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1、裝飾裝修合同 合同編號：甲方（發(fā)包方）： 住址： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 帳號： 電子信箱： 乙方（承包方）： 住所地： 法定代表人： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號： 電子信箱： 第一條工程概況11工程地點：市區(qū)（縣）路號樓室。12住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。13工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：元，大寫（人民幣）：。其中：材料費：，人工費：，管理費：，設計費：，垃圾清運費：，稅金：，其他費用：。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經(jīng)雙方認可，變更施工內容，變更部分的工

2、程款按實另計。14工程期限天；開工日期年_月_日，竣工日期年_月_日15工程內容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。第二條施工單位21乙方經(jīng)過工商行政管理機關核準登記，通過最近一次企業(yè)年檢，是能夠對外獨立承擔民事責任的獨立企業(yè)法人。第三條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。第四條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：41甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為年_月_日，圖紙一式份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)份。（見附件六：家庭

3、裝飾裝修工程設計圖紙）；42甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內）；43雙方提供的施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書必須符合民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2001)的要求。44雙方應當對施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確認。45施工圖紙雙方簽字后生效。第五條保密51乙方的設計圖紙及方案為商業(yè)秘密，甲方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。52保密期限：。第六條甲方權利義務61開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)

4、造條件，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則；乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的物品應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”。62開工前將原有的電話設備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；63負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系；64禁止拆動室內承重結構，如需拆、改建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛(wèi)位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；65參與對工程質量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收；66工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提

5、供物業(yè)管理所需的相關材料；67未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，甲方不得變動建筑主體和承重結構；68甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；69房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、方式、時間堆放，并按有關規(guī)定清運；610甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；611甲方進行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；612未經(jīng)批準，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加

6、樓地面靜荷載，在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設電線或者改線；613未經(jīng)批準，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。614因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償；如屬乙方的責任，由乙方負責修復和賠償。第七條乙方權利義務71施工中嚴格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質量，按期完成工程；72采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；73保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通；74家庭居室裝飾裝修所形成的各

7、種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；75乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理；76乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任；77乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。78乙方施工應符合有關規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；79乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；710乙

8、方不得欺行霸市、強迫交易；711乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標；712乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權益；713無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。714因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?15在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、十九時至次日七時之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動。第八條工程變更81為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議裝飾裝修工程變更單（見

9、附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時調整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內容所引起的一切后果，均由甲方承擔；82合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；83甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。第九條工程承包方式91雙方商定采取下列方式承包工程：（1）乙方包工、包全部材料（

10、見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。第十條材料的提供101由甲方提供的材料、設備，其規(guī)格、質量應符合設計要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時將材料、設備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔；102由乙方提供的材料、設備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在

11、材料、設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提；103甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的%）+材料運輸費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任；104除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時

12、運到現(xiàn)場；若需要乙方代購，加收所購材料款%的采購費及運輸費。第十一條報價111乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。112乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。113雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。第十二條設備的提供121乙方應在主要材料報價單和輔助材料報價單中注明設備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。122乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與主要材料報價單和輔助材料報價單的規(guī)定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙

13、方應當接受：（1）甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用；（2）甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)主要材料報價單和輔助材料報價單的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。123乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。124乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。125乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質

14、量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。126乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。第十三條工期延誤131對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：（1）工程量變化和設計變更；（2）不可抗力；（3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；（4）甲方同意工期順延的其他情況。132因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；133甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；134因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原

15、因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第十四條質量標準141工程質量（1）乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工；（2）乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優(yōu)良率達到；（3）凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質量標準的，由甲方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。142雙方約定本工程施工質量按下列第項標準驗收（1）GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質理驗收規(guī)范；（2）市家庭房屋裝飾裝修工程質量

16、驗收規(guī)定；（3）其它驗收標準：；143施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議時：（1）可向市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調解；（2）如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。第十五條安全生產(chǎn)和防火151甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。152乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。153如遇上述情況發(fā)生，屬甲

17、方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。第十六條暫停施工161甲乙雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生矛盾而停工，雙方必須在內制定解決方案，確定復工時間，如最終責任不屬乙方，均不按違約或延遲工期論處。162甲方在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求小時內拿出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程和進場材料。乙方實施甲方處理意見后，可提出復工要求，甲方應在小時及時給予時答復，由甲方承擔損失和費用，相應順延工期。停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。因甲方不按約定作答復，造成施工無法進行，乙方可認為甲方部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。163施工中如應甲

18、方原因要求重新返工的或應甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用。如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任并承擔由此造成的損失，工期不變。第十七條工程驗收171雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：（1）材料驗收；（2）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；（3）油漆、面層涂料施工前驗收；（4）竣工驗收。172工程質量驗收（1）本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更的內容進行質量檢查及驗收為依據(jù)；（2）本工程質量應達到市質量評定合格標準；（3）甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲

19、方應予以承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若復驗不合格，其復驗費用及返工費用由乙方承擔，工期也予順延；（4）由于甲方提供的材料，設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延；（5）乙方應提前天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附件八：工程驗收單）；（6）若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔。173家庭裝修工程空氣質量驗收問題。（1）家裝工程質量竣工驗收后，必須經(jīng)過一定通風，時間不少于天，之后才能進行空氣質量檢測；（2）進行家裝工程空氣質量檢測前，必

20、須將所有影響到空氣檢測資料的因素，即不屬于裝修工程材料及現(xiàn)場裝修余下的材料均得清理出場；（3）工程包工包料，由乙方負責向具有權威機關認可的合法檢測機構提出申請空氣質量檢測，檢測費用由乙方負責。檢測結果若超出國家標準范圍內，由乙方提出治理方案，直至空氣質量達標。其間所生的費用由乙方負責。第十八條保修181工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單）。182在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之

21、日起計算。第十九條工程款支付方式191雙方約定按下列第種方式支付工程款：（1）本合同簽訂后，開工前至日，甲方支付相當于總價款%的工程款；（2）完成%的工程量之日后的日內，甲方支付相當于總價款%的工程款；（3）竣工驗收后日內，甲方支付相當于總價款%的工程款；（4）竣工驗收合格年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。192因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。193雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。194竣工驗收合格后，甲方有權

22、留取相當于工程總價款的%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈竽陜葲]有發(fā)生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。第二十條獎勵甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。第二十一條違約責任211合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價%的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償。212工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款

23、的權利。213甲方未按期支付工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價的違約金。214由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。215由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的作為違約金。第二十二條合同的變更和解除221合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。222合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。223施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦

24、理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款%賠償，解除本合同。第二十三條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第種方式解決：231向杭州仲裁委員會申請仲裁；232向人民法院起訴。第二十四條其他具體規(guī)定241工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的%-%的遠程施工費；242因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責清運到政府規(guī)定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用（人民幣）元，（此費用不在工程款內）；243施工期間，甲方將外屋門鑰匙把，交給乙方施工負責人負責保管。工程竣工移交后，甲方負責提供新鎖把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用；244施工期間，乙方每天的工作時間為：上

25、午點分至點分；下午點分至點分。第二十五條附則251本合同簽訂后工程不得轉包。252甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持份。253合同履行完后自動終止。254本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權益。255合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。256雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充。257因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協(xié)商解決。第二十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸?！颈拘幸韵聼o正文】【本頁為合同簽署頁，無正文】甲方（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：簽訂地點：簽訂地點：年_月_日年_月_日家庭裝飾裝修市場合同認證意見（商場合同認證章）：委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話：簽訂地點：年_月_日附件附件一：家庭裝飾裝修工程施工項目確認表附件二：家庭裝飾裝修工程內容和做法一覽表附件三：家庭裝飾裝修工程報價表附件四：甲方提供裝修裝修材料明細表附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙附件七：裝飾裝修工程變更單附件八：工程驗收單附件九：工程結算單附件十：工程保修單