guān)費(fèi)用外，還能獲得一定的利潤(rùn)。 但租賃款的構(gòu)成因素，隨租賃方式、租賃條件的不同而有所不同。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社( (三三) ) 融資租賃固定資產(chǎn)的核算融資租賃固定資產(chǎn)的核算 按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大（等于或小于30%）時(shí)，在租賃開始日可按最低租賃付款額的現(xiàn)值記錄租入資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款。 必須指出，上面所述有關(guān)融資租入固定資產(chǎn)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處理，如從法學(xué)角度來說，是有待研究的。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社第八節(jié) 無形資產(chǎn)的核算一、

24、無形資產(chǎn)的特征和內(nèi)容二、 無形資產(chǎn)取得的核算三、 無形資產(chǎn)攤銷的核算四、 無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提的核算五、 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租和轉(zhuǎn)銷的核算施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社一、一、 無形資產(chǎn)的特征和內(nèi)容無形資產(chǎn)的特征和內(nèi)容 無形資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而持有的、沒有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)。 它以某種特殊權(quán)利、技術(shù)、知識(shí)、素質(zhì)、信譽(yù)等價(jià)值形態(tài)存在于企業(yè)并對(duì)企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)揮作用。 無形資產(chǎn)按其能否辨認(rèn)，分為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社 無形資產(chǎn)也叫無形的固定資產(chǎn)，它與有形的固定資產(chǎn)有著許多共同的屬性： 1. 它們都是具有一年以上使用期的非貨幣性資產(chǎn)，它們的價(jià)值轉(zhuǎn)移都不是一次性的

25、，而是逐步通過產(chǎn)品價(jià)值的補(bǔ)償加以回收。 2. 它們都是為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，在有效的經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)由企業(yè)所控制和利用，為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)效益。 3. 它們大都要隨著技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)品更新?lián)Q代等而發(fā)生無形損耗。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社 但是，無形資產(chǎn)又與有形的固定資產(chǎn)不同，具有如下的特征： 1. 無形資產(chǎn)沒有獨(dú)立實(shí)體，它要依賴實(shí)體而存在。 2. 無形資產(chǎn)的價(jià)格，具有高度的不確定性。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社 施工企業(yè)的無形資產(chǎn)，主要有專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和土地使用權(quán)等。1. 專利權(quán) 2. 非專利技術(shù) 3. 租賃權(quán) 4. 商標(biāo)權(quán)5. 商譽(yù) 6.土地使用權(quán)施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社二、二

26、、 無形資產(chǎn)取得的核算無形資產(chǎn)取得的核算 企業(yè)無形資產(chǎn)的取得，主要有如下渠道：從外部購(gòu)入、投資者投入、企業(yè)自行開發(fā)、接受捐贈(zèng)人捐贈(zèng)。 企業(yè)在確認(rèn)無形資產(chǎn)時(shí)，一般應(yīng)具備以下兩個(gè)條件： （1） 該無形資產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。（2） 該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社 無形資產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在這個(gè)階段發(fā)生的支出，按照現(xiàn)行無形資產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，如同時(shí)滿足下列條件，可確認(rèn)為無形資產(chǎn)的成本： （1） 完成該無形資產(chǎn)以使其能夠使用或出售，在技術(shù)上具有可行性。（2） 具有完成該無形資產(chǎn)并使用或出售的意圖。（3） 無形資產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益，包括能夠證明運(yùn)用該無形資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品存在市場(chǎng)

27、或無形資產(chǎn)自身存在市場(chǎng)。（4） 有足夠的技術(shù)、財(cái)務(wù)資源和其他資源支持，以完成該無形資產(chǎn)的開發(fā)，并有能力使用或出售該無形資產(chǎn)。（5） 歸屬于該無形資產(chǎn)開發(fā)階段的支出能夠可靠地計(jì)量。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社三、三、 無形資產(chǎn)攤銷的核算無形資產(chǎn)攤銷的核算 企業(yè)的無形資產(chǎn)，大都有一定的有效年限。因?yàn)闊o形資產(chǎn)價(jià)值所代表的權(quán)利或特權(quán)，大都會(huì)最終消失，對(duì)使用壽命期有限的無形資產(chǎn)，在其取得后的持續(xù)時(shí)期內(nèi)，應(yīng)將它的價(jià)值分期攤銷，計(jì)入管理費(fèi)用。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社 如預(yù)計(jì)攤銷年限超過了相關(guān)合同規(guī)定的受益年限或法律規(guī)定的有效年限，該無形資產(chǎn)的攤銷年限應(yīng)按如下原則確定：1 合同規(guī)定受益年限但法律沒有規(guī)定有效年

28、限的，攤銷年限不應(yīng)超過合同規(guī)定的受益年限。2 合同沒有規(guī)定受益年限但法律規(guī)定有效年限的，攤銷年限不應(yīng)超過法律規(guī)定的有效年限。3 合同規(guī)定了受益年限，法律也規(guī)定了有效年限的，攤銷年限不應(yīng)超過受益年限和有效年限兩者之中較短者。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社四、四、 無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提的核算無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提的核算 為了較真實(shí)地反映無形資產(chǎn)的可收回金額，避免虛增資產(chǎn)價(jià)值，按照現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)定期或在年終，檢查各項(xiàng)無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)給企業(yè)帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的能力。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社五、五、 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租和轉(zhuǎn)銷的核算無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租和轉(zhuǎn)銷的核算 企業(yè)的無形資產(chǎn)，可用以轉(zhuǎn)讓，也可用以

29、出租。 企業(yè)出售無形資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際取得的轉(zhuǎn)讓收入，記入“銀行存款”等科目的借方；按該項(xiàng)無形資產(chǎn)已計(jì)提的減值準(zhǔn)備，記入“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目的借方； 按無形資產(chǎn)的賬面余值，記入“無形資產(chǎn)”科目的貸方；按支付的相關(guān)稅費(fèi)，記入“銀行存款”、“應(yīng)交稅金”等科目的貸方； 按其差額，記入“營(yíng)業(yè)外收入轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)收益”科目的貸方或“營(yíng)業(yè)外支出轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)損失”科目的借方。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社第九節(jié) 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的核算 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用又稱遞延資產(chǎn)，是指企業(yè)已經(jīng)支出，不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，需在一年以上分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用，包括固定資產(chǎn)大修理支出、租入固定資產(chǎn)改良支出、開辦費(fèi)、不能由股票溢價(jià)和發(fā)行股票凍結(jié)期

30、間利息收入抵銷的股票發(fā)行費(fèi)用等。 由于這些費(fèi)用不同于列作流動(dòng)資產(chǎn)需在一年或一年以內(nèi)攤銷的待攤費(fèi)用，在會(huì)計(jì)上將它另行設(shè)置“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目進(jìn)行核算，發(fā)生時(shí)將它記入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目的借方。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社 固定資產(chǎn)大修理支出采用攤銷方法核算的，實(shí)際發(fā)生的大修理支出，應(yīng)在大修理間隔期內(nèi)平均攤銷。 企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)，包括人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)，以及不計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值的借款利息等，在發(fā)生時(shí)，應(yīng)先記入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目的借方，至于分期攤銷還是一次轉(zhuǎn)銷，則有較大的分歧。 “長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未攤銷的各項(xiàng)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的攤余價(jià)值。施工企業(yè)會(huì)計(jì)立信會(huì)計(jì)出版社