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1、融澤府項(xiàng)目賣點(diǎn)整合及延展一、賣點(diǎn)整合1. 核心價(jià)值： 地段：傳世榮耀、財(cái)富領(lǐng)地；關(guān)鍵詞：長安街、內(nèi)城、金融街、永定河、成熟配套；長安街： 價(jià)值：歷史脈動(dòng)、國家標(biāo)志、稀缺尊貴神州第一街，自古以來就代表著至高無上的權(quán)利、地位、身份、榮耀；從古代的皇宮，近代的中南海、人民大會(huì)堂，到現(xiàn)代的中國國家大劇院，均達(dá)到了中國政治、文化、經(jīng)濟(jì)的至高點(diǎn)。這里聚集了中國最高的權(quán)利機(jī)關(guān)，國務(wù)院、財(cái)政部、教育部、貿(mào)促會(huì)、全國政協(xié)等，這里記載者中國的歷史與未來。（600年歷史桑田、600年榮耀輝煌、600年顯赫神州，鑄就神州第一街長安街）內(nèi)城： 價(jià)值：歷史脈動(dòng)、城市核心、稀缺高貴前三門大街：對于老北京，有“內(nèi)九外七皇城四

2、”的說法。它告訴人們的就是在這重重的城圈上，到底開辟了多少個(gè)門。其中的“內(nèi)九”，指的就是以正陽門為中心，內(nèi)城的九座城門。在正陽門的兩側(cè)，是宣武門與崇文門，當(dāng)年老百姓把這三門放在一起，稱作“前三門”。 “前三門大街”，那代表的就是整個(gè)北京城里最繁華和熱鬧的地方了。內(nèi)城的九座城門也被稱為“京師九門”，它們是當(dāng)年北京城里防守最嚴(yán)密，也是最重要的門了。（皇城下、河畔旁，地處皇城根脈，真正的尊貴居所。自古以來，坐擁皇城者，位高且權(quán)重，居住于歷史之文脈中，感懷于皇家尊貴之氣，成就核心的地位與優(yōu)越感。）白云觀：白云觀創(chuàng)建于唐代開元二十七年（739），受皇帝諭旨所建（山門上書：“敕建白云觀”），距今已有120

3、0多年悠久歷史，是北京最大的道教廟宇，為中國道教協(xié)會(huì)所在地。道觀由層層遞進(jìn)的四合院組成，規(guī)模宏大、氣勢非凡。觀內(nèi)的藏書博大精深，老子雕像精細(xì)傳神，墻壁石刻歷史悠久，被稱為鎮(zhèn)觀三寶。千百年來，曾有無數(shù)高人隱士，棲居于白云觀，并留下了許多感人事跡。令眾多的民眾慕名前來求財(cái)、祈福、保平安?，F(xiàn)在的白云觀香火兩旺、一派繁榮。天寧寺：天寧寺位于廣安門外，沿前三門大街西行至拐彎處，向南眺望，綠樹掩映之中，一座十三層密檐寶塔倒映護(hù)城河水面，就是著名的天寧寺塔。該塔建于遼代，距今已有900多年歷史，是遼代陪都時(shí)遺留下來的珍貴文物。這一帶原是遼金時(shí)代的都城中心，都城已毀，但此塔尚存，更具歷史文化的重要價(jià)值，相傳塔

4、內(nèi)藏有佛舍利子?，F(xiàn)為北京市現(xiàn)存的歷史最為久遠(yuǎn)的漢傳佛教寺院。（集歷史靈氣，鎮(zhèn)一方水土，保世代平安）金融街： 價(jià)值：城市新貴、財(cái)富高地、升值潛力國家財(cái)富總樞，掌管者中國的經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈。現(xiàn)已建成國家金融管理中心金融街作為中國的金融管理中心，資金管理規(guī)模巨大。區(qū)域內(nèi)企業(yè)管理的資產(chǎn)達(dá)到18萬億元人民幣，資產(chǎn)集中程度全國第一。金融街區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)管理的金融資產(chǎn)總額達(dá)到16.2萬億元，占全國金融資產(chǎn)總額的60%，控制著全國90%以上的信貸資金、65%的保費(fèi)資金，每天的資金流量超過100億元人民幣（堪比美國之華爾街、倫敦之金融城、東京之新宿）金融街及周邊地區(qū)云集中國金融業(yè)最高決策監(jiān)督機(jī)構(gòu)，共有擁有530多家知名

5、企業(yè)和機(jī)構(gòu)，其中9大商業(yè)銀行總部、4大全國性保險(xiǎn)集團(tuán)、4大全國性電信集團(tuán)總部，58家中央直屬企業(yè)，19家上市公司，另外還有38個(gè)中央部委機(jī)關(guān)及金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)。無可爭辯的成為中國經(jīng)濟(jì)決策中心和信息中心。（城中之城、菁英聚集，瞰瞻未來、寸土寸金）配套： 價(jià)值：高檔、成熟、完善生活配套：現(xiàn)狀：百盛商業(yè)中心、西單商業(yè)中心、長安商場、復(fù)興商業(yè)城、中國工藝美術(shù)館、民族文化宮、協(xié)和醫(yī)院、兒童醫(yī)院等成熟配套，成就菁英生活。未來：300萬平米金融街，300億元的巨資投入計(jì)劃，未來三年，24小時(shí)國際金融城即將恢弘展現(xiàn)。2008年，一個(gè)匯集五星級酒店（麗思卡爾頓）、四季商城、劇場、博物館、健身中心、金樹街（酒吧街）、

6、國際會(huì)議中心、國際學(xué)校以及融匯了SPA、陽光泳池、網(wǎng)球、壁球、高檔餐廳等為頂峰名流量身打造的金融家俱樂部。全方位的配套設(shè)施齊全，可提供高品位的國際化的工作和生活環(huán)境。（24小時(shí)國際金融城，未來生活盡在掌握）教育配套：名校云集、學(xué)府林立，北京育民小學(xué)、北京實(shí)驗(yàn)二小、西城區(qū)奮斗小學(xué)、北京實(shí)驗(yàn)中學(xué)、北京第八中學(xué)、北京第三十五中學(xué)、中央音樂學(xué)院。北京實(shí)驗(yàn)二?。菏紕?chuàng)于1909年9月19日，前身為國立北平女子高等師范學(xué)校附屬小學(xué)。1955年正式更名為“北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)”。建校以來，學(xué)校注重學(xué)生知識(shí)的增長和品德的發(fā)展并重，給學(xué)生以科學(xué)、民主、自由的啟迪，是普及近代科學(xué)的先鋒。北京四中：市級重點(diǎn)中學(xué)，創(chuàng)建與1

7、907年，初名為順天中學(xué)堂，1912年更名為京師公立第四中學(xué)校，1949年定名為北京市第四中學(xué)；1988年由完全中學(xué)改為純高中教育學(xué)校。北京八中：市級重點(diǎn)中學(xué)，1949年將始創(chuàng)與1921年的四存中學(xué)與北平市國立八中合并，更名為北京市第八中學(xué)，1951年遷入現(xiàn)址。北京三十五中學(xué)：西城區(qū)重點(diǎn)中學(xué)，始建于1923年，其前身為私立志成中學(xué)，建校董事李大釗、鄧萃英鄧提出“改變民族落后、發(fā)展教育事業(yè)，培養(yǎng)棟梁人才，有志者事竟成”辦學(xué)宗旨。北京實(shí)驗(yàn)中學(xué)：國家教育部和北師大進(jìn)行中學(xué)教育改革的實(shí)驗(yàn)基地，是培養(yǎng)優(yōu)秀中學(xué)生的搖籃。創(chuàng)建于1917年，前身為北師大女附中，校訓(xùn)“誠信、嚴(yán)謹(jǐn)、求是、拓新”，以治學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、育人

8、有方聞名全國。中央音樂學(xué)院：國家重點(diǎn)高等學(xué)府，建于1950年，但歷史可追溯到半個(gè)多世紀(jì)以前，其前身是二十至四十年代的各具特色的幾所高等音樂學(xué)府的院、系。（濃濃書香之儒雅，文脈風(fēng)范傳承百年）永定河： 價(jià)值：靈氣所聚、龍脈之首一座城市，因水而生，因水而榮，水與這座城市之間演繹出一個(gè)綿延千年的故事。永定河是流經(jīng)北京的第一大河，是首都北京的母親河。古都北京具有三千余年建城史和八百五十年建都史的舉世罕有的歷史文化名城，就是在永定河的洪積沖積扇的上部形成和發(fā)展起來的。永定河流經(jīng)西山、玉泉山、香山等山峰，其間集中于皇家園林頤和園，后有匯入玉淵潭。清代后期的一段時(shí)間里，在通往頤和園的水道上頻繁往來著威嚴(yán)的皇家

9、儀仗，沿著風(fēng)景如畫的河道緩緩駛向西北郊外的頤和園。永定河將古都北京經(jīng)久以來的歷史與文化、皇家氣質(zhì)一脈相傳。（西貴之地，龍脈所在，延續(xù)千年）融澤府 傳世榮耀、財(cái)富領(lǐng)地 產(chǎn)品： 價(jià)值：270度全景觀大宅規(guī)劃：項(xiàng)目規(guī)劃采用極簡的“立體主義”以直線矩形組成空間，網(wǎng)格貫穿于整個(gè)居住區(qū)，將七棟建筑有機(jī)的組合在一起，體現(xiàn)自然的秩序，表達(dá)出簡潔、樸素、直接的生活觀。通過心靈的凈化、對自然的回歸，以達(dá)到人與自然、現(xiàn)實(shí)在精神世界里的融合。創(chuàng)造了一種具有和諧、平衡、統(tǒng)一的思想，使自我回歸到自然的本真，回到生命的實(shí)相。這在某種程度上也暗合了道家“人法地、地法天、天法道、道法自然”的精神境界。在規(guī)劃的具體應(yīng)用中通過不同

10、質(zhì)感的地面材料，賦予網(wǎng)格不同的功能，為不同的人群提供不同的活動(dòng)空間。在植物的選擇上，采用不同種類四季保持同色的灌木喬木如銀杏、楓樹、小葉黃楊等，通過色彩的鮮明對比，強(qiáng)化新造型主義的簡潔風(fēng)格與空間劃分，體現(xiàn)自我與自然的回歸。（在洞悉了風(fēng)雨滄桑、明了世事變遷之后，一切融為精、歸于簡）。細(xì)節(jié)：1. 816層純板尊貴府邸、一梯一戶、板式大宅（B座為1梯2戶）；2. 270度、三面采光設(shè)計(jì)，空間視覺感受更為開闊，雍容尺度，首屈一指；3. 50平米、雙向采光起居廳，超寬采光面，落地觀景窗美景盡收；4. 雙向采光豪華主臥空間，角窗設(shè)計(jì)充分感受陽光的味道；獨(dú)立陽臺(tái)可與自然親密接觸；豪華陽光主衛(wèi)，一個(gè)看得見風(fēng)景

11、的浴室；豐富人的居住感受； 5. 雙主臥設(shè)置，提供非凡的空間享受；6. 每個(gè)居室設(shè)置景觀陽臺(tái)，超大采光面，充分展現(xiàn)空間的變化與延伸；7. 三星級智能化配置，提供安全、私密的周到保護(hù)（具體設(shè)備設(shè)施細(xì)節(jié)待落實(shí)后補(bǔ)充）。（榮耀的府邸、層峰的生活，僅為153人私屬。）融澤府 270度全景觀大宅 機(jī)會(huì)只留給153位有準(zhǔn)備的人融澤府：締造一種新的生活氛圍（圈層感），在這里歷史與你相鄰，在這里財(cái)富與你相伴，在這里你就是中國的翹楚。 資源平臺(tái) 價(jià)值：優(yōu)勢資源共享、提升生活品質(zhì)品牌開發(fā)：金融街控股股份有限公司05年中國房地產(chǎn)上市公司排名第五；旗下的北京金融街建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司具有國家二級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)、擁有10

12、年的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)歷史。目前承建多個(gè)項(xiàng)目，有西直門交通樞紐、西環(huán)廣場、德勝科技大廈、中組部及靈境小區(qū)等。已建項(xiàng)目有通泰大廈、建行總行大廈、投資廣場、平安大廈、金陽大廈等眾多知名建筑。北京華融綜合投資公司大型國有獨(dú)資公司。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司已發(fā)展成為，總資產(chǎn)逾百億，以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)，全面推進(jìn)功能街區(qū)和重點(diǎn)工程的建設(shè)，增強(qiáng)了可持續(xù)發(fā)展能力，旗下房地產(chǎn)公司、投資公司、廣告公司等組成了規(guī)模龐大的企業(yè)集團(tuán)。成為北京市西城區(qū)主要的國有資產(chǎn)運(yùn)營公司之一。北京富景旅游文化開發(fā)有限公司金融街控股、華融旗下子公司，擇優(yōu)勢之地段、建精品之住宅，傾力打造融澤府項(xiàng)目。本項(xiàng)目獲獎(jiǎng)狀況05年最受期待的地產(chǎn)項(xiàng)目（有待最終

13、落實(shí)名稱）。京城首個(gè)節(jié)能示范項(xiàng)目、目前正在申報(bào)魯班獎(jiǎng)、結(jié)構(gòu)長城杯；金牌物管：北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司，全國一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)公司，所管理的物業(yè)遍布于北京市海淀、朝陽、豐臺(tái)、大興、通州等地區(qū)，管理面積共計(jì)170余萬平方米。公司全面實(shí)施信息化管理系統(tǒng)，創(chuàng)建了“貫標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)、信息化”三位一體的管理模式，實(shí)現(xiàn)了ISO9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、ISO14001環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)與ISO18001職業(yè)健康安全標(biāo)準(zhǔn)“三標(biāo)合一”的管理體系；所管理多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目榮獲“市優(yōu)”和“國優(yōu)”稱號。金牌物管，全程打理并提供國際化的物業(yè)服務(wù)。優(yōu)勢資源： 理財(cái)服務(wù)：金融街眾多金融機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)理財(cái)服務(wù)，讓資產(chǎn)不斷升值； 旅游服務(wù)：依托旅行舍的資源，為客戶通過量身定制的個(gè)性化服務(wù)；