《puyang 銷(xiāo)售代理合同(范本))》由會(huì)員分享，可在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)《puyang 銷(xiāo)售代理合同(范本))（8頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、 河南恒信達(dá)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目的全程營(yíng)銷(xiāo)代理合同甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì) 項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃及整體銷(xiāo)售代理事宜、達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。一 具體項(xiàng)目：本項(xiàng)目名稱(chēng)為 ,位于 市 縣 路 ，占地 畝，房屋 套，總銷(xiāo)售面積 平方米(詳見(jiàn)雙方簽字的房源表)，甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃及整體銷(xiāo)售代理。二 合作方式：甲方委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的全程策劃及項(xiàng)目所有房源的銷(xiāo)售代理，并出具代理委托書(shū)。三 項(xiàng)目全程策劃1. 合同期限：自 年 月 日起至 年 月 日截止所有策劃方案遞交甲方完畢， 在本合同有效期限內(nèi)，除非合同終止條件出現(xiàn)，任何一方不得單方

2、終止合同。2. 乙方責(zé)任：乙方將在服務(wù)時(shí)限內(nèi)分期為甲方提供以下策劃服務(wù)：（一） 市場(chǎng)調(diào)查與市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析 （二） 項(xiàng)目市場(chǎng)定位分析決策（三） 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)策略分析決策（四） 項(xiàng)目總體銷(xiāo)售戰(zhàn)略分析決策（五） 項(xiàng)目銷(xiāo)售戰(zhàn)術(shù)分析決策 （六） 項(xiàng)目包裝模式設(shè)定 （七） 媒體組合分析決策 （八） 廣告策略分析決策 （九） 項(xiàng)目銷(xiāo)售實(shí)施全程建議 （十） 項(xiàng)目品牌戰(zhàn)略包裝（VI設(shè)計(jì)）3 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：上述全部工作內(nèi)容總費(fèi)用為人民幣 萬(wàn)元整。4 付款方式：本合同簽定三日內(nèi)支付合同總額的 %，即 萬(wàn)元；方案遞交完畢時(shí)支付 %，即 萬(wàn)元。5 甲方責(zé)任（1） 甲方需提供本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建筑、規(guī)劃、銷(xiāo)售許可證等各項(xiàng)法律文本（

3、復(fù)印件）、工程技術(shù)及相關(guān)項(xiàng)目圖紙資料供乙方策劃使用，策劃后歸還甲方。（2） 甲方應(yīng)在對(duì)外承諾的有關(guān)建筑材料、配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理、交房標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、交房日期、產(chǎn)權(quán)登記、銷(xiāo)售許可證的取得時(shí)間等資料上簽字蓋章，作為合同附件，并保證認(rèn)真實(shí)施。（3） 甲方應(yīng)指定一名工作人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方工作。（4） 甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方策劃服務(wù)費(fèi)。四 銷(xiāo)售代理（一）.合同期限1.本合同代理期限為：自合同簽訂之日起至銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)到 %。2.在本合同有效代理期限內(nèi)，除非合同終止條件出現(xiàn)，否則，任何一方不得單方終止合同。（二）.雙方權(quán)利和義務(wù)A.甲方權(quán)利和義務(wù)1. 在本合同代理期限內(nèi)，甲方不得指定其它代理商代理銷(xiāo)售。2.

4、為保障乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售代理工作，甲方必須及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料（含外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配置、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格），并保證其真實(shí)性。3.甲方必須向乙方提供合法銷(xiāo)售文件，包括項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證、建筑規(guī)劃許可證、開(kāi)工許可證、國(guó)有土地使用證等。4.甲方應(yīng)保證其確認(rèn)的工程進(jìn)度及交工時(shí)間、并及時(shí)向乙方通報(bào)工程實(shí)際進(jìn)度；若甲方工程延期，則乙方的銷(xiāo)售目標(biāo)及代理期限也作相應(yīng)的調(diào)整。（甲方向乙方提供后期工程進(jìn)度表，雙方簽字）。5.甲方應(yīng)向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積。若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的資料不符或產(chǎn)權(quán)不清，則所發(fā)生的任何糾紛由甲方負(fù)全部責(zé)任。6.

5、甲方負(fù)責(zé)售樓中心的水、電、冷氣、暖、通訊等硬件設(shè)施的保障及費(fèi)用。7.甲方負(fù)責(zé)交房事宜，包括辦理各項(xiàng)質(zhì)檢合格證、面積測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)事宜等。8.甲方不得銷(xiāo)售該項(xiàng)目的任何代理房源，若甲方自行銷(xiāo)售，則視同乙方代理銷(xiāo)售，仍需向乙方支付代理傭金。9.甲方必須按合同約定按時(shí)向乙方支付代理傭金。10.甲方負(fù)責(zé)辦理銀行按揭的有關(guān)手續(xù)。11.乙方負(fù)責(zé)預(yù)售、銷(xiāo)售大定后的房款收取工作。12. 乙方遞交的已簽購(gòu)房合同，甲方須在5-10日內(nèi)審閱完畢。如果5-10日內(nèi)未審閱，則視同已簽，甲方仍須按時(shí)向乙方支付傭金。B.乙方權(quán)利和義務(wù)1.如果甲方未按時(shí)支付乙方代理傭金或因甲方原因造成乙方無(wú)法進(jìn)行正常銷(xiāo)售時(shí)，乙方有權(quán)解除

6、合同，人員撤場(chǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目代理銷(xiāo)售工作。3.乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的組織、培訓(xùn)和管理工作，確保銷(xiāo)售人員素質(zhì) 優(yōu)良，行為規(guī)范統(tǒng)一，確保建立一支強(qiáng)有力的銷(xiāo)售隊(duì)伍。4.乙方負(fù)責(zé)其自己所派人員的工資和傭金。5.在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的該物業(yè)各種條件和承諾解釋該物業(yè)，避免欺詐行為。6. 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方的房屋交接工作。7.乙方負(fù)責(zé)本案外部市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析，每2個(gè)月向甲方提供周邊市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析和前2個(gè)月銷(xiāo)售總結(jié)。8.乙方負(fù)責(zé)業(yè)主的訪(fǎng)問(wèn)、座談和信息反饋。9.乙方協(xié)助及參與甲方重大營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。10.乙方負(fù)責(zé)價(jià)目表的制作(在雙方商定好均價(jià)的基礎(chǔ)上)交甲方簽字后執(zhí)行。（三）.銷(xiāo)售價(jià)格1.本商品房底價(jià)為開(kāi)盤(pán)

7、認(rèn)購(gòu)時(shí)的一次性?xún)?yōu)惠后的價(jià)格 元/平方米。2.本項(xiàng)第1條詳見(jiàn)雙方簽字的底價(jià)表和價(jià)目表。（四）.代理傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付規(guī)定1.甲、乙雙方在簽訂合同后10日內(nèi),乙方進(jìn)場(chǎng)銷(xiāo)售。2.銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付方式基價(jià)提成+溢價(jià)分成法乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目，每月月底結(jié)算一次傭金,甲方付給乙方代理費(fèi)用為當(dāng)月新簽合同總金額的 %,于下月5號(hào)前（節(jié)假日提前）付給乙方.結(jié)算以簽定商品房買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)書(shū)為準(zhǔn)。3.甲方可從當(dāng)月傭金中扣留5%作為信用保留金，各階段銷(xiāo)售完成，甲方5日內(nèi)將此信用保留金一次性付給乙方；如因乙方責(zé)任某銷(xiāo)售階段銷(xiāo)售任務(wù)未完成，甲方可暫不付給乙方此階段的信用保留金。4.溢價(jià)分成：超出底價(jià)部分的合同金額稱(chēng)為溢價(jià)。溢價(jià)分

8、成甲乙雙方按 進(jìn)行分成，乙方應(yīng)得部分的溢價(jià)金額，甲方應(yīng)隨當(dāng)月應(yīng)結(jié)傭金一并付與乙方。5.以上乙方所結(jié)傭金不含所開(kāi)發(fā)票稅金。6.前期營(yíng)銷(xiāo)啟動(dòng)資金雙方合作協(xié)議簽定后5日內(nèi)甲方預(yù)先支付給乙方 元用于前期人員駐場(chǎng)前的相關(guān)籌備，之后每月28日前乙方向甲方支取本月的人員工資和相關(guān)費(fèi)用（據(jù)實(shí)申請(qǐng)支?。揭曳介_(kāi)始支取傭金時(shí)原則上不再向甲方支取本部分費(fèi)用。本部分費(fèi)用待乙方開(kāi)始提取傭金時(shí)，根據(jù)情況分批次扣除。五.營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用1. 單片印刷2. 輔助廣告3外宣促銷(xiāo)活動(dòng)4戶(hù)外臨時(shí)媒體、固定看板。5.此營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)計(jì)為代理銷(xiāo)售合同總金額的 %，此費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六.保密責(zé)任乙方因承擔(dān)本項(xiàng)目所接觸到的有關(guān)本項(xiàng)目的任何資料，包括

9、政府批文、技術(shù)資料、圖片、設(shè)計(jì)方案、會(huì)議記錄、策劃報(bào)告、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)均屬于甲方重要商業(yè)機(jī)密，乙方必須妥善保管和處理。乙方如需公布上述資料，須經(jīng)甲方同意。如因乙方原因造成有關(guān)資料流失、外傳均屬行為失當(dāng)，甲方按情形追究乙方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七.違約責(zé)任 任何一方無(wú)故終止合同，除應(yīng)結(jié)傭金及溢價(jià)外還應(yīng)按代理已銷(xiāo)售金額的 0.2% 支付給對(duì)方違約金，八.其他條款1.對(duì)本合同的修改、變更,必須經(jīng)雙方協(xié)商并簽署有效的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后才能生效,.2.本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份，具同等效力.3.本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效.九.爭(zhēng)議解決辦法1. 雙方協(xié)商2. 提交 市仲裁委員會(huì)或訴至 市人民法院。甲方: 乙方:簽字蓋章： 簽字蓋章： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人 委托代理人 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà): 日期： 年 月 日 8 創(chuàng)造價(jià)值 實(shí)現(xiàn)價(jià)值